Szerkesztette:
VÁLASZ:1.opció.
Ha a nem lakás céljára szolgáló helyiség társasházban található, és a vízszolgáltatással kapcsolatos szerződést irányító szervezet vagy HOA amelyekből vásárolnak vízellátás és csatorna közművek, akkor a mérőberendezések üzembe helyezésének eljárása pontosan ugyanaz lesz, mint a lakásoknál, pl. lakóhelyiségek. Ez az eljárás le van írva. Idézet:
81. A lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek mérőberendezéssel történő felszereléséről, a beépített mérőberendezések üzembe helyezéséről, megfelelő műszaki üzemeltetéséről, biztonságáról és időbeni cseréjéről a lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának kell gondoskodnia.
A telepített mérőműszer üzembe helyezését, vagyis a mérőeszköz mérőeszközként történő okmányos nyilvántartását, amely jelzései szerint a rezsifizetés összege számítódik, a vállalkozó a 2009. évi CXVI. a lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának a vállalkozóhoz benyújtott kérelmét.
Az alkalmazás a következő információkat tartalmazza:
- a fogyasztó adatai (magánszemély esetében - vezetéknév, utónév, családnév, személyazonosító okmány adatai, kapcsolattartási telefonszám, jogi személy esetében - név (cégnév) és állami bejegyzés helye, kapcsolattartási telefonszám);
- a felszerelt mérő üzembe helyezésének javasolt dátuma és időpontja;
- a beépített mérőkészülék típusa és sorozatszáma, felszerelésének helye;
- információk a mérőt telepítő szervezetről;
- a mérő állása a felszereléskor;
- a következő ellenőrzés dátuma.A kérelemhez csatolni kell a mérőeszköz útlevelének másolatát, valamint a mérőeszköz utolsó kalibrálásának eredményét igazoló dokumentumok másolatait (az új mérőeszközök kivételével).
A beszerelt mérőt legkésőbb a felszerelését követő hónapban üzembe kell helyezni. Ebben az esetben a vállalkozó köteles a mérő üzembe helyezésének napját követő naptól kezdődően az üzembe helyezett mérőóra állása alapján kiszámítani a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás díjának összegét.
Jóváhagyják a mérőműszer-szerelési műszaki alkalmasság meglétének (hiányának) kritériumait, valamint a mérőműszer-szerelési műszaki alkalmasság meglétének (hiányának) megállapítására szolgáló felmérési jegyzőkönyv formáját és a kitöltési eljárást. az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma.81 (1). Vállalkozó köteles figyelembe venni a kérelemben javasolt mérőberendezés üzembe helyezésének dátumát és időpontját, és ha a kérelem teljesítése a megadott határidőn belül nem lehetséges, a fogyasztóval az üzembe helyezéstől eltérő időpontban és időpontban egyeztetni. a telepített mérőeszköz.
Ebben az esetben a munkavégzés új időpontjára és időpontjára vonatkozó javaslatot legkésőbb a kérelem beérkezésétől számított 3 munkanapon belül megküldik a fogyasztónak, és a munkavégzés javasolt új időpontja nem lehet későbbi. a kérelem beérkezésétől számított 15 munkanapnál.81 (2). Ha a vállalkozó nem jelent meg a mérőműszer üzembe helyezésére vonatkozó kérelemben javasolt napon és időpontban, vagy a fogyasztóval egyeztetett egyéb napon és időpontban és (vagy) a vállalkozó által javasolt új dátum és időpont a megállapított határidőknél későbbi volt. jelen Szabályzat 81. (1) bekezdése szerint a mérő attól a naptól tekintendő üzembe helyezettnek, hogy a vállalkozó címére megküldték a jelen Szabályzat 81. pontjában meghatározott követelményeknek megfelelő kérelmet, és ettől az időponttól kezdve annak leolvasását. figyelembe veszik a közüzemi fogyasztás volumenének meghatározásakor.
81 (3). A mérőberendezés kivitelező általi felszerelése esetén az üzembe helyezést a vállalkozó a mérő üzembe helyezéséről szóló okirat elkészítésével és aláírásával végzi, a jelen szabályzat 81. (6) bekezdésében foglaltak szerint.
81 (4). A mérőberendezés üzembe helyezése során a következőket kell ellenőrizni:
a) a mérőeszközön lévő sorozatszámnak az útlevelében feltüntetett számnak való megfelelését;
b) a mérőeszköz megfelelősége a készülék gyártója műszaki dokumentációjának, beleértve a mérőkészülék konfigurációs és beépítési rajzát is;
c) az utolsó hitelesítés nyomainak megléte (az új mérőberendezések kivételével);
d) a mérő teljesítményét.81 (5). A mérőberendezésnek a jelen Szabályzat 81. (4) bekezdésében foglaltakkal való, a vállalkozó által az ellenőrzés során feltárt nem megfelelősége a mérőberendezés üzembe helyezésének megtagadásának alapja.
81 (6). A mérőműszer ellenőrzésének eredménye alapján a vállalkozó a mérőműszer üzembe helyezéséről okiratot készít, amely feltünteti:
a) a mérőberendezés üzembe helyezésének dátuma, időpontja és címe;
b) a mérő üzembe helyezési eljárásában részt vevő személyek vezeték-, utónevét, családnevét, beosztását, elérhetőségét;
c) a telepített mérőeszköz típusát, sorozatszámát, valamint felszerelésének helyét;
d) a mérőberendezés üzembe helyezéséről vagy üzembe helyezésének megtagadásáról szóló határozatot az elutasítás indokainak megjelölésével;
e) mérőműszer üzembe helyezése esetén a mérőműszer üzembe helyezési eljárásának befejezésekor a mérőkészülék leolvasásait, valamint a mérőeszközön azokat a helyeket, ahol az egyszeri számozott plombákat ellenőrzik ( ellenőrző tömítések) fel vannak szerelve;
f) a következő ellenőrzés időpontja.81 (7). A mérő üzembe helyezéséről szóló okirat 2 példányban készül, és a fogyasztó és a mérő üzembe helyezési eljárásában részt vevő vállalkozó képviselői aláírják.
81 (8). A mérőműszer üzembe helyezéséről szóló okirat aláírása előtt (amennyiben a mérőműszer üzembe helyezésének megtagadása nem indokolt), a vállalkozó képviselője ellenőrző plombákat szerel fel a mérőkészülékre.
81 (9). A mérőberendezések üzembe helyezését a jelen Szabályzatban meghatározott esetekben a vállalkozó díjfizetés nélkül végzi.
81 (10). A mérőkészülékek üzemeltetése, javítása, cseréje a műszaki dokumentáció szerint történik. A mérőeszközök kalibrálása az Orosz Föderáció jogszabályainak a mérések egységességének biztosítására vonatkozó rendelkezéseivel összhangban történik.
81 (11). A mérőt védeni kell az illetéktelen beavatkozástól a működésében.
Apartman |
|
ODPU | Háztartási mérőműszer |
UUTE | Hőmérő egység |
Mérőeszköz |
|
rendelet 354. sz | A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára a közművek biztosítására vonatkozó szabályok (jóváhagyva az RF kormány 2011.05.06. 354. sz. rendeletével) |
rendelet 124. sz | Szabályok, amelyek kötelező érvényűek az erőforrás-ellátó szervezetekkel az irányító szervezet vagy a lakástulajdonosok szövetsége, vagy egy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet általi szerződéskötéskor (az Orosz Föderáció kormányának 2012. február 14-i 124. sz. rendeletével jóváhagyva). |
rendelet 1034. sz | A hőenergia, hőhordozó kereskedelmi mérésére vonatkozó szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2013. november 18-i 1034. számú rendeletével jóváhagyva) |
rendelet 776. sz | A víz, szennyvíz kereskedelmi mérésének megszervezésére vonatkozó szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2013.09.04-i 776. sz. rendeletével jóváhagyva) |
Hőszolgáltatási törvény | Szövetségi törvény, 2010.07.27., 190-FZ "A hőellátásról" |
Vízellátásról és szennyvízről szóló törvény | A vízellátásról és a szennyvízelvezetésről szóló, 2011. december 7-i 416-FZ szövetségi törvény |
Fogyasztási arány | 0,016 Gcal / m2, amelyet a moszkvai kormány 1994. január 11-i 41. számú, "A közüzemi számlák kiszámításához használt hőenergia és gáz fogyasztására vonatkozó szabványokról szóló rendelet" hagyott jóvá. |
629-PP számú határozat | A moszkvai kormány 2016.09.29-i 629-PP számú rendelete „A Moszkva város területén a fűtési közüzemi számlák fizetésére vonatkozó egységes eljárás fenntartásáról és a moszkvai kormány 1994. január 11-i rendeletének módosításáról. 41" |
rendelet 808. sz | Az Orosz Föderációban a hőszolgáltatás megszervezésének szabályai (az Orosz Föderáció kormányának 2012.08.08-i 808. sz. rendeletével jóváhagyva) |
Csatlakozási szabályok | A hőellátó rendszerekhez való csatlakozás szabályai (jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2012.04.16.-i 307. sz. rendeletével) |
1. A társasházakban lévő lakások/nem lakáscélú helyiségek tulajdonosaival folytatott elszámolásokról (1/12)
2017.01.01-től a közüzemi szolgáltatókkal történő elszámolások során a MOEK Zrt. által bérház fűtésére szolgáltatott és az erőforrás-szolgáltatási szerződés alapján fizetendő hőmennyiség kerül meghatározásra:
629-PP számú határozat
124. számú előírás 25.1
2. Az alkalmazandó tarifákról.
A PJSC "MOEK" egy egységes hőszolgáltató szervezet Moszkva városának területén, valamint a fogyasztók melegvízellátását biztosító szervezet. A fogyasztók hőenergiával és melegvízzel történő ellátására irányuló tevékenységek szabályozás alá esnek. A tarifák meghatározásának hatásköre az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságaira hárul az árak (tarifák) állami szabályozása terén.
A MOEK PJSC fogyasztói (előfizetői) számára megállapított hőenergia és melegvíz tarifákkal kapcsolatos információk a MOEK PJSC hivatalos honlapján, a „Vállalatról / Szabályozott tevékenységekre vonatkozó információk közzététele / Díjak” részben találhatók.
A hőszolgáltatásról szóló törvény 8. cikkelye
A vízellátásról és közegészségügyről szóló törvény 31. cikke
3. Az MKD rendelkezésére bocsátott forrás összegének megállapítására vonatkozó eljárásról
3.1. ODPU jelenlétében
Az ODPU-val felszerelt MKD-nek szállított közüzemi erőforrás mennyisége a megadott mérőeszköz számlázási időszakra (számlázási hónapra) leolvasásai alapján kerül meghatározásra.
rendelet 124. sz
3.2. A korábban üzembe helyezett ODU hiánya, meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén
Hőenergia fűtésre
A fűtési időszak számított hónapjában a fűtésre szolgáltatott hőenergia mennyiségét meghatározzák:
rendelet 124. sz
Forró víz
Az aktuális számlázási hónapban fizetendő meleg víz összege egy korábban üzembe helyezett ODU hiánya, meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén, az értékek összege alapján:
124. számú előírás 21. pontja
4. A nem lakáscélú épületek részére szolgáltatott hőmennyiség megállapítási rendjének kérdéséről
4.1. UUTE jelenlétében
A fűtésre, szellőztetésre, légkondicionálásra, melegvíz ellátásra szolgáltatott hőenergia mennyisége a számlázási időszakra vonatkozó UUTE leolvasások alapján kerül meghatározásra.
rendelet 1034. sz
4.2. A korábban üzembe helyezett UUTE meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta 15 napig
A szolgáltatott hőenergia mennyisége a számlázási időszakban az UUTE szokásos működése során mért átlagos napi hőenergia mennyiség figyelembevételével kerül meghatározásra, csökkentve a számlázási időszak átlagos napi külső levegő hőmérsékletére.
1034. számú előírás 118. pontja
4.3. A korábban üzembe helyezett UUTE hiánya, meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának 15 napnál hosszabb lejárta esetén
A szolgáltatott hőenergia mennyisége a megállapodás szerinti hőterhelés szerint kerül meghatározásra, figyelembe véve a külső levegő tényleges hőmérsékletét a számlázási időszakban
1034. számú előírás 115., 116. pontja
4.4. A melegvíz készítéséhez szolgáltatott hőenergia mennyisége,
külön mérés és az UUTE átmeneti (legfeljebb 30 napos) meghibásodása esetén az UUTE által az előző időszakra meghatározott, a melegvíz készítéshez szükséges hőenergia mennyiségére vonatkozó adatok alapján kerül kiszámításra.
Külön mérés hiányában, az UUTE meghibásodása vagy 30 napot meghaladó üzemszünet esetén a melegvíz-szolgáltatáshoz felhasznált hőmennyiséget a hőszolgáltatási szerződésben rögzített értékekkel egyenlőnek kell tekinteni. a melegvízellátás hőterhelése.
rendelet 1034. sz
5. A nem lakáscélú épületek részére szolgáltatott melegvíz mennyiség megállapításának rendjének kérdéséről
5.1. PU jelenlétében
A szolgáltatott meleg víz mennyisége a számlázási időszakra vonatkozó PU leolvasások alapján kerül meghatározásra
5.2. A korábban üzembe helyezett PU meghibásodása, elvesztése vagy élettartamának lejárta esetén alkalmazzák
5.3. A PU jelzések benyújtására a szerződésben megállapított határidők megsértése esetén
Az egymás után 6 elszámolási időszakot meg nem haladó időszakra szolgáltatott meleg víz mennyisége a szerződésben megállapított garantált melegvíz-mennyiség alapján kerül megállapításra, és a mérőleolvasási határidők megszegését követően több mint 6 számlázási időszak egymás után - figyelembe véve a melegvíz vezeték áteresztőképességét a központi melegvíz-ellátó rendszerre való csatlakozás helyén.
5.4. Mérőegység hiányában a szolgáltatott melegvíz mennyiségének meghatározása történik
A vezérlőegység telepítésének szükségességéről szóló értesítés kézhezvételétől számított legfeljebb 60 napig szolgáltatott meleg víz mennyiségét a szerződésben megállapított garantált melegvíz-mennyiség alapján határozzák meg. A PU telepítésének szükségességéről szóló értesítés kézhezvételétől számított 60 nap elteltével a szolgáltatott melegvíz mennyiségét a melegvíz-vezeték áteresztőképességének figyelembevételével határozzák meg a központi melegvízhez való csatlakozás helyén. ellátó rendszer (a csővezeték keresztmetszete mentén).
A megfelelő értesítés elküldése előtt - a melegvíz-szolgáltatási szerződésben meghatározott garantált vízmennyiség módjával.
rendelet 776. sz
6. Az EDF előnye
Ha szerződést kötött az elektronikus dokumentumkezelő LLC "Tenzor" vagy LLC "SBiS" üzemeltetőivel más fogyasztók számára, valamint az EAIST 2.0-val a Moszkvai Szociális Szféra Komplexum fogyasztói számára, akkor lehetőséget kap a szállított elszámolási és fizetési dokumentumok átvételére. forrásokat elektronikus dokumentumáramláson keresztül, amelyhez a MOEK PJSC-vel kötött szerződésekhez kiegészítő megállapodást kell kötnie.
Az elektronikus dokumentumkezelés lehetővé teszi:
7. Büntetés
Megállapításra kerül a megrendelés és a fizetési feltételek megsértésével összefüggésben a fogyasztónak bemutatott jogvesztő összeg összege a hőszolgáltatásról szóló törvény 15. cikke "és a vízellátásról és közegészségügyről szóló törvény 13. cikke".
8. Szerződés az üzembe helyezés idejére szállított hőenergia és hűtőfolyadék költségének kompenzációja (üzembe helyezési szerződés)
Nem hőszolgáltatás tárgya a befejezetlen építés tárgya, amelyre vonatkozóan hőszolgáltatási szerződés köthető. Ezen feltételek mellett a MOEK Zrt. az erőművek üzembe helyezése és átfogó tesztelése céljából az üzembe helyezés idejére szállított hőenergia és hűtőközeg költségének kompenzálására megállapodást köt az Építtetőkkel, melynek feltételeit a 2011. évi CXVI. az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének rendelkezései.
A szerződés időtartama megegyezik az MTU Rostekhnadzor által kibocsátott, az erőművek üzembe helyezéséről szóló ideiglenes igazolás érvényességi idejével.
808. sz. előírás 36. pontja
9. A hőellátó rendszerekhez való csatlakozásról
Hőszolgáltatási szerződés megkötése a hőellátó rendszerekhez való megfelelő csatlakozás (technológiai bekötés) esetén lehetséges. A hőellátó rendszerekhez csatlakozás csatlakozási szerződés alapján történik, melynek megkötésének rendje és feltételei szabályozottak. Csatlakozási szabályzat 307. sz.
A csatlakozási kérdésekre vonatkozó információk, a szükséges dokumentumok listája és a kérelem mintája a „MOEK” PJSC honlapján a „Csatlakozás fűtési hálózatokhoz” rovatban található a következő címen:
Nincs kivétel a nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében a kommunikációs rendszer vezetése tekintetében. Gázt, villanyt és vizet biztosíthat. Ezenkívül teljes mértékben elláthatja ezt a helyiséget hőellátással. Az Orosz Föderáció jogszabályai nem tiltják bizonyos közművek nem lakáscélú ingatlanok számára történő ellátását, függetlenül attól, hogy milyen célra szolgálják azokat.
A közüzemi szolgáltatásokról szóló orosz kormányrendelet második fejezetének 4. pontja szerint a nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának lehetősége van arra, hogy:
Ha a lakástulajdonosok a lakhatási és kommunális szolgáltatások megszervezésén keresztül kapják a rezsit, amely tárgyalásokat folytat az ezeket a forrásokat értékesítő cégekkel, akkor a nem lakáscélú helyiségekkel minden más. Az ezen a területen lévő ingatlanobjektumok kommunikációját kizárólag erőforrás-ellátó szervezetek látják el. Vagyis Önnek magának kell megállapodást kötnie az ilyen típusú céggel.
A nem lakáscélú helyiségekben a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért fizetett kifizetések összegének kiszámítása nem különbözik a lakossági szolgáltatásoktól. Például a fűtés díjának kiszámításához ugyanazt a képletet alkalmazzák, mint a 354. számú, „A közművek biztosításáról” szóló határozatban: terület * (fűtési energiafogyasztás szabványa * szolgáltatás fizetési gyakoriságának együtthatója) * díjszabás fűtés.
Jegyzet! Ha egy kereskedelmi területet villamos energiával látják el, akkor az iparágonkénti villamosenergia-tarifákat alkalmazzák.
2016 decemberében az Orosz Föderáció kormánya bevezette az 1498. számú határozatot, amely szerint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek erőforrásainak biztosítása csak az erőforrás-ellátásról szóló megállapodás alapján lehetséges. Írásban kell megkötni azzal a céggel, amelyik közvetlenül részt vesz az erőforrás-ellátásban.
A lakossági lakásokkal ellentétben az ilyen típusú helyiségek kötelező megállapodást kötnek a KU-t szállító céggel. Ellenkező esetben a közművek szolgáltatása egyszerűen illegális lesz.
A szolgáltatási szerződés a helyiség tulajdonosa és az erőforrást szállító cég között jön létre- alapkezelő társaság, lakástulajdonosok találkozója vagy lakásügyi osztály.
Bármilyen bérházkezelési forma megteszi. A megállapodásnak feltétlenül rögzítenie kell a közüzemi szolgáltatások szállítási és felhasználási feltételeit, a fizetést és a költségszámítást. A dokumentumban érdemes megemlíteni a lehetséges szankciókat a fogyasztó számára, amelyet fizetési késedelem esetén alkalmaznak, valamint az RO-t, amely vállalja, hogy minőségi szolgáltatásokat nyújt a második fél számára.
Ez a megállapodás nem követeli meg az állami szervek nyilvántartásba vételét, de a dokumentum bizonyítékként használható fel a bírósági eljárásokban. Mivel kétoldalú megállapodásról van szó, csak mindkét fél aláírására van szükség ahhoz, hogy jogilag érvényesüljön.
Ha nem kötnek megállapodást RO-val, akkor ennek a társaságnak jogában áll meghatározni a jogosulatlan csatlakozás esetére biztosított erőforrás-felhasználás mennyiségét. Ez a megállapodás egyoldalúan és kétoldalúan is felmondható. Az első esetben a fogyasztónak teljes mértékben meg kell fizetnie az erőforrás felhasználásával kapcsolatos tartozását, és önként fel kell mondania a szerződést. Ugyanez a feltétel vonatkozik a felek közös megegyezésével történő felmondásra is.
A víz- vagy fűtési energiaellátásról szóló szerződés megkötéséhez fel kell vennie a kapcsolatot a helyi vízszolgáltatóval (vagy hőszolgáltatóval) megfelelő nyilatkozattal. Írásban készül. A nyomtatványt az osztályon adják ki. Ebben az esetben a cégnek át kell adnia egy bizonyos dokumentumlistát. A víziközmű- és fűtésszolgáltatók esetében a dokumentumok listája a következő lesz:
Emellett magánszemélyeknek és jogi személyeknek, valamint egyéni vállalkozóknak további papírokat kell magukkal hozniuk, amelyek listája a fenti személyeknél eltérő.
Magánszemélyeknek:
Jogi szempontból:
Egyéni vállalkozóknak:
A megállapodás megkötéséhez a tulajdonosnak ajánlatot kell küldenie a szállítónak, amely nemcsak kérést tartalmaz, hanem a szükséges információkat is tartalmazza Önről, a helyiség típusáról, a gázfogyasztás típusairól, a helyiség területéről, felszereléséről. amely az erőforrást és a mérőeszköz típusát fogja használni. Is, össze kell gyűjtenie a következő papírokat:
A magánszemélyeknek ezenkívül személyi igazolványt, jogi személy esetében pedig létesítő okmányokat (jegyző által hitelesített vagy nyilvántartásban szereplő) kell magukkal hozniuk.
E megállapodás megkötésének folyamata alig tér el a korábbiaktól. Vannak azonban eltérések a dokumentumok listájában:
A nem lakáscélú helyiségek erőforrás-felhasználására vonatkozó általános szabványokat a szövetségi kormány nem állapította meg. Ezért ezeket csak a fogyasztó és a szolgáltató megállapodása alapján alkalmazzák, és a szerződésben is rögzítik. A felek által elfogadott szabványoknak meg kell felelniük a módszertani ajánlásoknak. Azonban gyakrabban használnak mérőeszközt erre a célra.
Annak ellenére, hogy a szövetségi kormány nem határoz meg fogyasztási normákat, könnyen lehet, hogy ezeket a helyi önkormányzat határozza meg. Ezért meg kell ismerkednie a helyi rendeletekkel.
A nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának jogában áll megtagadni a CU biztosítását, elegendő egyeztetni a visszautasítást az erőforrást ellátó szervezetekkel.
Ilyen esetekben a nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának össze kell hívnia a helyiségek tulajdonosainak gyűlését, amelyen az ülés tagjainak 2/3-ának meg kell szavaznia a KU letiltását.
De ha a tulajdonos helyiségeit külön építik fel, és csak az ő tulajdona, akkor joga van önálló döntést hozni és elhagyni a KU-t.
A nem lakáscélú helyiségek összekötése a kommunikációs rendszerrel nemcsak lehetséges, hanem kötelező is, ha tulajdonosa van. Az új Határozatok szerint ez csak a tulajdonos és az RO közötti megfelelő megállapodás megkötésével valósítható meg. Ugyanakkor a nem lakás céljára szolgáló helyiségekbe bármilyen közmű biztosítható.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások elérhetősége mindig kényelmes. A melegvíz- és hidegvízellátásra, villanyra, csatornázásra, fűtésre nemcsak a megfelelő helyiségekben élő hétköznapi lakosok (tulajdonosok), hanem a társasházban nem lakáscélú helyiségeket használó tulajdonosok vagy bérlők is igényelnek.
A nem lakáscélú helyiségek abban különböznek a lakóhelyiségektől, hogy képesek ideiglenes vagy állandó lakosokat regisztrálni. Vannak olyan rendelkezések, amelyek alapján egy lakást nem lakáscélúnak minősítenek:
Fontos! Általában egy ilyen helyet kereskedelmi célokra használnak, területén üzletek, irodák stb.
A nem lakóterületet nem szabad összetéveszteni a közös helyiségekkel. Ez utóbbiak közé tartoznak a lépcsőházak, tornácok, liftes ingatlanok, tetőterek stb. A pincéket, pincéket és egyéb érdeklődésre számot tartó helyiségeket először nem lakáscélúvá kell rendelni további vállalkozói célú felhasználáshoz, ellenkező esetben közös tulajdonba kerülnek.
Az ingatlan tulajdonosa köteles információkat benyújtani az ingatlanról a Rosreestr webhelyen vagy egy multifunkcionális szolgáltató központon keresztül, függetlenül a helyiség állapotától.
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosa (bérlője) a többi bérlőhöz hasonlóan köteles fizetni a közös tulajdon, a közművek és szükségletek karbantartásáért, javításáért. A felhasználó köteles a tőkejavítási alaphoz hozzájárulni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a fogyasztó felelőssége az erőforrás-szolgáltató cégekkel szerződést kötni, és a nyújtott szolgáltatásokért időben fizetni. Ennek eredményeként a lakóházban a közművek fizetése magában foglalja a pénzeszközök kifizetését:
Külön bejáratú helyiségek esetén a lift és egyéb ingatlanok díja a többi bérlővel egyenlő feltételekkel történik, az objektum MKD-beli tulajdonjogának köszönhetően.
Ha a helyiség üres, akkor bizonylat alapján kell fizetni, és ha a melegvíz- és hidegvízellátás mérőberendezései nincsenek felszerelve, akkor a számítás a megállapított normák szerint történik, a tulajdonosok számától függően. a terület.
Ha a helyzet megtörténik:
akkor mindig hivatkozhat a szabadon hozzáférhető dokumentumra - 354. számú kormányrendelet - 2011 (több kiadással, amelyek közül az utolsó 2017-ben készült). Részletesen leírja az egy vagy több tulajdonos nem lakáscélú helyiségeinek költségének kiszámításának algoritmusát és egyéb fontos kérdéseket, amelyek könnyen megtalálhatók a szabályok tartalomjegyzékében.
A lakás- és kommunális szolgáltatások (és az ODN) fizetése mellett a törvény számos követelmény betartására kötelezi a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosát:
A nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának kötelezettségei teljesen megegyeznek a lakóhelyiség tulajdonosára vonatkozó követelményekkel. Meg kell figyelnie és teljesítenie kell őket.
Több feltétel is van, amikor a helyiség tulajdonosának el kell kezdenie a rezsit fizetni. Ha a fogyasztó egy új épületben lévő terület tulajdonosa lett, akkor a megváltott terület átvételi okiratának vagy a terület átruházásáról szóló egyéb okirat aláírásának pillanatától a nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosának kötelezettsége fennáll. fizetni a KU felmerül. Az adásvételi, adományozási vagy egyéb szerződések regisztrálásakor, valamint a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába való beírásakor nemcsak ingatlanra van joga, hanem pénzeszközök letétbe helyezésére is a nyújtott szolgáltatásokért. Ha a területet bérbe adják, és a tulajdonos úgy döntött, hogy a bérlőt kötelezi a díj megfizetésére, akkor csak a helyiség tulajdonosát terheli a törvényi felelősség. 
Egységes fizetési bizonylatot (UPC) fejlesztettek ki a közüzemi pénzeszközök letétbe helyezésére. Tartalmazza a tulajdonos adatait, a nyújtott szolgáltatások listáját, a telepített mérőeszközöket, a korábbi és aktuális leolvasásokat, a fizetési határidőt, a személyes számlát, a befizető kódját és egyéb információkat.
A jelzett összegek további visszafizetéséről elektronikus formában is van lehetőség nyugták átvételére. De a nyomtatványt papíron is át kell adni. Ha a tulajdonos magánszemély, akkor a kézbesítés a postacímére történik, ha a tulajdonos jogi személy, akkor az átvételi elismervény a telephelyén vagy a meghatalmazással eljáró személy címén történik.
A nem lakóterületek tulajdonosait ugyanolyan jogok illetik meg, mint a közönséges lakások vagy szobák tulajdonosait. Ezért képesek:
A lakossági lakások tulajdonosainak jogaihoz hasonlóan a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosainak jogait tiszteletben kell tartani az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban, és nem szabad ellentmondani annak.
A tulajdonos ugyanúgy fizethet a nyújtott szolgáltatásokért, mint egy átlagos fogyasztó:
Fizetés elfogadásakor ügyeljen a jutalékra. Lehetőség van az egyszeri fizetési bizonylatban meghatározott számla törlesztésére további kamat nélkül. Ehhez meg kell nézni az összes érték megadása után feltüntetett fizetési összeget, illetve a díjak százalékos arányát. Érdemes a kezelő szervezettel tisztázni, hogy melyik intézménnyel, térítésmentes pénzbefizetésre kötött a bank szerződést, illetve lehetőség van a forrást biztosító cégek weboldalán történő törlesztésre, vagy egyéb módokon pótlólagos számlafizetésre.
A lakáscélú és kommunális szolgáltatások cégek számláira történő befizetés késedelme esetén hátralékok keletkeznek. A nemfizetés miatti szankciók ugyanúgy alkalmazhatók, mint a lakóhelyiségben élő tulajdonosokra:
A nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára elfogadott tarifák eltérhetnek a bérlőkkel rendelkező lakásokra megállapított normáktól. A fizetendő összegek megállapításának joga azonban az Orosz Föderációt alkotó jogalanyokat illeti meg. Pontosan azoknál a cégeknél tájékozódhat a tarifákról, amelyekkel megkötik a szerződést.
Végezetül megjegyezzük, hogy minden tulajdonosnak meg kell felelnie az Orosz Föderáció fizetési és teljesítési törvényeinek, státusától függetlenül.
