STANDARD SZERZŐDÉS
(munkaszerződés) *
Építkezés _____________________________________________
(az építési objektum neve
_____________________________________________________________
és a helye)
G. _____________ "___" _______________ 199_
N.______
_________________________________________________________________
(a szervezet neve - ügyfél)
a továbbiakban: Ügyfél, akit ______________________________ képvisel
________________________________________________, az alapján jár el
_________________________________ és _____________________________
(Charta, szabályzat) (név
_____________________________________________________________________,
építési és szerelési megbízás, tervezés és kivitelezés
társulás, ipari kivitelezés és szerelés
egyesület vagy más jogi / természetes / személy)
A továbbiakban Vállalkozó, akit ________________________________ képvisel
______________________________________________, az alapján jár el
___________________________________________________, másrészről,
(charta, szabályzat, meghatalmazás stb.)
Jelen szerződést az alábbiak szerint kötöttük:
*) A továbbiakban: szerződés.
1. CIKK A SZERZŐDÉS TÁRGYA
Megrendelő szállít, Vállalkozó pedig átveszi az általános szerződést
építkezéshez ____________________________________________________________________
(az építkezés neve és
_____________________________________________________________________.
a holléte)
Vállalkozó vállalja, hogy saját felelősségére, saját és bevont erőit és eszközeit felhasználva elvégzi a létesítmény építése során a szerződésben, a Megrendelő megbízásában és a projektdokumentációban meghatározott valamennyi munkát, ideértve a pontban külön nem említett esetleges munkákat is. de szükséges a létesítmény teljes felépítéséhez és normál működéséhez. Vállalkozó vállalja, hogy a kivitelezést maradéktalanul befejezi és a kész létesítményt kulcsrakészen átadja Megrendelőnek ___________________________-ig.
2. CIKK A SZERZŐDÉS ÉRTÉKE
2.1. A jelen szerződés költségét a szerződéses ár határozza meg
építkezéshez __________________________________________________________________
(az építkezés neve)
És ez _____________________ rubelt tesz ki, beleértve az építkezést is -
szerelési munka _____________________________________ rubel.
Abban az esetben, ha a jelenlegi eljárásrend szerint a kivitelezés során bizonyos típusú munkák költsége a felek megállapodása szerint kerül meghatározásra, a jelen szerződés szerinti szerződéses ár a meghatározott pontosítások figyelembevételével kerül megállapításra. 2.2. A kezdeti szerződéses ár és az építési idő, illetve ezen paraméterek valamelyikének minden változása a felek további írásbeli megállapodásával történik. 2.3. A Vállalkozó által a tervezési terjedelemben és a munkaköltségben felmerülő, a jelen szerződésben részt vevő felek külön megállapodásával nem igazolt túllépéseket a Vállalkozó saját költségén fizeti meg, feltéve, hogy azt nem a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása okozza. . 2.4. Az építés költségeinek és feltételeinek vagy ezen paraméterek valamelyikének vis maior miatti emelkedése a felek további megállapodást köthet ezen szerződési feltételek pontosítására.
3. CIKK A VÁLLALKOZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
A jelen szerződés szerinti munkavégzés érdekében a Vállalkozó a 2. pontban meghatározott költség terhére vállalja: 3.1. Valamennyi építési munkálatot a jelen szerződésben és mellékleteiben rögzített terjedelemben és feltételekben elvégezni, a létesítményt az előírt határidőn belül a rendeltetésszerű működést biztosító állapotban a Megrendelőnek átadni. 3.2. A munkákat a projektek, becslések, munkarajzok és építési szabályzatok és előírások maradéktalan betartásával végezze. 3.3. Az építkezéshez szükséges anyagokat, felszereléseket, termékeket, építési eszközöket az NN mellékletei szerint szállítani. _______________, a Megrendelő által szállított berendezések, anyagok és termékek kivételével, valamint ezek átvétele, kirakodása és tárolása. 3.4. Építsen saját erejéből és eszközeivel az építési terület területén minden olyan ideiglenes építményt, amely az anyagok tárolásához és a jelen szerződés szerinti munkák elvégzéséhez szükséges. 3.5. Az alvállalkozókkal kötött munkaszerződés megkötéséről a Megrendelőt annak megkötésekor, a szerződés tárgyának, az alvállalkozó nevének és címének megjelölésével, valamint a létesítmény építésének előrehaladásáról egyeztetett program szerint tájékoztatni. 3.6. Felelősséggel tartozik a Megrendelő felé a jelen szerződés szerinti munkák megfelelő elvégzéséért az érintett alvállalkozók által tevékenységeik összehangolása érdekében. 3.7. A kivitelezés során gondoskodni kell a biztonsági, környezetvédelmi, zöldfelületi és telekterületi építési területen szükséges intézkedések végrehajtásáról, valamint világítás kiépítéséről. 3.8. Koordinálja az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és biztosítsa annak betartását az építkezésen. 3.9. Építési kockázati biztosítást kötni.
3.10. Gondoskodni kell az építési terület és a szomszédos utcasáv karbantartásáról, takarításáról. 3.11. Az építkezés befejezéséig és a kész tárgy Megrendelő általi átvételéig gondoskodni az építés alatt álló objektum anyagok, berendezések, építőipari gépek és egyéb ingatlanok, építmények védelméről az építési helyen. 3.12. Az elkészült építési létesítmény átvételi okiratának aláírásától számított egy héten belül távolítsa el az építési területről a Vállalkozó tulajdonát képező építőipari gépeket, berendezéseket, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket és egyéb ingatlanokat, valamint az építményt. törmeléket, a Megrendelő által meghatározott helyekre. 3.13. Teljes mértékben eleget kell tenni a jelen szerződés későbbi cikkelyeiben meghatározott valamennyi kötelezettségének.
4. CIKK A VEVŐ KÖTELEZETTSÉGEI
A jelen szerződés teljesítése érdekében a Megrendelő kötelezettséget vállal:
4.1. melléklete szerint a jelen szerződés aláírásától számított __________ napon belül a Vállalkozó és a Megrendelő által aláírt okirat szerint, a létesítmény építésének idejére és annak befejezéséig munkavégzésre alkalmas építési területet át kell adni a Vállalkozónak. N. _____ ehhez a szerződéshez. Ezzel egyidejűleg Megrendelő benyújtja a Vállalkozónak a felesleges talaj és építési hulladék tárolására szolgáló helyek, valamint a hiányzó talaj kitermelésére szolgáló kőbányák kiosztásáról szóló dokumentumokat. 4.2. A jelen szerződés aláírásától számított ___________ napon belül adja át a Vállalkozónak a terv- és becslési dokumentációt az N. ______. melléklet szerinti mennyiségben, feltételekben és összetételben. A Megrendelő által átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni és az előírt módon jóváhagyni. A nem megfelelően elkészített vagy hiányos dokumentáció Ügyfél általi benyújtása a benyújtás elmulasztásának minősül. A Vállalkozó nem vállal felelősséget a Megrendelő által benyújtott munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért. Amennyiben bennük hiányosságokat észlel, arról a Vállalkozó a Megrendelőt tájékoztatja. Az elvégzett munka javításával kapcsolatban a Vállalkozónál emiatt felmerült költségeket a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott költségen felül a Megrendelő fizeti. Abban az esetben, ha a Megrendelő a Vállalkozó részére átadott munkadokumentáción változtatásokat hajt végre, köteles azt legkésőbb 45 nappal a módosított dokumentáción a munka megkezdése előtt a Vállalkozónak átadni, megtéríteni a Vállalkozónak felmerült összes költségét és veszteségét. a munkadokumentáció módosításának bevezetésével összefüggésben, és a Vállalkozóval egyetértésben pontosítja a szerződéses árat, szükség esetén a szerződésben rögzített kivitelezési időt. 4.3. A Vállalkozó szállítási terjedelmében a nómenklatúra szerint nem szereplő, a beszereléséhez szükséges gyártói dokumentációval ellátott anyagokat és berendezéseket jelen szerződés N. _____ mellékletében meghatározott mennyiségben és határidőn belül benyújtani. 4.4. Fizesse ki a Vállalkozó által elvégzett munkáért a jelen szerződés 2. és 10. cikkében előírt módon. 4.5. A jelen szerződés aláírásától számított ______________ hónapon belül adja át a Vállalkozónak a létesítmény átvételéhez szükséges végrehajtási dokumentációk listáját. 4.6. Az üzemeltető szervezet bevonása a föld alatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére, és amikor a Vállalkozó ezeket a munkákat (az ő hozzájárulásával) végzi, az üzemeltető szervezettől engedélyt kell kérni, és biztosítani kell a munkák elvégzésének felügyeletét. 4.7. Biztosítani a Vállalkozóval megállapodott feltételek között a Megrendelő által közvetlenül a telepítővel vagy más szakosodott szervezettel, vállalkozással vagy egyesülettel, ideértve a megbízó szervezetet is kötött közvetlen szerződések alapján végzett munkák elvégzését. 4.8. Teljes mértékben eleget kell tenni a jelen szerződés egyéb pontjaiban meghatározott valamennyi kötelezettségének. 4.9. Ha a Megrendelő a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll a kivitelezési határidőt a megfelelő időtartamra meghosszabbítani, és erre az időszakra mentesülni a fizetési kötelezettség alól. pénzbírság a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatt. Ebben az esetben a felek minden szükséges intézkedést megtesznek a többletköltségek elkerülése érdekében. Ha a Vállalkozónak a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt többletköltségei merülnek fel, úgy e költségek összegéről a Megrendelőt írásban tájékoztatja, olyan dokumentumokkal igazolva, amelyek alapján a felek megállapodást kötnek. elhelyezésük időzítését és formáját.
5. CIKK A MUNKAVÉGZÉS FELTÉTELEI
5.1. A létesítményt a Vállalkozónak kell megépítenie és kulcsrakészen át kell adnia a Megrendelőnek a jelen szerződés 1. pontjában meghatározott határidőn belül. A feltüntetett időpont az építési határidők megsértése esetén a vagyoni szankciók megállapításának kiindulópontja. 5.2. A jelen szerződés szerinti munkákat a Vállalkozó az egyeztetett munkaterv szerint kezdi meg és fejezi be (N. melléklet ____). 5.3. A munkarendben, az anyagok és berendezések Megrendelő általi szállítási feltételeiben bekövetkezett változtatások, amennyiben az a kivitelezés időtartamát és költségét befolyásolhatják, a kivitelezés feltételeit és árát meghatározó kiegészítő megállapodás alapján történik. 5.4. A felek helyzetét a jelen szerződés megkötésének időpontjában fennálló állapotához képest rontó, valamint többlet idő- és pénzköltséggel járó jogszabályi és szabályozási aktusok változása esetén az eredetileg egyeztetett kivitelezési idő ennek arányában meghosszabbodik. Ebben az esetben a felek a kiegészítő megállapodásban ennek megfelelően rögzítik a kivitelezés feltételeit és szerződéses árát.
6. CIKK A MUNKATERMELÉS SZERVEZÉSE
6.1. Az építési terület megjelölésével és az objektum összekapcsolásával kapcsolatos munkák elvégzéséhez a Megrendelő a Vállalkozónak történő átadástól számított 3 napon belül, az építési telek aktusa szerint, tájékoztatja őt a kiindulási pontokról, azok koordinátáiról és szintjéről. 6.2. A kivitelező a munkatervnek megfelelően az építkezéshez geodéziai dűlőalapot hoz létre, amelynek összetételének és térfogatának meg kell felelnie az építési hatósági dokumentumok követelményeinek. A kivitelező felelős az objektum helyes és megfelelő megjelöléséért az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez képest, a méretek és az elrendezés helyes elhelyezkedéséért. A munkavégzés során elkövetett hibákat a Vállalkozó saját költségén kijavítja. A kivitelezés befejeztével a Vállalkozó köteles átadni a Tulajdonosnak az építési időszak alatti geodéziai jelölési munkák során telepített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések elrendezési diagramjait, koordináta- és magassági katalógusait. 6.3. Az építési területen a munkavégzés idejére a kommunikáció ideiglenes bekötését, a csatlakozási pontokon az újonnan épített kommunikációt a Vállalkozó végzi. 6.4. A kivitelező az általa telepített berendezések egyedi vizsgálatát elvégzi és annak átfogó tesztelésében részt vesz. 6.5. A Megrendelő által a Vállalkozónak beépítésre átadott berendezés mindaddig a Vállalkozó birtokában van, amíg a munkabizottság alá nem írja az okiratot az átfogó vizsgálatra történő átvételről. A kivitelező köteles gondoskodni a berendezés biztonságáról. Vállalkozó hibájából bekövetkező elvesztése vagy megrongálódása esetén saját költségén köteles helyreállítani. A berendezések telepítés előtti ellenőrzését közvetlenül a Megrendelő vagy az általa erre felkért szakszervezet végzi el, költségére. Ha a berendezés a Vállalkozó hibájából a szabványos tárolási időn túl van raktárban, úgy a Megrendelő szabványok és műszaki tárolási feltételek betartása mellett a berendezés beépítés előtti ellenőrzése és a hosszú ideig tartó hibáinak elhárítása. -a határidős tárolást a Megrendelő végzi a Vállalkozó költségére. 6.6. Ha a Vállalkozó a beépítésre történő átvételkor a berendezés hiányosságát állapítja meg, vagy a berendezésen a szerelés vagy tesztelés során hibákat észlel, erről a Vállalkozó köteles a Megrendelőt tájékoztatni, és a vonatkozó aktus elkészítésében részt venni. Az okirat elkészítése és az üzem - berendezés gyártója vagy szállítója - elleni igények előterjesztése a Megrendelő feladata. A megrendelő köteles a berendezést az okirat megalkotásától számított 20 napon belül elkészíteni, kivéve, ha az építési folyamat során a felek megállapodása alapján más határidőt állapítanak meg. A berendezés feltárt hibái Megrendelő köteles a berendezést a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül megszüntetni vagy kicserélni. Ezeket a munkákat a felek megállapodása alapján a Vállalkozó térítés ellenében elvégezheti. 6.7. Vállalkozó egyes kritikus építmények, rejtett munkák készenléti állapotáról az átvétel megkezdése előtt 2 nappal írásban értesíti a Megrendelőt. Felkészültségüket a kritikus struktúrák köztes elfogadásának kétoldalú aktusai és a rejtett alkotások vizsgálati aktusai igazolják. A Vállalkozó az utólagos munkavégzést csak a Megrendelő munkanaplóba bejegyzett írásbeli engedélye után folytatja. Ha a munkálatokat a Megrendelő visszaigazolása nélkül zárták le, vagy arról nem, vagy késedelmesen tájékoztatták, úgy kérésére a Vállalkozó köteles az elrejtett munkák bármely részét saját költségén kinyitni a Megrendelő utasításai szerint. ügyfelet, majd állítsa vissza. 6.8. Abban az esetben, ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó saját erőből és az építési költség növelése nélkül köteles ezeket a munkákat a megbeszélt határidőn belül újra elvégezni a megfelelő minőség biztosítása érdekében. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségének nem tesz eleget, Megrendelőnek jogában áll más szervezetet bevonni a nem megfelelő minőségű munka kijavítására, melynek költségeit a Vállalkozó terhére kell megfizetni. 6.9. A Vállalkozó munkameneti naplót vezet, amely tükrözi a munka teljes folyamatát, valamint minden kapcsolódó tényt és körülményt, amely a Megrendelő és a Vállalkozó kapcsolatában fontos. A Megrendelő havi rendszerességgel ellenőrzi és aláírásával igazolja a naplóban szereplő bejegyzéseket. Ha nem elégedett a munka előrehaladásával és minőségével, vagy a Vállalkozó nyilvántartásaival, úgy véleményt nyilvánít a naplóban. Vállalkozó vállalja, hogy 3 napon belül intézkedik a Megrendelő által jelzett hiányosságok megszüntetéséről. 6.10. A Megrendelő jogosult az általa szükségesnek ítélt munkaköri változtatásokat végrehajtani, amelyről a Vállalkozóra nézve kötelező érvényű írásbeli megrendelést ad, amelyben megjelöli: - a pontban foglalt bármely munka terjedelmét növelni vagy csökkenteni. a szerződés;
- kizár minden munkát;
- megváltoztatni a munka bármely részének jellegét, minőségét vagy megjelenését;
- az építkezés befejezéséhez szükséges bármilyen jellegű kiegészítő munkát elvégezni. Ha ezek a változtatások a kivitelezés költségét vagy befejezési idejét érintik, a Vállalkozó csak azt követően folytatja azok végrehajtását, hogy a felek aláírták a jelen szerződéshez kapcsolódó kiegészítő megállapodást. 6.11. Megrendelő kijelöli képviselőjét az építkezésen, aki megbízásából a Vállalkozóval közösen elvégzi az elvégzett munkavégzés szerinti átvételt, műszaki felügyeletet és azok kivitelezésének és minőségének ellenőrzését, valamint ellenőrzi az anyagok megfelelőségét. és a használt berendezések a szerződés feltételeivel és a projektdokumentációval. A Megrendelő képviselőjének joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes időtartama alatt. A Vállalkozó a Megrendelő képviselőjének munkateret biztosít.
7. CIKK VIS MAJEUR KÖRÜLMÉNYEK
7.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha az természeti jelenség, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmény következménye, és ha ezek a körülmények a jelen szerződés teljesítését közvetlenül befolyásolták. A jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének határideje a vis maior körülmények és azok következményei fennállásának időtartamával arányosan meghosszabbodik. 7.2. Ha a vis maior körülmény és annak következményei három hónapot meghaladóan fennállnak, a Vállalkozó és a Megbízó egyeztet a kivitelezés folytatásának célszerűségéről. Ha a felek egy hónapon belül nem hoznak közös döntést, akkor mindkét félnek jogában áll a szerződés felbontását követelni.
8. CIKK. AZ ELÉPÍTETT ÉPÍTÉS ELFOGADÁSA
TÁRGY
8.1. Az elkészült építési létesítmény átvételére azt követően kerül sor, hogy a felek a jelen szerződésből eredő valamennyi kötelezettségüket az aláírás napján hatályos megállapított eljárási rend szerint teljesítették. 8.2. Az eladásra szánt tárgyak esetében az átvételt a Megrendelő által a beruházó nevében létrehozott megbízás végzi, amely a megbízó képviselőjéből, a projekt készítőjéből vagy a tervező szervezet képviselőjéből, a helyi önkormányzat és szakszolgálatai képviselőiből áll. , a fővállalkozó és a fő alvállalkozók, az építészeti és kivitelezési ellenőrző (felügyeleti) és biztosító társaság. Az átvételi okiratot a helyi hatóság hagyja jóvá. 8.3. Az elkészült építmény átvételének megkezdése előtt öt nappal a Vállalkozó a Megrendelő által a jelen szerződés 4.5. pontja szerint meghatározott összetételű építési dokumentáció két példányát a Megrendelőnek átadja, a megfelelőség írásos igazolásával. a benyújtott dokumentációt a ténylegesen elvégzett munkával. 8.4. Az objektum átvétele _______ napon belül történik azt követően, hogy a Megrendelő kézhez kapta a Vállalkozó írásbeli értesítését a készenlétéről. 8.5. A Vállalkozó a tárgy átadását megelőzően felel annak véletlen megsemmisülésének és megrongálódásának kockázatáért, kivéve a vis maior körülményekkel kapcsolatos eseteket. Az építés alatt álló létesítmény egy részének a Megrendelő saját igényeire vagy üzemeltetési szükségleteire történő felhasználása, amelynek építése összességében még nem fejeződött be, a Vállalkozóval kötött megállapodás alapján vagy ezen rész elfogadása után megengedett. a létesítményt az előírt módon működtetni. 8.6. Az építés alatt álló objektumra a Megrendelő által fizetett részben és az elkészült építkezéssel átvett tárgyra a tulajdonjogot a Megrendelő gyakorolja. A tárgy átvételét követően a Megrendelő vállalja annak esetleges megsemmisülésének, sérülésének kockázatát.
9. CIKK. GARANCIA A SZÁLLÍTOTT TÁRGYRA VONATKOZÓAN
9.1. A vállalkozó garantálja:
- a felhasznált anyagok, szerkezetek, berendezések, rendszerek megfelelő minőségét, a tervezési előírásoknak, állami szabványoknak és műszaki feltételeknek való megfelelését, megfelelő tanúsítványokkal, műszaki útlevelekkel és egyéb minőségüket igazoló dokumentumokkal való ellátását; - az összes munkavégzés minősége a projektdokumentációnak és az aktuális szabványoknak és előírásoknak megfelelően; - a munka átvételekor és a létesítmény garantált működési ideje alatt feltárt hiányosságok és hibák időben történő megszüntetése; - a mérnöki rendszerek és berendezések zavartalan működése a létesítmény normál működése során. 9.2. Az ügyfél garantálja:
- a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek időben történő teljesítése;
- a Megrendelő által szállított berendezések, anyagok és termékek minősége. A jelen szerződés 9.1. pontjában meghatározott követelményeknek való meg nem felelés esetén Megrendelő köteles gondoskodni azok pótlásáról a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül. 9.3. Az objektum és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkák normál működésére vonatkozó jótállási idő _____________ hónap a kész tárgy átvételi okiratának felek általi aláírásától számított. Ha a létesítmény garanciális működésének időtartama alatt a rendeltetésszerű működését akadályozó hibákat észlel, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a megbeszélt határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó köteles a hibajavítási okirat elkészítésében, a szerződéskötésben és azok elhárításának időpontjában való részvételhez a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított 5 napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével. Ezek a garanciák nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor a tárgyat harmadik fél szándékosan megrongálja. 9.4. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő minősített vizsgálat alapján egyoldalú okiratot készít, amely kizárja a felek azon jogát, hogy ebben a kérdésben választottbírósághoz forduljanak.
10. CIKK FIZETÉSEK ÉS ELSZÁMOLÁSOK
10.1. Megrendelő havonta, legkésőbb _________-ig a Vállalkozónak az előző időszakra elvégzett munkáinak ____________ százalékát, valamint a Vállalkozó által az építkezésre behozott anyagköltség ____________ százalékát fizeti meg a Vállalkozónak, de nem. ezen időszak végén az építőiparban használták. Ezen anyagok kifizetett költsége levonásra kerül a következő hónapban elvégzett munkák kifizetéséből. 10.2. A Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok és termékek kifizetése azok vételárán történik, figyelembe véve a szállítási költségeket, valamint a Megrendelőnek ezen anyagok és termékek beszerzésével és tárolásával kapcsolatos költségeit. Anyagok, termékek és berendezések Vállalkozó részére történő átadásakor a Megrendelő egyidejűleg átutalja a beszerzési és raktározási költségekre vonatkozó előirányzatokban szereplő pénzeszközök egy részét, ennek 30 százalékát anyagokra és termékekre, valamint 20 százalékát berendezésekre. , és felszerelés átadása esetén a telepítési területen - 15 százalék. 10.3. A létesítményen végzett munkák végösszegét a Megrendelő legkésőbb a kivitelezés teljes befejezését követő 30 napon belül teljesíti, ideértve a feltárt hiányosságok elhárítását is, a létesítmény üzembe helyezési okirata alapján. fel az előírt módon. A számítás a jelen szerződés 2. cikkében az objektumra megállapított szerződéses áron történik, és a kiegészítő megállapodásokban meghatározott, figyelembe véve a tárgyra korábban teljesített összes fizetést.
11. CIKK A FELEK VAGYONI FELELŐSSÉGE
11.1. A Megrendelő szerződéses kötelezettségeinek megszegéséért a Vállalkozónak fizet:
- az építési terület, a jelen szerződés 4.1., 4.2., 4.5. pontjában meghatározott dokumentáció, berendezések, anyagok és termékek Vállalkozó részére történő átadásának késedelme esetén _______________________ rubel összegű bírság minden késedelem napjára; - a beszerelésre szánt, hiányos berendezés átadása esetén - ______________________ rubel összegű bírság minden egyes késedelem napjára, amely a telepítés ezen okából adódik; - az elkészült építési létesítmények átvételének megkezdésének több mint _______________ napot meghaladó késedelme a Vállalkozó átadásra való átadásáról szóló értesítésének kézhezvételétől számítva - kötbér az objektum szerződéses árának 0,1 százaléka minden esetben késedelem napja, de legfeljebb a szerződéses ár 3 százaléka; - a befejezett építési és szerelési munkák elszámolásának késedelme esetén - minden késedelmes nap után a fizetendő munka költségének 0,5 százalékának megfelelő kötbér; - a Megrendelő által szakosodott szervezetekkel kötött közvetlen szerződések szerinti munkák elvégzésének a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belüli elmulasztásáért, ha ez a létesítmény munkarendjének megsértéséhez vezetett - _________ összegű kötbér. _____________ rubel minden késedelem napjára. 11.2. Vállalkozó szerződéses kötelezettségeinek megszegése esetén a Megrendelőnek fizet:
- a Vállalkozó hibájából a létesítmény építésének idő előtti befejezéséért - minden késedelmes nap után a létesítmény szerződéses árának 0,1 százalékának megfelelő kötbért. Ha a tárgy átadása 30 napot meghaladó késedelembe esik, a Vállalkozó a kötbéreken felül a szerződéses ár 10 százalékáig terjedő kötbért köteles fizetni; - az építkezésnek a tulajdonát képező ingatlanból történő idő előtti felszabadításáért - _______________ rubel összegű bírság minden késedelem napjára; - a Megrendelővel kötött közvetlen szerződés alapján szakosodott szervezetek által végzett bizonyos típusú munkák elvégzésére vagy a berendezések felszerelésére szolgáló helyiségek szállítására vonatkozó határidők megsértéséért - kötbér a kintlévőség költségeinek 0,1 százaléka dolgozzon minden egyes késedelmes napért. Ha a Vállalkozó biztosítja a tárgy időben történő szállítását, a tőle beszedett meghatározott bírságokat vissza kell fizetni; - az építmények és építmények hibáinak a felek aktusa által meghatározott határidőn belüli elhárításának késedelméért, valamint a Vállalkozó elmulasztása esetén - egyoldalú cselekményből - ______________ __________ rubel kötbér. minden késés napja. A Vállalkozó idő előtti hiánypótlása esetén a Megrendelőnek joga van a hibákat saját költségén kijavítani, és ezen felül a hibaelhárítási munkálatok költségének 50 százalékának megfelelő kötbért követelni. 11.3. A szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének szankcióin túl a vétkes fél megtéríti a másik félnek a kötbérekkel nem fedezett veszteségeit, ideértve az elmaradt hasznot is. 11.4. A bírság, kötbér és vagyonvesztés megfizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
12. CIKK A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
12.1. A megrendelőnek joga van a szerződéstől elállni az alábbi esetekben:
- az építkezés megkezdésének Vállalkozó általi több mint két hónapos késedelme a Megrendelőn kívülálló okok miatt; - az építési és szerelési munkák végrehajtására vonatkozó határidők Vállalkozó általi szisztematikus megsértése, ami az építkezés befejezési határidejének több mint két hónappal történő meghosszabbítását eredményezi; - a Vállalkozó szisztematikusan nem tartja be a munka minőségére vonatkozó követelményeket;
- az építési tevékenységre vonatkozó engedélyek törlése, az állami szervek egyéb aktusai a hatályos jogszabályok keretein belül, a Vállalkozó megfosztása a munkavégzés jogától. 12.2. A vállalkozónak jogában áll a szerződést felmondani az alábbi esetekben:
- a Megrendelő pénzügyi fizetésképtelensége vagy az elvégzett munkák kifizetésének rendszeres késedelme vagy három hónapot meghaladó késedelem; - a Vállalkozótól független okokból a Tulajdonos által az építkezés három hónapot meghaladó időtartamra történő konzerválása vagy felfüggesztése; - a kivitelezés költségeinek több mint 30 százalékos csökkentése a Megrendelő által a projektdokumentációban végrehajtott változtatások miatt.
13. CIKK. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK
13.1. Jelen szerződés megkötéséhez Vállalkozó köteles bemutatni az építési tevékenység végzésére, valamint az építési-szerelési munkák végzésére vonatkozó engedélyt. 13.2. A Vállalkozónak nincs joga az épülő vagy épített tárgyat (külön alkatrészt), valamint az építkezésre vonatkozó projektdokumentációt vagy annak különálló részét harmadik személynek a Megrendelő írásos engedélye nélkül eladni vagy átadni. 13.3. A Vállalkozó vagy a Megrendelő hibájából a létesítmény építésével harmadik személynek okozott kárt a vétkes fél köteles megtéríteni. Az ennek a személynek előre nem látható okból okozott kárt a felek egyenlő mértékben megtérítik. 13.4. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen szerződésben nem rögzített új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás formájában írásban megerősítik. 13.5. A Megrendelő jogosult jelen szerződés kezelését a leányvállalatára vagy fióktelepére átruházni, azzal, hogy jogait és kötelezettségeit rá ruházza, melyről a Vállalkozót írásban értesíti. A Vállalkozó jogosult a jelen szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit a Megrendelő írásbeli értesítése mellett a leányvállalatára (fióktelepre, szerkezeti egységre) átruházni. 13.6. A szerződés teljesítésekor a feleket az Orosz Föderáció jogszabályainak normái vezérlik. 13.7. A szerződésben meghatározott valamennyi alkalmazás annak szerves részét képezi.
13.8. A jelen szerződés teljesítése során felmerülő vitás kérdéseket a választottbíróság az előírt módon rendezi.
A felek jogi címei, fizetési adatai
A felek hivatalos címei, telefon- és telefaxszámai
______________________________________________________________________
A felek elszámolási számlái
Ügyfél ________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Vállalkozó _________________________________________________________________
(helyszín és számlaszám)
______________________________________________________________________
Ez a szerződés három példányban készül – mindkét fél és a finanszírozó bank számára egy példányban.
Nyomtatott Ügyfél _________________________________
(aláírás)
Pecsét Vállalkozó ___________________________________
(aláírás)
Háromoldalú szerződés
ingatlan építésére
(két megrendelő és egy vállalkozó részvételével)
pl [kitöltés] [dátum, hónap, év]
[A jogi személy teljes neve], a továbbiakban: Ügyfél-1, amelyet [beosztás, vezetéknév, keresztnév, apanév] képvisel, a [Charta, szabályzat, meghatalmazás] alapján eljárva, [ a jogi személy teljes neve], a továbbiakban: Ügyfél-2, amelyet a [beosztás, vezetéknév, név, apanév] képvisel, egyrészt a [Charta, Szabályzat, Meghatalmazás] alapján jár el és [a jogi személy teljes neve], a továbbiakban "fővállalkozó", amelyet a [ beosztás, vezetéknév, név, apanév] képvisel, a [Charta, szabályzat, meghatalmazás] alapján eljárva, a másrészt és együttesen a "Felek" néven kötötték ezt a megállapodást az alábbiak szerint:
1. A Szerződés tárgya
1.1. Jelen megállapodás értelmében a Fővállalkozó saját erőből (harmadik személyek - alvállalkozók bevonásának jogával) és anyagi és műszaki eszközökkel, a Megrendelők utasítására vállalja, hogy [ingatlan neve] (továbbiakban: ig, mint "Objektum") címen található: [ki kell tölteni] , a Felek által egyeztetett terv- és becslési dokumentáció szerint, és a Megrendelők vállalják, hogy a Fővállalkozó számára a munkavégzéshez szükséges feltételeket megteremtik, elfogadják. eredményüket, és megfizeti a jelen szerződésben meghatározott árat.
1.2. A Fővállalkozó vállalja, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Munkavégzési és -finanszírozási ütemtervben (a továbbiakban: Ütemterv) meghatározott határidőn belül a kivitelezést maradéktalanul befejezi és a kész Objektumot a Megrendelőknek átadja. .
2. A felek jogai és kötelezettségei
2.1. Az ügyfeleknek joguk van:
2.1.1. Ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a gyártási határidők betartása (Ütemterv), a Fővállalkozó által biztosított anyagok minősége, valamint a Megrendelő anyagainak Generális általi helyes felhasználása felett. Vállalkozó, anélkül, hogy a Fővállalkozó működési és gazdasági tevékenységét zavarná.
2.1.2. A szerződés teljesítését megtagadni és kártérítést követelni, ha a Fővállalkozó a jelen szerződés teljesítését nem kezdi meg időben, vagy a munkát olyan lassan végzi, hogy a határidőre történő befejezése nyilvánvalóan lehetetlenné válik.
2.1.3. Ha a munkavégzés során nyilvánvalóvá válik, hogy azt nem megfelelően végzik el, és ha a Fővállalkozó ennek a követelménynek a megadott határidőn belül nem tesz eleget, a hiányosságok megszüntetésére ésszerű határidőt jelöljön ki a Fővállalkozónak, a jelen szerződéstől eláll, ill. a munka javítását a Fővállalkozó költségére másra bízza és kártérítést követel.
2.1.4. A munka eredményének nem megfelelő minőségével kapcsolatos igények benyújtása a Fővállalkozóhoz.
2.1.5. Változtassa meg az építési műszaki dokumentációt.
2.2. Az ügyfelek kötelesek:
2.2.1. Gondoskodjon a munkák időben történő megkezdéséről, normál lefolytatásáról és időben történő befejezéséről.
2.2.2. A munka megkezdése előtt a Létesítmény megépítéséhez a Fővállalkozó rendelkezésére kell bocsátani egy telket.
2.2.3. Fővállalkozó használatába adja át a munkavégzéshez szükséges épületeket, építményeket, gondoskodik az áruk címére történő szállításáról, az áramellátó hálózatok, víz- és gőzvezetékek ideiglenes bekötéséről stb.
2.2.4. A Létesítmény készenlétéről szóló értesítés kézhezvételét követő [érték] napon belül a Fővállalkozó jelenlétében az elvégzett munka ellenőrzését és átvételét folytatni kell, gondoskodni az átvételi bizottság kijelöléséről.
2.2.5. Amennyiben a munkavégzés eredményét rontó szerződéstől való eltérést, vagy a munka egyéb hiányosságait észleli, haladéktalanul jelentse a Fővállalkozónak.
2.2.6. A Létesítmény építésének finanszírozása a jóváhagyott ütemterv szerint.
2.2.7. Ha határozat születik a Létesítmény építésének felfüggesztéséről, 30 napon belül az építési munkálatokat felfüggeszteni, a Létesítmény befejezetlen építését annak védelmébe fogadni, és a Fővállalkozó által elvégzett munkákat a műtárgyak állagmegóvásának időpontjáig teljes egészében megfizetni. , valamint megtéríti azokat a költségeket, amelyek a munka leállításának és az építmény állagmegóvásának szükségességéből adódnak, figyelembe véve azokat az előnyöket, amelyeket a Fővállalkozó a munka beszüntetése következtében kapott vagy kaphat.
2.3. A generálkivitelezőnek joga van:
2.3.1. Az alvállalkozók bevonása kötelezettségeik teljesítésébe.
2.3.2. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 450. cikkével összhangban megkövetelni a becslés felülvizsgálatát, ha a munka költsége rajta kívül álló okokból legalább tíz százalékkal meghaladta a becslést.
2.3.3. Követelje a műszaki dokumentáció hibáinak feltárásával és elhárításával kapcsolatban felmerült ésszerű költségeinek megtérítését.
2.3.4. Tartsa vissza a kész Objektumot mindaddig, amíg mindkét Megrendelő nem teljesíti fizetési kötelezettségét az elvégzett munkáért.
2.3.5. Ne kezdje el a munkát, hanem függessze fel vagy tagadja meg a jelen szerződés teljesítését, és követelje a veszteségek megtérítését abban az esetben, ha a Megrendelő a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek megszegése akadályozza a fővállalkozót a szerződés teljesítésében, valamint olyan körülmények, amelyek egyértelműen arra utalnak, hogy az Ügyfél ezen kötelezettségeinek teljesítését nem fogja határidőben teljesíteni.
2.3.6. Ha a Megrendelő kibújik az elkészült munka átvételétől, a munka eredményét az Art. (6) bekezdésében meghatározott módon értékesíti. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 720. cikkének megfelelően, és a bevételt, levonva a neki járó összes kifizetést, az Ügyfelek nevére kell letétbe helyezni az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 327. cikkében előírt módon.
2.4. A fővállalkozónak:
2.4.1. Az építési és kapcsolódó munkákat az azok volumenét, tartalmát és költségét meghatározó tervezési és becslési dokumentáció szerint végezze.
2.4.2. Biztosítsa az építkezést minden szükséges anyaggal, berendezéssel, alkatrészekkel, szerkezetekkel, alkatrészekkel, építőipari felszereléssel.
2.4.3. Összehangolja az állami felügyeleti hatóságokkal a Létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és gondoskodik annak betartásáról az építkezésen; időben szüntesse meg a Megrendelők műszaki felügyeletére, az építészeti felügyeletre, a szövetségi és városi szabályozási szolgálatokra vonatkozó észrevételeket.
2.4.4. Építési kockázati biztosítást kötni.
2.4.5. Tartsa be a környezetvédelmi és az építési munka biztonságára vonatkozó jogszabályok előírásait.
2.4.6. Havi rendszerességgel, legkésőbb a jelentési hónapot követő hónap [adja meg a szükséges] napját, nyújtsa be a Megrendelőknek az elvégzett munkákról szóló dokumentumokat (N KS-2 formanyomtatvány) és az elvégzett munkák költségéről és költségeiről szóló igazolásokat (N űrlap) KS-3).
2.4.7. Viselje a létesítmény fenntartási költségét, amíg át nem kerül az üzemeltető szervezet kezelésébe, amelynek közszolgáltatásait kell ellátnia.
2.4.8. Gondoskodjon az építkezés és a környező terület karbantartásáról, takarításáról.
2.4.9. Az épülő Objektum védelmére szerződést kössön biztonsági tevékenységre engedéllyel rendelkező szervezettel.
2.4.10. Az alvállalkozói szerződések megkötéséről Megrendelőket tájékoztatni a szerződés tárgyának, az alvállalkozó nevének és címének megjelölésével.
2.4.11. Tájékoztassa a Megrendelőket legalább [érték] nappal azelőtt, hogy megkezdenék az elrejtett munkák átvételét, és vizsgájukról igazolást állítanak ki. Ha a munka a Megrendelők visszaigazolása nélkül zárult le, abban az esetben, ha erről nem kaptak tájékoztatást, a Fővállalkozó köteles a Megrendelők kérésére, saját költségén az elrejtett munkák bármely részét a Megrendelőiknél kinyitni. irányába, majd saját költségén helyreállítja, ha nem találnak eltérést a projekttől és a műszaki szabványoktól.
2.4.12. Azonnal értesíteni kell a Megrendelőket, és utasításaik kézhezvételéig felfüggeszteni a munkát, ha észlelik:
A munkavégzés módjára vonatkozó utasításai végrehajtásának a Megrendelők számára esetlegesen kedvezőtlen következményei;
Egyéb olyan, a Fővállalkozótól független körülmény, amely veszélyezteti az elvégzett munka megfelelőségét vagy eredményének erősségét, vagy lehetetlenné teszi annak határidőre történő elvégzését.
2.4.13. A Létesítményt technológiai berendezések telepítésére legalább [érték] nappal a Létesítmény üzembe helyezésének határideje előtt készítse elő.
2.4.14. A munka eredményének átvétele előtt a telepített berendezések előzetes tesztelését a Megrendelők meghatalmazott képviselőinek jelenlétében végezze el.
2.4.15. [érték] munkanapon belül tájékoztatja az Ügyfelet az Objektum készenlétéről.
2.4.16. Minden munkát a jelen szerződésben meghatározott körben és feltételek szerint végezzen el, és az Objektumot olyan állapotban adja át a Megrendelőknek, amely lehetővé teszi annak normál működését.
2.4.17. A munka átvételekor és a Létesítmény jótállási ideje alatt feltárt hiányosságokat, hiányosságokat időben megszünteti.
2.4.18. Az Objektumot teljes kivitelezési készenlétben, kész műszaki dokumentációval együtt nyújtsa be az átvevő bizottság elé.
2.4.19. Az építkezés befejeztével adja át a Megrendelőknek az építési időszak alatti geodéziai jelölési munkák során telepített és a befejezésig megőrzött geodéziai jelzések helyrajzait, koordináta- és magassági katalógusait.
2.4.20. Az építési területet az építőipari gépektől, berendezésektől, járművektől, készletektől, építőanyagoktól, építményektől, ideiglenes épületektől és építményektől, építési törmelékektől a befejezett építkezés átvételi okiratának aláírásától számított [írja be a szükséges] napos határidőn belül. Létesítmény.
2.4.21. Biztosítsa a műszaki rendszerek és berendezések zavartalan működését a létesítmény normál működése során a jótállási idő alatt.
3. A munkavégzés feltételei
3.1. A felek a következő építési időpontokat tűzték ki:
A munka elvégzésének kezdeti határideje [nap, hónap, év].
A munkavégzés határideje [nap, hónap, év].
Az Objektum üzembe helyezésének határideje [illessze be].
3.2. A meghatározott feltételek a Felek megállapodása alapján, vagy a Felek által nem befolyásolható körülmények miatt módosíthatók.
4. Munkaköltség és fizetési eljárás
4.1. A szerződés szerinti munkák kifizetéséhez két becslés készül.
Az 1. becslés tartalmazza az építési munkák költségét [adja meg a létesítmény részét].
Az 1. becslést a Megrendelő-1 és a Fővállalkozó hagyja jóvá, és a jelen szerződés szerves részét képezi.
A 2. becslés tartalmazza az építési munkák költségeit [adja meg a létesítmény részét].
A 2. becslést a Megrendelő-2 és a Fővállalkozó hagyta jóvá, és az a jelen szerződés szerves részét képezi.
4.2. A Becslés-1-ben meghatározott munkák költsége [számokban és szavakban] rubel, ami a jelen szerződés szerinti munka teljes költségének [érték]%-a.
A Becslés-2-ben meghatározott munka költsége [számokban és szavakban] rubel, ami a jelen szerződés szerinti munka teljes költségének [érték]%-a.
4.3. A jelen szerződés szerinti munka teljes költsége [számokban és szavakban] rubel.
4.4. A szerződés ára tartalmazza a Létesítmény építéséhez szükséges építési és szerelési munkák költségét, valamint a Fővállalkozó költségeinek megtérítését.
4.5. A munka költsége szilárd.
4.6. Amennyiben a kivitelezés során a munka mennyisége vagy az építőanyag költsége meghaladja a terv- és becslési dokumentációban jóváhagyott számokat, a Felek a jelen szerződéshez kiegészítő megállapodást kötnek a szerződés árának pontosítására.
4.7. Az egyes Ügyfelek a munkáért a jóváhagyott munkatervnek megfelelően fizetnek az elvégzett munkák (KS-2 formanyomtatvány) és az elvégzett munka költségére vonatkozó igazolások (KS-3 űrlap) alapján. ).
4.8. Megrendelő-1 a Becslő-1 szerint elvégzett munkáért legkésőbb a Fővállalkozó általi számlázástól számított [érték] napon belül fizet.
4.9. Megrendelő-2 a Becslő-2 szerint elvégzett munkáért legkésőbb a Fővállalkozó általi számlázástól számított [érték] napon belül fizet.
4.10. A felek havonta egyeztetik az elvégzett munka mennyiségét.
4.11. A végső elszámolást a Megrendelők [érték] napon belül teljesítik a jelen szerződés szerinti valamennyi munka Fővállalkozó általi befejezésétől és az Objektum állami megbízásnak történő átadásától számított [érték] napon belül.
5. Minőségbiztosítás
5.1. A Fővállalkozó szavatolja, hogy az Építési Objektum a műszaki dokumentációban meghatározott mutatókat eléri, valamint az Objektum jelen szerződés szerinti üzemeltetésének lehetőségét a jótállási idő alatt.
5.2. Az elvégzett munkára a szavatossági idő az elkészült létesítmény átvételi igazolásának az Állami Bizottság általi aláírásától számított [érték] hónapon belül kerül meghatározásra.
5.3. A jótállási idő mindaddig megszakad, amíg az Objektum a Fővállalkozó felelősségi körébe tartozó hiányosságok miatt nem volt üzemeltethető.
6. Az elkészült Létesítmény átvétele
6.1. A Fővállalkozó a kivitelezés befejezésének napjától számított [érték] napon belül értesíti a Megrendelőket az Objektum üzembe helyezési készenlétéről.
6.2. Az Objektum Ügyfelei általi átvétele a készenléti értesítés kézhezvételétől számított [érték] napon belül megtörténik.
6.3. A Létesítmény átvétele előtt a Fővállalkozó a Megrendelők meghatalmazott képviselőinek jelenlétében elvégzi a telepített berendezések előzetes vizsgálatát.
6.4. A munka eredményének generálkivitelező általi átadása és a Megrendelők általi átvétele három Fél által aláírt okirattal történik.
6.5. A Megrendelőknek jogukban áll megtagadni a Tárgy átvételét, amennyiben olyan hiányosságok észlelése esetén, amelyek a használat lehetőségét kizárják, és azokat a Fővállalkozó vagy a Megrendelők nem tudják megszüntetni.
7. A felek felelőssége
7.1. A generálkivitelező felelős:
7.1.1. A műszaki dokumentációban és a Felekre kötelező építési szabályzatokban és előírásokban előírt követelményektől való eltérés, valamint az Építési Objektum műszaki dokumentációban meghatározott mutatóinak elmulasztása.
7.1.2. Az elvégzett munka olyan hiányosságai, amelyek az Objektumot rendeltetésszerű használatra alkalmatlanná teszik, a bekezdésekben előírt módon. 1-3 art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 723.
7.1.3. A jótállási időn belül feltárt hiányosságok (hiányok), kivéve, ha bizonyítja, hogy azok a Tárgy vagy részei normál kopásából, nem rendeltetésszerű használatából, vagy az Ügyfél vagy az általa érintett harmadik fél által kidolgozott hibás üzemeltetési utasításból, nem megfelelő a Tárgy javítását maguk a Vásárlók vagy az általuk érintett harmadik felek végezték el.
7.1.4. Az építőanyagok minősége.
7.1.5. Az alvállalkozó kötelezettségeinek elmulasztásának vagy nem megfelelő teljesítésének következményei.
7.1.6. A környezetvédelmi és az építési munka biztonságáról szóló jogszabályok követelményeinek megsértése.
7.2. A Létesítmény építési határidejének és a Létesítmény üzembe helyezésének határidejének vétkes megsértése esetén a Fővállalkozó köteles a Megrendelőknek a megállapított teljes munkaköltség [érték]%-ának megfelelő kötbért fizetni. jelen szerződés 4. fejezete szerint minden késedelem napjára. A kötbér meghatározott összege az építési munkák kifizetésében való részvételük arányában kerül felosztásra a Megrendelők között.
7.3. Megrendelők megtérítik a Fővállalkozónak az alábbi veszteségeket:
7.3.1. pontjában előírt módon a Megrendelők kezdeményezésére történő szerződésbontás okozta. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 717. cikke;
7.3.2. a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik teljesítésének elmulasztása miatt.
7.4. A jelen szerződés 4. fejezetében foglalt munkára vonatkozó fizetési feltételek megsértése esetén a késedelmes Megrendelő minden késedelmes nap után a tartozás összegének [érték] %-ának megfelelő kötbért fizet a Fővállalkozónak.
7.5. A kötbér megfizetése nem mentesíti a Feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
8. A kockázatok megosztása a Felek között
8.1. Az Építési Objektum Megrendelők általi átvétele előtti véletlen elvesztésének vagy véletlen megrongálódásának kockázata a Fővállalkozót terheli.
Ingyenes minták követelésekről, panaszokról, szerződésekről stb
1.1. Vállalkozó - az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelő jogi személy, amely a jelen Megállapodásnak és a hatályos jogszabályoknak megfelelően az Építési Megrendelőtől pénzeszközöket vonz egy lakóépület (a továbbiakban: kunyhó) építéséhez (létrehozásához) ezen a területen. telek építési engedély alapján.
1.2. A Vállalkozó azon jogát, hogy olyan kötelezettségvállalással gyűjtsön pénzt, polgárokat kunyhó építéséhez, amelynek teljesítése után az állampolgárnak joga lehet egy épülő nyaralóban lévő családi ház-nyaraló tulajdonjogára, a a vállalkozás alapító okiratai.
Az Építési Objektum előzetes leírása a projektdokumentáció szerint:
Átadáskori műszaki állapot: homlokzat külső burkolata, cseréptetős tető.
1.3. Az építési megrendelő az a polgár, aki a jelen Megállapodás feltételei szerint a Vállalkozónak pénzeszközöket nyújt egy ház építéséhez.
1.4. A Vállalkozó és az Építési Megrendelő közötti, a jelen Szerződésben nem szabályozott kapcsolatokat az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szabályozzák.
2.1. Jelen Szerződés értelmében a Vállalkozó vállalja, hogy a Szerződésben meghatározott időtartamon belül és (vagy) más személyek bevonásával nyaralót (házat) épít fel, és az Építési tárgyat a Megrendelőnek átadja. Az építkezés megrendelője vállalja, hogy a Szerződésben meghatározott árat megfizeti és a Tárgyat átveszi. A fent meghatározott cél elérése finanszírozás biztosításával (befektetéssel) és a tervezés megszervezésével valósul meg. A jelen Megállapodás szerinti összes tevékenység, beleértve a finanszírozást, a felállítást (építést) és a ház üzembe helyezését.
2.2. A Vállalkozó által az Építési Tárgy Építési Megrendelő részére történő átadásának határideje legkésőbb 2016. év.
2.3. Az Építési objektum garanciális ideje 3 év.
2.4. Állampolgár – az építmény megrendelője – halála esetén a Szerződés szerinti jogai és kötelezettségei átszállnak az örökösre vagy örököseire. Az Építménytulajdonos örökségének megnyílásának időpontjában a Szerződés alapján fennálló vagyoni jogok és kötelezettségek az Építménytulajdonos örökségének részét képezik.
3.1. A Szerződés ára - az Építési Megrendelő által a jelen Szerződés alapján a Vállalkozónak fizetendő pénzösszeg. Az Építési Megrendelő által a Szerződés alapján befizetett pénzeszközöket a Szerződés végeredményének - az Építési objektum megépítésének, hatékony forrásfelhasználásnak, valamint a kezelésével, ellenőrzésével, lakáspiaci tanulmányozásával kapcsolatos egyéb közvetlen és közvetett költségek fedezésére fordítják. az Építési Objektum építése stb.
3.2. A Szerződés ára a Szerződés megkötésekor rubelben.
3.3. A Felek közös megegyezésével a Szerződés ára az alábbi esetekben módosítható:
3.4. A Szerződés árának kifizetése szakaszosan történik az első részlet (az építkezéshez szükséges munkákra és anyagokra) az egyes munkafázisok árának %-a, a második részlet pedig a befejezéskor %-ának megfelelő összegben. minden egyes munkaszakaszról napon belül, kivéve, ha jogában áll követelni a hiányosságok ésszerű határidőn belüli megszüntetését.
3.5. Az (építéshez felhasznált) anyagok árának kifizetése munkatípusonként 100%-ban történik, a 2. számú melléklet szerint.
3.5. A kivitelezés megrendelője vállalja, hogy saját költségén állja az Építési Objektum fenntartási költségeit és a közműveket.
4.1. A vállalkozó vállalja:
4.1.1. Jóhiszeműen teljesítse a Szerződésben vállalt kötelezettségeit.
4.1.2. Az építési tárgyat legkésőbb a Szerződésben meghatározott időtartamig átadja az építkezés Megrendelőjének;
4.1.3. Abban az esetben, ha a nyaraló építése a Szerződésben meghatározott határidőn belül nem fejezhető be, a Fejlesztő legkésőbb nappal a meghatározott időszak lejárta előtt köteles megküldeni a vonatkozó tájékoztatást és a határidő módosítására vonatkozó javaslatot. az Építési Objektum Építési Megrendelő részére történő átadása. Az Építési objektumnak a kivitelező által az építési megrendelőnek történő átruházási határidejének a Szerződésben rögzített változását kiegészítő megállapodással rögzítik.
4.1.5. Átadja az Építési Megrendelőnek azt az Építési Objektumot, amelynek minősége megfelel a Szerződésben és a projektdokumentációban foglaltaknak.
4.1.6. Az Építési Objektum hiányosságainak észlelése esetén ezt haladéktalanul jelentse a Vállalkozónak.
4.2. A Vállalkozó kötelezettségei attól a pillanattól tekintendők teljesítettnek, amikor a Felek aláírják az Építési tárgy átruházásáról szóló átruházási okiratot vagy egyéb dokumentumot.
4.3. Az építési Megrendelő kötelezettségei attól a pillanattól tekintendők teljesítettnek, amikor a Szerződésben foglaltak szerint a teljes összeget megfizetik, és a Felek aláírják az átadás-átvételi okiratot vagy az Építési tárgy átadásáról szóló egyéb dokumentumot.
5.1. A vállalkozónak joga van:
5.1.1. A Megrendelővel egyetértésben, a hatályos vagy újonnan bevezetett építési szabályzatban és szabályzatban előírt esetekben az Építési Objektum tervének módosítását, kiegészítését a Megrendelő előzetes értesítése mellett végezheti el.
5.2. Az építkezés megrendelőjének joga van:
5.2.1. Lépjen kapcsolatba a műszaki leltári irodával az Építési objektum tényleges összterületének és (vagy) teljes térfogatának meghatározásához.
5.2.2. Az építési objektum tulajdonjogának állami nyilvántartásba vétele iránti kérelemmel forduljon azokhoz a hatóságokhoz, amelyek az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét és az azzal kapcsolatos ügyleteket végzik, miután a Vállalkozó és ő maga aláírta az átruházási okiratot vagy más, az ingatlan átruházásáról szóló dokumentumot. Építési objektum.
6.1. A jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítéséért és/vagy nem megfelelő teljesítéséért a Felek vagyoni felelősséget vállalnak a jelen Szerződés, mellékletei szerint.
6.2. Naptári napot meghaladó késedelem, az Építési Megrendelő megtagadása vagy kijátszása esetén (függetlenül az okoktól) a pénzeszközök időben történő és teljes kifizetését a Fizetési ütemtervben, a jelen Szerződés mellékleteiben vagy a feltételekben meghatározott feltételek szerint. pontja értelmében a Vállalkozónak jogában áll egyoldalúan megtagadni a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítését anélkül, hogy bírósági eljárást követne, valamint kamatok és kötbérek fizetnének.
6.3. Abban az esetben, ha több magánszemély jár el Ügyfélként a jelen Szerződés kidolgozásában, egyikük szerződéstől való elállása nem akadálya a Szerződés fennmaradó személyének további teljesítésének, ha a fennmaradó személyek elfogadják a jelen Szerződés valamennyi feltételét. Megállapodni, vagy új személyt meghívni a részvételre, a jelen Vállalkozó előírt módon tájékoztatva.
6.4. A Felek a Szerződés felbontására elegendő okként ismerik el, ha a másik Fél a Szerződés végrehajtására vonatkozó információkat a másik fél sérelmére használja fel, ideértve az Építésügyi Megrendelő által a Vállalkozó tevékenységére vonatkozó információk nyilvánosságra hozatalát is, sértheti a Vállalkozó üzleti hírnevét.
7.1. Az építési tárgy belsőépítészet és belső mérnöki hálózatok nélkül kerül átadásra az Építési Megrendelőnek. Az Építési Tárgyra vonatkozó követelményeket a Felek a jelen Megállapodás 3. számú mellékletében állapodtak meg.
7.2. Az építési megrendelőnek jogában áll az Építési Tárgy nem megfelelő minőségével kapcsolatban reklamációt előterjeszteni a Vállalkozó felé, amennyiben ez a minőség a szavatossági idő alatt kiderül.
8.1. Az Építési Tárgy Vállalkozó általi átadása és az építés Megrendelő általi átvétele a Felek által aláírt átadási okirat szerint történik.
8.2. Az építési megrendelő, miután megkapta a Vállalkozó üzenetét a kivitelezés befejezéséről és az Építési objektum átadási készenlétéről, köteles annak átvételét a megadott üzenet kézhezvételétől számított munkanapokon belül lefolytatni.
9.1. Az építési megrendelőnek jogában áll egyoldalúan megtagadni a Szerződés teljesítését, ha:
9.2. A Vállalkozó egyoldalúan jogosult a Szerződés teljesítését megtagadni, ha:
10.1. Az a fél, aki a szerződésben vállalt kötelezettségeit annak feltételei teljesítésekor nem, vagy nem megfelelően teljesítette, felelősséggel tartozik, kivéve, ha bizonyítja, hogy a kötelezettségek megfelelő teljesítése vis maior (vis maior) miatt volt lehetetlen, pl. rendkívüli és elkerülhetetlen körülmények, meghatározott időszakra meghatározott feltételek mellett.
10.2. A szerződő felek a vis maior körülményre hivatkoztak: természeti jelenségek (földrengés, árvíz, villámcsapás, földcsuszamlás stb.), a Szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének helyén kialakuló hőmérséklet, szélerősség és csapadékszint, amelyek megakadályozzák a normális működést. üzemeltetési feltételek; tüzek, ember okozta katasztrófák, amelyek nem a felek hibájából következtek be; a hatóságok és a közigazgatás normatív és nem normatív aktusai, valamint azok tevékenysége vagy mulasztása, amely megakadályozza a Feleket a jelen Szerződés feltételeinek teljesítésében; törvény által előírt módon szervezett sztrájkok, ellenségeskedések, terrorcselekmények és egyéb olyan körülmények, amelyek a Felek ésszerű befolyásán kívül esnek.
10.3. Ugyanakkor a kötelezettségek teljesítésének határideje a körülmények vagy az általuk okozott következmények időtartamának arányában tolódik el.
10.4. Ha a vis maior körülmény egy hónapnál tovább tart, a Felek jogosultak a Szerződést annak lejárta előtt felmondani.
10.5. Az a Fél, amelynek területén a vis maior körülmény bekövetkezett, köteles a katasztrófa körülményeinek megszűnésétől számított napokon belül értesíteni a másik Felet a vis maior természetéről, a megsemmisülés mértékéről és ezeknek a vis maior teljesítésére gyakorolt hatásáról. Megállapodás írásban.
10.6. Ha a másik Fél ezzel kapcsolatos igényt támaszt, úgy a vis maior körülmény által érintett Fél az országa gazdasági kamarája által kiállított igazolás alapján mentesül a felelősség alól.
11.1. Minden egyéb, a jelen Megállapodásban nem szabályozott vonatkozásban a felek az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint járnak el.
11.2. A közöttük felmerülő vitás kérdéseket és nézeteltéréseket a Felek tárgyalásos úton rendezik. A tárgyalások egyúttal a Felek által lefolytatott szóbeli egyeztetéseket és írásbeli közlések cseréjét is jelentik.
11.3. Amennyiben a vitában a tárgyalások során nem sikerül egyezségre jutni, a felek a vitát az épülő nyaraló telephelye szerinti bíróságon rendezik.
11.4. Az építési megrendelő igazolja, hogy ismeri a jogcímet és az egyéb dokumentumokat, amelyek az építési megrendelő tájékoztatáshoz való jogát maradéktalanul megvalósítják.
11.5. Minden változtatást és kiegészítést a Felek további írásos megállapodásai rögzítenek, amelyek a jelen Szerződés szerves részét képezik.
11.6. Minden értesítés, értesítés akkor megfelelő, ha írásban készült, és faxon, e-mailben, átvételi elismervénnyel, futárral vagy ajánlott levélben kézbesítik a címzetthez.
11.7. Jelen Megállapodás 2 példányban készül, mindkét fél számára egy-egy példányban. Minden másolatnak azonos tartalma és jogi ereje van.
Vállalkozó Jur. cím: Postacím: TIN: KPP: Bank: Elszámolás/számla: Korr./számla: BIC:
Vevő Regisztráció: Postacím: Útlevél sorozat: Szám: Kiállító: Cím: Telefon:
Vállalkozó __________________
Ügyfél _________________
Az oldal 2019-ben releváns, Egy objektum építésére vonatkozó, jogi személyek között megkötött szerződés formája. Bármikor letöltheted magadnak .doc, .rtf vagy .pdf formátumban, a dokumentumfájl mérete 77,6 kb.
G. _______________
„_____” _______________ 2016
___________________________________ képviseli: ___________________________________, a ___________________________________ alapján eljáró, a továbbiakban: " Vállalkozó”, egyrészt ___________________________________, amelyet ___________________________________ képvisel, a _____________________________________ alapján eljárva, a továbbiakban: „ Vevő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, a jelen megállapodást, a továbbiakban: „Szerződés”, az alábbiak szerint kötötték:1.1. A Megrendelő leszállít, a Vállalkozó pedig elfogadja a ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ által jóváhagyott projekt keretében történő kivitelezésre vonatkozó generál szerződést.
1.2. Vállalkozó vállalja, hogy a jelen Megállapodás 1.1 pontjában meghatározott valamennyi munkát saját erőből és a bevont alvállalkozók erőivel a jóváhagyott _______________________________ terv- és becslési dokumentációnak megfelelően, figyelembe véve a munkakör esetleges változásait, elvégzi.
1.3. A kivitelező vállalja, hogy a kivitelezést befejezi és a létesítményt üzemkész állapotban az előírt módon átadja.
2.1. A jelen Megállapodás szerinti munkák költségét a szerződéses ár határozza meg, amelyet a Szerződés aláírásakor a szerződéses árról szóló megállapodás jegyzőkönyve (__________ számú melléklet) határoz meg, és összege __________ rubel.
3.1. A munkavégzés naptári időpontjait a felek határozzák meg: Munkavégzés kezdete: "_____" _______________2016. A munkák befejezése: "_____" _______________2016. A teljes kivitelezési idő __________ nap.
3.2. Jelen Szerződés aláírásakor a munka befejezésének időpontja az építési határidők megsértése esetén a vagyoni szankciók megállapításának kezdő időpontja.
3.3. Az egyes munkaszakaszok elvégzésének határidejét a Munkarend (__________ számú melléklet) határozza meg.
4.1. A Vállalkozó kötelezettségei. A jelen Szerződés szerinti munkák elvégzéséhez a Vállalkozó vállalja, hogy:
4.1.1. A jelen Szerződésben és mellékleteiben meghatározott mértékben és határidőn belül minden építési munkát elvégezni, az objektumot az előírt határidőn belül a Megrendelőnek átadni.
4.1.2. Biztosítani:
4.1.3. Legyen felelős az objektum helyes és megfelelő megjelöléséért az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez képest, a szintek helyes elhelyezkedéséért, méretéért és beállításáért.
4.1.4. Építeni saját rovására biztosított pénzeszközök e célokra az összevont becslés szerint a jóváhagyott POS, minden ideiglenes építmények.
4.1.5. Az építési területen végzett munka idejére a megállapított eljárásnak megfelelően ideiglenes kommunikációs bekötéseket, valamint a projektnek megfelelő csatlakozási pontokon újonnan épített kommunikációkat kell elvégezni.
4.1.6. Az építkezés során gondoskodni kell a szükséges biztonsági intézkedésekről, a terület ésszerű használatáról, a környezet, a zöldfelületek és a földterület védelméről az építési területen, valamint ideiglenes világítást kell kiépíteni.
4.1.7. Koordinálja az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és biztosítsa annak betartását az építkezésen.
4.1.8. Ha az objektum készen van, erről __________ napon belül értesítse a Megrendelőt.
4.1.9. Végezze el a telepített berendezés egyedi vizsgálatát és vegyen részt annak átfogó tesztelésében a Megrendelő képviselőjének jelenlétében.
4.1.10. Haladéktalanul értesítse a Megrendelőt, és az utasítás megérkezéséig függessze fel a munkát, ha:
4.1.11. A Vállalkozó nem jogosult a munkavégzés során a Megrendelő által biztosított anyagokat, berendezéseket felhasználni, illetve az utóbbi utasításait betartani, ha ez a felekre kötelező környezetvédelmi és biztonsági követelmények megsértéséhez vezethet. építkezés.
4.1.12. Felelősséggel tartozik a Megrendelő felé az Alvállalkozók kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
4.1.13. A kivitelezés befejeztével a Megrendelőnek átadni az építési időszakban a geodéziai jelölési munkák során telepített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések helyrajzait és koordináta- és magassági katalógusait, valamint az elvégzett építési-szerelési munkákról szóló kiviteli dokumentációt.
4.1.14. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
4.2. Az Ügyfél kötelezettségei. A jelen Szerződés végrehajtásához az Ügyfél kötelezettséget vállal:
4.2.1. A Vállalkozó és a Megrendelő által aláírt aktus (__________ számú melléklet) szerinti jelen Szerződés aláírásától számított __________ napon belül a Vállalkozónak át kell adni a Vállalkozónak a létesítmény építésének idejére és annak befejezéséig az építési területet (műszaki berendezések felszerelésére szolgáló helyiségek) munkavégzésre alkalmas.
4.2.2. A Megrendelő által a munkavégzéshez jóváhagyott terv- és becslési dokumentációt a jelen Szerződés aláírásától számított __________ napon belül a Vállalkozó részére a __________ számú mellékletben meghatározott mennyiségben, határidőn belül és összetételben adja át. Az átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni, le kell tenni az államvizsgát és az előírt módon jóvá kell hagyni.
4.2.3. A jelen Megállapodás aláírásától számított __________ hónapon belül adja át a Vállalkozónak az Állami Építészeti és Építési Bizottság követelményeinek megfelelő, az objektum átvételéhez szükséges építési dokumentáció jegyzékét __________ példányban.
4.2.4. A Vállalkozó által elvégzett munkát a jelen Szerződés 2., 5. pontjában meghatározott módon és a munkafizetési ütemterv szerint (__________ számú melléklet) fogadja el és fizesse ki.
4.2.5. Az üzemeltető szervezet bevonása a földalatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére, és amikor ezeket a munkákat a Vállalkozó az ő hozzájárulásával végzi, az üzemeltető szervezettől engedélyt kell kérni, és biztosítani kell a munkák elvégzésének felügyeletét.
4.2.6. Saját költségén végezze el a berendezés telepítés előtti auditját, vagy vegyen igénybe erre szakosodott szervezetet.
4.2.7. Megállapodásokat kötni:
4.2.8. Az építés műszaki felügyeletének elvégzése.
4.2.9. Folyamatos finanszírozási mód biztosítása a munkavégzés (építés) teljes időtartama alatt.
4.2.10. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
5.1. Megrendelő az építkezésen kijelöli képviselőjét, aki megbízásából a Vállalkozóval együtt átveszi az átvételi okirat alapján végzett munkát.
5.2. Az elvégzett munka eredményének átvételére azt követően kerül sor, hogy a felek teljesítik a jelen Megállapodásban meghatározott valamennyi kötelezettségüket az aláírás napján hatályban lévő megállapított eljárásnak megfelelően.
5.3. Az átvételt a Megrendelő által létrehozott bizottság végzi, amely a képviselőjéből, a tervező szervezet képviselőjéből, a Vállalkozóból, a Gosnadzor szervekből, az építészeti és kivitelezési ellenőrzésből (felügyelet) áll. Az ebben a bizottságban való részvétel és a helyi hatóságok képviselőinek jogköre a Szövetséget vagy a helyi önkormányzatokat alkotó jogalkotási aktusokkal összhangban történik.
5.4. Vállalkozó __________ nappal az elkészült építési objektum átvételének megkezdése előtt __________ a Megrendelő által a Megrendelőnek a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségei szerint átadott jegyzék szerinti építési dokumentáció __________ másolatait átadja a Megrendelőnek, írásban. az átadott dokumentáció tényleges elvégzett munkának való megfelelésének igazolása.
5.5. A Megrendelő által elfogadott munkarész vagy az összes munka egészének kiegészítő vizsgálatát a Megrendelő szükség esetén saját költségén végzi el.
5.6. Vállalkozó a munka Tulajdonos részére történő átadásakor köteles tájékoztatni a munkavégzés eredményes és biztonságos felhasználásához szükséges követelményekről, valamint a Tulajdonosra és a nem a munkavégzésre nem jogosult egyéb személyekre vonatkozó esetleges következményekről. -a vonatkozó követelményeknek való megfelelés.
5.7. A megrendelő nem tilthatja meg a vállalkozót az építési költséget csökkentő intézkedések végrehajtásától, ha azok végrehajtása nem rontja az objektum projekt által biztosított műszaki és üzemeltetési jellemzőit.
6.1. A minőségi garanciák a Vállalkozó által a Szerződés alapján végzett valamennyi szerkezeti elemre és munkára vonatkoznak.
6.2. A létesítmény és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkálatok normál üzemeltetésére vonatkozó jótállási idő __________ hónap a létesítmény üzemkész átvételi okiratának felek általi aláírásától számított.
6.3. Ha a létesítmény garanciális működésének időtartama alatt a Vállalkozó hibájából hiányosságok merülnek fel, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó a hibák kijavításáról szóló okirat elkészítésében való részvételhez, a kijavítás módjának és feltételeinek egyeztetéséhez köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított legkésőbb __________ napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével.
6.4. A meghatározott garanciák nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor az Ügyfél és harmadik személyek szándékosan károsítják a tárgyat, valamint az üzemeltetési szabályokat a Megrendelő vagy harmadik személyek megsértik.
6.5. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő az általa bevont szakvélemény alapján, saját költségén köteles egyoldalú okiratot készíteni.
7.1. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy az 1.1. pont szerinti létesítmény megépítését építőanyaggal, termékekkel és szerkezetekkel, műszaki (technológiai) berendezésekkel a műszaki dokumentációnak megfelelően, a jelen Szerződés __________ számú mellékletében meghatározott mennyiségben és módon biztosítja.
7.2. Megrendelő kötelezettséget vállal arra, hogy az 1.1. pont szerinti létesítmény építőanyaggal, termékkel és szerkezettel, mérnöki és technológiai berendezéssel történő megépítését a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül, a műszaki dokumentációnak megfelelően, a pontban meghatározott mennyiségben és módon biztosítja. __________ számú melléklet a jelen Megállapodáshoz.
7.3. A Megrendelő a Vállalkozó részére történő átadás előtt a neki címzett anyagokat, berendezéseket saját költségén köteles átvenni, kirakni, tárolni és őrizni. Vállalkozó vállalja, hogy gondoskodik az általa jogszabály alapján átvett és a létesítménybe érkező anyagok, berendezések átvételéről, kirakodásáról, tárolásáról.
7.4. Az építkezéshez szállított összes anyagnak és berendezésnek rendelkeznie kell megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevéllel és egyéb minőséget igazoló dokumentumokkal. Ezen bizonyítványok másolatai stb. az ezen anyagokkal és berendezésekkel végzett munka megkezdése előtt __________ nappal a másik fél rendelkezésére kell bocsátani.
7.5. A berendezést beépítésre átadó köteles a beszereléshez szükséges gyártói dokumentációt mellékelni.
7.6. A Vállalkozó felel a Szerződés végrehajtása érdekében a beépítésre átadott és átadott valamennyi anyag és berendezés biztonságáért a munka átvételi okirat aláírásáig.
7.7. Mindegyik fél felelős azért, hogy a felhasznált anyagok és az általa szállított berendezések megfeleljenek a tervezési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak.
7.8. A Vállalkozó által a létesítmény kivitelezése során fel nem használt, Megrendelő által fizetett anyagok és szerkezetek értékesítését a Megrendelő végzi.
8.1. A Megrendelő a földhasználati jogról szóló okirat másolatával együtt a Vállalkozónak engedélyt ad a rekultivációhoz szükséges tartalék talaj és termőtalajréteg tárolására helyek, felesleges talaj és építési hulladék, kőbányák beszerzésére, ill. fejleszteni a hiányzó talajt.
8.2. Az építési folyamat során az épületek (építmények) alapjainak, szerkezeteinek és részeinek alakváltozásainak építési geodéziai alapozásának kialakítása, geodéziai mérése a Megrendelő feladata, aki az építési munkák megkezdése előtt legalább __________ naptári nappal. törvény értelmében átadja a Vállalkozónak a geodéziai műszaki dokumentációt a jelölési alapot és ezen alap területre rögzített tábláit természetbeni vizsgálattal. A geodéziai alap összetételének és térfogatának meg kell felelnie az építési hatósági dokumentumok követelményeinek.
8.3. Az építési folyamat során a geodéziai munkák elvégzése, az épületek (szerkezetek) geometriai paraméterei pontosságának geodéziai ellenőrzése a Vállalkozó feladata.
8.4. Ha az építkezésen végzett munka során a Vállalkozó fizikai, nem éghajlati akadályokat (a projektben előírtnál keményebb talaj vagy egyéb feltételek) vagy mesterséges akadályokat (földalatti közművek vagy egyéb, a projektben nem szereplő akadályokat) fedez fel. ), akkor erről a Vállalkozó haladéktalanul írásban értesíti Megrendelő képviselőjét. A Tulajdonos képviselője a jelen feltételek és akadályok tanulmányozása után, a Vállalkozóval egyetértésben megállapítja az ebből eredő többletköltségek mértékét. A megrendelő vállalja, hogy ezen költségeket a szerződéses áron felül fizeti.
8.5. A Vállalkozó saját költségén karbantartja és takarítja az építési területet és a közvetlenül szomszédos területet.
8.6. Vállalkozó vállalja, hogy az elkészült építmény átvételi okiratának aláírásától számított __________ napon belül az építési területen kívülre viszi a Vállalkozó tulajdonában lévő építőipari gépeket, berendezéseket, készleteket, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket és egyéb ingatlanokat. . Az építési hulladékot a Vállalkozó a Megrendelő által meghatározott helyekre szállítja el.
9.1. A Vállalkozó a munka megkezdésének pillanatától annak befejezéséig köteles a munkáról orosz nyelvű naplót vezetni. A folyóirat formáját a Megrendelő, a Vállalkozó állapodott meg, és megfelel az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997.10.30-i 71a számú rendeletével jóváhagyott KS-6 számú ágazatközi formanyomtatványnak, amely a __________ számú mellékletet képezi. ehhez a megállapodáshoz. Minden naplóbejegyzést a Vállalkozó és a Tulajdonos képviselője ír alá.
9.2. Ha a Megrendelő nem elégedett a munka előrehaladásával, minőségével, a felhasznált anyagokkal, vagy a Vállalkozó nyilvántartásaival, köteles indokolt véleményét a munkanaplóban közölni, feltüntetve az eltérések megszüntetésének határidejét. A Vállalkozó a Megrendelő képviselőjének utasításait a meghatározott határidőn belül teljesíti, melyről a Vállalkozó köteles a végrehajtásról a munkanaplóba megjegyzést tenni.
10.1. Az épülő létesítmény védelmét a Megrendelő költségére a Vállalkozó végzi. A megépített létesítmény munkabizottsági aktusával elfogadott és az állami megbízás átadására előkészített védelmét a Megrendelő végzi.
10.2. A Megrendelő által beépítésre a Vállalkozónak átadott, az építési helyen elhelyezett anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések védelmét a Vállalkozó a Megrendelő költségére végzi.
10.3. A Belügyminisztérium biztonsági szervezetei által az építkezések fokozott biztonságának költségeit az egyéb munkák és költségek listája tartalmazza, és azokat a Megrendelő fizeti.
11.1. A megrendelő jogosult ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a végrehajtási határidők (ütemezés) betartása, valamint a felhasznált anyagok minősége felett.
11.2. A megrendelőnek az építés feletti ellenőrzés és felügyelet gyakorlása érdekében jogában áll szerződést kötni a munkavégzés előrehaladásának és minőségének ellenőrzésére és felügyeletére vonatkozó szolgáltatásnyújtásról az illetékes mérnökszervezettel vagy az erre a típusra engedéllyel rendelkező személlyel. tevékenységének. A Megrendelő erről a szerződés megkötését követő __________ napon belül írásban értesíti a Vállalkozót. A hirdetményben fel kell tüntetni azon személyek névsorát, akik a Megrendelő nevében ellenőrzést és felügyeletet gyakorolnak, valamint a szervezet nevét, ha a szerződést mérnöki szervezettel kötik.
11.3. A mérnöki szervezet a Megrendelő megbízásából és írásbeli utasítására műszaki felügyeletet és ellenőrzést gyakorol a Vállalkozó által a munkaterv betartása és a munkavégzés minősége felett, valamint ellenőrzi az általa használt anyagok és berendezések feltételeknek való megfelelőségét. pontja szerint a szerződés és a projektdokumentáció. A mérnöki szervezetnek joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes ideje alatt.
11.4. A Vállalkozó a jelen Szerződés 9. pontjában foglaltak szerint munkafolyamat-naplót vezet, amely tükrözi a tényleges munkavégzés teljes előrehaladását, valamint a munkával kapcsolatos minden olyan tényt és körülményt, amely a Megrendelő közötti kapcsolat szempontjából fontos. és a Vállalkozó. Az ügyfél rendszeresen, __________ naponta egyszer ellenőrzi és aláírásával igazolja a napló bejegyzéseit.
11.5. A munka feletti ellenőrzés gyakorlásával sem a Megrendelő, sem az általa megbízott mérnöki szervezet nem avatkozik be a Vállalkozó üzemi és gazdasági tevékenységébe.
11.6. A Vállalkozó az előlegfizetéskor havi jelentést nyújt be az előleg formájában kapott pénzeszközök felhasználásáról: fizetési bizonylatok másolatai, megrendelés leadására vonatkozó szerződések.
12.1. A lezárandó munkákat a Megrendelő képviselőjének át kell vennie. A Vállalkozó csak azután kezdi meg az utólagos munkák elvégzését, hogy a Megrendelő az elrejtett munkákat elfogadta, és ezekről a munkákról vizsgálati igazolást készített. A Vállalkozó az elvégzett lezárandó munkák, kritikus szerkezetek és rendszerek, hidraulikai vizsgálatok és laboratóriumi vizsgálatok időközi átvételének szükségességét előzetesen, de legkésőbb ezen átvétel megkezdése előtt __________ naptári nappal köteles írásban értesíteni a Megrendelő képviselőjét. . Ha a Megrendelő képviselője a megjelölt határidőig nem jelenik meg az elvégzett lezárás, kritikus szerkezetek, rendszerek időközi átvételére, Vállalkozó egyoldalú aktust készít, és a munkát átvettnek tekinti, míg a felelősséget az az elvégzett munka minőségét nem vonják el a Vállalkozótól. A munkák megnyitása ebben az esetben a Megrendelő kérésére az ő költségén történik.
12.2. Abban az esetben, ha a Megrendelő képviselője a munkanaplóba az elvégzett munkára vonatkozó észrevételt írt be, azt a Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül nem zárhatja le, kivéve azt az esetet, amikor a Megrendelő képviselője az átvételen nem jelenik meg ( lásd jelen Szerződés 12.1. pontját). Ha a munka a Megrendelő képviselőjének visszaigazolása nélkül zárul le (a Megrendelő képviselője erről nem vagy későn kapott tájékoztatást), úgy a Vállalkozó saját költségén vállalja, hogy az elrejtett munkák azon részét felbontja, amely nem ment át a Megrendelő képviselője által. , utasításai szerint, majd állítsa vissza.
12.3. Az átvett kritikus építmények, rejtett munkák és rendszerek készenlétét a Megrendelő és a Vállalkozó képviselője által aláírt építmények és rejtett munkák felméréséről szóló igazolások, valamint hidraulikai vizsgálati jegyzőkönyvek (beleértve a szivárgás- és nyomáspróbákat is) és az egyes rendszerek átvétele igazolják. külön.
13.1. A Megrendelő legkésőbb __________ nappal azután, hogy aláírta a Szerződésben rögzített befejezett munkafázis átvételi okiratát, vállalja, hogy a Vállalkozónak megfizeti a Megrendelő által a szerződés alapján elfogadott munka költségét.
13.2. A Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok és termékek kifizetése azok vételárán történik, figyelembe véve a szállítási költségeket, valamint a Megrendelőnek ezen anyagok és termékek beszerzésével és tárolásával kapcsolatos költségeit, vagy a törvény szerint számla kiállítása nélkül utalják át. az átadott anyagok és szerkezetek fizetésére. Megrendelő az elvégzett munkáról szóló számlák kifizetésekor levonja a Vállalkozónak átadott anyagköltséget.
13.3. A létesítményen végzett munkák végső kifizetését a Megrendelő legkésőbb a létesítmény kivitelezésének – beleértve a feltárt hiányosságok elhárítását is – befejezését követő __________ napon belül teljesíti a létesítmény üzembe helyezési okirata alapján. fel az előírt módon.
13.4. Az elvégzett munka költségét a Megrendelő a jelen Szerződés 2. pontjában a létesítményre megállapított szerződéses áron fizeti meg a Vállalkozónak, figyelembe véve az összes, azon korábban teljesített befizetést, valamint figyelembe véve a Megrendelő módosítási jogát is. szerződéses áron, a jelen Szerződés 17.7. pontja szerint.
13.5. Ha a Vállalkozó egy színpad vagy a teljes létesítmény egészének munkáját az átvételi okirat aláírásának időpontjában meghatározott határidőhöz képest __________ nappal korábban, de legfeljebb __________ nappal leszállítja, a Megrendelő vállalja, hogy a Vállalkozó részére egy prémium az átvételi okirat alapján elfogadott munkák költségének __________%-a, vagy általában az összes munka, ill.
13.6. Az építési költséget csökkentő intézkedésekből származó megtakarítás a Vállalkozó és a Megrendelő között a következő arányban oszlik meg: Vállalkozó __________%, Megrendelő __________%.
14.1. A tárgy, tárgyrész vagy munkaszakasz átvételi okiratának aláírását követően a Megrendelő a tárgyat, tárgyrészt a védelme alá veszi, és viseli a tárgy vagy átvett része esetleges megsemmisülésének, sérülésének kockázatát.
14.2. Megengedett, hogy a Megrendelő vagy a tulajdonos, akinek az érdekeit a Megrendelő képviseli, saját szükségleteire, vagy az épülő létesítmény egy részének üzemeltetési szükségleteire használja, amelynek építése még nem fejeződött be. a Vállalkozóval kötött megállapodással vagy a létesítmény ezen részének a megállapított eljárási rend szerint történő üzemeltetésre átvételét követően. Ezeket a kapcsolatokat, ha létrejönnek, a jelen Megállapodáshoz csatolt kiegészítő megállapodás formalizálja.
14.3. A Vállalkozó a tárgy átadását megelőzően felel annak véletlen megsemmisülésének és megrongálódásának kockázatáért, kivéve a vis maior körülményekkel kapcsolatos eseteket.
14.4. A Vállalkozónak nincs joga az épülő vagy épített tárgyat vagy annak különálló részét, valamint az építési tervdokumentációt vagy annak különálló részét harmadik személynek a Megrendelő írásos engedélye nélkül eladni vagy átadni. Ha a Megrendelő megtagadja a létesítmény építésének folytatását, a Vállalkozónak jogában áll a létesítményt saját költségén befejezni, más befektetőktől forrásokat bevonni és a létesítményt saját belátása szerint megvalósítani. Ezzel egyidejűleg az általa a létesítmény építésére fordított pénzeszközök Megrendelő részére történő megtérítésére figyelemmel történik a Vállalkozónak a Megrendelő kezdeményezésére a Szerződés idő előtti felmondásával kapcsolatos többletköltségeinek megtérítése.
15.1. Vállalkozó vállalja, hogy a létesítményben végzett építési és szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatokra és felelősségre (ideértve a harmadik személynek okozott kárt is) átfogó biztosítási szerződést köt.
15.2. A Vállalkozó köteles a Megrendelő rendelkezésére bocsátani az építési-szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatok, valamint a felelősség teljes körű biztosítására vonatkozó szerződés megkötését (a biztosítási kötvény másolatát) a biztosító adatainak, a kártérítés összegének megjelölésével. biztosítási összeg, amely a Vállalkozó által a Szerződés alapján elvégzett építési-szerelési munkák költségeként kerül meghatározásra (az építési költség összevont becslésének 1-8. fejezete szerinti költségek), a biztosítás és biztosítás időpontjában érvényes árszinten. költségek, amelyek nem haladhatják meg a biztosítási összeg __________%-át.
15.3. Megrendelő a biztosítási díj fizetésével kapcsolatos költségeit a Vállalkozónak havonta egyenlő részletekben téríti meg a biztosítási szerződés megkötésének időtartama alatt, ha a biztosítási díj fizetésének költségeit nem tartalmazza a Megrendelő és a Megrendelő között megállapodott szerződéses ár. Vállalkozó a jelen Szerződés szerinti munkák elvégzésére.
15.4. A tárgynak az Ügyfél által átvett és kifizetett részét, valamint a teljes tárgyat az Ügyfél biztosítja, aki a tárgy ezen részének, vagy ennek megfelelően a tárgy egészének a tulajdonosa.
15.5. A biztosítás nem mentesíti a Megrendelőt és a Vállalkozót a biztosítási esemény bekövetkezésének megakadályozása érdekében szükséges intézkedések megtétele alól.
16.1. A szerződéses kötelezettségek megszegéséért a Megrendelő köteles a Vállalkozónak fizetni:
16.2. Vállalkozó a szerződéses kötelezettségek megszegése esetén köteles a Megrendelőnek:
16.3. A Szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének szankcióin túl a vétkes fél köteles megtéríteni a másik félnek a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek elmulasztásából eredő minden fedezetlen veszteséget, ideértve a károsult fél elmaradt hasznát is.
16.4. A kötbér fizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
17.1. A nem megfelelően elkészített dokumentáció Ügyfél általi benyújtása a benyújtás elmulasztásának minősül. A Vállalkozó nem vállal felelősséget a Megrendelő által benyújtott munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért. Amennyiben ezekben hiányosságok merülnek fel, a Vállalkozó a felfedezéstől számított __________ napon belül köteles erről a Megrendelőt tájékoztatni. Az elvégzett munka javításával kapcsolatban a Vállalkozónál emiatt felmerült költségeket a Megrendelő a munkavégzés megállapított költségén felül fizeti.
17.2. A Vállalkozó által a munkavégzés során elkövetett hibákat a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül saját költségén javítja ki.
17.3. Ha a Megrendelő a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll a kivitelezési határidőt a vonatkozó időszakra meghosszabbítani, és erre az időszakra mentesülni a fizetési kötelezettség alól. pénzbírság a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatt. Ebben az esetben a feleknek minden szükséges intézkedést meg kell tenniük a többletköltségek elkerülése érdekében. Ha a Vállalkozónak többletköltsége merül fel a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt, úgy köteles tértivevényes ajánlott levélben haladéktalanul tájékoztatni a Megrendelőt ezen költségek összegéről, dokumentumokkal igazolva, amely alapján a felek megállapodást kötnek a visszatérítésük időpontjáról és formájáról.
17.4. A Megrendelő által szállított berendezések és anyagok minősége közötti eltérés esetén a Megrendelő köteles gondoskodni azok cseréjéről a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.
17.5. Az építési tárgynak a Vállalkozó hibáján kívül elismert hibáit a Megrendelő külön fizetése ellenében a felek által az ezen munkákra vonatkozó kiegészítő megállapodásban meghatározott határidőn belül ki kell küszöbölnie. Vállalkozó jogosult megtagadni az ilyen munka elvégzését, ha a hiányosságok elhárítása nem kapcsolódik közvetlenül a jelen Szerződés tárgyához, vagy azt Vállalkozó rajta kívül álló okból nem tudja elvégezni.
17.6. Ha a Vállalkozó a felszerelés átvételekor azt állapítja meg, hogy a berendezés hiányos, vagy a felszerelés vagy a tesztelés során a berendezésen hibákat tár fel, úgy a Vállalkozó köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a vonatkozó aktus elkészítésében részt venni. Az okirat elkészítése és a gyártóval vagy a berendezés szállítójával szembeni igények benyújtása a Megrendelő feladata. A megrendelő köteles a berendezést az okirat elkészítésének napjától számított __________ napon belül elkészíteni. A Megrendelő a berendezés meghibásodásának észlelése esetén köteles a berendezést a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül megszüntetni vagy kicserélni. A felek megállapodása alapján ezeket a munkákat a Vállalkozó külön fizetés ellenében elvégezheti, amelyet ebben az esetben külön megállapodással kell formálni.
17.7. Abban az esetben, ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó köteles saját erőből és költségnövekedés nélkül ezeket a munkákat a felek által megállapított határidőn belül újra elvégezni, hogy biztosítsa a megfelelő minőséget. Ugyanakkor, ha a Megrendelő úgy véli, hogy a nem megfelelő minőségű munka meghatározott korrekciója jelentősen megnöveli az építési időt, de a minőségi eltérés elfogadható a számára, és nem sérti a létesítmény későbbi üzemeltetésének biztonsági követelményeit, akkor jogosult a rossz minőségű munkáért a Vállalkozónak az e munkára korábban megállapítottnál kisebb összeget fizetni, de legfeljebb e rossz minőségű munkák kijavításának költségétől a projektben meghatározott szabványos minőség elérése érdekében, vagy ennek megfelelően csökkenti a szerződéses árat, ha a munkavégzés szakaszai nincsenek meghatározva. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségeinek nem tesz eleget, a Megrendelő jogosult erre a célra más szervezetet bevonni a Vállalkozó költségére a nem megfelelő minőségű munka kijavítására.
17.8. A Vállalkozó által a Vállalkozó hibájából bekövetkezett, a felek vonatkozó kiegészítő megállapodásával nem igazolt tervezési terjedelem és munkaköltség túllépését a Vállalkozó saját költségén fizeti meg, feltéve, hogy azt nem az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztása.
17.9. Ha a Vállalkozó kötelezettségeinek elmulasztása a Vállalkozó szervezetében bekövetkezett sztrájkhoz kapcsolódik, úgy az utóbbi köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a felek kötelesek kiegészítő megállapodást elfogadni a munkavégzés rendjéről ebben az esetben.
17.10. Abban az esetben, ha a Megrendelő megállapította az építési terület állagmegóvásának szükségességét, a Megrendelő kötelezettséget vállal arra, hogy a szüneteltetéstől számított __________ napon belül a Vállalkozónak a munka szüneteltetése előtt elvégzett munkáit teljes egészében megfizeti, és ezen túlmenően a Vállalkozót a létesítmény állagmegóvásával okozott minden veszteségért, beleértve az elmaradt hasznot is. Abban az esetben, ha a Vállalkozó pozitív választ ad a Megrendelőnek a létesítmény állagmegóvását célzó munkálatok elvégzésére vonatkozó hivatalos levelére, a felek vállalják, hogy megállapodnak az építési létesítmény állagmegóvásának menetében, feltételeiben és költségében, és rögzítik ezeket a megállapodásokat. kiegészítő megállapodásban, mely szerint a Vállalkozó az abban meghatározott módon és módon vállalja az építési tárgy állagmegóvásának megfelelő elvégzését, a Megrendelő pedig az állagmegóvási munkák megfizetését.
18.1. A Felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha az természeti jelenségek, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmények következménye, e körülmények fennállásának idejére, ha ezek a körülmények közvetlenül befolyásolta jelen megállapodás végrehajtását.
18.2. Ha vis maior körülmény következtében az építményben az egyik fél megítélése szerint jelentős kár keletkezett, úgy ez a fél köteles a másikat __________ napon belül értesíteni, ezt követően a felek kötelesek megbeszélni az építkezés megvalósíthatóságát. az építkezés további folytatását és az új feltételek, a lebonyolítási eljárás és a munka költségének kötelező feltüntetésével kiegészítő megállapodást elfogadni, amely aláírásától kezdve jelen Szerződés szerves részévé válik, vagy megindítani a Szerződés megszüntetésére irányuló eljárást.
18.3. Ha a felek véleménye szerint a munka a jelen Szerződés alapján a vis maior körülmény bekövetkezése előtt hatályos módon folytatható, úgy a jelen Szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének határideje azzal az idővel arányosan meghosszabbodik, amely alatt vis maior körülmények és azok következményei voltak érvényben.
19.1. A törvényi és szabályozási aktusok olyan változásai esetén, amelyek rontják a felek helyzetét a jelen Megállapodás megkötésekori állapotukhoz képest, és többlet idő- és pénzköltséghez vezetnek, az építés ütemezésére és költségére vonatkozó megállapodásokat kell megkötni. A jogszabályi és szabályozási aktusok változásának hatálybalépésének napján hatályos feleknek megfelelően korrigálniuk kell, és további megállapodással kell rögzíteniük, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
19.2. Ha az építés során az infláció a munkálatok megkezdésének időpontjához képest megváltozik, a felek megállapodnak a munka költségének megváltoztatásában, ha az egyik fél véleménye szerint ez szükséges. A költségváltozást a felek kiegészítő megállapodása rögzíti, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.1. A megrendelőnek joga van a munkatervben változtatásokat végrehajtani, amelyek véleménye szerint szükségesek, de nem változtatják meg a készülő projektet. Megrendelő álláspontja szerint változtatás szükségessége esetén köteles a Vállalkozó számára kötelező írásbeli megrendelést küldeni, amelyben meg kell jelölni:
20.2. A megrendelőnek jogában áll a műszaki dokumentációt módosítani, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a megállapodás szerinti szerződéses ár __________%-át, és nem változtatja meg a jelen Szerződésben meghatározott munka jellegét a változtatások elvégzéséig. . Ezzel egyidejűleg módosul a szerződéses ár és a Szerződésben meghatározott munkavégzési feltételek. A műszaki dokumentációban a szerződés szerinti munkaköltség több mint __________%-át kitevő módosításokat a felek közös megegyezésével és kiegészítő megállapodással formálják, a további munkákra pedig a felek által egyeztetett kiegészítő becslés készül. fel, amely jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.3. A szerződéses ár a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.4. A munkálatok megkezdésének és befejezésének időpontja a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.5. A munka ütemezésében, a Megrendelő által történő anyag- és eszközszállítás időpontjában történő változtatások, amennyiben az a kivitelezés időtartamát és költségét befolyásolhatják, a felek szerződéses árat és kivitelezést meghatározó kiegészítő megállapodása alapján történnek. idejére, és az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.6. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás vagy jegyzőkönyv formájában írásban megerősítik.
21.1. A jelen Szerződés végrehajtása során felmerülő vitás kérdéseket a felek tárgyalások útján rendezik, a keletkezett megállapodásokat szükségszerűen a felek kiegészítő megállapodása (vagy jegyzőkönyv) rögzíti, amely a jelen Szerződés szerves részévé válik. aláírásának pillanata.
21.2. Ha a Megrendelő és a Vállalkozó között vita alakul ki az elvégzett munka hiányosságairól vagy azok okairól, valamint a vita tárgyalásos úton történő rendezésének lehetetlenségéről, bármelyik fél kérésére vizsgálatot kell kijelölni. A szakértői vizsgálat költsége azt a felet terheli, aki a szakértői vizsgálat kijelölését kérte. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a Szerződésben foglaltak megsértését, vagy a Vállalkozó cselekményei és a feltárt hiányosságok között okozati összefüggést állapít meg, a Megrendelő által kijelölt vizsgálat költségei a Vállalkozót terhelik. Ha a vizsgálatot a felek megállapodása alapján határozzák meg, a költségeket mindkét fél egyenlő arányban viseli.
21.3. Ha az egyik fél véleménye szerint a felek között keletkezett vita a bekezdésekben foglaltak szerint nem rendezhető. A jelen Szerződés 21.1. és 21.2. pontja alapján, akkor azt választottbíróság vagy más bíróság dönti el az előírt módon.
22.1. A Megrendelőnek jogában áll felmondani a Szerződést az alábbi esetekben:
22.2. A Vállalkozónak jogában áll a Szerződést felmondani az alábbi esetekben:
22.3. A Szerződés felbontásának eljárási rendje a jelen Szerződés __________ számú melléklete tartalmazza.
22.4. A jelen építési projektre vonatkozó szavatossági idő lejártakor, annak minden meghosszabbítására figyelemmel, a felek vállalják, hogy kétoldalú jegyzőkönyvet írnak alá az egymással szembeni kölcsönös igények hiányáról. Ez a jegyzőkönyv rögzíti azt is, hogy a jegyzőkönyv aláírásának pillanatától a felek felmentik egymást a jelen Szerződésből eredő valamennyi kötelezettség teljesítése alól.
23.1. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás formájában írásban megerősítik.
23.2. A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a felek jelen Szerződés szerinti közös tevékenységét formáló dokumentumokban foglalt információkat, kivéve mindkét fél írásos hozzájárulását, nem teszik közzé, nem adják át vagy más módon harmadik szervezetek és személyek számára hozzáférhetővé nem teszik. A Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül különösen nem jogosult az épülő létesítményre vonatkozó hirdetéseket a médiában közzétenni.
23.3. A jelen Szerződés hatálya alá tartozó bármely értesítést írásban kell megküldeni telex, fax, e-mail formájában, vagy ajánlott levélben kell elküldeni a címzettnek a jogi címére. Az értesítést a telex vagy telefax elküldésének napján, vagy a levél feladását követő __________ napon kell kézbesítettnek tekinteni.
23.4. A jelen Megállapodás teljesítésekor a felek az Orosz Föderáció jogszabályainak előírásait és normáit követik.
23.5. A Szerződésben meghatározott valamennyi melléklet annak szerves részét képezi.
Vállalkozó
Vevő Jogi cím:_______________________________________________________ Postacím:_____________________________________________ TIN/KPP:___________________________________ Telefon/fax:____________________ Elszámolási számla:_______________________________ Banknév:___________________________________ Levelező számla:___________________________________ BIC:_________________________
a létesítmény építéséhez alapján eljáró személyben , a továbbiakban " Vállalkozó alapján eljáró személyben, egyrészt a továbbiakban: Vevő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban „ Szerződés" a következőkről:1.1. Megrendelő leszállít, Vállalkozó pedig elfogadja az elfogadott projekt szerinti kivitelezésre vonatkozó általános szerződést.
1.2. Vállalkozó vállalja, hogy a jelen Megállapodás 1.1 pontjában meghatározott valamennyi munkát a jóváhagyott terv- és becslési dokumentációnak megfelelően saját erőből és a bevont alvállalkozók erőivel elvégzi, figyelembe véve a munkakör esetleges változásait.
1.3. A kivitelező vállalja, hogy a kivitelezést befejezi és a létesítményt üzemkész állapotban az előírt módon átadja.
2.1. A jelen Megállapodás szerinti munkák költségét a szerződéses ár határozza meg, amelyet a Szerződés aláírásakor a szerződéses árról szóló megállapodás jegyzőkönyve (sz. melléklet) határoz meg, és összege rubel.
3.1. A munkavégzés naptári időpontjait a felek határozzák meg: Munkakezdés: "" 2019. A munkák befejezése: "" 2019. A teljes kivitelezési idő nap.
3.2. Jelen Szerződés aláírásakor a munka befejezésének időpontja az építési határidők megsértése esetén a vagyoni szankciók megállapításának kezdő időpontja.
3.3. Az egyes munkaszakaszok elvégzésének határidejét a Munkaütem (Sz. melléklet) határozza meg.
4.1. A Vállalkozó kötelezettségei. A jelen Szerződés szerinti munkák elvégzéséhez a Vállalkozó vállalja, hogy:
4.1.1. A jelen Szerződésben és mellékleteiben meghatározott mértékben és határidőn belül minden építési munkát elvégezni, az objektumot az előírt határidőn belül a Megrendelőnek átadni.
4.1.2. Biztosítani:
4.1.3. Legyen felelős az objektum helyes és megfelelő megjelöléséért az elsődleges pontokhoz, vonalakhoz és szintekhez képest, a szintek helyes elhelyezkedéséért, méretéért és beállításáért.
4.1.4. Építeni saját rovására biztosított pénzeszközök e célokra az összevont becslés szerint a jóváhagyott POS, minden ideiglenes építmények.
4.1.5. Az építési területen végzett munka idejére a megállapított eljárásnak megfelelően ideiglenes kommunikációs bekötéseket, valamint a projektnek megfelelő csatlakozási pontokon újonnan épített kommunikációkat kell elvégezni.
4.1.6. Az építkezés során gondoskodni kell a szükséges biztonsági intézkedésekről, a terület ésszerű használatáról, a környezet, a zöldfelületek és a földterület védelméről az építési területen, valamint ideiglenes világítást kell kiépíteni.
4.1.7. Koordinálja az állami felügyeleti hatóságokkal a létesítményben végzett munkavégzés rendjét, és biztosítsa annak betartását az építkezésen.
4.1.8. Ha az objektum elkészült, erről egy napon belül értesítse a Megrendelőt.
4.1.9. Végezze el a telepített berendezés egyedi vizsgálatát és vegyen részt annak átfogó tesztelésében a Megrendelő képviselőjének jelenlétében.
4.1.10. Haladéktalanul értesítse a Megrendelőt, és az utasítás megérkezéséig függessze fel a munkát, ha:
4.1.11. A Vállalkozó nem jogosult a munkavégzés során a Megrendelő által biztosított anyagokat, berendezéseket felhasználni, illetve az utóbbi utasításait betartani, ha ez a felekre kötelező környezetvédelmi és biztonsági követelmények megsértéséhez vezethet. építkezés.
4.1.12. Felelősséggel tartozik a Megrendelő felé az Alvállalkozók kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
4.1.13. A kivitelezés befejeztével a Megrendelőnek átadni az építési időszakban a geodéziai jelölési munkák során telepített és annak befejezéséig megőrzött geodéziai jelzések helyrajzait és koordináta- és magassági katalógusait, valamint az elvégzett építési-szerelési munkákról szóló kiviteli dokumentációt.
4.1.14. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
4.2. Az Ügyfél kötelezettségei. A jelen Szerződés végrehajtásához az Ügyfél kötelezettséget vállal:
4.2.1. Jelen Szerződés aláírásától számított egy napon belül a Vállalkozó és a Megrendelő által aláírt okirat (melléklet) szerinti átadása a Vállalkozónak a létesítmény építésének idejére és annak befejezéséig az építési terület (műszaki helyiségek) berendezések felszerelésére) alkalmas munkavégzésre.
4.2.2. számú mellékletben meghatározott mennyiségben, határidőn belül és összetételben a Megrendelő által a munkavégzéshez jóváhagyott terv- és becslési dokumentációt jelen Szerződés aláírásától számított egy napon belül a Vállalkozó részére átadni. Az átadott dokumentációt az építési szabályzat és szabályzat előírásai szerint kell elkészíteni, le kell tenni az államvizsgát és az előírt módon jóvá kell hagyni.
4.2.3. A jelen Megállapodás aláírásától számított hónapokon belül adja át a Vállalkozónak az Állami Építészeti és Építési Bizottság követelményeinek megfelelő, az objektum átvételéhez szükséges építési dokumentáció jegyzékét másolatban.
4.2.4. Vállalkozó által elvégzett munkát a jelen Szerződés 2., 5. pontjában előírt módon és a munkadíj-fizetési ütemterv szerint (sz. melléklet) elfogadja és megfizeti.
4.2.5. Az üzemeltető szervezet bevonása a földalatti közművek megnyitásával kapcsolatos munkák elvégzésére, és amikor ezeket a munkákat a Vállalkozó az ő hozzájárulásával végzi, az üzemeltető szervezettől engedélyt kell kérni, és biztosítani kell a munkák elvégzésének felügyeletét.
4.2.6. Saját költségén végezze el a berendezés telepítés előtti auditját, vagy vegyen igénybe erre szakosodott szervezetet.
4.2.7. Megállapodásokat kötni:
4.2.8. Az építés műszaki felügyeletének elvégzése.
4.2.9. Folyamatos finanszírozási mód biztosítása a munkavégzés (építés) teljes időtartama alatt.
4.2.10. Teljes mértékben eleget kell tennie a jelen Megállapodás más cikkeiben meghatározott kötelezettségeinek.
5.1. Megrendelő az építkezésen kijelöli képviselőjét, aki megbízásából a Vállalkozóval együtt átveszi az átvételi okirat alapján végzett munkát.
5.2. Az elvégzett munka eredményének átvételére azt követően kerül sor, hogy a felek teljesítik a jelen Megállapodásban meghatározott valamennyi kötelezettségüket az aláírás napján hatályban lévő megállapított eljárásnak megfelelően.
5.3. Az átvételt a Megrendelő által létrehozott bizottság végzi, amely a képviselőjéből, a tervező szervezet képviselőjéből, a Vállalkozóból, a Gosnadzor szervekből, az építészeti és kivitelezési ellenőrzésből (felügyelet) áll. Az ebben a bizottságban való részvétel és a helyi hatóságok képviselőinek jogköre a Szövetséget vagy a helyi önkormányzatokat alkotó jogalkotási aktusokkal összhangban történik.
5.4. Vállalkozó az elkészült építési létesítmény átvételének megkezdése előtt napokkal a Megrendelőnek átadja a Megrendelő által a Megrendelő jelen Szerződésben vállalt kötelezettségei alapján a Vállalkozónak átadott jegyzék szerinti építési dokumentáció másolatait, írásbeli kiegészítéssel. az átadott dokumentáció tényleges elvégzett munkának való megfelelésének igazolása.
5.5. A Megrendelő által elfogadott munkarész vagy az összes munka egészének kiegészítő vizsgálatát a Megrendelő szükség esetén saját költségén végzi el.
5.6. Vállalkozó a munka Tulajdonos részére történő átadásakor köteles tájékoztatni a munkavégzés eredményes és biztonságos felhasználásához szükséges követelményekről, valamint a Tulajdonosra és a nem a munkavégzésre nem jogosult egyéb személyekre vonatkozó esetleges következményekről. -a vonatkozó követelményeknek való megfelelés.
5.7. A megrendelő nem tilthatja meg a vállalkozót az építési költséget csökkentő intézkedések végrehajtásától, ha azok végrehajtása nem rontja az objektum projekt által biztosított műszaki és üzemeltetési jellemzőit.
6.1. A minőségi garanciák a Vállalkozó által a Szerződés alapján végzett valamennyi szerkezeti elemre és munkára vonatkoznak.
6.2. A létesítmény és az abban foglalt mérnöki rendszerek, berendezések, anyagok és munkálatok normál üzemeltetésére vonatkozó szavatossági idő a létesítmény üzemkész átvételi okiratának felek általi aláírásától számított hónap.
6.3. Ha a létesítmény garanciális működésének időtartama alatt a Vállalkozó hibájából hiányosságok merülnek fel, a Vállalkozó köteles azokat saját költségén és a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül megszüntetni. A Vállalkozó a hibák kijavításáról szóló okirat elkészítésében való részvételhez, azok elhárításának módjában és feltételeiben való megegyezéshez köteles a Megrendelő írásbeli értesítésének kézhezvételétől számított legkésőbb napon belül képviselőjét kiküldeni. Ebben az esetben a jótállási idő ennek megfelelően meghosszabbodik a hibaelhárítás idejével.
6.4. A meghatározott garanciák nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor az Ügyfél és harmadik személyek szándékosan károsítják a tárgyat, valamint az üzemeltetési szabályokat a Megrendelő vagy harmadik személyek megsértik.
6.5. Ha a Vállalkozó a feltárt hibákról szóló okirat elkészítését vagy aláírását megtagadja, a Megrendelő az általa bevont szakvélemény alapján, saját költségén köteles egyoldalú okiratot készíteni.
7.1. Vállalkozó vállalja, hogy az 1.1. pont szerinti létesítmény építését a műszaki dokumentációnak megfelelő építőanyaggal, termékekkel és szerkezetekkel, mérnöki (technológiai) berendezésekkel látja el, a jelen Szerződés számú mellékletében meghatározott mennyiségben és módon. .
7.2. Megrendelő vállalja, hogy az 1.1 pontban említett létesítmény építőanyaggal, termékekkel és szerkezetekkel, mérnöki és technológiai berendezésekkel történő megépítését a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül, a műszaki dokumentációnak megfelelően, a meghatározott mennyiségben és módon biztosítja. számú mellékletében található.
7.3. A Megrendelő a Vállalkozó részére történő átadás előtt a neki címzett anyagokat, berendezéseket saját költségén köteles átvenni, kirakni, tárolni és őrizni. Vállalkozó vállalja, hogy gondoskodik az általa jogszabály alapján átvett és a létesítménybe érkező anyagok, berendezések átvételéről, kirakodásáról, tárolásáról.
7.4. Az építkezéshez szállított összes anyagnak és berendezésnek rendelkeznie kell megfelelő tanúsítvánnyal, műszaki útlevéllel és egyéb minőséget igazoló dokumentumokkal. Ezen bizonyítványok másolatai stb. napokkal az ezen anyagok és berendezések felhasználásával végzett munka megkezdése előtt át kell adni a másik félnek.
7.5. A berendezést beépítésre átadó köteles a beszereléshez szükséges gyártói dokumentációt mellékelni.
7.6. A Vállalkozó felel a Szerződés végrehajtása érdekében a beépítésre átadott és átadott valamennyi anyag és berendezés biztonságáért a munka átvételi okirat aláírásáig.
7.7. Mindegyik fél felelős azért, hogy a felhasznált anyagok és az általa szállított berendezések megfeleljenek a tervezési előírásoknak, a kormányzati szabványoknak és előírásoknak.
7.8. A Vállalkozó által a létesítmény kivitelezése során fel nem használt, Megrendelő által fizetett anyagok és szerkezetek értékesítését a Megrendelő végzi.
8.1. A Megrendelő a földhasználati jogról szóló okirat másolatával együtt a Vállalkozónak engedélyt ad a rekultivációhoz szükséges tartalék talaj és termőtalajréteg tárolására helyek, felesleges talaj és építési hulladék, kőbányák beszerzésére, ill. fejleszteni a hiányzó talajt.
8.2. Az építési folyamat során az épületek (építmények) alapjainak, szerkezeteinek és részeinek alakváltozásainak építési geodéziai támasztóalap létrehozása és geodéziai mérése a Megrendelő feladata, aki legalább naptári nappal az építési munkák megkezdése előtt törvény szerint átadja a Vállalkozónak a geodéziai karózás műszaki dokumentációját, és ennek alapján a területen rögzített jelzéseken természetbeni vizsgálatukkal. A geodéziai alap összetételének és térfogatának meg kell felelnie az építési hatósági dokumentumok követelményeinek.
8.3. Az építési folyamat során a geodéziai munkák elvégzése, az épületek (szerkezetek) geometriai paraméterei pontosságának geodéziai ellenőrzése a Vállalkozó feladata.
8.4. Ha az építkezésen végzett munka során a Vállalkozó fizikai, nem éghajlati akadályokat (a projektben előírtnál keményebb talaj vagy egyéb feltételek) vagy mesterséges akadályokat (földalatti közművek vagy egyéb, a projektben nem szereplő akadályokat) fedez fel. ), akkor erről a Vállalkozó haladéktalanul írásban értesíti Megrendelő képviselőjét. A Tulajdonos képviselője a jelen feltételek és akadályok tanulmányozása után, a Vállalkozóval egyetértésben megállapítja az ebből eredő többletköltségek mértékét. A megrendelő vállalja, hogy ezen költségeket a szerződéses áron felül fizeti.
8.5. A Vállalkozó saját költségén karbantartja és takarítja az építési területet és a közvetlenül szomszédos területet.
8.6. Vállalkozó vállalja, hogy az elkészült építési létesítmény átvételi okiratának aláírásától számított egy napon belül, az építési területen kívül a tulajdonát képező építőipari gépeket, berendezéseket, leltárt, szerszámokat, építőanyagokat, ideiglenes építményeket és egyéb ingatlanokat kiviszi. a vállalkozó. Az építési hulladékot a Vállalkozó a Megrendelő által meghatározott helyekre szállítja el.
9.1. A Vállalkozó a munka megkezdésének pillanatától annak befejezéséig köteles a munkáról orosz nyelvű naplót vezetni. A folyóirat formáját a Megrendelő, a Vállalkozó állapodott meg, és ez megfelel az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997.10.30-i 71a számú rendeletével jóváhagyott KS-6 számú szabványos ágazatközi formanyomtatványnak, és a 71a számú mellékletet képezi. ez a megállapodás. Minden naplóbejegyzést a Vállalkozó és a Tulajdonos képviselője ír alá.
9.2. Ha a Megrendelő nem elégedett a munka előrehaladásával, minőségével, a felhasznált anyagokkal, vagy a Vállalkozó nyilvántartásaival, köteles indokolt véleményét a munkanaplóban közölni, feltüntetve az eltérések megszüntetésének határidejét. A Vállalkozó a Megrendelő képviselőjének utasításait a meghatározott határidőn belül teljesíti, melyről a Vállalkozó köteles a végrehajtásról a munkanaplóba megjegyzést tenni.
10.1. Az épülő létesítmény védelmét a Megrendelő költségére a Vállalkozó végzi. A megépített létesítmény munkabizottsági aktusával elfogadott és az állami megbízás átadására előkészített védelmét a Megrendelő végzi.
10.2. A Megrendelő által beépítésre a Vállalkozónak átadott, az építési helyen elhelyezett anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések védelmét a Vállalkozó a Megrendelő költségére végzi.
10.3. A Belügyminisztérium biztonsági szervezetei által az építkezések fokozott biztonságának költségeit az egyéb munkák és költségek listája tartalmazza, és azokat a Megrendelő fizeti.
11.1. A megrendelő jogosult ellenőrzést és felügyeletet gyakorolni az elvégzett munkák előrehaladása és minősége, a végrehajtási határidők (ütemezés) betartása, valamint a felhasznált anyagok minősége felett.
11.2. A megrendelőnek az építés feletti ellenőrzés és felügyelet gyakorlása érdekében jogában áll szerződést kötni a munkavégzés előrehaladásának és minőségének ellenőrzésére és felügyeletére vonatkozó szolgáltatásnyújtásról az illetékes mérnökszervezettel vagy az erre a típusra engedéllyel rendelkező személlyel. tevékenységének. A Megrendelő erről a szerződés megkötését követő napon belül írásban értesíti a Vállalkozót. A hirdetményben fel kell tüntetni azon személyek névsorát, akik a Megrendelő nevében ellenőrzést és felügyeletet gyakorolnak, valamint a szervezet nevét, ha a szerződést mérnöki szervezettel kötik.
11.3. A mérnöki szervezet a Megrendelő megbízásából és írásbeli utasítására műszaki felügyeletet és ellenőrzést gyakorol a Vállalkozó által a munkaterv betartása és a munkavégzés minősége felett, valamint ellenőrzi az általa használt anyagok és berendezések feltételeknek való megfelelőségét. pontja szerint a szerződés és a projektdokumentáció. A mérnöki szervezetnek joga van akadálytalanul hozzáférni minden típusú munkához az építés teljes ideje alatt.
11.4. A Vállalkozó a jelen Szerződés 9. pontjában foglaltak szerint munkafolyamat-naplót vezet, amely tükrözi a tényleges munkavégzés teljes előrehaladását, valamint a munkával kapcsolatos minden olyan tényt és körülményt, amely a Megrendelő közötti kapcsolat szempontjából fontos. és a Vállalkozó. Az ügyfél rendszeresen, naponta egyszer ellenőrzi és aláírásával igazolja a naplóban szereplő bejegyzéseket.
11.5. A munka feletti ellenőrzés gyakorlásával sem a Megrendelő, sem az általa megbízott mérnöki szervezet nem avatkozik be a Vállalkozó üzemi és gazdasági tevékenységébe.
11.6. A Vállalkozó az előlegfizetéskor havi jelentést nyújt be az előleg formájában kapott pénzeszközök felhasználásáról: fizetési bizonylatok másolatai, megrendelés leadására vonatkozó szerződések.
12.1. A lezárandó munkákat a Megrendelő képviselőjének át kell vennie. A Vállalkozó csak azután kezdi meg az utólagos munkák elvégzését, hogy a Megrendelő az elrejtett munkákat elfogadta, és ezekről a munkákról vizsgálati igazolást készített. A Vállalkozó az elvégzett lezárandó munkák, kritikus szerkezetek és rendszerek, hidraulikai vizsgálatok és laboratóriumi vizsgálatok időközi átvételének szükségességét előzetesen, de legkésőbb ezen átvétel megkezdése előtt naptári nappal írásban értesíti Megrendelő képviselőjét. Ha a Megrendelő képviselője a megjelölt határidőig nem jelenik meg az elvégzett lezárás, kritikus szerkezetek, rendszerek időközi átvételére, Vállalkozó egyoldalú aktust készít, és a munkát átvettnek tekinti, míg a felelősséget az az elvégzett munka minőségét nem vonják el a Vállalkozótól. A munkák megnyitása ebben az esetben a Megrendelő kérésére az ő költségén történik.
12.2. Abban az esetben, ha a Megrendelő képviselője a munkanaplóba az elvégzett munkára vonatkozó észrevételt írt be, azt a Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül nem zárhatja le, kivéve azt az esetet, amikor a Megrendelő képviselője az átvételen nem jelenik meg ( lásd jelen Szerződés 12.1. pontját). Ha a munka a Megrendelő képviselőjének visszaigazolása nélkül zárul le (a Megrendelő képviselője erről nem vagy későn kapott tájékoztatást), úgy a Vállalkozó saját költségén vállalja, hogy az elrejtett munkák azon részét felbontja, amely nem ment át a Megrendelő képviselője által. , utasításai szerint, majd állítsa vissza.
12.3. Az átvett kritikus építmények, rejtett munkák és rendszerek készenlétét a Megrendelő és a Vállalkozó képviselője által aláírt építmények és rejtett munkák felméréséről szóló igazolások, valamint hidraulikai vizsgálati jegyzőkönyvek (beleértve a szivárgás- és nyomáspróbákat is) és az egyes rendszerek átvétele igazolják. külön.
13.1. A Megrendelő legkésőbb a Szerződésben rögzített munkafázis befejezéséről szóló átvételi okirat aláírását követő napon belül köteles megfizetni a Vállalkozónak a Megrendelő által a szerződés alapján elfogadott munkák költségét.
13.2. A Megrendelő által a Vállalkozónak átadott anyagok és termékek kifizetése azok vételárán történik, figyelembe véve a szállítási költségeket, valamint a Megrendelőnek ezen anyagok és termékek beszerzésével és tárolásával kapcsolatos költségeit, vagy a törvény szerint számla kiállítása nélkül utalják át. az átadott anyagok és szerkezetek fizetésére. Megrendelő az elvégzett munkáról szóló számlák kifizetésekor levonja a Vállalkozónak átadott anyagköltséget.
13.3. A létesítményen végzett munkák végső kifizetését a Megrendelő legkésőbb a teljes kivitelezést követő napon belül teljesíti, beleértve a feltárt hibák elhárítását is, a létesítmény üzembe helyezési okirata alapján. az előírt módon.
13.4. Az elvégzett munka költségét a Megrendelő a jelen Szerződés 2. pontjában a létesítményre megállapított szerződéses áron fizeti meg a Vállalkozónak, figyelembe véve az összes, azon korábban teljesített befizetést, valamint figyelembe véve a Megrendelő módosítási jogát is. szerződéses áron, a jelen Szerződés 17.7. pontja szerint.
13.5. Ha a Vállalkozó egy színpad vagy a teljes létesítmény egészének munkáját napokkal korábban, de legfeljebb napokkal leszállítja az átvételi okirat aláírásának időpontjában meghatározott határidőnél, úgy a Megrendelő vállalja, hogy a Vállalkozó részére díjat fizet. az átvételi okirat alapján elfogadott munka költségének %-ának összege, vagy általában az összes munka, ill.
13.6. Az építési költséget csökkentő intézkedésekből származó megtakarítás a Vállalkozó és a Megrendelő között az alábbi arányban oszlik meg: Vállalkozó %, Megrendelő %.
14.1. A tárgy, tárgyrész vagy munkaszakasz átvételi okiratának aláírását követően a Megrendelő a tárgyat, tárgyrészt a védelme alá veszi, és viseli a tárgy vagy átvett része esetleges megsemmisülésének, sérülésének kockázatát.
14.2. Megengedett, hogy a Megrendelő vagy a tulajdonos, akinek az érdekeit a Megrendelő képviseli, saját szükségleteire, vagy az épülő létesítmény egy részének üzemeltetési szükségleteire használja, amelynek építése még nem fejeződött be. a Vállalkozóval kötött megállapodással vagy a létesítmény ezen részének a megállapított eljárási rend szerint történő üzemeltetésre átvételét követően. Ezeket a kapcsolatokat, ha létrejönnek, a jelen Megállapodáshoz csatolt kiegészítő megállapodás formalizálja.
14.3. A Vállalkozó a tárgy átadását megelőzően felel annak véletlen megsemmisülésének és megrongálódásának kockázatáért, kivéve a vis maior körülményekkel kapcsolatos eseteket.
14.4. A Vállalkozónak nincs joga az épülő vagy épített tárgyat vagy annak különálló részét, valamint az építési tervdokumentációt vagy annak különálló részét harmadik személynek a Megrendelő írásos engedélye nélkül eladni vagy átadni. Ha a Megrendelő megtagadja a létesítmény építésének folytatását, a Vállalkozónak jogában áll a létesítményt saját költségén befejezni, más befektetőktől forrásokat bevonni és a létesítményt saját belátása szerint megvalósítani. Ezzel egyidejűleg az általa a létesítmény építésére fordított pénzeszközök Megrendelő részére történő megtérítésére figyelemmel történik a Vállalkozónak a Megrendelő kezdeményezésére a Szerződés idő előtti felmondásával kapcsolatos többletköltségeinek megtérítése.
15.1. Vállalkozó vállalja, hogy a létesítményben végzett építési és szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatokra és felelősségre (ideértve a harmadik személynek okozott kárt is) átfogó biztosítási szerződést köt.
15.2. A Vállalkozó köteles a Megrendelő rendelkezésére bocsátani az építési-szerelési munkák során az építési és szerelési kockázatok, valamint a felelősségvállalás teljes körű biztosítására vonatkozó szerződés megkötését (a biztosítási kötvény másolatát) a biztosító adatainak, a kártérítés összegének megjelölésével. biztosítási összeg, amely a Vállalkozó által a Szerződés alapján elvégzett építési-szerelési munkák költségeként kerül meghatározásra (az építési költség összevont becslésének 1-8. fejezete szerinti költségek), a biztosítás és biztosítás időpontjában érvényes árszinten. költségek, amelyek nem haladhatják meg a biztosítási összeg %-át.
15.3. Megrendelő a biztosítási díj fizetésével kapcsolatos költségeit a Vállalkozónak havonta egyenlő részletekben téríti meg a biztosítási szerződés megkötésének időtartama alatt, ha a biztosítási díj fizetésének költségeit nem tartalmazza a Megrendelő és a Megrendelő között megállapodott szerződéses ár. Vállalkozó a jelen Szerződés szerinti munkák elvégzésére.
15.4. A tárgynak az Ügyfél által átvett és kifizetett részét, valamint a teljes tárgyat az Ügyfél biztosítja, aki a tárgy ezen részének, vagy ennek megfelelően a tárgy egészének a tulajdonosa.
15.5. A biztosítás nem mentesíti a Megrendelőt és a Vállalkozót a biztosítási esemény bekövetkezésének megakadályozása érdekében szükséges intézkedések megtétele alól.
16.1. A szerződéses kötelezettségek megszegéséért a Megrendelő köteles a Vállalkozónak fizetni:
16.2. Vállalkozó a szerződéses kötelezettségek megszegése esetén köteles a Megrendelőnek:
16.3. A Szerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítésének szankcióin túl a vétkes fél köteles megtéríteni a másik félnek a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek elmulasztásából eredő minden fedezetlen veszteséget, ideértve a károsult fél elmaradt hasznát is.
16.4. A kötbér fizetése, valamint a veszteségek megtérítése nem mentesíti a feleket természetbeni kötelezettségeik teljesítése alól.
17.1. A nem megfelelően elkészített dokumentáció Ügyfél általi benyújtása a benyújtás elmulasztásának minősül. A Vállalkozó nem vállal felelősséget a Megrendelő által benyújtott munkarajzok, specifikációk és egyéb dokumentációk minőségéért. Amennyiben hiányosságokat észlel bennük, a Vállalkozó erről a felfedezéstől számított napon belül tájékoztatja a Megrendelőt. Az elvégzett munka javításával kapcsolatban a Vállalkozónál emiatt felmerült költségeket a Megrendelő a munkavégzés megállapított költségén felül fizeti.
17.2. A Vállalkozó által a munkavégzés során elkövetett hibákat a Megrendelővel egyeztetett határidőn belül saját költségén javítja ki.
17.3. Ha a Megrendelő a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeit határidőben nem teljesíti, és ez a létesítmény építésének késedelméhez vezet, a Vállalkozónak jogában áll a kivitelezési határidőt a vonatkozó időszakra meghosszabbítani, és erre az időszakra mentesülni a fizetési kötelezettség alól. pénzbírság a létesítmény üzembe helyezésének késedelme miatt. Ebben az esetben a feleknek minden szükséges intézkedést meg kell tenniük a többletköltségek elkerülése érdekében. Ha a Vállalkozónak többletköltsége merül fel a Megrendelő kötelezettségeinek elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése miatt, úgy köteles tértivevényes ajánlott levélben haladéktalanul tájékoztatni a Megrendelőt ezen költségek összegéről, dokumentumokkal igazolva, amely alapján a felek megállapodást kötnek a visszatérítésük időpontjáról és formájáról.
17.4. A Megrendelő által szállított berendezések és anyagok minősége közötti eltérés esetén a Megrendelő köteles gondoskodni azok cseréjéről a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül.
17.5. Az építési tárgynak a Vállalkozó hibáján kívül elismert hibáit a Megrendelő külön fizetése ellenében a felek által az ezen munkákra vonatkozó kiegészítő megállapodásban meghatározott határidőn belül ki kell küszöbölnie. Vállalkozó jogosult megtagadni az ilyen munka elvégzését, ha a hiányosságok elhárítása nem kapcsolódik közvetlenül a jelen Szerződés tárgyához, vagy azt Vállalkozó rajta kívül álló okból nem tudja elvégezni.
17.6. Ha a Vállalkozó a felszerelés átvételekor azt állapítja meg, hogy a berendezés hiányos, vagy a felszerelés vagy a tesztelés során a berendezésen hibákat tár fel, úgy a Vállalkozó köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a vonatkozó aktus elkészítésében részt venni. Az okirat elkészítése és a gyártóval vagy a berendezés szállítójával szembeni igények benyújtása a Megrendelő feladata. A megrendelő köteles a berendezést az okirat elkészítésének napjától számított egy napon belül elkészíteni. A Megrendelő a berendezés meghibásodásának észlelése esetén köteles a berendezést a Vállalkozóval egyeztetett határidőn belül megszüntetni vagy kicserélni. A felek megállapodása alapján ezeket a munkákat a Vállalkozó külön fizetés ellenében elvégezheti, amelyet ebben az esetben külön megállapodással kell formálni.
17.7. Abban az esetben, ha a Megrendelő rossz minőségű munkát észlel, a Vállalkozó köteles saját erőből és költségnövekedés nélkül ezeket a munkákat a felek által megállapított határidőn belül újra elvégezni, hogy biztosítsa a megfelelő minőséget. Ugyanakkor, ha a Megrendelő úgy véli, hogy a nem megfelelő minőségű munka meghatározott korrekciója jelentősen megnöveli az építési időt, de a minőségi eltérés elfogadható a számára, és nem sérti a létesítmény későbbi üzemeltetésének biztonsági követelményeit, akkor jogosult a rossz minőségű munkáért a Vállalkozónak az e munkára korábban megállapítottnál kisebb összeget fizetni, de legfeljebb e rossz minőségű munkák kijavításának költségétől a projektben meghatározott szabványos minőség elérése érdekében, vagy ennek megfelelően csökkenti a szerződéses árat, ha a munkavégzés szakaszai nincsenek meghatározva. Amennyiben a Vállalkozó ezen kötelezettségeinek nem tesz eleget, a Megrendelő jogosult erre a célra más szervezetet bevonni a Vállalkozó költségére a nem megfelelő minőségű munka kijavítására.
17.8. A Vállalkozó által a Vállalkozó hibájából bekövetkezett, a felek vonatkozó kiegészítő megállapodásával nem igazolt tervezési terjedelem és munkaköltség túllépését a Vállalkozó saját költségén fizeti meg, feltéve, hogy azt nem az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztása.
17.9. Ha a Vállalkozó kötelezettségeinek elmulasztása a Vállalkozó szervezetében bekövetkezett sztrájkhoz kapcsolódik, úgy az utóbbi köteles erről a Megrendelőt haladéktalanul tájékoztatni, és a felek kötelesek kiegészítő megállapodást elfogadni a munkavégzés rendjéről ebben az esetben.
17.10. Ha a Megrendelő megállapítja az építési terület állagmegóvásának szükségességét, a Megrendelő kötelezettséget vállal arra, hogy a szüneteltetéstől számított egy napon belül a Vállalkozónak a munka szüneteltetése előtt elvégzett munkát teljes egészében megtéríti, valamint a Vállalkozónak minden a létesítmény állagmegóvása miatt okozott veszteségek, beleértve az elmaradt hasznot is. Abban az esetben, ha a Vállalkozó pozitív választ ad a Megrendelőnek a létesítmény állagmegóvását célzó munkálatok elvégzésére vonatkozó hivatalos levelére, a felek vállalják, hogy megállapodnak az építési létesítmény állagmegóvásának menetében, feltételeiben és költségében, és rögzítik ezeket a megállapodásokat. kiegészítő megállapodásban, mely szerint a Vállalkozó az abban meghatározott módon és módon vállalja az építési tárgy állagmegóvásának megfelelő elvégzését, a Megrendelő pedig az állagmegóvási munkák megfizetését.
18.1. A Felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségeik részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha az természeti jelenségek, külső objektív tényezők és egyéb vis maior körülmények következménye, e körülmények fennállásának idejére, ha ezek a körülmények közvetlenül befolyásolta jelen megállapodás végrehajtását.
18.2. Ha vis maior körülmény következtében az építményben az egyik fél megítélése szerint jelentős kár keletkezett, úgy ez a fél köteles a másikat egy napon belül jelezni, ezt követően a felek kötelesek megbeszélni az építkezés megvalósíthatóságát. az építkezés további folytatása és az új határidők, a lebonyolítási eljárás és a munkák költségének kötelező feltüntetésével kiegészítő megállapodás elfogadása, amely aláírásának pillanatától jelen Szerződés szerves részévé válik, vagy megindítja a Szerződés megszüntetésére irányuló eljárást. .
18.3. Ha a felek véleménye szerint a munka a jelen Szerződés alapján a vis maior körülmény bekövetkezése előtt hatályos módon folytatható, úgy a jelen Szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésének határideje azzal az idővel arányosan meghosszabbodik, amely alatt vis maior körülmények és azok következményei voltak érvényben.
19.1. A törvényi és szabályozási aktusok olyan változásai esetén, amelyek rontják a felek helyzetét a jelen Megállapodás megkötésekori állapotukhoz képest, és többlet idő- és pénzköltséghez vezetnek, az építés ütemezésére és költségére vonatkozó megállapodásokat kell megkötni. A jogszabályi és szabályozási aktusok változásának hatálybalépésének napján hatályos feleknek megfelelően korrigálniuk kell, és további megállapodással kell rögzíteniük, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
19.2. Ha az építés során az infláció a munkálatok megkezdésének időpontjához képest megváltozik, a felek megállapodnak a munka költségének megváltoztatásában, ha az egyik fél véleménye szerint ez szükséges. A költségváltozást a felek kiegészítő megállapodása rögzíti, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.1. A megrendelőnek joga van a munkatervben változtatásokat végrehajtani, amelyek véleménye szerint szükségesek, de nem változtatják meg a készülő projektet. Megrendelő álláspontja szerint változtatás szükségessége esetén köteles a Vállalkozó számára kötelező írásbeli megrendelést küldeni, amelyben meg kell jelölni:
20.2. Megrendelő jogosult a műszaki dokumentáció módosítására, feltéve, hogy az ebből eredő többletmunka nem haladja meg a megállapodás szerinti szerződéses ár %-át, és a módosítások elvégzéséig nem változtatja meg a jelen Szerződésben előírt munka jellegét. Ezzel egyidejűleg módosul a szerződéses ár és a Szerződésben meghatározott munkavégzési feltételek. A műszaki dokumentációban a szerződés szerinti munkaköltség több mint %-át kitevő módosításokat a felek közös megegyezésével és kiegészítő megállapodással rögzítik, a további munkákra pedig a felek által egyeztetett kiegészítő becslés készül. , amely jelen Szerződés szerves részét képezi.
20.3. A szerződéses ár a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírása pillanatától a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.4. A munkálatok megkezdésének és befejezésének időpontja a felek közös megegyezésével módosítható, amelyet kiegészítő megállapodás rögzít, amely az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.5. A munka ütemezésében, a Megrendelő által történő anyag- és eszközszállítás időpontjában történő változtatások, amennyiben az a kivitelezés időtartamát és költségét befolyásolhatják, a felek szerződéses árat és kivitelezést meghatározó kiegészítő megállapodása alapján történnek. idejére, és az aláírásától kezdve a jelen Szerződés szerves részévé válik.
20.6. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás vagy jegyzőkönyv formájában írásban megerősítik.
21.1. A jelen Szerződés végrehajtása során felmerülő vitás kérdéseket a felek tárgyalások útján rendezik, a keletkezett megállapodásokat szükségszerűen a felek kiegészítő megállapodása (vagy jegyzőkönyv) rögzíti, amely a jelen Szerződés szerves részévé válik. aláírásának pillanata.
21.2. Ha a Megrendelő és a Vállalkozó között vita alakul ki az elvégzett munka hiányosságairól vagy azok okairól, valamint a vita tárgyalásos úton történő rendezésének lehetetlenségéről, bármelyik fél kérésére vizsgálatot kell kijelölni. A szakértői vizsgálat költsége azt a felet terheli, aki a szakértői vizsgálat kijelölését kérte. Abban az esetben, ha a Vállalkozó a Szerződésben foglaltak megsértését, vagy a Vállalkozó cselekményei és a feltárt hiányosságok között okozati összefüggést állapít meg, a Megrendelő által kijelölt vizsgálat költségei a Vállalkozót terhelik. Ha a vizsgálatot a felek megállapodása alapján határozzák meg, a költségeket mindkét fél egyenlő arányban viseli.
21.3. Ha az egyik fél véleménye szerint a felek között keletkezett vita a bekezdésekben foglaltak szerint nem rendezhető. A jelen Szerződés 21.1. és 21.2. pontja alapján, akkor azt választottbíróság vagy más bíróság dönti el az előírt módon.
22.1. A Megrendelőnek jogában áll felmondani a Szerződést az alábbi esetekben:
22.2. A Vállalkozónak jogában áll a Szerződést felmondani az alábbi esetekben:
22.3. A Szerződés felbontásának eljárási rendje a jelen Szerződés számú melléklete.
22.4. A jelen építési projektre vonatkozó szavatossági idő lejártakor, annak minden meghosszabbítására figyelemmel, a felek vállalják, hogy kétoldalú jegyzőkönyvet írnak alá az egymással szembeni kölcsönös igények hiányáról. Ez a jegyzőkönyv rögzíti azt is, hogy a jegyzőkönyv aláírásának pillanatától a felek felmentik egymást a jelen Szerződésből eredő valamennyi kötelezettség teljesítése alól.
23.1. Minden olyan megállapodás a felek között, amely a jelen Szerződésben nem szereplő új körülményeket idéz elő, akkor érvényesnek minősül, ha azt a felek kiegészítő megállapodás formájában írásban megerősítik.
23.2. A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a felek jelen Szerződés szerinti közös tevékenységét formáló dokumentumokban foglalt információkat, kivéve mindkét fél írásos hozzájárulását, nem teszik közzé, nem adják át vagy más módon harmadik szervezetek és személyek számára hozzáférhetővé nem teszik. A Vállalkozó a Megrendelő írásos engedélye nélkül különösen nem jogosult az épülő létesítményre vonatkozó hirdetéseket a médiában közzétenni.
23.3. A jelen Szerződés hatálya alá tartozó bármely értesítést írásban kell megküldeni telex, fax, e-mail formájában, vagy ajánlott levélben kell elküldeni a címzettnek a jogi címére. Az értesítést a telex vagy telefax elküldésének napján, illetve a levél postai úton történő elküldését követő napon kell kézbesítettnek tekinteni.
23.4. A jelen Megállapodás teljesítésekor a felek az Orosz Föderáció jogszabályainak előírásait és normáit követik.
