Annak ellenére, hogy az elmúlt években nőtt a magántulajdon mennyisége, a szociális bérbeadás kérdése továbbra is aktuális, és bizonyos kérdések nyilvánosságra hozatalát igényli.
Sokan találkoztak már olyan fogalommal, mint a „szociális lakásbérlet”, de nem mindenki fogja tudni megmagyarázni, mi az, és milyen jogi természetű ez a kifejezés önmagában. Leggyakrabban a lakosság jogi tájékozatlansága miatt adódnak nehézségek. Próbáljuk megérteni a társadalmi munkaerő-felvétellel kapcsolatos legégetőbb kérdéseket.
Figyelembe véve a közösségi munkaerő-kölcsönzést, kiemelhetjük főbb jellemzőit, amelyek lehetővé teszik, hogy felfedje:
Egy olyan jogintézmény, mint a szociális bérbeadás bevezetése lehetővé tette a lakhatási kérdések megoldásának lehetőségét a szociálisan védtelen állampolgárok vonatkozásában, akik számára a lakhatási körülmények javításának kérdése releváns.
Az e megállapodás alapján létrejövő kapcsolatokat az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák, amellyel kapcsolatban egy bizonyos kapcsolatrendszer jön létre, amely a szóban forgó megállapodás keretében alakul ki.
Az általános foglalkoztatási feltételek kialakításának előfeltételei:
Az állampolgárnak nyilatkozattal a helyi hatósághoz kell fordulnia, amelynek viszont azt el kell fogadnia, és határozatot kell hoznia az állampolgár nyilvántartásba vételéről, vagy indokolással meg kell tagadnia.
Azokat a polgárokat, akik úgy vélik, hogy szociális lakbérből jogosultak lakhatásra, a pályázók zárt listájával kell vezérelniük.
A polgárok bizonyos kategóriái tartoznak a szociális lakhatási program hatálya alá:
Ha a polgárok ezeknek a feltételeknek a hatálya alá esnek, és okirati bizonyítékokkal rendelkeznek lakhatási igényükről, lehetőségük van a jobb életkörülményekre szorulóként regisztrálni.
A követelések benyújtása kérelem benyújtásával történik. A kérelem elbírálása után döntés születik, amely a jövőben a szerződés megkötésének alapjául szolgál.
A nyilvántartásba vétel jogát a lakhatás átvételéig vagy a nyilvántartásból való törléséig az állampolgár illeti meg. A nyilvántartásból való törlés csak a jogszabályban meghatározott esetekben történhet.
Az állami struktúrák ésszerűtlen és jogellenes cselekedetei általános fellebbezés tárgyát képezhetik.
Minden ingatlanügyletet érintő kapcsolatot írásban kell dokumentálni.
A szociális bérleti díjból eredő kapcsolatokat szerződés aláírásával és megkötésével formálják. A szerződést megfelelően kell elkészíteni, tartalmaznia kell minden fontos pontot és feltételt, amely lehetővé teszi, hogy megkötöttnek minősüljön.
Nincs jóváhagyott űrlap. Vannak bizonyos sablonok és minták, amelyeket a hatóságok vezérelnek. Mindenesetre a forma és a tartalom nem ütközhet a törvény megállapított normáiba, és nem sértheti a jogokat.
A szerződésnek tartalmaznia kell a következő fontos feltételeket:
A kifejezés nem lényeges feltétel, mert mindig fel van tüntetve a kapcsolat állandó jellege. Díj, nevezetesen a fizetés árnyalatai. Egyéb szerződéskötéskor fontos feltételek (például javítási munkák jellemzői, albérlet stb.).
Mint már említettük, a szerzõdõ feleket bérlõnek és bérbeadónak nevezzük. Ezeket a meghatározásokat a jogalkotó vezette be. Valójában a felek neve hasonló a bérleti szerződéshez, ahol a feleket bérlőnek és bérlőnek nevezik.
A bérbeadó részéről mindig lesz hatóság (lakáspénztári hatóság). A munkáltató oldaláról csak állampolgárok és családtagjai lehetnek.
A bérlet tárgya egy lakóépület.
A helyiségeknek meg kell felelniük bizonyos követelményeknek:
A szociális kölcsönzés korlátlan jellegű, ami azt jelenti, hogy a jelen szerződés alapján létrejövő kapcsolatok hosszú távúak, és nincsenek időkeretek korlátozva. Ez kényelmes, mert stabilitást inspirál a szerződő felek számára, nincs szükség a határidők követésére és meghosszabbítására. Így a feltételt nem szabad a szerződés jelentősebb feltételeihez rendelni.
A szerződés nem ingyenes, bár lakást nem vásárol az állampolgár, hanem csak megszerzi. A bérlőnek használati díjat kell fizetnie. A díjat a minimális bérbeadási díjakból számítják ki.
A díjfizetés minden finomságát és feltételét a felek a szerződés szintjén határozzák meg, és annak feltételeiben határozzák meg.
A díj tartalmazza:
A kifizetések összegének egyoldalú módosítása nem lehetséges, ha az jogszabályból vagy szerződésből közvetlenül nem következik. A szerzõdés bármely módosításáról a felek megállapodnak, és azokat a szerzõdés kiegészítõ megállapodásai formájában kell regisztrálni.
A szerződés igénylésekor a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Annak a polgárnak, aki úgy dönt, hogy lakást igényel, egy bizonyos cselekvési algoritmust kell követnie:
Minden megkötött szerződésnek meg kell lenni a maga okaival és lehetséges következményeivel.
A szóban forgó szerződés tekintetében az állampolgár jobb lakhatási körülményekre szorulóként való elismerésének pillanata és az ez alapján hozott döntés tekinthető alapul. A következmények közé tartozik, hogy a szerzõdõ felek elfogadják a jogokat és kötelezettségeket.
A jogok közé tartozik:
A megszerzett feladatok közé tartozik:
A bérbeadó alapjoga a szerződésben előírt lakásfizetési kötelezettség.
A feladatok közé tartozik:
A felmondás okai a következők:
Előfordulhat olyan helyzet, amikor a szerződést a bérbeadó kezdeményezésére bírósági úton mondják fel.
A felmondás okai a következők:
A privatizáció nyilvántartásba vétele során további papírmunkára lehet szükség, a helyzettől és a kérelmező jogállásától függően. A többség már élt a szociális bérlakások privatizációs jogával. A privatizáció önmagában a meglévő helyiségek tulajdonba adását jelenti, és mindenki önkéntes dolga.
A polgárok egy része fél a privatizációtól, vagy úgy gondolja, hogy az állam által számukra biztosított lakás már az ő tulajdona, és nincs szükség intézkedésre.
Valójában a privatizáció és a szociális bérbeadás különböző kategóriák és fogalmak. Miután a lakást szociális lízing alapján privatizálta, az állampolgár nemcsak használati jogot szerez, hanem saját belátása szerint rendelkezhet is vele, pl. egyedüli tulajdonosává válik.
A privatizáció ingyenes, az állampolgárnak csak a szabályok betartása és a határidők elmulasztása kötelező.
A csomag meglehetősen lenyűgöző, és a következőkből áll:
A papírok és a bennük szereplő adatok ellenőrzése után a privatizáció résztvevői megállapodást írnak alá. E megállapodás alapján a tulajdonjog átruházása a Rosreestr.
Ehhez az átálláshoz dokumentumokra is szükség lesz. A lista hasonló a privatizáció során benyújtotthoz: kérelem, privatizációs szerződés, útlevelek stb. A privatizációhoz szükséges teljes időtartam legfeljebb 60 nap. A jogok átruházásának időben történő regisztrációja legfeljebb 20 napot vesz igénybe.
Sokan közülünk gyakran találkozunk a „társadalmi bérbeadás” kifejezéssel. Azonban a pontos meghatározása mi az a szociális lakás nagyon ritkán ad. Sokan nem értik teljesen ennek a kifejezésnek a jelentését. Nézzük meg konkrétan, hogy mi az.
Először is, a szociális lakhatás szerződés. E megállapodás értelmében állampolgár használhatja a lakást. Sőt, az is, hogy használd, mert ha szociális bérleti szerződés alapján laksz lakásban, akkor nincs jogod eladni, adományozni. Vannak apró kivételek e szabály alól, de ezek kivételesen speciális esetek, és nincs értelme ezeket figyelembe venni, mivel rendkívül ritkák az életben.
A szociális lakásszerződést az Orosz Föderáció Lakáskódexének nyolcadik fejezete szabályozza. A fejezet felsorolja és ismerteti a szociális munkaszerződéssel kapcsolatos összes árnyalatot. De a legtöbb ember számára, aki nem ismeri a joggyakorlatot, egy „egyszerű” nyelven fogjuk elmagyarázni.
Tehát a szerződés az állampolgár és a helyi önkormányzatok között jön létre. Ez a szerződés szabványos (standard), és nem módosítható.
Remek, kitaláltuk, mit kezdjünk a lakással. De a kérdés továbbra is fennáll, mit nem lehet tenni?
Önnek nincs joga a lakást eladni, cserélni, bérbe adni, hagyni, ajándékozni, vagy a lakás tulajdonjogáról bármilyen más módon rendelkezni.
Ezen tulajdonképpen a tilalmak véget is érnek, de ez a tilalom legálisan megkerülhető a lakás privatizációjával. A privatizációt követően a lakóterület az Ön tulajdonába kerül, és Ön az Ön számára megfelelő módon átruházhatja a tulajdonjogát.
Szakértői megjegyzés
Igor Voropaev - a "Prosper-Consulting" vezető ügyvédje
PropertyExperts portál tanácsadó
Ügyvédi irodánkhoz gyakran fordulnak konzultációra azzal a kérdéssel, hogy lehet-e lakáshoz jutni szociális bérbeadásban, illetve milyen sorrendben és meddig biztosítható. Először is érdemes megérteni, hogy az önkormányzati lakásállományból ingatlan biztosítása csak alacsony jövedelmű család státuszának megszerzése alapján, valamint bizonyos juttatások mellett megengedett, és az adminisztráció e következtetés nélkül nem tud egyszerűen lakást biztosítani, függetlenül attól, hogy a család hol él.
Ha a család valóban rokon a kiváltságos csoporttal, akkor közte és az állam között megállapodás jön létre, melynek tárgya a szociális bérbeadás. Valójában a bérbeadó az állam, a család pedig a bérlő. Ezután kiszámítják a négyzetes árfolyamot, és kiadják a megbízást.
A törvény értelmében a családnak joga van határozatlan ideig nem kereskedelmi jelleggel ezen a lakóhelyen tartózkodni, ennek ellenére köteles nyilvántartást vezetni és közüzemi díjakat fizetni, valamint havi kereskedelmi bérleti díjat fizetni. Az elmélet egyszerű, de gyakran azok helyett, akiknek valóban szükségük lehet ilyen lakásra, csalók próbálják megszerezni, amit a szövetségi törvény büntet.
Sokan bizonyos körülmények miatt szembesülnek egy olyan fogalommal, mint a szociális lakásbérlet. Legtöbbjük nem érti teljesen, mi ez és mik az árnyalatai.
Néhányan pedig összekeverik az olyan fogalmakkal, mint a bérleti díj, a privatizáció vagy a tulajdonjog. De ez a fogalom egyiküknek sem tulajdonítható. A jogi ismeretekkel nem rendelkező személy számára nehéz megérteni, de ez a kérdés megoldható, ha magának a munkaszerződésnek minden szempontját figyelembe vesszük.
Az ilyen megállapodás, mint minden más megállapodás, két fél között jön létre.
Ebben az esetben a lakosság társadalmilag nem védett szegmensei között, akik Oroszország állampolgárai, és a kormányzati szervek között. Az oroszországi lakásállomány gyakran ilyen szerkezetként működik. Lehet önkormányzati vagy regionális. Az ilyen típusú megállapodások betartása Oroszország LCD-je alapján történik.
Egy ilyen megállapodás értelmében a kérelmezők idő nélküli használatra kapnak lakást (az RF LC 60. cikke), és joguk van az élethez szükséges összes "kényelmi szolgáltatáshoz".
A szolgáltatások közé tartozik:
Egyúttal vállalja, hogy a jelen megállapodásban meghatározott valamennyi követelményt betartja.
Először is meg kell határozni az ilyen lakások fogalmát. Ez egy olyan élettér, amelyet az orosz állampolgárságú emberek bizonyos kategóriáira ruháznak át, akiknek javítaniuk kell életkörülményeiket, vagy nincs ilyen lakásuk ilyen bérleti szerződésben vagy ingatlanban.
Az ilyen ház szerepe lehet magánházak, lakások, szobák stb. A fő feltétel az életképesség. Az erre vonatkozó normákat Oroszország LCD-jén írják le. Ezenkívül meg kell felelnie a család minden egyes személyére vonatkozó minimális területre vonatkozó feltételeknek (mindegyikenként legalább 7,5 négyzetméter).
Nem minden orosz állampolgár kaphat ilyen lakást, hanem csak bizonyos személyek, akik megfelelnek a megállapodás megkötésének feltételeinek. Az ilyen csoporthoz tartozó valamennyi állampolgár az Art. 49 oroszországi LCD. Az életkörülményeik javítására vagy szerződés alapján lakásszerzésre szoruló személyek elismerésére vonatkozó összes szükséges követelményt a cikk jóváhagyja. 51 oroszországi LCD.
Az állampolgárok ezen csoportjai a következők:
Az állampolgárok utolsó három csoportja sorbanállástól függetlenül jogosult lehet ilyen megállapodás alapján lakóterületet kapni.
A szegény emberek jobb életkörülményekre szorulóként való elismerésének feltételei pedig a következők:
A következő speciális kategóriájú polgárok is igényelhetnek lakást az állami alapból:
A nyilvántartásba vételhez és az állami lakhatás megszerzéséhez a kérelmezőnek rendelkeznie kell minden szükséges dokumentummal, amely igazolja, hogy az ilyen lakhatásra jogosultak kategóriájába tartozik.
Az állami bérlakás megszerzéséhez egy személynek a szükséges dokumentumok és igazolások teljes csomagját át kell adnia a helyi önkormányzatnak, és be kell nyújtania egy kérelmet.
A kérelem és az összes dokumentum megvizsgálása után írásban döntenek arról, hogy az állampolgár igényelhet-e állami lakást.
Ez a döntés a későbbiekben az állampolgárral való megfelelő lakásszerződés megkötésének és bejegyzésének alapjául szolgál.
A regisztráció megtagadására akkor kerülhet sor, ha azt Oroszország törvényei előírják.
Ilyen esetek lehetnek:
Ha a regisztrációról szóló határozatot pozitívan jóváhagyják egy állampolgár számára, akkor jogosult a nyilvántartásba vételre mindaddig, amíg meg nem kapja az áhított szociális négyzetmétereket, vagy törli a nyilvántartásból. Csak az orosz jogszabályok által előírt esetekben lehet törölni a nyilvántartásból.
Az állampolgárok a regisztráció vagy a regisztráció minden indokolatlan megtagadása ellen általánosságban fellebbezhetnek az illetékes állami struktúráknál.
A várva várt négyzetméternyi szociális lakóterület regisztrációjához és átvételéhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
Szolgálati lakóterületet biztosítanak azoknak a személyeknek, akik szerződés alapján katonai szolgálatot teljesítenek, vagy közszolgálatban állnak. Az állampolgárral kötött megállapodás vagy szerződés lejárta után a hivatali lakás bírósági határozattal visszakerül a tulajdonos (az állam) használatába.
Ha a munkáltató családjában kiskorú gyerekek vannak, akkor megkapja pénzügyi kompenzáció a lakhatási költségek 30-40%-ában.
A szolgálati lakás a család szegénységét igazoló iratok benyújtása és az önkormányzathoz történő benyújtása esetén az önkormányzati lakás kategóriába sorolható és szociális munkaszerződés alapján adható ki.
A lakásbérleti szerződés megkötésekor mindkét fél jogait és kötelezettségeit előírja.
A bérbeadó fél (állampolgár) jogai:
A bérbeadó fél (állampolgár) kötelezettségei:
A bérbeadó (állam) jogai:
A bérbeadó (állam) kötelezettségei:
Minden olyan személy, aki ilyen megállapodás alapján a helyiségben él, köteles fizetni.
Ez a fizetés a következőket tartalmazza:
A privatizáció során a lakások tulajdonjoga az államtól a bérlőre száll át. Ez önkéntes, és a munkáltató kérésére kerül végrehajtásra. Így ennek az eljárásnak a végrehajtása után az állampolgár a lakás teljes jogú tulajdonosává válik, és saját belátása szerint rendelkezhet vele (bérbeadhatja, eladhatja, örökségként átírhatja, adományozhat és így tovább).
Az ilyen lakások privatizációjának végrehajtásához a következő dokumentumokat kell benyújtani:
Dmitrij Balandin
A polgárok körében továbbra is népszerű a bérbe adott lakás. A szociális lakások megszerzése után sok állampolgár később kérheti annak privatizációját, ami nagyon csábítóvá teszi az ilyen ügyletet. Fontolja meg, mi minősül szociális lakásbérlésnek, és milyen dokumentumok szükségesek a tranzakció befejezéséhez.
Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - vegye fel a kapcsolatot a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívja az alábbi számokat. Gyors és ingyenes!
A szociális bérbeadás olyan tranzakció, amelynek eredményeként a polgárok lakásokat, házakat és egyéb lakóhelyiségeket kapnak használatba különleges kedvezményes feltételekkel.
Az ilyen lakások biztosítására és használatára vonatkozó eljárást a lakhatási jogszabályok szabályozzák, nevezetesen az Orosz Föderáció Lakáskódexének 7. és 8. fejezete.
A helyi és szövetségi törvények határozzák meg azokat a személyeket, akik számára szociális lakhatás elérhető.
Ha a lakhatás kiosztásáról a szövetségi hatóságok döntenek, akkor a lakásokat az állami alap tartalékaiból osztják ki, ha pedig az önkormányzat hozta meg a döntést, akkor ingatlant oszt ki.
Az ellátás fontossági sorrendben történik - a megállapított kritériumoknak megfelelő polgárok benyújtják az okmányokat, speciális nyilvántartásba kerülnek és sorba állnak.
A szociális bérleti szerződés aláírásakor fontos szempont, hogy a kapott lakás általánosan privatizálható legyen.
Egy lakás szociális bérleti szerződés keretében történő privatizációja lehetővé teszi, hogy a bérlő több jogot szerezzen az ingatlanhoz - eladásra, cserére, adományozásra, bérbeadásra stb.
A privatizáció határideje folyamatosan tolódik, így a szociális lakások bérlőinek továbbra is lehetőségük van arra, hogy teljes jogú tulajdonjogot adjanak ki.
Érdekelhet egy cikk arról, hogyan kell helyesen bérelni egy lakást, hogy ne tévesszen meg, erről olvashat.
Az ilyen lakáshoz való jog az alacsony jövedelmű állampolgárokat illeti meg, akikről hivatalosan megállapították, hogy lakóhelyre van szükségük. Ennek a következő okoknak kell lenniük:
A polgárok következő kategóriái, amelyeket speciális szövetségi törvények határoznak meg, szintén jogosultak lakást kapni az állami alapból:
A szociális lakhatásra való regisztrációhoz a felsorolt kategóriákba tartozó állampolgároknak kérelmet és pénzügyi helyzetüket igazoló dokumentumokat kell benyújtaniuk a megfelelő állami szervhez.
A szociális bérleti szerződés megkötésével kapcsolatos minden szolgáltatás ingyenes, a szolgáltatás időtartama nem haladhatja meg az 1 hónapot.
A megállapodás megkötéséhez az önkormányzat adminisztrációjához kell fordulni. Beküldendő dokumentumok:
A dokumentumok kézbesítését követően átvételi elismervényt állítanak ki Önnek, és egy napot jelöltek ki a szerződés aláírására.
Ha tudni szeretné, hogy ki lehet-e írni egy személyt a lakásból a beleegyezése nélkül, javasoljuk, hogy olvassa el.
A szerződés tárgyának külön vagyonnak kell lennie- közösségi helyiségek, nem elkülönített helyiségek szociális bérbeadásra nem adhatók.
A lakóhelyiségek közé tartoznak (az LCD 16. cikke):
A bérleti szerződés értelmében a lakás tulajdonosa más személynek adja át ideiglenes használatba, térítés ellenében. A szerzõdõ felek ebben az esetben:
A szociális foglalkoztatási szerződés egyértelműen megjelöli az ügylet tárgyát. Vagyis a dokumentumban szerepelnie kell:
A szociális munkaszerződés határozatlan idejű, i.e. érvényességi idejének meghatározása nélkül kötik meg (az Orosz Föderáció Lakáskódexének 60. cikke).
Bizonyos esetekben azonban előfordulhat, hogy korábban megszakad. Ennek oka közvetlenül függ attól, hogy ki kezdeményezi a szerződés felbontását.
Mint minden más ügylet megkötésekor, a társadalmi munkaszerződésben is bizonyos jogok és kötelezettségek keletkeznek a felei számára.
Az LC RF 67. cikkével összhangban szabályozzák.
Felelősségek:
A bérbeadót tájékoztatni kell a lakásbérlővel kapcsolatban esetlegesen bekövetkező változásokról, ez lehet az oka annak, hogy megváltozik a szociális bérbeadás feltételei és indoka.
jogok:
Ha a bérbeadó nem megfelelően teljesíti a szerződéses feltételeket, a bérlő követelheti a helyiségek kifizetésének összegének csökkentését vagy a költségek és veszteségek megtérítését.
Az LC RF 65. cikke szabályozott.
Felelősségek:
jogok:
A bérbeadó követelheti a bérlőtől az ingatlanban okozott kár megtérítését, esetenként a szerződés felbontását.
Ezen túlmenően a lakásjogszabályok és maga a szociális bérleti szerződés is rendelkezhet az ügylet mindkét feléről, valamint a bérlőtől és a bérbeadótól származó egyéb jogokról és kötelezettségekről.
Olvassa el a cikket arról, hogyan lehet kilakoltatni egy embert egy lakásból.
A polgárok számára szociális munkaszerződés alapján biztosított lakásnak azon a településen kell lennie, ahol lakik.
A szociális lakhatási díj együttesen a következő elemekből áll:
A szociális lakások megszerzése jó alternatíva azoknak a polgároknak, akik kedvezőtlen körülmények között élnek, vagy nem tudnak saját lakást vagy házat vásárolni.
A szociális bérleti szerződés értelmében a lakhatást határozatlan időre és a megállapított normáknál nem kisebb összegben biztosítják. Általános szabály, hogy ebben az esetben a bérlő egyetlen pénzügyi felelőssége a rezsi és a helyiség karbantartása.
Ha megtagadják a szociális munkaszerződést. Javasoljuk, hogy nézze meg a videót.
Azok az oroszok, akiknek nincs saját lakásuk, és elismerten jobb életkörülményekre szorulnak, szociális lakást kaphatnak az államtól.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYEN!
Mit jelent szociális lakásbérleti díj 2019-ben? Nem minden állampolgár vásárolhat lakást.
Ugyanakkor az ingatlan bérleti szerződés megkötése sem lehetséges a magas költség miatt. Ezért jogszabályi szinten létrehoztak egy programot a szociális lakhatás biztosítására.
A szolgáltatás igénybevevői kedvezményes kategóriába tartozó vagy lakhatásra szoruló állampolgárok. Mit jelent a szociális lakásbérlet 2019-ben?
A peresztrojka utáni privatizációnak és az aktív oroszországi építkezésnek köszönhetően a lakásállomány nagy része magántulajdonhoz tartozik.
Ennek ellenére a lakások egy része az államé. És ilyen lakhatást biztosítanak a lakhatásra szoruló polgároknak.
A gyakorlatban ez úgy néz ki, mintha egy személynek lakhatást biztosítanának állandó tartózkodásra. Ugyanakkor a biztosított lakásban/házban lakhat, regisztrálhat, családtagjait regisztrálhatja.
Vagyis tulajdonképpen a szociális lakásban való élés szinte semmiben sem különbözik a saját élettér birtoklásától. A fő különbség az, hogy a szociális lakások tulajdonjogát tekintve nem lehet elidegeníteni.
A szociális lakhatás megszerzésének lehetősége azonban nem jelenti azt, hogy bármely állampolgár kaphat lakást.
A szociális lakások bérbeadása egy állampolgár és az állami/önkormányzati lakhatásért felelős hatóság közötti ügylet.
A szociális lakhatás megszerzése a felhatalmazott szervhez intézett fellebbezéssel és a kedvezményes lakhatáshoz való jog megerősítésével kezdődik.
A lakóhelye szerinti közigazgatási hatósághoz kell fordulnia. A szociális bérleti szerződést igénylő állampolgárok általános eljárása így néz ki:
Valójában nincs semmi bonyolult, ha megfelelően elkészíti a dokumentumokat. A probléma az, hogy a sorban állás elég hosszú lehet, és az önkormányzatnak egyszerűen nincs meg a szükséges mennyiségű lakás.
Ezért akár több évig is várhat a sorára, de ez még mindig esély az életkörülmények javítására, ha nincs más lehetőség.
A szociális lakhatás megszerzésének első lépése az állampolgár lakásra szorulóként való elismerése. Az eljárást megállapították.
A kérelmezőnek különösen igazolnia kell, hogy a polgárok kiváltságos kategóriáihoz tartozik.
A második szakasz a lakásbejegyzés és az általános sorban állás. Ha egy állampolgárnak elsőbbségi joga van lakhatáshoz, akkor elég gyorsan lakhat.
A szociális lakásalap a helyiségek egy részének lefoglalását foglalja magában. Ez egy speciális ház, amelyet vészhelyzet esetén osztanak ki.
Amikor egy polgárról egyszerűen felismerik, hogy jobb lakhatási körülményekre van szüksége, akkor fontossági sorrendben kap lakhatást.
Bármely szerződés megkötésekor a feleket jogok és kötelezettségek terhelik. Ezeket a bérlő számára az LC RF 67. cikke szabályozza, a bérbeadó számára pedig -.
A bérlőnek joga van:
A bérlő köteles:
A bérbeadónak joga van:
A bérbeadó köteles:
A szociális bérleti szerződés a felek által meghatározott egyéb feltételeket és jogszabályi rendelkezéseket is tartalmazhat.
Ha valaki irodaházat akar privatizálni, először át kell utalnia egy szociális alapba.
A szolgálati lakások szociális bérbeadása a tulajdonos (részleg) vagy maga az állampolgár kérésére, a tulajdonos beleegyezésével történik. Továbbá szociális bérleti szerződést kötnek és hajtanak végre.
Egyes esetekben a szociális bérleti szerződést bírósági határozat alapján kötik. Különösen azokról az esetekről beszélünk, amikor egy személy a szovjet időszakban kiadott lakhatási rendelet alapján lakik egy lakásban.
Az állami szervek kötelesek az állampolgárral szociális munkaszerződést kötni, parancs alapján.
Ha a végzés valamilyen okból elveszik, bírósághoz kell fordulnia, hogy igazolja, hogy jogosult az állami lakásban élni. A bíróság a lakáshasználati jog elismerését kérte.
A kérelemhez csatolják az adott lakókörzetben való tartózkodást, a tartózkodás időtartamát, a lakás rendeltetésszerű használatának tényét igazoló dokumentumokat, a lakásszolgáltatásról szóló irattári kivonatokat.
Ha a bíróság úgy dönt, hogy az állampolgárnak valóban joga van szociális lakásban élni, akkor az állami hatóságok kötelesek szociális bérleti szerződést kötni vele.
A szociális lakhatási kifizetések a következőket tartalmazzák:
Vagyis valójában ugyanannyit fizetnek, mint ha saját lakást birtokol. A szociális lakások tulajdonosai azonban nem fizetnek, a lakás közvetlen tulajdonosa fizet értük.
Ráadásul mentesülnek a fizetés alól, hiszen a lakótér nem az ő tulajdonuk.
Moszkvában meglehetősen nehéz szociális lakhatást szerezni, már csak azért is, mert sokkal kevesebb az ingyenes lakhatás, mint ahány jelentkező van rá.
Tekintettel arra, hogy a fővárosban nagyon magasak a lakhatási költségek, az államtól gyakorlatilag ingyenes lakhatásra nagy a kereslet.
Ugyanakkor sok olyan polgár, aki korábban lakást privatizált, most a privatizációs eljáráshoz fordul.
A deprivatizáció leküzdése, valamint a valóban rászorulók lakhatási feltételeinek javítása érdekében a moszkvai kormány 2019-ben úgy döntött, hogy megemeli a szociális lakások bérlését.
Videó: társadalmi munkaszerződés. Ki lehet munkáltató
Ha korábban négyzetméterenként 2,64 rubelt számítottak fel, most a tervek szerint az árat 21,11 rubelre emelik. m.
Egy ilyen emelésnek ki kell egyenlítenie a saját lakásuk tulajdonosainak és a szociális lakások bérlőinek jogait.
Szentpéterváron a szociális lakhatás biztosításának eljárását az alacsony jövedelmű állampolgári státusz megszerzéséhez szükséges speciális követelmények különböztetik meg.
Tehát a családnak meg kell felelnie a következő követelményeknek:
Egyébként a szentpétervári lakhatási sorban állás feltételei ugyanazok, mint Moszkvában.
