Az építési dokumentáció független vizsgálatát az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák. Az eljárásra irányadó jogszabályok értelmében az ilyen jellegű feladatokat állami és magánszervezetek is megoldhatják. Mi a sajátossága mindkét struktúra munkájának? Mi a különbség az állami és a magánszervezetek megközelítései között, amikor az ügyfelektől származó építési dokumentumok minőségét ellenőrzik?
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerinti szakértelem lehet:
Állapot;
Magán.
Második változata ugyanakkor továbbra is hagyományosan függetlennek számít. Igaz, a kormányhivatalokhoz történő jelentkezéskor a tervezési és becslési dokumentáció minőségének értékelése általában független szempontok alapján történik, hiszen a törvényi rendelkezéseken alapul, amelyeket a jogviszonyok minden alanyának egyformán kell értelmeznie.
Megjegyzendő az is, hogy a tervezési becslések független magánvizsgálatát csak erre felhatalmazott szervezetek és a hatósági jogszabályok alkalmazásával végezhetik. Egy másik árnyalat - mindkét vizsgálati lehetőség magában foglalja a dokumentumok kiadását az ügyfél számára, amely megerősíti az építési vagy mérnöki projekt végrehajtásának törvényes jogát. Jogi szempontból a megfelelő források egyformán érvényesek.
Ezért az építési dokumentumok minőségének ellenőrzésére szolgáló mindkét említett mechanizmus általában hasonló elvek szerint történik, és főként a szervezeti kritériumokban különböznek egymástól. Vegye figyelembe a releváns szakértelem minden típusának jellemzőit – állami és magán.
Az építési dokumentumok minőség-ellenőrzésének első szakasza, amelyet az illetékes kormányzati szervek végeznek, a pályázók dokumentumainak előzetes tanulmányozása. Ezt az eljárást 3 napon belül el kell végezni.
A benyújtott kivitelezési dokumentumok illetékes állami hatóság általi előzetes ellenőrzését követően a kérelmezőnek megállapodást küldenek a vizsgálat lebonyolítására - amennyiben az iratokkal minden rendben van. Ha nem ez a helyzet, a kérelmezőnek meg kell küldeni az indokolással ellátott elutasítást.
A szóban forgó eljárás során a kérelmező az illetékes állami hatósághoz benyújtja:
Építési és műszaki alapdokumentumok;
Pályázatok az előírt formában;
A telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolata, várostervezés, megbízások a projekt fejlesztéséhez, valamint a mérnöki munkák végrehajtásához.
Számos esetben a terv- és becslési dokumentáció vizsgálatával foglalkozó kormányhivatalhoz benyújtott dokumentumokat visszaküldik a kérelmezőnek. Ez akkor lehetséges, ha:
A vizsgálatot más állami szervezetnek kell elvégeznie;
A dokumentumok minősége nem ellenőrizhető az építési és műszaki dokumentációra megállapított kritériumok szerint.
A dokumentumok minőség-ellenőrzési célú átvételének állami szerv általi megtagadásának oka lehet a kötelező szakaszok hiánya a dokumentációban, vagy a vizsgálatra biztosított források összeegyeztethetetlensége a megállapított kritériumokkal.
Tekintsük most át, hogyan történik a terv- és becslési dokumentáció vizsgálata a kérelmező által az illetékes állami szervnek átadott források sikeres előzetes ellenőrzése után.
A szóban forgó eljárás lebonyolításának feltétele mindenekelőtt a kérelmező és a vizsgálatot végző állami struktúra közötti megállapodás megkötése. Ezen túlmenően a tervbecslések államvizsgálatát az építő cégnek előre kell fizetnie. Ezért a megállapodás megalkotásakor be kell mutatnia a szakértői szervezetnek a nyújtott közszolgáltatások díjának megfizetését igazoló dokumentumokat.
A szóban forgó eljárást a hatóságnak 3 hónapon belül le kell folytatnia. Ha a nem egyedi épülettervekre vonatkozó dokumentumok minőségét ellenőrzik, akkor a vizsgálatot legfeljebb 45 napon belül végzik el.
A dokumentumok ellenőrzésének időtartama alatt a szakértők és a megrendelő között interakció folytatható a vizsgálat során az építési és műszaki dokumentációban talált hibák gyors kijavítása érdekében. Ezen túlmenően, ha az ellenőrző szervezet olyan jelentős dokumentum hiányát észleli, amely nélkül a tervbecslések vizsgálata nem végezhető el, erről a kérelmező is értesítést kap. És egyúttal - utasítás a megadott források hibáinak kiküszöbölésére, valamint a hiányzó építési vagy mérnöki dokumentumok elkészítésére és benyújtására az ellenőrző szervezetnek.
A korrigálás időtartamát a pályázók és a szakértői struktúrák közötti szerződések határozzák meg. Általános szabály, hogy ez nem haladja meg a 10 napot attól a naptól számítva, amikor az ügyfélnek értesítést küldtek a mellékelt készletben található hibákról és hiányzó dokumentumokról.
A szóban forgó eljárás keretében a terv- és becslési dokumentáció egyeztetése és vizsgálata magában foglalhatja a benyújtott dokumentumokban alkalmazott konstrukciós és technológiai megoldások szakértői szervezet részére történő különféle számítások biztosítását. Mérnöki munkákhoz kapcsolódó anyagokra lehet szükség. Az ilyen forrásokat rendszerint az illetékes állami szervezet kérésének kézhezvételétől számított 5 napon belül biztosítják a szakértői struktúráknak.
Miután az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott eljárások keretében elvégezték a terv- és becslési dokumentáció állami vizsgálatát, az eredményt összeállítják. A benyújtott építési és műszaki dokumentumokról pozitív vagy negatív véleményt nyilváníthat. Ha minden rendben van velük, ha megfelelnek a megállapított műszaki előírásoknak, akkor valószínű, hogy az illetékes állami szervezet pozitív következtetést fog kiadni.
Most pedig nézzük meg, hogyan szervezik meg a tervezési és becslési dokumentáció nem állami független vizsgálatát. Leggyakrabban a befektetési társaságok és a fővállalkozók olyan magánstruktúrákhoz fordulnak, amelyek ellenőrzik az építési és mérnöki dokumentumok minőségét.
A terv- és becslési dokumentáció nem állami független vizsgálata az építési és mérnöki források alapvető jellemzőinek vizsgálata tekintetében általában az államihoz hasonló, tartalmilag azonban számos eljárással kiegészíthető, amely a a jogszabályoknak megfelelően, nem állami struktúrák végzik el a vizsgálat részeként. Ilyen például a dokumentáció minőségének elemzése az optimális struktúra érdekében, a vonatkozó dokumentumok kiegészítése más hasznos megfogalmazásokkal.
Tekintsük a fő feladatokat, amelyeket a legtöbb esetben az építési és mérnöki forrásokat ellenőrző magánépítmények oldanak meg.
Ezek főleg olyan feladatok, mint pl.
A dokumentáció műszaki előírásoknak való megfelelőségének értékelése;
Az építési és mérnöki dokumentumok minőségének elemzése abból a szempontból, hogy az egészségügyi és járványügyi jogszabályok, az ökológia, a kulturális objektumok védelme és a tűzvédelmi jogszabályok követelményeinek megfelelő szövegezés szerepel-e bennük.
A megrendelő és a szakértői szervezet közötti szerződés alapján egyéb feladatok is megfogalmazhatók. Listájukat elvileg semmilyen törvényi norma nem korlátozza.
Most nézzük meg, hogy milyen változatokban mutatható be a tervezési és becslési dokumentáció magánvizsgálata.
Amikor az ügyfelek nem állami szereplőkkel lépnek kapcsolatba, minőségellenőrzés végezhető:
Maga a projekt - a törvény által megállapított követelményeknek és szabványoknak való megfelelés érdekében;
Építési becslések - a különböző anyagok és munkák piaci árakhoz viszonyított költségeinek mutatóinak tanulmányozásának minőségére;
Mérnöki fejlesztések - a projekt főbb paramétereinek való megfelelés érdekében.
Vizsgáljuk meg most azokat a szakaszokat, amelyekben a kérdéses eljárást végrehajtják.
Ahogy az állami szervekhez történő jelentkezés esetén is, az ügyfél által készített dokumentumokat előzetes jóváhagyás céljából magánszervezetekhez kell benyújtani. A terv- és becslési dokumentáció vizsgálata, jóváhagyása mindenekelőtt a források teljességét feltételezi.
Ez egy építőipari cég partnere érdeklődhet a munka optimális eredményének elérése érdekében. Ha a dokumentumkészlet nem tartalmazza azokat a forrásokat, amelyek nélkül nehéz lesz a vizsgálat lefolytatása, vagy hibát találnak, erről a megrendelőt értesítjük. Sok esetben mind a szerződésben foglaltaknak megfelelően, mind a kivitelező kezdeményezésére szakértők segítik a megrendelőt a dokumentumok kitöltése során fellépő hiányosságok elhárításában.
A következő szakasz az építési és műszaki dokumentáció közvetlen vizsgálata. A megadott források ellenőrzésének eredménye alapján, akárcsak az állami szakvélemény esetében, pozitív vagy negatív döntés születik. Az építési tervezési becslések magánvizsgálata magában foglalja, amint azt a cikk elején megjegyeztük, egy építési projekt végrehajtására vonatkozó törvényes jogot biztosító dokumentum kiadását az ügyfél számára. Természetesen - csak akkor, ha minden rendben van a megadott forrásokkal.
Van egy álláspont, amely szerint a megrendelő és a magánépítmények interakciója során végzett tervezési becslések vizsgálata és jóváhagyása számos jelentős előnnyel jár. Lássuk, mik lehetnek.
A fő előnye annak, hogy az ügyfél egy magán szakértői szervezethez fordul, elsősorban az, hogy gyorsabban megkapja az eredményt, mint egy illetékes állami struktúrában végzett vizsgálat esetén. Természetesen nagy ügyféláramlás esetén csökkenthető a megfelelő szervezet problémamegoldásának hatékonysága, de a meglehetősen nagy verseny miatt a cégek természetesen igyekeznek fenntartani a vevő számára vonzó feltételeket ebből a szempontból.
A magán szakértői szervezetekhez fordulás következő lehetséges előnye a költségek. Az a tény, hogy az állami szervezetek a jogszabályi előírások alapján kötelesek a projektdokumentáció vizsgálatához nyújtott szolgáltatások árat megállapítani. Általában nem függenek a szolgáltatott források mennyiségétől, annak összetettségétől. Ezeket a kritériumokat pedig általában a magán szakértői szervezetek veszik figyelembe. Nem kötelesek a törvényi előírásoknak megfelelő árképzést kialakítani, ezért ilyen irányú politikát folytathatnak, ahogyan azt a piaci helyzet, vállalkozásfejlesztési stratégia szempontjából optimálisnak tartják. A magánépítményben a tervezési és becslési dokumentáció vizsgálatát sok esetben alacsonyabb költség jellemzi, mint amikor a megrendelő egy illetékes állami szervezethez fordul.
A nem állami céggel való kapcsolatfelvétel másik előnye, hogy sok esetben szélesebb körű kommunikációs csatornákat lehet használni a szakértők és az ügyfelek között. A kommunikáció különösen Skype-on, e-mailen keresztül történhet. Ezeket a kommunikációs eszközöket nem mindig támogatják a kormányzati szervezetek.
Egy másik árnyalat, amely a magáncégnél a terv- és becslési dokumentáció vizsgálati eljárását jellemzi, a belső vállalati minőségellenőrzési szabványok alkalmazása, amelyek kiegészítik a törvényben megállapítottakat. Ez lehetővé teszi, hogy a szakértők olyan munkaeredményt biztosítsanak a megrendelőnek, amely nem csak az alapvető kritériumoknak, hanem azoknak is megfelel, amelyek egy adott építési projekt megvalósításának sajátosságaiból fakadhatnak. Az üzleti szervezetnek ezt a jellemzőjét sok építtető jelentős versenyelőnynek tekinti, ha magánépítményekre pályázik a projektdokumentáció vizsgálata céljából.
Egy másik árnyalat, amelyre a civil szakértői szervezetek munkájának sajátosságait tanulmányozva figyelni lehet, az a legtöbb esetben az ügyfelek magas színvonalú tanácsadói támogatásának megléte, amely ismét nemcsak a törvényi előírásokra, hanem a törvényi előírásokra is támaszkodik. különböző belső vállalati szabványokon is, amelyek célja az ügyfélkiszolgálás színvonalának javítása, valamint a magas teljesítmény elérése.
A cikk fő képe
Hello barátok! A mai napon új rovatot indítok a blogon "Projektdokumentáció vizsgálata" témában. Arra kérlek Titeket, hogy kommentben válaszoljatok, hogy érdekes-e számotokra ez a téma, érdemes-e hozzányúlni a blogon. Számomra mindenképpen megéri, de mégis szeretném tudni olvasóim véleményét.
Ebből a cikkből megtudhatja:
Őszintén szólva, mielőtt a GOS-ellenőrzésre dolgoztam, fogalmam sem volt, mi az a projektdokumentáció vizsgálata. Azt hiszem, sok mester és művezető, még az OKS és a TLT mérnökei sem tudják, mi az. Tehát kezdjük el a tanulást.
Projektdokumentáció vizsgálata a projektdokumentáció műszaki előírásoknak való megfelelésének értékelése, beleértve az egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi követelményeket, a kulturális örökségvédelmi területek állami védelmének követelményeit, a tűz-, ipari-, nukleáris-, sugár- és egyéb biztonsági követelményeket, valamint mint a mérnöki felmérések eredményei, valamint a mérnöki felmérések eredményeinek a műszaki előírások követelményeinek való megfelelésének értékelése.
Meglehetősen sivár definíció, ha egyszerű, de szakértelem, amikor okleveles szakemberek ellenőrzik a projektdokumentációt, hogy megfelelnek-e a jogszabályi követelményeknek.
Barátok, a törvény, nevezetesen az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe értelmében a projektdokumentáció kötelező vizsgálatnak van alávetve. De ez nem mindig van így, de az alábbiakban erről fogunk beszélni.
Vagyis a projekt elkészítése után vizsgálaton kell átesni, és csak pozitív következtetés megszerzése után hagyhatja jóvá a projektet építésre vagy rekonstrukcióra.
Az SRO jóváhagyása a tervező szervezettől nem minden, szükséges, hogy a projekt is átmenjen a vizsgán. Ez nagyon fontos, barátaim, mert e következtetés nélkül nem adnak ki építési engedélyt.
Megjegyzendő, hogy nemcsak a projektdokumentációt kell megvizsgálni, hanem mérnöki felméréseket is, amelyek alapján a projektet kidolgozták.
A mester tanulmányozza a projektet
A vizsgálatot részletesen leírja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. cikke, valamint az Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott „A projektdokumentáció és a mérnöki felmérés eredményeinek állami vizsgálatának megszervezéséről és lefolytatásáról szóló szabályzat”. 2007. március 05. 145. sz.
Az alábbiakban a projektdokumentáció vizsgálatának kész pozitív következtetésének mintáját készítettem el Önnek, hogy legyen elképzelése.
Itt könnyebb megmondani, hogy mely projektek esetében nem történik meg a vizsgálat. És hogy mely projektek nem esnek kötelező vizsgálat alá, azt az Art. 2., 2.1., 3., 3.1. 49 GRK RF.
És az összes többinek feltétlenül át kell mennie a vizsgán, különben ez súlyosan megsérti a várostervezési jogszabályokat.
Barátaim, ne legyetek lusták elolvasni a 49. cikket és a cikk fenti részeit. Mivel nincs értelme mindent leírni, ami a blogon le van írva.
Nos, röviden, a projektek nem mennek át a vizsgán:
Itt tudnia kell, hogy van még néhány finomság:
Amennyiben a fenti létesítmények építése, rekonstrukciója a csőszállító létesítmények védett övezetének határain belül történik, akkor vizsgálat szükséges.
És még egy finomság:
Korábban nem volt ilyen különbség – csak állami szakértelem volt. Elárulok egy titkot – sokkal nagyobb rend volt a vizsgálatban.
A csúcson azonban úgy döntöttek, hogy a folyamat felgyorsítása érdekében lehetővé kell tenni a nem állami vizsgálatot. És most a fejlesztőnek joga van projektdokumentációt küldeni állami és nem állami szakvéleményhez. Ezt az Art. 3.3. része jelzi. 49 GRK RF:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 3.3. részéből, Art. 49 GK RF
Ugyanakkor tudnia kell, hogy bizonyos esetekben a projekt vizsgáját csak az állam tudja átmenni. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 3.4. része jelzi:
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, 3.4. rész, Art. 49 GK RF
Nos, mik a különbségek?
A különbségek pedig az, hogy az államvizsga csak azon telek helyén végezhető el, amelyre építkezni kíván. Vagyis ha úgy dönt, hogy Csuvasföldön épít, Csuvasföldön államvizsgát tesz, Tatárban dönt – menjen át Tatárföldön. Minden tiszta? Ha nem, akkor tegye fel kérdéseit a megjegyzésekben.
Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 4.2. részéből láthatja:
Kivonat az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexéből, 4.2. rész, Art. 49 GK RF
De nem állami az Orosz Föderáció bármely régiójában tartható.
Nos, a legfontosabb különbség a két vizsga között az, hogy az államvizsga árát az állam határozza meg. Ezen ár alatt pedig az államvizsga nem végezhető el.
Ebben rejlik a fejlesztők számára a nem állami szakértelem szépsége, mivel annak költsége szinte mindig alacsonyabb.
Nem tudom a pontos költségkülönbséget, de az egyik fejlesztő egyszer azt mondta nekem, hogy valamiért állami vizsgálaton kellett átesnie, és ez 480 000 rubelbe került, míg egy nem állami 180 000 rubelért kész volt vizsgálatot végezni. . Szerintem egyértelmű az árak sorrendje.
És gyakran előfordul, hogy a nem állami szakértelemben sokkal gyorsabban dolgoznak, és általában kellemesebb a légkör is. Mindazonáltal egy kereskedelmi szervezetnek ki kell állnia a versenyt, és senki sem mondta le a szolgáltatást.
Az államvizsga letételének feltételeit az Art. 7. része határozza meg. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 49. §-a alapján, és nem haladhatja meg a hatvan napot.
Kivonat az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexéből, 7. rész, Art. 49 GK RF
A nem állami általában mindig gyorsabban működik. Tudod, a verseny ébren tart.
Korábban 90 nap volt a sikeres vizsgaidő és csak az állami. Képzeld el, milyen hosszú. A föld bérleti díját pedig fizetni kell, csöpög a pénz.
Barátaim, csak felületesen foglalkoztam a projektdokumentáció és a mérnöki felmérések vizsgálatával. Azt tanácsolom, hogy figyelmesen olvassa el a városrendezési törvénykönyv 49. cikkét, ahol minden részletesen le van írva erről. Valójában nagyon sok finomság van. Nos, ha bármilyen kérdése van, nyugodtan tegye fel őket a megjegyzésekben.
Ingyenes letöltés:
P.p.s. Barátaim, én is szeretném ajánlani a "Generátor és további dokumentáció - Generator-ID" az ispolnitelnaya.com webhelyről. A program olyan egyszerű és hatékony, hogy sok időt takarít meg. Mindenkinek azt tanácsolom, hogy nézze meg!!!
Minden évben számos különféle célú objektumot építenek költségvetési forrásból, és az építési folyamat, mint tudják, szorosan kapcsolódik a becslési dokumentáció karbantartásához (figyelembe véve az építőanyagok költségét, a munkával kapcsolatos költségeket és egyéb költségeket). költségek). A felelősök természetesen számos esetben kísértésbe esnek az államkincstárból elkülönített pénzeszközök elsikkasztására, miközben a becslési dokumentációt meghamisítják. Ahhoz pedig, hogy az irányító struktúrák bizonyos következtetéseket le tudjanak vonni, szükséges a becslési dokumentáció állami vizsgálata, amely lehetővé teszi a jogsértés tényének és az okozott kár mértékének megállapítását.
Az állam minden régiójában vagy körzetében van egy szakosodott osztály, amely nemcsak az ilyen jellegű vizsgálatok lefolytatására, hanem az ilyen tevékenységek magánhivatalok általi végrehajtásához szükséges engedélyek kiadására is specializálódott. Ugyanakkor az ügyfélnek joga van egyszerűen egy ilyen állami szervezethez fordulni.
Ezek tartalmazzák:
Megjegyzendő, hogy létezik egy lista azon objektumokról, amelyek esetében az építkezésre fordított források állami vizsgálatát csak azt követően végzik el, hogy a kérelmező benyújtotta a fent említett eljárás 8. pontjában foglalt követelményeknek megfelelő dokumentációt (ez a kategória). tartalmazza azokat a beruházási objektumokat, amelyek építéséhez nem szükséges projektdokumentáció elkészítése ).
Milyen esetekben lehet szükség a becslési dokumentáció megbízhatóságának megállapítására irányuló államvizsgálat lefolytatására?
Az építés becsült költségének utólagos ellenőrzése általában a következő kötelező lépéseket tartalmazza:
Csak a fejlesztő vagy az ő érdekeit képviselő harmadik fél rendelkezik ezzel a jogosítvánnyal.
Ugyanez igaz az államvizsga (becslés) eredményének megszerzésére is.
Fontos megjegyezni, hogy a pályázó érdekképviseleti jogának harmadik személyre történő átruházása esetén együttműködési megállapodást és meghatalmazást kell kötni köztük és a fejlesztő között.
Milyen dokumentumok nélkül az államvizsga értelemszerűen nem kivitelezhető? Az Eljárás 2. pontjában foglaltak szerint a költségbecslés az alábbi dokumentáció nélkül nem végezhető el:
A fentieken túlmenően az államvizsga lebonyolításához szükséges:
A hatályos jogszabályok szerint nem szükséges a projekt dokumentációja, ha szükséges a sapkával kapcsolatos információk elemzése. önálló épületek javítása, amelyek szintje nem haladja meg a 3-at.
Az Eljárás 14. pontjában foglalt követelmények alapján minden olyan dokumentumot, amely nélkül a becslések vizsgálata nem végezhető el, kizárólag elektronikus formában kell benyújtani. A szükséges következtetések megszerzésének folyamatának optimalizálására elektronikus szolgáltatást fejlesztettek ki. Használatának köszönhetően lehetővé vált:
Ennek az eljárásnak a végrehajtása a megkötött szerződésben meghatározott határidőn belül, de nem haladhatja meg az egy hónapot. Szükség esetén lehetőség van a szerződés meghosszabbítására, de minderről külön meg kell állapodni. Ismétlem, nem haladhatja meg az egy hónapot.
A gyakorlatban azonban a legtöbb esetben a kérelmező 20-23 munkanapon belül megkapja a szakértői véleményt. Az, hogy a szakértőknek mennyi időbe telik a kérdéses probléma megoldása, a következő tényezőktől függ:
Figyelembe kell venni, hogy a pályázó a legkedvezőbb feltételek mellett sem kap kész szakértői megoldást korábban, mint a munka megkezdésétől számított 10-15 munkanapon belül.
Az államvizsga költsége minden esetben egyedileg kerül meghatározásra. Az is számít, hogy az Orosz Föderáció melyik közigazgatási egységében történik az építkezés (Moszkva, Moszkva régió vagy más régiók).
A fő írásbeli következtetésen túlmenően az összes benyújtott dokumentum ellenőrzése után az ügyfél általában szóbeli ajánlásokat és tanácsokat is kap a hibák kiküszöbölése és a hibás dokumentumok kijavítása érdekében. Szükség esetén lehetőség van egyes adatok javítására közvetlenül a dokumentumokban. Ha ebben az esetben túl sok a javítás, akkor tanácsos lehet új dokumentumokat nyomtatni.
Az állami szakvélemény lefolytatásának eljárása bizonyos esetekben a dokumentáció módosítását jelenti a felek beleegyezése nélkül - ha ez a tárgyalás során történő kényszerellenőrzés.
Így az állami szakértelem valóban jelentős előnyt jelent az építkezés során. Lehetővé teszi számos hiba és probléma megelőzését a szabályozó hatóságokkal, valamint a felek közötti vitákat. Ezen túlmenően, ha az ügyfél felveszi a kapcsolatot egy állami tulajdonú céggel, hogy ilyen véleményt adjon ki, akkor biztos lehet benne, hogy a szervezet rendelkezik minden engedéllyel. A becslési dokumentáció vizsgálatának bármely eljárása lehetővé teszi, hogy a jövőben elkerüljön mindenféle hibát, ami nyilvánvaló előnye ennek a szolgáltatásnak az ügyfél számára.
Az állami szakértelem lebonyolítása az épületek és építmények építési folyamatának egyik kulcsfontosságú állomása. Ő az, aki sok építőipari cég "botlókövévé" válik. Az ok pedig nem csak az eljárás szigorú sorrendjében, hanem a végrehajtásának időzítésében is van. Sajnos nem mindenki ismeri a törvény előírásait, ami számos problémát és késést okoz. Az ilyen nehézségek kiküszöbölése érdekében érdemes figyelembe venni a cikkben tárgyalt számos pontot.
Az Orosz Föderáció jogszabályai egyértelműen meghatározzák a projekt és a mérnöki ágazatban végzett kutatás állami vizsgálatának felső határát. Tehát, figyelembe véve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 49. cikkének 7. rendelkezését, az időszakot a szerkezet összetettségének figyelembevételével határozzák meg, és nem haladhatja meg a két hónapot (60 nap). Ami a minimális időtartamot illeti, az nincs kikötve, ami bizonyos cselekvési szabadságot biztosít az ellenőrzési struktúra számára.
Lehetetlen nem megjegyezni egy másik pontot (29. sz.), amely az államvizsga jellemzőit (menetrendjét és szervezetét) tárgyalja. Megemlíti, hogy az ellenőrzés még gyorsabban is megtörténhet (akár 45 napig). Ez releváns:
Ezenkívül a 30. bekezdés kimondja, hogy az állami vizsga lefolytatásának időtartama csökkenthető olyan építmények esetében, amelyek dokumentációjának ellenőrzését az Orosz Föderáció helyi hatóságai vagy az alárendelt kormányzati szervek végzik. Az állami szakértelemnél nem csak a rendeletben előírt fix feltételeket érdemes figyelembe venni, hanem a szerződés feltételeit is. Ez utóbbi résztvevője két fél - az ellenőrzést végző struktúra és a kérelmező. Az ilyen dokumentumokat általában törvényi szinten szabályozzák, figyelembe véve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének feltételeit.
A Polgári Törvénykönyv szerint a megállapodásban részes feleknek jogukban áll egyénileg meghatározni az ellenőrzés időtartamát, valamint meghatározni azokat a feltételeket, amikor a határidők meghosszabbíthatók. Kiderül, hogy ha a kérelmező számára nem elegendő a megállapodásban szereplő határidő, akkor saját feltételeit terjeszti elő, és nem hajlandó aláírni a megállapodást azok elfogadása előtt. De érdemes figyelembe venni, hogy bizonyos esetekben kötelező az államvizsga, ami arra kényszeríti a jelentkezőt, hogy elfogadja a másik fél által javasolt feltételeket.
A felgyorsított állami szakértelem számos további kockázatot rejt magában. Különösen az ellenőrzések minősége romlik, nő annak a kockázata, hogy valami jelentőset elmulasztanak. Ennek eredményeként hibák léphetnek fel az építési szakaszban, és további problémák merülhetnek fel az épület üzembe helyezésével kapcsolatban. Ezenkívül a kifejezések csökkentése nem teszi lehetővé az állami szervek számára, hogy megszerezzék a teljes információmennyiséget és elemzést végezzenek az érdeklődési tárgyról.
Mint említettük, az államvizsga lebonyolításának ideje legfeljebb 60 nap, illetve legfeljebb 45 nap (kivételes esetekben). De vannak olyan helyzetek, amikor a folyamat felfüggeszthető. Az ilyen döntés alapja lehet egy megfelelő kérelem elkészítése és továbbítása, amely egy vagy több szakasz módosításának szükségességét írja elő.
Vannak helyzetek, amikor az engedélyezett struktúra negatív döntést hoz. Ennek oka az a tény, hogy a kérelmezők gyakran hiányos listát nyújtanak be azokról a dokumentumokról vagy papírokról, amelyeket a vonatkozó jogszabályok és előírások megsértésével készítettek. A dokumentumok elfogadásának megtagadása a kötelező szakaszok hiányában is lehetséges, figyelembe véve az Orosz Föderáció jogszabályainak követelményeit.
Előfordulhat, hogy elutasító döntés születik, ha az átadott mérnöki felmérések nem felelnek meg a szabályzatban, rendeletben vagy jogszabályban előírt formai, összetételű. Hasonlóan alakul a helyzet, amikor a megfelelő jogokkal nem rendelkező személy mérnöki felméréseket végez.
Vannak helyzetek, amikor a pályázó elküld egy projektet állami szakvéleményre, de az nem tartozik ellenőrzés alá, vagy előre nem látható vagy ellentmondásos bélyegek vannak a papírokon.
Mint említettük, a kérelmező fellebbezését 72 órán belül elbírálják, ezt követően írásos határozatot hoznak. Ugyanakkor a végrehajtó szerv nemcsak a dokumentumok mérlegelését, hanem elfogadását is megtagadhatja. Utóbbira a pályázat benyújtásakor előforduló mezők kitöltési hibái, valamint egymásnak ellentmondó (tudatosan hamis) adatok továbbítása esetén van lehetőség.
Az elfogadott határozatot a portálon keresztül továbbítják, és a Moszkvai Állami Szakértelem képviselőjének alá kell írnia. Továbbá a határozatot megküldik a kérelmezőnek a személyes fiókjába felülvizsgálat céljából.
A projektdokumentáció államvizsgálatának időzítésével kapcsolatban a következő szempontokat kell figyelembe venni:
Amint a cikkből kiderül, a kormányzati szervek és az arra felhatalmazott jogi személyek szakértői értékelésének feltételei „lebegő” jellegűek, és az objektum összetettségétől függenek. A különbség annyi, hogy az állami szakértelemhez képest a felső határ továbbra is 45 nap. Ennek köszönhetően a megrendelő tervezheti az építési munkákat és a bürokratikus eljárások megoldására fordított időt. Ha a vizsgálat lefolytatásának kérdése korábban megoldódik, akkor ez csak előnyös.
Források: BUILDING Simply
