A közelmúltban a gyűjtők művészeti alkotásokat vásároltak, hogy tetszettek, és nem próbáltak túlfizetni. Amikor az árak emelkedtek, a mágikus motívum a szabad pénzeszközök és nyereség befektetése volt. Ha a gyűjtemény egy személy költségének kiemelkedő része, akkor a csodálat bizonyos töredékével érzékelhető. Végtére is osztalékot kap az öröm formájában, és meglehetősen ritka társadalmi kategóriába tartozik.
A művészeti tárgyak befektetései elismerték és aktívan mester a művészet és a pénzügyek világát. Az eszközök új csoportja szinte kötelező a diverzifikált. Nagyon megbízható. De hogy határozottan válaszoljon arról, hogy a rövid időre vonatkozó jó visszatérés garanciája meglehetősen nehéz.
És először is, mert ez a kockázat, kockázatitőke-piac. Ha összehasonlítja az induló piac, az állomány vagy az ingatlan ingatlan, akkor a művészeti piaci piac likviditása észrevehetően alacsonyabb.
Nagy tranzakciós költségek elegendőek.
Ezek a művészeti történészek és pénzügyi tanácsadók, művészeti ügynökök és ügyvédek szolgáltatásai: néha lehetetlen nélkülük. Ez a Bizottság aukciós házak - a vevő 12,5% -ról 25% -ra fizet, az eladási áraktól függően. Ez csökkenti a festmények megszerzésének költségeit, nem nyitott árveréseken, és magán tranzakciót hordozva az aukciós házon keresztül.
Ezenkívül az aukció kereskedelmét bármilyen meglepetésre lehet bemutatni. Két vásárló képes jelentősen növelni a költségeket. Ha tetszett a dolog, és a vásárlási döntés az érzelmi szinten történik, a becslés 20-30% -ának túlfizetése egy értékes piaci értékelés - egy közös jelenség.
De a lehetőséget, hogy egy jó eredmény, hogy rövid távon ezen a piacon ami az emberek immáron szabadon alapok fizetni ki szakterületen. A komoly befektetések szintén komoly pénzt hozhatnak.
Száz százalékos visszatérés nem olyan nagy ritkaság, hogy ez az ingyenes, szó szerint megértette a szót, a piacot. De úgy érzi, hogy pontosan a legtöbb befektetési potenciál lehet a legnagyobb befektetési potenciál, csak a kollektorok jó ízűek.
A legvonzóbb réstechnikai beruházás a régi mesterek kategóriája. A remekművek megbízható eredetű és birtoklási története van. Mindegyiküket figyelembe veszik, az új, az összes szükséges szakértelemmel - egy világszínvonalú érzés. Lehetséges, talán csak egy niche - modern vagy tényleges művészet - kortárs művészet.
Az emberi tevékenység bármely területén lehetetlenné teszik az árrekordokat.
Ha figyelembe vesszük, hogy a művészet a szabad pénz 1-10% -áról fektetünk be, akkor a vásárlók pénzügyi feltétele tíz milliárd dollárban értékelhető. Az illusztráció szolgálhat a piac éves forgalma: 380 milliárd dollár.
De az esztétikai erőforrás minden befektető számára elérhető a jóléthez. Menjen a nemzetközi aukciós házak aukciójához, beleértve Sotheby. és Christie. A közös befektetés intézményeit. A szakemberek kombinációja egy alap vagy befektetési partnerség formájában lehetővé teszi, hogy teljes körű résztvevővé váljon, és válasszon egy Win-Win Way-t - a remeképekbe való befektetéshez, amelyet fent tárgyaltunk.
Ezek a tőzsde kék chipjeinek sajátos ikrek. Az egyre növekvő számú gyűjtők és befektetők, amelyek a múzeumi minőségi piacra vezeti a mellékfolyót, továbbra is az árak emelkednek. Másrészről ez a folyamat hozzájárul az új alkotások megjelenéséhez a magángyűjtemények piacon.
A remekművek értéktartománya elég széles. Néhány évvel ezelőtt Sotheby. Picasso Fruit et Verre. Eladott nem-ehhez képest 275.000 $. Ez a konzerv soha nem lesz olcsóbb, de az elkövetkező években kettős áremelkedés sem várható.
Nem teljes mértékben nyilvánosságra hozta az orosz művészet potenciálját.
A szegmense a világpiacon nem olyan nagy - körülbelül 1% - de ez a legmagasabb befektetési szint mesterműveinek teljes százaléka. Az orosz avantgárdról beszélünk: Malevich, Shagal, Kandinsky, Larionov, Goncharova és mások munkáiról.
A művészeti piacok csúcsértékesítése a pénzügyi és gazdasági válságok éveire esik. Ebben az időben a festés pénzt takarít meg. Ezt bizonyítja az aukciós értékesítési statisztikák - Artprice Global Index. Az utolsó - 2008 - csak szakembereket hagyott ebben a piacon, mindkét oldalon.
A művészeti alkotások befektetési ciklusa 7-10 évig egybeesett a válság időszakosságával. De a válság utáni idő bizonyítja az árak stabil emelkedését. Ez nagyszerű valószínűséggel feltételezi, hogy a ciklus 5 évre csökkent.
Ha hibát talált, válassza ki a szöveg töredékét, majd kattintson Ctrl + Enter. És határozottan megjavítom! Nagyon köszönöm a segítségedet!
A válság feltételeiben gyakran hallhatják a szakértők tanácsát, akik megtakarítják a megtakarításokat azáltal, hogy ingatlanba kerülnek. Miért vannak olyan háztartási mellékletek olyan nyereségesek, és hogyan kell megvalósítani őket?
Igaz, hogy az ingatlant olyan vonzó objektumnak hívják, hogy pénzt fektessenek be? Az a tény, hogy az ingatlanba való befektetés - azt jelenti, hogy megbízható tárgyakba fektet be. Az ingatlan, ellentétben a pénznem, nem lehet leértékelni, kevésbé függ a trendek a piacon, és a legfontosabb dolog mindig kereslet. Az ingatlan szinte lehetetlen lopni, nem lehet elrontani vagy összeomlani. Ez a legmegbízhatóbb eszköz, amelybe be kell fektetni, amelyhez szinte mindig megtalálja magát a győzelemben.
Ha jobbra fektet be, akkor nyereséget kapsz a befektetésekből. Keresse meg Moszkvában vagy bármely más nagyobb városi tárgyat, amelyek magas keresletet élveznek, és drágábbak, nem olyan nehéz, így a befektetései állandó jövedelmet hoznak. A válságban a beruházások még vonzóbbá váltak. A rubel értékcsökkenése az embereket a ház vásárlása. A legrosszabb forgatókönyvek a piacon évente 5-10% -kal olcsóbbak, és még ebben az esetben is továbbra is nyereséges eszköz, mert a válság áthalad, és az árak újra növekednek. És ha helyesen beruházást készít, akkor nem fogsz elveszíteni egy fillért sem, de csak képzeld el a megtakarításodat.
Most már gyakran lehet hallani, hogy az ingatlan egyre olcsóbb Oroszországban, sőt Moszkvában, de csak gondolkodni - az apartmanok évente 5% -kal csökkennek, és ez már az aggodalomra okot adó oka, míg a pénzneme A módszer 100% -kal csökkent. Természetesen az ideális eszköz nem létezik, de az ingatlan minden esetben megbízhatóbb, mint a pénz, a kedvező körülmények között, a moszkvai lakásba történő befektetés biztosan nyereséget eredményez.
Befektetés az ingatlanban mindig releváns. Mivel a tetőt mindenki kivétel nélkül adják meg. Ez arról szól, hogy elmondja Yuri Medushenko
Annak érdekében, hogy az ingatlanban pénzt kapjon, meg kell kezdeni a kezdeti tőkét és egyértelmű tervet a kiválasztott objektumban. A legegyszerűbb lehetőség, hogy vásároljon egy lakást Moszkvában a ház kiépítésének kezdeti szakaszában, amely az építőiparban való részvételi szerződést köti össze. Az ilyen beruházás jelentése az, hogy az épület megkezdése után azonnal vásárolsz házat, azaz a gödör színpadánál. Ezen a ponton a fejlesztőnek pénzeszközre van szüksége a projekt megvalósításához, így ha felemelkedtél, hogy bízza a vállalat pénzét, akkor vásárolhat apartmanokat rendkívül versenyképes áron.
Ez a fajta beruházás bizonyos kockázatokhoz kapcsolódik, mert ha a fejlesztő csalás társaság, akkor összegyűjtött pénzt az apartmanok számára, hogy a vállalat megállíthatja az építkezést, és visszautasíthatja magát csődbe. Annak érdekében, hogy ne történt volna, pénzt kell befektetnie a házak építésére a nagy, jól ismert lakossági projektek keretében a piacon. Vizsgálja meg a fejlesztő történetét, hány projektet sikeresen befejezte, és csak azután, hogy a pénzével bízott benne.
Ha befektetünk a lakhatásba a megosztási megállapodásban, az építőipari kockázatok a fejlesztőre vonatkoznak. Ha az építőipari vállalat megbízható, akkor még a kedvezőtlen körülmények között is a piacon sikeresen bevezetésre kerül, és kap egy lakást, amelyre pénzt fizetnek. Miután az építés befejeződött, eladhatja a lakhatást, amely már 20-30% -kal drágább, vagy bérelheti. By the way, Moszkvában, az egyik legkedvezőbb lehetőség pontosan a bérleti létesítmény szállítása, ezért csak az alapvető kozmetikai javítások teljesítéséhez szükségesek, és bútorokat és berendezéseket vásárolhatnak.
Ha veszel egy lakást a share megállapodást, és eladni egy idő után, ez nem tekinthető igazi befektetés a klasszikus értelemben vett, ez csak egy jövedelmező befektetés pénzt. Ez a beruházás, amely képes hatalmas nyereséget hozni, maga a pénz befektetése az építési projektben. Azaz, ha megbízik a kivitelező cég egy bizonyos összeget, és cserébe kap egy része a tulajdonjog a projekt - minél magasabb a befektetett összeg, annál nagyobb a százalékos nyereség.
Befektetés valóban Ön pénzt fektethet be a ház házának bármely szakaszában, még mielőtt elindulna. Azonban a befektetésnek saját minusa és előnyei vannak - az előnyök között a lehetőséget, hogy nagy nyereséget kapjanak az apartmanok értékesítéséből. Minél nagyobb az egész projekt jövedelme, a magasabb és a részesedése. A mínuszok között bizonyos kockázatok, amelyeket teljes mértékben megosztanak a fejlesztővel. Ha például a piac hirtelen jön a válság és a ház gyengén eladott, vagy sok esik az ár, akkor a befektetései lehetnek veszteségesek.
Ingyenes üzleti terv a jegyzőkönyvben az elektronikus dobozban
Hogyan lehet vásárolni egy több családi ház pénzt bank
és kap egy stabil pénzforgalmat 100 000-ről 300 000-re havonta
A kérdésre adott válasz meg kell találni magam minden potenciális befektető számára. Az ingatlanba történő beruházásokon komoly jövedelmet kaphat, de erre a megfelelő projektekre kell befektetnie, potenciálisan nyereséges. Természetesen aktív tanulmányt és folyamatos elemzést igényel a piaci helyzetnek. Ha magabiztos a projektben, és tudja, hogy az apartmanok nagy igényűek benne, akkor biztosan befektetni kell. Ha azonban még mindig nem bízik a saját választásodban, akkor jobb, ha konzultálni a szakértőkkel és elhalasztja az üzletet.
Az ingatlanbefektetés komoly befektetés, amelyet kompetensen és helyesen kell elvégezni. De biztos lehet benne, ha lesz sikeres befektető, akkor nem csak a sikeresen befektetni a legmegbízhatóbb és ígéretes eszköz a piacon, hanem aktívan szaporodnak a pénz, mert sok szegmens az ingatlanpiacon ma is aktívan egyre drágább , különösen olyan nagyvárosokban, mint Moszkva. Klasszikus befektetővé válhat, és közvetlen konstrukcióba fektethet, és egyszerűen vásárolhat egy lakást egy vonzó projektben a későbbi viszonteladási objektum kezdeti szakaszában.
Az új projektekhez, az üzleti területekre vagy a társadalmilag jelentős programokra fektetett tőke fontos, mint a friss vér beáramlása a testbe. Beszéljünk arról, hogy az oroszországi befektetési rendszer hogyan fejlődött ki Oroszországban, és hogyan kell ma versenyezni ma a társaságában.
Tanulni fogsz:
Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően a befektetések olyan készpénz, értékpapírok, ingatlanok és tulajdonjogok, amelyeket vállalkozói és / vagy más hasznosítási és / vagy más hasznos hatás elérése céljából befektetnek.
Egyszerűen fogalmazva, a beruházások a tőke befektetései a profithoz. Abban különböznek a hiteleket a kockázat mértéke: a hitel és a kamatot kell adni a megbeszélt időben, függetlenül attól, hogy a nyereségesség a projekt, míg a befektetett tőke megtérülése és hozza jövedelem csak kedvező rendszereket. A veszteséges projektben a beruházások egészben vagy részben elvesztek.
A "beruházások fejlesztésének" kifejező kifejezést a befektetési tevékenységek fejlesztése (a befektetési folyamat fejlesztése) kell érteni.
A beruházások egyidejűleg jelentős és szűkös erőforrás az egyes országok gazdaságának. Ezek nélkül lehetetlen innovatív fejlesztés az új technológiák alkalmazásán alapulva, a menedzsment struktúrák javítása, a termelés mértéke és ütemének növelése, a termékek versenyképességének és minőségének javítása, valamint a magas szintű életminőség elérése, valamint a A népesség, az ország súlyának növekedése, annak szerepe a világgazdaságban.
Sok befektetési osztályozás létezik. Minimálisra csökkentjük az elemzés ezen részét, és a fő csoportosító jelek ötvözésével a következő típusú beruházásokat osztották fel:
Az 1. ábra olyan rendszert mutat be, amely lehetővé teszi számunkra, hogy értékeljük a beruházások technológiai és társadalmi-gazdasági szerkezetét.
1. kép. Különbségek a beruházások típusát
A beruházás és a spekuláció közötti vonal homályos. A megkülönböztetés legegyszerűbb kritériuma az idő. Ha a műveletet több mint egy évre számítják, befektetés, mivel a gazdasági hatás a befektetés utáni jelentős idő után érhető el. Ha egy évig spekuláció. Vagyis a szerződések, a tevékenységek és a jogi következmények, a tőzsdei beruházások és a spekuláció jellege nem más.
Az oroszországi befektetési tevékenységek kialakulása ésszerűen összefüggésben van a társadalomban folyó társadalmi-politikai, általános gazdasági és egyéb folyamatok fejlődésének fordítási szakaszaihoz.
Ebben a szakaszban a pénzügyi források fő forrásai voltak szükség, a kolostorok és az egyének nyújtott hitelek. A beruházások forgalmazását valós eszközökben kapták meg.
A második szakaszban a Catherine II rendelet által létrehozott Földközi-tengeri kereskedelemre vonatkozó első közös részvénytársaság megjelenését el kell osztani. Az 1830-as évektől kezdve szinte a birodalom minden birtoka részt vett a befektetési tevékenységekben. A legnagyobb befektetők voltak a föld tulajdonosai - a földtulajdonosok.
A szerénység törlése a beruházási emelés kezdetének. Az átalakulásoknak köszönhetően a parasztok személyes szabadságot kaptak, és a legfejlettebbek megszerezték a földet. Ennek eredményeképpen az erős paraszti gazdaságok alapulnak a mezőgazdasági termékek, értékesítés, hitelezési és feldolgozó termékek fejlesztéséhez.
1864-ben megnyílt az első közös rakomány kereskedelmi bank.
A kereskedelem és az ipar fejlődésével kapcsolatban az orosz vállalkozóknak hosszú lejáratú hitelekre volt szükségük, hogy az állam kölcsönzött bank a gyár által biztosított (legfeljebb 28 évig), Estates (legfeljebb 33 év), épületek (legfeljebb 33 év) ). A csőd a letöltött bankok fizetőképességének és likviditásának elvesztéséhez vezetett. Ennek eredményeképpen tilos az ingatlan által biztosított kölcsönzött pénzeszközök kibocsátása.
Az Oroszország monetáris rendszerének reformja következtében 1895-1897-ben. Az ország piacgazdaságának folyamatos arany pénznemet és papírköteget kapott, amelyek egyenértékűek voltak az aranynak és szabadon kicserélték. A reform ösztönözte az orosz gazdaság fejlődését. Az új monetáris rendszer lehetővé tette a külföldi vállalkozók befektetési folyamatait.
A forradalom és a Bolshevik hatalomhoz való elérésekor a magángazdaságok befektetési rendszere teljesen megsemmisült. A szovjet állam kialakulásának kezdeti szakaszát gazdasági válság jellemzi, a termelés csökkenése minden iparágban.
A kormány az ipari termelés feladatait szembesül; Beruházásokra volt szükség. Szinte minden lehetséges finanszírozási forrást teszteltek a tőke: hitelek, kereskedelem, engedmények. Az ország külpolitikai elkülönítésével kapcsolatban a leggyakoribb koncessziót kaptunk. Új gazdaságpolitika végrehajtása során létrejött a szükséges feltételek, és sok külföldi cég úgy döntött, hogy megpróbálja boldogságukat a Szovjetunióban. A gyakorlatban ez az út a politikai és szervezeti természet nehézségeivel szembesült, és nem vezetett a kívánt gazdasági megújuláshoz.
A kudarc fő oka ellentétes volt a NEP fogalmával. A hatóságok arra törekedtek, hogy megőrizzék a fő ipari vállalkozásokat a kezükben, és milyen feltételeket teremtenek a fejlődésükhöz, és ugyanakkor megvédik őket a koncessziós vállalkozásokkal való lehetséges versengésektől. Ugyanakkor a verseny negatív következményei eltúlzottak, és pozitívak nem vették figyelembe. Az ideológiai tényezők fontos szerepet játszottak: nem engedte, hogy ne engedje, hogy a külföldiek az orosz természeti erőforrások rovására kerüljenek ki, ne dolgozzanak ki magánszektor kialakítása.
A 70-es évek elejéig a Szovjetunió vezetése nem engedte meg a szabad pénzellátás megjelenését a lakosságtól. E tekintetben a koncessziót a szovjet kormány kompromisszumként terjesztette elő, amely lehetővé teszi a külföldi befektetők készpénzét. Az utóbbi megbízható garanciákat kapott az adott vállalkozás kizsákmányolására és az állami termelés fejlesztésére vonatkozó szerződés formájában.
A befektetési piac fejlődésének jelenlegi szakasza privatizációval kezdődött az állami tulajdonban lévő 90-es években. Az árak korlátozásainak eltávolításával kapcsolatban a hiperinfláció felmerült. Napok esetén a legtöbb orosz megtakarításai leértékelődtek. Az ingatlan fő tartalma a tulajdonosi szakasz volt. A vállalkozások új tulajdonosai gyakran szánalmas vezetőknek bizonyultak, és a pénznemet a Kína és más országok számára alacsony áron értékesítették. A vállalkozások a működő tőke és az ügyfelekkel való kapcsolatok nélkül maradtak. A rubel instabil lefolyásának köszönhetően az árucikk forgalma primitív bartervé vált, cement, villamosenergia-kábelek, stb. Az áruk és szolgáltatások költségeinek bizonyítékait "hagyományos egységekben" - dollárban végezték. Volt átmenet az alacsony hatékonyságú tervezett gazdaságtól a bazár anarchiájához.
A termelt reformoknak köszönhetően a helyzet idővel elkezdett változtatni. A legtöbb közmondásos 1997-ben a gazdaságban lévő beruházások 24,2% -ot tettek ki az 1990-es befektetési volumenhez képest (2. ábra).
2. ábra.. Az Oroszországban lévő befektetések fizikai volumenének indexe, 1991-es százalékban
3. ábra.. A beruházások dinamikája a 2005-2015 közötti időszakban
2015-ben az egyetlen iparág, amelyben a befektetési eszközök volumene nőtt fel, bányászati \u200b\u200bvolt. 2016-ban ez a tendencia megmaradt, 2017 első felében, a mutató 7,5% -kal emelkedett.
A 4. ábra a GDP dinamikáját és az orosz termelésbe való beruházásokat 2005-2017-ben mutatja be.
4. ábra.A GDP dinamikája és a befektetett eszközökbe való beruházások reálértéken 2005-2017-ben.
A 2017 első negyedévében a beruházások növekedési üteme a 2017-es év azonos időszakához képest 2,3% -ot tett ki. A 2016-ban csökkenő befektetés 0,9% -kal, 2016 negyedik negyedévében - 1,3% -kal, a helyzet az optimizmust inspirálja.
Az előrejelzések szerint a Center for Strategic Development (CSR), a növekedési ütem az orosz GDP 2017-ben lesz 1,7% -kal, 2018-2,7%, a 2019-3%, 2020-3,6%.
Az üzleti tevékenység feltételei minden országban döntő hatással vannak a beruházások volumenére. Az állam kedvező befektetési környezetének (Befektetési vonzerő) fő tényezői a tulajdonjog tiszteletben tartásának, kiszámíthatóságának és stabilitásának garantálása.
Oroszország az elmúlt években számos intézkedést fogadott el, amelyek elősegítik a kedvező befektetési klíma kialakulását. Azonban azonnal megoldja a szolárproblémák készletét nem könnyű. Először is, ez két tényezőnek köszönhető:
A befektetési környezet az egyes országok függ a jelenlegi lakosságának politikai, pénzügyi és gazdasági, társadalmi-kulturális és jogi feltételek, amelyek meghatározzák a hatékonyságát beruházások, az infrastruktúra minőségét, a kockázati szintet.
Leggyakrabban a beruházásokat követik az övezetben, ahol a magas jövedelmezőség garantált, fenntartható likviditás és biztonság. Ezért, ha Oroszországban a termelés csökkenését figyelték meg, a hazai tőke szivárgása külföldön növekszik, hogy megőrizze és jutalmazza. A gazdasági helyzet javításával a tőke jelentős része visszatért. E tekintetben a befektetők listája Oroszországban (5. ábra) kíváncsi:
5. ábra. Külföldi befektetések Oroszország gazdaságában 2012 december végén
Nyilvánvaló, hogy Ciprus nem erős hatalom, hanem egy offshore kikötő az orosz tőke jelentős része. Megértéséhez befektetési kockázatokat, különös számítási módszereit kritikus pontok kerültek kialakításra, értékeli a hatása az egyes tényezők, adaptív paraméterek beállítását, érzékenységvizsgálat, stb
A kedvező befektetési klímát létrehozó tényezők:
Kedvezőtlen befektetési klíma keletkezik:
Az állam befektetési vonzerejét érintő tényezők közül a jogi stabilitáshoz tartozik egy különleges szerep. A legtöbb ország jogszabályaiban a beruházási jogi aktusok jogalkotási aktusaiban meghatározott határidőn belüli elengedhetetlenségről szóló rendelet, amely korlátozza a végrehajtás feltételeit.
A Nobel-díjas győztes P. Samuelson felfedezte az érdekes sztochasztikus függést: a reál-GDP növekedését a valódi beruházások növekedése kíséri; És éppen ellenkezőleg, amikor az utóbbi felmerül, a GDP válasz növekedése következik be. A REAL GDP növekedési ütemei és a valódi befektetések korrelációs együtthatók az 1961-2005 közötti időszakra. A legnagyobb fejlett gazdaságokban közel álltak az egységhez: 0,90 Németországban, 0,87 Franciaországban, 0,81 Japánban, 0,78 Olaszországban, 0,77 az Egyesült Államokban.
Általánosságban elmondható, hogy a matematikai statisztikák nem jelentik az okozati összefüggések létrehozását a párosítási korrelációs számítások alapján - a változók egyenlőek. Ebben az esetben ez nem szükséges: két független változó szorosan kapcsolódik sok harmadik tényezőn keresztül. A lineáris kölcsönös függőségnek köszönhetően meg lehet értékelni, hogyan növelhetjük az adott országba történő befektetés növelését, hogy 1% -kal biztosítsák a GDP növekedését.
Átlagosan a fejlett országok csoportjában a reál-befektetések növekedésének 2,8% -a szükséges. Más szóval, a befektetés függőségének együtthatója átlagosan 2,8. Az egyes országokra vonatkozó egyedi értékeit az alábbi táblázat tartalmazza:
Ez a legérzékenyebb a Japán GDP beruházásaira. A fejlődő gazdaságok közül ez a mutató enyhén nagyobb tartományban változik, de itt az azonosított "gyorsító hatás" történik.
A befektetések (mind a külföldi, mind a nemzeti) az orosz gazdaság számára a GDP növekedésének felgyorsításának létfontosságú eszköze. A nem kereskedelmi kockázatok biztosítását különleges szerepet kell játszani a befektetési tevékenységek fokozásában. Ebben az irányban fontos lépés volt Oroszország csatlakozása a többoldalú befektetési garanciák (Mags) számára, amely politikai és egyéb nem kereskedelmi kockázatokból származik.
Oroszország külföldi befektetési igénye évente 100-120 milliárd dollár. Annak érdekében, hogy a külföldi befektetők menjenek az ilyen befektetésekhez, intézkedéseket hoznak a befektetési klíma súlyos javítására.
Például a földtulajdonban meghatározott jogszabályok. A külföldi befektetők közvetlen hozzáférése az orosz befektetési piacra vonatkozó információkhoz, az állami információs központ beruházási segítségnyújtás jött létre, amely kiterjedt adatbázist tartalmaz, amely a lehetséges befektetési tárgyakat jellemzi.
A civilizált piaci kapcsolatok országában, és a külföldi befektetések vonzása szükséges:
Kiemelt intézkedések:
Vélemény szakértője
Patrick de cambur,
a Nemzetközi Mazars elnöke
Oroszország határozottan vonzó a befektetők számára. Ugyanakkor garanciákra van szükségük a gazdasági és politikai helyzet stabilitására. Szükséges, hogy a piac az értékesítési potenciál (a termékek forgalmazása). A befektetők előnyben részesítik Moszkvát és Szentpétervárot, mert a vállalkozások és nyereség legmagasabb koncentrációja van. Oroszországban az ilyen iparágak termékeinek és szolgáltatásainak hazai kereslete, mint az autóipar, a légi közlekedés, a kiskereskedelem nem teljesül.
Oroszország befektetési vonzereje természeti erőforrásokat és technológiákat biztosít. A befektetők érdekeltek a vezető orosz vállalatokkal - nyersanyagfejlesztőkkel. A külföldiek vonzzák az orosz kutatási munkát, valamint a technikai innovációkat és termelési létesítményeket.
A külföldi befektetések vonzásának fő módjai:
Annak érdekében, hogy az oroszországi külföldi közvetlen befektetések növekedjenek, átfogó állami programot kell kidolgozni, beleértve:
A portfólióbefektetések célja a sikeres vállalkozások értékpapírok befektetése a maximális haszonért. Ugyanakkor a portfólió befektető egy harmadik fél megfigyelői helyzetében van a befektetési tárgy tekintetében, mivel általában nem zavarja a döntéshozatali folyamatokat.
Külföldi portfólió befektetők segítségével számos problémát megoldhat, mint például:
A külföldi befektetések perspektivikus irányai Oroszországban:
Az összes vállalkozás fő célja a jövedelem stabil átvétele a tevékenységeiből, miközben fenntartja az előállított termék versenyképességét. Az ilyen cél a megfelelő befektetési politika létrehozását és végrehajtását igényli.
A befektetési tevékenység kiterjedt és intenzív útvonalakat alakíthat ki. A kiterjedt útvonallal beruházások kerülnek a már meglévő technológiai bázis termelési növekedésére. Így lehetséges a magas szintű technikai felszereléssel rendelkező vállalkozások számára, más piaci szereplők területén. A termelés bővítése növeli a nyereséget.
Ez a politika csak ideiglenesen használható. Ha a vállalat továbbra is piacvezető marad, akkor a leghatékonyabb termelési módszerek keresésére kell befektetnie. Emlékeztetni kell arra, hogy a többi résztvevő még mindig nem áll fenn, megtalálja a módjait a termelés hatékonyságának javítására, próbálja felzárkózni és elvégezni az iparág vezetőit.
Ha az intenzív fejlődés útjára választjuk, a vállalkozás köteles kialakítani egy ilyen befektetési politika, amikor a legtöbb nyereséget és az értékcsökkenés küldött a vásárlás az új, termelékenyebb gépek, a fejlett irányítási módszerek, az automatizálás és robot termelés. Vagyis a piacon lévő vállalkozások fejlesztési stratégiája az intenzív pályára kell összpontosítania, ahol a kiterjedt fejlődés szakaszai csak a taktikai elemek.
A vállalat befektetési politikájának létrehozása:
A cég befektetési politikája ötvözi a fejlődés stratégiáját és taktikáját. A stratégiai befektetési portfólió a taktikai, amelyben bizonyos projekteket választottak meghatározott ideig, és a méret és a befektetési források meg vannak jelölve.
A formázható portfólió nagyvállalatai teljes beruházási programokat hozhatnak létre, amelyek számos projektet kombinálnak az iparági vagy más kapcsolattartásról, különböző szintű beruházásokat vonzanak, még a költségvetési alapok is.
A nagyvállalatok befektetési politikáját gyakran az állam részvételével, különösen a köz- és magánszféra közötti partnerségi programokban alkotják. Ez megkönnyíti a "koncessziós megállapodások" szövetségi törvényét, amely szerint az államgal kötött koncessziós megállapodás aláírása lehetővé vált egy magánbefektető kezdeményezésére.
A finanszírozási források preferenciája a befektetési politika kialakulásának stratégiájának és taktikájának legfontosabb eleme. A pénzügyi szervezetek, a magánbefektetők, a bankok, a kormány pénzügyi struktúrák, amelyek részt vesznek a projektek végrehajtásában beruházási programok vállalatok kell lennie abban a kockázata alacsony a beruházások, azok időben vissza, és biztosítja a jövedelmezőséget a tervezett szinten.
Abban az esetben, ha a projekt meghiúsul, a befektetők reménykednek a befektetések legalább részének visszatérítésére az állóeszközök és az anyagi értékek egyéb egyenlegének végrehajtásával. A befektetési betétek likviditása a vállalkozások befektetési politikájának fejlesztésében szereplő projektek fontos jellemzői. A Bank politikája, amikor a beruházási projektek kivételével a beruházási projekt teljesítése, a hitelforrások mennyisége, a bankkülönbözet \u200b\u200bés a kockázatok következetesen figyelembe veszi a beruházás likviditását.
A bankok az anyagi befektetési beszállítók valamelyik fő szolgáltatója, így kifejlesztették értékelési eljárásaikat és a befektetési projektek finanszírozására vonatkozó vonatkozó követelményeket.
Néha a projekt magánbefektetőinek vonzása könnyebb, mint egy bankhitel ugyanazon célokhoz. A beruházási projektek megvalósítására szolgáló nagyvállalatok általában értékpapírokat termelnek. Ebben az esetben a projektet részletesen hirdetik és leírják, részletes üzleti tervet és egyfajta gazdasági számításokat adnak. Az értékpapírok részvények vagy kötvények formájában kerülnek kiadásra.
Az 1990-es évek végén bizonyos beruházási projektek végrehajtása érdekében a közös vállalkozásokat gyakran külföldi befektetőkkel hozták létre. Ez a finanszírozási út a pénzügyi szektorban Oroszország elleni szankciók során elosztásra kerül, és most. Mindazonáltal a befektetésekre szakosodott magánbefektetők és pénzügyi vállalatok továbbra is a beruházási finanszírozás egyik leggyakoribb forrása.
A vállalkozás vagy szervezet befektetési politikájának kialakulása során tanácsos stratégiai partnerrel rendelkezni, amely hosszú távon pénzügyi támogatást nyújt a beruházási projektekhez.
Patrick de cambur A Mazars nemzetközi társaság elnöke. Mazars.Tevékenységi terület: Tanácsadási szolgáltatások az ellenőrzés területén, pénzügyi tranzakciók és adózás. Szervezeti formanyomtatvány: partnerség (650 társult taggal - pénzügyileg független vállalatok, amelyek egyetlen márka alatt dolgoznak). Terület: 56 ország világszerte, beleértve Oroszországot is. Személyzeti szám: 12.500. Elnök tapasztalata az irodában: 1983 óta. Elnöki részvétel az üzleti életben: bérelt menedzser.
Bevezetés ................................................. ...................................... 3.
1. fejezet A beruházás fogalma és szerepe
az ország gazdasága ............... .. 5
1.1. A beruházás fogalma
1.2 A külföldi befektetések értéke
2. fejezet A részvételi formák és a külföldi tőke mutatói elemzése
Rk ................................................. ............................................. 18
2.1. A külföldi tőke részvételének formái rk-ben
A külföldi befektetések kvantitatív mutatói a Kazah Köztársaságban
3. fejezet Beruházási kilátások
Rk ............................................ 55.
3.1 Befektetési klíma RK
3.2 Állami szabályozási mechanizmus
beruházások rk.
Következtetés ................................................. ................................... 62.
Lista használt irodalom
……………………………………………….64
Befektetési klíma a Kazah Köztársaságban
Kazah Köztársaság
az ország, amelynek gazdaságában a nyersanyagok exportja fontos szerepet játszik. azt
a meglévő technológiai és
termelési potenciál. Ennek a helyzetnek az egyik oka
a széles körű termelési menedzsment módszerek széles körű használata, azaz
a nagy befektetés túlzott vonzereje. Ráadásul a teljes mennyiség több mint 60% -a
a beruházásokat az olaj- és gáziparban végzik. Beruházás B.
villamos energia, vasfélek és élelmiszeripar teszik ki
körülbelül 8 százalék, és a keleti kazahsztáni régió alapja
- Színes metallurgy körülbelül 6 százalék. Így nem racionális struktúra
az állóeszközökbe történő beruházásokat elsősorban a befektetés magyarázza
a nyersanyagok gyors megtérülést adnak, másrészt az a tény, hogy a nyugati befektetők
nem akarja a Kazahsztani termelőket a versenytársakban megfordítani
az ipari termékek globális piaca. East Kazahsztán régió
kazahsztán egyik legígéretesebb régiója a vonzerő szempontjából
beruházás. Ezt a területen végrehajtott nagy projektek adják ki
az UST-Kamenogorsk ólom-cink üzem rekonstrukciója, Leninogorsk
polimétás kombináció, Zyryanovsky ólomüzem. 1999-ben
a regionális gazdaságot 16894 millió tengellyel fektették be. A visszafizetés forrása
a kreditek a régió vállalkozásainak exportbevétele. Figyelembe véve a magasra
a keleti kazahsztán ásványi erőforrásainak exportértéke,
azt várják, hogy a további külföldi befektetők érdeklődést mutatnak
ez a régió.
Az ország vonzereje az alkalmazás biztonságában
a tőkét "nemzetközi hitelkockázati osztályozással határozhatjuk meg
az általános gazdasági helyzethez kapcsolódik. " E besorolás szerint Kazahsztán van
38 pont. Ez több, mint más FÁK-ország. Azonban általános gazdasági
a Kazah Köztársaság helyzetét "átlag alatt" értékelik, és a fokozatot
hitelkockázat - mint "megnövekedett". A világ legtöbb országában van egy koncepció
innovatív és befektetési klíma. Ez jellemzi a bonyolultság és a
bonyolultság. A makró szinten ez a koncepció olyan tényezőket tartalmaz, mint például
politikai és gazdasági helyzet a fogadó országban, valamint a társadalmi
A Kazahsztán által körülvett problémák sok problémája
tranzit gazdaság, mint például a gazdasági növekedés, végrehajtás biztosítása
szerkezeti szerkezetátalakítás, a lakosság foglalkoztatásának problémájának megoldása, biztosítva
a termék versenyképessége a világpiacon stb. eltávolítható
az innováció eredménye. Az innovatív tevékenység megköveteli
befektetések vonzása. A beruházás beáramlása határozza meg, hogy meg kell teremteni
a megfelelő állami szabályozási rendszer
kombinálni tudományos és technikai, termelési, menedzsment és pénzügyi
események. Ugyanakkor számos problémát kell megoldani:
1. Az utasítások meghatározása
innováció és befektetések, amelyekre az állam szabályozási szerepe lehet
leghatékonyabb;
2. Intézményi jogi és gazdasági megteremtése
az innováció fejlesztésének környezete;
3. Tudományos és műszaki fejlesztés
infrastruktúra;
4. Innovatív finanszírozási mechanizmusok létrehozása
a tranzitgazdaságossághoz megfelelő tevékenységek
5. létrehozás
a nemzetközi és a republikánus technológiák transzferjeinek infrastruktúrája
regionális és ágazati szintek;
6. Megfelelő feltételek kialakítása
Kazahsztán szervezeti formái az innováció;
7. Használja
az állami szabályozás közvetett módszerei
tevékenységek.
Az innovatív állami szabályozási rendszer és
a befektetési tevékenységek magukban foglalják a közvetlen hatásokat az irányítási objektumra és
közvetett módszerek, amelyek alapja adókedvezmény. Közvetlen pénzügyi
a segítségnyújtás általában bizonyos projektek végrehajtására irányul, és a
az adókedvezményeket az innovatív és az előnyök kedvező feltételei hozták létre
befektetési tevékenység. Ugyanakkor a jelenlegi adózási rendszer
ez komoly akadályozza a beruházási tevékenység növekedését.
Vállalat nem fizet adókat magas arányban, amelyek nem teszik lehetővé
expanded reprodukció, elrejti jövedelmét, bemutatja
veszteség. Ennek eredményeként elveszítik a befektetési vonzerejét. Tapasztalat
az iparilag fejlett országok azt sugallják, hogy a közvetett rendszer
a támogatás lehetővé teszi a kutatási tevékenységek ösztönzését
innovatív projektek fejlesztése és végrehajtása, valamint a magánszemélyek
befektetések a vállalati értékpapírokban. A törvények stabilitása és azok
egymás konzisztenciája az egyik fő mutató
a gazdasági környezet stabilitása, és ennek következtében kedvező feltételeket teremt
a gazdasági entitások innovatív és befektetési tevékenységének növekedéséhez.
Szükséges a törvények és az al-kereskedelmi cselekmények kialakításának befejezéséhez,
az innovatív és befektetési tevékenységek szabályozása, valamint hozza
meglévő törvények egymással. Innovatív és befektetési integráció
a tevékenységek sikeresek lesznek a biztosítási és lízing lehetőségének használatakor
kampányok, befektetési és nyugdíjalapok, értékpapírpiaci eszközök,
a vállalkozás lakosságának és eszközeinek monetáris betétei. A hatékonyság növelése
innováció A stratégiai irányítás megvalósítása szükséges
a gazdasági menedzsment minden szintjén.
Ugyanakkor a befektetési klíma
Kazahsztánnak továbbra is javul. Határozott erőfeszítésekre van szükség
hogy megszüntesse az okokat, amelyek megakadályozzák a külföldi vonzást
beruházás.
A jogi instabilitás távol tartja az utolsó helyet a listában.
a külföldi befektetési okok megelőzésének okai. Bármely befektető
mielőtt bármely ország forgalomba hozná, először megvizsgálja azt
olyan jogszabályok, amelyekben jogait egyértelműen és nyilvánvalóvá kell tenni
felelősség, garanciák, érdekeinek védelme.
