Anyasági tőkével házépítésért kártérítést kap.  Az anyasági tőke egyedi építkezésre történő felhasználásának feltételei.  Ezek között van

Anyasági tőkével házépítésért kártérítést kap. Az anyasági tőke egyedi építkezésre történő felhasználásának feltételei. Ezek között van

Anyasági tőke egy épített ház költségeinek kompenzálására

A 2010. július 28-i N 241-FZ „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról és az anyasági (családi) tőkéből történő egyösszegű kifizetés eljárásáról” szóló szövetségi törvény által elfogadott módosítások nem csak az azok, akik saját erőből terveznek házat építeni anyasági tőkéből. A törvény immár lehetővé teszi az anyasági tőke felhasználását a már megépült vagy felújított egyéni lakások költségeinek kompenzálására. Ez a rendelkezés azonban csak azokra a házakra vonatkozik, amelyek tulajdonjogát az igazolás tulajdonosai 2007. január 1. után kapták meg.

A 2006. december 29-i N 256-FZ „A gyermekes családok állami támogatásának kiegészítő intézkedéseiről” szóló szövetségi törvény 10. cikkének 1.3. része szerint:

"Anyasági tőkealap az igazolást kapott személy rendelkezési kérelme alapján az általa vagy házastársa által épített (rekonstrukciós) egyedi lakásépítési létesítmény (OIZhS) költségeinek kompenzálására adható ki. törvényben előírt módon hitelesített alábbi dokumentumok közül:

Az anyasági tőke által épített ház költségeinek megtérítésére szolgáló dokumentumok listája

  • Jogi dokumentumok a földre, egyedi lakóépület építésére szánt:
    • az igazolást átvevő személy vagy házastársa (felesége) okiratainak másolata, amely megerősíti a telek tulajdonjogát, a telek állandó (korlátlan) használatának jogát, a földterület örökös birtoklásához való jogot. az a telek, a telek bérleti joga vagy az egyedi lakásépítésre szánt telek ingyenes használatának joga, amelyen az OIZHS építését (rekonstrukcióját) elvégezték;
  • Kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból a jogokról olyan személy, aki vagy házastársa (felesége) igazolást kapott egy épített OIZHS-ről, amely legkorábban 2007. január 1-jén keletkezett, vagy egy rekonstruált OIZHS-ről 2007. január 1-je után - függetlenül a meghatározott jog keletkezésének időpontjától;
  • Kötelezettségvállalási levél az OIZHS-t birtokló személy a PF RF alapok anyasági tőkéből történő átutalását követő hat hónapon belül regisztrálja a család közös tulajdonába - ha a ház nincs bejegyezve a család közös tulajdonába.

Az igazolást átvevő személy egy bankszámlával rendelkező okiratot is benyújt, amelyen feltünteti a számla adatait.

  • A tárgyi alapból épült (rekonstrukciós) lakóépület a szülők, gyermekek (ideértve az első, második, harmadik gyermeket és az azt követő gyermekeket is) közös tulajdonába kerül bejegyzésre, a részarányok megegyezés szerinti meghatározásával.

Ezen túlmenően az anyatőke pénzeszközei felhasználhatók a lakhatási körülmények javításával kapcsolatos azon kötelezettségek teljesítésére, amelyek a kiegészítő állami támogatási intézkedésekre való jogosultság megszerzése előtt keletkeztek.

Az épített vagy felújított lakóépület költségeinek kompenzálására anyasági tőkealapok irányításakor a lakhatási körülmények javítására szolgáló anyasági (családi) tőke (alaprész) felosztási szabályzat 10. (4) bekezdését is figyelembe kell venni. , amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i rendelete hagyott jóvá. N 862.


Népszerű válaszok a matkapitalnal kapcsolatos kérdésekre

Mi az anyasági tőke átutalásának határideje a lakhatási feltételek javítására irányuló kérelemre?

2010. november 27-én az Orosz Föderáció kormányának N 937 számú rendelete az „A szülési (családi) tőkealapok lakáskörülmények javítására történő felosztásának szabályai” című dokumentumban módosította a szabályzat 17. pontját, amely szerint, ha a kérelmet az anyasági tőkealap rendelkezését kielégíti, a pénzeszközök átutalását a területi hatóság PF R...

Nem. Amikor kérelmet nyújt be a Nyugdíjpénztárhoz, a teljes dokumentumcsomag között be kell nyújtania a tulajdonjogok bejegyzéséről szóló igazolást. Az Ön esetében ezt az igazolást nem tudja bemutatni, ezért a Nyugdíjpénztár nem fogadja el dokumentumait ...

Sok állampolgár tudja, hogy lakásvásárláskor részleges visszatérítést kaphat az államtól a befizetett jövedelemadó visszatérítése formájában.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

De ezt az előnyt nem csak vásárláskor, hanem házépítéskor is kihasználhatja. Hogyan lehet megtéríteni a lakásépítés során felmerült költségeket?

Feltételek

Még az építés előtt át kell gondolnia, hogyan lehet visszaadni az adólevonást házépítéskor. A levonás végső összege közvetlenül függ az elköltött pénzeszközök összegétől.

Ehhez dokumentálnia kell a költségeket. Az állam kártalanításának maximális összege kétmillió rubel tizenhárom százaléka, azaz kétszázhatvanezer.

Az adólevonás egyfajta állami kompenzáció, amelyet az adójogszabályok biztosítanak. Az ilyen kompenzáció szabályozását az Orosz Föderáció adótörvénykönyve írja elő.

Értéke az elköltött pénzösszegtől függően változik. Ugyanakkor a számítás alapja nem haladhatja meg a kétmillió rubelt. Az Orosz Föderáció adóalanyának joga van adólevonást kérni lakásépítéskor.

Az is lehet, aki nem rendelkezik orosz állampolgársággal, de az elmúlt tizenkét hónapban legalább száznyolcvanhárom napig orosz területen él. A fő feltétel a kérelmező rendszeres jövedelemadó-fizetése.

A jövedelemadó megfizetését általában a munkáltató végzi. Ha a munkaviszony nincs hivatalosan bejegyezve, és a munkavállaló okirati alátámasztás nélkül kap fizetést, akkor az adólevonás nem adható ki.

Szintén nem jár a levonás kiskorúak, nem dolgozó nyugdíjasok, diákok, vállalkozók és munkanélküliek számára.

Szintén nem jogosult adó-visszatérítésre az a polgár, aki különféle támogatott forrásokat használt fel építkezésre. Ugyanakkor az állampolgárság és a felmerült kiadásokról összegyűjtött papírok nem számítanak.

Az anyasági tőke építési célú felhasználása esetén a személyi jövedelemadó bevallása kizárt. Ugyanez vonatkozik a munkáltató pénzügyi támogatásával megvalósuló építési projektekre is.

Ha megjelöljük a személyi jövedelemadó bevallásának fő feltételeit az építkezés során, akkor ezek a következők:

  • az állampolgárnak hivatalosan foglalkoztatottnak kell lennie, azaz az Orosz Föderáció adófizetőjének kell lennie;
  • az építkezést csak saját költségükön hajtották végre állami támogatások és munkáltatói segítség nélkül;
  • a kiadásokat dokumentálni kell.

Fontos, hogy adó-visszatérítés csak egyszer adható ki. Az újjáépítésnél nincs adólevonás.

Van néhány árnyalata az adó-visszatérítésnek házépítéskor. Például mi van akkor, ha a házat a hitelből származó pénzből építették? Ebben az esetben az Orosz Föderáció adótörvénykönyve kimondja, hogy csak célzott kölcsön igénylése esetén lehetséges az adó visszatérítése.

Mármint ha a hitelt kifejezetten építkezésre veszik fel. Fogyasztói kölcsön igénylésekor kártérítés nem jár.

És ha befejezetlen házat vásárolt, hogyan kaphat vissza pénzt? Ebben az esetben az önrész csak abban az esetben lehetséges, ha az adásvételi szerződésben szerepel, hogy egy befejezetlen építésű ház eladásra kerül.

Ha a ház speciálisan megszerzett földön épült, akkor csak azután kérhet levonást, hogy a polgár megszerzi a földterület és a ház tulajdonjogát.

Hogyan kell kiadni

Az építkezés alatti adó-visszaigényléshez a lakóhely szerinti adóhivatalhoz kell fordulni. Jelentkezéskor be kell nyújtania a szükséges dokumentumokat.

A következő lépés a nyilatkozat kitöltése. Ugyanakkor az építkezésre elköltött pénzeken kívül fel kell tüntetni az összes rendelkezésre álló bevételt, például:

  • ingatlan eladása;
  • egyszeri szolgáltatások nyújtása;
  • lakbért és hasonlókat kapni.
  • a pályázó egyéni adatai;
  • cikk, amely meghatározza az építkezés alatti adólevonás jogát;
  • a visszaküldendő összeg;
  • a folyó bankszámla, amelyre a pénzt utalni kell;
  • aláírás és dátum.

A jövedelemadót a munkáltatón keresztül is vissza lehet fizetni. Ebben az esetben hasonló fellebbezést kell benyújtani az adóhatósághoz. Az információk ellenőrzése után és pozitív döntés esetén a Szövetségi Adószolgálat értesítést ad ki.

A munkavégzés helye szerinti számviteli osztályhoz kell benyújtani. Egész évben a béreket tizenhárom százalék levonása nélkül adják ki.

A kompenzáció sajátossága, hogy az évre csak a kifizetett jövedelem összegének megfelelő összeget kaphat. Vagyis ha egy adózó egy évben például hetvenezer rubelt személyi jövedelemadót fizetett, akkor ezt az összeget fogja megkapni.

Az adólevonás ki nem fizetett egyenlege átkerül a következő évre. Meg kell ismételni a Szövetségi Adószolgálathoz való jelentkezés teljes eljárását, újra be kell nyújtani a dokumentumokat és ki kell fizetni a kártérítést a folyó évre.

Milyen dokumentumok szükségesek

A házépítés utáni személyi jövedelemadó bevallás igénylésekor a legfontosabb az összes szükséges dokumentum rendelkezésre bocsátása.

Ezek tartalmazzák:

  • egyedi lakásépítés céljára szolgáló telek adásvételére vonatkozó szerződés;
  • építőanyag vásárlást igazoló pénzügyi dokumentáció (értékesítési bizonylatok, bizonylatok, bankszámlakivonatok, bizonylatok, átvételi igazolások);
  • építőipari cégek bevonzásakor végzett munkák (kommunikáció csatlakoztatása, ház befejezése vagy építése, becslés vagy projekt összeállítása).

Az adókedvezmény igénylésekor nem vesszük figyelembe az összes többi kiadást, mint például az építőszerszám beszerzését vagy a banki jutalék visszafizetését.

A felmerült költségeket igazoló dokumentumokon kívül be kell nyújtania:

  • nyomtatványon kitöltött nyilatkozat;
  • igazolás a munkavégzés helyéről a jövedelemről a nyomtatványon;
  • adókedvezmény iránti kérelem;
  • túlfizetett jövedelemadó megtérítésére irányuló kérelem;
  • bankszámla adatait vagy egy takarékkönyv másolatát.

A 3-NDFL adóbevallás helyes kitöltése érdekében bizonyos dokumentumokat is el kell készítenie, különösen:

  • igazolások minden munkahelyről a munkáltatói számviteli szolgálat által 2-NDFL nyomtatványon kiállított nyilatkozatban megjelölt évekre vonatkozóan;
  • a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum;
  • a lakás átvételének és átadásának aktusa, ha közös építésben vesznek részt;
  • adásvételi szerződés, követelési vagy befektetési jog engedményezése;
  • fizetési bizonylatok a teljes név kötelező feltüntetésével. (bejövő készpénzes utalvány, eladói nyugta a pénz átvételéről, banki fizetés);
  • az adózó útlevéladatai, állandó regisztrációs címe, irányítószáma;
  • bankszámla adatai.

A személyi jövedelemadó bevallásának feltételei magánház építése során

Jelenleg nincs elévülési idő az ingatlanlevonási kérelem benyújtására.

Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a személyi jövedelemadó visszatérítésének joga csak a ház tulajdonjogának megszerzésétől származik. Vagyis a tulajdonos okmányainak kézhezvétele után csak a következő évre vagy későbbre lehet levonást kérni.

Évekkel a tulajdonosi jog megerősítése előtt nem lesz lehetőség személyi jövedelemadó-visszatérítésre. Azaz a korábbi években felmerült kiadások nem számíthatók be a kártérítés számításának alapjába.

Ami a visszaküldési feltételeket illeti, minden a kártérítés lehetőségétől függ. Ha az adózó úgy dönt, hogy az adóhivatalon keresztül visszaküldi a pénzt, akkor egy fizetéssel a pénzösszeg a folyószámlára érkezik.

Ebben az esetben a visszaküldési időszak akár hat hónapig is elhúzódhat. Először is, három hónapon belül alaposan megvizsgálják a jelentkező adózót és minden dokumentumát.


Az anyasági (családi) tőke összegéből már megépült lakások után kaphat kártérítést, ha a házat 2007. január 1. után építették és díszítették. A lakóépületet az igazolás tulajdonosának, házastársának, gyermekeinek közös tulajdonába kell bejegyezni. Ellenkező esetben az anyasági tőkealap Nyugdíjpénztára által történő anyasági tőkealap átutalásának napjától számított hat hónapon belül be kell nyújtani a ház tulajdonosának írásos, közjegyző által hitelesített kötelezettségét, hogy a házat minden együtt élő családtag közös tulajdonaként nyilvántartsa. Orosz Föderáció.

Anyasági tőke felhasználása az igazolás címzettje által épített (rekonstrukciós) ház költségeinek kompenzációjában

Ha 2007. 01. 01. után házat épített vagy újjáépítette, és a kisbabája, akinek születése jogot adott az MC-források használatára, három éves, akkor költségtérítésként MC-pénzt kaphat.

Ugyanakkor figyelmet kell fordítani a rekonstrukció meghatározására - ez olyan munka, amelynek eredményeként a rekonstruált objektum teljes lakóterülete nagyobb lett, nem kevesebb, mint a számviteli normatíva. a lakásterület, amelyet Oroszország lakásjogszabályai határoznak meg.

Anyasági tőke felhasználása épített (rekonstrukciós) ház költségeinek kompenzálására

azon telek tulajdonjogára vonatkozó dokumentumok másolata, amelyen egyedi lakásépítési létesítmény építését (rekonstrukcióját) végezték;

az épített (felújított) ház tulajdonjogát igazoló okirat másolata. Ez azokra a házakra vonatkozik, amelyek legkorábban 2007. január 1-jén kerültek tulajdonba, vagy 2007. január 1-je után kerültek újjáépítésre - függetlenül a tulajdonjog keletkezésének időpontjától;

a tulajdonos írásbeli kötelezettsége, hogy a házat a családtagok közös tulajdonába írja be, ha az ilyen lakás nincs bejegyezve az anyasági tőkéről szóló igazolást kapott személy, házastársa (felesége), gyermekei (beleértve az elsőt is) közös tulajdonába , második, harmadik gyermek és további gyermekek).

Az épített ház ellenértéke

Anyasági tőke kompenzációja a házépítés költségeihez (IZHS)

rész szerint az 1.3. A 2006. december 29-i N 256-FZ „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről” szóló szövetségi törvény 10. cikke (Anyasági (családi) tőkéből származó pénzeszközök felosztása a lakhatási körülmények javítására)

1.3. Anyasági (családi) tőkealap az igazolást átvevő személy rendelkezési kérelme alapján a jelen cikk 1. részének 2. pontja szerint adható ki a meghatározott személy részére az épített ( rész előírásait figyelembe véve rekonstruált.

Mat tőkekompenzáció az épített házért

Az anyasági tőke 2013-ban 408 960 rubel illeti meg az anyát második gyermeke születéséért. Amíg a gyermek be nem tölti a három éves kort, egyik szülő sem tudja felhasználni ezeket a pénzeszközöket.

Ha úgy döntenek, hogy saját pénzükből kezdenek házat építeni anélkül, hogy megvárnák a második gyermek három éves korát, a családnak továbbra is joga van kártérítést kapni az anyai tőkétől - visszaadni az építkezésre fordított pénzt és folytatni. hogy saját belátásuk szerint használják fel.

Anyasági tőke az építkezés kompenzációjaként

enyém volt a föld. 2011-ben szerezték be. Valójában ezen a telken volt egy ház, a dokumentumok szerint nem volt semmi. Először is be kellett regisztrálni a lakóhelyünket, őszintén szólva a ház állapota "teljes helló", ezért rendet kellett raknom, MIELŐTT meghívták a BTI-t, de ez egy másik történet.

Tehát házat építünk. A tulajdonjog megszerzéséhez egy csomó példányon kell keresztülmennie (BTI, kataszteri kamara stb.).

Anyasági tőkekompenzáció az épített házért

Természetesen lehetetlen házat építeni 408 960 rubelért, de ennek a pénznek az építési anyagok vásárlására költése megoldható feladat, és ami a legfontosabb, ez segít csökkenteni az építés pénzügyi költségeit. Nézzük meg röviden azt a lehetőséget, hogy az anyasági tőke terhére házat építsünk, vagy kompenzációt kapjunk egy már felépített házért.

Az anyasági tőke célját szabályozó törvények folyamatosan változnak.

A szövetségi törvény szerint a két- vagy többgyermekes családok számíthatnak állami támogatásra. Számukra kompenzációt biztosítanak egy ház építéséhez anyasági tőkével. Sőt, nem csak új házra, hanem már épített házra is felhasználhatják a pénzeszközöket (ha azt rekonstruálni kell). Néhány követelményt azonban teljesíteni kell. Annak a személynek, aki kártérítést szeretne kapni, számos dokumentumot kell elkészítenie. Jelzik az IZHS létesítmény rekonstrukciójának, építésének tényét.

Számos állampolgár jogosult kompenzációra az anyasági tőkéből:

  • Az a gyermek, akinek életkora nem haladja meg a 18-23 évet, ha képviselői nem jogosultak pénzeszközökre, és nappali tagozaton egyetemen tanul;
  • Férfi, az Orosz Föderáció állampolgára, aki bizonyítvánnyal rendelkezik, mivel 2 vagy több gyermeket fogadott örökbe, vagy 2 gyermek született a családjában;
  • Az a nő, aki az Orosz Föderáció állampolgára, aki 2 vagy több gyermeket szült vagy örökbe fogadott, szintén jogosult kompenzációra anyasági tőkével rendelkező lakás építéséért;
  • Férfi, bármely ország állampolgára, aki fizetési jogot kapott, mivel a gyermek anyját megfosztották az igazolástól.

Az épített objektum után a szülési tőkéből kompenzációt adnak a következő esetekben:

  • Ha korábban épült, a baba megjelenése után vállalkozók bevonásával 2007 előtt;
  • Ha 2007 óta saját építésű a család számára;
  • Ha szervezetek bevonásával épült 2007-től;
  • Az ingatlan 2007 óta saját erőből vagy kivitelező segítségével felújított.

Ugyanakkor rendkívül fontos egy olyan dokumentum bemutatása, amelyből kiderül, hogy az építési és rekonstrukciós munkákat kifejezetten a család számára végezték.


Követelmények a házzal és a telekkel szemben

A kiadások anyasági tőkével történő kompenzálása többféleképpen lehetséges. Legjobb, ha az épület elkészül, vagy az építkezése befejeződik. Ezenkívül meg kell felelnie a következő szabályoknak:

  • Állami regisztrációval kell rendelkeznie;
  • Minden kommunikációhoz csatlakoztatható (világítás, vízellátás, fűtés);
  • Legyen egyéni címe;
  • Fontos, hogy a címen lehessen regisztrálni;
  • A lakáshoz dokumentumoknak kell rendelkezniük, amelyek megerősítik a területet, a higiéniai előírásokat, a biztonságot;
  • A lakásnak elszigeteltnek kell lennie, alkalmasnak kell lennie egész évben való lakhatásra.

Az építkezés ellentételezése csak akkor lehetséges, ha a telek megfelel a követelményeknek. A DNP-ben vagy az IZHS területén kell elhelyezkednie.

További kifizetéseket regionális szinten kaphat. Ez különösen az alábbi területeken megengedett:

  • Kalmykia;
  • Oryol régió;
  • Ivanovo régió;
  • Leningrádi régió. stb.

A regionális pótlék főszabály szerint azokat illeti meg, akiknek harmadik gyermeke születik vagy örökbe fogadott a családban.

Kártérítés összege

A házépítés költségeinek kompenzálására szolgáló kifizetések eltérőek lehetnek. Minden attól függ, hogy mennyi pénzt fektettek be az épület felépítésébe. Nyilvánvaló, hogy a 453 ezer rubelnek megfelelő összeg, ami pontosan az anyasági tőke összege, nem elegendő egy lakás építéséhez a semmiből a befejezésig. De a bemutatott mennyiségnek elegendőnek kell lennie az alapanyagokhoz. Ha az épületet már felállították, akkor a már megépített objektumra kaphat pénzt. Kifizetések járnak azoknak is, akik az épület területének növelésére törekszenek, például egy másik emelet felszerelésére. A lakás rekonstrukciója ugyanaz a konstrukció. Az egyetlen probléma a dokumentumok gyűjtése. Ezeket teljes egészében a nyugdíjalap rendelkezésére kell bocsátani. Csak ezután kerül sor az anyasági tőke átutalására.

Ha a gyermek még nem töltötte be a 3. életévét, az építkezésre szánt közpénzek felhasználása nem működik. Hitelre azonban felhasználhatja őket. Ha az egyik házastársnak már volt hitele épület építésére, jelzálogkölcsönre stb., pénzt küldhet a következő címre:

  • Az előleg befizetése;
  • Tőke- vagy kamatfizetés.

A fő feltétel az, hogy a hitelnek célzottnak kell lennie. Ha az egyedi lakásépítés kivitelezése vállalkozó részvételével történik, akkor építési szerződést kell benyújtania a PFR-nek. Ezután a tőke teljes összege azonnal átutalásra kerül a szervezet számlájára.


A kártalanításhoz szükséges dokumentumok

A materkapital kompenzáció formájában történő kifizetéséhez kérelmet és néhány dokumentumot kell benyújtania a FIU-hoz:

  • SNILS;
  • A földterület jogainak szent bejegyzése, amelyen az építkezést végezték;
  • Útlevél regisztrációval;
  • Az épület bejegyzésének másolata, amelyet a Rosreestrtől kaptunk;
  • Banki adatok (a bankban szerezhetők be);
  • Tanúsítvány vagy másolat.

Két esetben nem számíthat kifizetésre - a ház 2007 előtt épült, vagy a bemutatott dátum után lett felújítva. Nem mindegy, hogy a tulajdonjogot mikor jegyezték be. Egy másik árnyalat, hogy ha az objektum az építés idején csak az egyik szülő tulajdona, akkor azt hat hónapon belül meg kell osztani. Ha szándékában áll visszatérítést kapni a rekonstrukcióért, akkor a javítás tényét rögzítő okiratot kell vinnie. Az építési munkák elvégzését engedélyező szervezettől szerezhető be.

Először jöjjön el hozzá és írjon egy nyilatkozatot. Aztán kimegy a helyszínre, átnézi a házat, egy évtizeden belül törvényt készít és kiállít. Ha valami nem tetszik a szervezetnek, megtagadja az aktus kiadását. De ezt a határozatot bírósághoz fordulva megtámadhatja. Emellett lehetőség nyílik a hiányosságok megszüntetésére, majd ismételt jelentkezésre.

A rekonstrukció kompenzációjának jellemzői

Az épített objektum ellenértéke akkor jár, ha a cél az épület összterületének legalább a lakások elszámolási arányával történő növelése. Csak ezzel a lehetőséggel igényelhet forrást a fővárostól. A lakhatás normája országonként eltérő, ezt meghatározott hatóságok határozzák meg. Fontos pont! Rekonstrukció 2017-2018 Csak magánlakások engedélyezettek. Ugyanakkor tilos az építőipari cégekkel kapcsolatba lépni. A bővítést csak az épületek tulajdonosai, azok barátai, rokonai végezhetik.

De van kivétel a szabály alól - ha a lakás egy kétlakásos egyszintes épületben található, akkor harmadik fél szervezeteinek részvételével rekonstruálható. Az épület területét többféleképpen bővítheti:

  • Töltse ki az előszobát;
  • Készítsen még egy emeletet;
  • Tetőtér beépítése stb.

Azonban bizonyos műveletekért, amelyek nem bővítik ki az épület területét, kifizetéseket is kaphat. Például ez a gáz vezetése az épületbe. A padlást is javíthatja, ha siralmas állapotban van. Ha a család a rekonstrukció után igénybe veszi, költségtérítést is kaphatnak. Az állam nem szán pénzt a javításra. Már az anyasági tőkére vonatkozó szabályok is jelzik, hogy az épületek rekonstrukciójára fordítható. A javítás nem rekonstrukció. Nem tartalmazza továbbá:

  • Vízvezeték fúrása;
  • Csatornázás vezetése;
  • Ablakok beszerelése stb.

A bemutatott alkotások kényelmesebbé teszik a család életét, de nem növelik a lakás lakóterületét. Az igazolás alapján kiutalt összeghez annyi pénzt adhat hozzá, amennyit jónak lát. A pénzt csak akkor utalják át neki, ha családtagonként kevesebb, mint 18 m² terület van. Ha egy tagnak több mint 18 m²-e van, az állam nem adhat pénzt a rekonstrukcióra. A nyugdíjpénztár azt fogja mondani, hogy nincs jó ok.

A közös tulajdonba történő bejegyzés eljárása

Az anyatőke bevonásával épült lakások családi közös tulajdonba kerülnek. A család minden tagja kap egy részt. A tulajdonjog bejegyzéséhez, a tőke feletti rendelkezési jog megszerzéséhez külön kötelezettséget kell kérni a közjegyzőtől. Ehhez állami díjat kell fizetnie - körülbelül 500 rubelt, valamint fizetnie kell a kötelezettség szövegének összeállításával kapcsolatos szolgáltatásokat. A teljes költség körülbelül másfél ezer rubel lesz. Ahhoz, hogy az anyasági tőkéből egy objektum építéséhez nyújtott juttatásokat kapjon, kötelezettséget kibocsátva, a következő dokumentumokra lesz szüksége:

  • Házassági anyakönyvi kivonat;
  • Ingatlanvásárláshoz szükséges dokumentumok;
  • Anyatőke igazolás;
  • Az útlevél.

Részvények kiosztása 6 hónapon belül. Néha azonban az alapok a lakás egy részének kifizetésére mennek. Ebben az esetben, ha kölcsönt vagy jelzálogot vesznek fel, a vagyon átadása a gyerekeknek a jelzáloghitel visszafizetése után történhet. Ha nem egy objektum építése, hanem fejlesztése a cél, akkor a családtagok részére történő részesedések kiosztása elvégezhető:

  • Harmadik fél építőipari szervezet bevonása esetén - a kataszteri útlevél kézhezvételétől számított 6 hónapig;
  • Ha az alapokat a kölcsön kifizetésére használták fel - legfeljebb 6 hónap;
  • Ha a befizetéseket a közös építésben való részvételről szóló megállapodás kifizetésére használták fel - az átruházási aktus aláírását követő hat hónapon belül;
  • Ha a pénzeszközöket egy építőipari szervezet részvételével felállított egyedi lakásépítési létesítmény építésének kifizetésére költötték - az üzembe helyezést követő 6 hónapon belül.

Így minden kétgyermekes család kaphat állami támogatást anyasági tőke formájában. Lakásépítésre vagy rekonstrukcióra költheti. A kifizetések beérkezéséhez azonban számos, törvényben előírt feltételnek meg kell felelnie.

Más cikkek is érdekelhetik a témában:

Az anyasági tőkéről szóló törvény autóvásárláshoz: pro és kontra Lehetséges-e anyasági tőkét kapni az ikreknek az első szüléskor?

Azok a polgárok, akik megfelelnek az adójogszabályokban meghatározott feltételeknek, jogosultak a jövedelemadó visszatérítésére a ház építése során. Az adólevonás megszerzéséhez fontos az állampolgár Orosz Föderáció területén való tartózkodásának időtartama és a személyi jövedelemadó-köteles jövedelem megszerzésének ténye.

Az adókedvezményt bejelentőkkel szemben támasztott követelmények

A következő követelmények vannak:

  • a rezidens státusz;
  • olyan bevétel átvétele, amelyből 13% személyi jövedelemadót vonnak le.

Aki nem kaphat levonást

A következő állampolgári kategóriák nem igényelhetnek jövedelemadó-visszatérítést:

Egyéni vállalkozók egyszerűsített adózási rendszeren(az imputált jövedelem után egyetlen adót, egyetlen mezőgazdasági adót fizetők, vagy szabadalmaztatott adózási rendszerben állnak.

Annak ellenére, hogy ez a személyi kategória bevételhez jut, nem fizet utána személyi jövedelemadót, mivel ezek az adózási rendek a jövedelemadót egyetlen, eltérő mértékű számítással helyettesítették. Ezzel összefüggésben ahhoz, hogy az egyéni vállalkozó jövedelemadó-visszaigénylési jogot szerezhessen, 13%-os személyi jövedelemadó-köteles bevételi forrással kell rendelkeznie.

Állampolgárok hivatalos jövedelem nélkül. A házépítés során adókedvezmény (továbbiakban n / a) visszatérítése szempontjából számít a személyi jövedelemadó költségvetésbe történő befizetésének ténye. Ezzel összefüggésben még akkor is, ha az állampolgárnak a ház építésekor volt bevételi forrása, de abból semmit nem vont le a költségvetésbe, akkor is elveszíti a személyi jövedelemadó fizetésének megkezdéséig jogosult juttatásra. az államkincstárba.

Nyugdíjasok, akik a ház építése előtt több mint 3 éve nyugdíjasok. A meghatározott kategóriájú személyek csak abban az esetben igényelhetnek jövedelemadó-visszaigénylést, ha az emelt házra vonatkozó tulajdonjog (a továbbiakban: p / s) bejegyzésének időpontja előtt nem telt el több mint 3 év.

Olyan személyek, akik hivatalosan házasok. Az adó-visszatérítés jellemzői a személyek meghatározott kategóriája szerint az emelt épületre vonatkozó áfa beérkezésének évétől függenek.

Ha 2014 előtt érkezett be, az n/a felosztása a férj és a feleség írásbeli megállapodásával történik, amelyben meghatározza mindegyikük n/-ben részesülő hányadát, vagy a részesedések nagysága szerint (ha az ingatlan közös részvény).

Ha a házat 2014 után tartják nyilván, függetlenül attól, hogy milyen ingatlan van nyilvántartva a lakáson, a jövedelemadó-visszatérítés a felmerült kiadások után történik. És mivel az általános szabályok szerint minden házasságban szerzett vagyon közös, nem mindegy, hogy a házastársak közül melyik fizette az építési költségeket, és a házat valójában kinek tartják nyilván. Férj és feleség egyaránt jogosult lesz 2 millió dollár adó-visszatérítésre.

Milyen kiadások számolhatók be az adókedvezménybe

A következő kiadások lehetnek benne:

  • építési célú földterület megszerzéséről (a telek rendeltetése egyedi lakásépítés alatt legyen);
  • ház (nyaraló) építéséhez. Ezek magukban foglalják az építőanyagok beszerzésének, a dokumentáció kidolgozásának és közvetlenül magának a lakásépítésnek a költségeit;
  • belső felújításra. Ezek közé tartozik a befejező anyagok vásárlása és az építők munkájának fizetése;
  • gáz-, villany- és vízellátási és csatornázási hálózatok megvalósítására;
  • a hitelkamatok visszafizetésének költségeiről.

Minden egyéb költség, például bútorok vásárlása és összeszerelése, harmadik felek lakástulajdon-nyilvántartási szolgáltatásai stb. in n / in inclusion nem tárgya.

Az adókedvezmény megszerzésének jellemzői

A következő szabályok vannak:

  • egyedi lakásépítés keretében vásárolt telek után adó-visszatérítés csak akkor vehető igénybe, ha azon házat építettek, és az épületre pénzforgalmat bocsátottak ki;
  • az épített építménynek rendeltetése kell, hogy legyen: lakóépület. Ha az épület rendeltetése: lakóépület, akkor az állam nem erősít rá n/a-t;
  • a jövedelemadó visszatérítése csak akkor lehetséges, ha a házat saját pénzből építették, nem pedig az állam, az anyasági tőke, a munkáltatói és egyéb támogatások forrásaiból;
  • továbbá nem lehet n / a-t kapni, ha a ház földjét közeli rokonoktól vásárolták.

A ház építéséhez nyújtott juttatás összege

2019-ben az n / a mérete egyenlő:

  • 2 millió rubel földvásárlásra és házépítésre fordított kiadásokra (beleértve a befejezést is);
  • 3 millió rubel hitelkamatra.

Példa

Sukhova V.A. telket vásárolt és házat épített rá. 2014 decemberében jegyezte be tulajdonjogát. A kiadások teljes költsége 6,4 millió rubelt tett ki. Jelzálogkölcsönt vett fel az építkezésre. Az év túlfizetése 230 ezer rubelt tett ki. 2015 januárjában jövedelemadó-visszaigénylést nyújtott be. Az az összeg, amelyet 2014-re visszatérít, 290 ezer rubel lesz. (260 ezer + 30 ezer):

A fő n / a esetén a visszatérítés összege:

2 000 000 rubel * 13% = 260 000 rubel.

Jelzáloghitel % esetén:

230 000 * 13% = 30 000 rubel

Megjegyzendő, hogy 2014-ig a jelzáloglevonás mértéke korlátlan volt és teljes körűen bevallott. Ezt azonban nem emelték ki külön levonási típusként, és nem lehetett önállóan bejelenteni.

A levonás megszerzésének eljárása

A ház építésében az N / kétféleképpen érhető el:

  1. Ellenőrzésen keresztül.
  2. A munkáltatón keresztül.

A jövedelemadó adóhatóságon keresztüli bevallásának menete 2019-ben a következő:

  1. Nyilatkozat kitöltése (f. 3-NDFL) és n / a.
  2. A szükséges dokumentumok összegyűjtése.
  3. Dokumentumcsomag kézbesítése a lakóhely szerinti n / o-ba.
  4. Az iratok benyújtásától számított 3 hónap elteltével határozat megszerzése a jövedelemadó bevallásáról.
  5. A határozat meghozatalától számított 1 hónap elteltével a pénzeszközöket személyes számlára utalják.

Az n / in megszerzésének eljárása ház építésekor a munkáltatón keresztül:

  1. Dokumentumcsomag összegyűjtése (mellékletek bejelentése nélkül).
  2. Pályázat elkészítése N / V megszerzésére a munkahelyen.
  3. Az N/V-re való jogosultságot megerősítő határozat iratainak benyújtását követő 1 hónap elteltével.
  4. Az átvett dokumentum kézbesítése a munkahelyen.

A szükséges dokumentumok listája

A 2019. évi jövedelemadó-visszatérítéshez az állampolgárnak be kell nyújtania az adóhatósághoz:

  • a ház építésével és díszítésével kapcsolatban felmerült költségeket igazoló dokumentumok;
  • fizetési dokumentumok;
  • papírok, amelyek megerősítik a ház és a föld p / s értékét;
    nyilatkozat;
  • n / in megszerzésére vagy az arra való jogosultság megerősítésére irányuló kérelem;
  • kiadások felosztására irányuló kérelem (ha az n / a házastársak között eltérő arányban oszlik meg);
  • házassági anyakönyvi kivonat;
  • kölcsönszerződés és törlesztési ütemezés % (amennyiben a kamatlevonást egyidejűleg bejelentik).

Van kérdésed? Írja meg kérdését az alábbi űrlapon, és kérjen részletes jogi tanácsot: