A városi környezet fenntartható fejlődése a jelenlegi szakaszban (és úgy tűnik, középtávon is) minden bizonnyal összefügg a múlt századi ipari lakóépületek rekonstrukciójának problémájával. A hosszú távú használat során, mint ismeretes, nemcsak sok fizikai hibára tett szert, hanem erkölcsileg is leépült, és már nem elégíti ki a lakhatáshoz szükséges modern fogyasztói tulajdonságokat. De mivel országszerte mintegy 25 millió m2 lakóterület összpontosul az első tömeges sorozat ötemeletes épületeiben, és a lakosság lakhatási ellátásának problémája sem kevésbé akut, a régi lakásállomány rekonstrukciójának módjait kell keresni. élettartamának meghosszabbítása és a modern követelmények teljesítése érdekében ez a nap különösen fontos. Ráadásul ezek a házak jelentős maradványforrást őriztek meg, és irracionális leírni őket.
A régi épületek átalakítása korlátozott anyagi lehetőségekkel az egyik legelfogadhatóbb módja a lakásprobléma megoldásának. Ezzel nem csak a meglévő lakásállomány megőrzésére kerül sor, hanem a házakra építve és a lakások bővítésével jelentősen (40-70%-kal) növelve annak méretét, korszerű fogyasztói minőséget adva a lakásoknak.
A Fehéroroszországban ipari módszerrel épített ötemeletes lakóépületek szerkezeti rendszereinek elemzése, amelyet az UE "NIPTIS Intézet" és az AIIST (RAASN, MNIITEP, MosNIIZhilproekt, TsNIIEPzhilishcha (Moszkva) végeztek), azt jelzi, hogy ezek sokszínűsége csökkenthető. feltételesen több csoportra redukálva:
Ezek a házak általában négy- és ötemeletesek, nincsenek felszerelve lifttel és szemétcsatornával, több részből állnak - két végszakaszból és több sorszakaszból, amelyek mindegyikének saját lépcsője van. Az 1-464 és 1-464A sorozatú lakóépületek ötemeletesek, kis emelkedésű keresztirányú teherhordó falakkal, amelyek mérete 3,2 és 2,6 m, keresztirányban 5,76 m, épületszélessége 11,52 m. E sorozatú épületek fő teherhordó vázát keresztirányú vasbeton falak és az ezeken, valamint a külső és belső hosszfalakon felfekvő helyiség méretű vasbeton födémek alkotják. Ugyanakkor a 3,2 m-es lépésekben lerakott födémek két hosszú oldalon vannak kialakítva és működnek, ami az átépítés során potenciálisan lehetővé teszi a rövid oldalak alatti támasztékok eltávolítását. De mivel a szobákat elválasztó keresztirányú belső falak mindegyike viseli a padlók és az azt fedő padlók terhelését, a helyiség szélességének változtatásával lehetetlen elmozdítani őket. Ugyanezen okból a korszerűsítés során a külső végfalak eltávolításának lehetősége kizárt.
Az 1-464A sorozatú épületszelvények 19 400 mm (sor) és 16 800 mm (vég) hosszban, 11 520 mm tengelyszélességben és 100 mm belső csatlakozással készültek. A külső csatlakozás a tengelyhez a külső panelek vastagságától függően történt.
A jellegzetes részeket szélességi és meridionális tájolással látták el, a konyhákat a gépészeti felszereltségtől függően három változatban - szilárd tüzelésű tűzhellyel, gáz- és villanytűzhellyel, valamint fürdőszobákkal - kombinálva tervezték. Egy emeleti részben általában három-négy lakás volt, amelyekben a 2-5. emeletekig erkélyek voltak.
Az 1-464-es sorozatú nagypaneles lakóépületek váz nélküliek, keresztirányú teherhordó falakkal kis osztásúak, 11,52 m-es épületszélességgel, az alapozás szalagalapozással készült előregyártott betonból és vasbeton tömbökből. A külső falak vagy háromrétegű, két vasbeton héjból és egy szigetelőrétegből álló panelekből (ásványgyapot lapok, könnyűbeton burkolatok), vagy egyrétegű (könnyűbetonból készült) panelekből készültek. A belső teherhordó falak 12 cm vastag, összefüggő keresztmetszetű vasbeton lemezek; födémek - szobanagyságú és 10 cm vastag lapos vasbeton panelek A gyakorlatban többféle tetőlehetőség létezik: görgős burkolattal kombinálva, tetőtér szarufák hullámos azbesztcement tetővel, nem szellőző tetőtér bordás panelekből. Minden részhez 2,6 vagy 3,2 m hosszú erkély tartozik.
Az ebbe a sorozatba tartozó épületek szerkezeti rendszere korlátozott keretek között lehetővé teszi új nyílások építését vagy meglévő nyílások bővítését a keresztirányú falakban (1. ábra). Ugyanakkor szükséges a szerkezetek teherbíró képességének megfelelő számítása. A belső hosszanti falnak valamivel nagyobb lehetőségei vannak nyílások kialakítására, mivel kevésbé terhelhető, mint a keresztirányú falak. További födémek és tetőterek kialakításánál a meglévő ötödik emelet feletti födémek részben bonthatók, ilyenkor lehetőség nyílik új nyílások beépítésére.
A tervezési séma és az építészeti tervezési megoldások elemzése megmutatja a tervezési megoldások (átjárók, kis konyhák, kombinált fürdőszobák, szűk folyosók) javításának lehetőségét ezen házak rekonstrukciója során.
Lehetőség van az épület meglévő méretein belüli korszerűsítésre is, például a lakások egy részlegben történő kombinálásával az épület teljes lakásszámának jelentős csökkentésével.
Nem kizárt a több emelet hozzáadásának lehetősége, beleértve a tetőteret is, bár ez az alaptalajok teherhordó szerkezeteinek állapotától függ, és megköveteli a megfelelő számítások kötelező végrehajtását és az épület egyes elemeinek megerősítését. A tetőtér beépítésével az ötödik emeleti lakások kétszintessé bővíthetők.
Az 1-335-ös sorozat lakóépületei különösen elterjedtek az orosz városokban, Fehéroroszországban is épültek. A LenZNIIEL Építészeti Tervező Iroda az 50-es és 60-as években fejlesztette ki az ebbe a sorozatba tartozó és 1-335A sorozatú nagypanelházak szabványos terveit továbbfejlesztett tervezési és tervezési megoldásokkal. múlt század.
Az 1-335 és 1-335A sorozatú épületeket ötemeletesre tervezték. A szeizmikus területek kivételével az I., II. és III. építési éghajlati zónában való építésre szánták, -20°C és -40°C közötti becsült külső hőmérséklettel. Az 1-335A-2 és 1-335A-3 sorozatú lakóépületek végébe üzleteket, háztartási vállalkozásokat építettek be; 1-335A-5 sorozatú házakban a teljes földszinten kiskereskedelmi egységek kialakítását tervezik.
Az 1-335 sorozatú nagypaneles lakóépületek tervezési megoldása hiányos, az 1-335A sorozat teljes vázsémán alapul.
A teljes keretre való átállás lehetővé tette az épületek tartósságának növelését, a külső falpanelek egyedi fagyásainak megszüntetését, valamint könnyű, hatékony anyagok alkalmazását az önhordó külső falpaneleknél. A külső falak fő lehetősége az egyrétegű duzzasztott agyagbeton panelek. Lehetséges lehetőségként pórusbeton szigetelésű háromrétegűeket is kidolgoztak. Az 1-335A sorozatú épületek projektjeiben öntött kötéseket alkalmaztak, amelyek növelték a szerkezetek tőkeszilárdságát és tartósságát az 1-335 sorozatban használt hegesztett kötésekhez képest. Ezzel egyidejűleg rendelkeztek a külső falpanelek illesztéseinek tömítéséről, valamint a fém beágyazott részek és rögzítőelemek korrózióvédelméről.
A továbbfejlesztett 1-335A sorozatú lakóépületek tervezési megoldása szélességi tájolású lakórészekre épül: lépcsőházonként négy és három lakásos végszakaszok, lépcsőházonként három lakásos sorszakaszok.
Az 1-335A sorozat számos tervezési fejlesztést vezetett be a lakások számára:
– mindegyik, az egyterűek kivételével, külön szaniterrel van kialakítva;
– külön bejáratúak a konyhák, kibővültek a folyosók, magasföldszintek kerültek bevezetésre;
– jelentősen csökkent a bejárható szobák száma, különösen a kétszobás lakásokban;
– bővült a lakástípusok száma, különösen a 43 m2 lakóterületű négyszobás, az 5-7 fős nagycsaládosok számára pedig 57 m2 alapterületű lakások kerültek bevezetésre.
Az épületek belső vázát vasbeton oszlopok és az ezekre támaszkodó platformtartók alkotják. A 200 x 400 mm és 300 x 800 mm keresztmetszetű oszlopokat az épület középső hossztengelye mentén kell elhelyezni olyan helyeken, ahol a hosszirányú fesztávok tengelyei el vannak tolva. A hosszirányú külső falakon 200 x 200 mm keresztmetszetű oszlopok helyezkednek el. Az első emelet összes oszlopának magassága 100 mm-rel magasabb, mint a többi emelet oszlopai a pince feletti vagy a műszaki föld alatti födém hőtechnikai okokból megnövekedett vastagsága miatt.
Az épületen keresztben elhelyezett vasbeton szelemenek az oszlopokon támaszkodnak; A padlókat két rövid oldal támasztja alá a keret tartógerendáin.
A keretelemek - szelemenek és oszlopok - csak függőleges terhelésre készültek. Az épület keresztirányában ható vízszintes (szél) terheléseket a lépcsőházak füstelvezető panelekből álló falai, valamint a hőmérsékletre zsugorodó illesztésű épületekben - ezen felül vasbeton panelekből készült keresztfalak - érzékelik. Az épület mentén ható szélterheléseket az épület középső hossztengelye mentén elhelyezett speciális vasbeton panelek veszik fel. A szélterhelés átvitele a külső falak paneleiről a belső vasbeton falakra a padlólapokon keresztül történik, amelyek a beágyazott fémelemek hegesztése és a varratok beágyazása után merev membránokká alakulnak.
Az 1-335 sorozatú épületek szerkezeti kialakítása potenciálisan lehetővé teszi a helyiségek átépítését válaszfalak átrendezésével az épület teherhordó szerkezeteinek károsodása nélkül (2. ábra). A helyiségek felső részén azonban keretgerendák vannak, amelyeket válaszfalakba kell rejteni, vagy dekoratívan kell díszíteni.
Az 1-335-ös sorozatú épületek teljes vázas külső falpaneljei az oszlopok stabilitása érdekében eltávolíthatók, a hiányos vázas épületekben a külső panelekbe nyílásokat vágnak az épület teljes magasságában a terhelés befolyásolása nélkül. csapágykeret.
ábrán. A 2. ábra egy diagramot is mutat a csatlakoztatott liftek elrendezéséről, ha két vagy több emeletet építenek be.
Az 1-434-es és 1-447-es sorozatú lakóépületekben a fő teherhordó szerkezet három hosszanti téglafal: két külső és egy belső az 1-447-es sorozathoz és két külső nagy könnyűbeton tömbből és egy belső tégla az 1-es sorozathoz. -434.
Általában előregyártott vasbeton üreges vagy tömör födémeket fektettek rájuk, amelyeket két rövid oldalra támasztottak. A legnagyobb terhelés a belső hosszanti fal, amelyen mindkét oldalon felfekszenek a födémek.
Minden belső keresztirányú fal teherhordó, kivéve a kereszteződési falakat és a lépcsőfalakat, amelyek általában önhordók.
Az 1-447 és 1-434 sorozatú épületek négy és öt emeletesek, 2, 3 vagy 4 szelvényszámmal kerültek kialakításra. A vég- és sorszakasz hossza 16,8 m, az épülettest szélessége 12 m. Főleg 4 lakással lettek kialakítva: két egyszobás, kétszobás és háromszobás.
A tervezési megoldások korszerűsítésére (3., 4. ábra) a „háromfalas” házakban van a legnagyobb lehetőség a belső teherhordó keresztfalak átrendezésével, bennük új nyílások kialakításával (a középső teherhordó falban is szükség lehet új nyílásokra). ).
A lépcsők falai közötti távolság 8,4-9,6 m, ennek köszönhetően a házban azonos hosszúságú és körülbelül 6 m szélességű cellák találhatók, amelyeken belül a lakások szabad elrendezése végezhető el. A szerkezeti rendszer ezen tulajdonsága lehetővé teszi, hogy a korszerűsítés során az épület meglévő méretein belül olyan lakásokat kapjanak, amelyek megfelelnek a modern fogyasztói minőségnek.
Külső hosszanti falakban a meglévő nyílások csak a fal ablakpárkányrészének megszüntetésével bővíthetők, a pillérek teljes megőrzése mellett (a pillérek szélességének csökkentése megerősítést igényel). Az ablakok feletti áthidalókat is meg kell őrizni. A bővítéssel történő átépítés során lehetőség van az épület végfalaiba a szükséges nyílások beépítésére.
A legracionálisabb megoldásoknál a házban lévő lakások száma kismértékben csökken, vagy változatlan marad, de a lakások szobáinak száma (az egyszobás lakások kivételével) eggyel csökkenthető; Ugyanakkor a kétszobás lakásokból egyszobás, a háromszobásból kétszobás lakás lesz.
A lakástípusok számának és a házban lévő teljes számának növelése érdekében alkalmazhatja a további térfogatok hozzáadásának technikáját az épület mentén a külső falak ablakpárkány részének szétszerelésével, valamint padlók hozzáadásával. Az épület további térfogatainak bővítésekor a meglévő válaszfalak és az ablaknyílások feletti áthidalók megőrzésének szükségessége a mennyezet alatti gerendák és a meglévő és a hozzáadott helyiség közötti „vállak” kialakulásához vezet. A mellékelt kötet öböl ablak formájában is elkészíthető.
Az ipari építésű lakóépületekben lévő lakások fő hátrányai a konyhák kis területe, a kombinált fürdőszobák, az elégtelen előszoba és az átjáró helyiségek. Az UE "NIPTIS Intézet", az MNIITEP és a MosNIIzhilproekt által végzett műszaki felmérések alapján megállapították, hogy a fő teherhordó szerkezetek tényleges állapotuknak megfelelően még 80-100 évig is eltarthatnak. Ugyanakkor minden konkrét esetben szükség van felmérésekre, számításokra, mivel a szerkezetek fizikai elhasználódásának mértéke függ az adott hidrogeológiai viszonyoktól, az épület üzemeltetési körülményeitől, a szabványos tervtől való eltérésektől a kötés folyamatában, valamint mint a munka sajátosságai az építés során.
Megállapítást nyert, hogy az erkélyek és a bejáratok feletti előtetők szerkezetei nem megfelelőek. Javítást vagy cserét igényelnek. A külső kerítések (tömbök, téglafalak, panelek) az 1994 előtt szabványosított hőátbocsátási ellenállási együtthatóra készülnek, amely 2-2,5-szer alacsonyabb, mint a modern szabványok, és további szigetelést igényelnek. A külső és belső asztalosok korszerűsítése, cseréje, a nyílászárók hőszigetelő tulajdonságai javításra szorulnak. Általában a fűtési, vízellátási, szellőztetési, csatornázási, elektromos berendezések, kommunikációs és riasztórendszerek mérnöki rendszerei sürgős cserét igényelnek.
Az elmúlt években Fehéroroszország némi tapasztalatot szerzett a múlt század ipari épületeinek átalakításában. Így az Építésügyi és Építészeti Minisztérium EU „NIPTIS Intézete” 2002–2004. Az 1-464A sorozatú, ötszintes, négy bejáratú, nagy paneles lakóépület rekonstrukcióját a minszki Központi ZhREO dolgozta ki és valósította meg anélkül, hogy lakókat áthelyezett volna. A gyakorlatban először sikerült megoldani a szabványos lakóépület épülettest szélesítéssel és tetőtér beépítésével történő rekonstrukcióját. Megtörtént a lakások részleges átépítése a konyhák, fürdőszobák és az egyes helyiségek hasznos felületének növelésével, a fűtési rendszer cseréje, valamint az épület hőkorszerűsítése.
A hasznos terület növekedése 46%-os volt, míg a tetőtérben 16 új lakás (2 db egyszobás, 12 db kétszobás és 2 db háromszobás) készült el. Maga a lakóépület hasznos területe (a tetőtér nélkül) 24%-kal nőtt. Az épület fűtésének hőterhelése közel felére csökkent, építészeti megjelenése jelentősen javult.
A kísérlet számos negatív vonatkozást is feltárt. Ezek elsősorban annak köszönhetőek, hogy a finanszírozás hiánya miatt elhúzódó munkálatok elégedetlenséget váltottak ki a lakosság körében. A tervezési döntéseknél is voltak hiányosságok. Ennek ellenére a megszerzett tapasztalatok megerősítették a választott irány eredményességét és a lakóterületek rekonstrukciójának integrált megközelítésének helyességét. Ezeket a munkákat azonban minden bizonnyal meg kell előznie a lakóterület részletes tanulmányozásának a legracionálisabb átalakítási lehetőség meghatározásával, valamint részletes üzleti terv kidolgozásával, amely a lakóterület átfogó rekonstrukciójának építészeti és tervezési megoldásait tartalmazza. és a tervezett tevékenységek műszaki-gazdasági mutatói, egyedi tervezési és műszaki megoldások minden egyes régi vagy tervezett létesítményhez - lakóépülethez vagy szociális intézményhez, személygépkocsi parkolóhoz stb. Az üzleti terv fontos része legyen egy olyan szakasz ajánlásokat a rekonstrukció alatt álló épület lakóival való együttműködésről, az áthelyezésük eljárásáról, valamint az új építésű lakások értékesítésének feltételeiről.
A múlt századi ipari lakóépületek kedvező területi elhelyezkedése Fehéroroszország nagyvárosaiban határozottan ösztönzi a magánbefektetők költségvetésen kívüli forrásait a javítási és rekonstrukciós munkák finanszírozására. Ugyanakkor a fejlett területeken az újonnan épített lakások összterületének 1 m2-ének költsége, amint azt a számítások mutatják, nem haladhatja meg a fejlett területek 1 m2-es lakásköltségének 80% -át. Az ilyen lakóterületeken az épületsűrűség 70-100%-kal növelhető.
Az elvégzett kutatások, valamint az ipari lakóépületek rekonstrukciójában felhalmozott hazai és külföldi tapasztalatok arra engednek következtetni, hogy a lakásépítésben két irányvonal ötvözése szükséges: az újépítés és az ipari lakóterületek rekonstrukciója.
Ezen intézkedések együttes biztosításának legracionálisabb iránya a lakóterületek átfogó rekonstrukciója (elsősorban ötemeletes és alacsony épületek házbontás nélküli vagy részleges bontással). Ebben az esetben a következő feladatokat lehet egyszerre megoldani:
– a tömbösített régi lakóépületek 1,5-2-szeresének növelése az üres területek lakásépítése és az ötemeletes (alacsony) épületek rekonstrukciója 9 emeletesre bővítésével, önálló terhelésátvitellel a talajra 12-ről 16-20 m-re bővítik az épületek alapját (széles vázas házak), ahol a helyi adottságok megengedik, a szigetelési követelményeknek megfelelően, a lakosság szociális infrastrukturális létesítményekkel stb.
– a régi lakásállomány modern fogyasztói minőséget ad, életciklusának meghosszabbítása;
– meglévő lakóépületek termikus korszerűsítése (a fűtési hőenergia-felhasználás akár 50%-os vagy több csökkentése);
– elhasználódott blokkon belüli mérnöki és közlekedési kommunikáció rekonstrukciója;
– az épületek építészeti megjelenésének és a lakóterületek szociális infrastruktúrájának javítása.
Irodalom
1. Basin E.V., Khikhlukha L.V. Az első tömeges sorozat lakóépületeinek rekonstrukciója - az orosz építési komplexum jelenlegi ígéretes tevékenységi iránya // Az orosz városok rekonstrukciójának problémái. M.: RAASN, 1997. P. 10-11.
1957 óta, egy olyan törvény elfogadása után, amely előírta a házak tervezésének túllépéseinek kiküszöbölését, új típusú épületeket kezdtek építeni a Szovjetunióban. Népszerűen az ilyen házakat „Hruscsovka”-nak hívták (az SZKP Központi Bizottságának főtitkára, N. S. Hruscsov nevéből származik). Az ilyen házak második nevet kaptak - Hruscseby, elsősorban a szobák kényelmetlen és aránytalan elrendezése, szűk folyosók és lépcsők, vékony falak és ennek eredményeként szörnyű hangszigetelés miatt. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy melyek a tipikus Hruscsov-sorozatok, és megpróbáljuk kiemelni ezeknek az épületeknek a fő előnyeit és hátrányait. A tervezési jellemzőket leírások és fényképek formájában biztosítjuk.
Nézzük meg a lakások főbb jellemzőit, és határozzuk meg a 27 év alatt épült Hruscsov épületek egyes sorozatainak jellemzőit. Érdemes megjegyezni, hogy eredetileg a hruscsov épületeket ideiglenes lakhatásnak szánták, és az épület élettartama 25 és 50 év között mozgott. De, mint tudod, korunkban is élnek ilyen házakban az emberek. A hruscsov-kori lakások hátrányai közé tartozik a rossz hang- és hőszigetelés (télen hűvös van, nyáron túl meleg van a lakásban), nem mindig jó a lakás és a bejárat elrendezése: szűk folyosók, kis konyha, hiány egy szemetes csúszda és nagyon gyakran egy lift. Az ilyen házak fő előnyei közé tartozik az alacsony költség.
Az ilyen házak fő előnyei közé tartozik az alacsony lakhatási költség és az épület körüli fejlett infrastruktúra. Általában nem messze a Hruscsov épületektől óvodák, iskolák, üzletek és kiváló közlekedési csomópontok találhatók. Ha nincs elég pénze lakásvásárláshoz, akkor ez nem a legrosszabb megoldás. Ezenkívül Moszkvában és más orosz városokban az ilyen épületeket le kell bontani, és ebben az esetben a tulajdonosok vadonatúj lakást, vagy újjáépítést és átépítést kapnak.
Általános rajz:
A Hruscsov épületek egyik legnépszerűbb sorozata a Szovjetunióban az 1-464 (1960 - 1967) volt. Ez egy 5 szintes panelház, ritkán látni 3 és 4 emeletes épületeket. Minden apartmanhoz erkély tartozik (kiegészítő tároló helyiségek is), de nincs lift, és az épület lakóinak lépcsőn kell fel-le menniük, ami az idősek és a kisgyermekes családok számára meglehetősen nehézkes. Az apartmanok fürdőszobái összevontak, a bejáratban nincs közös szemétcsatorna, a telken lévő lakások száma 4 db. Az apartmanok belmagassága 2,5 m2, a konyhák 6 m2 alattiak, a pontosabban - 5,8 m2. 1, 2 és 3 szobás apartmanok.
Kép – rajz:
1 szoba:
2 szoba:
3 szoba:
1963-tól 1967-ig A terület 1-335-ös sorozatú házakkal épült be. Ezek is panelépületek, 2,54 m belmagassággal, minden lakáshoz erkély, közös fürdőszoba, lift és szemétcsatorna hiánya. A konyha területe valamivel nagyobb, mint az előző sorozatban - 6,2 m2, a belmagasság 2,5 m. A telken négy apartman található - 1-3 szobás. A lakásokhoz az erkélyeken kívül további tárolók és beépített gardróbok is találhatók.
1 szoba:
2 szoba:
Ez a sorozat 1958-1964 között épült, a különböző építési években a lakások elrendezése némileg módosult. Így például az 1958-as épületekben az egyszobás lakásokban a nappali területe 18,6 m2 volt, 1959-ben pedig 18,2 m2-re csökkent, 1969-ben a szobaterület 17,7 m2 volt. Így minden típusú lakásban a lakóhelyiségek területe a csökkenés és a növekedés irányában változott. De a konyha területe változatlan maradt - 5,8 m2, valamint a belmagasság - 2,5 m. A házak tégla építésűek, kombinált fürdőszobával, minden lakáshoz erkély, kamra és beépített gardrób tartozik.
Képek – rajz (évszám szerint)
1 szoba 1958
1 szoba 1959
1 szoba 1960
1 szoba 1961
1 szoba 1964
2 szobás 1958
2 szobás 1959
2 szobás 1960
2 szobás 1964
1957 óta új típusú házat kezdtek építeni a Szovjetunióban. Ez az építészeti és épülettervezési túlkapások megszüntetéséről szóló törvény elfogadása után történt. Az ilyen házakat népszerûen „Hruscsovka”-nak (N. S. Hruscsov nevébõl), valamint „Hruscsovnak” (a szobák aránytalan és kényelmetlen elrendezése, keskeny peronok és folyosók, vékony falak, és ezért szörnyû hangszigetelés miatt) nevezték. ) . Ebben a cikkben elmondjuk, hogy mi volt a Hruscsov-korszak épületeinek lakásainak elrendezése, nézzük meg ezeknek a házaknak a tipikus sorozatát, és próbáljuk meg meghatározni ezeknek az épületeknek a fő hátrányait és előnyeit.
Nézzük meg az apartmanok főbb jellemzőit, emellett meghatározzuk ezen házak összes sorozatának jellemzőit, amelyek 27 év alatt épültek. Meg kell jegyezni, hogy a hruscsov épületeket eredetileg ideiglenes lakhatásnak szánták. Akkoriban a ház élettartama 25-50 év volt. De még ma is élnek ilyen házakban az emberek. Az épületek hátrányai közé tartozik a szörnyű hő- és hangszigetelés (télen hideg van, nyáron túl meleg a lakás). A Hruscsov-korabeli épület szobáinak elrendezése és a bejárat sem mindig sikeres: kis konyha, szűk folyosók, és nagyon gyakran nincs lift és szemétcsatorna.
Ezeknek a házaknak az előnyei közé tartozik az apartmanok viszonylag alacsony költsége. E házak fő előnyei közé tartozik a körülöttük lévő fejlett infrastruktúra is. Alapvetően iskolák, óvodák, üzletek találhatók a Hruscsov épületek közelében, és kiváló közlekedési csomópont van. Ha nincs elég pénze lakásvásárláshoz, akkor Hruscsov nem a legrosszabb lehetőség. Ma hazánk városaiban az ilyen épületek bontás alatt állnak, ami azt jelenti, hogy tulajdonosaik cserébe vadonatúj lakást, vagy átépítést és átépítést kapnak.
Rögtön meg kell mondani, hogy ez volt a Szovjetunió egyik legnépszerűbb Hruscsov épületsorozata. A házak 1960-1967 között épültek. Ez egy ötszintes panelház, néha 3 és 4 emeletes épületek is találhatók. Minden lakáshoz erkély és további tároló helyiségek tartoznak. Itt azonban nincs lift, az épület lakóinak lépcsőn kell fel-le menniük, ami az idősebbek, valamint a gyermekes családok számára nagyon nehéz. Ez a Hruscsov épület hasonló elrendezési lehetőségeket kínál - az apartmanok kombinált fürdőszobával rendelkeznek, nincs közös szemétcsatorna a bejáratban, és a telken található apartmanok száma 4. 2,5 m - belmagasság, konyha területe - 5,8 m². 1-3 szobás lakások voltak standard elrendezéssel.
A terület 1963-1967 között épült be ebbe a sorozatba tartozó házakkal. Ezek is panelépületek voltak. A Hruscsov épületének ez az elrendezése (a cikkben bemutatott fotó) 2,54 m belmagasságot feltételez, minden apartmanhoz erkély, kombinált fürdőszoba tartozik, valamint nincs szemétcsatorna és lift. A konyha területe valamivel nagyobb, mint az előző sorozatban - 6,2 m². A telken 4 lakás is található - 1-3 szobás. A lakásokhoz az erkélyeken kívül további beépített gardrób és tároló helyiségek is találhatók.
Ez a sorozat 1958-1964 között készült. A Hruscsov épület elrendezése ebben az esetben kissé módosult az építés különböző éveiben. Például az 1958-as házakban az 1 szobás lakásokban a nappali területe 18,6 m² volt, majd egy évvel később 18,2 m²-re csökkentették, majd egy év múlva a szoba területe 17,7 m² lett. És ezeknek a lakásoknak minden típusában a nappalik területe felfelé és lefelé változott. Míg a konyha állandó volt - 5,8 m², a belmagasság pedig mindenhol 2,5 m. A házak téglából épültek, a fürdőszobák összevontak, minden lakáshoz erkély, beépített gardrób és kamra tartozik.
Ez a legújabb sorozat, amely 1959-1969 között készült. Ezek szintén 2,5 m belmagasságú tömbházak, de a hruscsovi konyhai elrendezés sikeresebb volt - 6,6-7,7 m²-es megnövelt területtel. Minden apartmanhoz erkély volt (az 1. emeleten kívül). A házak korai változataiban a fürdőszobák külön voltak, később összevonták, és nem volt szemétszállítás sem. Az ebbe a sorozatba tartozó apartmanok előnyei közé tartozik az átépítés lehetősége, míg a hátrányok a szomszédos szobák az apartmanokban.
Ha a Hruscsov épület elrendezése nem felel meg Önnek, és szeretne változtatni, akkor tudnia kell, hogy a lakás mely falai teherhordóak, és a hatályos jogszabályok szerint ezeket nem lehet hozzányúlni: ajtónyílásokat készíteni, lebontani. vagy más módon változtassa meg az eredeti pozíciót.
Ha a Hruscsov épület összehangolatlan átépítése mellett dönt, és megszabadul a teherhordó faltól, azt kockáztatja, hogy a következmények katasztrofálisak lesznek. Gyakran a mennyezet egyszerűen beomlik, néha akár áldozatokhoz is vezethet.
A teherhordó falat a vastagság alapján önállóan azonosíthatja. Ezek a falak mindig sokkal vastagabbak, mint a többi, a helyiségek szokásos felosztása. Alapvetően egy teherhordó fal vastagsága legalább 50 centiméter, míg az összes többi eléri a 15-20 cm vastagságot.
Ha még mindig el kell végeznie egy olyan eljárást, mint például egy Hruscsov épület átépítése, és nagy a vágy, hogy nyílást készítsen a teherhordó falon, akkor kiléphet a helyzetből, de keményen meg kell próbálnia. A megállapított szabványok szerint a nyílás felső részét vasbetonnal vagy fémtömbökkel kell rögzíteni. A nyílás második elfogadható lehetősége, amely közvetlenül érinti a teherhordó falat, az erkélyblokk ívre cseréje.
Tehát, ha a Hruscsov lakás elrendezése nem felel meg Önnek, eltávolíthatja a szobák közötti falat (ha a lakásban 3 szoba van), és nagy, kényelmes helyet kaphat, vagy egy kis kétszobás lakást egyszobássá alakíthat. , de nagy. A szobák közötti fal eltávolítása, ha az nem teherhordó, nem lesz nehéz.
Minden helyiségbe külön bejáratot is készíthet. Ez a folyosó meghosszabbításával történik. Ezzel a lehetőséggel gyakran négyzetméternyi helyiséget kell feláldoznia. Ezenkívül lehetőség van a nyílás egyik helyére fektetni és egy másik falra vagy másik helyre mozgatni.
A szoba és a konyha kombinálása népszerű lehetőség egy stílusos, modern belső tér kialakítására. Egyszer volt olyan vélemény, hogy a konyhát el lehet szigetelni a többi helyiségtől, de jelenleg nem ez az egyetlen megközelítés. Gyakran a konyhát a nappalival is kombinálják. Ezenkívül ez lehet egy hiányos vagy teljes kombináció, minden a tervezési ötlettől függ. Az első esetben egy kis nyílás, egy boltív marad a szoba és a konyha között, vagy egy bárpultot szerelnek fel. A két zóna közötti határok, ha teljesen elkülönülnek, tisztán vizuálisak maradnak.
Lehetőség van a fürdőszoba méretének változtatására is. A kétszobás Hruscsov házban gyakran van közös fürdőszoba. Ha zuhanyfülkét vagy mosógépet szeretne elhelyezni a térben, akkor a konyhából vagy a folyosóból néhány négyzetmétert kell vennie (bár ez a megoldás nem minden lakásban lehetséges - ez nagyban függ az elrendezésétől).
Sokkal merészebb megoldás a teljes átépítés. Ebben a helyzetben a nem teherhordó falakat teljesen eltávolítják. Ezzel egyidejűleg a tulajdonosok teljesen új szabad teret kapnak, amely saját kérésükre teljesen funkcionális zónákra osztható. Ha nincs tapasztalata az építőiparban, forduljon szakemberekhez egy átépítési projekthez. Itt nagyon sok technikai kérdést érdemes végiggondolni.
Ezek olyan falak a lakásban, amelyek nem teherbíróak. Ha már a hruscsov épületekről beszélünk, azok főleg tömbökből, esetenként téglából épülnek, és vannak gipszkarton falak is. Más falak átalakítása és építése során a legegyszerűbb anyag a gipszkarton. Különösen ennek a modern anyagnak a további hangszigeteléséhez ásványgyapotot kell használni. Meg kell jegyezni, hogy a gipszkartonnal végzett munka gyors és egyszerű. Ez egy kis időt vesz igénybe, és a pénzügyi költségek alacsonyabbak lesznek.
Egy 2 szobás Hruscsov ház átalakításakor közelebbről meg kell vizsgálni az erkélyt. Ha kombinálja a többi helyiséggel, ez segít egy kicsit bővíteni a teret. Ha a hely megengedi, az erkélyt teljes értékű irodává alakíthatja.
Ebben az esetben a Hruscsov épület átépítése lehet részleges vagy teljes. A választott javítási lehetőségtől függetlenül alaposan és többször át kell gondolnia minden apró dolgot. Csak a munka körültekintő megközelítése hozhat létre funkcionális és kényelmes teret.
Napjainkban sok különböző elrendezésű, több éves építésű és lakótérméretű többszintes ház található. Ebben a cikkben közelebbről megvizsgáljuk a népszerű többszintes „hruscsov” épületek alapvető elrendezését, amelyek a volt Szovjetunió minden országában megtalálhatók. Általában ezek 4 vagy 5 emeletes lakóházak, amelyeket Nikita Szergejevics Hruscsov vezetése alatt építettek.
A „hruscsov lakások” 1958-tól 1985-ig épültek, miközben az akkori építés korszerű volt, és családok ezrei juthattak kényelmes, átjárható szobás lakásokhoz. 1958 óta saját SNiP van érvényben.
Általános információk a Hruscsov épületekről
A 4 vagy 5 emeletes „hruscsov” épületek első generációját kis nappali és átjáró szobák jellemezték. Az ilyen lakásokban a belmagasság mindössze 2,48 métert ért el, a tömbházakban a belmagasság elérheti a 2,7 métert is. A Hruscsov apartmanok meglehetősen gyenge hangszigeteléssel, közös fürdőszobával és lift nélkül rendelkeztek.
Érdemes megjegyezni, hogy néhány „hruscsov” épület ideiglenes lakás volt, amelyek várhatóan 25 évig tartanak. A legtöbbet azonban még mindig a volt Szovjetunió országainak állampolgárai használják. A le nem bontott sorozat „hruscsov” épületeire más üzemeltetési szabványokat alkalmaztak 50 évig. Ezt követően szakértők megállapították, hogy az üzemidő 150 évre meghosszabbítható (szabványos nagyjavítások esetén). Ma Moszkvában és Szentpéterváron „hruscsov” épületek bontás alatt állnak. Minszkben azonban a „hruscsoviták” sapkát kaptak. külső falak javítása, szigetelése.
A "Hruscsov" főbb jellemzői:
A szobák lakóterülete:
Ötszintes panelházak négy lakással egy telken.
Sajátosságok:
A helyiségek magassága 2,5 m;
Kombinált fürdőszoba;
Konyha - 5,8 m²;
Az ilyen típusú 1 szobás „hruscsov” apartmanokban a nappali területe 19 m², a 2 és 3 szobás lakásokban 17,3 m²; 19 m² és 20,4 m² elrendezéstől függően. A tároló helyiség a hálószoba végében vagy az 1. és 2. hálószoba között található. A nappaliból kijárat az erkélyre. Kombinált fürdőszoba a konyha mellett.
Sajátosságok:
A helyiségek magassága 2,5 m;
Kombinált fürdőszoba;
Konyha - 6,2 m²;
Jellemzők: tároló, beépített gardrób, erkély.
Az ilyen típusú 1 szobás „hruscsov” épületekben a nappali területe 18 m², a 2 és 3 szobás apartmanokban 17,1 m²; 18,2 m² és 19,1 m² elrendezéstől függően. A tároló a nappali végében vagy az 1. és 2. hálószoba között található. A nappaliból kijárat az erkélyre. Kombinált fürdőszoba a konyha mellett.
Ötszintes panelházak négy lakással egy telken.
Sajátosságok:
A helyiségek magassága 2,5 m;
Kombinált fürdőszoba;
Konyha - 5,8 m²;
Jellemzők: tároló, beépített gardrób, erkély.
Az ilyen típusú 1 szobás „hruscsov” apartmanokban a nappali területe 16,7 m², 17,7 m², 18,2 m², a 2 és 3 szobás lakásokban 16,7 m²; 17,0 m²; 18,6 m²; 19,3 m² és 20,4 m², elrendezéstől függően. A tároló 1 szobás lakásban a nappali végében, 2 szobás lakásban a hálószoba végén, 3 szobás lakásban az 1. és 2. hálószoba között található. A nappaliból kijárat az erkélyre. Kombinált fürdőszoba a konyha mellett.
Öt és négy emeletes panelházak négy lakással egy telken.
Sajátosságok:
A helyiségek magassága 2,5 m;
Kombinált fürdőszoba;
Konyha – 5,9 m²;
Jellemzők: tároló, beépített gardrób, erkély.
Az ilyen típusú 1 szobás „hruscsov” apartmanokban a nappali területe 15,9 m²; 16,9 m²; 17,4 m²; 18,2 m²; 19,5 m²; 20,7 m²; 2 és 3 szobás lakásokban 16,2 m²; 17,2 m²; 18,1 m²; 18,6 m² és 19,3 m², elrendezéstől függően. A tároló 2 szobás lakásban a nappali vagy a háló végében, 3 szobás lakásban az 1. és 2. hálószoba között található. A nappaliból kijárat az erkélyre. Kombinált fürdőszoba a konyha mellett.
Facebook (X)
VKontakte (0)
Rendszeres (9)
Mondja meg, vannak-e tervek Hruscsov házak szellőzőrendszerére 1960-ból, körülbelül 1-434-es sorozat, csak a mi szobánk 19,2 nm.
Egyszobás lakás.
HOL MEGTEKINHETŐ A 4. EMELETI HÁZ KRUSCSEVKA REPÜLŐ RAJZÁT
Ki tudja megmondani, hogy az 5 emeletes panellakásokban milyen anyagokat használtak hangszigetelésre és linóleum alá (hasonlóan az üveggyapothoz) és az alsó emelet vezetékei végigfutottak a felső emeleten. A megtalálható anyagok és dokumentumok listája.
A „Jelen”, „Ruk a kezekben” vagy az „Összes ingatlan” magazin hirdetéseiben szereplő „Hruscsovka” elrendezés az 1-335 sorozatú lakások és házak hirdetéseiben „Hruscsovka”, „Hruscsov” néven szerepel. vagy egyszerűen „khr” elrendezés - h mi rejtőzik e nevek és rövidítések mögött?
A Hruscsov 1-335 sorozat nagy paneles elrendezése a házak leggyakoribb elrendezése Oroszországban. A legtöbbet Szentpéterváron építették, de most Omszk vezet az ilyen típusú házak számában.
Ez a házak elrendezése ásványgyapottal szigetelt házakra is vonatkozik, amelyek külsőleg kisméretű kerámialapokkal díszített homlokzati burkolattal rendelkeznek, és kék-kék színűek. Ez a különbség kissé vonzóbbá teszi őket, de belül közönséges „hruscsov” épületek.
Az 1-335-ös sorozatú Hruscsov-ház elrendezése külsőleg hasonlít az 1-507-es házakhoz, amelyeket népszerűen „Brezsnyevkának” neveznek, sikeresebb lakáselrendezéssel és konyhával, amelynek alapterülete . körülbelül 7 négyzetméter. méter.
Ami figyelemre méltó, hogy az 1959-ben elkezdett, Moszkvába és Szentpétervárra szánt Hruscsov-kori lakóházak építését 1966-ban felfüggesztették az éghajlati viszonyokkal való eltérés miatt. De furcsa módon ez nem akadályozta meg, hogy ezeket a házsorozatokat az 1980-as évek végéig korszerűsítsék (1-335AK és 1-335D, 1-335K, 1-335A) és éghajlati viszonyoktól függetlenül országszerte felépítsék. .
Jelenleg Moszkvában egyes szakértők szerint 2015 vagy 2017 környékén fejeződnek be a hruscsov házak bontása. A szomszédos Szentpéterváron jelentős felújításokat végeznek az ebbe a sorozatba tartozó házakon, néhányat le is bontanak.
Ami Habarovszkot illeti, valószínűleg az ilyen típusú lakások elrendezése még sokáig releváns marad, mert lebontásuk veszteséges...
A házak elhelyezkedése Habarovszkban a hruscsovi elrendezéssel
A „hruscsov” lakások elrendezése az 1. mikrokörzet területén talán a legsűrűbb beépítést is tartalmazza. Óvodai oktatási intézményekben is elérhetők, a Habarovszk-2 körzetben, 38 és 51 iskola környékén, a déli mikrokörzetben és másokban.
A lakások széles kétszárnyú, szögletes kinézetű ablakai, vas 4 lejtős tető (olyan, mint műszaki padló), lehet teljesen sík és tetőtér nélküli is (nincs műszaki padló), vagy lapos hajlásszögű ( valamiféle hibrid).
Ablakok a külső végpaneleken. A közös tűzerkély nélküli tűzlépcső a Hruscsov-kori épület végével szomszédos. A ház elrendezése négy lakás elhelyezését biztosítja a telken. Lakás elrendezése: 1 szobás, 2 szobás. 3 szobás lakások kb 2,55 méter belmagassággal.
A lakás elrendezése úgy van kialakítva, hogy a Hruscsov épület központi helyisége mindig egy átjáró helyiség legyen. A Hruscsov épületben a WC és a fürdőszoba össze van kapcsolva. A hőellátás és a vízellátás központosított. A ház elrendezése nem rendelkezik szemetes csúszda és lift kialakításáról. A „Hruscsov” épületek emeleteinek száma - az 5 emeleten kívül 7 és 9 emelet is van; a 3 és 4 emeletes házak kevésbé gyakoriak.
A Hruscsov házak konyháiban gáztűzhely és néha gázbojler található. A Hruscsov-kori épületek lakásainak elrendezése által biztosított szellőzés természetes elszívás. A ház elrendezése erkélyes.
A lakás elrendezésének egyik előnye az erkély mellett a tároló. A hőszigetelés nem túl jó, mert... A panelek, amelyekből a ház össze van szerelve, üregesek, üveggyapottal töltve. A házban az elrendezés által biztosított bejáratok száma háromtól van.
A saroklakások kivételével minden lakás a ház elrendezése szerint egy oldalra néz. A ház külső kialakítása vagy kisméretű kerámialappal burkolt (színválaszték: fehér-kék, világosszürke), vagy nem fedett (színválaszték: szürke, fehér, sárga, bézs).
Az 1-335 sorozatú „Hruscsov” fotó ház elrendezésének külső nézete:
Tájékoztatásul
A szovjet időszakban, 1961-ben a hruscsovi elrendezésű, nagy paneles keretházak építésének költsége a történelem legalacsonyabb volt, és négyzetméterenként 96 rubelt tett ki.
Az 1-335 sorozatú Hruscsov házak elrendezését egyes szakértők a Hruscsov alatt kidolgozottak közül a legsikeresebbnek tartották.
Az elrendezés előnyei
Valójában több előnye is lehet, bár az elrendezés jellemző. de mindig van valami csavar.
Ez a rész frissül, amint visszajelzést kapunk azoktól az olvasóktól, akik ilyen elrendezésű házakban és lakásokban élnek. Biztos van valami pozitív mondanivalójuk :)
Az elrendezés hátrányai
A Hruscsov-i lakáselrendezés felsorolt hátrányai közül néhányat át lehet alakítani - bővítse ki a konyhát, szigetelje el a szobákat, ha elhelyezkedésük lehetővé teszi.
Az apartmanok elrendezése 1 szobás, 2 szobás és 3 szobás lakásokból áll az alábbi területi jellemzőkkel:
1 szobás "Hruscsov" - teljes terület: 30 nm, nappali: 18 nm, konyha: 6,3 nm.
Egy 1 szobás Hruscsov lakás elrendezése fotó:
2 szobás „Hruscsov” (1. verzió) - teljes terület: 41 nm, nappali: 26 nm, konyha: 6,9 nm.
Egy 2 szobás Hruscsov lakás elrendezése fotó:
2 szobás "Hruscsov" (2. verzió) - teljes terület: 45 nm, nappali: 35 nm, konyha: 6,3 nm.
Egy 2 szobás „Hruscsov” lakás elrendezése fotó:
3 szobás „Hruscsov” (1. verzió) - teljes terület: 55 nm, nappali: 42 nm, konyha: 6,3 nm.
3 szobás „Hruscsov” (2. verzió) - teljes terület: 58 nm, nappali: 48 nm, konyha: 6,3 nm.
Egy 3 szobás „Hruscsov” lakás elrendezése fotó:
Akit érdekel a Hruscsov-kori épületek lakásainak alaprajza, az megnézheti ezt a szabványos tervet.
Az apartmanok elrendezése egy Hruscsov épület emeletén:
A Hruscsov típusú 1-335-ös sorozatú ház elrendezésének figyelembevételével arra a következtetésre juthatunk, hogy egy időben keresett és releváns lakás volt, mert a lakosság nagy része falaktanyákban és közösségi lakásokban húzódott meg.
Egyébként most is összebújnak, de kisebbek. A lakások iránti kereslet pedig továbbra is magas, ami a mai napig keresletté teszi a „hruscsov” elrendezésű lakásokat.
