Illegálisan tartózkodó állampolgárok kilakoltatása a lakásból. Hogyan védheti meg magát a kilakoltatástól reménytelen helyzetben illegális tartózkodással. Jogosulatlan épületbe költözni

A cikk kellő részletességgel tárgyalja a lakásból, lakóhelyiségből való kilakoltatás kérdését, valamint a kilakoltatási keresetlevél elkészítését, a tulajdonos kilakoltatása iránti kereset mintáit és a bírósági kilakoltatást.

Szinte mindannyian kerülhetünk olyan helyzetbe, amely a lakásból való illegális kilakoltatással kapcsolatos. Sajnos hazánk nem minden polgára ismeri a jogait, és ismeri azokat a jogszabályokban is tükröződő információkat, amelyek szerint nincs joga az otthonról való kilakoltatásra. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy a törvényi keretek között miért lehet kilakoltatni az embereket egy lakásból, és azt is megmutatjuk, hogyan kell védekezni, ha illegálisan próbálnak kilakoltatni.

Az egyszerűség kedvéért a teljes szöveget három részre osztottuk:

1) Törvényes kilakoltatás egy lakásból.

2) Illegális kilakoltatás egy lakásból.

3) Kiskorú serdülők illegális kilakoltatása.

A félreértések elkerülése végett definiáljunk két, első ránézésre hasonló fogalmat: tartózkodási hely és lakóhely.

Tartózkodási hely- ez az a hely, ahol az állampolgár ideiglenesen él.

Lakóhely Olyan hely, ahol az állampolgár állandóan tulajdonosként, bérleti szerződés alapján vagy más jogi alapon tartózkodik.

Törvényes kilakoltatás egy lakásból

Vegye figyelembe, hogy a Lakáskódex rendelkezései szerint a következő helyzeteket jegyezzük fel, amikor a lakásból való kilakoltatás előfordulhat:

1. Válás.
2. A lakás tulajdonosának változása.
3. A bérelt lakás tulajdonosának követelményei.
4. A jelzáloghitel fizetésének elmulasztása.
5. Közüzemi számlák tartozása.
6. "Rossz magatartás".

Ismertessen meg néhány árnyalatot a fenti esetek mindegyikével kapcsolatban, amelyekben lehetséges a lakásból való törvényes kilakoltatás:

Ha az egyik volt házastársnak nincs másik otthona, és az anyagi helyzet pillanatnyilag nem teszi lehetővé ház vagy lakás bérlését, akkor a bíróság dönthet arról, hogy engedélyezi-e az ebben a lakásban való tartózkodást egy bizonyos ideig, általában ebben az időszakban. egy év.

Az ebben a kérdésben történő döntéshozatal során a bíróság a következő tényezőket veszi figyelembe:

• Mennyi ideig élt együtt a pár a válás előtt?
• Mióta élnek a házastársak a környéken.
• Mi a férj és feleség anyagi helyzete;
• Milyen egészségi állapotú és életkorú a kilakoltatandó családtag.

A gyermek kilakoltatása a lakásból törvénytelen. Hiszen a szülői válás után nem lesz "volt".

Lakás tulajdonosának változása

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2. része szerint, miután a lakásvásárlási vagy -eladási ügyletet bejegyezték az ingatlantárgyakkal és az azokkal kapcsolatos jogokkal kapcsolatos ügyletek egységes állami nyilvántartásába, bírósághoz fordulhat azzal a feltétellel, hogy az előző tulajdonostól megmaradt bérlők kiköltöztetése.

A bérbeadó tulajdonos követelményei

Érdemes megjegyezni, hogy az Orosz Föderáció szerint a lakóhelyiség tulajdonosának változása nem vezethet a bérleti szerződés hiba nélküli felmondásához, feltéve, hogy azt hivatalosan és az összes jogszabályi normának megfelelően kötik meg.

Más szóval, ha a lakás tulajdonosával megállapodást kötött egy bizonyos tartózkodási időre, és a tulajdonos el akarja adni a szerződési időszak lejárta előtt, akkor nincs joga arra kényszeríteni, hogy elhagyja a területet. , ha a szerződés minden feltétele pontosan teljesül az Ön részéről. Az egyetlen jogi megoldás erre a kérdésre az, hogy a lakásfizetési jogot átruházza egy új bérbeadóra.

A jelzáloghitel fizetésének elmulasztása

Természetesen az első késedelmes fizetés után nem lakoltatnak ki. Ha azonban a kölcsön címzettje nem próbálja meg orvosolni a helyzetet és kifizetni a tartozást, akkor a bank dönthet úgy, hogy kilakoltatja a mulasztót. Felhívjuk figyelmét, hogy a bank a tervezett kilakoltatás előtt egy hónappal köteles értesíteni a kölcsön kedvezményezettjét a döntéséről. Így a hitelfelvevőnek 30 napja lesz arra, hogy kifizesse az adósságát, vagy intézkedjen új lakás keresésére.

A törvény szerint, ha a jelzáloghitel-vásárlás tárgya egy lakás, amelyből a mulasztót kilakoltatják, akkor az erre a célra létrehozott Tartalékalapból ideiglenes lakhatást kell biztosítani számára.

Közüzemi számlák tartozása

E bekezdés alapján csak abban az esetben lehetséges a bérlők kilakoltatása, ha szociális bérleti szerződés alapján ezen a területen laknak. Érdemes megjegyezni, hogy a közüzemi díjak fizetésének elmulasztása általában még ebben a helyzetben is nem kilakoltatáshoz, hanem kisebb területű lakásba költözéshez vezethet.

Ebben a kérdésben pontosabb magyarázatot kaphat az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvére, nevezetesen az LC RF 90. cikkére hivatkozva. Azt írja, ha hat hónapon belül nem fizetik ki a számlákat, a lakás bérlőjét, valamint családtagjait egy másik lakásba költözés fenyegeti, ahol bérlőnként csak hat négyzetméter jut.

Az orosz jogszabályok szerint, ha egy privatizált lakás tulajdonosának már nincs lakása, ráadásul közüzemi tartozásai vannak, akkor nem lehet kilakoltatni. Ilyenkor a nagy tartozások ellenére is csak áram- és vízellátásról lehet lekapcsolni a mulasztót. Illetve ingatlanja (háztartási gépek, gépjárművek) lefoglalható, majd értékesítésre kerülhet a közszolgáltatási adósság törlesztésére.

Ha az adósnak más ingatlana van, akkor azt a végrehajtók leírhatják. Valamint a mulasztót kilakoltathatják a hozzá tartozó másik lakótérbe.

"Rossz magatartás"

A törvény keretein belüli állampolgárok kilakoltatására vonatkozó pontok közül talán ez a legterjedelmesebb. Ezért részletesebben meg fogjuk érteni.

A kilakoltatás tárgyát képezheti a lakás tulajdonosa, családtagjaik, valamint azok a bérlők, akik:

1. Ittas verekedéseket folyamatosan rendeznek.
2. Rendszeresen hajtanak végre huligán akciókat.
3. Hozzájárulni a lakóterek lerombolásához.
4. Rendszeresen megsértik a szomszédok jogait és érdekeit.
5. A lakást más célra használják (például fodrászatot, boltot stb. alakítanak ki).

Azt azonban tudni kell, hogy a bérlők kilakoltatása „rossz viselkedésük” miatt nem olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnhet. Először is bizonyítékot kell szolgáltatnia a lakók antiszociális viselkedésére. Ehhez hívnia kell a rendőrséget, aki rögzíti a huliganizmus tényét.

Általános szabály, hogy amikor a bérlők először megszegik a rendet, figyelmeztetést kapnak. Ha ennek a cselekménynek nem lett eredménye, akkor az elkövető antiszociális magatartásának ügye bíróság elé kerül. A bíróság pedig dönthet az ilyen bérlő kilakoltatásáról.

Megjegyzendő, hogy a lakók kártalanítás nélküli kilakoltatása jogellenes. Lakásukat el lehet adni, a kártérítéssel és az ügyvédi költségekkel levonva az összeget át kell utalni a volt tulajdonosra. Valószínűleg a fennmaradó összeg elegendő lesz egy új lakás vásárlásához.

Annak ellenére, hogy országunk jogszabályai előírják a bérlők kilakoltatásának lehetőségét, az ilyen esetek ritkán jutnak el a bíróságig.

1) Azok a személyek, akik életfogytiglani tartási szerződést kötöttek egy eltartottal, amely szerint a tulajdonjog csak haláluk után kerül más tulajdonosra.

2) A helyiségben végrendeleti megtagadás alapján lakó személyek. Egyszerűen fogalmazva, a lakás tulajdonosa a végrendeletben tükrözte az ingatlan egy bizonyos családtagra történő átruházásának tényét, ugyanakkor a végrendeleti feltételekben meghatározott időtartam alatt egy másik hozzátartozójának itt hagyta a lakhatási jogát. lemondás. Figyelembe kell azonban venni, hogy az ilyen örökösök a „rossz magatartás” miatt elveszíthetik a lakáshasználati jogukat.

3) Volt házastársak, akik nem vettek részt a lakásprivatizációban, és önként lemondtak részesedésükről, de joguk van a meghatározott helyiségben lakni. Más szóval, tulajdonost cseréltek a használat érdekében.

Azt is megjegyezzük, hogy a szolgálati lakásból való kilakoltatás rendszerint a munkáltatóval fennálló munkaviszony megszűnése után történik. De nem minden munkavállalót kell kilakoltatni anélkül, hogy más lakást biztosítanának. Az interneten megtalálható azoknak a szakmáknak a listája, amelyek dolgozóit más lakhatás biztosítása nélkül nem lehet kilakoltatni.

Illegális kilakoltatás egy lakásból

Az illegális kilakoltatás a következő cselekményekben fejezhető ki:

1) Lakóhelyi nyilvántartásból való törlés a lakásból való tényleges kilakoltatás nélkül.

2) Lakás elhagyásának kényszere.

A bérlők illegális kilakoltatása sérti a polgárok lakhatási jogait, valamint megsérti a lakóhelyi nyilvántartásba vételre és a nyilvántartásból való törlésre vonatkozó eljárást, amint azt az Orosz Föderáció elnökének 07. 19-i 928. számú rendelete tükrözi. 2004.

A kilakoltatás jogellenesnek minősül, ha a feljogosított szerv a lakásból történő kilakoltatásról határozatot hoz, amelyet nem támaszt alá jogszabály. Más szóval, ha az állampolgároknak törvényes joguk van a nyilvántartásban szereplő államhoz, valamint ahhoz, hogy az általuk lakott lakásban lakjanak, akkor nem lehet őket egyszerűen törölni a nyilvántartásból. Ha ez megtörtént, akkor az ilyen cselekmények egyértelműen jogellenesek, és ellen kell állni.

Az Orosz Föderáció Szövetségi Migrációs Szolgálata (FMS) a járási osztályok felhatalmazott személyei általi regisztrációra és a nyilvántartásból való eltávolításra vonatkozó szabályok betartásának ellenőrzését.

Az állampolgárok nyilvántartásáért felelős tisztviselő intézkedései ellen bírósági vagy közigazgatási eljárásban lehet fellebbezni, ha cselekménye jogellenes volt.

A jogsértő kilakoltatást olyan állampolgár feljelentésével támadhatja meg, aki úgy véli, hogy lakhatási jogait megsértették.

Ebben az esetben a fellebbezés alapja a lakóhelyiség használati jogának megsértése, vagy a nyilvántartásból való törlés szabályainak megsértése.

Ha ki akarnak kilakoltatni, akkor először azt kell kideríteni, hogy milyen okok előzték meg az ilyen döntést.

Gyűjtsd össze hiba nélkül a következő dokumentumokat:

1. Bejegyzési igazolás a megadott lakásban.
2. Ennek az élettérnek a jellemzői.
3. A lakás tulajdonjogát igazoló okirat vagy a lakhatási engedély másolata.
4. Szerződések és okirati kötelezettségek.
5. Családi és házassági kapcsolatokat igazoló dokumentumok.

Természetesen érdemes érdeklődni a kilakoltatási kérelmek jogszerűségéről. Lehetséges, hogy bizonyos lépéseket meg kell tennie, hogy elkerülje a kilakoltatást. Például fizessen közüzemi számlákat.

Ha illegális kilakoltatással szembesül otthonából,

1. Annak a bíróságnak a neve, amelyhez a kilakoltatási kérelmet benyújtották.
2. A felperes vezetékneve, neve és családneve.
3. Felperes lakóhelye.
4. Az alperes vezetékneve, neve, családneve.
5. A válaszadó(k) lakóhelye vagy tartózkodási helye.
6. A felperes jogos érdekeinek és jogainak megsértése tárgyának ismertetése.
7. Az igénylő követelései.
8. A felperes követeléseinek alapjául szolgáló körülmények.
9. Bizonyíték a felperestől.
10. A kereset költsége.
11. Tájékoztatás a vádlottal való kapcsolatfelvételhez szükséges tárgyalást megelőző eljárás betartásáról - távirat.
12. A keresethez csatolt összes dokumentum listája.

Kiskorú serdülők illegális kilakoltatása

Ez alól kivételt képez az a tény, hogy a kiskorú másik otthonban él. Ráadásul ezt jogilag is bizonyítani kell.

Tegye fel kérdését hivatásos jogásznak a tulajdonos "illegális kilakoltatása" témában a lakásból, a lakásból,

Tehát kellő részletességgel megvizsgáltuk a lakásból, lakóhelyiségből való kilakoltatás kérdését, valamint a kilakoltatási keresetlevelet, a tulajdonos kilakoltatása iránti kereset mintáit, a bírósági kilakoltatást.

Tegyen fel kérdést ügyvédnek ingyen!

Röviden írja le az űrlapon a problémáját, ügyvéd INGYENES választ készít és 5 percen belül visszahív! Bármilyen problémát megoldunk!

Kérdezzen

Bizalmasan

Minden adat biztonságos csatornán kerül átvitelre

Azonnal

Töltse ki az űrlapot, és egy ügyvéd 5 percen belül felveszi Önnel a kapcsolatot

Az emberek gyakran szembesülnek azzal a kérdéssel, hogyan lehet kilakoltatni az illegális lakosokat a lakásból. Úgy tűnik, hogy ha nincsenek lakhatási jogok, akkor nem lesz nehéz kiutasítani a bérlőket. A gyakorlatban azonban az ingatlantulajdonosok nagyon gyakran szembesülnek különféle problémákkal. Találjuk ki, hogyan járjunk el annak érdekében, hogy az illegális bérlőket kilakoltassuk, és magunk ne szegjük meg a törvényt.

Kilakoltathatja-e a kerületi rendőr az illegális lakosokat?

A kerületi rendőrnek nincs felhatalmazása arra, hogy bárkit is kilakoltasson a lakásból. Feladatai csak a magyarázó munkakört foglalják magukban: megelőző beszélgetést folytathat a szabálysértőkkel, és felhívhatja a figyelmüket arra, hogy milyen következményekkel jár az illegális tartózkodás más helyiségeiben. Ezenkívül a kerületi rendőrtisztnek el kell magyaráznia, hogy az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 167. cikke értelmében az anyagi kárt büntetendőnek kell tekinteni, és figyelmeztetnie kell arra is, hogy a bűnüldöző szervek további fokozott figyelmet fordítanak erre a helyzetre.

Egyes esetekben egy ilyen beszélgetés elegendő ahhoz, hogy a hívatlan vendégek elhagyják valaki más házát.

Hogyan lehet kilakoltatni az illegális lakosokat egy lakásból

Azokban az esetekben, amikor az illegálisan beköltözött személyek megtagadják az önkéntes kilakoltatást, az állampolgároknak állami szervek segítségét kell igénybe venniük.

Önállóan ne folyamodjon erőszakos módszerekhez, és ne alkalmazzon fizikai erőszakot az illegális bérlők ellen, jobb, ha a lakáskiürítés legális módszereit alkalmazza.

Természetesen szem előtt kell tartani, hogy ez a folyamat nem gyors, türelmet és komoly elméleti felkészültséget igényel.

Kényszer kilakoltatás tárgyát képezheti az a személy, aki jogosulatlanul, jogalap nélkül költözött be a helyiségbe. A tartózkodás jogszerűségének megerősítéséhez a bérlőnek rendelkeznie kell az alábbi tulajdoni okmányok egyikével:

• rendelés;
• adásvételi szerződés;
• privatizációs megállapodás;
• bérleti szerződés;
• elhivatottság;
• öröklési bizonyítvány
• egyéb igazoló dokumentumok.

A gyakorlatban az illetéktelen személyek azonosítása és kilakoltatása között meglehetősen hosszú idő telik el. Egyes esetekben az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 330. cikke alapján büntetőeljárást indítanak azokkal a polgárokkal szemben, akik illegálisan elfoglaltak egy lakóterületet. Ilyen felelősség akkor merülhet fel, ha a bérlők tevékenységükkel jelentős kárt okoztak.

Az utak

Hogyan lehet kezelni olyan állampolgárok jogosulatlan letelepedését, akiknek valójában nincs joguk erre? Nézzük meg közelebbről az ilyen módszereket.

Feljelentés a rendőrségen

Ha az illegális bérlők nem akarják kiüríteni a területet, vagy akár megfenyegetik a tulajdonost, akkor a törvényes tulajdonosnak joga van a kerületi rendőrhöz fordulni. Ha a bérlők, nem akarva elhagyni az ingatlant, fizikai kényszert alkalmaznak a tulajdonossal vagy harmadik személyekkel szemben, úgy cselekményük a Ptk. Az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 116., 112., 115. vagy 111. cikke, a következmények súlyosságától függően.

Jelentkezés az ügyészséghez

Számos olyan helyzet adódik, amikor az ügyészséghez kell fordulni, és a jogszabályok lehetővé teszik a kilakoltatásról szóló közigazgatási határozatot. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy az állampolgárnak joga van fellebbezni az ügyész határozata ellen a bíróságon. Az igazgatási kilakoltatás az ügyész szankciójával történik, és az alábbi esetekben hajtható végre:

• ha a lakást engedély nélkül lakják;
• ha a lakásba költözés a tulajdonossal szembeni erőszak alkalmazásával történt;
• ha az épület leromlott állapotú és a benne lakók élete veszélyben van.

Per

A bírósági eljárásban a kilakoltatásra az igazságügyi testület határozatának hatálybalépését követően kerül sor. Ha ezt követően az illegális bérlők megtagadják a kilakoltatást, akkor ezzel a kérdéssel a végrehajtói szolgálat munkatársai foglalkoznak, akik a végrehajtási okirat és a tulajdonos nyilatkozata alapján jogosultak eljárni, de ennek keretén belül. a végrehajtó törvényhozás keretei között.

Eljárás

Először is fel kell vennie a kapcsolatot az elkövetőkkel, és meg kell kérni őket, hogy hagyják el a helyiséget. Ha kérésének nem tett eleget, akkor írásos felszólítást vagy felszólítást kell küldenie az illegálisan lakott lakóterület elhagyására.

A kereset és a bejelentés elkészítésének módjáról olvashat.

Ha nem érkezik válasz a kilakoltatási kérelemre, a tulajdonosnak értesítenie kell a rendőrséget. A lakásban felvett jegyzőkönyv, a kérelem igazolásának anyagáról hozott határozat is bizonyíték lesz a bíróságon.

Ha a kerületi rendőrrel folytatott beszélgetés nem hozta meg a kívánt hatást, akkor keresetlevelet kell küldeni a bíróságnak. A felperes lehet:

• a lakásban legálisan tartózkodó (vagy több bérlő);
• lakástulajdonos (természetes személy, önkormányzat);
• harmadik felek, akiknek érdekeit az illegális tartózkodás érinti;
• az ügyészség.

A kérelmet a vitatott lakás helye szerinti, azaz az alperes lakóhelye szerinti általános illetékességű járásbírósághoz kell benyújtani.

Keresetlevél és szükséges dokumentumok

Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 131. és 132. cikkével összhangban a keresetlevélnek a következő információkat kell tartalmaznia:

• a felperes útlevelének adatai;
• a bíróság teljes neve;
• a vitatott ingatlan címe;
• hivatkozás azokra az iratokra, amelyek megerősítik, hogy a felperes birtokolja az adott lakást;
• a kereset lényege, az illegális belépés tényének ismertetése;
• annak igazolása, hogy az alperesnek nincs joga a vitatott területen tartózkodni;
• az alperes kilakoltatására irányuló követelések;
• Elkészítés dátuma;
• jelentkező aláírása.

A keresetlevélhez csatolni kell:

• a követelés és az egyes dokumentumok másolatai az érintett személyek számának megfelelő összegben;
• meghatalmazás, ha a felperes személyesen nem vesz részt a bírósági üléseken, és érdekeit más személy képviseli;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• a felperes keresetben foglalt jogait megerősítő dokumentumok;
• a megtérült kár vagy nem vagyoni kár összegének kiszámítása;
• bizonyíték, amely megerősíti a vita tárgyalás előtti rendezésének végrehajtását.

Megtudhatja, hogyan lehet keresetet benyújtani az illegális lakosok kilakoltatására

Ez ritkán fordul elő, de ennek ellenére a helyiség képzeletbeli használója igazolni tudja a vitatott területen való tartózkodási jogát, és a bíróság dönthet a javára.

Folyamat

A bírósági határozattal történő kilakoltatás történhet önkéntesen vagy kötelezően. A kilakoltatás a helyiség felszabadítása az önkényesen elfoglalt személyek, állataik és vagyonuk elől.

A kilakoltatási eljárást sem a helyiség tulajdonosa, sem más személy nem hajthatja végre. Csak a végrehajtókat ruházzák fel ezekkel a hatáskörökkel. Ha az illegális bérlők még bírósági határozat jelenlétében is megtagadják a helyiség elhagyását, akkor a végrehajtók belépnek a helyiségbe, kiviszik az elkövetőket, kiviszik holmijukat, állataikat. Ugyanakkor nem alkalmaznak fizikai erőt, és betartják a dolgok biztonságát.

Különleges esetekben, amikor illetéktelen lakosok ellenállást tanúsítanak, a rendkívüli helyzetek minisztériumának és a rendőrségnek további munkatársait bevonják a kiutasításukra. Ezt a végrehajtási eljárásokról szóló, 2007.10.2-i 229. sz. szövetségi törvény rendelkezései írják elő.

Nyilatkozat a rendőrségnek az illegálisan lakosok kilakoltatásáról (minta)

Az illegálisan tartózkodó személyek kilakoltatása iránti kérelmet a területiség elve alapján a rendőrkapitánysághoz kell benyújtani, vagyis ahhoz a területi osztályhoz, amely azt a területet szolgálja ki, ahol az illegálisan lakott lakás található.

Ezt az okmányt a rendőrkapitányság vezetőjének nevére vagy közvetlenül a körzeti rendőrtiszt nevére kell elkészíteni, ha ismeri az adatait.

A jelentkezésben kötelező feltüntetni:

• a kérelmező vezetékneve, neve, családneve és lakóhelye
• a jelenlegi helyzet leírása: mikor és milyen módon léptek be idegenek a házba, milyen jogellenes cselekményeket követnek el, milyen intézkedéseket tettek annak érdekében, hogy valaki más területét elhagyják stb.;
• fellebbezés az elkövető cselekményeinek minősítésére, intézkedések megtételére és az Ön lakóhelyének elhagyására irányuló segítségnyújtásra.

A pályázathoz csatolni kell az alábbi dokumentumok másolatát:

• a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás;
• hivatalos kilakoltatási kérelmek;
• a történések lényegéhez kapcsolódó egyéb dokumentumok;
• dátum, aláírás, vezetéknév, a kérelmező neve, apaneve.

Ügyvéd kell

Az illegálisan tartózkodó személyek kilakoltatásának látszólagos egyszerűsége ellenére ez a kérdés továbbra is meglehetősen összetett, és számos árnyalattal rendelkezik. Ha cikkünk tanulmányozása után továbbra is kérdései vannak, vagy helyzete atipikus, forduljon weboldalunk szakembereihez ingyenes konzultációért.

A lakásvitákra szakosodott ügyvéd segíthet:

• időt takarít meg, és peren kívül oldja meg a kérdést;
• keresetet nyújt be az igazságügyi hatóságokhoz;
• támogatja őt a felek meghallgatásában és vitáiban;
• panaszt tenni a bírósági határozat, a tisztviselők intézkedései ellen;
• az ítélet hatálybalépése után kilakoltatást elérni.

A magántulajdon sérthetetlen. Ezt az Art. Az Orosz Föderáció alkotmányának 35. cikke. De a gyakorlatban vannak kivételek, például ha valaki illetéktelenül beköltözik egy lakásba, és ott a tulajdonos tudta nélkül él. Vagy nem reagál a tisztességes kiköltözési igényekre. Az illegálisan tartózkodó személyeknek nincs sem tartózkodási engedélyük, sem lakhatáshoz való joguk. Ezért ki lehet és kell őket kilakoltatni a lakásból.

De vajon minden olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra látszik? A lakás tulajdonosának sok árnyalattal kell szembenéznie. Éppen ezért kezd komoly problémává válni az illetéktelen lakók kilakoltatása. Megpróbáljuk megérteni ennek a nehéz folyamatnak az összes jellemzőjét.

Az illegális tartózkodás megjelenésének okai

Az első megválaszolandó kérdés az, hogy honnan jönnek a hívatlan vendégek? Ennek a körülménynek a megállapítása az első lépés a jogosulatlan bérlő kilakoltatása felé.

Számos oka van annak, hogy illegális lakosok jelennek meg a lakásban:

• a bérleti szerződés lejárta;
• kiskorú gyermekek megosztása (a lakótér tulajdonosának hozzájárulása nélkül);
• lakás albérlete harmadik félnek;
• korábbi bérlők rokonainak lakóhelye;
• a volt házastárs vonakodása attól, hogy válás után kiköltözzön a lakásból.

Ezek és más okok miatt nem kívánt vendégek jelennek meg a lakásban. Jó, ha megértik a helyzetet, és önállóan kiürítik az életteret. De gyakran a lakók egyszerűen nem hajlandók kiköltözni a lakásból a holmijukkal. De mi van akkor, ha ők gyerekes szülők? Tekintse meg cikkünkben az összes árnyalatot,?

Kilakoltathatja-e a rendőrség, a kerületi rendőr az illegálisan tartózkodó bérlőket?

Mielőtt kilakoltatná az illegálisan tartózkodó polgárokat egy lakásból, meg kell értenie, kihez fordulhat segítségért? A lakástulajdonos jogosult körzeti rendőrt, rendőröket, lakásfelügyeleti, gyámhatósági alkalmazottakat, ügyészt és bírósági végrehajtókat bevonni. De ezt szakaszosan kell megtenni, és semmi esetre sem ne vegyen részt önkényben.

Önkényesség - aktív cselekmények elkövetése más alanyokkal vagy tulajdonukkal kapcsolatban, ellentétben a jelenlegi jogszabályokkal (az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 330. cikke). Példák - fenyegetés, hogy "leengednek egy embert a lépcsőn", bántalmazás, dolgok kirakása az ajtón, a kilakoltatott polgárok vagyonának szándékos megrongálása stb.

Önkényesen eljárni semmilyen körülmények között nem lehetséges - ezzel magát a tulajdonost is veszélyezteti, így a vendégek kilakoltatása helyett akár 5 évig terjedő szabadságvesztéssel is sújtható.

Ezért, ha a nem kívánt bérlők kilakoltatásának problémájával szembesül, lépjen kapcsolatba a bűnüldöző szervekkel vagy a bírósággal. Ez a módszer teszi lehetővé, hogy mindent a törvény szerint végezzenek, és ne okozzanak gondot. Az alapja a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikke a tulajdonos azon jogáról, hogy visszakövetelje tulajdonát, ha az utóbbi illegálisan rossz kezekben van.

Hogyan lehet kilakoltatni egy illegálisan tartózkodó személyt a lakásból

Nézzünk meg három módot az engedély nélkül lakásban élők kilakoltatására. Ennek vagy annak a módszernek a választása az adott körülményektől függ. Fontos azonban emlékezni arra, hogy csak a bíróságoknak és bizonyos esetekben az ügyészeknek van joguk kilakoltatni az embereket a helyiségeikből.

1. számú módszer. Segítségnyújtás a helyi rendőrségnek

A lakásban élés jogalapjának megszűnése elkerülhetetlenül konfliktushoz vezet. Leggyakrabban közeli emberek, rokonok, barátok között merülnek fel viták. Ritkábban - olyan idegenekkel kapcsolatban, akik engedély nélkül elfoglalták a lakást.

Egyáltalán nem szükséges azonnal bírósághoz rohanni, vagy nyilatkozatot írni a rendőrségnek. Sokkal praktikusabb megérteni a lakásában élő személy indítékait. Előfordulhat, hogy nincs tudomása a bérleti jogviszony megszűnéséről, vagy átmeneti nehézségekbe ütközik a lakhely keresése. A probléma békés megoldása azt jelenti, hogy megszabadul a felesleges stressztől.

Eljárás és eljárás

Ha olyan személyeket talál a lakásban, akik a tulajdonos beleegyezése nélkül telepedtek le, akkor a kerületi rendőrhöz kell fordulni. Előtte a legjobb, ha felhívja a kerületi rendőrt, és megkérdezi, mit kell tenni ebben a helyzetben. Valószínűleg felajánlja, hogy ír egy nyilatkozatot.

Amint a kérelmet megírták, a kerületi rendőr megkezdi szolgálatát (2011. február 7-i 3. számú szövetségi törvény a rendőrségről):

1. Lakáslátogatás a tulajdonos panasza alapján.
2. Lakosok okmányainak ellenőrzése, a lakóterületen való tartózkodási jogok megállapítása. Felhívjuk figyelmét, hogy a regisztrációs adatok az útlevélben találhatók. A külföldieknek nemcsak útlevelet, hanem migrációs kártyát (letelepedési engedélyt, ideiglenes tartózkodási engedélyt, munkavégzési szabadalmat stb.) is fel kell mutatniuk.
3. Szomszédok, tanúk kihallgatása.
4. A lakáslátogatás után jegyzőkönyv készítése.

A körzeti ügyintéző minden körülmény tisztázása után törvényt készít az illegálisan tartózkodó polgárok kilakoltatásáról. A protokollból származó információkat az űrlapon közöljük a bérlővel figyelmeztetések vagy követelések... Ha a megadott idő elteltével nem ürítik ki a lakást, akkor a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni.

Dokumentumok listája

A lakásban való illegális tartózkodás tényét a lakóhelyiség vezetőjének kell bizonyítania. Általában a körzet aktusait használják erre. De vannak más, hasonlóan fontos bizonyítékok is.

A 2019-ben lakást jogosulatlanul elfoglalók kilakoltatására vonatkozó dokumentumok:

• kerületi nyomozó írásos jegyzőkönyve;
• tanúvallomások;
• a szabálysértésről fénykép-, hang- és videófelvétel;
• közüzemi adósságnyugták;
• a bérleti szerződés másolata (lejárt);
• válási bizonyítvány;
• szakértői vélemény a tulajdonos vagyonában okozott kárról.

Nagyon hasznos lesz, ha szakképzett jogászhoz fordul. A kilakoltatási ügyeknek elég komoly árnyalatai vannak jogszabályi szinten. Egy ügyvéd segít kitalálni, hogy mely cikkeket érdemes követni a tulajdonjogok védelme érdekében.

2. számú módszer. Bírósági kilakoltatás

Sokkal gyakrabban fordul elő, hiszen a lakásban illegálisan élők nem akarnak önként elhagyni. Nem kell csodálkozni azon, ha a bírósági eljárásnak megfelelően kell kilakoltatást végrehajtani.

Példa: A Kirovszkij Kerületi Bíróság tárgyalta a törvénytelenül bejegyzett A. F. Zakirov kilakoltatásának ügyét. Soboleva I.A. lakásából. Az eset körülményeinek tisztázása után kiderült, hogy több évvel ezelőtt a vádlott tudta nélkül volt bejegyezve Soboleva lakásába. Zakirov útlevelében a lakóhelyi regisztráció jele volt. A vádlott valójában nem lakott a lakásban, de a holmija egy része mégis megmaradt. Sőt, az ő nevében a nő értesítéseket kapott bankoktól, FSSP-től és más szolgálatoktól. A felperes kinyilvánított követelései szerint Zakirovnak ismernie kell a lakóhelyiség használati jogát, valamint kilakoltatnia a lakásból (tekintettel arra, hogy a lakóhelyiségben talált néhány dolgot). Az indokok megjelölésre kerültek: az alperes illegális áttelepítése, a tulajdonos joga a bérlők kiírására, és nem az alperes ezen a címen található lakóhelye.

Miután megvizsgálta a felperes érveit, a Kirovsky Kerületi Bíróság úgy határozott, hogy kielégíti a keresetet. Zakirovot kijelentették és kilakoltatták Soboleva lakásából, mivel elvesztette a lakhatási jogát. További büntetés nem volt. Ezen túlmenően a bíróság kötelezettséget vállalt arra, hogy az alperesnek a felperes lakásába történő jogellenes bejegyzése tényének vizsgálatát folytatja le.

Eljárás és eljárás

Helytelen a "nem kívánt vendégek" kilakoltatását azonnal bírósághoz fordulni. Először is meg kell felelnie tárgyalás előtti végzés, ellenkező esetben a bíróságon keresztül történő kilakoltatást egyszerűen megtagadják.

Útmutató az engedély nélkül beköltözöttek kilakoltatásához:

1. Írjon nyilatkozatot a kerületi rendőrnek, kérve, hogy ellenőrizze a lakóteret.
2. Készítsen másolatot a nappali protokollról.
3. Értesítse a pimasz bérlőket illegális tartózkodásukról, kérje a ház elhagyását.
4. Ha a válasz megtagadását vagy kijátszását kapja, forduljon bírósághoz.
5. Tegyen keresetlevelet, készítsen bizonyítékot az ügyére.
6. Nyújtsa be az iratcsomagot a bírósági irodába.
7. Vegyen részt a tervezett tárgyaláson.
8. Szerezzen másolatot a bírósági végzésről.
9. Az illegálisan együtt élőket a kerületi rendőrrel vagy végrehajtókkal együtt kilakoltatni.

Dokumentumok listája

Az állampolgárok fellebbezését a kerületi bíróságon bírálják el a lakás regisztrációs címén. A keresetlevéllel együtt bizonyítékot kell készíteni a kilakoltatás indokoltságáról.

A dokumentumokat tartalmazó csomag így néz ki:

• az ellenőrzésre vonatkozó, a körzethez benyújtott kérelem másolata;
• a jegyzőkönyv másolata;
• a lakásellenőrzési okirat másolata (higiénés szabályok megsértése esetén);
• a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás;
• az állami illeték befizetéséről szóló elismervény.

A standard csomag kiegészítve az ügy elbírálásakor elfogadható bizonyíték a bíróság által:

• –Fotó, hang–, videó anyagok a lakásban élő idegenekről;
• szomszédok tanúvallomása (írásban);
• kivonat a házkönyvből (bővített);
• lakás fizetési számlák (az élők számának meghatározásához szükséges);
• magándetektív anyagait gyűjtötte (az ügynökséggel való kapcsolatfelvételkor);
• az értékelő bizottság véleményének másolata (ingatlankár);
• válási bizonyítvány (ha a volt házastársat kilakoltatják);
• egyéb dokumentumok.

Tehát az első dolog, amit a felperesnek kell bizonyítania, hogy ő a lakás tulajdonosa. Ezenkívül igazolnia kell a harmadik személyek otthonában való illegális tartózkodás tényét. A bíróság végső döntése a benyújtott bizonyítékoktól függ. Javasolt ügyvédek bevonása és egyeztetése a további lépésekről.

3. számú módszer. Közigazgatási kilakoltatás

A harmadik és hatékony módszer a nem kívánt bérlők kilakoltatása az ügyész határozatával. A hatásköröket az 1. sz. 45 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása. Valójában az ügyész saját belátása szerint jár el, anélkül, hogy bírósághoz fordulna.

Az illegális lakosok ügyész útján történő kilakoltatásának okai:

• alacsony jövedelmű kategóriák (nyugdíjasok, fogyatékkal élők, gyermekek) jogainak megsértése;
• a lakosok jogosulatlan letelepedése;
• élet és egészség veszélyeztetése;
• a lakás rendkívüli állapota.

Ügyészi engedélyt csak akkor adnak ki, ha van jó ok a kérelmező által. A gyakorlatban a kilakoltatási szankció ritka. Az ügyészek nem kockáztatják, hogy felelősségteljes döntéseket hozzanak. Fennáll a veszélye a kilakoltatott személy vagyonának megrongálásának vagy a rendőrség fizikai erőszakának. Ahogy sejthető, először az engedélyt kiadótól fognak kérni, pl. az ügyésztől.

Példa: A nyugdíjas, a lakás tulajdonosa családi vállalkozás miatt hosszú indulást tervezett. Hogy ne legyen üres a lakás, megengedte, hogy barátja fia lakjon benne. Ő viszont odaadta a kulcsokat távoli ismerősének, aki valójában a lakásban lakott. A lakásra nem volt bérleti szerződés minta. A nyugdíjas hamarosan megtudta, hogy egy idegen lakik a lakásában. Fellebbezést nyújtott be az ügyészséghez, amiért idegen személyt jogtalanul vittek be az otthonába. A nyugdíjas csatolta a lakótérre vonatkozó dokumentumokat és a lakáskönyvi kivonatot. A pályázatot elbírálásra elfogadták. Az ügyész az eset körülményeit tanulmányozta, és szankciót szabott ki barátja fiának távoli ismerősének kilakoltatása miatt.

Költség és feltételek

A kilakoltatásért bírósághoz fordulás kormányzati költségei nem vagyoni költségek. A mennyiség az állami illeték 300 rubel(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.19. cikke). Minden költség a felperest terheli, még akkor is, ha képviselőn (ügyvéden) keresztül jár el. A fizetés az iratok benyújtása előtt történik - a bíróság épületében vagy a bank pénztárában.

A keresetlevél elbírálásának határideje - 5 munkanap... A következő meghallgatások elhúzódhatnak 2 hónap + hónap bírósági végzés ellen fellebbezni. A feltüntetett feltételeket kiegészíti az illegálisan tartózkodó állampolgárok kilakoltatásának ideje - 7 nap a bírósági határozat hatálybalépésének pillanatától.

A kilakoltatási ügyek elévülési ideje 3 év. Itt azonban érvényes egy fontos figyelmeztetés: ha az eset az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 208. cikke akkor az elévülési idő nem érvényes... Általában ez a tulajdonos követelése a jogai megsértésének megszüntetésére. Az illegális lakásba költözés az egyik ilyen követelmény.

Nyilatkozat a rendőrségnek az illegálisan lakosok kilakoltatásáról (minta)

Miután felvette a kapcsolatot a kerületi rendőrrel, nyilatkozatot kell írnia a rendőrségnek. Az ilyen esetekre általában vannak kész nyomtatványok. A biztonsági tiszt pontról pontra elmondja, mit kell feltüntetni a fellebbezésben.

• A körzet neve és beosztása;
• a pályázó neve, címe és elérhetőségei;
• a fellebbezés lényege a lakás megtekintése, a bérlő illegális tartózkodása tényének megállapítása, a Ptk. szerinti közigazgatási felelősségre vonás. 20.1 Közigazgatási kódex stb.;
• dátum;
• személyes aláírás + aláírás dekódolás.

Ne reménykedjen abban, hogy a kerületi rendőr felkeresi lakását és kilakoltatja az illegálisan tartózkodó polgárokat. A rendőrségnek erre bírósági határozat nélkül nincs joga. De a nyilatkozatra adott válasz a rendőrséghez történő fellebbezés bizonyítékaként szolgál - ez kötelező intézkedés a tárgyalás előtti szakaszban. Az igazságügyi hatóságnak címzett dokumentumokhoz egy másolatot csatolnak.

Minden lakótérhez meg kell indokolni a beköltözést, vagyis a tartózkodási jogot meg kell erősíteni. Ehhez adásvételi szerződéssel, tulajdoni igazolással, szociális lízing-, albérlet-, lízing-, albérlet- vagy kereskedelmi lízingszerződéssel kell rendelkeznie. Ha rendelkezik ezen dokumentumok valamelyikével ehhez a lakáshoz, akkor tartózkodási helye legálisnak minősül. Viszont ha van törvény, akkor vannak megszegők. Néha a polgárok költenek illegális foglalkozás anélkül, hogy azt feltételeznék, hogy törvényt sértenek vagy beszivárognak, tudván róla. Minden ilyen esetben bírósághoz kell fordulni. Ritka az önkéntes kilakoltatás. Vannak helyzetek, amikor az állampolgár azt gondolja, hogy illegálisan él, és amikor az ügyet bírósági úton bontják, bizonyítja jogait. Az ilyen folyamatokban két érintett bizonyítja álláspontját. És csak a bíróság hozhat jogi ítéletet, csak az határozza meg a tartózkodási jogot. Ha nem ért egyet a határozattal, fellebbezést nyújthat be a parancsnoki láncban tovább.

Illegális beköltözés magánlakásokba

A magánlakásnak mindig van tulajdonosa, vagy több tulajdonosa is, ha közös tulajdonjog van bejegyezve. Ismeretes, hogy a privatizált lakásba történő regisztrációt minden tulajdonos engedélyével végzik, de vannak helyzetek, amelyekről a bíróságokon vitatkoznak.

Például van egy kétszobás lakás, ez privatizált, a lakás felében anya van, a másik 1/2-ben fia. Feleségül veszi és házhoz hozza a feleségét, de édesanyja ellenzi ezt, és nem ad engedélyt a tartózkodási engedélyhez. Hogyan lehet ebben az esetben? Ha a házastársak között bejegyzik a házasságot, akkor a feleség a család tagja lesz, de a második tulajdonos beleegyezése továbbra is szükséges. Ellenkező esetben tartózkodása illegálisnak minősül, és egy bizonyos ideig el kell hagynia otthonát.

Minden olyan állampolgár, aki magánlakásban él az összes tulajdonos engedélye nélkül, illegális lakóteret foglal el. Lakásvásárláskor általában megváltozik a tulajdonos, ami azt jelenti, hogy minden más tulajdonos által korábban regisztrált állampolgárt kilakoltatnak, mivel a lakás másik tulajdonos tulajdonába történő bejegyzése után illegálisan tartózkodónak minősülnek.

Jogosulatlan épületbe költözni

Az egyik legelterjedtebb illegális tartózkodási hely az önellátó lakásba költözés. Az ilyen lakóépület főszabály szerint illegális, engedély nélkül épült, és nincs üzembe helyezési okirat. Ilyen épületben lakni illegális. Amellett, hogy az építési szabályokat megsértve építhető, az életveszélyt is magában hordozza, ez az épület tönkretételével fenyegethet, ami életveszélyes. Az ilyen lakóépületbe történő regisztráció előtt legalizálni kell, különben ez a ház nem kerül bejegyzésre, és nem lesz lehetőség eladni és örökölni.

Vannak olyan helyzetek, amikor a bíróság érvénytelennek ismeri el az ingatlanra vonatkozó iratokat, ilyenkor törlik azokat, ezzel együtt a tulajdonjog is elveszik, és ebből következik, hogy az ilyen iratok alapján történő beköltözés jogellenes. Ilyen esetek fordulnak elő illegális adásvételi vagy öröklési ügyleteknél. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a polgárok az igazságszolgáltatáshoz fordulnak egy végrendelet érvénytelenítésére. Továbbá annak a polgárnak, aki nem rendelkezik az élethez való jogot igazoló dokumentumokkal, nincs joga beköltözni.

Illegális beköltözés közösségi lakásba

A kommunális lakások főszabály szerint az önkormányzat tulajdonát képezik, így minden költözést a tulajdonossal és a szomszédokkal kell egyeztetni, ellenkező esetben az ezen a lakóterületen való élés illegálisnak minősül. Ha a lakás közös, de minden szoba saját tulajdonban van, a polgárok más állampolgárokat is bejegyeztethetnek szobájukba, miután előzetesen meghatározták a közös tulajdon használatának szabályait. Ellenkező esetben a szomszédoknak jogukban áll kérelmet benyújtani a bírósághoz, ahol követelni fogják az illegálisan tartózkodó lakosok kilakoltatását.

Aki ilyen problémával szembesül, annak tudnia kell, hogy a tartózkodás és a regisztráció mindig az ilyen jogot igazoló dokumentumokon alapul. A törvénytelen univerzum kilakoltatása csak bírósági határozattal történik, ne próbálja meg saját maga megtenni, nehogy más problémákat okozzon.

Illegális beköltözés állami lakásokba

Az önkormányzati lakások általában város vagy állam tulajdonában vannak, így bérlőkkel kötnek szerződést. Mivel a tulajdonjog a nem rezidens személyt illeti meg, az új bérlők beköltöztetése érdekében minden intézkedést a bérbeadó beleegyezésével kell végrehajtani. A családtagoknak ugyanilyen joguk van.

Minden engedély nélküli tartózkodás illegálisnak minősül, kivéve a kiskorú gyermekeket. A szomszédok odafigyelhetnek az ilyen lakáshasználatra, ez különösen akkor szembetűnő, ha a lakást illegális migránsoknak adják ki. Ezt hívják a tartózkodási szabályok megsértésének, amiért a lakás tulajdonosa kilakoltatási kérelmet nyújthat be.

Az illegálisan tartózkodó állampolgárok kilakoltatása iránti kérelmet a körzethez adminisztratív úton a lakás tulajdonosa nyújtja be.

Meg kell érteni, hogy a bűnüldöző szervek milyen funkciót látnak el. Feladatuk a bûncselekmény. Az illegálisan elfoglalt helyiségekben finom határvonal van a polgári jogi kapcsolatok és a büntetőjogi irányultság között.

FIGYELEM!!!

Lakosoknak MOSZKVA elérhető INGYENES konzultációk be hivatal alapján hivatásos jogászok biztosítják 324. számú szövetségi törvény "Az ingyenes jogi segítségnyújtásról az Orosz Föderációban" .

Ne várjon – foglaljon időpontot vagy tegyen fel kérdést online.

Ez azt jelenti, hogy valójában a kerületi rendőr nem fogja tudni azonosítani a bűncselekményt, ha az Ön otthonában okmányok nélkül laktak. Ezért a rendőrség nem tudja befolyásolni a bérlőket, mivel fennáll annak a lehetősége, hogy cselekedeteik jogellenesek lesznek.

Például egy bérlő egy szobát bérelt egy évre szóló bérleti szerződéssel. Pontosan egy évvel később a tulajdonos úgy döntött, hogy nem újítja meg a szerződést, és kilakoltatja a bérlőt. A többség véleménye az lesz, hogy ehhez a tulajdonosnak minden joga megvan. A szerződés lejárt, ami azt jelenti, hogy egy személy további tartózkodása a lakásban jogellenes.

Minél súlyosabb a bűncselekmény, annál hozzáértőbbek a vele dolgozó rendőrök.

Először küldjön írásbeli figyelmeztetést a lakásból való kilakoltatásról, ha nincs reakció, forduljon a kerületi rendőrhöz. A lényeg az, hogy tisztában legyél a tetteiddel. A rendőrség nem segít, ha a bérlő jelenléte a lakásban VITA. Ebben az esetben a polgári eljárás lép hatályba.

Azok az okok, amelyek miatt a rendőrséghez kell fordulni a bérlők kilakoltatása érdekében:

Kérelem az Ügyészséghez illegálisan tartózkodó személyek kilakoltatása iránt

Korábban írtunk az ügyész részvételéről a kilakoltatási ügyekben. A cikket elolvashatod

Az ügyésznek joga van bírósághoz fordulás nélkül kilakoltatni a bérlőt a lakásból, még akkor is, ha lakóhelye nem sérti a Btk. Valójában az IC alkalmazottai saját belátásuk szerint vehetnek részt ilyen kérdésekben.

Az ok olyan személyek jogainak megsértése lehet, akik nem tudnak önállóan védekezni.

Ezek a polgárok a következők:

• nyugdíjasok;
• a fogyatékkal élők;
• a szegények;
• kiskorúak.

Ezért, ha otthonában illegálisan idegenek laknak, kérjen segítséget a kerületi rendőrtől, ügyésztől vagy bírótól, de ne tegye meg azokat a lépéseket, amelyeket egész életében bánni fog.

Következtetés

Oldalunk sok embernek segített igazságot elérni ingatlanügyekben. Ha nehézségei vannak és sürgős konzultációra van szüksége, írjon nekünk. Biztosan válaszolunk és teljesen ingyenes segítséget nyújtunk.

Felveheti velünk a kapcsolatot a "Kapcsolatok" részben megadott e-mailben, vagy megjegyzést írva a cikkhez.