A tény továbbra is fennáll: a külföldi bankokba tartozó hitelek sokkal alacsonyabb kamatozásúak, mint Oroszországban. Tehát a jelzálog sok európai országban és az Egyesült Államokban átlagosan 4-6% -ot fog fizetni, és a fogyasztói hitel körülbelül 7-10%.
Az orosz bankárok megmagyarázzák, hogy egy ilyen "LAF" a hitelfelvevő számára nem lehetséges semmilyen eszközzel a nyugati kollégák megszüntetése miatt, de kizárólag azért, mert a szabad hozzáférés a külföldiek a "hosszú" hitelpénz. De a hitelfelvevő nem túl érdekes a hitel- és monetáris politika jellemzői. Érdekes, hogy a jelzáloghitel 10-20 évig fantasztikusan alacsony arányú. És elkezd tanulni a külföldi bankok javaslatait.
És itt kiderül, hogy az Oroszországban található leányvállalatok a hitelek kiadásakor a helyi piac valóságai vezetik.
Oroszországban nincsenek bejegyzett külföldi bankok bejegyzett fiókja. Ráadásul a megnyitásuk lehetőségeit törvény korlátozza. És az orosz jogszabályok működtetése alá tartozó leányvállalatok, a hitelfelvevő feltételei tekintetében nem túl különböznek az orosz bankoktól.
A következtetés egyszerű: kihasználni a külföldi kamatlábakat, a kölcsönt közvetlenül külföldre kell venni. Próbáljuk meg?
Elméletileg senki sem tiltja meg, hogy lépjen kapcsolatba a tengerentúli bankgal. A gyakorlatban az első lépésekből (telefonhívás vagy az alkalmazás benyújtása) világossá válik, hogy nem túl boldog. Annak ellenére, hogy a legtöbb nagy bankban számos hitel-javaslat van a külföldiek hitelfelvevői számára, inkább országuk polgárai vagy legalább lakosok (nem, nem beszélünk a kémekről, hanem azokról, akik az országban élnek, hosszú ideig jogi okokból).
Az ország lakosa (latól. Szaklók. - ülő, fennmaradó, jogi vagy természetes személy, folyamatosan nyilvántartásba vett vagy állandóan tartózkodik egy adott országban. A lakosok kötelesek a gazdasági fellépésekre, hogy betartsák a lakóhely szerinti ország törvényeit, adót fizetnek az ország törvényei és normái szerint.
Az ilyen megkülönböztetés érdekében jó oka van. A külföldiek hitelezésének növekedett kockázata a bank számára. Legalább azért, mert az ilyen hitelfelvevő mindig "két úriember szolgája": egy hitel egy országba kerül, és ez megtörténik, hogy a hitelvita az ország törvényei szerint kerül sor, akinek az állampolgára van. Részben, ezért a külföldi bankok gyakran előnyben részesítik a kapcsolatot honfitársainkkal ...
A külföldi bankban való kölcsön megszerzésének legnagyobb esélyei vannak azoknak, akik folyamatosan külföldön élnek és / vagy tartózkodási engedéllyel rendelkeznek az országban, ahol hiteleket készítenek. Az oroszok állandóan otthon tartózkodnak, és nincsenek kettős állampolgárságuk, csak akkor számíthatnak egy külföldi bankban való kölcsönre, ha a vállalkozói tevékenységek külföldre vezetnek.
Ha külföldön vásárolt, bérelte, és törvényes adót fizet a kincstárba, akkor számos európai országban (például Finnországban vagy Olaszországban) vállalkozónak tekintendő.
Tegyük fel, hogy tartós személye van, és bármit úgy döntött, hogy a nyugati bankban kölcsönözhet. Lehetséges, hogy az Ön vállalkozásának megköveteli. Vagy nem igazán bízik szakértőkben, tekintve, hogy a hazai bankok érdekeit, és szándékosan elrejti a külföldi hitelszervezetekkel kapcsolatos információkat.
Nos, ebben az esetben értelme két párhuzamos utat menni:
És a leginkább gyászoló. Ha külföldön szeretne kölcsönt, és Oroszországba költeni, akkor először is pénzt kell fizetnie a nemzetközi pénzátutalásokért. Másodszor, Ön, vagy inkább a hitelpénze a hazai adófelügyeletre juthat.
Az adótörvény 208. cikkének (3) bekezdése szerint az adót "az adófizető által az Orosz Föderációon kívüli tevékenységeik eredményeként kapott egyéb bevételek". A hitelpénz teljes mértékben illeszkedik ehhez a definícióhoz.
Tehát figyelembe véve az összes kapcsolódó költséget, a kamatlábat és a kölcsön teljes költségét a külföldi bankban nem olyan nyereséges.
Eddig a nyugati bankokba tartozó hitelekről beszélve, amelyek elméletileg eljuthatnak Oroszországban, elsősorban "rendes" nem céls hitelek és hitelkártyák.
De a fő hiteltermék, amely a polgárainkat, a "nyugati" jelzálog. És a nagyon kívánatos 4-6% ... Úgy tűnik, hogy a helyzet szivárvány: jelzáloghitelek. A külföldi bankok az oroszokat problémát okoznak. A hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények a nem rezidensek számára nagyon kevés az ország állampolgárainak szokásos feltételeiből. Különösen a liberális ebben az ügyben Spanyolország és Ciprus. Azonban nagyon jelentős foglalás, az egyik az összes nyugati országban: a jelzálog-alapokból vásárolt ingatlannak azon országban kell lennie, ahol a jelzálog kiadásra kerül.
Könnyebben beszélve, hogy egy jelzáloghitelt az amerikai bankban, és vásároljon egy lakást Oroszországban lehetetlen. Moszkva és Szentpéterváron kívül nincs kivétel. A korlátozás oka meglehetősen logikus: a jelzáloghitel biztosítása a megvásárolt ingatlan (ház és lakás). És a ház és a lakás Oroszországban egy külföldi bank számára, valójában nem a folyékony zálog - beleértve a nagyvárosi régióban, sajnos és ah.
A törékenységünket és a fizetőképességünket négyszer négyszer lehet bizonyítani, de a bank továbbra is úgy véli, hogy a jelzáloghitelt biztosíték nélkül kéri. A finanszírozók soha nem mennek, és nem fognak menni. Ezért, hogy egy jelzálogot "ott", és nem tudsz vásárolni egy lakást "itt".
De van egy - az egyetlen (és a legtöbb esetben a legtöbb esetben) kivétel: a relatív jelenléte maga az adott ország állampolgára, ahol jelzáloghitelt, vagy egy másik rezidens garanciát kívánunk kiadni, aki elfogadja a kockázatokat és Adja meg a bankot egy saját otthonába vagy lakásához.. Természetesen, nem Oroszországban, hanem a hitel országában.
Formális szempontból nincsenek jogalkotási korlátozások a külföldi bankban történő kölcsön megszerzéséhez. De vannak gyakorlati nehézségek, amelyek csökkentik az összes előnyeit egy ilyen megoldás - kezdve a módját megerősítését jövedelem (csak külföldi törvényes és átlátható forrásokból ismerik), és befejezve a nemkívánatos vonakodás a külföldi bankárok munka orosz hitelfelvevők. Ezen kívül, az orosz ingatlanügynök vagy a jelzálogügynök sem fog segíteni, hogy segítsen Önnek keresni egy külföldi bank, aki jóváírja az ingatlanok, nem külföldön, hanem Oroszországban.
A külföldi bankok maguk főként kompromisszumot kínálnak: keresni egy kölcsönt az Oroszországban dolgozó leányvállalatoknak. Gondolj, talán ez tényleg az optimális megoldás?
Anastasia Ivelich, szakértői szerkesztő
A bankok ma élnek
A jel által jelölt cikkek mindig releváns. Ezt követjük
És a cikkre vonatkozó észrevételek megadják a válaszokat képzett ügyvéd továbbá szerző maga Cikkek.
Minden évben Oroszországban növekszik a tanácsadó vállalatok száma. És ez nem véletlen, mert a kereslet kínál ajánlatot. Az elmúlt évtizedben egyre több orosz érdekli a külföldi hitelezést. Nem is beszélve a nagyvállalkozókról, az üzletemberekről, még a leggyakoribb hétköznapi polgárok megtanulják a külföldi bankok hitelezésének kérdését. Ez tényleg valóságos? Vegyünk egy kölcsönt külföldön, és költeni ezeket az alapokat Oroszországban? Mi vonzza az orosz hitelfelvevőket a külföldi bankokba? Mikor adta meg a külföldi bank kölcsönt az Orosz Föderáció állampolgárainak? Mindezek a kérdések ebben a cikkben fontolják meg.
A külföldi jelzálogkamatok ingadoznak évente 4% -on belül. Természetesen ezek az értékek nem hasonlítanak össze az oroszul. Ez érthető: külföldön, a refinanszírozási sebesség évente körülbelül 2-4%, Oroszországban évente 7,25-ről 7,5% -ra. Ennek megfelelően az orosz bankok nem tudják csökkenteni a hitelsebességeket a minimális refinanszírozási arányokhoz.
Pénzügyi szakértők azt állítják, hogy az orosz hitelfelvevők vonzódnak az alacsony hitelkamatok külföldi bankok. És a külföldi kölcsön megszerzésének eljárása sokkal könnyebb és gyorsabb. És a hazámat, a külföldön, a közelmúltban egy különleges programot hoztak létre általában a fizetőképesség és a hitelezés ellenőrzésének egyszerűsítése érdekében. Az ilyen program oka Az oroszok növekvő tevékenysége lett. Az ilyen programok különösen gyakoriak Németországban és Spanyolországban. 2017 végén több mint 130 000 kérelmet nyújtottak az orosz állampolgároktól a külföldi bankok számára, hogy külföldön fogyasztói és jelzáloghitelt kapjanak.
Vannak pletykák, amelyek külföldön nem nagyon " szeretet»Orosz hitelfelvevők. Először is, a külföldi bankok szkeptikusak (óvatosan és óvatossággal) az ügyfelek - nem rezidensek általában. Másodszor, amikor az ország nem rezidenciájával való kölcsönzés során hiteles szakembereknek időt kell tölteniük az összes szükséges rész tisztázására.
Bármely hitelező, mielőtt a kölcsön kiadásának meg kell ismernie a hitelfelvevő hiteles történetét. Oroszországban, e célból van Hitel-történetek iroda. A tengerentúli szabad hozzáférési bankok nem rendelkeznek, ezért kénytelenek lépni arra, hogy kapcsolatba lépjenek a potenciális hitelfelvevő hitelminősítésének hivatalos kérésére (az Orosz Föderáció állampolgára).
A megfizethetőbb kölcsönök, annál nagyobb a visszaesés veszélye. Végtére is nagy valószínűség van arra, hogy az előnyöket, a pénz felszámolatlan vagy egyszerűen az ország felelőtlen, nem rezidenssé válhat. Lehet, hogy olyan helyzet is lehet, hogy az alacsony kamatlábra támaszkodva a jó hitelképességű hitelfelvevő túlbecsüli képességeit, és nagy összeget kér, hogy " húzni».
Ha Oroszország állampolgára nem fizethet egy külföldi bankba vett kölcsönt, a hitelintézet késedelemre számít, majd finom bírságok.
Lásd még:
Előnyök és kifizetések a SERVICEMEN, ROSGVADIA munkatársai, Sürgősségi Minisztérium és a Belügyminisztérium
Figyelem! A hitelszerződés valamennyi szabályának hitelfelvevőjének figyelmen kívül hagyásakor a külföldi bankok jogosultak kapcsolatba lépni Az orosz bűnüldöző szervek.
Tehát lásd az adós nemcsak az országban, ahol kölcsönt vett, hanem a hazájában is.
A hitel összegétől függően a rosszindulatú elmozdulók veszélyeztethetik a schengeni országok bejáratának tilalmát.
Kezdetben szükség van a külföldi bankpiac felfedezésére. Értékeli a pénzügyi helyzete az országban, ahol a tervek, hogy egy kölcsön, valamint elsősorban figyelni, hogy a kilátás a fejlődés a globális gazdaság egészére.
Egy adott külföldi bank kiválasztása, a hitelkérés online elvégezhető. A potenciális orosz hitelfelvevő nem elegendő ahhoz, hogy kitöltse a bank hivatalos honlapján található kérdőív egyes területeit. Annak érdekében, hogy pozitív benyomást keltsünk a hitelezőn, külön levelet írhatsz - egy adott típusú kölcsön iránti kérelmet.
Tipp! Figyelembe tárgyalások képviselői a külföldi bankok jobban kommunikálni anyanyelvükön, vagy az egyetemes - angolul.
Ha nincs ilyen lehetőség egy potenciális hitelfelvevőre, akkor bérelhet egy fordítót. Ez azonban többletköltséget fog fizetni.
Kritériumok a külföldi bankban történő kölcsön megszerzésének kritériumai az ország nem rezidensei szerint:
Figyelem! Ha Oroszország állampolgára külföldön dolgozik egy munkakeresettel, vagy képzési vízummal rendelkezik, de az ő tartózkodása hivatalosan hivatalosan korlátozott egy külföldi országban, a bank hitele képes lesz adni őt csak az ország hivatalos tartózkodására. Vagyis, ha a potenciális hitelfelvevő munkahelyi vízumtartama 1,5 év után lejár, akkor a kölcsön maximálisan képes lesz erre az időszakra.
Milyen dokumentumok szükségesek az orosz állampolgároktól, hogy kölcsönzést kapjanak a külföldi bankokba?
Mellesleg! Külföldön, a jelzálog tárgyának összes szükséges dokumentumát a bank munkatársai gyűjtik össze!
Miután külföldön fogyasztói hitelt kapott, elméletileg, az Oroszország állampolgára képes lesz az adatokat Oroszországban tölteni. Ennek azonban szükség lesz arra, hogy először lefordítsa ezt a pénzt hazájuknak. Ennek a műveletnek a kötelező követelménye a Bizottság fizetése a nemzetközi készpénz átadására. Ráadásul az adóhatóságok érdeklődhetnek a fizikai személynek a külföldi pénzeszközök számlájára való felvételére, az adóhatóságok érdekelhetik az Orosz Föderációt. Ezután talán további kiegészítő kiadások kerülnek kifizetésre az orosz szövetségen kívüli tevékenységek eredményeként kapott bevételekből származó adók.
Lásd még:
Megértjük a betétek arányait: Hogyan válasszuk ki a leginkább jövedelmező betétet?
Ez nagyon nagy mennyiségű fogyasztói hitelre vonatkozik. Ami a jelzálogot illeti, nem lesz elég. Valószínűleg a külföldi bank az ország állampolgárait igényli, hogy az orosz. Ez lehet egy barát, egy rokon vagy partner az üzleti.
Ezen túlmenően a külföldi bankok jelzáloghitelek kiadják az orosz állampolgárok számára a fő feltétel: biztosíték tulajdonsága (valójában a célja a jelzáloghitel) kell földrajzilag található a terület a terület a bank, amely kiad egy kölcsönt!
Más szóval, a külföldi bank oroszországi állampolgárainak hitele képes lesz fogadni, csak vásárol egy lakást ugyanabban a helyen - külföldön. Ennek megfelelően arra lehet következtetni, hogy "örülni" egy alacsony jelzálogkamat és vásárolni ház külföldi hitelalapok Oroszországban.
Az orosz állampolgárok hazáján kívüli pénzügyi tevékenysége hátrányosan befolyásolhatja az ország egészét. Végtére is, minden külföldi hitel valójában egy külföldi banki rendszerbe történő beruházások. Így "elfoglalja" pénzt külföldön, az oroszok erősítik az Európai Unió gazdaságát.
Ugyanez vonatkozik a betéti betétekre is. Néha, hogy nagyobb fizetőképességet bizonyítson, az ügyfelet külföldi bankban kell felfedezni. Hogy nyilvánvalóan értékelheti a jelenlegi pénzügyi helyzetet, valamint a potenciális orosz hitelfelvevő betétszámláján lévő készpénzbevételek dinamikáját.
Oroszország azonban nem szabad külföldön betéteket nyitni. By the way, a külföldi bankok megnyitása tilos:
Ugyanakkor a cikknek megfelelően № 7.1 Szövetségi törvény 273-FZ "A korrupció elleni küzdelem" (Módosításokkal 2018. szeptember 3-án), a fenti tilalom kiterjed a fenti témák családtagjaira.
« Milyen bizalom lehet egy olyan tisztviselőnek vagy politikának, amely azt mondja, hogy az Oroszország jólétéről szóló hangos szavakat, és megpróbálja elhagyni pénzét külföldön?"- véleményét az Orosz Föderáció Vladimir Vladimirovich Putyin orosz Föderáció Vladimir Vladimirovich Putyin-i külföldi bankok vezetőjének megnyitásáról.
Ezt a tilalmat V.V. Putyin a korrupció elleni küzdelem érdekében, és ugyanakkor fenntartani az orosz banki rendszert.
Külföldön, a hitelek ajánlata 3-4-szer alacsonyabb, mint mi. De ilyen finanszírozás az orosz állampolgárok számára? A cikkből meg fogja érteni, hogy a külföldi hitelezés valóban nyereséges és megtanulja, hogyan lehet beszerezni.
A külföldi hitel az a pénzösszeg, amelyet a bank egy adott időszakra vonatkozó érdeklődésre számított pénzösszeg, amely egy másik állam területén található, és törvényeiben dolgozik.
Fontos! Oroszországban elegendő külföldi bank van. De a hitelezési feltételek nem különböznek az orosz pénzügyi intézményeket kínálóaktól.
Más szóval, hogy külföldi feltételek iránti kölcsön megszerzéséhez szükség van a Bank képviseleti irodájára a kiválasztott országban.
Leggyakrabban személyes látogatás szükséges, de egyes esetekben az interneten keresztül Oroszországban alkalmazható.
A külföldi hitelezés csak egy jelentős méltóság van - az összeg alacsony százalék alatt történő elvégzésének képessége. Ha a fogyasztói hitel átlagosan Oroszországban 17-20% alatt van, akkor a külföldi bankoknál az összeget 3-4% alatt lehet elérni.
Az ilyen hitelezés sokkal hátrányai vannak:
Mert magának a kérdésre, hogy a külföldi pénzügyi szervezetekre való kölcsönadást kérjen, negatívan válaszolok - a hiányosságok túl sokak, és az aktuális kurzus "eszik" a különbség előnyeit a fogadásokban. De ha ilyen finanszírozást szeretne kapni, akkor az utasítás az alábbi, hogyan kell csinálni.
Az ilyen kölcsön nyilvántartásba vételére vonatkozó jogi korlátozások nem - a törvény nem tiltja meg a külföldi hitelezők beszerzését.
De a gyakorlatban a külföldi bankok ritkán állnak arra, hogy más államok állampolgárait kölcsönözzék. Az oka nyilvánvaló - ha a hitelfelvevő nem fogja visszafizetni az adósságot, akkor a kötelezettségek teljesítéséhez problémás lesz.
Ezért a kölcsönzött pénzeszközök nyújtására vonatkozó szabályok számos külföldi hitelszervezete azonnal azt jelzi, hogy más országok állampolgárai számára a pénzeszközöket nem adják ki. Mindazonáltal számos tipp van, amely követheti a megfelelő mennyiségű külföldi összeget.
Rendszerint a külföldi pénzügyi szervezetek készen állnak arra, hogy megfontolják a hitelek kiadásának lehetőségét egy állampolgárnak, ha tartózkodási engedélye vagy működő vízuma van. Olyan tényezők is, amelyek pozitívan befolyásolhatják a jóváhagyást:
A szervezetek finanszírozása több, mint az egyének számára biztosított. De amikor a pénzeszközök hulladékainak társaságáról szóló hitelszerződés kiadásakor illegális lesz.
Oroszország a külföldi bank kölcsön kiadása érdekében:
Nagyszerű lesz, ha az alkalmazás képes lesz felfedezni a honfitársak hitelezési tapasztalatáról szóló információkat ebben a bankban. Tehát megtudhatja, milyen szempontokat fizetnek különös figyelmet.
Lehetőség van egy külföldi bankban, és Oroszországban költeni?
A törvény nem tilos. De készen kell állnia arra, hogy a teljes összeg köteles az adót fizetni.
Vannak jelzálog korlátozások is. Ha külföldi bankban kölcsönt vesz igénybe, akkor az ingatlanokat a kiválasztott ország területén kell megvásárolni.
© "Kreditka", teljes vagy részleges másolás az anyagi hivatkozás az eredeti forrásra.
Néha van egy akut szükséglet további pénzeszközökre: a ház vásárlása, drága kezelése, a gyermek képzésének vágya egy szilárd egyetemen. Mindez arra kényszeríti az embereket, hogy keressenek finanszírozási forrást. Az üzlet bővítése során a legtöbb vállalatnak is vonzza a kölcsönzött pénzeszközöket. Tekintettel az orosz bankok óriási kamatlábaira, sok hitelfelvevő érdekli a lehetőséget, hogy nyereségesebb kölcsönt találjon külföldön.
A külföldi hitelezés népszerűsége számos tagadhatatlan előnynek köszönhető:
A külföldi bankok széles körű hitelnyújtási feltételei a "hosszú" hitelalapokra, mivel a befektetők hosszú távon fektetnek be - nem kevesebb, mint 1 év.
Úgy tűnik, hogy a banknak ugyanazokat a hitelfeltételeket kell megállapítania a származási országon kívüli összes fiókban. Valójában az Orosz Föderáció területén működő leányvállalatok kötelesek az orosz piac követelményeinek irányításában. E tekintetben a hitelek kibocsátási feltételei nem jövedelmezőbbek az orosz bankok javaslatai számára.
Következésképpen, hogy pénzt takarítson meg, az Orosz Föderáción kívüli kölcsönt kell tennie. Meg kell azonban jegyezni, hogy a banki struktúrák csak akkor adnak meg, ha a pénzeszközöket az állam területén használják.
Elméletileg bármely személy jogosult kapcsolatba lépni a tengerentúli bankgal. A banki szervezetek a hitelnyújtás miatt is nyereséget eredményeznek. A hitel fő szerepe a gazdaságban az, hogy azok, akiknek további pénzeszközre van szükségük, kielégíthetik szükségleteiket a befektetők kárára.
Valójában annak valószínűsége, hogy a bank vonakodásának a külföldiek hitelfelvevőivel foglalkozik, még akkor is, ha az intézmény rendelkezik megfelelő hitelkínálattal.
A nagy bankok kedvelik az ügyfelek számát egy ország vagy legalább a lakosok állampolgárai általi korlátozására - a területén folyamatosan regisztrált / élő személyek száma.
Ez nem meglepő, mert a külföldiek hitelnyújtása a bank számára nagyobb kockázatokkal jár. Az egyik oka annak, hogy a hitelvállalkozás a hitelfelvevő állampolgárságának törvényei alapján fordul elő.
Az elutasítás másik oka az egy másik államban élő személy fizetőképességének értékelésének összetettsége. A Bank nem tudja ellenőrizni a jövedelem és a tulajdon bizonyítványainak pontosságát.
A rezidens betartja az állam törvényeit, rendszeresen fizet adókat, és jogi finanszírozási forrást (fizetés vagy egyéb jövedelem).
Így a legmagasabb esélye annak, hogy külföldi kölcsönt kapjanak egy orosz állampolgárnak, aki:
Ha a kérelmező birtokolja az ingatlanokat, bérelt és fizeti az adókat az állami költségvetésnek, egyes országokban vállalkozói (Olaszország, Finnország és mások) tekinthető.
Minden országnak sajátos együttműködési feltétele van a külföldi ügyfelekkel, amelyek nem mindig érdekesek a pályázók számára. Például a spanyol bankok egyik kötelező követelménye a hazájban lévő hitelek hiánya.
A japán pénzintézetek csak az oroszokat kölcsönöznek, ha a kezes az ország állampolgára. Feladata az, hogy megerősítse az ügyfél fizetőképességét, és nem fizeti vissza a kölcsönt nem fizetés esetén. A nem fizetett hitelfelvevő adósság halála után az örökösökre költözött.
Néhány német bank megköveteli az ügyfélnek, hogy fordítsanak egy kis összeget a betétszámlára. Így szigetelik magukat egy bizonyos raktáron, ha a hitelfelvevő nem fizet adósságot időben.
A világ országaira vonatkozó kamatlábak is eltérőek. Tehát a minimális százalékos aránya a brit bankok (2% -ról), a legmagasabb arány a bolgár bankok (11%) érvényes.
A hitelek határértékei eltérőek - a bolgár pénzügyi szervezetek készen állnak arra, hogy 5 000 eurótól kaphassanak, Svájcban legfeljebb 400 000 eurót kérhetnek.
A hitel méretétől és az adósság visszafizetési rendszertől függően az időzítés 5-40 év lehet. A rövidebb időtartamú hitelnyújtás a hitelfelvevő számára veszteséges, és számos ország jogszabályai korlátozzák. Ez a súlyos havi hozzájárulásoknak köszönhető, amelyek nagysága nem lehet több mint 30% -a az ügyfél. Lengyelországban ez a szám a jövedelem 50% -a.
Ha a cél az, hogy az ingatlan megvásárlására kölcsönt hozzon, tanácsos jelzálogot készíteni abban az államban, ahol a tranzakciót tervezik.
| Ország | Maximális hitelméret | Éves árfolyam (%) | Idő | Extra funkciók |
|---|---|---|---|---|
| Németország | Az objektum költségeinek legfeljebb 60% -a | 1,5 – 3,5 | 5-30 éves | A hitelezési időszak a hitelfelvevő korától és családi állapotától függ. A nem rezidensek legfeljebb 50% -át kapják az objektum értékének 50% -át. |
| Franciaország | Legfeljebb 80% | 3.15-ből (fix) 2.4-től (lebegő) | 5-30 éves | Éves díjak: ingatlanadó (átlagos méret - a szoba költségeinek körülbelül 0,5% -a - az objektum, a város és az infrastruktúra típusától függ; szállás adó még bérlők számára is (1000-4000). |
| Olaszország | Legfeljebb 70% | 3,6–5,15 | 5-30 éves | Csak 300 000 € áron lakóingatlan. A minimális hitelösszeg 50 000 euró. Az ügyfél köteles biztosítani a lakást és a közjegyzői szolgáltatásokat. |
| Spanyolország | Legfeljebb 70% | 3,5–5 | 5-40 éves | A kezdeti hozzájárulás 30% -ról. |
| Nagy-Britannia | Legfeljebb 70% | 2,5–4 | 5-20 éves | Minimális összeg £ 350 000 |
Bár általában a hitelezés potenciális veszélyt jelent a bank számára, a jelzáloghitel könnyebb, mint bármely más. A vásárolt tárgy az ügyfelek fizetőképességének garanciája. A fő állapot - az ingatlan a hitelező országának területén kell elhelyeznie.
Ha a hitelfelvevő tervezi, hogy a kölcsön ingatlanfedezettel biztosított található az Orosz Föderáció, nagy a kockázata a kudarc. A tény az, hogy az orosz jog alkalmazása az ilyen szerződés a jelzálog -, meg kell nyilvántartásba EGRN (az egységes állami ingatlan-nyilvántartás), valamint a jogviták tartják a bíróság által az Orosz Föderáció, amely veszteséges külföldi hitelezők. Ezenkívül a nyugati finanszírozók megkérdőjelezték az orosz ingatlan likviditását. Egy másik dolog, ha a kérelmező a külföldi tárgy biztonságára nyújt kölcsönt.
Nehéz egy nem rezidens számára, hogy fogyasztói kölcsönt kapjon az európai vagy amerikai bankban. A szervezetek hajlandóabbak együttműködnek a tartózkodás jogi engedélyének tulajdonosaival. Az ország és a lakosok állampolgáraira vonatkozó tranzakció nyilvántartásba vételének feltételei gyakorlatilag nem különböznek egymástól.
A fogyasztói hitelek fő célja az autó vásárlása, a ház nagyszabású javítása, az oktatás. Az utóbbi esetben, a hitel lehet tenni, nem csak a fizetési az egyetem, hanem a múló tanfolyamok, gyakorlatok, magisztrátust (alapok jönnek a számla az oktatási intézmény). Számos bank egyidejűleg kibocsátja a szállásköltség fedezésére.
| Ország | Maximális összeg | Éves árfolyam (%) | Idő | Extra funkciók |
|---|---|---|---|---|
| Németország | € 100 000 | 1,69–6,9 | 1-6 éves | A bankok az ügyfél egyedi képességei alapján (havi jövedelem kevésbé kötelező kifizetések) alapján számolnak. |
| USA | 2–3,5 | 1-5 éves | Ahhoz, hogy kölcsönözhessen autók számára, a hitelfelvevőnek jó hiteltörténet kell lennie. A külföldi hallgató egyik legfontosabb feltétele az amerikai állampolgárok vagy az államokban élő lakosok garanciájának jelenléte 2 év alatt. |
|
| Franciaország | A kérelmező legfeljebb ¼ éves jövedelme | 5-ből. | 3 hónap - 3 év | Hitel kiadásakor garanciát igényel. Az egyik követelmény a "lakóhely" jövedelem (a hitelfelvevő jövedelme a bankszámlára megy, hogy a Bank ellenőrizhesse a fizetési folyamatot). |
| Nagy-Britannia | £ 500-10 000 | 6,5 | Akár 5 évig | A Bank automatikusan biztosítja az ügyfelet abban az esetben, ha a körülmények megakadályozzák őt a kölcsön visszaküldéséért (ez növeli a havi fizetés méretét). Egy alkalmazás benyújtásakor megtagadhatja a biztosítás, mondván, írásban. |
Szakértők azt tanácsolják figyel a jellemzői a fogyasztási hitelek ki a polgárok az ország a vízum alapján - az időszak jóváírásának érvényességi idejének a vízum engedélyével. Ezért kívánatos, hogy előre hosszú távú vízumot kapjanak.
Amikor az üzletet az államon túl bővíti, egy vállalkozót előbb-utóbb megkérdeznének, hogy megkérdezik-e, hogy kölcsönözhessen egy másik országban. A bankok a világ egészében pozitívan tartoznak a külföldi üzletemberek. Ha adókat fizetnek, új munkahelyeket teremtenek, és részt vesznek a helyi gazdaság fejlődésében, a kölcsön nem olyan nehéz.
Számos államban, például Németországban van egy olyan program az állami banki támogatás támogatása az újonc vállalkozóknak. Figyelembe véve a hatékony üzleti tervet, számolhat minimális arányra (legfeljebb 3% -ra) késleltetéssel a hitel testének és a százalékos százalékban.
| Ország | Hitelméret | Éves árfolyam,% | Idő | Extra funkciók |
|---|---|---|---|---|
| Németország | Legfeljebb 500 000 | 2,63– 3 | 5-15 éves | Ha a kölcsönt tőke hozzájárulása nélkül adják ki, az ügyfél 100 000 eurót fog kapni. Nagyobb összeget kaphat, meg kell tennie a tőkét a hitel összegének legalább 10% -ánál. A hitelfizetések 7 év alatt kezdődnek. |
| Spanyolország | 150 millió euróra | 3,5 – 7 | Akár 5 évig | Az európai jogszabályok csak az Európában vagy az EU-ban nyilvántartásba vett vállalatok számára nyújtanak kölcsönöket. |
| Svédország | Legfeljebb 600 000 vroon | Egyénileg számítva | Legfeljebb 15 év | A banki szolgáltatások nyújtása érdekében a külföldiek különleges engedélyt igényelnek az osztály igazgatója. |
| Izrael | Legfeljebb 750 000 shekel | 3–9 | Akár 5 évig | Ha a hitel visszafizetésének garanciája az állami alap támogató kisvállalkozás (Keren Bearwut Amedina), akkor kaphat hitel nélkül jelzálog. |
A bankok tudatában vannak annak, hogy egy új vállalat létrehozása bizonyos kockázattal járhat, ezért általában kereskedelmi kölcsönt adnak ki a magasabb kamatlábakért, mint egy kölcsön személyes célokra.
A legtöbb hazai bankban elegendő több fő dokumentum bemutatására. Kibocsáthatsz külföldön csak egy szilárd dokumentumcsomag jelenlétében, és még akkor is, ha a kérelmező a követelmények nagy listájára reagál. Itt van néhány közülük:
Fontos tudni, hogy a tartózkodási országon kívüli pénzügyi tranzakciókat az adószolgálatnak kell jelenteni. Ezenkívül, amikor külföldön történő megnyitásakor egy hónapon belül értesítést kell küldenie az adóhatóságnak. Ennek a sorrendnek a megsértése egy szilárd bírsággal teli:
Ukrajna és Fehéroroszország állampolgárai engedélyt kell kapniuk egy tengerentúli pénzügyi intézményben történő számla megnyitására.
Az ukrán hiányzó büntetés elérheti az 500 minimális béret, és még a korrekciós munka hossza (legfeljebb 2 év). Az illegális tevékenységet megszüntették, és a hozzájárulást és a bevételt elkobozják az állam javára. Így ezt a kérdést meg kell oldani, még mindig a haza.
Értékelje a hitelezés elérhetőségét a különböző országokban, lehetséges a példában a legkeresettebb típusú - jelzálog. Ehhez minden országot négy csoportba osztjuk:
Néhány országban a hatóságok bevezették a külföldiek hitelfelvevőinek eljárási és területi korlátozását. Például Franciaországban rendkívül kevés bank van, készen áll a nem rezidensek kölcsönzésére.
Mielőtt kapcsolatba lépne a bankhoz, el kell döntenie a hitel típusát, mert sok hitelpiac van. Először meg kell értened, hogy megkülönböztessük a különböző típusú hiteleket. A több paraméter által osztályoznak:
Ahhoz, hogy megértsük, milyen hitel előnyösebb, sokan használják a Credit Consultants Tanácsot vagy a pénzügyi szervezetek helyszíni szolgáltatásait.
A következő szakasz a bank választása. Ez az, hogy figyeljen, pénzügyi intézményt választva:
A jelzálog vagy a nagy hitel megnyitása érdekében egy vállalkozás segítséget kell kérni egy olyan cégtől, amely a megfelelő országban ingatlanműveleteket végez.
Rendszerint az ilyen cégek ismerik az ingatlanpiacot és a helyi törvényeket, így segítenek kiválasztani egy megfelelő objektumot, és összegyűjti a szükséges dokumentumokat. A nyelv ismerete nélkül a kérelmező könnyen elveszti a kereskedelmi javaslatok és a jogszabályok követelményeit.
Az ügyfelek panaszkodnak a hazai bankok Volokutról, de nem könnyebb külföldön tartani. A minimális dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:
Néhány bank, mint például a német, a családi összetétel bizonyítványát igényli.
Gyakran hasznos megerősíteni, hogy a kérelmező otthoni szilárd banki szervezet ügyfele.
Minden dokumentumot le kell fordítani azon ország nyelvére, amelyben a bank található, és egy jegyző tanúsítja.
Számos finomság van kapcsolatba lépni a külföldi bankhoz.
Számos pályázó bízza meg az optimális hitelkínálat választását a közvetítő szervezeteknek, vagy élvezze a honfitársaik tapasztalatát, kérdéseket tesz fel az adott ország életkörülményeire vonatkozó fórumokon.
Lehetséges, hogy kölcsön egy külföldi bankban online
Háromféleképpen használhat egy külföldi hitelezési szolgáltatást:
Pénzt kap egy külföldi bankban az internetes állampolgárok Oroszország, Ukrajna és más FÁK országok csak különleges irodákon keresztül.
Néhány bank, például a Denizbank (Törökország) előzetes megoldást igényel a beolvasott dokumentumcsomag által küldött elektronikus úton.
Lehetőség van arra, hogy külföldön vásároljon házat Oroszországban
Ha a hitelalapokat hazájukban töltik, akkor a hitelfelvevőnek szilárd jutalékot kell fizetnie a pénzének átadására. Ez a művelet érdeklődést okoz az adóhatóságok között, mivel a számlára történő pénzeszközeinek átvétele a jövedelem.
A kapott hitelalapok "felfüggeszthetők" erre a meghatározásra. Így figyelembe véve a kamatláb, a kapcsolódó költségek és a kölcsön teljes költségét, a tranzakció nem lehet különösen érdekelt.
Lehetséges, hogy kölcsönözzen egy külföldi bankban
Tekintettel arra, hogy az oktatás magas költsége, sok egyetem együttműködik a partner bankokkal, akik hajlandóak tanulni a tanulók tanulmányozására. A hallgatói hitel megszerzése érdekében garanciát kérhet a Nemzetközi Oktatási Tanszéken. A Bank dokumentumainak csomagja, kivéve az útlevelet és a fő információkat (az adósságok és a pénzügyi következetesség hiánya) tartalmaz egy hallgatói vízumot és az egyetemmel való megállapodást.
Mely országokban vannak Sberbank, amelyben külföldön kaphat kölcsönt
A Sberbank Europe (Sberbank Europe AG) fő irodája Bécsben (Ausztria) található, és Oroszország Sberbank leányvállalata. A bank 10 európai országban működik:
2012 óta a Sberbank a török \u200b\u200bdenizbank részvényeinek 99,85% -a tulajdonában van (599 fióktelep és 5,4 millió ügyfél).
A külföldi Sberbank kölcsönök különböznek az orosz analógoktól alacsonyabb kamatlábaktól, de nem olyan vonzóak, mint a tiszta európai szervezetek hitelermékei. De a Sberbank orosz ügyfelei számára az Orosz Föderációban a dokumentumok csomagja sokkal könnyebb összegyűjteni.
Elméletileg honfitársainknak nincs jogalkotási korlátozása a külföldi banknak a kölcsön biztosítására. De sokan várják a gyakorlati nehézségeket, kezdve a kemény követelményeket a kérelmező és kiterjedt csomag dokumentumok és befejezve a sugalmazott vonakodás a külföldi finanszírozók munka nem rezidens hitelfelvevők a FÁK országokban.
A korszerű Oroszország vagy más, a volt Szovjetunió más országainak kevés lakója megpróbált külföldi hiteleket kapni. Ma azt tekintjük, hogyan kell kölcsönt venni egy külföldi bankban, és elvben lehetséges.
Kaphat egy külföldi bankban, számíthat olyan személyeket, akik állampolgársággal rendelkeznek azon országban, ahol kölcsönöket fognak venni, vagy vállalkozói tevékenységeket végző személyeket.
Gyakorlatilag nincsenek külföldi bankok ága az országunkban. Meg kell próbálnunk közvetlenül az "Enemy Terület" 🙂
2. Ne feltaláljon egy kerékpárt, és próbálja meg megtalálni a honfitársait vagy az ilyen lakosokat kettős állampolgársággal, amely pozitív tapasztalattal rendelkezik az ország hitelszervezetének kommunikációjával.
3. Ha az alapok lehetővé teszik, fedezze fel a befizetést egy bankban vagy bankokban, ahol kölcsönözni fog. Ez nagymértékben megkönnyíti a feladatot, valamint a biztosíték jelenlétét mozgatható és ingatlan formájában.
4. Alkalmazza az érdeklődésre számot tartó bankokat az ország feltételei alatt, ahol jelenleg élnek.
Nézd meg a vizuális videót ezen a témában ...
Miért törekszenek az oroszok külföldi hitelek megszerzésére?
A fő alacsonyabb kamatlábak! És az a képesség, hogy vásároljon ingatlan külföldön kevesebb pénz, nem túlfizető érdeklődés.
De a gyors árak csatolva vannak, és hatalmas mennyiségű kötelezettség a hitelfelvevő számára a fizetőképesség biztosítása érdekében.
Ha a mi hitelintézetek egyes esetekben elég a jelenleg csak néhány dokumentumot, majd ha beszélünk a design egy külföldi kölcsön, akkor meg kell gyűjteni egy egész papírokat, és megfelelnek a rengeteg követelményeknek.
Ezenkívül az egyének és jogi személyek külföldi banki hitelét is hitelezési időszakok és összegek jellemzik. Ha országunk bankjain, a minimális hitelezési időszak 1 hónap, majd külföldön kevesebb, mint egy év, akkor nem kap egy kölcsönt. A kölcsön összegével a dolgok gyakorlatilag hasonlóak - legalábbis, amit számíthatsz, így 50 000 dollár.
Még mindig szükséges, hogy megvilágítsa a fényt és a különbséget a kamatlábak, amelyek nagyon eltérőek lehetnek ugyanazon a bankban különböző országokban. Például egy évente 4,5-6% alatti külföldi jelzáloghitel, meglehetősen normálisnak tekinthető, de Oroszországban ez a százalék többször is növekedhet. Ez annak köszönhető, hogy az ország jellemzői, ahol egy vagy egy másik bank működik - ilyen jellegű állami kockázat, amely jellemzi mind az ország gazdaságát, mind lakosait.
Amellett, hogy a követelmények által előadott külföldi bankok, a hitelfelvevő szembe kell néznie néhány nehézség szülőföldjükön - nem számít, milyen jó, és a pénzügyi tranzakciók külföldre kell kötni a jogszabályi alapját az Ön állapotát. Szükség van engedélyezni a központi banktól, vagy ha Ön lakója Ukrajna, akkor az NBU. Anélkül, hogy nem szükséges - ilyen jogsértések esetén óriási szankciók és a korrekciós munkák feltételei vannak.
Ráadásul a külföldi illegális tevékenységek megszűnnek, és minden alapot elkoboznak az állam javára.
2. Mint Oroszországban, a szankciókat felszámítják a késedelmes fizetésekért.
3. A Bank biztonsági szolgálatának joga van az orosz bűnüldöző szervekre. Tehát a külföldi kollektorok hazájában nem rejtenek el.
Nagyon gyakran a portálunk oldalain, és csak az orosz internethálózatban találja meg az ilyen típusú megjegyzéseket:
Valójában sok reménytelenség pecking ezen a horgászboton, és megpróbálnak fellebbezni a külföldi jótevők számára. Ez nem történhet meg!
Mindenesetre a következő válás és kérés előzetesen virágozni fog a közjegyző vagy papírmunka pazarlásának kifizetéséért, a Bizottság pénzátutalásért, stb. A hitelcsalások nemcsak hazánkban virágzik.
Valójában kiderül, hogy egy külföldi bank fizikai vagy jogi személyének hitelé tétele érdekében harmonizációt kell fizetnie a kormányzati példányokban, és elfogadnia kell számos más költséget, amely csak akkor indokolt, ha a kölcsönt a Nagyon nagy összeg.
Ha külföldön beszélünk a jelzálogról, akkor még mindig elment, bárhol is megy, de ha úgy dönt, hogy pénzt veszel a kisvállalkozások fejlődéséhez a bankban, akkor e tekintetben a helyi bankok nagy érdeklődésükkel rendelkeznek nyereséges a külföldi szervezetekhez képest. Tehát gondolj és vegye meg a megfelelő döntést.
Olvassa el ezt a témát is:
