A hosszan tartó válság sok fejlesztőt kényszerített arra, hogy nézze meg a lakhatási probléma megoldását más szögben. A vágy, hogy megmentse, és ugyanakkor megszerezze a saját otthonát, vezetett egy túlfeszültséget a felhasználók érdeklődésének érdekeit a független konstrukcióra fordított témákra. A gyakorlati bemutatóként a felhasználók a kabinok építésére és a házak építésére a magánfejlesztők között vannak.
Bármilyen gyakorlat az elméletben kezdődik. Annak érdekében, hogy ne tegyen hibákat a ház használatakor, javasoljuk, hogy hallgassák a Tapasztalt Forumhouse felhasználók tanácsát, akik valódi tapasztalattal rendelkeznek független építéssel. A mai cikkben a következő kérdésekre válaszolunk:
A független építés előnyei
"Lehetetlen egyedül építeni, de önállóan - nagyon valóságos." Ez a mottó sok szamoster szárnyas mondatává vált. Tehát szilárd döntést hoznak - a saját otthonának megszerzése. Hogyan kell csinálni? Mielőtt a fejlesztő azonnal négy megoldást jelent:
Azonnal hagyja el az első lehetőséget, mint a legdrágább, ezen a cikken túl. Az első pillantás második lehetősége nyereségesnek tűnik, de ha mélyen ásottál, kiderül, hogy valaki ellenőriznie kell a problémát. Ez lehet egy speciálisan bérelt tehnador, vagy ha a fejlesztő magabiztos az építési tudásában, ő maga. Mindenesetre hosszú láncot kapunk: a munka-pro-technikai technikus-ügyfél, és ez az (az első három link) további készpénzkiadás.
Ha teljesen támaszkodik a profira, akkor nem igazán lehetetlen az építési folyamatokba, akkor az eredmény sajnálható lehet. Azt jelenti, hogy (és jelentős) kerülnek, és mit és hogyan épült ismeretlen.
Ezért a fejlesztők gyakran dilemmában állnak: milyen előnyben részesítette a harmadik vagy negyedik verziót. Sokan választják a harmadikat, figyelembe véve a leginkább költséghatékony. De tényleg? Meg kell érteni, hogy ebben az esetben a tudás (legalább elméleti) épülete mellett a beszállító, a technikai felügyelet, az összes keze mestere lesz (mert valószínűleg meg kell mutatnia a munkavállalókat, Hogyan működik megfelelően), és mi a leginkább a fő dolog a felügyelő a "Builders bérelt".
Ezt a szót véletlenül idézetekben vesszük. Bárki, aki legalább egyszer épült valamit, tudja, hogy érdemes egy kis gyengített irányítást, és a munkavállaló elkezd mindent saját módon elvégezni, anélkül, hogy megfelelne a technológiáknak, mivel könnyebbé tűnik neki és jobb neki. Érdemes megjegyezni, hogy hibát követ el, és hallani a válaszul: "És mindig olyan épület vagyunk, és semmi más nem szétesett!".
Formhouse Vélemény Victor Borisova (Nick VictorProfessor), önállóan épített egy házat hordozó beton.
Borisov Viktor Felhasználói Fórumház.
Úgy gondolom, hogy az "maga Foreman + Brigade Worker" opció a leghatékonyabb építési mód. Mivel Folyamatosan kell lenned az építkezésen, és valójában állni a hátad mögött minden, amit béreltek. Ön megoldja a problémákat, és a leginkább felelős munkát. Ugyanakkor folyamatosan látod, hogy a munkavállalók nem tanultak a munkából, mindent jobban csináltak, folyamatosan testreszabották őket, és mindezt a pénzedért!
Annak érdekében, hogy a munkavállalókat a "heti 7 nap 7 nap" feltételes üzemmódban irányítsák, meg kell szüntetni, vagy folyamatosan kérni magad a munkából. A felügyeleti videokamerát az építkezésen helyezheti el, így távolról ellenőrizheti a munka előrehaladását. De ezek a félig dimenziók nem garantálják a minőséget.
Forumhouse Consultant Dmitry Kalinsky (Nick Dimastik25), Home készült házat levegőztetett betonból.
Dmitry KalinskyForumhouse Consultant
Saját tapasztalataimból mondhatom - az építés során szó szerint figyelemmel kell kísérni a bérelt munkavállalók minden egyes mozgását. Valahogy megkértem, hogy feloldódjak a tech a sínen, így nem jöttek létre semmit sem jobb, hogyan lehet bontani a táblákat egy hangjelzőn, és látta a láncfűrészlapokat blokkokkal együtt!
Forumhouse tag Vladimir Egorov (Nick Bobahina.). Egyedül.
Vladimir Egorov Felhasználói Fórumház.
Az életkörülmény miatt 1 millió rubelre céloztam egy célt. És élj benne. Természetesen egy kőházat építünk 10x7,5 m méretűnek ezzel a pénzért, nehéz megépíteni egy házat legfeljebb 1,5 millió rubelre. - Nagyon valóságos.
Azonnal mondjuk, hogy Vladimir sikerült megoldani a feladatot. Ő, a teszt és az 1 örökség, körülbelül hat hónap alatt épített egy házat, és látta az első emeletet a feleségének és két gyermekének mozgatására. Ez lehetővé tette, hogy megszabaduljon a pénzkibocsátási bérlakásoktól.
Az önértékesítés előnyei Vladimir minősítettek, miután egyszerű számításokat tettek, és rájöttek, hogy hol van a pénz egy építkezésen, és hol lehet menteni. Ez az építők díjazási díj.
Vladimir Egorov
Adok példát az életről. 2 km-re a falutól, a szomszédos SNT-ben, 9x9 m házat épített, levegőztetett betontól, 2 teljes körű padlón. A ház 3 millió rubel tulajdonosának költsége, és ez az összeg mintegy 40% -a fizetett az építők munkájáért. Azok. Először egy ilyen ház függetlenül 2 millió rubelre épülhetett.
Van egy tisztességes kérdés - Miért fizet pénzt a munkához, ha az építési megállás megáll a közvetlen részvétele nélkül, vagy a munkavállalók Cheals lesz. Természetesen egy házat építenek ki, vonzza a rokonok folyamatát, vagy rendszeresen bérbeadási munkavállalók használatával, a ház építése késleltetheti. Az építkezésnek minden szabad időt és erőt kell adnia, de az eredmény is, és a munka minősége teljesen más szinten lesz. Végtére is, magadra épül!
Borisov Viktor
Rögtön fogok mondani, mielőtt a ház építésének megkezdése előtt nem volt építési élményem. Egyáltalán nem értettem az építési technológiákat. Mindent meg kellett tanulnunk.
A referenciapontra a Victor által épített ház fő jellemzőit adjuk meg:
Teljes építési költségvetés: beleértve a vásárlás bútorok, fűtő-, vízellátás, csatornázás, építési nyári konyha és a tereprendezés, elérte a 2 millió rubel.
Első pillantásra úgy tűnik, hogy a modern életre való realitások hangos mennyisége fantázia, de egy kompetens megközelítéssel mindenki kiderül. Ez megköveteli:
Gyakran, a földmunkák számára nyereségesebb a technika felvétele, és mindent 2-3 órán belül megteszi, mint a nagy összegek kifizetése, és több időt tölthet, amikor kézi munka.
Tehát úgy döntöttünk, hogy saját házat építenek, kizárjuk a leggyengébb kapcsolatokat - a folyamatban lévő munkavállalókat és a kolozosságot, és ezáltal csökkentve az építési becslést. Azok. - Az ilyen döntés legfőbb hajtóereje pénzügyi probléma, és ugyanakkor minőségi eredmény megszerzése.
A ház független kialakítása jellemzői
Portálunk már részletesen elmondta. Ezért az önépítés gyakorlati tanácsára koncentrálunk. Leggyakrabban a független fejlesztő, a korlátozott költségvetés fényében, a ház tipikus projektjét választja az interneten, vagy önállóan tervezi, speciális programok elsajátítása.
A feladat egyszerűsítése érdekében a következő "Trick" -ra mehetsz - vegye be a hálózatban lévő projektet, és adja hozzá magadnak. Például vágja le a ház terveit, változtassa meg az elrendezést, a szobák méretét, a bemeneti zónát, a ház helyét a helyszínen stb.
A bázis, egyszerűsítjük a munkát és megkapjuk a tervezési élményt.
A ház független kialakításával előnyben kell adni az épület egyszerű alakzatait, elkerülni a komplex geometriákat - kiemelkedések, Erkers, tornyok stb. A ház optimális alakja négyzet. Ez egyszerűsíti az anyagok számát, az építményt és csökkenti a hulladék mennyiségét, ami azt jelenti, hogy az építési becslés csökkenti az építési becslést. A tető egy egyszerű, kettős, és nem összetett törött. Természetesen az ilyen megközelítés a ház általános architektúráját érinti az egyszerűsítéshez - a minimalizmushoz, amely messze mindenkitől elrendezheti, ezért veszélyeztetni kell vágyaik, valódi építési képességeik és a pénzügyi párt között.
START - egy próbaverzió, amelyen "töltse ki a kezét, nem kúp" - a felhasználók javasolják a háztartási blokk építését a keret technológiáján. Ráadásul a háztartás az egyik legkeresettebb dolog az üres terület fejlesztése során. Azok. Egyszerűen komplexig megyünk. Először egyszerű projektet készítünk, számítjuk a becslést, az építőanyagokat, megtanuljuk, hogyan kell dolgozni az eszközökkel. Ezután a nagy ház építése során felmerült tapasztalat.
Nem szabad a ház nagy területe mögött üldözni. Az egyik lehetőség lehet egyetlen emeletes szerkezet, mert (sok elfelejtés sok) kompetens számításra van szükség.
Borisov Viktor
Az építés megkezdése előtt megnéztem az ismerős házakat, nagyra értékeltem a négyzetet, és rájöttem, hogy a 200 négyzetméter palotái épültek. M nem opció. Drága, drága hulladék, nehéz tisztítani. Tehát a koncepció született: "A második apartman a természetben" egy viszonylag kis egyemeletes ház egy 3-4 fő családjához 80 négyzetméter területén. m. A lépcsőn, és ennek megfelelően elutasítottam a második emeleten. Ne kihívjon ott és itt, és a helyek, amiket tisztességesen tart.
Ezenkívül "eltávolítottam" a második emeleten, Victor megszabadult az építési munkák magassága miatt.
Vladimir Egorov
Amikor leültem a házam projektjére, akkor az összes belső elrendezést korrigáltam magamnak. A konyha a sarokba tette, az egyik oldalnak a helyszínre és a ház előtti játszótér bejáratához kell mennie, a második pedig a fürdő és a fürdő előtt játszótér felé. Tehát a feleségem könnyebb megnézni a kisgyermekeket és ugyanakkor szakácsot.
A bázis nyomon követése, Vladimir festette az elrendezést, a konyhából. Az első emelet elhelyezése után a másodikra \u200b\u200bváltott, ahol 3 teljes szobát és a második fürdőszobát tervezte. Mansard Samostroika nem tett, megítélve, hogy a teljes padló + hideg padlás könnyebb és költséghatékony. De a jövőben (erre (erre, előre konstruktív) egy hideg padlás inspirálható, ha egy lakóhelyi beltéri szobába fordíthatja. Azok. A ház fokozatosan épül fel.
Először is, az első emelet elkészül, majd a bejárat után az idő után a második elválasztható. Így megszakítja a ház építését a szakaszokba, pénzt takaríthat meg, fokozatosan, ami különösen fontos az önépítéshez korlátozott költségvetésben.
A fali anyagok és az alaptervezés kiválasztása
A fali anyagok és a ház építési technológiája bármely Samostor egyik legfontosabb szakasza. Szükséges egyértelműen ismerni erejét, készségeit, tapasztalatait és még egy vagy egy másik anyaggal való munkavégzést. Ha összefoglaljuk a felhasználók építési élményét, akkor azt mondhatjuk, hogy leggyakrabban önállóan építenek házakat a levegőztetett beton- vagy kerettechnológiából. Minden módszernek saját adherentjei vannak.
Dmitry Kalinsky
Kiválasztottam egy gáz betonházat egy ház építéséhez, mert A falazat önállóan végezhető, szinte anélkül, hogy vonzza a közüzemi erő.
A levegőztetett betonegység mérete optimális a falazat számára egy személy számára, és nagy informája felgyorsítja a ház építését. A falak szó szerint nőnek. A technológia jól működik. Az interneten sok olyan projekt van, amely a levegőztetett beton alatt optimalizált házakat tartalmaz, és fontos, hogy a levegőztetett betont egyszerűen feldolgozzák. Vágás, levágás, pollip, az egység lehet egy építkezésen, anélkül, hogy a drága eszközök segítséget nyújt. A blokkok elhelyezését ragasztóval vezeti, a falazat varrás finom, ami minimalizálja a hideg hidak számát.
A keretházak rajongói vonzzák, hogy szinte egyedül építsenek. Felhasználóink \u200b\u200bfelhalmozódtak kiterjedt építési tapasztalattal ezen a technológia.
Felhasználói Fórumház Roman Moskvin (Nick nekorsakov.), függetlenül épített egy házat a kerettechnikán.
Római moskvin Felhasználói Fórumház.
Kiválasztottam a keret technológiát, mert Lehetővé teszi, hogy építsen magának anélkül, hogy harmadik féltől származó segítségre lenne szüksége.
A "Carcaseniki" előnyeiben a ház magas szintjét, az úgynevezett. "Nedves folyamatok" (nincs szükség az armopoyaisra, feküdt egy falazatoldat). Az építés egész évben is nehéz fagyban tartható.
Római moskvin
Akár 25 ° C-ig dolgoztam, csak jól kell melegen.
Annak érdekében, hogy nem enyhíteni, felemelve a keretfalakat saját magukra, a felhasználók azt tanácsolják, hogy ilyen trükköket helyezzenek el - egy keret kialakítása, függőlegesen állva egy állványra, rögzítve őket ideiglenes testekkel és navigálni az alsó pántot.
Az ügy nem könnyű.
Végtére is, annak érdekében, hogy valamit építsenek, nagyon széles körű tudás és gyakorlati készségekre van szükséged nagyon sok területen:
És ez nem teljes lista. A témától távol eső személynek sok időt és erőfeszítést kell tennie, hogy önállóan végezze el az összes építési munkát.
Van egy egyszerű megoldás erre a problémára - amely teljesíti a szükséges munkát minőségi és időben.
A megfelelő profil alkalmazottainak keresése jelenleg nem nehéz.
Hatalmas számú hirdetés az újságokban, a TV-ben és az interneten az ügyfelek széles választékát kínálja a szükséges szakembereknek.
Természetesen azonban nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek tűnik.
És akkor felmerül a kérdés: "Hogyan biztosítsuk az építés szükséges minőségét és határidejét, és ugyanakkor ne túlfizetni a felesleges?"
Számos egyszerű szabály létezik, amelynek tiszteletben tartása lehetővé teszi a bérelt brigáddal való kapcsolatokat oly módon, hogy elkerülje a fent felsorolt \u200b\u200bproblémákat.
Nagyon óvatosan meg kell tenni a szerződés összeállítását a brigáddal.
A lehető legtöbbet kell leírni:
Különös figyelmet kell fordítani az Ügyfél esetleges követeléseinek leírására a munka vagy a megállapodás szerinti feltételek megsértése miatt.
Valamint a készpénzes bírságok vagy egyéb intézkedések az ilyen állítások esetén.
Ez a megközelítés segít elkerülni az ellentmondásos helyzeteket a jövőben.
Ha van egy intelligens és őszinte művezető, akkor nem ismeri az építési kérdéseket, akkor jobb, ha segítségre van szüksége.
Talán még megéri, hogy béreljen neki egy bizonyos díjat, hogy ő maga részt vesz az emberek kiválasztásában és az anyagok beszerzésében.
A legfontosabb dolog az, hogy ez a személy megérdemli a bizalmat.
A munkáltató fokozott figyelmét arra kényszeríti, hogy a munkavállalók ne pihenjenek, és felelősségteljesebben utaljanak a feladataikra.
A jövőben ez a körülmény pozitív hatással lesz az elvégzett munka minőségére. De a bot nem éri meg a botot.
Az építkezési helyszínen a "főnökök állománya" forduló-órája dühös lesz, és ürít az egész brigádat.
Végtére is, nem szeretem állandó felügyelet mellett dolgozni.
A munkáltatónak meg kell tartania a távolságot maguk és a munkavállalók között:
Hadd értsd meg őket, hogy ki a fő dolog itt. Minden munkahelyről folytatott tárgyalások jobb vezetni egy dandártáborozó vagy egy profi.
Ez is az építők a munkájukhoz kapcsolódnak.
Természetesen minden munkáltató maga úgy dönt, hogy szigorúan kezeli ezt a problémát.
Végtére is, néhány szórakoztató munka "a fokozat alatt." De még mindig jobb, ha megtiltani az alkoholt a munkaidőben.
És természetesen semmiképpen sem szabad inni a munkavállalókkal, hogy ne dobja le a hatalmat a szemükbe.
A munkáltatónak személyesen figyelembe kell vennie a technológiai feltételek végrehajtását, ha különösen fontos munkát végez.
Például az alapítvány kitöltésekor, mert A figyelmen kívül hagyott vagy siető építők vezethetnek:
Itt vannak az alapvető szabályok, amelyeket a munkahely-brigád munkájának esetében kell követni.
Végrehajtásuk lehetőséget ad arra, hogy elkerülje a saját otthonuk építése során sok problémát és konfliktust.
Figyelem!
A helyszíni anyagok használata " www.syt."Csak a helyszíni adminisztráció írásbeli engedélyével lehetséges. Ellenkező esetben a webhely anyagainak bármely újranyomása (még az eredetihez való megállapított hivatkozással is) az Orosz Föderáció szövetségi törvényének megsértése" Szerzői jog és Kapcsolódó És a polgári és büntetődíciókkal összhangban tárgyalásokat von maga után. Orosz Föderáció.
|
Egyszer egy alkalommal, amikor álmod van -, hogy saját tágas otthona vagy háza egy ökológiailag tiszta területen legyen. És továbbra is a legújabb lépést végzi el a vágy végrehajtása felé - építeni a házat, amely büszke lehet. És persze mindig nem akarja kitalálni, mindent, és nem túlfizetni.
Ezért újra és újra megkérdezed sok kérdést:
Az első - talán építeni egy házat?
Természetesen egy egész épület építése önmagában, amelyben lehet élni, és kényelmesen, nagyon csábító perspektívát. Számos oka van több és főbb oka - kézzelfogható megtakarítások. Nem kell senkit felvenni, kivéve néhány gépet és több felszerelést. Nem kell gondolkodnunk a házasság lehetőségeiről, nem azért, hogy semmi, amit mondanak: "Szeretnék valami jóat csinálni, csináld magad!" De ... Itt kénytelen leszek megszakítani a gondolatait, és adjak hozzá néhány valódi tényt.
Tény száma 1. Úgy tűnik, hogy a munkád ingyenes, de ez egy illuzórikus koncepció. Végül is, ha dolgozik és kapsz, például 60-70 000 havonta, akkor csak elképzelni, hogy mennyi ideig tarthat az építkezés. Nem egyértelműen egy hét, és még egy hónap. Egy vakáció nem elég ahhoz, hogy ideje legyen befejezni a munkát.
Tény száma 2 Gondolj, ha rendelkezel a szükséges készségekkel és tudással? Nem? De gondolod, hogy tanulhatnak a könyvekből? Valószínűtlen. Nincs szerzője feltárja az összes titkot, és minden objektum egyéni.
Tény száma 3. Mint tudják, a ház építésében kulcsszerepet játszik, nemcsak az anyagok (még akkor is, ha nagyon jó minőségű). Fontos felszerelés, szerszámok, technika. A bérleti díj nagyon drága, különböző sekély felszerelést vásárol - is. És hol tárolod? Éjszaka aludhatsz, megértené, hogy van egy hegesztőgép vagy beton keverék?
Túl sok kérdés, nem igaz? Természetesen, ha minden szükséges tudással rendelkezel, ha építő vagy - mer! De ne felejtsük el, hogy vonzza a villanyszerelők, a forrasztók és számos más szakember folyamatát, akiknek szerepei, az összes vágy, nem játszanak.
A második kérdés - talán bérel egy brigádot?
Nagyon jó ötlet. És nagyon sokat plusz:
Olcsóbb, mint egy építőipari vállalat kapcsolatfelvétele;
Talán a munka minősége valóban nem lesz rossz;
Ön maga irányíthatja a folyamatot.
De fontolja meg az érem másik oldalát:
A brigádok nem vásárolnak építési anyagokat, csak számításokat tesznek, ami azt jelenti, hogy a munka minősége könnyen hazudhat. Végtére is, te nem fa szakember vagy tégla;
Nem ismert, hogy az eredetileg előállított számítás végleges. Teljesen lehetséges, akkor meg kell vásárolnia valamit;
A brigáddal való együttműködés fő dolog az ellenőrzés. Ha nem érti a megoldásokat vagy a fa márkákat, ha nem tudja megkülönböztetni a jól elkészített tetőt az ügyetlen designból - nincs semmi. Végtére is, az építőfejtők ritkán adnak garanciát, és még ritkán aggódnak a hírnév iránt.
Mi van a projektdokumentáció kialakításával? Vajon a bérelt építők vigyáznak erre? Talán egy nagyon nem megfelelő sorsot fogja megérteni - Miután a ház valójában készen áll, és összegyűlik a tulajdonjog jogának megszervezésére, kiderül, hogy a projekt nem legalizálva van. A szálláshelyed, amelyben sok pénz, az idő és az erőfeszítés egyszerűen "önfoglalkoztatásnak" nevezhető, és erősen ajánlja, hogy lebontja.
Ahogy láthatod, mindenütt hátránya van. - De van egy kizárólagos megoldás? - Gondolod.
És most megkérdezed magad a harmadik kérdést - talán lépjen kapcsolatba az építőipari vállalattal?
Őszintén fogok mondani, ez nem lesz panacea. Végtére is, a vállalat visszavonul. Vannak olyan szervezetek, amelyek valójában ugyanazok az építőipari csapatoknak nevezhetők, amelyek hosszú ideig alakultak ki és csapatként alakultak ki. Segítenek választani az építőanyagot, kérjük, hogyan kell jobban csinálni. És még az összes dokumentumot is, de a munkájuk minősége kellemetlenül meglepődhet.
Ezért, hogy válasszon egy vállalkozót, amellyel kell, hogy józan és szándékosan. Figyeljen a következő árnyalatokra:
Hány évvel van egy cég, mennyire erős hírneve, hallottál erről;
Ha lehetséges, írja be a vállalat ügyfeleit.
Nézze meg a portfóliót;
Győződjön meg róla, hogy nem veszi fel az alkalmazottakat "az oldalról";
Tegyen egy szabályt, hogy válasszon egy vállalkozót, aki kulcsrakész konstrukciót kínál;
Győződjön meg róla, hogy a szervezet nem veszi fel a ragasztott sávot, és önmagában termeli, jó bázissal;
Az utolsó fontos tényező a garancia jelenléte a munkára.
Reméljük, hogy ezek a tippek segítenek Önnek az ötletek és vágyak megvalósításában.
Sikeres konstrukció!
A ház építése vagy javítása sokáig megfoszthatja a pihenő embert.
Először is, ez egy meglehetősen hosszú folyamat. Másodszor, költséges. Harmadszor, felelős.
Az építés vagy a javítás megkezdése előtt felmerül a kérdés: mindent megtesz, hogy mindent megtegyen vagy béreljen szakembereket? És az egyik és a másik lehetőségük előnyei és hátrányai vannak.
A Samara-i ház vagy lakás javításának építése sikeresen megvalósítható. De érdemes csak akkor, ha legalább megérted valamit ebben a kérdésben, és ismerik a fő szakaszokat és az építési technológiákat. Ellenkező esetben csak mindent elronthatsz.
A független munka számos előnye van:
Másrészt ez a megközelítés saját víz alatti kövekkel rendelkezik:
A munka egészének vagy legalábbis részét a szakemberek megbízhatják. Különösen, ha messze van az építéstől. Ezenkívül a munkavállalók bérbeadása előnyös lehet, mert:
Ha jó szakembereket találsz, akkor az ügyfél üzleti tevékenysége csak a folyamat és az időszerű készpénz infúzió rendszeres ellenőrzése lesz. Mindazonáltal van saját mínuszuk is:
Trust építés vagy javítás Csak hírnevekkel és tapasztalattal rendelkező cégek. Nem lesz felesleges, hogy megismerje magukat a már befejezett tárgyakkal vagy ismerősök ajánlásait.
