A fent említett banki program lehetővé teszi szinte bárki számára, hogy saját lakás tulajdonosává váljon, egy pénzintézet követelményei szerint. Nem csak a fiataloknak kell saját lakás, ház, a nyugdíjasok is álmodoznak róla. A fiatalokkal ellentétben nem csak magukra gondolnak, utódaik emlékére is szeretnének hagyni valamit.
A probléma csak az, hogy a legtöbb idős ember számára az egyetlen bevételi forrás csak a nyugdíj. Ebből természetes kérdés következik: adnak-e jelzálogkölcsönt a nyugdíjasoknak, főleg ha nincs plusz bevételi forrásuk? Nos, próbáljunk meg válaszolni.
Alig pár éve szinte minden bank kategorikus „nem”-mel válaszolt, mivel a kockázat mértéke túl magas volt számukra. Hiszen egy idős ember hirtelen meghalhat, a szenilis betegségeket pedig nem szabad elvetni. A gyógyszerek nem olcsók, és ha a nyugdíj egy része nekik megy, akkor nem marad pénz a hitel törlesztésére.
A banki gyakorlat azonban változást mutat a jelenlegi helyzetben. A pénzintézetek pedig számos speciális programot nyitottak a nyugdíjasok hitelezésére.
Ennek ellenére a nyugdíjasok jelzáloghitelei nem állnak rendelkezésre minden bankban. Ezt elsősorban a nagy pénzügyi szervezetek végzik: Sberbank, VTB24, Rosselkhozbank stb. A szociális kölcsönökkel végzett munkához sok banki szervezet jelentős előnyben részesíti az államot.
A jelzáloghitelt igénylők többsége 25-45 év közötti. És legalább 20 évük van a hitel törlesztésére. Miért pont ennyi? Csak hát a legtöbb bankintézet követelményei korlátozzák az ügyfelek korhatárát. A hitelfelvevő életkora a kölcsön lezárásakor nem haladhatja meg a 65 évet.
Az általános feltételek szerint a nyugdíjasoknak 5 éves (férfiaknál), 10 éves nőknél 10 éves futamidőre lehet jelzálogkölcsönt kiadni. Ez oda vezet, hogy a hitelfelvevőnek jelentős összegben vissza kell fizetnie a felvett kölcsönt, hogy legyen ideje mindent kifizetni.
Példa erre: a hitelfelvevő 3 millió forintot vett fel, a kezdeti befizetés 30%, a kölcsön futamideje 5 év. Egyszerű számítások elvégzése után megértjük, hogy havonta körülbelül 45-50 ezret kell fizetnie a banknak. Megteheti ezt egy egyszerű nyugdíjas plusz munka nélkül, átlagos nyugdíjjal? A kérdés költői.
Ezenkívül a kölcsön feltételei megkövetelik, hogy a havi törlesztőrészlet ne haladja meg a bevétel 45%-át. Ellenkező esetben a bank válasza a kérelemre nemleges lesz. Ismét példaként: egy nyugdíjasnak 34 ezres havi jövedelme van, ebben az esetben maximum 1,5 milliót engedélyeznek lakhatásra. Vagy lakást kell keresnie ezért az összegért, vagy ha van ilyen, megtakarításából külön fizet. Sőt, sok nyugdíjas van ilyen jövedelemmel? Ráadásul egy nyugdíjasnak legalább 18-20% plusz magasabb az önrész.
Ám az utóbbi időben a nyugdíjjelzáloghitel nagyon sok változáson megy keresztül, és ez elsősorban a korhatár változásának köszönhető. Íme, amit a legnagyobb orosz bankok kínálhatnak idősebb ügyfeleknek:
Most már tudja, hány éves korig adnak ki jelzáloghitelt az ország vezető bankjai.
Egészen más a helyzet, ha az ember a katonai szolgálatból vagy a Belügyminisztériumból megy nyugdíjba. Lakásvásárláshoz kamatmentes, előleget nem igénylő állami támogatásra jogosultak. De a katonai nyugdíjasnak meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:
A megfelelően elkészített csomag segít gyorsabban hitelhez jutni, és a nyugdíjasnak nem kell azon gondolkodnia, hogyan vegyen fel minél előbb hitelt, és ne jöjjön el többször is a bankba.
Tehát hogyan történik a kölcsön igénylésének eljárása:
Ez a helyzet gyakran előfordul, amikor a kölcsönt kiadták, és a nyugdíjas még dolgozott. De valamilyen oknál fogva el kellett hagynia a munkáját, így további bevételtől esik el. Mi a teendő ebben az esetben?
A pénzügyi szakértők azt tanácsolják, hogy ne bújjanak el, hanem azonnal menjenek a bankhoz, és azonosítsák a problémát. Általában meg lehet kötni az üzletet. Hiszen maga a pénzintézet is érdekelt a kibocsátott források teljes megtérülésében, ezért igyekeznek kölcsönösen előnyös feltételeket kínálni.
Kaphatnak jelzáloghitelt a nyugdíjasok? Tud. Igaz, meg kell felelnie egy pénzintézet követelményeinek.
Jelzáloghitelt az esetek túlnyomó többségében cselekvőképes fiatalok vagy érett korú képviselők adnak ki. Mert ők a fő kontingens, akik javítani kívánnak az életkörülményeken. Azonban az idősebb polgároknak, dolgozóknak és nem dolgozóknak is vannak álmaik. Esetleg szeretnének hangulatos lakást, kerti telket vásárolni, vidéki házat építeni. Ezért megpróbáljuk kitalálni, hogy milyen feltételekkel adnak ki jelzálogkölcsönt a nyugdíjasoknak.
A jelzáloghitelre való jogosultsághoz a nyugdíjasnak meg kell felelnie a pénzintézetek irányelveinek. Az általános követelmények a következők:
Kor. Sok bank 65 évben határozza meg a felső korhatárt. Vagyis az utolsó részletkor a nyugdíjas életkora nem haladhatja meg ezt a sávot. Ezért ha 62-63 évesen jelzáloghitelért folyamodsz a pénzintézetekhez, nem utasíthatják vissza, de 2-3 évre hitelt adnak ki. Jövedelem. A nyugdíjasnak akkora jövedelemmel kell rendelkeznie, hogy havi kifizetéseket tudjon fizetni. A dolgozó idősek számára a jövedelem alá eső intézmény nyugdíjjal járó fizetést jelent. Nem dolgozó nyugdíjasok számára - nyugdíj egyéb szociális ellátásokkal;
Ha a jelzáloghitel-fizetések meghaladják a hitelfelvevő jövedelmének 45-50%-át, a bank megtagadja a kölcsönt. Mert nem marad pénz.
Tekintettel arra, hogy a férfiak 60 éves korukban mennek nyugdíjba, nem kell hosszú lejáratú hitellel számolni. Tegyük ide a rokkantság nagy valószínűségét, a munkaképesség csökkenését és az idős hitelfelvevő halálának lehetőségét. Ezért egyes hazai bankok megtagadják az idős állampolgárok hitelezését.
Hogyan tud tehát egy nyugdíjas jelzálogot felvenni egy lakásra, és meg tud-e lenni előleg nélkül? Több lehetőség is van.
A nem dolgozó nyugdíjasok számára jelzálogkölcsönt vehet fel a tulajdonukban lévő ingatlan elzálogosításával. Fedezet tárgyával a bank egy idős polgár igényeit is kielégíti, akár előleg nélkül kölcsönt is tud adni. De mennyire előnyös lesz ez egy nyugdíjas számára, mindent előre ki kell számítani, és fel kell mérni az anyagi lehetőségeket.
Lehet majd hitelt felvenni, de nyugdíjfizetés mellett sokáig nehéz lesz a havi befizetés. Természetesen a rokonok segíthetnek, de ki tudja, hogyan alakul minden a jövőben. Ma segíteni fognak, de holnap megtagadhatják a segítséget. Végül is lehetnek problémáik.
A Sberbank és az AHML nem utasítja el az ingatlanfedezetű kölcsönt.
A hazai bankszektor zászlóshajója az ügyfél életkorához hű. Az adósság 75 évig törleszthető. A nyugdíjas mindkét piacon jelzáloghitelt igényelhet a Sberbanknál lakáscélra, és jelzálogjogot biztosíthat a megszerzett vagy meglévő ingatlanra.
Az AHML „Költöztetés” programja lehetővé teszi, hogy a nyugdíjasok előleg nélkül, meglévő ingatlanfedezetű jelzáloghitelhez jussanak. A kölcsön futamideje azonban csak 2 év. 24 hónap elteltével a biztosítékot értékesítik.
Az AHML „Költöztetés” jelzálogprogram keretében érvényes kamatlábak A futamidő végén a kölcsön összegét kamatostul fizetik, így nincs havi törlesztőrészlet. Ha az összeg nem elég, annak a nyugdíjasnak, aki előleg nélkül jelzálogkölcsönt vett fel, saját forrásból kell törlesztenie.
Most pedig nézzük meg, hogyan kap majd jelzáloghitelt egy dolgozó nyugdíjas. Nincsenek különösebb eltérések a szokásos banki követelményektől. Az egyetlen különbség az életkorban van. Nem teszi lehetővé, hogy hosszú távú kölcsönt adjon ki.
Megjegyezzük 3 pénzintézetet, ahol megpróbálhat jelzálogot felvenni a nyugdíjasok számára másodlagos lakás vagy új épület vásárlására. Kedvező feltételekkel lehet hitelt felvenni ezektől a bankoktól, de a bank általános követelményeinek eleget téve teljesen lehetséges jelzáloghitelt felvenni, de csak előleggel.
A Sberbankban jelzáloghitelek lehetségesek a nyugdíjasok számára az elsődleges és.
Ilyen dokumentumokra lesz szükség, ha a Sberbankban jelzáloghitelt igényelnek egy nyugdíjasnak, hogy megerősítsék az előleg rendelkezésre állását:.
VTB 24 feltételek:
A VTB 24 által kibocsátott maximális összeg 90 millió rubel. Nem nélkülözheti a jövedelemigazolást és az előleget.
Itt a hitelfelvevő maximális életkora 65 év. Ezért, ha egy nyugdíjas nő 55 éves, akkor csak 10 éves futamidőre kap jelzálogkölcsönt, amelyhez egy teljes dokumentumlista szükséges. A foglalkoztatást a munkafüzet hiteles másolatával, a fizetőképességet pedig 2-NDFL tanúsítvánnyal kell igazolni.
Az Orosz Mezőgazdasági Bank feltételei:
Ez egy érdekes hitelezési rendszer, amely megfelel azoknak az egyedülállóknak, akik méltóságteljesen szeretnének élni. A program lényege, hogy a bank pénzt fizet egy nyugdíjasnak a halála előtt.
A folyamat a következő:
A nyugdíjas társhiteles lehet jelzáloghitellel, segítve a gyerekeket/unokákat lakásvásárlásban. A hitelkeret kismértékben emelkedik, de ami a legfontosabb: ha egy állampolgár 36 hónapja előtt lett nyugdíjas, akkor még hitelfelvevőtársként is jogosult!
Mint látható, a nyugdíjasok jelzáloghitelét bankban lehet kiállítani. De nem minden idős állampolgár, még egy dolgozó sem kapja meg, ha nincs hitelfelvevőtárs, kezes vagy fedezeti ingatlan. Ráadásul sok bank élet-/egészségbiztosításba csábítja a hitelfelvevőt. Elutasítás esetén a pénzintézetek nem adnak ki hitelt és nem emelnek kamatot.
Az elmúlt néhány évben sok bank felülvizsgálta az 55-60 év felettiekre vonatkozó politikáját. Most hitelprogramok állnak a nyugdíjasok rendelkezésére. Most a nyugdíjasok hiteleinek kamatai 11-16 százalék között változnak évente, a futamidő pedig 5-10 év. Hosszabb távra sajnos nem megy jelzáloghitelt felvenni. A hitelfelvevő egészségével járó magas kockázatok miatt egyetlen bank sem ad ki 10 évnél tovább hitelt. De ez nem tartalmazza a nyugdíjasok külön kategóriáját, akik nem idős koruk miatt hagyták el munkahelyüket. Ezek színészek, balerinák, rendőrök, katonaemberek. Akár 25 éves jelzáloghitel-törlesztésre is számíthatnak.
Jelzálogkölcsönt adnak nyugdíjasoknak? Igen, persze. Nem minden nyugdíjas megy megérdemelt pihenésre életkora szerint. Számos szakma rendelkezik korkedvezményes nyugdíjazásról - 35-40 év. Az ilyen "fiatal nyugdíjasoknak" minden esélyük megvan arra, hogy jelzáloghitelhez jussanak a fiatalokkal egyenrangú lakásvásárláshoz. A jóváírás feltételei pedig valójában ugyanazok lesznek - 10-25 év. Teljesen más a helyzet, ha az 55-65 év közötti idősebbekről van szó. Számíthatnak jelzáloghitel felvételére is, de a legmagasabb kockázati arány alá esnek, így 5-nél tovább nem adnak hitelt (10 év a szélső határ). Egyetlen bank sem köt olyan üzletet, amely magas kockázattal jár.
Nem is olyan régen sok bank új hitelezési feltételeket vezetett be, amelyek a nyugdíjasokat is érintették. Ma már 21 és 65 év közötti bárki igényelhet jelzáloghitelt. A lényeg az, hogy az utolsó részlet visszafizetésekor a hitelfelvevő 75 évesnél fiatalabb legyen. Sok idős ember kapott lehetőséget nyugdíjasok jelzáloghitelére a családi program keretében, vagyis társhitelfelvevőkkel. A nyugdíjkorhatár Oroszországban a férfiaknál 60, a nőknél 55 évnél kezdődik, ami azt jelenti, hogy akár 15-20 év is marad a hitel törlesztésére. Jelzáloghitel igényléséhez ugyanarra a dokumentumcsomagra van szüksége, mint a többi állampolgár esetében. Ne feledje, hogy a nyugdíjasoknak szóló banki akciók nem elérhetőek, de az alapcsomag igen.
A nyugdíjasoknak előleg nélküli jelzáloghitel sok idős embernek ad lehetőséget saját lakás vásárlására. Az ilyen típusú jelzáloghitelezés előfeltétele a megszerzett ingatlan zálogba adása. Emlékeztetni kell arra, hogy az előleg nélküli hiteleket lényegesen magasabb kamattal adják ki - ez 2-5%-kal magasabb. Például, ha egy lakás költségének 30%-át letétbe helyezi, akkor a kamat 2-5%-kal csökken.
A nyugdíjasok fordított jelzáloghitelei az életjáradék ellentéte. A nyugdíjas fordított jelzáloghitelt felveve élethosszig tartó kölcsönt kap, melynek fedezete a lakása. A hitelfelvevő halála után a hitelező bank a lakást a másodlagos lakáspiacon értékesíti, és a kapott összegből kamatostul felveszi hitelét, a fennmaradó pénzt pedig visszaadja az elhunyt hozzátartozóinak. Ez a fajta kölcsönzés lehetőséget biztosít a szerződés felmondására a nyugdíjas kérelmére. De ebben az esetben neki (gyakrabban rokonainak) vissza kell adnia a kölcsönt és a felhalmozott kamatot.
Aggaszt a kérdés: „Adnak jelzálogkölcsönt nem dolgozó nyugdíjasoknak?”. Igen, ez lehetséges. A nyugdíjasok mindössze két dokumentummal (például a Sberbankban) számíthatnak jelzáloghitelre: nyugdíjigazolás és az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele. A jóváhagyásra azonban több hetet kell várni, mert a banknak időre van szüksége, hogy összehasonlítsa az előnyöket és hátrányokat. Ha a bank fizetőképesnek tekinti a nem dolgozó nyugdíjast, akkor hitelre felvett lakásfedezetű jelzáloghitelt hagy jóvá. Az igénylés során gondosan ellenőrzik egy személy hiteltörténetét. Ha késések vagy fennálló tartozások vannak, akkor felejtse el a jelzáloghitelt.
Általában az ügyfél rokonai járnak el társkölcsönvevőként: feleségek, férjek, anyák, apák. Természetesen a hitelfelvevő szülei gyakran nyugdíjas korban vannak, és legtöbbször nem dolgoznak. Gyakran felmerül a kérdés, hogy egy nyugdíjasból hitelből társhitelfelvevő lehet-e. De csak egy válasz van – nem, nem lehet. A 60. életévét betöltött személy nem lehet társhitelfelvevő. Az ennél fiatalabbaknak pedig érdemes alaposan átgondolni, hogy szükséges-e az ilyen kötelezettségek leakasztása, mert késések, nem fizetések esetén a bank terhe teljes mértékben a bankok vállára hárul. nyugdíjas. De a társhitelfelvevő nem csak kötelezettségeket, hanem jogokat is oszt a bank ügyfelével. A jelzálogprogram keretében felvett lakásokból részesedésre számíthat.
Mostanában még a nyugdíjasoknak is sikerül jelzáloghitelhez jutniuk. Ez az eljárás a legegyszerűbb a dolgozó idős emberek számára, akik a „fehér” bérekről szóló okmányokat tudnak bemutatni, és ezzel igazolni tudják jövedelmüket a nyugdíj mellett. De itt érdemes figyelembe venni a hitelfelvevő életkorát. Minél közelebb van a 75 éves mérföldkőhöz, annál kisebb a valószínűsége a hitelkérelem jóváhagyásának, vagy annál magasabb a kamatláb és az előleg. Oroszországban egyetlen bank sem bocsát ki jelzálogkölcsönt, ha a kockázat meghaladja a hasznot. A nyugdíjasok mindenképpen a magas kockázati csoportba tartoznak, így nem kell alacsony kamatra vagy minimális előlegre várni.
Ma már nem lehet biztosan kijelenteni, hogy a nyugdíjasok jelzáloghitelezése száz százalékosan megoldódott. Ennek ellenére a legtöbb bank nem hajlandó felvállalni azt a kockázatot, hogy idős embereknek nyújt hitelt. De vannak, akik kockáztatnak. Ma a nyugdíjasok számíthatnak jelzáloghitel megszerzésére a következő bankokban: Az Orosz Föderáció Sberbank - egy pénzintézet, amely elsőként nyitotta meg a hitelezést a nyugdíjasok számára. A második bank a Bank of Moscow és annak People of Action programja. A harmadik bank a TransKapitalbank a Jelzáloghitel az elsődleges piacon programmal. A negyedik bank a Rosselkhozbank. Jelzáloghitelt ad ki a potenciális hitelfelvevővel folytatott egyéni interjú, valamint egészségi állapotának és fizetőképességének felmérése után.
A jelzáloghitel nagyszerű lehetőség életkörülményeinek javítására. De a nyugdíjas korúak számára problémás a kiadása. Kevés bank hajlandó nagy, rövid lejáratú, fokozott kockázatú hitelt kiadni. Annak ellenére, hogy a nyugdíjasok azon hitelfelvevők kategóriájába tartoznak, akik felelősségteljesen közelítenek az adósságok visszafizetéséhez, és ritkábban szegik meg kötelezettségeiket, mint mások, az orosz hitelpiacon nagyon kevés ajánlat található számukra. De ők vannak. Oroszország legnagyobb bankja különféle programokat kínál a nyugdíjas korú polgárok számára, beleértve a jelzáloghitelezést is.
A bankok nem tekintik a nyugdíjasokat potenciális hitelfelvevőnek. Ennek oka, hogy többségük csak nyugdíjból él, ami nem magas. Ezenkívül az öregség bizonyos kockázatokat rejt magában. Ezért a legtöbb banki ajánlat 65 éves korhatárral rendelkezik. Ebben a korban sokan nyugdíjba mennek, ami azt jelenti, hogy elég nehéz hitelhez jutniuk.
Ennek ellenére néhány bank kész hitelt kiadni a nyugdíjasoknak, de nem mindegyik. A Sberbank azzal a feltétellel nyújt kölcsönt, hogy a törlesztés napján a személy 75 évesnél fiatalabb. Ez csak az alkalmazottakra vonatkozik. Ha a hitelfelvevő nem tudja dokumentálni a keresett jövedelmet és a munkaviszonyt, akkor a korhatár 65 év.
A Sberbank számos programot kínál, amelyek közül mindenki kiválaszthatja a számára legmegfelelőbb hitelkonstrukciót. A nyugdíjasok jelzáloghitelt kapnak
Igényeitől függően választhat ezek közül a programok közül. Eltérnek a kamatláb nagyságában, az előlegben és egyéb paraméterekben.
A regisztrációhoz számos követelménynek kell megfelelnie, amelyeket a bank a hitelfelvevők felé támaszt:
Ha az ügyfél megfelel ezeknek a követelményeknek, az jelentősen növeli a siker esélyét, de nem garantálja a pozitív eredményt.
Tájékoztatásul! A bankok szívesebben kölcsönöznek házaspároknak és óvakodnak az egyedülállóktól. Gyermekek, unokák vagy más fizetőképes hozzátartozók garanciáját is megkövetelhetik.
A jelzálog maximális futamideje 30 év. Ezért az az időszak, amelyre a bank hitelt adhat ki, közvetlenül az életkortól függ. Minél fiatalabb a személy, annál hosszabb a futamidő, és ennek megfelelően annál alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A nyugdíjas korú állampolgárok jelzáloghitelének nyújtásának feltételei nem különböznek a szokásos feltételektől. De vannak bizonyos korlátozások az összegre vonatkozóan, megtagadhatják azokat a személyeket, akik nem kötöttek biztosítást.
A személyazonosságot, a jövedelmet és a foglalkoztatást igazoló dokumentumcsomagot kell elkészíteni. A bérszámfejtő ügyfelei és a nyugdíjkártyát kapók számára a Sberbank jövedelemkimutatás nélkül kínál kölcsönt.
Standard dokumentumcsomag:
Fontos! A Bank fenntartja a jogot, hogy a hitelfelvevő fizetőképességét igazoló további dokumentumokat és garanciát kérjen az adósság visszafizetésére.
A Sberbank számos jelzáloghitel-programot kínál az Orosz Föderáció állampolgárai számára, beleértve az időskorúakat is.
Alkalmas azok számára, akik másodlagos piacon szeretnének lakást vásárolni. Azon ügyfelek esetében, akik fizetést vagy nyugdíjat kapnak a Sberbanktól, a kamatláb 0,5% -kal csökken. Nemzeti valutában, kibocsátási díj nélkül bocsátják ki. A kölcsönzött vagy egyéb lakás fedezetként szolgál.
A programot alacsony alapkamat jellemzi - mindössze 9,5%. Csökkenthető bizonyos követelményeknek megfelelően (biztosítás, fizetés a Sberbank kártyán, tranzakció elektronikus regisztrációja stb.). A minimális összeg 300 ezer rubelre korlátozódik. A standard program nem korlátozza az összeg maximális küszöbét - a lakhatás becsült költségének akár 85% -át is megkaphatja. A gyakorlatban azonban a nyugdíjasokkal kevesebb megegyezés van, mint a hétköznapi ügyfelekkel. Regisztrációkor legalább 15% előleg befizetése szükséges.
A programot azok az ügyfelek használhatják, akik új épületben vásárolnak lakást a Sberbank által akkreditált cégektől, amelyek listája elérhető a weboldalon. Alacsony alapkamat - 9,5%, 7,4%-ra csökkenthető, bizonyos feltételek mellett (biztosítás, bérszámfejtési ügyfél, bankhitel terhére épült lakás stb.). Az összeg és a díj hasonló az előző programhoz.
Ház építéséhez biztosított. Ezen túlmenően, minden hitelfelvevőt külön-külön kell figyelembe venni. Ennek a programnak az aránya magasabb - 10% -ról, de lehetővé teszi, hogy pénzt szerezzen egy olyan ház építésére, amelyről az ember mindig is álmodott. Az összeg az előző programhoz hasonló, a minimális hozzájárulás mértéke 25%-ra emelkedett
Ez a program azoknak szól, akik dachát, vidéki házat vagy egyéb fogyasztói létesítményt szeretnének vásárolni (építeni). Kamat - 9,5%-tól az összeg és a törlesztőrészlet hasonló az előző programhoz.
A Sberbank honlapján elérhető hitelkalkulátor segít a fizetés és a túlfizetés összegének kiszámításában. Meg kell adni a kezdeti paramétereket, és néhány percen belül a rendszer kiszámolja az aktuális fizetést és a túlfizetés összegét.
A katonaság számára a Sberbanknak külön jelzáloghitel-programja van. De ez csak azokra a katonai személyzetre vonatkozik, akik szerződés alapján szolgálnak, és akiknek életkora nem haladja meg a 45 évet. Más esetekben a katonai nyugdíjas ugyanolyan feltételekkel kaphat jelzálogkölcsönt, mint bármely más. Az egyetlen különbség az, hogy a volt katonaszemélyzet nyugdíjfizetése általában magasabb. Ez lehetővé teszi, hogy rövid távú és magas fizetés mellett is nagy valószínűséggel pozitív döntést hozzon, és a költségvetést komolyabb megterhelés nélkül kifizesse.
A Sberbank megpróbálja minimalizálni a nyugdíjas korú állampolgároknak nyújtott hitelezés kockázatait. Mivel a hitelfelvevők e kategóriája számára magasak, felkérik őket, hogy kössenek önkéntes élet- és egészségbiztosítást. A biztosítás megtagadása esetén a bank automatikusan 1%-kal emeli a kamatot.
Ha nagy hitelösszegről és hosszú futamidőről beszélünk, akkor már 1% is hatással van a túlfizetésre és a törlesztés nagyságára. De bizonyos esetekben jövedelmezőbb a nyugdíjasnak túlfizetni, mint évente biztosítást kötni, ami drága lesz egy ilyen polgári kategória számára. De itt érdemes megjegyezni, hogy a biztosítás megtagadása a bank hitelkibocsátásának megtagadását okozhatja. Hiszen a fő kockázat a hitelfelvevő egészségének elvesztése vagy halála ebben a korban.
Maga az ingatlan is jelzálogjoggal biztosított. Ez mindenkinek kötelező, nem csak nyugdíjasoknak. Mivel a hitelre vásárolt ingatlant a bank zálogjoggal terheli, kötelezi a hitelfelvevőt annak épségére és biztonságára. Az ingatlanbiztosítás lehetővé teszi, hogy kártérítést kapjon tűz esetén, a ház megsemmisülése és egyéb előre nem látható helyzetek esetén.
A Sberbank azon kevés bankok egyike az Orosz Föderációban, amely kész hitelt nyújtani 75 év alatti hitelfelvevőknek. Ez lehetővé teszi, hogy akár 15 évre szóló jelzálogkölcsönt intézzen. Több program közül is lehet választani - lehetőség van a legmegfelelőbb feltételek kiválasztására. A Sberbanknál nyugdíjat kapó nyugdíjasok számíthatnak bizonyos kamatszolgáltatásokra és a minimálisan szükséges dokumentumcsomagra. A tranzakció elektronikus regisztrációja esetén kedvezményt biztosítunk - a kamatláb 0,1%-kal csökken. Szintén 2%-kal csökkenthető az általános kulcs, ha ingatlant vásárolnak bizonyos promócióban részt vevő fejlesztőktől (a cégek listája a bank honlapján elérhető).
Hogyan vásároljunk ingatlant jelzáloghitellel lépésről lépésre:
Jelzáloghitel igénylésekor a nyugdíjasnak figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy ez a folyamat bizonyos költségekkel jár. Ezért a regisztrációs eljárás megkezdése előtt meg kell takarítani egy bizonyos összeget. Mindenekelőtt járulékra kell spórolnia, mivel előleg nélkül lehetetlen kibocsátani. Minimális mérete a lakhatási költség 15%-a. De a bank igényelhet nagyobb összeget, ha a bevétel nem elegendő a szükséges összeg megszerzéséhez. Azt is meg kell értened, hogy minél több az előleg összege, annál kisebb a hitelösszeg, és így a fizetés, a túlfizetés. A hitelfelvevő egyéb költségeket is visel - közjegyzői szolgáltatások fizetése, biztosítás. Egyes esetekben ügyvédek vesznek részt egy ingatlanügylet lebonyolításában, és tanácsadóként járnak el a hitelfelvevő érdekeinek védelmében. Mindezt meg kell tervezni a jelentkezés előtt.
A Sberbank lehetőséget kínál a nyugdíjasoknak, hogy jelzáloghitelt vegyenek fel lakás, egyéb lakás vásárlására vagy építésére. A kölcsönvevő kiválaszthatja a számára legmegfelelőbb programokat. A nyugdíjas korúak általános alapon, egy feltétellel vehetnek fel hitelt - a jelzáloghitel törlesztési kora nem haladhatja meg a 75 évet.
Az idősek arról álmodoznak, hogy egy hangulatos otthonban, családjukkal körülvéve találják meg az idős kort. Ha még nem tudott saját lakáshoz jutni, vagy életterének bővítését tervezi, segít gyermekeinek, unokáinak ingatlanvásárlásban, a moszkvai nyugdíjasok jelzáloghitelje segít megoldani problémáját. Hangulatos ház a külvárosban, saját nyaraló telekkel vagy tágas lakás a központban - bármilyen tárgyat megvásárolhat.
A moszkvai bankok tucatnyi releváns és érdekes programot kínálnak, kedvezményes feltételekkel és állami támogatással is lehet pénzt szerezni. Moszkvában kölcsönt kérhet nyugdíjasok számára lakáscélra:
Vonzóak lesznek az együttműködés feltételei, például alacsonyabb az idősek kamata, különösen, ha nyitott számlán nyugdíjat kapó banki ügyfél. A státuszát igazoló dokumentumokra nincs szükség – a meglévő megállapodások alapján megbíznak benned.
Hol készek pénzt adni a nagykorúaknak? A 2019-es moszkvai nyugdíjjelzálog számos bankban elérhető, a legjobb programokat a következők hajtják végre:
Ma már könnyen lehet pénzt felvenni tervei és vágyai megvalósítására: csak egy kérelemmel kell jelentkeznie a hitelezőhöz. A 2019-es moszkvai nyugdíjasok jelzáloghitelét szívesen nyújtják minden fizetőképes ügyfélnek, akinek jövedelme lehetővé teszi, hogy nehézségek nélkül fizessen.
