A fizetett szolgáltatásokra vonatkozó szerződések aláírásakor a vevők gyakran kérdezik ingatlanforgalmazókat, mivel ellenőrizhetik a megvásárolt lakás jogi tisztaságát, mert a szerződéses tétel mindig ott van?
Egy tapasztalt ingatlanügynök vagy ügyvéd fog beszélni arról, hogy megvizsgálják a tulajdonos összes dokumentumát, kérést tesznek a RoSreestre a terhekről és plusz erre, a közjegyző köteles ellenőrizni a lakást a részéről. Mindez helyes, de mindazonáltal a "bal" tranzakciók száma csökken, de a legvalószínűbb, hogy mindig lesz, míg néhány polgáraink meg akarnak tenni más polgárok, különböző módon alkalmazva.
Ha a potenciális vásárlóknak olyan emlékeztetőt kínál, amelyben a lakás "tisztaságának" ellenőrzésének fő típusai röviden bemutatásra kerülnek, akkor az alábbiakban íródnak.
1. A lakást a személyre (emberek) kell keretezni, amely eladja. Ezt megerősíti az USRP (kibővített vagy rövid), az ingatlan, a vásárlási és eladási megállapodás, az örökség, az ajándék, a privatizáció, valamint a kataszteri útlevél (műszaki útlevél) tanúsítványa, hogy megértsük, hogy nincs hirdetési felújítás A lakásban. Ellenkező esetben az eladónak meg kell őriznie az ügyvédi erejű erejét, amely azt jelzi, hogy a lakás eladásának lehetősége és ugyanazok a dokumentumok (nem másolatok!). Minden más lehetőség csalás. Ha a tulajdonosok kissé vannak, mindannyian részt kell venniük egy üzletben, vagy valaki elvégezheti a proxyból minden másból. A kisebb tulajdonosok számára a tranzakciónak joga van a szülőknek vagy gondviselőknek (gondnokság hivatalosan végrehajtásra).
2. Ha a lakást a házasságban vásárolják, mind a házastársak is szükségszerűen részt vesznek a tranzakcióban, vagy egy proxy vagy írásbeli hozzájárulással, hitelesített közjegyzővel. Ha egy házastárs nem, valamint a tranzakcióhoz való hozzájárulásról szóló dokumentum, akkor nem történhet meg. Sok árnyalat van az ingatlanok számára, amely a válás utáni szakasz hatálya alá tartozik, de bármely partíciót dokumentálni kell.
3. Van egy rendelkezés a lakhatási joggal rendelkező személyek számára (FZ-5242-1, 7. cikk, amely az Orosz Föderáció állampolgárainak eltávolítása a lajstromozásból a tartózkodási helyen, a 2016. június 13-i felülvizsgálat).
Például egy srác elment a hadseregbe (szüksége van az ügyvédre és az UFMS nyilatkozatára), egy másik polgár (KA) leült a börtönbe (a bírósági mondat kiadott), a harmadik az alkoholizmussal vagy kábítószerrel kezelt . Korábban, ha a lakást beleegyezés nélkül értékesítik, és eltávolítják a polgárok nyilvántartásba vételét, akkor visszaadhatják magukat a bíróságon keresztül, még akkor is, ha a lakás többször is újraindul. Most olyan elemek, amelyeket a hangszórók elveszítettek, azaz a probléma csak az orvosi intézmény bérlőjével merülhet fel. Még mindig van egy egész életen át tartó egész életen át tartó jog, amely az élet egész életen át tartó bérleti szerződést írt alá. Ha egy ilyen személy meghalt, tisztázni kell, hogy kiürül az ingatlan, és csak akkor dönt a lakás megvásárlásáról. Mindezen fellépéseknek bírósági határozatnak kell lenniük, amely alapján a lakást megtisztítják a nemkívánatos bérlőktől, amelyek elvesztették a tartózkodás, a hiányzó nomádok stb.
Tegyen teljes tanúsítványt a lakásról és azoknak, akik érdeklődnek az érdeklődő lakás iránt, lehetetlen. Vannak 9. számú forma - a Housebookból és a 12. cikkből származó kivonat - "a polgárok egyes kategóriáinak nyilvántartásba vételéből származó kivonási igazolást." Mindenesetre, ha a lakás "életkorban", és sokszor mozgatta a kezét, keresse meg, hogy véget érjen, mikor és ki lajstromozott, vagy regisztrált az utolsó tulajdonos, lehetetlen, "shaggy hand" nélkül belső ügyek vagy FSB. Hogy írjon le egy olyan állampolgárt, aki ismeretlen, ahol a bíróságon keresztül is lehet.
4. Gyakran vannak terhek az apartmanok, különösen a jelzálog, amelyet a régi tulajdonos "nem húz". Ebben az esetben kommunikálni kell a bankkal, hogy engedélyt kapjon tőle a tranzakcióhoz. A letartóztatások és egyéb tilalmak nem teszik lehetővé a tranzakciót, ezért meg kell rendelni egy igazolást Oroszországban, amely alapján biztonságosan vásárolhat egy lakást, különösen a következő évtől kezdve a regisztrátorok felelősek a nyilvántartásba vételek jogellenes intézkedéseiért.
5. A legfontosabb pont a kiskorú gyermekek jelenléte a lakásban, amelyet tulajdonosként vásárolnak vagy regisztráltak. A "sehole" soha nem lesz lemerülve, mivel ezek a kérdések szükségszerűen figyelemmel kísérik a letétkezelő testületeket. Ez megtörténik, hogy a lakást az anyai tőke és a jelzálog segítségével vásárolják meg. Ha a kérelmet nem hagyják jóvá a kiskorú gyermekek miatt, az anya köteles nyilatkozatot írni a nyugdíjalapban, hogy a jelzálog visszafizetése után kiosztja a gyermekkori érdekeket. Sajnos, ha a lakást eladják, nem minden pályázó járul hozzá ehhez a folyamathoz, és a gyerekek bármi is maradnak.
6. A meglehetősen új pozíció az egyének csődje. Mint tudják, azoknak a polgárok, akik minden módon bejelentették a csődöt, megpróbálják megszabadulni az ingatlantól, hogy ne vonják vissza az adósság-visszafizetés számláján. Gondosan nyomon kell követnie a csődbe jutott sorsát, hogy a jövőben nem kellett megvédnem a bírósághoz való jogot.
7. Ha illegális felújítás van a lakásban, amely nem jelenik meg a dokumentumokban, de tetszik, akkor legalizálhatja magát, és kedvezményt kap az eladóból. Igaz, ez megtörténik, hogy a felújítás megsérti az épület építészeti megjelenését, vagy hordozza a csapágyfalakat. Ebben az esetben jobb, ha nem vásárolja meg ezt a tulajdonságot a kerületi építészeti osztály szakembereivel való konzultáció nélkül. Ha a felújítás kicsi, de kényelmes, akkor vásárolhat egy lakást ebben a verzióban és élni, bár ha meghívja az értékelőt vagy a BTI készülékeket a vásárlás előtt, akkor kötelesek megmutatni az újratervezés (hogy néha nem teszik " megegyezés).
8. örökösök. A lakás átvételét követően az örökléshez és az azt követő viszonteladáshoz a vevőt meg kell állapítani, hogy az örökös jogszerűen cselekszik-e, függetlenül attól, hogy nincs más örököse erre az ingatlanra. Vannak más árnyalatok az örökletes ügyekben, amelyek gyakran csak a bíróságon engedélyezettek, ezért fontos megérteni, hogy az öröklés helyesen van-e nyilvántartásba, és hogy az örökösek készen állnak-e az ingatlanok eladására, hogy valaki azt állítja, hogy valaki azt állítja, hogy valaki már megvásárolta élőhelyen. Ha egy örökös egy lakást értékesít, közjegyzői nyilatkozatot kell tenni tőle, amely szerint meg kell felelnie más örököseknek, hogy megfeleljen a saját költségén.
Az egyének és a kormányzati szervek számára - a papírra - 750 rubel, az elektronikus verzióban - 300 rubel. A papírra vonatkozó jogi személyek - 2200 rubel, elektronikus formában - 600 rubel.
Természetesen messze a problémás ingatlanhelyzetek minden lehetőségétől függünk. Sajnos a "fekete Realtors" nem szűnik meg, hogy "fekete dolgokat". Ahogy kiderül, passportisták, regisztrátorok, közjegyzők segítségével. A különböző régiókban időről időre vannak botrányok erre.
Bízhat az ingatlanpiacon dolgozó szakemberek számára, önállóan megrendelheti a tanúsítványokat, nézze meg a dokumentumokat, konzultálhat az ügyvédekkel, a szomszédokkal, a ZEK-ben és a kerületi iskolában. Tiéd a választás! De annak érdekében, hogy a probléma eldönthesse a tranzakció előtt, először óvatosan meg kell vizsgálnia azt, hogy megtudja, érdemes megvenni ezt a lakást és annak problémáját, vagy nem, egyébként egy "piszkos" lakás vásárlása helyzetek. Legyen óvatos!
A kockázatok tekintetében a "törvény által örökölt lakás megvásárlása nem rendelkezik jelentős különbséggel az örökségtől az akaratból. A törvényes örökösök köre széles, és nem csak rokonokat tartalmaz egyenes vonalban. Az inheritance számára ismeretlen kérelmező megjelenésének valószínűsége rendkívül kicsi, de az izolált esetek bármely ingatlanügyésznek vagy ügyvédnek ismertek, akik örökségre specializálódnak.
Emellett az akarat örökségében, ebben az esetben a kötelező részesedés szabályát meg kell jegyezni, és az örökös házastársa félig közösen bizonyított tulajdonsággal rendelkezik.
A következtetés vonható le, a következő: örökletes lakások, amelyek megfeleltek a saját végrendeletét nem gyakran a csalás tárgya. Mindazonáltal teljes mértékben kompenzálják, hogy a vázlat valószínűségének megvizsgálása és bizonyos részesedése az örökösök körének valószínűségével.
Az építési folyamatban lévő apartman nem lehet eladni: valójában ez nem létezik. Azonban az egyes harmadik ingatlangyűjtő ügylet pontosan ott van a ház lakhatása, amelyek nem megbíztak. Ebben az esetben az "eladó" fenntartja a "vevő" jogait.
Ez az egyik legszükségesebb módja annak, hogy megvásároljon egy lakást: nincs történet, azaz nincs. Kezdetben tisztítja, a rokonok jogai nem adhatják meg neki, amelynek létezése senkinek nem ismert.
Mit kell fizetni, ha egy lakást megvásárolnak a jogok hozzárendelése révén:
A bemutatott lakás megszerzése hordozza a szabványos kockázatokat olyan tranzakciókban, amelyek határozatlan számú személyiséggel rendelkeznek, akik potenciálisan lakásokra jogosultak. Mit kell figyelmeztetnie:
Ezekben az esetekben jelentősen növeli a problémás lakás megszerzésének valószínűségét.
Általánosságban elmondható, hogy meg kell érteni, hogy a bemutatott dolgokat általában nem feltételezik. Rendszerint a lakást egy ajándék formájában továbbítják valakinek, aki valóban szüksége van a komplex lakhatási feltételek erejére, rossz pénzügyi feltétele van, és nem engedheti meg magának, hogy házat vásároljon. Az ilyen emberek egy bemutatott lakásban élnek, és nem adják el.
Ezen kívül, ez a fajta apartmanok van egy szabálya: annál több idő telt el az adomány óta, a kisebb kockázatnak van vevője.
Amellett, hogy olyan személyek bizonytalan körhöz kapcsolódó kockázatok, akik váratlanul kifejezhetik a lakás tulajdonjogát, szintén szükségesnek kell lennie az egyes apartmanok egyes kategóriáinak jogi bonyolultságairól is. Annak ellenére, hogy a megvásárolt lakás elvesztésének kockázata ezeken az esetekben nem, vannak olyan kockázatok, amelyek bonyolíthatják a lakás további felhasználását.
Privatizált lakás vásárlásakor a vevőnek meg kell vizsgálnia az első útmutató dokumentumot - megállapodást egy lakás átadásáról a polgárok önkormányzati tulajdonjából. Gyakran vannak olyan esetek, amikor az eladó bemutatja az összes szükséges bizonyítékot, az ingatlanjogok nyilvántartásából (USRP) nyilvántartását. Nem lesznek elég.
Szükség van a lakásban élő emberekről, beleértve a kisebb gyermekeket, a privatizáció idején. A lakás átadásáról szóló megállapodásban a polgárok tulajdonába történő átadásáról szóló megállapodásban mindezeket a személyek jelzik, mindegyik részvényének elosztását, vagy a privatizáció részvételének megtagadásával egy másik személy javára való részvétel. Valójában ez az elutasító bejegyzés egy botrányos blokk. Azok a tulajdonosok, akik nem voltak hajlandóak részt venni a személy privatizációjában, de a tartózkodási hely hiánya miatt az élettelen tartózkodási helyen tartózkodhat az élettelen tartózkodási helyen.
Az ilyen "terhekkel" rendelkező lakás költsége jelentősen csökken a tulajdonjogi jog összegének összegével, amelyből egy személy elutasította.
A bank által felhalmozott lakás megvásárlása a legbiztonságosabb és emellett nyereséges. A mínusz elhanyagolható: a tervezési eljárás időtartama, amely a jelzálogkódosítás első eltávolítását biztosítja, és csak akkor, ha megvásárolható.
A Bank által írt lakások végrehajtása bírósági határozat alapján lehetséges. A jobb parton az ilyen döntésnek emlékeztetők nélkül kell megmutatnia a vevőt.
Ebben az esetben maga a bank csődje van.
A civilizált társadalomban szokásos dokumentumok, tranzakciók, valamint kapcsolódó folyamatok. A lakás átkerül az ingatlanra a teljes kifizetés után a fogadás és az átvitel alapján. A kulcsokat a törvény aláírása után továbbíthatjuk, amelyben az átviteli tényt meg kell adni.
Alternatív megoldásként egy további fogadó kulcsok összeállítása.
A globális kockázatok mellett, amelyek a jövőben a tulajdonosi jogot a jövőben vitatják a tulajdonosi jogot, a lakhatás megvásárlásakor, a megtévesztés és csalások bizonyos rendszerei lehetségesek, ami úgy tűnik, hogy nem jelent jelentős, de nem bonyolíthatja az életet csak erkölcsi, de pénzügyileg is. Ez többek között a felújított, amelyet nem dokumentáltak és megfelelően díszítettek. Tudva, hogy a megtévesztés, ne engedje meg a hibákat vásárláskor.
Az illegális felújítás jelenléte nem zavarja a lakás megvásárlását. Sőt, BTI tisztek saját kezdeményezésére nem hagy az egyes lakások eladott annak vizsgálatára és így standard műszaki terveket. Ugyanakkor a vevő kell emlékezni, hogy a felújítás, amelyre engedélyt nem kapta meg, előbb-utóbb szükség lesz, hogy legalizálja. Mi lesz több időt és pénzt. Ráadásul néhány frissítő lehetetlenné válik lehetetlen a legalizálásra: a bíróságnak jogában áll keresni a lakás visszaküldését az előbbi megjelenésben, amely nagy pénzt költhet.
Az illegális felújítású lakás olcsóbb. Ugyanakkor, az esetek 100% -ában a tulajdonos megpróbálja eladni azt még a hasonló lakhatás átlagos értékét, motiválva ezt az a tény, hogy lakása nem szabványos, jelentős pénzügyi források voltak benne, tervezői döntések alkalmazták stb.
Tanács minden vevő: hasonlítsa össze a BTI tervet egy igazi lakás. Megtagadja a vásárlást, amíg a terv igazodik. Vagy jelentős árcsökkentést igényel.
Tehát, mit kell tanulni és figyelembe venni:
A gyakorlat azt mutatja, hogy ha egy személy legalább egyszer részt vett egy lakás önálló vásárlása vagy eladása, a jövőben képes lesz ilyen tranzakciókat elvégezni anélkül, hogy bármilyen segítségre lenne szüksége nélkül. Először problémás, ha egy személy nem érti teljes mértékben az eladási / vásárlási folyamatot, nem ismeri a papírmunka finomságait, és nem látja az összes buktatót. Először mindig jobban fordulsz szakemberekhez. Megmenti a felesleges problémákat és zavargást.
A civilizált társadalmakban egyes funkciók végrehajtása szokásos a szakemberek számára. Nem azért, mert ezek a funkciók hihetetlenül összetettek. Csak mindenkinek meg kell tennie saját üzletét, majd az egész eset magas szinten történik.
Először is, a szakképzett ügyvéd tranzakciós állapotot ad. Másodszor, megérti a lényegét, hogy mi történik az első látásra és szavakkal. Harmadszor, hogy megtévessze a tudós tapasztalt személy szinte lehetetlen.
Mielőtt vásárolna egy lakást, különösen akkor, ha az ingatlan a másodlagos piacon, nagyon fontos, hogy alaposan elemezzük az ilyen tranzakció jogi tisztaságát. A lakás jogi tisztaságának ellenőrzése szükséges annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az eladó által benyújtott összes dokumentum valóságos és minden fontos információt tartalmaz. Azt is megtudhatja, hogy az eladó a tulajdonos, és nincs állítás harmadik féltől. A tranzakció befejezéséhez nem szabad akadályok és árnyalatok, amelyek alapul szolgálhatnak az értékesítési szerződés törléséhez.
Gyakran a jogi szakember szakembereit gyakran az ingatlanellenőrzés végzi, de a szolgáltatásaik nagyon drágák, így a vevőnek tudnia kell, hogyan kell ellenőrizni a lakást a házban vásárlás előtt.
Az ingatlan objektum vásárlásakor a másodlagos piacon alaposan meg kell vizsgálni az eladó által benyújtott dokumentumokat, valamint néhány további dokumentumot. A főcsomag tartalmazza az összes jobboldali papírt, kataszteri és műszaki dokumentációt, kivonatot a személyes fiókból, valamint a ház könyvből. Vannak azonban vannak olyan pontok, amelyekre szükség van.
A legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ellenőrizze a lakás jogi tisztaságát függetlenül, hogy megrendelje az EGRR utasítást online vagy az alábbi widgeten keresztül. Az óra körül, mindössze 5 perc alatt teljes információt kap az ingatlan tulajdonáról a Rosreestra hivatalos adatainak megfelelően. Ez a biztosíték, letartóztatás, teljes körű tájékoztatás a tulajdonosokról és a lakás tulajdonjogának teljes történetéről.
Minta kivonat az EGRN-től a főbb jellemzőkről és regisztrált jogokról, amelyeket a widgeten keresztül juttathat:
Az EGRR-ről az EGRR-ről való mentesítés az ingatlanra való áttérésről a widgeten keresztül érkezik:
Kedves olvasók!
Cikkünk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben egyedülálló. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg a problémát - lépjen kapcsolatba az online tanácsadó űrlapon a jobb oldalon →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (óra körül):
Az első dolog, hogy ellenőrizze a lakás megvásárlása előtt az eladó jobb oldali dokumentumait, azaz milyen alapon értékesíti ezt a tulajdonságot. Az ilyen dokumentumok lehetnek:
Bármely jobboldali dokumentumnak meg kell látniuk a saját szemüket az eredetiben. Meg kell vizsgálni őket a korrekciók, akadályok, más mechanikus hamisítványok jelenlétére. A papírok korrekciói csak akkor megengedettek, ha azokat a szerződés valamennyi résztvevőinek aláírása, valamint a közjegyző aláírása és pecsétje igazolja, amely részt vett a tranzakcióban.
Mivel korábban az értékesítési szerződések állami nyilvántartásba vétele az orosz jogszabályoknak megfelelően szükséges volt, ezt a tényt is ellenőrizni kell. A szerződésnek meg kell találnia a feltételeket, amelynek hiánya a felmondáshoz vezethet. Ha ilyen, fontos tudni, hogy nem töröttek-e.
Miután felülvizsgálja az összes szükséges dokumentumot, meg kell kapnia azt az eladótól. A House Book-ban, amely a Szövetségi Migrációs Szolgálatban vagy az Alapkezelő társaságban található, rögzített és tárolt információkat a lakás minden korábbi tulajdonosáról és bérlőiről a ház kézbesítésének napjától és a kérelem benyújtásáig. Ezt az információt csak kiterjesztett nyilatkozattal lehet elérni.
Csak az ingatlan-objektum tulajdonosa adható ki, megbízható személyét a hivatalos munkaszerződésnek megfelelő ügyvédi erejének vagy bérleti díjának jelenlétében.
Kiterjesztett kisülés tanulmányozása a ház könyvből, meg kell tudnia, hogy az összes bérlőt eltávolították-e a regisztrációból. Ha a bérlők bármelyike \u200b\u200ba pszichonurológiai klinikában vagy a bebörtönzési helyeken történik, akkor jobb, ha egy másik lakást találnak, mivel az ilyen állampolgárok ezt a tulajdonot igényelhetik.
Ha a lakás privatizálták, érdemes figyelmet fordítani a privatizációs résztvevőkre. Minden részvétel megtagadta a regisztrált írásos elutasításokat.
Miután a háztartás jogi tisztaságát megerősítették, szükség lesz bővített ingatlanra. Ebből a papírból megtudhatja, hogy ki joga van a házhoz. Íme a terhek és pillanatok tényei, amelyek tranzakciós felállást okozhatnak.
Például, ha az ingatlan objektumot három évvel ezelőtt örökölték, még akkor is, ha a tulajdonos tulajdonjogának joga, az örököse a bírósághoz fordul, aki valamilyen oknál fogva nem vett részt az öröklési szakaszban, és helyreállítani kívánja jogait. Ha a Bíróság jóváhagyja a követelést, az értékesítési tranzakció megsemmisül, és a lakásnak vissza kell adnia az eladót.
Amikor az akaratról van szó, győződjön meg róla, hogy nincsenek olyan emberek, akiknek jogait megsértették ehhez a dokumentummal. Az orosz jogszabályok szerint van egy bizonyos olyan személyek kategóriája, akik úgy vélik, hogy az ingatlan részesedése még az akaratuk jelenlétében sem javul:
Mivel a lakhatási és egyéb ingatlan-létesítmények értékesítésére és értékesítésére vonatkozó szerződést nem regisztrálták, az új tulajdonjogok nyilvántartásba vétele a Rosreestra osztályban továbbra is kötelező. Ha vannak olyan terhelések vagy korlátozások a lakás és tulajdonos, a vevő nem fogja regisztrálni tulajdonjogát, amíg eltávolítják őket. Ezért a szerződésnek egyértelműen nyilvántartásba kell vennie, hogy a számítás csak a vevő által benyújtott tanúsítvány beérkezése után készül.
Ennek a természetnek a problémái merülhetnek fel az eladó hiányossága miatt, ezért tanácsos megkérdezni tőle, hogy bizonyítson bizonyítványt a pszichoneurológiai és kábítószer-kezelőszolgálattól, hogy nem veszi figyelembe. A cselekvőképtelen állampolgárgal kötött tranzakciók érvénytelenek.
Miután összegyűjtötte az összes dokumentumot, és elemeznie kell az információkat, ellenőrizni kell, hogy az összes adat megfelel-e egymásnak, függetlenül attól, hogy nincsenek-e ellentmondások a papírokban. Ha ez a felfedezés, fennáll annak a veszélye, hogy csalárd csalásokkal szembesül, és jobb fizetni egy ilyen tranzakcióval. Minden benyújtott dokumentumnak szükségszerűen megfelel a valóságnak a kérésük időpontjában.
Kedves olvasók!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (óra körül).
Jogi ellenőrzési lakás vásárláskor. Ahol a lakást elvégzik, amelyre szükség van, és hogyan kell tölteni a leggyorsabban.
A lakás jogi tisztaságának ellenőrzése fontos lépés a tranzakció befejezésekor a vagyon megvásárlásakor. Hogyan hajthatjuk végre?
Amikor az ügyletekkel való tranzakciók megkövetelik az ügyvéd jelenlétét. Csak a szakember jelzi a művelet fontos árnyalatát. De magaddal megbirkózhatsz a feladattal.
Törvényes tisztaságde - Ez a kifejezés, amely a közelmúltban jelent meg. Az ingatlan leírására szolgál, amelynek tranzakciója, amelynek bármilyen körülmények között nem lesz törölve vagy visszavonva. Tény, hogy jellemezze a legmegfelelőbb következtetési rendszert.
Ez megköveteli:
ellenőrizze az ingatlan-eladó jogait;
nézze meg, ki regisztrálva van az ingatlanban;
győződjön meg róla, hogy a tulajdonos férje és társ tulajdonosai elfogadják a tranzakciót;
végezze el a létezést és a korlátozások ellenőrzését.
Az ingatlan jogi tisztaságának ellenőrzése érdekében először is kapcsolatba kell lépni az eladóval. Kívánatos, hogy az ingatlanügyletet tapasztalt ügyvéd kíséri. Például közjegyző.
1. Óvatosan ellenőrizze a lakást az ülésen. Kérdés a múltbeli bérlőkről és szomszédokról.
2. Kérje meg a humán eladó tanúsító dokumentumát.
3. Vizsgálja meg az EGRN kivonatot az objektumhoz.
4. Kérje meg a tulajdonos számára, hogy támogassa az ingatlanpapírt.
Mielőtt elkezdené az ingatlanok vásárlását és értékesítését (például apartmanok), egy potenciális vevőnek biztosítania kell, hogy tisztítsa meg a tranzakciót. Az ingatlanvizsgálatot a következők:
- "Állami szolgáltatások";
Rosreestra honlap;
Az első opciót nem használják túl gyakran. Tekintsük több közös lehetőséget.
Még akkor is, ha öröklést vagy adományozót kap, ellenőrizni kell az átvitt tulajdonságot. A legtöbb esetben az USRP kivonatot kell kiadnia. A dokumentum költsége átlagosan 450 rubel (250 rubel -Elektronikai analóg). Egy kibővített tanúsítvány számára 700 rubel.
A törvény tisztaságú lakásának ellenőrzése esetén járjon el:
1. Nyissa meg a szolgáltatást.
2. Töltse ki az űrlapot.
3. Fizessen a szolgáltatásért.
Személyesen megrendelhet egy kivonatot. Ehhez forduljon az állami nyilvántartáshoz. Kívánatos, hogy ez az objektum tulajdonosa.
Készítenie kell:
a díjdíjért való kézhezvétel;
tulajdonjog igazolása.
A kivonat kiadása iránti kérelem benyújtása, az állampolgár dokumentumot kap az ingatlan adataival. Az ingatlanjogok igazolása 2017-től nincs kiadva.
