Ha úgy dönt, hogy átszervezi a lakást, akkor a legmegfelelőbb és gyors opció, a rokon tulajdonjogának esetében a szerződés végrehajtása.
Számos típusa van:
Az adóbevételek összege, amelyek meg kell fizetniük a lakás újbóli bérbeadásáért:
Abban az esetben, ha úgy döntesz, hogy a design darmentügyi SzerződésA közjegyzői szolgáltatásoknak meg kell követelniük ezt az eljárást.
Ha a lakás saját részvénytulajdonban van, akkor használható megállapodásról szóló törvény. Ez a törvény közjegyzőn is rögzül. Ezután kapcsolatba kell lépnie a végrehajtó testülethez, ahol mindenki tulajdonjogának igazolása lesz, aki szerepel a részvényben.
De a megújítás legegyszerűbb változata továbbra is fennáll Testületek még mindig az ellenfél életében.
Amint már korábban említettük, a lakásnak a következő esetekben kell újra kiadnia:
Természetesen van egy szám és más eset, amikor megújításra van szükség, de a gyakorlatban ritkák. Szóval hogyan lehet átalakítani egy lakást?
Ahhoz, hogy megfelelően megújítsa a lakást, meg kell határoznia, hogy meg kell határoznia, hogy milyen célból úgy döntött, hogy átszervezi a lakhatást, és miután össze kell szerelnie a dokumentumcsomagot, és kapcsolatba kell lépnie a közjegyzővel, hogy megállapodásra lépjen, amelyet fent leírtak.
Számos módja van a lakásnak egy másik személynek történő újraírása. Nézzük meg őket.
Megvásárolási és értékesítési szerződés és adományozási szerződés, mint egy lakás átadásának módja.
Annak érdekében, hogy megfelelően hajtsa végre az első dolgot tőled, össze kell gyűjtenünk egy dokumentumcsomagot. Szóval, milyen dokumentumokra van szükség a lakás újratervezéséhez?
Ezt követően a személy lesz a lakás teljes tulajdonosává. Az egyik legfontosabb előnye annak, hogy a lakást a vásárlási és értékesítési megállapodás megkötésével és az adományozási szerződés megkötésével az egyik legfőbb előnye, hogy később szinte lehetetlen kihívni a bíróságon. Például, ha az egykori tulajdonos hirtelen vissza akar térni a tulajdonát, akkor nem fog sikerülni.
A lakóingatlanok megújításának további módjai
Jelenleg nem kevésbé népszerű, mint a lakás átadásának módja:
Miért van az első nézet népszerű - a betéti szerződés? Mivel még nem fejeztük ki teljesen egy állami hitelezési rendszert. Jelenleg a hitel kibocsátása csak olyan személy számára lehetséges, aki képes dokumentálni magas jövedelmét vagy jövedelmét, aki lakta.
A bérleti szerződés alkalmazása Kényelmes, mert a szokásos módon, az újratöltött ingatlanok pénzeszközei nem fizetnek. Ebben az esetben van egy "ingyenes" átadása egy lakás más kezekbe. Ami a kifizetéseket illeti, egyenlő részekkel történik. Mindkét fél számára előnyös.
A szerződés megkülönböztető jellemzője Ez az, amikor összeállunk, mindkét fél valamennyi jogait tartalmazza. Egyértelműen meg kell határozni őket. Ez szükséges ahhoz, hogy elkerülje a gyakran felmerülő félreértéseket. Mivel a statisztikák megmutatták, a bérleti szerződések többnyire régebbi magányos embereket kötnek.
Miért lépnek be a házastársak a részlegéről? A következtetés időpontjához egy házastárs felmerül az ingatlanjogok jogait a másik házastárs jogainak előfordulásának pillanatában. Így mindkét félnek sokkal több garanciája van.
Nézzük meg a témát, mivel jobb, ha újra visszafizesse a lakást egy rokon. Számos kiviteli alak is van.
Melyik lehetőséget választja csak Önnek.
Kedves megállapodás - Ez egy szabad megállapodás. Elismerték az ingyenes, mert a donel nem kap semmit cserébe, hogy hitték.
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy törvény szerint:
Tilos az adományozási szerződések nevében összeállítani.
Az adományszerződés fő mínusza az, hogy a bíróságon megkérdőjelezhető. Ez a típusú szerződés önállóan bocsátható ki, és az állami vámot, az adókat és a potárijesztést követően.
Annak érdekében, hogy a kezdetektől fogva megfelelően fordítsuk össze, minden részletet részletesen le kell írni a lakásról, nevezetesen:
Nem szükséges elrejteni, ha a lakás újradefiniált, vagy bármilyen technikai hátránya van. Sajnos sok eladók ezt teszik. De ez megtapad. A vevő egyszerűen alkalmazható a bíróságra, és a VAZ hozzájárul az összeghez, amely a vásárlás után felfedezett hibák fedezhető.
Elkészítésekor a szerződés, az is nagyon fontos, hogy regisztrálja az összes adatot a vevő eladó, valamint az összes adatot az eladott ingatlan és annak költségeit.
A tranzakcióval való foglalkozáskor győződjön meg róla, hogy az eladó és a vevő mentálisan egészséges. Ellenkező esetben a tranzakció érvénytelen lehet.
Az ilyen típusú szerződés szerint az egyik fél átadja tulajdonát. És a másik, aki vállalja, hogy bizonyos időn belül fizetnie kell az összeg kifizetésére.
Lehetséges változatok a fizetési űrlap rovására:
Az első az átviteli oldal élettartama végéig fizetendő, a második folyamatosan. Ezt a szerződést a közjegyzői szekrényen keresztül kell megadni.
Ez a fajta szerződés nagyon eltér a fent felsorolt. Ebben az esetben van egy ingatlancsere a két fél között. Például az anya úgy döntött, hogy egy lakásba költözik egy olyan területen, amely kevesebb, mint az.
Ezért felajánlotta lányát, hogy cserélje apartmanokat. A teljes megállapodás a szokásos írásbeli formában van, amelyben az adományozási szerződésben, az összes árnyalat értékesítése előírva (méretterület, szobák száma, a vevő-eladó címe).
Hogyan lehet megfelelően végrehajtani az üzletet?
Kezdjük azzal, hogy a rokon halála után kijuthatsz a lakásból, teljes egészében a törvény által biztosított örökösök teljes egészében. Ön is kaphat egy lakást, és miután a rokon rámutatott, mint egy örököse az akaratra.
Itt két lehetőség van:
Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy ha az ellenfél kiskorúak vagy korlátozottan képes rokonok vannak. A lakásban automatikusan megkapják a tétet, még akkor is, ha az akaratban nincsenek megadva.
Ha van egy részesedés a lakásban, akkor több tulajdonos is van. Hogy ne tegyél hibákat, újratelepítsen egy tétet a lakásban a rokonodban.
Kezdjük, meg kell fordulnia a közjegyzőhöz a részvény tulajdonosával. Hogy helyesen kiszámítsa az Ön részesedését.
Ezt követően meg kell választania egy olyan szerződést, amelyhez Ön és reformálja megosztását egy másik személyen.
Az értékesítési szerződés megtervezésének kétségtelen előnye Az a tény, hogy az eladás után ez a tény szinte lehetetlen kihívás. Továbbá, amikor az első típusú szerződést elkészíti, pénzösszeget kap, de az adományozási szerződés kidolgozásakor egyszerűen ajándékot készítesz a rugalmasra.
Ha azt tervezi, hogy kiemeli a részvény egy egyszobás lakásban, akkor nem fog működni. Ez egyszerűen lehetetlen.
Abban az esetben, ha a lakásban lévő részesedés egyik tulajdonosa elhunyt, a részvények többi tulajdonosa ismét megismétli megosztását és növelheti őket.
Adja meg a figyelmet a szükséges dokumentumok listájáról.
Ha mindent az adományozási szerződés alapján végeznek, akkor:
Az akciók algoritmusa, amikor egy apartman újbóli kiállítása specifikus szekvenciával rendelkezik:
Mivel a gyakorlat azt mutatja, a legegyszerűbb foglalkozik a tervezés az egyik, amikor az ajándék szerződés kiállítani, úgy vélik, mivel a tranzakció nem igényel semmilyen pénzbeli befektetések és a csomag dokumentumok minimális. De mi vonatkozik a vásárlási és értékesítési tranzakcióra, akkor a vélemények meg vannak osztva.
Aki úgy véli, hogy egyszerűen az ellenkező valaki megtervezésében. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy mindegyiküket regisztrálásra, és a tulajdonosok válnak azonnal a szerződés aláírása után, és nem attól a pillanattól kezdve minden eszközzel fel van sorolva.
Igen, ezek a módszerek léteznek, és teljesen törvényesek.
A lakás átadására vonatkozóan teljesen bármely eljárás magában foglalja az eljárás egyes szakaszai betartását. Számos állampolgár, a vonakodás miatt, kapcsolatba léphet a dokumentumok összegyűjtésével kapcsolatos kölcsönös munkával, segítséget kérnek az ingatlanoktól. Ahogy érted, ezek a szolgáltatások költsége magas, és a minőség nem mindig az, akit szeretne.
Ezért javasoljuk, hogy csak tanácsot kérjen egy ügyvédre, aki részletesen megmondja, hogy milyen dokumentációt kell gyűjteni. A szolgáltatásainak költsége időnként alacsonyabb lesz. Igen, majd önállóan gyűjtsük össze a dokumentumokat, könnyebb lesz, és olcsóbb és megbízhatóbb.
Ez a kérdésre lehetetlen válaszolni erre a kérdésre. Ebben az esetben érdemes összpontosítani a szolgáltatások költségeit. De legyen ez, ahogy lehet jogász Segíthet a dokumentumok nagy spektrumában, és tanácsot adhat több kérdésre.
De a gyakorlat bizonyítja közjegyzőt, és az ügyvéd szinte ugyanolyan mértékben tanácsolja.
Az ilyen típusú tranzakció immundotikus kialakítása érdekes lehet azok számára, akik időt szeretnék takarítani az értékesítés során, vagy azok, akik később tervezik a tranzakciót. Mindent ellenére nem javasoljuk, hogy egy ilyen jellegű üzletet lezárhassa a közjegyző részvétele nélkül.
A fent leírt fent leírtak összegzésével azt szeretném mondani, hogy azáltal, hogy egy olyan üzletet, amely egy viszonylagos lakást újratelepít, a legjobban tartsa be a sikeres üzlet minden szükséges pontját. Ne hagyja figyelmen kívül a közjegyző szolgáltatásait, csak azért, mert az ismerősök részvétele nélkül eladták a lakást. Ne feledje, hogy a jövőben a tranzakció próbájához és törléséhez vezethet.
Legyen óvatos, amikor összeállítja az összes típusú szerződéseket. Figyelj arra, hogy a vevő és az eladó ne feltétlenül jelezze és pontos útlevéladatait, valamint az eladott lakás adatai.
Dmitry Balandin
A lakás egy másik tulajdonosának megújítása az ingatlanügyletek egyik legfontosabb szakasza. A lakás újratelepítéséhez ki kell választania az egyik módot, hogy mozgassa a tulajdonjogot. Ez segít megtakarítani az adók kifizetését, amelyek mindig az apartmanokkal kapcsolatos tranzakciókat kísérik. Elemezzük az összes lehetőséget.
A lakás megújítása, mindig konjugálva a dokumentumok tervezésével. A mai napig átszervezi a tulajdonjog tulajdonjogának igazolását többféleképpen.
Ez elsősorban a lakás újratervezésére használják egy másik tulajdonosra, aki nem kapcsolódik a rinship tulajdonosához. Ha szeretne egy lakást egy rokonra helyezni, akkor ingatlanokat is eladhatsz egy szimbolikus árért.
Mennyibe kerül ez a módszer? Meg kell fizetned egy közjegyző szolgáltatásait, amely a tranzakciót kísérik, és az állami nyilvántartásba vételi igazolás állami kötelezettsége.
Ezenkívül az eladónak az adó 13% -át kell fizetnie a nyereségből. Ha a lakás 5 év alatt van, az adófizetés kérdését eltávolítják.
Itt a tranzakció résztvevői egyszerűen kicserélték a meglévő lakótert.. Ily módon újra tájékoztathatja egy másik személy tulajdonjogát, és elkerülheti az adó kifizetését a nyereségből.
Ez az optimális módja annak, hogy relatív ingatlant adjon ki. Így lehetőség van arra, hogy bármely személy tulajdonjogát átadja, de ha nem kapcsolódik a bonyolult kötvényekhez, akkor az utóbbinak adót kell fizetnie a tranzakcióból. A rokonok (szerettein), ez a megrendelés nem vonatkozik.
Ez az opció alkalmas azok számára, akik magukban foglalják magukat, az örökség jogaiba lépnek. Tájékoztassa a tanúsítványt magának az akaratban vagy általános jogokban. Mindenesetre 6 hónapot kell várnia.
Most beszéljünk arról, hogyan kell átszervezni a tulajdonjogot konkrét helyzetekben.
Hogyan lehet átalakítani egy lakást egy lányra vagy egy fiúra? Jobb, ha egy ajándékot választani, vagy egyszövetséget. Minden lehetőségnek saját tulajdonságai vannak.
Például az adomány lehetővé teszi, hogy azonnal remakülje meg a jogot, hogy eldobja a gyermek lakóterét. Azonban az adományozási megállapodásnak nincs fordított cselekvése, ezért, ha a szerződés regisztrált, már nem lehet visszaszerezni.
Ha egyszövetséget végez a fia vagy lánya, akkor bármikor módosíthatja a dokumentumot. Igaz, a gyerekek csak a halál után képesek lesznek belépni jogaikba.
A kérdés merül fel: Mennyibe kerül az egyes eljárások? Ha pénzügyi előnyöket keres, akkor. A dokumentumnak nincs szüksége notarizációra, ezért lehet megmenteni a közjegyző szolgáltatásait.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy egy olyan gyermek tulajdonjogának újbóli tájékoztatása, aki nem érte el a többségi életkorát, csak adományozási szerződést.
Mindenesetre ilyen papírokra van szüksége:
A lakás felesége felesége vagy férje gyakorolják a törött folyamatokat. Az ingatlan tulajdonosnak tekinthető, ezért nem lehet megszerezni részét anélkül, hogy megsértené az ingatlan integritását.
A legtöbb esetben a lakóterület feleségére áll. Itt választhat két opciót: eladhatja saját részesedését (ha a válás feszült és botrányokkal van), vagy adja meg a lakás részét.
Ez megtörténik, hogy a házastársak ajándékot készítenek egy gyermek számára. Itt az egyik szülő gondozóvá válik, amely köteles újra tájékoztatni a regisztrációs igazolást az életkorban, hogy elérje őket. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a gyám nem tud eladni vagy adni ingatlant.
Ez egy viszonylagban történik, ezért adományozási szerződést használnak. Azonban értékesítési szerződést köthet. A lakás költsége ebben a helyzetben nem játszik nagy szerepet, általában kizárhatja a pénz átadásának folyamatát.
Ily módon újratelepítheti a bátyám vagy a húgod saját ingatlanjogát. Ha meg szeretné őrizni a lakás eldobására való jogot, tegyen egyszövetséget a megadott rokonokon. A dokumentumban azt jelzi, hogy az apartman a testvér tulajdonába kerül (testvér, anya, apa), és a többi rokonok között.
Javítási lakás egy másik személyen, akivel nincs szoros kapcsolatban, a fenti módszerek bármelyike \u200b\u200blehet. Javasoljuk, hogy vásárlási és értékesítési megállapodást vagy élettartam tartalmat (bérleti díj) használjon.
Az első esetben elveszíted az ingatlanokat, de megszerez egy bizonyos összeget, hogy ártalmatlanítsa a saját belátása szerint. A második esetben a lakhatást érdeklődő személy gondoskodik rólad, és a halál után megkapja a jogot a lakáshoz.
Ha a lakást egy másik személy választják ki, egy kétoldalú megállapodás következetes, ami szükségszerűen biztosítja a közjegyzőt. A megállapodásnak egyértelműen meg kell határoznia a felek felelősségét.
Javítsa meg a lakást magadnak, örökölheti vagy megszerezheti az ingatlanokat ajándékként. Az öröklés során kapcsolatba kell lépnie a közjegyzői irodával, és kijelenti a vágyat, hogy élvezze a lakóteret magadra. Az ügyvéd az örökség kérdését teszi lehetővé, ahol a benyújtott dokumentumokat benyújtja. Például:
6 hónap elteltével, más pályázók hiányában az öröklési bizonyítványt kapja, akkor újra megújíthatja a házat.
Ingatlanok fogadása ajándékként, meg kell tennie az ingatlant. Ebben az esetben az adományozó és a tehetséges a regisztrációs kamara összeállított szerződéssel jár, ahol nyilatkozatot írnak a tulajdonjog újbóli kiadásáról.
Ahogy láthatod, átdolgozhatja a lakást többféleképpen. A legfontosabb dolog az, hogy kiválassza az adott helyzethez megfelelő opciót.
_Csőcselék
Kérdése van?
Írja be a kérdést az alábbi űrlapon, és kap egy részletes ügyvéd tanácsát:
Szöveg: Dmitry Naumkin fotó: Alexey Alexandronok
Az ingatlan kereskedője a hozzátartozók tulajdonjogához úgy néz ki, mint egy adományozási szerződés. Azonban sok múlik a konkrét helyzetet: a rokonsági foktól, a kapcsolat a családban ... Bizonyos esetekben célszerű, hogy az akarat, sokkal ritkábban - az adásvételi szerződést.
Leggyakrabban az értékesítés iránti kérelem benyújtására vonatkozó döntés az alábbi kiadásoktól függően történik. Mi a legjobb az ingatlan átutalása a rokonoknak?
Mit választasz?
Azonnal helyezze el a foglalást. A közeli hozzátartozók között az értékesítési szerződést ritkán alkalmazzák. A házastársak, a szülők, a gyermekek (beleértve az elfogadott), a nagyszülők és más rokonok nem rendelkeznek értékesítési szerződéssel. Ez az, hogy kivéve a tervezés időzítését: a vevő az értékesítési és eladási megállapodás alatt csak egy hónappal az állami nyilvántartásba vétel iratainak benyújtását követően a ház teljes tulajdonosa lehet. A polgári házasságért az adományozás nem alkalmas - jobb, ha kompetensen elkészít egy értékesítési szerződést. Ellenkező esetben a vásárlás és az értékesítés közeli hozzátartozói nem a legjobb megoldás. A szerződés alatt megszerzett apartman a házastársak közös tulajdonsága lesz, és válás esetén a fele az "ajándék" egyenlő részesedését igényelheti. A közeli hozzátartozók közötti vásárlási és értékesítési ügylet lezárásakor lehetetlen az ingatlanadó levonás elvégzése. Ellentétben az akarat, vagy az ajándék tulajdonos, aki kevesebb, mint három éve birtokolja, köteles adót fizetni az egyén jövedelmére az objektum költsége felett egy millió rubel. Ha a valódi kifizetés, azaz a pénz átruházása az értékesítési szerződés alapján nem fordul elő, az ügyletet elhanyagolhatónak kell tekinteni (kénytelen). Valójában ezért nem alkalmazható a közeli hozzátartozókkal kapcsolatban.
A közeli hozzátartozók viszonyában a leggyakrabban használt eszközök az ingatlanátvitel szempontjából az adományozási szerződés és a testamentum. Mindkét esetben nincs tény, hogy az alapok átruházása hiányzik, ezért a vásárlás és az értékesítés nem. De mi jobb, belföldi vagy testamentum?
Elena Vasilevskaya szerint a vállalat Petrograd ágának vezetője "Adex. Ingatlan ", az emberek gyakran zavarosak az akarattal, anélkül, hogy megértenék ezeknek a tranzakcióknak a lényegének megértése nélkül:" És a másik esetben a tulajdonos az ingatlanát egy másik személynek szabadon átadja. Két ilyen eljárások különböznek az ingatlanjogok átadásának pillanatával. " A Testamentumban az ingatlan csak a tulajdonos vége után halad az örökösnek. A Darment Szerződés esetében - közvetlenül a Roserestre-ben való regisztráció után. Ezenkívül a szövetséget a közjegyzőnek igazolja, míg az ajándékkal díszített, nem szükséges. Ellenkező esetben a választás, a családi körülményektől, a rokonok közötti kapcsolatoktól függ.
Miért jobb az ajándék?
Szerint a Bekar igazgatóhelyettese, Leonid Sandalova, az adományozási rendszert leggyakrabban a közeli hozzátartozók között használják, mivel nem fizethetnek adót a törvény szerint. Ha az adományozási megállapodást a "független lelkek" között adják ki, szükség lesz az egyén jövedelmére a lakás könyv szerinti értékével. "A második lehetőség, amikor az ilyen típusú szerződés használata meglehetősen nyereséges, a vásárlás egy szoba vagy a részvény a lakásban", a szakértő hisz.
Általánosságban elmondható, hogy az adományozási szerződésnek számos tagadhatatlan előnye van még a testamentum előtt is.
Az adományozás előnyei elsősorban magukban foglalják az adózás mértékét és a végrehajtás költségeit, amely alacsonyabb az öröklési eljárással összehasonlítva. Abban az esetben, közeli rokonok, a törvény nem írja elő a személyi jövedelemadó és a vagyonadó elhaladó érdekében az adományozás törlődik. Csak az állami ingatlanjoghoz való jogot és az adományozási szerződés nyilvántartásba vételét kell tennie. A rokonok és azok a személyek, akik nem állnak a kapcsolódó kapcsolatokban, fizetnek az NDFL-t - a kapott jövedelem 13% -át.
"Elméletileg az ajándék árát olyan adományozó állítja be, amely bármilyen mennyiséget jelezhet, például egy rubel. Ez azonban okot ad az adójogi vitáknak, így a többség előnyben részesíti az ilyen intézkedéseket - mondta Vladimir Saura, az Angrin általános igazgatóhelyettese.
Az ügyvédek megjegyzik, hogy az adományszerződés a legkevésbé kihívó dokumentum. Az adományozás törlése a közeli rokonokhoz rendkívül ritka. Többek között a dokumentumok minimális száma szükséges az adományszerződéshez (még a személyes fiókból származó kivonat és az adóegység) szükséges. A tranzakció egyszerű írásban készíthető. Ugyanakkor a tehetségesek azonnal mozoghatnak a lakásba, vagy eladhatják - hat hónapig nem kell várni, mint a Tulajdonos öröksége vagy halála esetén. Nagyon jó, akinek az "ajándék" szánt, de maga a donor - nem mindig.
A Darment Megállapodás aláírása után az objektum az ajándék ajándékához tartozik. Nem vonatkozik a házastársak közös tulajdonjogának szabályjára, illetve a bemutatott ingatlanok eldobására csak akkor képesek lehetnek kezelni, és nem a kedvenc felét. Nagyon fontos, hogy ha az adomány nem alkalmazható a preferenciális akvizenciális joghoz. Például a lakásban lévő részvény tulajdonosa abban az esetben, ha vágy, hogy ezt a részesedést, nem köteles felajánlani a preferenciális jogot, hogy megvásárolja a lakhatás egyéb kíséretét.
Az adományozási szerződés megkötése esetén azonban számos probléma merülhet fel.
Amikor egy ajándék nem öröm
Először is, hogy ingatlant adjon a Polgári Törvénykönyv 575. cikkével összhangban, egyszerűen tilos a fiatalok és fogyatékos polgárok nevében. Ugyanezek az ajándékok nem szívesen, ha egy ilyen költséges ajánlatot hivatalos álláspontjukkal és feladataik teljesítésével kapcsolatos. Nem lesz képes egy lakást az oktatási és orvosi intézmények munkavállalóinak vagy a szociális védelem intézményei számára, akik ott vannak a kezelés, nevelés vagy tartalom. A kereskedelmi szervezetek közötti adományozási szerződés illegális lesz.
A ház minden tulajdonosának, aki bárkinek akarja adni, meg kell értenie, hogy a megfelelő szerződés aláírása után a tehetséges a bemutatott tulajdonság teljes tulajdonosává válik, és bármikor kilakolhatja az adományozót. "Gyakran az emberek felkérik az adományozási szerződés elismerésére irányuló kérelmet. Például az örökségben egy lakást akartak átadni, de anélkül, hogy felszabadultak volna minden finomságban, a testamentum helyett, az ajándék ajándéka, ezáltal megfosztotta magát az ingatlantól. Ilyen esetekben szinte lehetetlen bizonyítani, hogy a személy elveszett, szinte lehetetlen - jegyzi meg Elena Vasilevskaya. - De hogy megszüntesse az akarat egyszerűbb meglátogatását a közjegyző meglátogatásával, és egy dokumentum átírása vagy új személy javítása érdekében. "
Elméletileg az adományozási megállapodás megkérdőjelezhető. Lehetséges, hogy a bíró figyelembe veszi az egészségvesztés és az adományozó életszínvonalának változását az ingatlan adományozásának köszönhetően. Vagy a vizsgálat folyamatában a donorral kapcsolatos tehetséges cselekedetek illegális cselekedetei bizonyítják. Néha az adományozás törlésére szolgáló bizonyítékalapként a kár vagy veszteséghez vezető szereplők jogorvoslati intézkedései meghozhatók.
A gyakorlatban a legnépszerűbb eset, amikor a Bíróság az adomány eltörléséről szól, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 177. cikke (az állampolgár által elkövetett ügylet által elkövetett ügylet rokkantása) 177. cikke nem tudja megérteni a cselekedeteik jelentését, vagy vezetik őket). Általában a közvetlen örökösök pályázóként járnak el ebben a helyzetben - nagyon idősek vagy már elhunyt donor gyermekei. Ha nem volt adományszerződés, a gyermekek öröklése egyenlő arányban oszlik meg. Az adományozási megállapodást azonban csak az egyik gyermekéval adták ki. A gyermekek csökkentése ebben az esetben utal az adományozó képtelen állapotára. Bizonyítékként a pszichiátriai bírósági vizsgálat, az orvosi dokumentáció, a tanúk tanúsága, a fényképek és a videók, a szociális szolgáltatási dokumentumok stb., És mégis a legtöbb szakértő magabiztos: az adományozási szerződés rendkívül nehéz fellebbezni mindkét fél számára.
Népszerű ajándékok
Specialist "Adex. Ingatlan "Tudomásul veszi az ingatlanátvitel két legnépszerűbb eseteit az adományozási szerződés alapján. Először is, nehéz helyzetekben, amikor a kommunális lakás szomszédai zsarolják a szoba eladóját a megvetett vásárlási joggal. Ilyen körülmények között általában gyakorolják a "kétlépcsős tranzakciót". Először is, a vevő ad egy tétet a szobában, aztán mindent eladnak, mint egy új tulajdonos, aki egyenlő jogokkal rendelkezik a többiekkel.
A második esetben a gyermekek közötti örökség mértékéről beszélünk. Például egy nőnek van egy lánya és egy ivófia fogyatékos. Anya meglátogatta a lánya lakását, de a testamentum belépése után a Fiának köszönhetően kétharmada a ház felét fogyatékos örökösként kapott. Ebben a helyzetben az anya és lánya kíváncsi volt az adományozási szerződés megkötésére. A Vladimir Sparaka szerint a közzétételi szobákban vagy a lakás egy részének átadásával a Darment Megállapodás néha kényszeríthető. "Ha nem szükséges összegyűjteni a vásárlási és értékesítési megállapodás megvásárlását, akkor egy ajándékszerződés megkötése után ez nem szükséges" - mondja.
Anna Gorbenko, tanácsadó szóló bizottsági Ingatlan Society of Consumer Society of St. Petersburg és leningrádi régióban, hogy a legnépszerűbb lehetőségek renewaling tulajdonosi segítségével ajándék utal, hogy a szerződés a rokonok között, például, ha a Nagymama ad egy lakást az unokájához. "Néha azonban ezeket a szerződéseket alkalmazzák a vásárlási és értékesítési ügylet fedezésére: hogy ne legyen szükség a preferenciális vásárláshoz való jognak, vagy ne fizessen jövedelemadó (ha a lakás kevesebb, mint három éve)" a szakértői megjegyzések. Általánosságban elmondható, hogy az adományozási szerződés az ingatlanátvitel optimális formája a közeli hozzátartozók között. Nagyon nehéz kihívni azt, bár mindez a helyzettől függ. És a jó ügyvéd konzultációja nem fog fájni.
