Gyakran vannak olyan esetek, amikor egy idő után a jelzáloghitel Sberbank -ban történő regisztrálása után az ügyfél megtudja, hogy most az ilyen hitelek kamatai csökkentek. Ezután felmerül a kérdés, hogyan lehet csökkenteni a Sberbank jelzálogkamatát. Az igazságosság kedvéért érdemes elmondani, hogy az ilyen kölcsönök kamata ebben a pénzintézetben szinte a legalacsonyabb. De sajnos még mindig messze van az elnökünk által megígért évi 6,5% -tól.
A kamatcsökkentésről akkor döntenek, ha a hitelfelvevőnek bizonyos körülményei vannak. Ezenkívül a bank válasza lehet pozitív vagy negatív. Mindenesetre a Sberbank jelzáloghitelek kamatának 2017 -es feltételeinek csökkentése érdekében vegye figyelembe a szakértők tanácsát. Röviden így fogalmazódnak meg:
Fentebb arról beszéltünk, hogyan lehet csökkenteni a Sberbank jelzálogkamatát a hitel megszerzésének szakaszában. De
a szerződés aláírása után is hűségesebb feltételeket kaphat. Ehhez folyamatosan felül kell vizsgálnia a banki termékeket a lakáshitelezés szempontjából.
Nézzük részletesebben a feltételeiket.
A refinanszírozás a meglévő adósságok továbbhitelezésére vonatkozik. Ha egy másik bankhoz fordul a jelzáloghitel refinanszírozásának kérdésében, az ügyfél számíthat:
Meg kell jegyezni, hogy a Sberbank 2017 -ben további 0,5%-kal csökkentette az "épülő lakásvásárlás" és a "kész lakás megvásárlása" jelzálogtermékek kamatát. Ez az ajánlat 2017. január 31 -ig érvényes. Ezért releváns, hogy a korábbi években hitelt felvevő ügyfelek refinanszírozási kérelmet nyújtanak be. A maximális hitelösszeg 10 millió rubel, a kölcsön futamideje pedig legfeljebb 20 év. Mit kell tudni a Sberbank jelzálog -refinanszírozásáról 2017 -ben ,.
A bank honlapja egyértelműen értelmezi ezt a koncepciót: a szerkezetátalakítás az eredeti kölcsönszerződés alapvető feltételeinek kiigazítása, amelynek bekövetkeztével a hitelfelvevő jogot szerez arra, hogy a jelenlegihez képest kedvezőbb módon teljesítse a hitelkötelezettségeket . Ezt a meghatározást általánosságban adjuk meg.
Erre az eljárásra akkor van szükség, amikor a hitelfelvevő nehéz helyzetbe kerül a hitel visszafizetéséhez. Ennek rendezése érdekében a szerkezetátalakítás többek között magában foglalja a kölcsön futamidejének meghosszabbítását. Ez pedig automatikusan a rendszeres havi kifizetések csökkenéséhez vezet. Ennek a lehetőségnek a kihasználásához bármilyen formában nyilatkozatot kell benyújtania a Sberbanknak a jelzáloghitelek kamatának csökkentéséről. Az oknak érvényesnek kell lennie. Ezért a kérelemhez csatolni kell a pénzügyi helyzet változását igazoló dokumentumokat. Elmondja, hogyan kell átalakítani a jelzáloghitelt a Sberbankban 2017 -ben.
Ritkán, de vannak olyan esetek, amikor egy hitelintézet hirtelen egyoldalúan növelte az éves hitel nagyságát. Ezután felmerül a kérdés, hogyan lehet csökkenteni a Sberbank jelzálog -kamatát a jogi területen. Szükséges keresetlevelet benyújtani a bírósághoz, amelyhez a következő dokumentumokat kell csatolni:
Azonnal el kell mondani, hogy 2017 januárja óta az orosz bankok, köztük a Sberbank, abbahagyták a korábban állami támogatással végrehajtott jelzálogprogramok kidolgozását. Az építőipari cégek megtalálják a módját annak hiányának kompenzálására, különösen a banki intézményekkel közös programokkal, valamint független promóciókkal és kedvezményekkel. 
Ami a Sberbankot illeti, a "Jelzálog állami támogatással" program továbbra is megvalósul azoknak az ügyfeleknek, akik lakáshitelezési megállapodásokat kötöttek a korábbi években. Ezek a hitelfelvevők nem kérhetik a kamatcsökkentést, hanem csak az éves kamatlábat 11,4% -on tartják. De kedvezményes feltételek mellett új hiteleket már nem adnak ki.
Mindazonáltal a Sberbank jelzálogkamat -csökkentési módjának megoldása megoldódik, de csak közvetve. Oroszországban továbbra is működik az ilyen lakáshiteleket kiszolgáló személyeknek nyújtott segítségnyújtási program, amelyet a kormány 2015 -ben fogadott el. Feltételei szerint a hitelfelvevő azt követelheti, hogy csökkentse a bank felé fennálló monetáris kötelezettségeit a fennmaradó hitelösszeg 10% -ában. Az ilyen támogatás összege nem haladja meg a 600 ezer rubelt. És bár a kamatláb számértéke változatlan marad, a havi kifizetések volumene csökken a kamatszámítás alapjának csökkenése miatt.
Támogatást kaphat a Sberbanktól:
Szakértők szerint nemcsak a skandináv országok (ahol a lakáshitelek kamatai egyáltalán nem halmozódnak fel), hanem még az európai realitások (1-2% a jelzáloghitel esetében) még mindig távol állnak tőlünk. Az orosz gazdaság állapotát figyelembe véve 2017-ben akár a 7-9% -ot is elérni nem valószínű.
