Az Orosz Föderáció kormányának 603. számú rendeletével összhangban a 2016 júniusától a folyó 2018-ig terjedő év közötti vízelvezetési PC-t nem alkalmazzák. Így csak a hideg-meleg vízért számolható fel pótdíj. Hogyan kell fizetni a vízért szorzótényezővel, megértheti egyedül. Sajnos előfordul, hogy a laikusoknak kétszer is ellenőrizniük kell a Btk. számításainak helyességét. ⇒ A mérő nélküli víz tarifája - hasznos információk a következő cikkben. Hidegvíz A vízszolgáltatás díjának kiszámítása a következőképpen történik: a regisztrált lakosok száma szorozva a hidegvíz fogyasztási normával, PC-vel (1,5) és a regionális tarifával. Ez a számítási módszer hideg vízre vonatkozik. Melegvíz A használati melegvíz díjának kiszámítása attól függ, hogy az alapkezelő társaság vagy az RSO milyen módszerrel számítja fel a melegvíz-fogyasztást - köbméterben vagy kétkomponensű tarifával - a hideg vízért és a hőenergiáért.
Először is, ezt az együtthatót olyan települések esetében alkalmazzák, ahol olyan helyiségek tulajdonosai vannak, akik nem telepítettek egyedi mérőeszközöket, ha műszakilag lehetséges a felszerelésük. Beállíthatnak-e szorzót a bérlők számára Szemináriumainkon gyakran felteszik a kérdést a hallgatóknak, hogy lehetséges-e szorzót beállítani a helyiségek bérlőinél a fogyasztási szabványhoz. Nos, értsük meg a kérdést. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2017. június 2-i levele
Figyelem
Miért kerül 1,5-szer többe a víz és a villany mérő nélkül? Kilenc tény a "szorzóról" Miért kerül másfélszer drágább a víz és a villany mérő nélkül? Kilenc tény a "növekvő együtthatóról" 2017 januárja óta a víz- és villanyórákkal nem rendelkező lakástulajdonosok 1,5-ös együtthatóval kénytelenek közüzemi számlákat fizetni. Milyen követelményeket támasztanak a közművekkel, és hogyan csökkenthető az áram és a vízellátás költsége? A Nyizsnyij Novgorod Volgaenergosbyt cég szakembereinek magyarázatait közöljük ebben a témában. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2017. június 2-i levele Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2017. június 2-i levele
Amikor az egész elkezdődött A víz és egyéb erőforrások szorzójának bevezetésének ötlete már nagyon régen megjelent - 2011 óta. Valamivel később (mégpedig 2013-ban) alkalmazását hivatalosan is rögzítették az orosz kormány által elfogadott 344. számú rendeletben. Ezen kívül van még a 306. szabály, amely az egyes közművek fogyasztási normáit rögzíti. .
Ez a dokumentum játszott vezető szerepet a regionális hatóságok által a víz, a hő, a villamos energia szorzótényezőjének kiszámításában és a kommunális erőforrások felhasználására vonatkozó szabványok jóváhagyásában. Még egyszer hangsúlyozni kell, hogy azoknak a házaknak a lakóiról van szó, amelyekben – szándékos megtagadásuk esetén – van műszaki lehetőség mérőberendezések felszerelésére. Ahol a körülmények nem teszik lehetővé a mérők felszerelését, ott más szabványokat fogadtak el.
Ez a pénzeszközök felhasználási eljárásának köszönhető, amellyel immár a közszolgáltatónak joga van önállóan rendelkezni. 2018-ban az együttható 1,1 marad. Az együttható csak a lakástulajdonosokra és a jogi személyekre vonatkozik lakóhely vagy a helyiség szociális szükségletekre való használata esetén.
Info
Annak ellenére, hogy a határozat csak márciusban lépett életbe, az erőforrás-ellátó cégeknek (RSO-knak) ez év januárjától újra kell számolniuk mindenkivel, akinél PC-t írtak jóvá. További információ a fűtési díjak kiszámításáról. ⇐ Növekvő együttható a vízre Vízfogyasztásmérők hiányában, amennyiben műszakilag lehetséges a felszerelésük, az ellátó társaságoknak joga van emelő együttható felszámítására. A háztartási vízfogyasztás a fogyasztási normák szerint fizetendő.
Ugyanakkor 2018-ban nem tervezik az együttható emelését. A fizetési bizonylaton külön sorban kell feltüntetni az RCO együtthatót, mellette az alapstandardot. Fűtési szorzó Segítségre van szüksége? Forduljon ügyvédünkhöz ingyenesen! Nagyon gyakran változnak a törvények hazánkban! Szerezze meg a legfrissebb információkat telefonon! Csak hívjon telefonon Oroszország bármely régiójából: Vagy lépjen kapcsolatba online tanácsadónkkal! A többlakásos házakban a lakáson belüli mérőeszközök mellett az alapkezelő társaság köteles közös hőfogyasztást mérő készülékeket telepíteni.
Mérőberendezések megléte esetén a lakók nem a szabvány szerint, hanem a fogyasztás ténye szerint fizetnek a hőenergiáért. 2017. február végén a fűtési PC-t 1,5-ről 1,1-re csökkentették.
Egyszerű számításokkal (literre fordítjuk, és elosztjuk 30 nappal), mindegyiknél több mint 380 litert kapunk naponta. Összehasonlításképpen: egy töltött fürdő körülbelül 250 litert tartalmaz. Vagyis magától értetődő, hogy kivétel nélkül minden családtag minden nap fürdik (ami valójában nem így van), és emellett legalább 130 literes vizet használ háztartási szükségletekre. A tanulmányok szerint az emberek átlagosan körülbelül két köbméter meleg és három köbméter hideg vizet fogyasztanak el. Vagyis mérő nélkül havonta kb 6 kockát fizetünk túl. A bizonylatban szereplő összeg pedig a valóshoz képest körülbelül a felére van túlbecsülve. Takarékosság mérővel A mérő felszerelésének megvalósíthatóságával kapcsolatos fennmaradó kétségek eloszlatásához figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a havi vízfizetési kötelezettség még akkor sem szűnik meg, ha valóban nincsenek emberek a lakásban (elutazás). bérlők).
A közüzemi szolgáltatás vállalkozója által különbözetként kapott pénzeszközöket a közüzemi díjak összegének "emelt szabványok" (növekvő együtthatók) alkalmazásával történő kiszámításakor a vállalkozó energiamegtakarítási és energiahatékonysági intézkedések végrehajtására irányítja az albekezdés követelményeinek megfelelően. Szabályok 31. bekezdésének "y (1)" pontja és a szövetségi törvény által meghatározott feladatok keretein belül. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy az Oroszországi Építésügyi Minisztérium és szerkezeti részlegeinek levelei, amelyek a szabályozási jogi aktusok alkalmazásának kérdéseit magyarázzák, nem tartalmaznak jogi normákat, az Építésügyi Minisztérium szakértői álláspontja. Oroszország nem jogi normák létrehozására, megváltoztatására vagy megsemmisítésére irányul, de az azokban foglalt magyarázatok nem tekinthetők állandó vagy ideiglenes jellegű kötelező állami szabályozásnak.
Növekvő együtthatók alkalmazásáról a hőenergia önköltségének kifizetésekor Az Építésügyi és Lakás- és Kommunális Minisztérium Lakásügyi és Kommunális Főosztály emelési együtthatók alkalmazása tárgyában levelet tárgyalt, és hatáskörében meghirdeti az alábbiakat: . A szorzótényező nagysága mérőműszer hiányában 2018 Lehetséges-e, hogy a bérlők szabványnak megfelelő szorzótényezőt állítsanak be Szemináriumainkon a hallgatók gyakran felteszik a kérdést, hogy lehetséges-e a fogyasztási norma emelése a bérlők számára helyiségek. Nos, értsük meg a kérdést. Milyen esetekben alkalmazunk szorzótényezőt a villanyszámla kiszámításakor? Milyen esetekben alkalmaznak emelést az áram fizetésénél? - Natalja Jurjevna, milyen esetben alkalmazzák a szorzótényezőt? Idén január 1-től a szorzótényező 1,5.
Ennek megfelelően a vállalkozó által az erőforrást ellátó szervezetnek kommunális erőforrás ellenértékeként átutalandó pénzösszeg, ha egy társasházban közös háztartási mérőműszer van, nem veszi figyelembe a fogyasztókra vonatkozó növekvő együtthatók alkalmazását. Ha a közüzemi szolgáltatás szolgáltatója erőforrás-szolgáltató szervezet, a fogyasztóknak nyújtott közüzemi szolgáltatások ellenértéke, ideértve a fogyasztókra vonatkozó szorzótényezők alkalmazása esetén is, függetlenül a kollektív (közös ház) és egyedi mérőberendezések meglététől vagy hiányától. bérházban, az erőforrást ellátó szervezet figyelembe veszi a kommunális erőforrás megvalósításának volumenében.
Mi változott De az "Energiatakarékosságról ..." (261. szám) törvény 13. cikke szerint 2015 óta az Orosz Föderáció minden állampolgára köteles beszerezni víz-, hő- és villamosenergia-mérőket. E törvény kezdetétől fogva bírságot szabnak ki az alapkezelő társaságok kiszerelt mérőegységeiért. Nyilvánvaló, hogy az ilyen szankciók idővel az átlagos lakosokra is vonatkozhatnak.
A rendes lakástulajdonosok számára az egység felszerelésére biztosított normatív időszak a törvény kiadásától számított három és fél év. Az első két és félben a víziközmű költségére engedélyezték a készülék beépítését. Vagyis a vízóra gyakorlatilag ingyen került a tulajdonosnak. Ezen időszak utolsó évében a beépítési díjat a bérlő maga viselte. Úgy tűnik, hogy a mérő gyors és időben történő megvásárlásának előnye a felszínen rejlik. De csak a teljes lakosság 60%-a ment rá.
Ugyanakkor a lakóházakat a meghatározott időn belül fel kell szerelni a használt víz, hőenergia, elektromos energia kollektív (közösházi) mérőjével, valamint egyedi és közös (közösségi lakás esetén) használt vízmérővel, elektromos energia. A jelen pont 5. részében meghatározott létesítmények tulajdonosai 2015. január 1-jéig kötelesek gondoskodni arról, hogy az említett létesítmények egyedi és közös (közösségi lakásokra vonatkozó) mérőberendezésekkel legyenek felszerelve a felhasznált földgáz mennyiségére, valamint üzembe helyezett mérőberendezéseket. Ugyanakkor ez a kötelezettség nem vonatkozik a lakóépületek és a gázfogyasztó berendezések használata nélkül fűtött bérházban lévő helyiségek tulajdonosaira.
A lakossági tulajdonosok kötelesek mérőt felszerelni az általuk fogyasztott erőforrásokhoz. Ha hiányzik, akkor a közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeget szorzótényezővel számítják ki. Az adott körülmények között a közüzemi számlák túlfizetésének összege sokszorosára nő, ami a polgárok számára veszteséges.
A lakásviszonyok minden résztvevőjét azonos jogok illetik meg a lakástulajdonhoz, -használathoz és -tulajdonhoz. Ugyanakkor olyan feladatokkal ruházzák fel őket, amelyeket a jogalkotó által előírt módon kell ellátniuk.
Az egyik a biztosított közművek fizetése, amely lehetővé teszi, hogy kényelmes és elfogadható életkörülményeket teremtsen egy lakóövezetben.
A lakás, lakóépület tulajdonosának önállóan kell mérőműszert felszerelnie. Ami a ház általános mérnöki kommunikációjára történő telepítését illeti, ezzel a kérdéssel egy alapkezelő társaságnak vagy egy lakásfenntartó irodának kell foglalkoznia.
Meg nem állapítása a jogalkotói követelmények be nem tartása miatti befolyásoló intézkedés alkalmazását vonja maga után.
A közüzemi számlák a következő szolgáltatások díjait tartalmazzák:
A „növekvő együttható” kifejezés alatt egy bizonyos számszerű mutatót értünk, amely növeli a közüzemi díjak összegét. A mérete tavaly óta 1,5.
A villamosenergia-, hideg- és melegvíz-ellátási szolgáltatások kifizetésének összege a megállapított normát meghaladóan 50%-kal emelkedik.
A rezsi kifizetése a mérőeszköz szerint történik, amely rögzíti a ténylegesen felhasznált erőforrás mennyiségét. Ha meghaladja a fogyasztási rátát, akkor a jelenség a díj nagyságának növekedéséhez vezet.
Az el nem számolt erőforrás-felhasználás problémájának megoldására mérő hiányában szorzótényezőt alkalmaznak. Moszkvában az erőforrás-felhasználási normák magasabbak, mint a Föderáció más alanyaiban.
Akkor használatos, ha az elfogyasztott víz és villamos energia mérője:
A jogalkotó 3 hónapig engedélyezi a közüzemi díj fenntartását. A mérőeszköz meghibásodásának megszüntetésére szánt idő. A megadott időszak lejárta után a szorzó együtthatót alkalmazzák a számítás során, függetlenül az eset körülményeitől.
Minden erőforrás-szolgáltató a szabályozási jogi aktusok utasításainak megfelelően egyénileg nyit személyes számlát az MKD, lakóépületek és magánházak lakói számára.
Valójában ez egy nyilvános dokumentum, amely a szolgáltató által nyújtott szolgáltatásokkal kapcsolatos információkat tükrözi, amelyekért díjat számítanak fel. Például vízellátásra.
A bérlők fizetésének eljárását a "A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai" című törvény ismerteti. A rendszeres nemfizetés megteremti a tartozásképződés és felhalmozás előfeltételeit.
A közüzemi díjak szorzótényező alkalmazásának szabálya a többlakásos és lakóépületek lakóira vonatkozik. Az intézkedést a lakótér tulajdonjogi tulajdonjogától függetlenül alkalmazzák.
Tulajdonjoggal vagy társadalmi munkaszerződéssel birtokolható.A közüzemi szolgáltatások fizetési határidejének megszegése befolyásoló intézkedés alkalmazását vonja maga után. Azokra az állampolgárokra vonatkoznak, akiknek lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos tartozásaik 2 hónapos fizetési késedelemtől kezdődnek.
Figyelmeztetéssel írásos értesítést kapnak, amelyet személyesen adnak át aláírás ellenében vagy postai úton küldenek el.
Az egyedi és közös háztartási mérőberendezés lakóépületben történő telepítésének lehetetlenségére vonatkozó kritériumokat vizsgálati jegyzőkönyv igazolja. Egy példányt minden közszolgáltatónak elküldenek.
Az eljárást engedéllyel rendelkező független szakértő végzi. A felmérési jelentés formáját a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 627. számú végzése hagyta jóvá.
Az Orosz Föderáció kormányának 232. számú rendeletének utasításai alapján 2019-es mérőeszköz hiányában nem alkalmaznak szorzótényezőt, a törlést kiterjesztik a lakóházakra. Rendelkeznie kell egy közös házi kollektív mérőkészülékkel az elfogyasztott erőforrás számára.
A törvény előírásainak megfelelően az Erőforrás-takarékos szervezetnek újra kell számolnia a fűtési díj nagyságát.
A fűtésre 1,1-es szorzótényezőt kell alkalmazni, ha az erőforrást az Egyesült Királyság, HOA, ZhSK szállítja.Ha egy lakóövezetben nincs erőforrás-mérő a fűtésre, akkor a díj összege a szabványos séma szerint kerül kiszámításra. Ez magában foglalja a fűtött nappali és a kisegítő helyiségek területének számításába való beleszámítását.
Országszerte egy főre jutó vízfogyasztási normát állapítottak meg:
A vízfogyasztás mértéke a szorzótényező figyelembevételével személyenként 10 m3, ha a lakásba gáz többpontos átfolyású fűtőtest kerül beépítésre. A fürdőszobába szerelve - 9,5 m3.
Ami a háztartási víz mennyiségét illeti, a fogyasztás mennyisége napi 130 liter.
Minden állampolgár köteles a 261-FZ számú szövetségi törvény utasításaival összhangban mérőt szerelni a lakóhelyiségébe. Ha nincs beállítva, akkor a számítás során 1,5-tel egyenlő PC-t használnak.
Pontossági osztályának legalább 2,0-nak kell lennie. A lakóépületek áramellátását biztosító társaság általában ingyenesen beszereli őket.
A magánháznak nyújtott közüzemi díjak összegének kiszámításakor szorzótényezőt kell alkalmazni, ha az alkalmas egy személy állandó lakására.
Az egyéni háznak meg kell felelnie az egészségügyi, higiéniai és műszaki szabványok követelményeinek, ami lehetővé teszi az elfogyasztott erőforrások mérőeszközének felszerelését.
Külön telken történő beépítés esetén a mezőgazdasági igények kielégítésére megállapított hidegvíz fogyasztási mértéket fogadjuk el.
Videó: kinek lesz ebből haszna
A közüzemi költségek regionális szintű meghatározásához fogyasztási szabványokat használnak. Ezeket az elfogyasztott erőforrás átlagos mennyisége alapján határozzák meg, ezért nem esnek egybe a tényleges felhasználással.
A regionális normák alapja a következő mennyiség:
A számítás az analóg módszer elve szerint történik. A hasonló műszaki jellemzőkkel rendelkező házak erőforrás-felhasználásának volumenének alkalmazásán alapul.
Például a hideg vízért fizetendő összeget a következő képlet alapján számítják ki:
RP \u003d QOL * NP * PC * RT
A rezsifizetéssel kapcsolatos kérdések szabályozását, mértékének rendezését számos jogszabály és szabályzat végzi. Utasításaiknak megfelelően megemelték a polgárok által fogyasztott erőforrások tarifáit, amelyek kényelmes életkörülményeket biztosítanak egy lakóépületben.
Ezek tartalmazzák:
| Mutatók | Leírás |
| a szövetségi törvény | „Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes törvényeinek módosításáról”. A törvényt 2009. november 23-án adták ki 261-FZ számon |
| Az Orosz Föderáció kormányának rendelete |
|
| A Gazdaságfejlesztési Minisztérium rendelete | "A felmérési jegyzőkönyv formájának és elkészítésének követelményeinek jóváhagyásáról." A törvény 2011. december 29-én 627. számon került kiadásra |
A fenti törvények utasításai szerint megállapítják az egyes forrásfajták felhasználásának normatíváit, a közszolgáltatások ellátásának rendjét és a díjfizetést.
Valószínűleg minden lakótérben élő tulajdonos és polgár legalább egyszer érdeklődött, hogy mit tartalmaz a bérleti díj, és milyen elvek alapján alkalmazzák rá a szorzót. Így például az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 154. cikkére hivatkozva a szociális szerződést aláíró személyek erőforrás-fogyasztási számlája a következőket tartalmazza:
Azon magánszemélyek számára, akik ingatlannal rendelkeznek, és lakóhelyükön bérházban találhatók, a számla a következőkből áll:
Az egyes településeken a tarifák és a fizetés mértéke némileg eltér egymástól, és az adott erőforrást ellátó szervezetekkel, cégekkel aláírt szerződésekben rögzítik. Ezenkívül minden lakás esetében a saját befizetéseket a teljes felvétel, a regisztrált lakosok száma, a mérők megléte vagy hiánya, valamint az elfogadott regionális tarifák alapján számítják ki. Fontos az is, hogy a bevételbecslést minden évben összeállítják, és tartalmazza a közös tulajdon fenntartási költségét is, ami a bizonylatokban szereplő végösszegeket is befolyásolja.
Kedves olvasóink!
Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, használja a jobb oldalon található online tanácsadó űrlapot →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7):
A bérleti díjat alkotó járulékok számítása a közös tulajdon fenntartásának és a tervezett javítások figyelembevételével történik. Ez a két pont nem csak az önkormányzati lakások bérlőire vonatkozik, hanem a privatizált lakások vagy szobák tulajdonosaira is. A kifizetések mindegyikét az Orosz Föderáció kormányrendeleteinek megfelelően kell kiszámítani, különösen a 2006. augusztus 13-i 491. sz. Megjegyzendő, hogy a korábban számításokban hivatkozott lakossági közműellátási szabályok 2016 óta megszűntek.
A bizonylaton szereplő költségek a kormányrendelet szerint (javítás és karbantartás):
A közüzemi díjak összege a fejlesztés mértékétől és a lakosságnak nyújtott szolgáltatások minőségétől is függ. Ha valamelyik állampolgár elégedetlen az alapkezelő társaságok munkájának minőségével, vagy az nem felel meg a megállapított követelményeknek, a jogszabály feljogosítja a lakosságot az újraszámítás követelésére. Ez egy sor alapos ellenőrzés után történik.
A lakóhelyiségek és az általános házigények közüzemi fogyasztási normáira vonatkozó együtthatók növelését a 2013. április 16-i 344. és a 2014. december 17-i 1380. számú kormányrendelet írja elő. Ezek azonban nem tartalmazzák a gázszolgáltatást és a vízelvezetést.
A legutóbbi alkalmazott változtatásokra hivatkozva a szorzótényező a következő:
Az ilyen jelentéktelennek tűnő növekedések ellenére a gyakorlatban a beérkező kifizetések összegét összeadva mégis érezhető a különbség. Ezenkívül a szabványt a gyűjtőmérők hiányától függő szorzótényezők figyelembevételével határozzák meg, ha műszakilag lehetséges volt a felszerelésük, de senki sem tette. Így az állam arra kényszeríti a polgárokat, hogy önkéntesen-kötelezően szereljenek fel mérőket.
Fontos az is, hogy minden állami hatósághoz tartozó személy vállalja, hogy minden közszolgáltatásra meghatározza:
Ennek értelmében minden településnek rendelkeznie kell megfelelő szabályozási aktussal, amely általános és fokozott szabványokat egyaránt tartalmaz. Ez azt jelenti, hogy még az ugyanabban a házban, ugyanazon az emeleten élő szomszédok is, akiknek ugyanaz a felvétele a lakásról és ugyanannyi regisztrált ember van, teljesen eltérő összegeket fizethetnek, ha egyeseknek van mérőórájuk, másoknak nincs.
Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 157. cikkének első részének rendelkezéseit és a jelenlegi jóváhagyott szabályokat fogyasztásuk mennyiségének megfelelően állapítják meg. Itt jönnek képbe a számlálók. Ha ezeket nem állapítják meg, általános fogyasztási szabványokat vesznek, amelyekre megnövelt együtthatókat alkalmaznak.
Ha egy személy külön fizetést kap minden neki nyújtott közüzemi szolgáltatásért, és nem egy alapkezelő társaságon keresztül, akkor a fizetés összege a mérőeszközök elérhetőségétől függ. Például, ha egy lakásban vízórát szerelnek fel, az ember a vallomása szerint fizet. Ha nincs vízmérő, akkor a fizetési összeg kiszámításakor a képletben szorzótényezőt kell alkalmazni. Ez azonban csak akkor kerül alkalmazásra, ha ebben a lakásban van műszaki lehetőség mérő felszerelésére, de a ház tulajdonosa ezt személyes okokból nem tette meg. Ha a tulajdonos nem szerelte fel a mérőket a felszerelés lehetetlensége miatt, gondoskodnia kell ennek megfelelő rögzítéséről. Ennek a ténynek a vizsgálatára vonatkozó aktus birtokában számíthat arra, hogy kifizetéseire nem alkalmaznak növekvő együtthatót.
Ha a közüzemi szolgáltató alapkezelő társaság, lakásszövetkezet vagy nonprofit lakástulajdonos egyesület, az alábbi szabályok érvényesek:
Természetesen az erőforrások mennyisége a mérőórák jelenlétében objektívebb, ami lehetővé teszi, hogy pontosan a ténylegesen igénybe vett szolgáltatások mennyiségéért fizessen. Ez viszont arra ösztönzi a polgárokat, hogy kíméljék a természeti erőforrásokat, ami a jelenlegi környezeti helyzetben nem kevésbé fontos, mint saját anyagi erőforrásaik megtakarítása.
Azok az anyagi források, amelyeket a polgárok a kapott rezsi kifizetéseként utalnak át, túlfizetés nélkül kerülnek a költségvetésbe, ha lakóházukban közös mérőórák vannak. Az elv érvényesül: mennyit kapnak - mennyit fizetnek, a szabványok emelése és a mérőeszközök mutatóira való hivatkozás nélkül. A fizetés beérkezésének minden feltétele a lakás- és kommunális szolgáltatásokat nyújtó felek, valamint a közvetítő szervezetek, mint például az alapkezelő társaságok, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatók között állapodik meg.
A fogyasztásmérő nélküli polgárok számításánál alkalmazott szorzótényező forrástöbbletet eredményez. Ezeket az alapokat az energiamegtakarítással kapcsolatos intézkedések végrehajtására és annak hatékonyságának növelésére fordítják. Valójában a magasabb színvonal miatt kapott kifizetés támogatja ezeket a tevékenységeket, amelyek nélkül egyszerűen nem lehetséges a lakás- és kommunális szolgáltatások megfelelő működése.
Azok a beszállítók, akik az Orosz Föderáció Lakáskódexe alapján felelősek a lakás- és kommunális szolgáltatások biztosításáért, jogosultak kezdeményezővé válni, amikor módosítják a közöttük és az alapkezelő társaságok között korábban megkötött fő megállapodást.
A fogyasztók lakóhelyiségeinek és nem lakás céljára szolgáló létesítményeinek közüzemi díjának számítási kérdéseit tekintve megállapítható, hogy a nem lakáscélú ingatlanok után fizetendő összegek magasabbak. Ez különösen számláló hiányában észrevehető. Ha a mérőt az összes szabálynak megfelelően szerelték fel, de a belső helyiségekben nem találhatók személyes mérőórák, akkor a lakáscélú közüzemi szolgáltatásokért és a nem lakáscélú helyiségek kommunális szolgáltatásaiért fizetendő összegeket a rendeletben elfogadott szabványokra hivatkozva számítják ki. helység. Ha nem hagyják jóvá, az általános állami normák részt vesznek a számításokban.
Külön érdemes kiemelni a vízelvezető rendszereket, a kifizetések számítása kapcsán, amelyekre általános követelmények is vonatkoznak. Szerintük, ha egy meglévő lakólakásban vagy egyéb helyiségben nincs egyedi mérő a hideg-meleg víz ellátására, a közüzemi vízelvezetés díjának összegét a településen elfogadott szabványok szerint határozzák meg. Természetesen rajtuk kívül szorzótényező is érvényesül, ha a mérőt ennek ellenére nem szerelték be.
A fűtéssel kapcsolatos közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg kiszámításának sajátosságai az, hogy az Orosz Föderációt alkotó helyi hatóság megemelt fogyasztási normát állapít meg, ha egy adott településre jóváhagyott alapegyüttható van. Növekvő együtthatókat kell alkalmazni minden olyan lakó- és nem lakáscélú ingatlan fogyasztóira, amelyik nem rendelkezik megfelelő mérőórával, amennyiben lehetőség van ilyen mérőóra felszerelésére. Mérők hiányában a helyiség teljes területét veszik figyelembe a díj kiszámításakor.
Fontos az is, hogy az önkormányzatok és a közműszolgáltatók ne csak kampányoljanak a lakosság mérőberendezések felszerelésére, hanem tájékoztató jellegű felvilágosítást is végezzenek, miért van szükség a mérőóra és mit ad.
Amint a gyakorlat azt mutatja, sok polgár valóban nem érti és nem érdekli a számviteli eszközök összes hátrányának és előnyeinek önálló megértését, mivel nem akar felesleges aggodalmakat szerezni a telepítéssel és a kapcsolódó problémák megoldásával kapcsolatban. Ez az orosz lakosság körében rosszul végzett információs munka mutatója.
Az energiatakarékossági törvényekre és az energiahatékonysági intézkedésekre hivatkozva a szövetségi törvény előírja, hogy minden háztulajdonos köteles víz-, villany- és gázmérőket felszerelni. Azon magánszemélyek számára, akik elhanyagolják ezeket a kötelezettségeket, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 157. cikkének első részével összhangban a rezsi összegének kiszámításakor szorzótényezőt kell alkalmazni. Ez egyfajta megelőző intézkedés, amely lehetővé teszi, hogy a lakosság számviteli eszköz nélkül maradjon, de minden alkalommal egyre több fizetésre kötelezi őket.
Az állami költségvetés számára veszteségessé vált az átlagos mutatószámú juttatások biztosítása, mivel azok gyakran túl magasak voltak. A juttatások kiszámítását jelenleg a korlátozó jellemzőkkel rendelkező fogyasztási normák befolyásolják. Minden határnormát meghaladó mutató esetén a lakosság kiemelt kategóriái önállóan, kedvezmények nélkül kötelesek fizetni. Ez a változás csak a második világháborús veteránokat és családjaikat, a munkaügyi és harci veteránokat, a fogyatékkal élőket és a fogyatékkal élő gyermekeket gondozó családokat nem érinti.
Kedves olvasóink!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7).
Helyzet: az alapkezelő társaság a közüzemi erőforrás fogyasztási normák alkalmazása miatt keletkezett különbözetre áfát számítson fel, figyelembe véve a szorzótényezőket??
Igen, kell, és a becsült arányban. Ezt mondják magánmagyarázataikban az orosz pénzügyminisztérium szakemberei.
Általános szabály, hogy a közüzemi szolgáltatások alapkezelő társaság által rezidensek számára történő értékesítése nem tartozik a héa hatálya alá (az Orosz Föderáció adótörvényének 29. alpontja, 3. szakasz, 149. cikk). Mindazonáltal nem csak akkor adózik, ha az alapkezelő társaság a közüzemi szolgáltatásokat ugyanazon a áron értékesíti, mint amennyiért azokat az erőforrás-ellátó szervezettől vásárolta. Ilyen pontosításokat az oroszországi pénzügyminisztérium 2013. március 5-i 03-007-14/6462 számú levele tartalmaz.
Akkor mit értünk beszerzési költség alatt? A pénzügyi osztály szakemberei magánmagyarázatokban azt mondják, hogy ez az erőforrás-ellátó szervezet számlájának végösszege, nem pedig egy kommunális erőforrás egységára.
Kiderül, hogy a szabványok alkalmazása miatt kialakult, növekvő együtthatókat figyelembe vevő különbséget, amely az alapkezelő társaságnál marad, ÁFA-t kell felszámítani.
Számítsa ki az adót a becsült 18/118-as mértékkel. Végül is a regionális hatóságok a lakossági tarifákat már az áfa figyelembevételével hagyják jóvá. Ha pedig adóval megszerzett ingatlant adnak el, a becsült mértékű áfát számítanak fel. Ráadásul ilyen helyzetben az alapkezelő társaságnak egyáltalán nincs joga a tarifán felül adót felszámítani.
Ez a következtetés az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 164. cikkének (3) és (4) bekezdéséből, valamint az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága plénumának 2011. november 17-i 72. számú határozatának (4) bekezdéséből következik.
Általános szabály, hogy a bevétel egyetlen adójának kiszámításakor a célzott finanszírozásként kapott összegeket nem veszik figyelembe (az Orosz Föderáció adótörvényének 1. alpontja, 1.1. pontja, 346.15. cikk). A rezidensektől különbözet formájában kapott pénzeszközök azonban, amelyek a szorzóegyütthatók alkalmazása miatt keletkeztek, adójogszabályi szempontból nem célzottak (az adótörvénykönyv 251. cikkének 14. alpontja, 1. pont). az Orosz Föderáció). Ezért ezeket figyelembe kell venni a bevételnél. Magyarázzuk meg, miért.
Az alapkezelő társaság ilyen összegeket közüzemi díjként halmoz fel és kap. És az a tény, hogy fogyasztásuk csak korlátozott , nem teszi lehetővé ezen összegek célzott bevételnek minősítését az adóelszámolásban (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 251. cikkének 14. albekezdése (1) bekezdés).
Ezért az egységes adó kiszámításakor és az adózás tárgyától függetlenül ne vegye figyelembe külön a különbözet formájában megjelenő jövedelmet, hanem a bevételben a közüzemi számlák részeként kell elszámolni .
A „bevétel mínusz kiadás” objektummal rendelkező egyszerűsített alapkezelő társaságok is figyelembe vehetik az energiamegtakarítással kapcsolatos költségeket. Ennek az eljárása ugyanaz ami a társasház közös tulajdonának fenntartási költségeit illeti . Mivel az alapkezelő társaság ezen intézkedések keretében végez energiatakarékossági munkát.
Ha nincs mérőműszer a lakásban, akkor a kapott közüzemi szolgáltatások díjára szorzó együttható jár, 2017-től ezek az összegek 50-60 százalékkal emelkednek. Erre a kormányzati szervek folyamatosan figyelmeztettek, ekkora növekedés következett be rendelet 306. sz. Az irányító szervek kötelezik a lakosságot mérőberendezések felszerelésére, így erőforrást takarítanak meg. Bár ez önkéntes, csak a szorzótényezőt biztosítják a beszerelés elmaradása esetén.
Ezt a mutatót a következő helyzetekben használják:
A lakástulajdonosokat megillető lakás- és kommunális szolgáltatások minden kifizetésénél külön sorban kell kiemelni a növekvő mutatókat, így a lakástulajdonosok mérlegelhetik, mennyit fizetnek túl mérőberendezések felszerelése nélkül. Így a kormány ösztönzi a természeti erőforrások megőrzését. A lakásban a mérőberendezések felszereléséről a helyiség tulajdonosa gondoskodik, és megfelelő mérőórát kell felszerelni a ház általános szükségleteinek fogyasztására, például világításra, vízre.
Az összes pénzt, amelyet az alapkezelő társaságok és az ellátó szervezetek az erőforrások felhasználásáért kapnak, a kommunikációs rendszerek karbantartására fordítják. De vannak kivételek, amikor nem használják a szorzótényezőket:
Vannak esetek, amikor egyszerűen lehetetlen a mérők felszerelése, akkor nem használnak szorzótényezőt a leolvasás lehetetlensége miatt, például a sürgősségi házakban, ha azokat lakhatásra alkalmatlannak ítélik. Ezenkívül a mérőket nem szerelik fel olyan helyiségekben, ahol a villamosenergia-fogyasztás kevesebb, mint 5 kW, és a fűtés 0,2 Gcal / h. Ilyen helyzetekben az erőforrás-ellátással foglalkozó szervezetek, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások alkalmazottai nem ellenőrizhetik és nem vizsgálhatják meg a mérőberendezések felszerelésének lehetőségét.
Korábban olyan rendelkezést vezettek be, hogy szorzótényezőt alkalmaznak azokra is, akik közös készülékeket szereltek be a házban. De 2017 elején ez a rendelkezés megváltozott, olyan módosításokat vezettek be, amelyek szabályozzák a fűtési díjak fizetése során a fogyasztási szabványhoz képest megemelt tarifák használatát. Az összes helyiség tulajdonosára vonatkozó módosítások alapján, ideértve a nem lakáscélú társasházi helyiségeket is, nem alkalmaznak emelt mutatót.
Ezenkívül értéke a fűtési közművek fogyasztási normáihoz képest, amelyeket figyelembe vesznek az alapkezelő társaságok és a vizet vagy hőt szállító szervezetek számára történő kifizetések során, valamivel alacsonyabb a normához képest. Az 1,5-ös együttható helyett 1,1-es értéket hagytak jóvá, ami lényegesen alacsonyabb.
Ezért mindenkinek, aki év elején fizetett 1,5 összegű rezsiért, teljesített. A pénzt nem adták vissza senkinek, hanem a további kifizetések számlájára utalták, amit újraszámolnak.
Akinek nincs hideg-meleg vízmérő készüléke, annak emelt áron kell fizetnie a szolgáltatott forrásokért. Év közben a megemelt együtthatót figyelembe véve számoltak mérőórák nélkül, így a fizetés akár 30 százalékkal is emelkedett. A kormány a jövőben ennek a fogyasztásnak a megháromszorozását ígéri annak érdekében, hogy a helyiségek tulajdonosai mérőberendezéseket szerelhessenek fel. De nincsenek intézkedések és szankciók, kivéve a tarifák emelését.
Ezenkívül a közművek összes megnövelt együtthatója 2015 óta működik a többszintes épületek lakásainak tulajdonosai számára, ha nincs mérőjük. 2015 óta a villany, a hideg-meleg víz díja a lakhatás és a kommunális szolgáltatások költségeinek 10 százalékával, hat hónappal később 20 százalékkal, 2016-ban pedig 40 százalékkal emelkedett. A növekvő mutató nagysága ugyanakkor 1,4 volt. 2017-ben ez az együttható 1,5 volt, a víz és a mérő nélküli fűtés 50 százalékkal emelkedett.
Manapság a lakosság 70 százalékánál vannak felszerelve mérőórák, a legtöbben meg akarják spórolni a pénzüket és az együtthatókon biztosított erőforrásokat. Egyelőre azonban lehetetlen teljesen áttérni a mérőóráknak megfelelő számításokra és tarifákra. Sokan személyes okokból nem szerelik fel a készülékeket, mások ezt egyszerűen nem tudják megtenni a lakóhelyiségek baleseti aránya miatt.
Egyes tulajdonosok pénzhiány miatt nem szerelnek be mérőberendezéseket, mivel a telepítésért jelentős összeget kell fizetni, és előtte a mérőt saját pénzükből kell megvásárolni. Más esetekben a lakásbérlő polgárok számára nem kifizetődő ezen eszközök telepítése, mivel nem akarnak fizetni a jelenlegi szabványokért és díjakért. Külön meg kell mondani a kerttel rendelkező házak tulajdonosairól. Egy ilyen gazdaság világítása és vízellátása drága, és a teljesítmény növelhető, ha mérőket szerelnek fel. Ezért egy egyszerű utat követnek, és nem telepítik ezeket az eszközöket, hogy ne emelkedjen a lakás- és kommunális szolgáltatások összege.
A kommunális források ellopásának megakadályozása érdekében egy szorzótényezőt hoztak létre. Ily módon megszűnik az áram- és vízlopás, amikor egyes tulajdonosok kevesebbet költenek fizetésre, mint amennyit felhasználnak.
Ám bár a mérőórák felszerelését törvény írja elő, ha van műszaki lehetőség, e követelmények be nem tartása esetén nem jár büntetés, kivéve a mérőberendezések hiányában előforduló szorzótényezőket.
