2) a telkek határainak elhelyezkedésének összehangolása az egyeztető bizottság üléseinek megtartásával ebben a kérdésben;
3) a terület térképi tervének komplex kataszteri munkák megrendelő általi jóváhagyása;
4) a terület térképtervének benyújtása a nyilvántartó hatósághoz.
2. Összetett kataszteri munkák végzésekor a komplex kataszteri munkákat végző:
1) átveszi vagy összegyűjti a komplex kataszteri munkák végrehajtásához szükséges kiindulási adatokat tartalmazó dokumentumokat;
2) értesítse az ingatlantárgyak jogosultjait, amelyek e szövetségi törvény 42.1. cikkének 1. része szerint összetett kataszteri munka tárgyai, az ilyen munkák megkezdéséről;
3) kérelmet nyújtson be a jognyilvántartó hatósághoz azon ingatlanok jogosultjai címének rögzítésére, amelyek e szövetségi törvény 42.1. cikke 1. része szerint összetett kataszteri munka tárgyát képezik, valamint kérelmeket az ingatlanok jogosultjainak bejegyzésére. Egységes állami ingatlannyilvántartási információk a határterületen belül található, korábban rögzített ingatlantárgyakról komplex kataszteri munkák végrehajtása céljából, az ezen ingatlantárgyakra vonatkozó jogokat megalapozó vagy megerősítő dokumentumok másolataival összhangban, amelyek a számú szövetségi törvény által a 2015. július 13-i N 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” szóló szövetségi törvény 69. cikkének 4. részével megállapított eljárást korábban rögzítettnek tekintik, de amelyekről nem állnak rendelkezésre információk az egyesült államban Ingatlan-nyilvántartás;
(lásd az előző kiadás szövegét)
4) elkészíti a terület térkép-terv tervezetét;
5) megfontolásra és jóváhagyásra benyújtja a terület térkép-terv-tervezetét, beleértve a papíralapú dokumentumot is, a komplex kataszteri munkák megrendelőjének;
6) részt vesz az e szövetségi törvényben meghatározott eljárásban az egyeztetőbizottság munkájában, és elkészíti a terület végleges változatának térkép-tervének tervezetét;
(lásd az előző kiadás szövegét)
3. Átfogó kataszteri munkákat csak abban az esetben végeznek, ha a tervezési szerkezet megfelelő elemének vagy releváns elemeinek területfelmérésére vonatkozó, a településrendezési jogszabályokban megállapított eljárásnak megfelelően jóváhagyott projekt, vagy földmérési projekt áll rendelkezésre. a 2002. július 24-i 101-FZ „A mezőgazdasági földterületek forgalmáról” szóló szövetségi törvény által meghatározott módon jóváhagyott parcellák vagy telkek, vagy az erdőrészletek helyéről, határairól, területéről és egyéb mennyiségi és minőségi jellemzőiről szóló projektdokumentáció. A polgárok által saját szükségleteikre kertészkedés vagy kertészet területén elhelyezkedő telkekkel kapcsolatban komplex kataszteri munkákat kell végezni, ha van egy földmérési projekt, amelyet a városrendezési tevékenységekről szóló jogszabályokban megállapított eljárásnak megfelelően hagytak jóvá. vagy a terület megszervezésére és fejlesztésére irányuló projekt vagy a telkek elosztását megalapozó egyéb kertészeti vagy kertészeti nonprofit partnerségi dokumentum. A földterületek határainak helyének meghatározása komplex kataszteri munka elvégzése során, a földgazdálkodási dokumentációban szereplő anyagok, a földgazdálkodás eredményeként kapott adatok állami alapjában, a szövetségi, területi és megyei térképészeti és geodéziai alapok anyagai és adatai, az állami műszaki számviteli és (vagy) műszaki leltári és (vagy) műszaki leltári szervezetek archívumában található ingatlanok műszaki útleveleiben található helyzettervek, amelyek a települési kerületek önkormányzataiban, a városi önkormányzatokban állnak rendelkezésre és vidéki települések, városi körzetek önkormányzatai, földjogokról szóló dokumentumok és egyéb, a földterületek határainak elhelyezkedésére vonatkozó információkat tartalmazó dokumentumok.
(lásd az előző kiadás szövegét)
4. A komplex kataszteri munka megrendelőjének rendelkezésére álló anyagok és a komplex kataszteri munka végrehajtásához szükséges információk, beleértve az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból (elektronikus formában), az Állami Címnyilvántartásból (elektronikus formában) származó információkat, a várostervezést biztosító információs rendszerből és egyéb rendszerekből és (vagy) a helyi önkormányzatok archívumából az e szövetségi törvény 32. cikkében meghatározott egyéni vállalkozó vagy az e szövetségi törvény 33. cikkében meghatározott jogi személy rendelkezésére bocsátják, miután komplex kataszteri munkák elvégzésére vonatkozó állami vagy önkormányzati szerződés megkötése. A komplex kataszteri munkák kivitelezője önállóan szerzi be a munkavégzéshez szükséges egyéb anyagokat. A telkek és (vagy) ingatlantárgyak jogosultjai jogosultak az összetett kataszteri munkák végrehajtójának átadni az ingatlantárgyakkal kapcsolatosan birtokukban lévő anyagokat és dokumentumokat, valamint a megállapított szövetségi előírásoknak megfelelően hitelesített.
A kataszteri felmérések az állami földkataszter szerves részét képezik. Ezek olyan munkák összessége, amelyeket a telkek határainak meghatározására és megújítására végeznek.
A földrészletek határainak természetbeni feltüntetése nélkül nem biztosítható a rájuk vonatkozó jogok garanciája.
A kataszteri felmérés a következőket tartalmazza: 1) a földterület határainak geodéziai meghatározása; 2) a telek határainak egyeztetése a szomszédos tulajdonosokkal és földhasználókkal; 3) a földterület határainak megújítása a földön; 4) a telek azon részei határainak megállapítása, amelyek a földhasználatra vonatkozóan korlátozásokat és terheléseket tartalmaznak; 5) kataszteri terv készítése.
A kataszteri felméréseket az Ukrajna Állami Földbizottsága által kiadott munkaengedélyek alapján végzik. A kataszteri felmérések elvégzésének eljárását, a dokumentumok összetételét és formáit a végrehajtásuk eredményei alapján, a munka pontosságára vonatkozó követelményeket az Ukrajna Állami Földbizottság és a geodéziai, térképészeti és kataszteri főosztály előírásai határozzák meg. az ukrán miniszteri kabinet alatt.
Az egyik ilyen szabályozás az "Kataszterekre vonatkozó előírásokІ zjomki”, amely meghatározza a kataszteri felmérések elvégzésének módjait és a betartandó szabványokat.
A kataszteri felmérésekkel kapcsolatos munkák két szakaszban zajlanak: 1) előkészítő; 2) termelés.
A gyártás előtti szakasz a következőket tartalmazza:
1) a munkavégzéshez szükséges műszaki előírások kidolgozása; 2) működő kataszteri terv (munkavégzési séma) készítése; 3) legális földkataszteri és tervezési és térképészeti anyagok gyűjtése, tanulmányozása, rendelkezésre bocsátása.
Minden földrészletre vonatkozó grafikai, szöveges és jogi dokumentum, korábbi felmérések anyaga, elérhető kataszteri tervek, topográfiai térképek és a legnagyobb léptékű térképek tanulmányozás és elemzés tárgyát képezik.
Az összegyűjtött és elemzett anyagok alapján elkészítik a munkavégzésre vonatkozó műszaki feladatot, amely feltünteti: 1) a földterületek felméréseinek és kataszteri felméréseinek sorrendje; 2) a filmezés módszerei; 3) a földterület-használattal kapcsolatos korlátozások (terhek) megállapításának szükségessége; 4) a papírmunkára vonatkozó követelmények.
A rendelkezésre álló tervezési és térképészeti anyagok alapján működő kataszteri tervek (sémák) készülnek és a munkavégzésre vonatkozó szerződés készül.
Ha a szükséges anyagok rendelkezésre állnak, a munka a következő sorrendben történik: 1) a telkek és a kataszteri övezetek határait és számukat (településeken) alkalmazni kell a tervezési és térképészeti anyagokra; 2) a negyedek határait és azok számát alkalmazzák; 3) meg kell húzni a telekhasználatra vonatkozó korlátozási és terhelési övezetek határait.
A forgatás gyártási szakaszát vállalkozók végzik, és a következőket tartalmazza:
1) a földtulajdonosok és földhasználók névjegyzékének összeállítása;
2) a telkek terepi felmérése azok pontosításával határok;
3) a földterület határainak geodéziai megállapítása (megújítása). Telek;
4) a telkek határainak egyeztetése a szomszédos tulajdonosokkal és földhasználókkal;
5) a telekhasználatra vonatkozó korlátozási és terhelési övezetek határainak megállapítása.
A termelési szakasz az összes földtulajdonos és földhasználó névjegyzékének összeállításával kezdődik. Mindegyiküktől kapnak másolatot a tulajdonjogról szóló dokumentumokról (állami aktusokról vagy állami hatóságok határozatairól a telkek birtokba adásáról, átadásáról). A földtulajdonosok és földhasználók nyilatkozatai listákba vannak csoportosítva (jogi személyeknél külön, magánszemélyeknél külön).
A terepi felmérés a telekhatárok fordulópontjainak felkutatását, elhelyezésének pontosítását foglalja magában. A terepi felmérés során mérések módszerével, mérőszalaggal történő bevágásokkal végeznek felméréseket. Körvonalazás folyamatban van (korlátozások és terhek határainak megállapítása, megújítása).
A határkijelölés az ingatlan határainak természetbeni határtáblákkal és jogi okiratban történő rögzítésének folyamata egyeztetett és nyilvántartott pontos vonallal.
A birtokba, használatba adott vagy átadott telkek határait a rendelkezésre álló terv- és térképészeti anyagok alapján természetben állapítják meg vagy állítják helyre, és a kialakított formájú hosszú távú határ (határ)jelekkel rögzítik.
A telekhatárok természetbeni kialakítása, illetve az összes fordulópont megújítása geodéziai módszerekkel történik, az állami geodéziai hálózat pontjaihoz való kötéssel és hosszú távú tereptárgyakkal rögzítve. Felmérést végeznek a határok fordulópontjainak koordinátáinak és a helyszín területének későbbi kiszámításával.
A földterületek határainak megállapítása (megújítása) a telekhatárok egyeztetésével jár együtt a szomszédos telkek tulajdonosaival és használóival. A határok egyeztetésének eredménye jegyzőkönyvben készül, amelyhez csatolják a telek kataszteri tervét egyeztetett határokkal. A határok helyszíni rögzítése a határegyeztetési jegyzőkönyv jelenlétében történik.
A telek határaival kapcsolatos vitákat az Ukrajna Földforrások Állami Bizottságának helyi hatóságai szabályozzák.
Az irodai munka magában foglalja a terepmunka eredményeinek feldolgozását és a kataszteri terv elkészítését, amely a műszaki dokumentáció szerves részét képezi.
A telek kataszteri terve olyan léptékben készül, amely a feliratok összes eleméről világos képet ad.
A kataszteri terven alkalmazzák: 1) a telek határai a szomszédos tulajdonosok és földhasználók leírásával; 2) fordulópontok a földtámogatásban; 3) lineáris mérések a telek határain lévő pontok között; 4) minden száraz szegélyű vonal; 5) folyók, tavak, csatornák, utak, erdősávok, domborzati elemek, amelyek egybeesnek a telek határával; 6) harmadik fél tulajdonosok és földhasználók egymásba eső telkeinek határai; 7) a telekhasználatra vonatkozó korlátozási (teher) övezetek határait.
A szegélyeket a jelmagyarázat szerint folytonos vagy pontozott vonallal húzzák fekete tintával.
A kataszteri földmérés, amelyet ma az állami földgazdálkodási szolgálat rendszerében alkalmaznak, a 17. század végén keletkeztek Észak-Amerikában, mint új települések létrehozásának és szervezésének eszközei. Mindenekelőtt egy referenciapont-hálózat kialakításáról volt szó, amelyhez aztán a földbirtokhatárokat kötötték. A két referenciapont közötti vonalat vezérlővonalnak nevezték. Az ilyen vonalak gyakran az államhoz tartozó közigazgatási-területi képződmények (alapszintű tanácsok, települések) határait használják. geodéziai hálózat.
A telekhatárok földkataszteri célú felmérése több évszázadon át hagyományos földelési módszerrel, teodolit és mérőszalag segítségével történt. Az elmúlt években új eszközöket és technológiákat alkalmaztak. A teodolitot egy elektronikus távolságmérő váltja fel, amely lehetővé teszi a vonalak fény segítségével történő mérését. Létrejönnek az úgynevezett "totálállomások", amelyek egy egységben egyesítik számos eszköz funkcióját, ami lehetővé teszi a szükséges információk fogadását, felhalmozását és tárolását.
A XX. század 90-es éveinek elején a földkataszteri felmérésekben új oldalt írt a globális helymeghatározó rendszerek (GPS) folyamatos alkalmazása, amelyek sokkal pontosabb földkataszteri információkat szolgáltatnak, mint a hagyományos módszerek. A rendszer két vevőt tartalmaz: az egyik mobil, a másik pedig egy adott terület bázisállomásaként működik a filmezés után, amellyel egy másik bázisterületre kerül.
A terület felmérésének menete az, hogy a szakember mobil vevővel kikerüli a határokat, és a készülékbe épített számítógép segítségével összegyűjti a szükséges adatokat.
A vevő méri az egy vagy két keringő műholdról sugárzott rádiójelek által megtett távolságot, valamint a bázisállomás vevőjének jeleit.
A műszer "differenciálkorrekciós" és módosított háromszögelési számításokat végez, a vevő számítógépes processzora pedig milliméter pontossággal határozza meg a koordinátapont helyét.
A kataszteri földmérési igények rendszerének előnye, hogy nagyszerű lehetőségeket biztosít nagy területek viszonylag gyors és hatékony felmérésére. Ugyanakkor a rendszer meghatározza a pontok helyzetét a földrajzi koordináta-rendszerben, ezért nem kell „pattannia” a meglévő fordulópontokhoz, ami sok időt vesz igénybe.
A rendszer két tartó segítségével lehetővé teszi a helyi geodéziai hálózat kiépítését, ugyanakkor nagyon jellemző, hogy nincs szükség rálátásra a felmérési pontok között és a munkavégzés nem függ az időjárástól feltételek, ami elengedhetetlen a terület hagyományos, teodolit felhasználásával történő felmérésekor.
A GPS használatát a bérlők magas munkaerő-hatékonysága jellemzi. Eszközök segítségével tehát több ezer pontról gyűjthet adatot, miközben a hagyományos technológiával maximum néhány százra korlátozódik a pontok száma. A pontfelvételi adatok szerint a földrészletek határainak meghatározásával nincs probléma, hiszen speciális szoftverek segítségével történik a területek, távolságok, vonalirányok kiszámítása (számítása).
Természetesen ahhoz, hogy a GPS átgondolt rendszerét a földgazdálkodásban alkalmazni lehessen, olyan szakképzett szakemberek (földmérők, földmérők) képzésére van szükség, akik ezen munkák magas színvonalát biztosítanák.
Meg kell jegyezni, hogy jelenleg a GPS-rendszer használata még mindig meglehetősen problematikus, mivel mindegyik vevőjének költsége körülbelül 25 ezer dollár. USA, valamint az adatok feldolgozására és felhasználására szolgáló berendezések - további 10-20 ezer dollár A rendszer használata azért is problémás lehet, mert államok közötti rendkívüli politikai helyzetekben űrműholdak használata lehetetlen lehet.
Kérdések a tudás önvizsgálatához
1. Ismertesse a kataszteri felmérések munkakörét!
2. Ismertesse, mit tartalmaz a kataszteri munka előkészítő szakasza!
3. Sorolja fel, mit tartalmaz a kataszteri felmérések előállítási szakasza!
4. Tegye közzé a kataszteri felmérések mérlegelésének és jóváhagyásának eljárását.
5. Ismertesse, mit alkalmaznak a telek kataszteri tervére.
6. Ismertesse a kataszteri felmérések készítésének korszerű eszközeit!
Milyen szolgáltatások közé tartoznak a kataszteri munkák? Hogyan történik a kataszteri munkák elvégzése a telkekkel kapcsolatban? Hogyan válasszunk megbízható céget komplex kataszteri munkákhoz?
Helló, a "HeaterBober" magazin olvasói! Alena Orlovskaya veled van, a kataszteri munka szakértője. Az új cikkben meg fogjuk érteni, mik a kataszteri munkák.
A kataszteri munkáról szólva érdemes néhány szót ejteni az Állami Ingatlankataszterről vagy röviden az Állami Vagyoni Bizottságról. Az Állami Vagyoni Bizottság információit a hatékony földhasználat, az ingatlanok szervezése, könyvelése és nyilvántartása érdekében használják fel. Az Állami Vagyon Bizottság kataszteri munkákat is tartalmaz.
Nézzük meg, mik ezek az események.
A kataszteri munka tárgyai közé tartoznak az épületek, építmények, telkek, amelyeket rendeznek, átszerveznek, megváltoztatnak, elszámolnak és nyilvántartanak. A kataszteri munka tárgyai az Orosz Föderáció összes ingatlantárgyának minősülnek, amelyet a 122. sz. szövetségi törvény rögzít.
Először adjuk meg a kifejezés hivatalos meghatározását.
Ez egy mérnöki szolgáltatások komplexuma, amely az ingatlanokkal kapcsolatos információk gyűjtéséből, a kapott adatok elemzéséből és nyilvántartásából áll.
Vagyis ezek a tevékenységek az ingatlannal kapcsolatos minden szükséges információt tartalmazó dokumentációt készítenek, amelyet az elszámoláshoz és az adatnyilvántartásba történő bejegyzéshez használnak.
A kataszteri munka célja az ingatlanokról megbízható információk megszerzése, amely lehetővé teszi a kataszteri nyilvántartás lefolytatását és a tulajdonjog legalizálását.
Mire valók ezek a munkák? Ezek az eljárások szükségesek a földviszonyok bármely formájához: öröklés, adományozás, privatizáció, eladás. Ide tartozik az adózáshoz, ellenőrzéshez és elszámoláshoz használt információk tárolása, kiadása és frissítése.
Nézzünk egy példát a probléma kezeléséhez.
Azok a hallgatók, végzős hallgatók, fiatal tudósok, akik tanulmányaikban és munkájuk során használják fel a tudásbázist, nagyon hálásak lesznek Önnek.
közzétett http://www.allbest.ru/
közzétetthttp://www.allbest.ru/
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ OKTATÁSI ÉS TUDOMÁNYOS MINISZTÉRIUMA
Szakmai Felsőoktatási Szövetségi Állami Autonóm Oktatási Intézmény
"TÁSZ-KELETI SZÖVETSÉGI EGYETEM"
Geodéziai, Földgazdálkodási és Kataszteri Tanszék
TANFOLYAM MUNKA
BESZÁLLÍTÁSI DOKUMENTÁCIÓ KÉSZÍTÉSE INGATLANOK TELEKPÉLDA KATASZTERI MUNKÁK VÉGZÉSE ESETÉN
Jamaldinova Maryam Ismailovna
Vlagyivosztok
Bevezetés
1. Szabályozási keret
3. A határterv ismertetése
5 A helyiség műszaki tervének ismertetése
Következtetés
Bibliográfia
Bevezetés
Az épületek, építmények, építmények műszaki könyvelése és a földrészletek állami kataszteri nyilvántartása egyetlen állami kataszteri nyilvántartásba egyesül.
Az ingatlan kataszteri nyilvántartásba vétele ingatlantárgy keletkezésével vagy létrehozásával (ingatlan bejegyzése), megszűnésével (ingatlan nyilvántartásból való törlésével) vagy az ingatlan egyedi jellemzőinek megváltozásával összefüggésben történik. tárgy.
Ennek a kurzusnak a célja a kataszteri és geodéziai munkák elvégzésének módszertanának, eljárásának és technológiájának tanulmányozása a kataszteri nyilvántartásba vétel tárgyai, valamint a kataszteri dokumentáció nyilvántartása, nevezetesen határ- és műszaki tervek.
A munka feladatai:
1. Állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telek kialakítására vonatkozó dokumentáció elkészítése a kataszteri bejegyzéshez;
2. A földrészletek kialakítására vonatkozó dokumentáció elkészítése kataszteri bejegyzésre történő felosztással;
3. Az épület kataszteri nyilvántartásba vételére vonatkozó dokumentáció elkészítése;
4. Dokumentáció elkészítése a helyiség kataszteri nyilvántartásba vételéhez;
1. Szabályozási keret
Az ingatlan állami kataszteréről szóló, 2007. július 24-i 221. szövetségi törvény 29. cikkének 2. pontja értelmében a kataszteri tevékenység az arra jogosult személy (kataszteri mérnök) által ingatlannal kapcsolatos munka elvégzése, melynek eredményeképpen az ilyen ingatlanokról a kataszteri nyilvántartási adatok végrehajtásához szükséges dokumentumokat kell elkészíteni.
A kataszteri munkát kataszteri munkavégzésre a polgári jogi követelményeknek megfelelően kötött szerződés alapján kataszteri mérnök végzi. Az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározott esetekben a kataszteri munkát bírósági határozat alapján kataszteri mérnök végezheti.
Kataszteri mérnök - kataszteri tevékenységet végző, érvényes képesítési bizonyítvánnyal rendelkező magánszemély.
A képesítési bizonyítvány megszerzéséhez a kataszteri mérnöknek rendelkeznie kell az Orosz Föderáció állampolgárságával, középfokú szakképzéssel vagy felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie a kataszteri kapcsolatok területén a szabályozó testület által meghatározott szakterületek valamelyikén, és nem kell rendelkeznie kiemelkedő vagy elévülhetetlen meggyőződéssel. szándékos bűncselekmény elkövetése.
A képesítési bizonyítványokat az Orosz Föderáció alanyai végrehajtó hatóságai állítják ki. A képesítési bizonyítványt a kataszteri mérnök adatainak a kataszteri mérnökök állami nyilvántartásába való felvételének napjától ismerik el. A képesítési bizonyítványt a futamidő, az érvényességi terület korlátozása nélkül adják ki, és egyetlen szövetségi szabvány dokumentuma.
A kataszteri munka eredményeként a következő dokumentumok kerülnek átadásra a megrendelőnek:
1. Felmérés terv;
2. Műszaki terv;
3. A vizsgálat cselekménye.
A határterv az érintett terület kataszteri terve vagy az érintett földrészletre vonatkozó kataszteri kivonat alapján készült dokumentum, amelyen az állami ingatlankataszterbe bizonyos adatok kerültek be a kialakítandó telekre vagy telkekre vonatkozóan, vagy a telek egy részéről vagy részeiről, vagy az állami ingatlankataszterbe történő felvételhez szükséges új információ a telekről vagy telkekről.
A telek a föld felszínének egy része, amelynek határait a szövetségi törvénynek megfelelően állapítják meg.
A telkeken a kataszteri munkákat a következő esetekben végezzük:
1. Ha új földrészletet alakítanak ki állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földekből;
2. A földterületek megosztása, összevonása, újraelosztása vagy a telkektől való elválasztás során történő új telkek kialakításával kapcsolatban;
3. A telek határainak és (vagy) területének meghatározásával kapcsolatban;
4. A telekrész kialakításával kapcsolatban.
A műszaki terv olyan dokumentum, amely az állami ingatlankataszterbe felvett bizonyos adatokat megismétel, és az ingatlan nyilvántartásba vételéhez szükséges információkat tartalmaz az épületről, építményről, helyiségről vagy folyamatban lévő építési tárgyról, vagy annak egy részéről vagy részeiről. tárgyi ingatlan, vagy kataszteri számmal ellátott ingatlanról az állami ingatlankataszterbe történő felvételhez szükséges új információ.
A kataszteri munkák elvégzése során kataszteri munkákat végeznek, amelyek eredményeként dokumentumok készülnek a kataszteri nyilvántartó hatósághoz a folyamatban lévő épület, építmény, helyiség vagy építési tárgy nyilvántartásba vétele, elszámolása iránti kérelem benyújtására. változásait vagy elszámolását
Az épület emberi tevékenységre és rekreációra szánt, belső térrel rendelkező felszíni épületszerkezet.
Az építmény minden olyan épület, amelyet az ember szükségleteinek kielégítésére emelt.
A helyiség egy épületen belüli tér, amelynek meghatározott funkcionális rendeltetése van, és amelyet az épületszerkezetek korlátoznak.
A műszaki terv szerves részét képezi az ingatlannyilatkozat. A nyilatkozatot az ingatlan üzembe helyezési engedélye, projektdokumentáció, ha ezeket az okmányokat nem mutatták be, vagy 2013. január 1. előtt kiállított műszaki útlevél hiányában kell elkészíteni.
A nyilatkozatot a folyamatban lévő épületre, építményre, helyiségre vagy építési tárgyra vonatkozóan az ingatlantárgy tulajdonosa vagy képviselője állítja ki és hitelesíti. A nyilatkozat megtehető papír alapon vagy elektronikus adathordozón. A papír alapú nyilatkozatot legalább két példányban kell elkészíteni, és a nyilatkozatot kitöltő személy aláírásával össze kell tűzni és lepecsételni. Az elektronikus adathordozóról szóló Nyilatkozat XML sémák felhasználásával készült XML dokumentum formájában kerül kiadásra, amely biztosítja a benyújtott adatok beolvasását és ellenőrzését, és a Nyilatkozatot kitöltő személy fokozottan minősített elektronikus aláírásával hitelesíti.
A földmérési okirat olyan dokumentum, amelyben a kataszteri mérnök a folyamatban lévő épület, építmény, helyiség vagy építési tárgy helyének vizsgálata eredményeként, az ilyen ingatlanról rendelkezésre álló kataszteri adatok figyelembevételével megerősíti az ingatlan megszűnését. folyamatban lévő épület, építmény vagy építési tárgy megléte az ingatlantárgy halála vagy megsemmisülése miatt, vagy a helyiség fennállásának megszűnése annak az épületnek vagy építménynek a megsemmisülése vagy megsemmisülése miatt, amelyben elhelyezték , az épület vagy építmény egy részének megsemmisítése vagy megsemmisítése, amelyben az ilyen helyiségek találhatók.
A határterv, a műszaki terv és a felmérési okmány elektronikus dokumentum formájában készül, és a tervet készítő kataszteri mérnök fokozott minősített elektronikus aláírásával hitelesíti. Ezenkívül, ha a szerződés előírja, papíralapú dokumentum formájában is elkészíthetők, amelyet az ilyen tervet készítő kataszteri mérnök aláírásával és pecsétjével hitelesítenek.
2. A tanulmányi tárgyak leírása
Asztal 1
|
Művelt föld |
Osztott föld |
szoba |
|||
|
Vevő |
Vlagyivosztok Város Önkormányzatának Várostervezési és Építészeti Osztálya |
Önkormányzati vagyonkezelés |
Napolova Anna Romanovna |
||
|
Végrehajtó |
Perkina Natalya Sergeevna |
||||
|
Munka típusa |
Elsődleges könyvelés |
Telkek kialakítása megosztással |
Elsődleges könyvelés |
Elsődleges könyvelés |
|
|
Kataszteri negyed |
|||||
|
Kataszteri szám |
25:28:040006:774 |
||||
|
Külső fal anyaga |
tégla |
||||
|
Az építkezés befejezésének éve |
|||||
3. A határterv ismertetése
A határterv szöveges és grafikai részekből áll, amelyek a határtervbe kötelezően beépítendő szelvényekre tagolódnak, valamint olyan szakaszokra, amelyek határtervbe foglalása a kataszteri munka jellegétől függ.
A határterv szöveges része 10 szakaszt tartalmaz:
Az "1" követelményben az elvégzett kataszteri munkák típusai vannak feltüntetve.
A "2" kötelező kitöltendő, ha a földrészletek kialakítása a termőföld összetételéből való földrészlethez való jogból származó földrészletek kiosztásához kapcsolódik.
A határterv "3" részlete információkat tartalmaz a kataszteri munkák megrendelőjéről:
Egyénnel kapcsolatban - vezetéknév, keresztnév, családnév; egyéni személyes számla biztosítási száma (hiányában - a személyazonosító okmány neve és adatai, az állandó lakóhely vagy az elsődleges lakcím címe a szövetségi információs címrendszernek megfelelően);
Jogi személy, állami hatóság, önkormányzati szerv, külföldi jogi személy vonatkozásában - teljes név, fő állami nyilvántartási szám, adózó azonosító szám. Külföldi jogi személy esetében a bejegyzés országa is feltüntetésre kerül.
A határterv kötelező "4"-je jelzi a határterv végleges változatának a kataszteri mérnök általi elkészítésének időpontját, valamint a kataszteri mérnökre vonatkozó alábbi információkat:
Teljes név;
A kataszteri mérnök képesítési bizonyítványának száma;
Elérhetőség;
Postacím és e-mail cím a kataszteri mérnökkel való kommunikációhoz;
A jogi személy rövidített neve, ha a kataszteri mérnök a kataszteri munkák elvégzésére szerződést kötött jogi személy alkalmazottja, a jogi személy telephelyének címe.
2) Kiindulási adatok.
Az „1” részlet a határterv elkészítésének alapjául szolgáló dokumentumokról, valamint a határterv készítése során felhasznált dokumentumokról tartalmaz információkat.
A "2" attribútum a kataszteri munkák elvégzése során használt állami geodéziai hálózatra vagy referencia határhálózatra vonatkozó információkat jelöli:
Koordináta-rendszer;
A pont neve és a geodéziai hálózat jelének típusa;
Geodéziai hálózat osztály;
Pont koordinátái.
A határtervben a referencia határhálózat, az államgeodéziai hálózat pontjainak koordinátáinak vagy a telekhatárok (telekrészek) jellemző pontjainak koordinátái méterben, felfelé kerekítve vannak feltüntetve. 0,01 méter.
A határtervben a telkek (telekrészek) területének értéke négyzetméterben, 1 négyzetméterre kerekítve, a vízszintes távolságok értéke méterben, 0,01 méterre kerekítve van feltüntetve.
Ha a telken épületek, építmények, folyamatban lévő építkezések vannak, a szükséges "4"-ben kell feltüntetni az ilyen épületek, építmények, folyamatban lévő építmények kataszteri számát.
A határterv kötelező "5"-ében az eredeti vagy felülvizsgált telkek egyes részeire vonatkozó információkat kell feltüntetni, ha az Állami Vagyon Bizottsága rendelkezik információval az eredeti vagy meghatározott telek részeiről.
Az "1" attribútum a földrészletek és részeik határai jellemző pontjainak koordinátáinak meghatározására szolgáló módszert jelöli, amelyet a kataszteri munka végrehajtása során használtak.
Attól függően, hogy milyen módszereket alkalmaznak a kataszteri munkák elvégzése során a földrészletek határai jellemző pontjainak meghatározására, az "1" változó "3" oszlopa a következőket jelzi:
Geodéziai módszer (például a háromszögelés módszere, poligonometria);
Műholdas geodéziai mérések módszere (definíciók);
Fotogrammetriai módszer;
Kartometriás módszer;
Analitikai módszer.
Ha a telek és (vagy) telekrész határai jellemző pontjainak koordinátáinak meghatározására különböző módszereket alkalmaztak, vagy a telekhatár jellemző pontjainak koordinátáit eltérő pontossággal határozták meg, a "2" attribútum "3" oszlopában, valamint a "4" oszlopban a "3" attribútum jelzi az összes képletet, amelyet a telek (telekrész) határainak megfelelő jellemző pontjainak megjelölésére használnak.
4) Tájékoztatás a kialakított telkekről és azok részeiről.
Ez a rész egymás után tartalmazza az összes információt az egyes kialakított földterületekről.
A határterv szöveges részének metszeteiben a határok jellemző pontjainak kijelölését a Telek vagy telekrész határvonalak jellemző pontjainak rajzán lévő kijelölésnek megfelelően kell feltüntetni. A jellemző határpontok felsorolását a kiindulási pont megjelölésével kell zárni.
A határtervben a "3" szükséges kitöltésre kerül a kialakult telekrészek, vagy a meglévő földrészletek vonatkozásában, ha a kataszteri munka eredményeként a telekrész határainak elhelyezkedése. a cselekmény tisztázásra került.
A telek címére vonatkozó információ a szükséges „4”-be kerül beírásra, ha az állami hatóság vagy önkormányzat megfelelő aktusa van a telkek címének meghatározására. A megállapított eljárás szerint kijelölt telek címének hiányában a telek elhelyezkedésének leírását kell beírni.
Az "5" attribútum általános információkat tartalmaz a kialakítandó telkek részeiről.
5) Tájékoztatás a megváltozott telkekről és azok részeiről.
Az „1”-es mezőbe be kell írni a telek kataszteri számát, valamint a telken található épület, építmény, folyamatban lévő építmény kataszteri vagy egyéb kataszteri számát.
A telekrészekre vonatkozó általános információk a "2"-es mezőben a megváltozott vagy meghatározott telkeken ugyanazon vagy meghatározott határvonalon maradó meglévő földrészletek, valamint a kialakult részek vonatkozásában töltődnek ki. földterületek.
A határtervben a "3" szükséges kitöltésre kerül a kialakult telekrészek, vagy a meglévő földrészletek vonatkozásában, ha a kataszteri munka eredményeként a telekrész határainak elhelyezkedése. a cselekmény tisztázásra került.
6) Tájékoztatás azokról a telkekről, amelyeken keresztül elérhető a kialakított vagy módosított telkek.
A kialakított (módosított) telkek közös használatú telkekhez való hozzáférésének biztosítására vonatkozó információkat a szomszédos telkek birtokosainak korlátozásával a földmérési terv tartalmazza a földterületek tulajdonosai között létrejött vonatkozó szerződések vagy megállapodások alapján. vagy olyan személyek, akiknek az ilyen telkeket élethosszig tartó örökölhető birtokjog vagy állandó (örök) használati jog alapján kapták.
7) Tájékoztatás meghatározott földterületekről és azok részeiről.
A szakasz szekvenciálisan tartalmazza az összes információt az egyes meghatározott földterületekről, a telekre vonatkozó információkban - egymást követően a telek egyes részeiről.
A meghatározott telek határának jellemző pontjainak meglévő koordinátáira vonatkozó információkat az "1" attribútum tartalmazza, ha ilyen koordináták az Állami Vagyonkódexben rendelkezésre állnak.
A "6" részlet a szomszédos telkekre vonatkozó információkat tartalmaz, amelyek határai a kataszteri munka eredményeként kerültek pontosításra.
8) Tájékoztatás a telek kialakult részeiről.
Az információkat a határtervbe a telekre vonatkozó jogokat megerősítő dokumentumok alapján kell bevinni, beleértve a szövetségi törvényből eredő jogokat is, függetlenül az ilyen jogok állami bejegyzésének pillanatától. Ugyanakkor az ilyen dokumentumok részleteit csak az állami vagyontörvénykönyvben szereplő ilyen információk hiányában adják meg a "6" követelményben.
9) A kataszteri mérnök következtetése.
A szakaszt a kataszteri mérnök összefüggő szöveg formájában készíti el.
Ha a kataszteri munka során hibákat állapítottak meg a szomszédos telkek korábban megállapított határainak, önkormányzatok, települések vagy területi övezetek határainak elhelyezésében, a szakasz tartalmazza a kataszteri mérnök javaslatait a feltárt hibák kiküszöbölésére, beleértve a a szükséges méréseket.
A határterv grafikus része 4 részből áll:
A séma a kataszteri munkák geodéziai indokoltságára vonatkozó információkat tartalmazó mérési anyagokkal összhangban készül.
A szakasz a kataszteri munka tárgyának sematikus ábrázolását, a geodéziai alap pontjainak elhelyezkedését, a felmérési indoklás pontjainak elhelyezkedését tükrözi, feltüntetve a geodéziai építmények sémáját a geodéziai alap pontjaihoz viszonyított definíciójuk szerint. , a földrészlet határainak jellemző pontjainak a felmérési indoklás pontjaihoz viszonyított koordinátáinak meghatározására szolgáló módszerek.
2) A telkek elhelyezkedési sémája.
A sémát a terület kataszteri tervének vagy a megfelelő telek kataszteri kivonatának térképészeti képeket tartalmazó metszete vagy térképészeti anyag felhasználásával készítik el.
A diagram a következőket jeleníti meg:
Annak a földterületnek a határai, amelyre vonatkozóan kataszteri munkát végeznek, valamint a szomszédos telkek határait;
A települések határai és (vagy) a települések határai (szükség esetén);
A kataszteri felosztás határai (vonalas és hasonló építmények által elfoglalt telkek esetében, valamint ha a telek több kataszteri negyedben található, vagy a telek a kataszteri felosztás határával szomszédos);
Területi övezetek határai, különleges területhasználati feltételekkel rendelkező övezetek (ha a telek ilyen övezetben található).
3) A telkek és részeik rajza (továbbiakban Rajz).
A rajz úgy van elkészítve, hogy az összes kialakított és (vagy) finomított földterület, valamint a telkek részei megjelenjenek a kép mezőjében.
A határvonalak egyes jellemző pontjainak (a határrészek) elhelyezkedésének feltüntetése külön lapokra készült feliratok vagy betétek formájában.
A rajzon látható:
Meglévő, új és megszűnő jellemző határpontok, valamint telekhatárrészek, telekrészek elhelyezkedése;
A telkek, telekrészek és jellemző határpontok kijelölése.
4) Határok és földrészletek csomópontjainak körvonalai.
A metszet akkor szerepel a határtervben, ha a telkek határai csomópontot tartalmaznak, ha azon belül legalább három hosszú távú, jól azonosítható tereptárgy (épületek, építmények, építmények, távvezeték-tartók stb.) található. 40 méter sugarú körben egy ilyen csomóponttól. ). A körvonal jelzi a mért távolságok értékeit a terep jelzett objektumaitól.
3.1 Telek kialakítása
A határterv kataszteri munkák eredményeként készült, az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földekből egy telek kialakításával kapcsolatban, amelyek a következő címen találhatók: Primorsky Krai, Vlagyivosztok, a helyszín a tereptárgyhoz képest van megállapítva (a lakóépület a telek határain belül A tereptárgy postacíme: Primorsky Krai, Vlagyivosztok város, Nyevszkaja utca, 13. ház).
A határterv elkészítésének alapdokumentuma a Településrendezési és Építészeti Osztály 2014.03.09-i 1734. számú területi kataszteri tervén a telek alaprajzának jóváhagyásáról szóló rendelete.
A határterv elkészítéséhez az alábbi dokumentumokat használtuk fel: A Településrendezési és Építészeti Osztály rendelete a terület kataszteri tervén a telek elrendezésének jóváhagyásáról (2014. 09. 03. 1734. sz.), Kataszteri terv a területről (sz.
A telek és része koordinátáinak mérési módszereként a műholdas geodéziai mérések módszerét választottam.
A telek és annak része határai jellemző pontjai helyzetének négyzetes középhibájának kiszámításához használt képlet: Mt=0,1 Trimble Business Center 2.6 szoftverrel (S/N TBC-SA-65365) számítva.
A telek területének meghatározásánál a megengedett legnagyobb hiba kiszámításához használt képletek: ДP = = , a telek egy részére: ДP = =
A kialakított telek települések földjéhez tartozik, engedélyezett felhasználási módja: bérház további üzemeltetésére. A telek területe 1532±14 m 2 . A telek egy része a mérnöki hálózatok biztonsági övezetében található. (B. függelék)
3.2 Telkek kialakítása a megosztás során
A határterv a címen található 25:28:040006:774 kataszteri számú telek felosztásával 2 db telek kialakításával kapcsolatos kataszteri munka eredményeként készült: A helyszín egy tereptárgyhoz képest került megállapításra. a telephely határain belül. Nevezetesség: lakóépület. A tereptárgy postacíme: Primorsky régió, Vlagyivosztok városa, Nyevszkaja utca, 13a.
A kataszteri munka megrendelője Vlagyivosztok Város Önkormányzatának Várostervezési és Építészeti Osztálya. A munkát kataszteri mérnök végezte: Natalya Sergeevna Perkina, kataszteri mérnök képesítési bizonyítvány száma 04753, Postacím: Vladivostok, Nekrasovskaya utca 52, LLC "Land", e-mail cím: [e-mail védett], elérhetőség: 89143420833.
Geodéziai alapként a geodéziai hálózat két pontját használtuk: OMZ-SBS No. 1, 192. típus, Vlagyivosztok, pos. Munkaerő, egy kétszintes irodaház tetején az utcában. Lermontov, 36 és OMZ-SBS No. 2, 192. típus, Vlagyivosztok, poz. Munkaügyi, az utcai 54. számú középiskola háromemeletes épületének tetején. Patsaeva, 2.
A munkához a következő eszközöket használtuk: Trimble M3 DR3", Trimble R6, Trimble 5700.
A telkek felosztása során kialakult határok jellemző pontjai helyzetének négyzetes középhibájának számításához használt képlet: Mt=0,1 Trimble Business Center 2.6 szoftverrel (S/N TBC-SA-65365) számítva.
Az első telek területének meghatározásánál a megengedett legnagyobb hiba kiszámításához használt képletek: ДP = = , a második telek esetében: ДP = = .
A kialakított telkek a települési földek kategóriájába tartoznak, engedélyezett felhasználási módjuk van: társasház további üzemeltetésére. Az első telek területe: 1077, 11 m 2 -es hibát figyelembe véve. A második telek területe: 955 11 m2 hibával.
4. Az épület műszaki tervének ismertetése
A műszaki terv szöveges része 6 részből áll:
1) Általános információk a kataszteri munkáról.
Az elvégzett kataszteri munkák típusait az „1”-es követelmény tartalmazza.
A műszaki terv "2" részlete a kataszteri munkák megrendelőjére vonatkozó információkat tartalmaz.
A "3" attribútum a műszaki terv végleges változatának a kataszteri mérnök általi elkészítésének dátumát jelöli.
2) Kiindulási adatok.
Az "1" attribútum a műszaki terv elkészítésének alapjául szolgáló dokumentumok részleteit jelöli (Állami Vagyon Bizottság tájékoztatása, az épület tervdokumentációja, az épület üzembe helyezésének engedélye, az épület műszaki útlevele). 2013. január 1. előtt a Nyilatkozat), valamint a műszaki terv elkészítése során felhasznált dokumentumokat.
A "2" attribútum a kataszteri munkavégzés során felhasznált állami geodéziai hálózatról vagy referencia-határhálózatról nyílt, nyilvánosan elérhető információkat jelöl.
A "3" attribútum a következő információkat tartalmazza a mérőműszerekről:
Az eszköz (szerszám, berendezés) megnevezése;
Információ a mérőműszerek típusának jóváhagyásáról (szám a mérőműszerek állami nyilvántartásában, a tanúsítvány érvényességi ideje);
A készülék (szerszám, felszerelés) hitelesítési bizonyítványának adatai.
A szükséges "4"-ben fel kell tüntetni az ingatlan kataszteri számát, amelynek átalakítása eredményeként az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban az épület létrejött.
3) Információ az elvégzett mérésekről és számításokról.
A metszet "1" és "2" részletében az épület kontúrjának száma a Rajzon található jelölésnek megfelelően van megadva.
Az „1”, „2” és „3” részletek „2” oszlopában a kontúr jellemző pontjainak száma látható.
Az "1" változó "3" oszlopa a kataszteri munka végrehajtása során használt épület, épületrész kontúrja jellemző pontjainak koordinátáinak meghatározására szolgáló módszert jelöli:
Az épület (épületrész; Mt) körvonala jellemző pontjainak koordinátáinak meghatározásakor a négyzetes középhiba kiszámításához használt képletek a szabályozó szerv által meghatározott követelményeknek megfelelően vannak feltüntetve. kataszteri kapcsolatok.
4) Az épület telken való elhelyezkedésének leírása.
Az épületkontúr jellemző pontjainak felsorolását a „2” oszlopban a kiindulási pont megjelölésével kell befejezni.
Ha az épület kontúrja elszigetelt kontúrok halmazát ábrázolja a szakasz kitöltésekor, akkor az egyes izolált kontúrok jellemző pontjainak koordinátáira vonatkozó információk egymás után kerülnek kitöltésre, és a kontúr nevével vagy jelölésével elválasztva egymástól.
5) Az épület jellemzői.
A szakasz a következő információkat tartalmazza:
Az épület kataszteri száma.
Korábban megadott állami regisztrációs szám, ilyen információ hiányában a megadott sor nem kerül kitöltésre;
Azon telek(ek) kataszteri száma, amely(ek)en az épület található;
Azon kataszteri negyed (kataszteri negyedek) száma, amelyen belül (melyik) az épület található;
A meghatározott eljárásnak megfelelően, a Szövetségi Címinformációs Rendszernek megfelelően strukturált formában hozzárendelt cím az ingatlanobjektumokhoz címadásra jogosult állami hatóság vagy önkormányzat aktusa alapján.
6) A kataszteri mérnök következtetése.
Társasháznak minősülő épület műszaki tervének elkészítésekor a "Kataszteri mérnök következtetése" részt a műszaki terv is tartalmazza, ha a kataszteri munka során eltérés mutatkozik a helyiségre vonatkozó kataszteri adatok és a benne foglalt adatok között. a műszaki tervben a kataszteri munka eredményei alapján derül ki.
A műszaki terv grafikus része 3 részből áll:
1) Geodéziai építmények vázlata.
A metszet a kataszteri munkák geodéziai indokoltságára vonatkozó információkat tartalmazó mérési anyagok szerint készül.
A sémát úgy tervezték, hogy megjelenítse az épület helyét a határokhoz képest:
Telek (ha az Állami Vagyonkódex tartalmazza a telekhatárok elhelyezkedésének leírását a jellemző pontok koordinátáinak listája formájában), valamint a telek határain belül található egyéb ingatlanok;
Kataszteri negyed (a telek határainak elhelyezkedésének leírása hiányában az Állami Vagyonkódexben a jellemző pontok koordinátáinak listája formájában).
2) Az épület (épületrész) elhelyezésének sémája a telken.
A diagram a következőket mutatja:
A telek határai, részei;
Az épület (épületrész) körvonala, amelyre vonatkozóan kataszteri munkát végeznek;
Kötelező jelölések.
3) Az épület (épületrész) kontúrjának rajza.
A rajz úgy készül, hogy az épület teljes kontúrja a képmezőben megjelenik. Az épületvázlat egyes elemeinek elhelyezkedése a Rajz részeként külön lapokra rajzolt feliratok vagy betétek formájában megengedett.
A rajzon látható:
Az épületkontúr jellemző pontjainak elhelyezkedése (és a követelmények által előírt esetekben ezenkívül az épület egy részének körvonalának elhelyezkedése);
Kötelező jelölések.
Az épület műszaki terve a következő címen található épület létrehozásával kapcsolatos kataszteri munkák eredményeként készült: Vlagyivosztok, Nyevszkaja utca 13.
Az épület műszaki tervének elkészítésének alapdokumentuma a 8750275 számú ingatlanról szóló 2014.11.19.
A kataszteri munka megrendelője az Önkormányzati Vagyonkezelő. A munkát kataszteri mérnök végezte: Natalya Sergeevna Perkina, kataszteri mérnök képesítési bizonyítvány száma 04753, Postacím: Vladivostok, Nekrasovskaya utca 52, LLC "Land", e-mail cím: [e-mail védett], elérhetőség: 89143420833.
A határterv elkészítéséhez az alábbi dokumentumokat használtuk fel: Nyilatkozat az ingatlanról (2014.11.19. sz. 8750275).
Geodéziai alapként a geodéziai hálózat két pontját használtuk: OMZ-SBS No. 1, 192. típus, Vlagyivosztok, pos. Munkaerő, egy kétszintes irodaház tetején az utcában. Lermontov, 36 és OMZ-SBS No. 2, 192. típus, Vlagyivosztok, poz. Munkaügyi, az utcai 54. számú középiskola háromemeletes épületének tetején. Patsaeva, 2.
A munkához a következő eszközöket használtuk: Trimble M3 DR3", Trimble R6, Trimble 5700.
A kontúr karakterisztikus pontjai helyzetének négyzetes középhibájának kiszámításához használt képlet: Mt=0,1 a Trimble Business Center 2.6 szoftverrel (S/N TBC-SA-65365) számítva.
Az épület rendeltetése bérház. Az épület két szintes, a külső falak anyaga tégla. Az építkezés 1992-ben fejeződött be. Az épület alapterülete 1356 m 2 .
5. A helyiség műszaki tervének ismertetése
A helyiség műszaki terve a következő szövegrészeket tartalmazza:
1) Általános információk a kataszteri munkáról.
A helyiségek műszaki tervének szakasza az épület műszaki tervéhez hasonlóan készül.
2) Kiindulási adatok.
A rész információkat tartalmaz a helyiség műszaki tervének elkészítése során felhasznált dokumentumokról, mérőeszközökről, valamint arról az ingatlanról, amelyből a helyiséget kialakították.
3) A szoba jellemzői.
A szakasz a következő információkat tartalmazza:
a helyiség kataszteri száma;
A helyiség korábban megadott állami száma;
Annak az épületnek vagy építménynek a kataszteri száma, amelyben a helyiség található;
kataszteri negyed száma;
annak a lakásnak a kataszteri száma, amelyben a szoba található;
Emelet kijelölési száma;
A helyiség címe (helyszíne);
A helyiség rendeltetése;
Lakás típusa;
Szoba területe.
A helyiség műszaki tervének grafikus része egy épület vagy építmény alaprajza vagy alaprajza, amelyen ezen a tervrajzon feltüntetik a megfelelő helyiség elhelyezkedését, ha pedig az épületnek vagy építménynek nincs emelete, akkor az épület alaprajza. vagy építmény vagy az épület megfelelő részének vagy építménynek a helyét feltüntető tervrajz ezen a terven olyan helyiség.
A helyiségek műszaki terve a következő címen található helyiségek létrehozásával kapcsolatos kataszteri munkák eredményeként készült: Vlagyivosztok, Nyevszkaja u. 13., 378. lakás.
Az épület műszaki tervének elkészítésének alapdokumentuma a 9472958 hrsz.-ú ingatlanról szóló 2014.09.12-i Nyilatkozat.
A kataszteri munka megrendelője Anna Romanovna Napolova, SNILS: 139-101-923 39. A munkát a kataszteri mérnök végezte: Perkina Natalya Sergeevna, kataszteri mérnök képesítési bizonyítvány száma 04753, Postacím: Vlagyivosztok, Nekrasovskaya utca 52, Land LLC, e-mail cím: [e-mail védett], elérhetőség: 89143420833.
A határterv elkészítéséhez az alábbi dokumentumokat használtuk fel: Nyilatkozat az ingatlanról (2014.12.09. sz. 9472958).
Geodéziai alapként a geodéziai hálózat két pontját használtuk: OMZ-SBS No. 1, 192. típus, Vlagyivosztok, pos. Munkaerő, egy kétszintes irodaház tetején az utcában. Lermontov, 36 és OMZ-SBS No. 2, 192. típus, Vlagyivosztok, poz. Munkaügyi, az utcai 54. számú középiskola háromemeletes épületének tetején. Patsaeva, 2. A munka elvégzéséhez mérőszalagot használtak.
A helyiségek a 25:28:040006 számú kataszteri negyedben, a 25:28:040006:87 kataszteri jelű épületben találhatók. A szoba az épület második emeletén található. A szoba alapterülete 72,2 m 2 .
Következtetés
kataszteri bejegyzés geodéziai földterület
A jelentési dokumentáció kialakítására vonatkozó befejezett kurzus eredményeként a kataszteri munkák elvégzése során egy földterület példáján, amely a következő címen található: Primorsky Terület, Vlagyivosztok város, Nevskaya utca 13., az összes feladatot elvégezték, nevezetesen:
1. Elkészítette az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telek kialakítására vonatkozó dokumentumokat a kataszteri nyilvántartásba vételhez;
2. Elkészítette a földrészletek megosztásonkénti kialakítására vonatkozó dokumentumokat a kataszteri nyilvántartásba történő bejegyzéshez;
3. Elkészítette az épület kataszteri nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumokat;
4. Dokumentumok elkészítése a helyiség kataszteri nyilvántartásba vételéhez.
Bibliográfia
1. Az állami ingatlankataszterről: föder. törvény: [állam fogadta el. Duma 2007. július 4.: jóváhagyva. Szövetségi Tanács 2007. július 11-én] / Orosz Föderáció.
2. A földmérési terv formájának jóváhagyásáról és az elkészítésére vonatkozó követelményekről, a földterületek határainak elhelyezkedéséről szóló találkozóról szóló értesítés hozzávetőleges formája: Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának utasítása: [az orosz igazságügyi minisztérium által 2007. december 15-én bejegyzett 12857 regisztrációs szám] / Orosz Föderáció.
3. Az épület műszaki tervének formájának jóváhagyásáról és az elkészítésére vonatkozó követelményekről: Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának végzése: [az Oroszországi Igazságügyi Minisztérium által 2010. október 14-én iktatva: 18723 regisztrációs szám] / Orosz Föderáció.
4. A helyiségek műszaki tervének formájának jóváhagyásáról és az elkészítésére vonatkozó követelményekről: Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériumának végzése: [az Oroszországi Igazságügyi Minisztérium által 2010. december 22-én iktatva: 19335 regisztrációs szám] / Orosz Föderáció.
Az Allbest.ru oldalon található
A földgazdálkodási kapcsolatokat szabályozó jogszabályok elemzése és a határterv kialakításának jelenlegi eljárási rendjének megállapítása. A földterület kataszteri nyilvántartásba vételének módszertana és eljárása. Határdokumentáció kialakításának követelményei.
szakdolgozat, hozzáadva: 2013.09.15
A föld és tulajdonságai. A telkek kialakításának típusai. A kataszteri munka során keletkező viszonyok szabályozásának normatív-jogi alapja. Határterv készítése a földrészletek újraosztásának eredményei alapján.
szakdolgozat, hozzáadva: 2017.10.13
A kataszteri műtárgyak jellemző pontjainak meghatározásának pontossága. Áttérés a kataszteri nyilvántartási objektumok háromdimenziós térbeli leírására. Elrendezési rajz készítése. A terület tervezett határainak eltávolítása elektronikus mérőállomásokkal.
szakdolgozat, hozzáadva: 2016.11.09
A földkataszteri művek fejlődésének története. Földgazdálkodási alapfogalmak. A földmérés módszertani alapjai. Földkataszter geodéziai munkái. Geoinformációs rendszerek leírása. Az elektronikus tacheométerek munkamódszereinek tanulmányozása.
szakdolgozat, hozzáadva: 2013.05.22
A kataszteri bejegyzéshez szükséges határtervek kialakításának módszertana. Az állami ingatlankataszter információinak összetétele. A földmérési munkák végrehajtására vonatkozó becslések kiszámítása. A föld kataszteri nyilvántartásának eljárása Jakutszk városában.
szakdolgozat, hozzáadva: 2015.10.02
A kataszteri és területrendezési munka alapjainak mérlegelése egy autópálya-szakasz út menti határainak megállapításához. Tacheometriai felmérésen alapuló geodéziai munkák modern technológiáinak tanulmányozása a határjelek minőségi felszereléséhez.
szakdolgozat, hozzáadva 2014.03.30
A kataszterben végzett geodéziai munkák alapvető rendelkezései. A földterület határainak meghatározása. A geodéziai mérések összetétele és sorrendje a földhatárok megszüntetésekor. A helyszín fizikai-földrajzi és gazdasági jellemzői.
szakdolgozat, hozzáadva: 2017.10.13
Geodéziai munkák elvégzése a földterületek határainak megállapítására. A kataszteri bejegyzéshez szükséges telephely létrehozásának eljárási szakaszai. A helyszín határainak és területének elhelyezkedésének meghatározása. A földmérés fogalma, általános tudnivalók. Geodézia metszete.
absztrakt, hozzáadva: 2017.01.19
A mezőgazdasági föld jogállása. A földrészlet közös tulajdoni hányad alapján történő kiosztásának eljárása. A telekhatárok helyének meghatározása. Felmérési projekt, felmérési terv készítése és regisztráció.
szakdolgozat, hozzáadva: 2017.10.13
A geodéziai munkák gyártásának szabályozási keretei. Földmérési szabályok. Állapotreferencia geodéziai hálózatok létrehozásának módszerei. Földterületek kiosztása mezőgazdasági területről a CJSC "Gatchinskoe" példáján.
Az adott ingatlant jellemző tulajdoni okmányok összeállításához alkalmazott információk gyűjtésének eljárását ún. A fő cél az, hogy naprakész adatokat készítsünk a RosReestr-ben egy telek vagy épület bejegyzéséhez szükséges papírmunkához.
Ez az eljárás szabályozott.
Fontos megérteni, hogy a cikk a legalapvetőbb helyzeteket írja le, és nem vesz figyelembe számos technikai kérdést. Konkrét problémájának megoldásához kérjen jogi tanácsot lakhatási kérdésekben a forródrótokon:
Kataszteri munkák elvégzése kivonat beszerzéséhez szükséges - az ingatlant jellemző főbb tulajdoni okiratok. Ezt az eljárást szakképzett személy végzi - kataszteri mérnök, aki rendelkezik a megállapított formájú engedéllyel. alapján ez a személy közintézményben vagy magáncégben végez szakmai tevékenységet részére szóló szerződések mérnöki felmérések vagy végrehajtó hatóság meghatalmazása. Szakmai tevékenysége egy magáncéggel kötött szerződéssel is formálissá tehető.
Oroszországban a képesítési bizonyítványt egy mérnöknek adják ki a következő feltételekkel:
Az igazolást a végrehajtó hatalom regionális ága állítja ki számára korlátlan ideig. A dokumentum Oroszország egész területén érvényes.
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint, ha egy év alatt regisztráció megtagadásra kerül. 10 projekt kataszteri mérnök állítja ki, jogosítványát visszavonják.
A kataszteri munka elvégzésére vonatkozó szerződésnek tartalmaznia kell:
A kataszteri munkák elvégzésének eljárása a következőkre osztható két fő lépés:
A kezdeti műveleteket úgy hajtják végre, hogy egy mérnök közvetlenül felkeresi az ingatlant, hogy elemezze és összegyűjtse a releváns információkat. A dokumentáció további elkészítésének megszervezése a legújabb számítógépes alkalmazási programok segítségével történik. Az állami ingatlankataszter vezetése ugyanakkor elektronikus és papír formában történik. Különböző típusú adathordozók adatainak ellentmondása esetén - a fizikai dokumentumok élveznek elsőbbséget.
A kataszteri szolgáltatások költsége a megrendelő és a vállalkozó közötti szerződés alapján kerül megállapításra. A dokumentumnak nemzeti valutában rögzített fizetési árat kell tartalmaznia. A kötelezettségek a szerződés ügyfél általi aláírásának pillanatától lépnek hatályba.
A 122. sz. szövetségi törvény 17. cikke a következő feltételeket határozza meg a kataszteri munkák elvégzésére:
A papírmunka befejezési dátuma az a nap, amelyen a megadott ingatlanon az adatváltozás vagy adatmegszűnés bejegyzésére irányuló eljárás lefolytatott.
A kataszteri munka befejeztével az alábbi dokumentáció kerül kiállításra:
Fő a kataszteri munka célja– tulajdonjog okmányok beszerzése, amelyek alapján állami bejegyzést hajtanak végre a RosReestr.
