Sokak számára a jelzáloghitel az egyetlen módja a saját lakás megszerzésének. De a készpénzhitel kibocsátásának feltételei hosszúak és eléri a 30 évet. Ez idő alatt a hitelfelvevő pénzügyi helyzete és az ország gazdasági helyzete drámaian megváltozhat, ezért minden lehetőséget ki kell használnia a jelzáloghitel kamatának csökkentésére és a havi fizetés csökkentésére.
Mivel az ügyfelek többsége inkább az orosz Sberbank szolgáltatásait veszi igénybe, a kamatcsökkentés kérdése releváns lesz.
A Sberbank folyamatosan új jelzálog -hitelezési termékeket vezet be. Ezért, mielőtt bármilyen intézkedést megtesz, ellenőrizze a lakossági hitelek kamatlábát a lakosság különböző csoportjai számára:
Egyébként lehetséges az anyasági tőkével való törlesztés részben, ami a lakosság szociális támogatásának mértéke, és amelyet egy második gyermek születésekor adnak ki. Ezenkívül egy fiatal családnak lehetősége van hitelszabadságra a gyermekek születésével kapcsolatban.
A Sberbankban, mint más pénzügyi szervezetekben, a kölcsönök refinanszírozását, beleértve a jelzálogkölcsönöket is, gyakorolják. Idővel a hitelkamatok változnak, és a bank kedvezőbb feltételeket kínál ügyfeleinek. Ennek megfelelően, ha nincsenek lejárt tartozások, és minden jelzálog -fizetést időben teljesítettek, a szervezet refinanszírozhatja a fennmaradó tartozást.
Bár a saját jelzáloghitelek refinanszírozása a Sberbankban nem szokványos szolgáltatás, teljesen lehetséges a művelet végrehajtása. Az ügyfél előnye, hogy nincs szükség a dokumentumcsomag újbóli begyűjtésére, az ingatlan biztosítására és felmérésére.
Mit kell tennie a kamat csökkentéséhez:
De emlékeznie kell arra, hogy a kérelem benyújtásakor és annak mérlegelésekor nem lehet lejárt tartozás, a kölcsön összege nem lehet kevesebb, mint 300 000 rubel, és nem haladhatja meg az ingatlan teljes értékének 80% -át.
A kamatcsökkentés másik esélye a hitel átstrukturálása, vagyis a jelzáloghitel rövidebb időre történő újbóli kibocsátása. Így a havi fizetés összege valamivel magasabb lesz, például 500 rubel, és a fizetett kamatok összege alacsonyabb.
Saját juttatásainak kiszámításához használhatja a Sberbank hitelkalkulátort.
Vannak esetek, bár nem gyakran, hogy a bank megszegi a szerződés feltételeit, és megemeli a kamatot, vagy egyoldalúan hozzáad jutalékot. Ennek nem szabad lennie - ez az alapja a kereset benyújtásának a bíróságon.
Ahhoz, hogy a bíróság a felperes oldalára álljon, jó ügyvédre van szükség, mert a Sberbank csapata hozzáértő ügyvédeket alkalmaz, akik mindent megtesznek a kérelem megtámadása érdekében. Emlékeztetni kell arra, hogy a peres időszakban a jelzálog -kifizetéseket az ütemterv szerint kell megfizetni, ellenkező esetben a bíróságnak oka lesz a követelés elutasítására.
Valószínűleg sokakat érdekel, hogy milyen előnyökkel jár, ha a jelzálogkamatot legalább 2%-kal csökkentik. Ehhez vegyen egy szemléltető példát: az adósság összege 3 millió rubel, a futamidő 25 év, a kamatláb évi 14,5%. A havi fizetés 37,3 ezer rubel, a bank díjazása a pénzeszközök felhasználásáért 8,18 millió rubel. Ha az arányt 2%-kal csökkentik, akkor a havi kifizetések összege 5000 rubellel csökken, és a kölcsön teljes költsége több mint 2 millióval csökken, ami elegendő egy jó autó és egy nyár vásárlásához rezidencia.
Ebből következik a következtetés - a pénzeszközök felhasználása iránti kamat csökkentése előnyös, és van értelme időt tölteni, dokumentumokat gyűjteni és minden lehetséges intézkedést megtenni. Emellett folyamatosan új és kedvezőbb hitelezési feltételek, köztük jelzáloghitelek jelennek meg a Sberbankban.
