A telekadó az ingatlanadóhoz hasonlóan helyi jellegű, és teljes egészében az önkormányzat költségvetésébe kerül (a továbbiakban m / o).
Az adókulcsokat, a számítási eljárást és a telekadó kedvezményeit annak a m / o-nak a jogszabálya határozza meg, amelyben a telek található (a továbbiakban z / y). Ebben a cikkben részletesen elemezzük a nyugdíjasok földadó-kedvezményeit, azok fajtáit és ellátási feltételeit.
Ha a cikk elolvasása után még mindig vannak kérdései, akkor ügyeletes online ügyvédünk készséggel válaszol rájuk ingyenesen.
A telekadó-kedvezmények a következőkre oszlanak szövetségiÉs helyi.
A szövetségi juttatásokat az adótörvény határozza meg, és az Orosz Föderáció egész területén alkalmazzák.
E kedvezmények listája azonban meglehetősen szűk, és az ingatlanadótól eltérően nyugdíjasok nincsenek benne.
Csak a Távol-Kelet, Észak és Szibéria bennszülött lakosai, valamint közösségeik (azokon a telkeken, amelyeket nemzeti mesterségre és hagyományos életmódra használnak) mentesülnek teljes mértékben a telekadó fizetése alól.
Az adóalap 10 000 rubel csökkentésének joga. rendelkezik:
Így az állampolgár csak nyugdíjasként nem kaphat szövetségi ellátást. Ha azonban fogyatékkal élő személy, a Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció hőse, vagy sugárzás áldozata, akkor élhet a szövetségi törvény által neki biztosított preferenciával.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
A szövetségi juttatásoktól eltérően a helyi juttatásokat azon m / o hatóságai állapítják meg, amelyben az adófizető földje található, és ezek listája nincs korlátozva. De érdemes megjegyezni, hogy a helyi hatóságok nem törekednek arra, hogy az adófizetők nagy részét, köztük a nyugdíjasokat is mentesítsék az adó alól. Ezért a legtöbb m / o ilyen ellátást nem biztosítanak a nyugdíjas korú állampolgároknak. Azokban a régiókban, ahol ez a preferencia létezik, bizonyos feltételek vonatkoznak a megszerzésére.
Ha tájékoztatást szeretne kapni a z / y régióban nyújtott ellátásokról, tegye a következőket:
A szükséges információk megszerzéséhez meg kell adnia az Orosz Föderáció tárgyát és azt az m / o-t, amelyben a z / s található, valamint ki kell választania az információszolgáltatás időtartamát.
Tekintsünk röviden néhány feltételt, amelyeket az önkormányzatok támasztanak nyugdíjasaik számára, és milyen juttatásokat hajlandók biztosítani számukra.
Amint az a listából látható, a telekadó-kedvezmények helyi önkormányzatok általi igénybevételének feltételei meglehetősen változatosak, és akár két egymás mellett található falu esetében is eltérhetnek.
Ha a helyi jog szerint az állampolgár nyugdíjasként jogosult ellátásra, akkor a nyugdíjas tartózkodási helye szerinti adóhatósághoz kell benyújtania az ellátás igénybevétele iránti kérelmet és az e kedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat (attól függően, hogy az átvételhez szükséges feltételekről).
Érdemes megjegyezni, hogy a gyakorlatban valószínűleg évente meg kell erősítenie a kedvezményt, mivel nagyon gyakran az adófelügyelőségek egyszerűen elveszítik ezt az információt, és továbbra is adót számítanak fel a preferenciák figyelembevétele nélkül.
A kedvezményezettek teljes adómentes kategóriáját a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 395. szerinti levonásra jogosultak kivételével egyéb telektulajdonosok. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 391. cikke értelmében kötelesek adót fizetni. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a telekadó-kedvezményeket, kik jogosultak a kedvezményre, és milyen dokumentumok szükségesek a kedvezmény igénybevételéhez.
Tehát a földadó-kedvezményeket az adótörvénykönyv (391., 395. cikk) és a helyi jogszabályok szabályozzák. Az ellátásra jogosult személyek kategóriája nem sok.
| A kedvezményezettek kategóriája | Mely kedvezményezettek mentesülnek a telekadó fizetése alól? | A kifizetők közül melyik számíthat az adóalap 10 ezer rubel csökkentésére? |
| jogalany | Szervezetek: Igazságügyi Minisztérium (büntetőrendszer), vallási, népművészet és kézművesség, fogyatékkal élők állami szervezetei, ahol legalább 80%-uk fogyatékos, SEZ résztvevők, alapkezelő társaságok a „Skolkovo Innovációs Központról” szóló szövetségi törvénnyel összhangban, különleges gazdasági övezet lakosai, pontjában említett egyéb szervezetek és intézmények. 395 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve | – |
| magánszemélyek | Ide tartoznak azok, akik az ország távoli területein élnek (Észak, Szibéria, Távol-Kelet), birtokolnak egy földterületet és hagyományosan egyéni gazdálkodást folytatnak. | – |
| Harc veteránok | – | + |
| Fogyatékos gyermekek és 1, 2 (a csoport 2014 előtt kapott) csoport | – | + |
| Csernobil | – | + |
A vállalkozói tevékenységet folytató telkek nem esnek mentesség alá. Az egyéni vállalkozónak adót kell fizetnie a birtokában lévő föld után, még akkor is, ha az üresen áll. Szinte az összes többi földtulajdonosra ugyanez a szabály érvényes.
Tehát, ha a harci veteránok minden esetben levonás formájában részesülnek ellátásban, akkor a nyugdíjasok, munkaügyi veteránok, nagycsaládosok esetében csak a hatályos helyi szabályozás alapján járnak ellátások, mivel ők nem számítanak kedvezményezettnek. .
Az osztályozás nincs automatikusan optimalizálva. Az ellátásra való jogosultság megerősítéséhez kérelmével forduljon az adóhatósághoz, és kérelméhez csatolja a konkrét dokumentumokat. A kész dokumentumokat a hagyományos módok egyikével küldheti el:
A készlet postán keresztül történő feladásához másolatokat készítenek, nem szükséges közjegyzővel hitelesíteni. A döntésről a kérelmezőt értesítik, majd az ellátásra való jogosultság megszerzésétől számítva újraszámításra kerül sor.
A kedvezményre jogosultak az adóhivatal megkeresésekor szabványos dokumentumcsomagot készítsenek. Ezenkívül a polgárok bizonyos kategóriáinak további dokumentumokat (a továbbiakban - DD) kell benyújtaniuk.
| Szabványos dokumentumkészlet minden személy számára | útlevél (személyi igazolvány), a kérelmező földjének tulajdonjogáról szóló igazolás (a földre vonatkozó állami törvény), Regisztráció megerősítése, jövedelem kimutatás |
| DD nyugdíjasnak | nyugdíj igazolás másolata (közjegyző által hitelesített) |
| DD a második világháború és katonai műveletek fogyatékkal élő veteránjai számára | világháborús érvénytelen tanúsítvány |
| DD a második világháború résztvevőinek (betegség, egyéb okok miatt rokkant) | világháborús veterán tábornoki bizonyítvány |
| DD fogyatékkal élőknek 1, 2 csoport | rokkantsági bizonyítvány, nyugdíjigazolás vagy az orvosi munkaügyi bizottság igazolása, amely rokkantságot jelez |
| Csernobil | a csernobili katasztrófa felszámolásában résztvevők különleges igazolásai |
Az igénybe vehető regionális kiegészítő juttatásoktól, azok típusától, a kedvezményezett kategóriájától függően a benyújtandó dokumentumok listája változhat. Ezért célszerű a szükséges dokumentumok teljes listáját előre tájékozódni az adóhatóságtól.
A szervezetek maguk számítják ki a telekadó összegét. Magánszemélyek esetében a fizetendő fizetés összegét az adóhatóság számítja ki. A telekadó összege nem függ tulajdonosaik tevékenységének eredményétől, akik a földet saját célra használják: magánháztartási telkek fenntartására stb. A fizetendő összeg állandó éves befizetés.
A számítás során az adókulcsokat (NC), a telek kataszteri árát (CC), valamint a tulajdoni arányt (CV) használják. Numerikus szorzót (QF) kell alkalmazni, ha a telephelyet egy teljes évnél rövidebb ideig használják. A számítás figyelembe veszi az ellátások elérhetőségét is. A maximális mérték nagysága a célhoz, azaz a terület típusához kötött:
A megadott kamatlábak a szövetségi törvény által rögzített maximális értékek, ezért az önkormányzat nem jogosult túllépni. A telekadót a következő képlet alapján számítják ki: NS * KTs * KV.
Az önkormányzati szinten alkalmazott telekadó-mentességre vonatkozó naprakész adatok a Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján találhatók. Erre a célra a „Referenciainformációk az ingatlanadó kulcsairól és kedvezményeiről” elektronikus szolgáltatást használják.
| Vidék | Néhány helyi mentesség a 2015-ös adózási időszakokra-2016 |
| Leningrádszkaja | A Fedorovsky vegyesvállalatban, Tosnensky kerületben a következők mentesülnek a fizetés alól: a magánszektorban élő egyedülálló nyugdíjasok és házastársak (60, illetve 65 évesek), akiknek a jövedelme a létminimum alatt van, a Nagy Honvédő Háború veteránjai és rokkantai, otthoni frontmunkások; Shapkinskoe SP, Tosnensky kerület: a társas vállalkozás területén élő nyugdíjasok az adóösszeg 40%-át fizetik |
| Moszkva | Ivanteevka városrész: A csernobili túlélőket, a társadalombiztosítási minisztériumban nyilvántartott szegény állampolgárokat és az egyedülálló nyugdíjasokat szabadon engedték; az adóalapot a város tiszteletbeli lakosainál 70%-kal, a nyugdíjas korú nyilvántartott munkaügyi veteránoknál 50%-kal, a létminimum alatti egy főre jutó átlagos jövedelemmel rendelkező 3 vagy több gyermeket nevelő családoknál 50%-kal csökkentették. stb.; Pravdinsky városi település, Puskinszkij kerület: A sokgyermekes családokat az államtól ingyen kapott telkekre engedték el; a kisnyugdíjasok 50%-os adót fizetnek |
| Belgorodszkaja | Új helyi kedvezmények nem kerültek bevezetésre |
| Tula | RP Arsenyevo Arsenyevsky kerület: szabadon engedték a nagycsaládosokat, önkormányzatok stb. |
| Ryazan | Nincsenek új helyi előnyök |
| Lipetsk | Települési formáció Fashchevsky falu tanácsa, Gryazinsky kerület: önkormányzati szervek és kulturális, egészségügyi, oktatási intézmények, a helyi vagy regionális költségvetésből támogatottak |
| Nyizsnyij Novgorod | Chkalovsk: helyi önkormányzatok, oktatási, sport-, kulturális intézmények, helyi költségvetésből finanszírozott tömegtájékoztatási eszközök |
| Szaratov | Bolshezhuravskoye önkormányzata, Arkadaksky járásban: |
| Szverdlovszk | Keleti vidéki település: mentesülnek azok a paraszti gazdaságok, mezőgazdasági szervezetek, amelyek termékeik értékesítéséből (vagy részvényeseitől) származó bevételük meghaladja a teljes nyereség 70%-át. |
| Cseljabinszk | Yuzhnouralsky városi kerület: nyugdíjasok életkor szerint, 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékosok (egyéni vállalkozók és magánszemélyek) |
| Sztavropol régió | Belye Kopani falu, Apanasenkovsky kerület: mentesültek a helyi önkormányzatok, kulturális intézmények (községi földek kiváltsága) |
Teljesen nyilvánvaló, hogy minden régiónak megvannak a maga előnyei, amelyeket a helyi Képviselőtestületek, Zemsky közgyűlések határozatai alapján állapítanak meg.
Ahhoz, hogy az adóhatóság a dokumentumokkal együtt benyújtott kérelmet további elbírálás céljából kihagyja és a kérelmező javára döntsön, legalább az alábbi feltételeknek kell teljesülniük:
Az ellátás megtagadása a fellebbezés elbírálásának eredménye alapján gyakrabban fogadható el, mivel a kérelmező jogszabály szerint nem jogosult. Egyéb esetekben általában a kérelmező javára születik a döntés.
Az Orosz Föderáció állampolgára (magánszemély, nyugdíjas) N. V. Romashov földterülettel rendelkezik, amely a moszkvai régióban található. A telek célja IZHS, a kataszteri ár 1 000 000 rubel, mértéke 0,25%. A helyi hatóságok 50%-os telekadó-kedvezményt biztosítanak a nyugdíjasoknak. Az éves kifizetés számítása, figyelembe véve a juttatásokat, így néz ki: 1 000 000 * 0,25% * 50% = 1 250 rubel.
1. számú kérdés. Hol tájékozódhat a nyugdíjasok ellátásáról az Ön területén?
Válasz: Érdeklődni kell a kérdéses kerület közigazgatási szervéhez, vagy a telek helye szerinti adóhatósághoz. Ezek a struktúrák átfogó információkkal rendelkeznek az ellátások részérõl, amelyeket a hatályos önkormányzati rendeletek alapján alkalmaznak.
2. számú kérdés. Alkalmazható-e telekadó-mentesség, ha a földet bérbe adják?
Nem, ilyen esetekben nincs mentesség. A bérlők nem fizetnek adót.
3. számú kérdés. Mentesek-e a földadó fizetése alól azok a második világháborús veteránok, akik a második világháborúban hátul dolgoztak, és a munkaügyi veteránok?
Válasz: Nem, ez csak az egyes régiókra vonatkozó hatályos szabályozások keretein belül lehetséges, ezért ebben a kérdésben a régiója adminisztrációjához kell fordulni.
4. számú kérdés. Földadó-kedvezmény vonatkozik a paraszti gazdaságokra?
Hívás egy kattintással
A Moszkva melletti földterület adójára vonatkozó számításokat (újraszámításokat), valamint a magánszemélyek egyéb ingatlanadójára vonatkozó számításokat tartalmazó adóértesítőt Mitiscsi város közönséges levélben (index 141020) vagy ajánlott levélben ("Mytischi-DTI") küldik. ).Az alábbiak csak a magánszemélyek tulajdonában lévő telkek, amelyek a moszkvai régió területén találhatók.
Az Adószolgálat évente kiszámolja az előző naptári évre kivetett földadót, és a földtulajdonosok részére fizetési felszólítást küld.
Az adóalapot a .
2013-ban elvégezték a Moszkva melletti földterületek kataszteri értékének globális újraértékelését. A telkek kataszteri értéke jelentősen megnőtt. Néha többször is. A telkek állami kataszteri értékelésének (érték átértékelésének) eredményeit a Moszkvai Régió Ökológiai és Természetgazdálkodási Minisztériumának 2013. november 27-i, 566-RM számú rendelete hagyta jóvá (a földterületek a a régió településeinek földjei); 564-RM sz. (kertészeti, kertészeti és dacha egyesületek földjei); 563-RM sz. (mezőgazdasági terület).
A Moszkva melletti földterületek új értéke 2014 óta az adómegállapítás alapja.
Emellett 2014 óta a régió egyes területein többszörösére emelkedett a háztartási telkek és nyaralók telekadó mértéke.
Ily módon,.
A telek kataszteri értéke megegyezik a telek négyzetméterben mért területével, megszorozva a telek kataszteri értékének (UCCS) fajlagos mutatójával, rubel per négyzetméterben kifejezve.
Az UPKS-t az értékbecslők határozzák meg a moszkvai régió földjeinek állami értékelése során.
A telek területe a kataszteri nyilvántartásból származik. Ha telephelye nincs bejegyezve, akkor nincs kataszteri értéke, és ennek megfelelően nincs telekadó sem.
Emlékezzünk vissza, hogy száz négyzetméteren. Ennek megfelelően hat hektár 600 nm. föld, és 15 hektár - 1500 nm.
Két egymáshoz közel elhelyezkedő telek esetében, amelyek közül az egyik 6 hektáros, a másik 12 hektáros, logikusan feltételezhető, hogy a kisebbik telek kataszteri értéke pontosan kétszer kevesebb, mint a másodiké. . Ennek megfelelően a hatszázas telek földje után fizetendő adónak pontosan kétszer kevesebbnek kell lennie, mint egy tizenkét hektáros telek adójának.
A Moszkva melletti földek átértékelésének eredményei azonban azt mutatják, hogy ez nem mindig van így.
| A moszkvai régió önkormányzati kerülete | A telekadó mértéke | |
| 1. | Volokolamsky kerületben | 0,3% |
| 2. | Voskresensky kerületben | 0,3% |
| 3. | Dmitrovszkij kerület | 0,3% |
| 4. | Jegorjevszkij kerület | 0,3% |
| 5. | Zaraisk kerületben | 0,3% |
| 6. | Istra kerület | 0,3% |
| 7. | Kashirsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| 8. | Klinsky kerületben | 0,15% - 0,3% |
| 9. | Kolomna kerület | 0,3% |
| 10. | Krasznogorszki kerület | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Leninszkij kerület | 0,15% - 0,3% |
| 12. | Lotoshinsky kerületben | 0,3% |
| 13. | Lukhovitsky kerületben | 0,3% |
| 14. | Lyubertsy kerület | 0,2% - 0,3% |
| 15. | Mozhaysky kerületben | 0,3% |
| 16. | Mytishchi kerület | 0,15% |
| 17. | Naro-Fominsky kerületben | 0,3% |
| 18. | Noginszki kerület | 0,2% - 0,3% |
| 19. | Odintsovskii kerület | 0,1% - 0,3% |
| 20. | Orekhovo-Zuevsky kerületben | 0,15% - 0,3% |
| 21. | Pavlovo-Posadsky kerületben | 0,1% - 0,3% |
| 22. | Podilskyi kerület | 0,2% - 0,3% |
| 23. | Puskinszkij kerület | 0,1% - 0,3% |
| 24. | Ramensky kerületben | 0,07% - 0,3% |
| 25. | Ruza kerület | 0,2% - 0,3% |
| 26. | Serebryano-Prudsky kerületben | 0,3% |
| 27. | Sergiev Posad kerületben | 0,1% - 0,3% |
| 28. | Szerpuhov kerület | 0,15% - 0,3% |
| 29. | Solnechnogorsk kerület | 0,15% - 0,3% |
| 30. | Stupinsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| 31. | Taldomsky kerületben | 0,3% |
| 32. | Csehovszkij kerület | 0,08% - 0,3% |
| 33. | Shatursky kerületben | 0,3% |
| 34. | Shakhovskoy kerület | 0,3% |
| 35. | Schelkovsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| A moszkvai régió városi körzete (regionális alárendeltségű város). | A telekadó mértéke | |
| 1. | Balashikha | 0,3% |
| 2. | Bronnitsy | 0,3% |
| 3. | Dzerzsinszkij | 0,3% |
| 4. | Dolgoprudny | 0,2% - 0,25% |
| 5. | Domodedovo | 0,25% - 0,3% |
| 6. | Dubna | 0,3% |
| 7. | Zsukovszkij | 0,3% |
| 8. | Zvenigorod | 0,3% |
| 9. | Ivanteevka | 0,2% - 0,25% |
| 10. | Klimovsk | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Kolomna | 0,13% - 0,2% |
| 12. | Koroljev | 0,3% |
| 13. | Kotelniki | 0,3% |
| 14. | Krasznoarmejszk | 0,3% |
| 15. | Lobnya | 0,3% |
| 16. | Losino-Petrovszkij | 0,3% |
| 17. | Lytkarino | 0,3% |
| 18. | tavak | 0,3% |
| 19. | Orekhovo-Zuevo | 0,3% |
| 20. | Podolszk | 0,3% |
| 21. | Protvino | 0,2% |
| 22. | Pushchino | 0,3% |
| 23. | Reutov | n/a |
| 24. | Roshal | 0,3% |
| 25. | Szerpuhov | 0,3% |
| 26. | Fryazino | 0,3% |
| 27. | Khimki | 0,2% |
| 28. | Csernogolovka | 0,3% |
| 29. | Elektrogorszk | 0,3% |
| 30. | Elektrostal | 0,3% |
A maximális kulcsot az Orosz Föderáció adótörvénykönyve rögzíti. Ő az a telek önköltségének 0,3%-a. Általában az ebből az adóból származó összes bevétel átkerül a költségvetésbe. Az önkormányzatoknak lehetőségük van önállóan meghatározni az adó mértékét.
Valójában általában fizetős 0,1-0,3%. Sokak számára az évi néhány ezres fizetés meglehetősen súlyos teher. Ez különösen igaz a nyugdíjasokra, a nagycsaládosokra és az alacsony jövedelmű állampolgárok egyéb kategóriáira.
Törvény szerint földadó mentességet csak bizonyos szervezetek számára elérhető:
A jogi személyek mellett egyes magánszemélyek is adómentességet kaphatnak. Ezek tartalmazzák a távol-keleti, északi és szibériai lakosok. Csak akkor mentesülhetnek az adó alól, ha fenntartják népük hagyományos életmódját és az ennek megfelelő mesterségeket.
Ezek a polgárok a következők:
Megfelelően megfogalmazott kérelem hiányában adókedvezmény nem adható. Magán az adóbejelentésen kívül meg kell adnia dokumentumcsomag az ellátásokhoz való jog megerősítése.
Sokakat érdekel a kérdés, de mi a helyzet a nyugdíjasokkal? Nem kapnak juttatást?
Az 1990-es évek első felében a nyugdíjasok teljesen mentesültek a föld utáni adófizetés alól. 2005 óta azonban ez a kedvezmény megszűnt.
Jelenleg az Orosz Föderáció adótörvényében nincsenek külön pontok a nyugdíjasokra vonatkozóan. 2019-ben nem változtak a földadó-kedvezmények nyújtását szabályozó szövetségi jogalkotási aktusok. A nyugdíjasok a többi tulajdonossal egyenlő mértékben kötelesek telekadót fizetni.
A telekadó regionális vagy helyi jelentőségű kifizetésekre vonatkozik. Ezért a kifizetésével kapcsolatos minden kérdés, beleértve a nyújtott juttatásokat is, ellenőrizni kell a helyi hatóságokkal.
Biztosan kijelenthető, hogy Nincs egységes telekadó-kedvezmény a nyugdíjasoknak, de a lakóhely régiójától függően bizonyos engedmények továbbra is biztosítottak.
Néhány előny bizonyos területeken:
A legtöbb régióban a nyugdíjasok számára nyújtott ellátásokat egyszerűen biztosítják vámcsökkentés formájában.
Ahhoz, hogy minden információt részletesebben megtudjon, valamint a szükséges juttatásokat megkapja, szüksége van rá keresse fel a Szövetségi Adószolgálat helyi kirendeltségét, és nyújtson be nyugdíjas igazolást. Bizonyos esetekben a nyugdíjasnak további feltételeket kell teljesítenie:
A kapcsolatfelvételhez a következő kódokat használhatja:
Fix ellátások csak akkor nyújthatók nyugdíjasoknak, ha az Orosz Föderáció jogszabályaiban meghatározott kedvezményezetti kategóriák valamelyikébe tartoznak.
A telekadó az önkormányzat költségvetésébe kerül. A helyi hatóságok döntenek adó összegét és fizetési feltételeit.
Csak akkor nem kell adót fizetni, ha a föld nem.
Csak akkor kell fizetnie, ha az adóhivatal megfelelő értesítése érkezik a föld tulajdonosának címére. Ez legtöbbször ősszel történik. Maga az értesítés tartalmazza az összes szükséges információt, beleértve azt is, hogy pontosan hol kell fizetnie.
