Minden tulajdonosváltással járó ingatlanügylet szükségessé teszi a tulajdonjog újrabejegyzését. Az eljárás befejezéséhez be kell fizetni az állami költségvetésbe - állami illetéket.
Mekkora a járulék mértéke 2019-ben, ki fizeti az állami illetéket ingatlaneladáskor - az eladó vagy az új tulajdonos, és mit kell tenni túlfizetés esetén?
Az ingatlanjogok bejegyzésének állami illetéke a tulajdonosi jogok felhatalmazott szerv - Rosreestr - általi bejegyzésére és az objektumnak az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való felvételére vonatkozó kötelező fizetés.
Ez a hozzájárulás minden ingatlanügylethez szükséges:
Az ingatlanügyletekkel és annak bejegyzésével kapcsolatos jogviszonyokat a 2015. július 13-án kelt 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” szóló szövetségi törvény szabályozza. E jogalkotási aktus értelmében a következők tartoznak kötelező regisztrációhoz:
A díjat a tulajdonjog megszerzője - a lakás vásárlója, az azt örökségként vagy ajándékba kapott állampolgár - fizeti.
2015-ben, az „Orosz Föderáció adótörvénykönyve második része 25.3. fejezetének módosításáról” szóló, 2014. július 21-i keltezésű 221-FZ szövetségi törvényben előírt módosítások hatálybalépésével a nyilvántartásba vétel állami kötelezettsége Az ingatlanok értéke 1000 rubelrel nőtt a polgárok számára, a szervezeteké pedig 7000 rubel.
A tulajdonjogok 2018-ban és 2019-ben történő bejegyzésének állami díja a polgárok lakó- és nem lakáscélú helyiségei esetében 2000 rubel. Közös tulajdonként történő regisztrációkor minden részvénytulajdonosnak 2000 rubelt kell fizetnie (külön bizonylaton). Ez a feltétel nem vonatkozik a közös tulajdonként nyilvántartott ingatlanokra.
Az Orosz Föderáció adótörvényének módosítása után a jogi személyek 22 000 rubelt fizetnek be az államkincstárba.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.33. cikke értelmében a magánszemélyek tulajdonjogának 2019-ben történő bejegyzésének állami díja más típusú ingatlanokra vonatkozóan:
Minden regisztrátori tevékenység külön díjat igényel. Így az objektum adatainak megváltoztatásáért az egyéneknek további 350 rubelt, a cégeknek pedig 1000 rubelt kell fizetniük.
A tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem benyújtásának rendjét a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2015. november 26-án kelt 883. számú végzésének melléklete tartalmazza. A dokumentum szerint a szolgáltatásra jelentkezni kell:
A kérelmet az objektum nyilvántartásba vételének alapjával kell alátámasztani. Mint ilyen, a 218-FZ törvény 14. cikkének 2. része szerint a következőket ismerik el:
Ha a kérelmező helyett képviselője fordul a regisztrációs kamarához, akkor közjegyző által hitelesített meghatalmazás szükséges.
A kérelem benyújtásakor a tulajdonjog bejegyzésének állami díjának befizetéséről szóló bizonylatot és az ahhoz csatolt dokumentumokat a kérelmező kérésére átadja, azt később bemutathatja. A regisztrációs folyamat azonban csak a fizetés visszaigazolása után indul el. Ha az állampolgár nem erősíti meg a befizetés tényét, vagy az anyakönyvvezető nem talál erről információt az információs adatbázisban, 10 munkanap elteltével a dokumentumokat visszaküldik a kérelmezőnek.
Hozzájáruláskor ismernie kell a pontos részleteket - az MFC és a Rosreestr irodákon keresztül 2019-ben a tulajdonjogok bejegyzésének állami díja nem kerül be a szükséges hatóság költségvetésébe, ha a kifizető helytelenül tölti ki az átvételi űrlap mezőit.
Különös figyelmet kell fordítani az össz-oroszországi kódosztályozóra, amely az átutalt pénzeszközök elosztásáért felelős. A BCC sorban a kérelem benyújtásának helyétől függően a következőket kell feltüntetni:
- 32110807020011000110 – amikor kapcsolatba lép a Rosreestr részleggel;
- 32110807020018000110 – az MFC-ben.
Ezek a számkombinációk minden régióban azonosak, függetlenül attól, hogy a kérelmet Moszkvában, Szentpéterváron vagy Voronyezsben töltik ki. További részleteket a Rosreestr weboldalán találhat a szolgáltatás elektronikus szolgáltatásai segítségével. Ehhez ki kell választania egy régiót a webhely felső panelén, és az egyének számára - az „Ingatlan regisztráció” szolgáltatást. A megnyíló oldalon a szükséges információk megjelennek a jobb oldalon megjelenő listában. A fizetési formanyomtatvány-minta is ott található.
A tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó állami illeték megfizetése a következő módokon történik:
2019. január 1. előtt a kormányzati szolgáltatások honlapján keresztül történő pénzátutalások esetén 30% kedvezmény jár. Így a lakástulajdon-nyilvántartás állami díja 2000 helyett 1400 rubel lesz.
Túlfizetés esetén a különbözetet a megfelelő kérelem benyújtása után visszatérítjük. A szövetségi szerv teljes egészében visszaküldi az átutalt összeget, ha az állampolgár befizette a díjat, de nem nyújtott be kérelmet a Rosreestr-hez.
A visszatérítési kérelemhez csatolni kell:
Meg kell jegyezni, hogy valójában az ingatlan-nyilvántartási illeték befizetéséről szóló bizonylatok nem járnak le, mivel érvényességi idejüket törvény nem hagyja jóvá. A Pénzügyminisztérium 2009.08.03-án kelt 03-05-04-03/20 számú levele megerősítette, hogy ezt a kérdést nem szabályozza az adójogszabály.
Az ingatlan-nyilvántartási folyamat 7 munkanapot vesz igénybe, ha a dokumentumokat a Rosreestr fiókhoz küldik, és 9 munkanapot az MFC-nek.
2016. július 15. óta az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó igazolás csak elektronikus formában létezik. A 2016. július 3-án kelt 360-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” törölte a dokumentum papíralapú változatának kiadását. Az ingatlan tulajdonjogának egyetlen megerősítése az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonata. Ahhoz, hogy megkapja, 750 rubelt kell fizetnie egy papíralapú dokumentumért és 300 rubelt egy elektronikusért.
Valamennyien, így vagy úgy, időről időre szembesülünk azzal, hogy jogi lépéseket kell tenni. Legyen szó tulajdonjog más személyre történő átjegyzéséről, bírósági igények benyújtásáról, . De bármiről is legyen szó, a dokumentumok benyújtásakor mindig kapunk egy bizonylatot az állami illeték befizetéséről. Próbáljuk kitalálni, mi ez, és hogy kell-e fizetnie.
1991. december 9-én született meg az első törvény az állampolgárok, magán- és jogi személyek illetékfizetéséről, ezt követően számos változáson ment keresztül, és néhány jelentős módosítással 2016-ban érkezett meg hozzánk.
A legújabb, aktuális kiadást egy éve módosításokkal fogadták el, és az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve (Ch.) szabályozza. 25.3 Adótörvény (2004.11.02. N127-FZ). Alapfogalmakat tartalmaz, és szabályozza az adózók intézkedéseit az ilyen típusú fizetés szükségességével kapcsolatban. Mint látjuk, az állami illetékek megfizetése minden állampolgár vitathatatlan kötelessége. Fizetés az alábbi esetekben szükséges:
Ingatlan adásvételekor vagy eladásakor (tulajdonjog bejegyzése) az illeték megfizetésének terhe a vásárló vállára hárul. Sőt, rendkívül fontos, hogy a nyugtát a vásárló személyesen, saját teljes nevén fizesse ki. Ennek oka az a tény, hogy az adózó a Kódexnek megfelelően köteles önállóan, saját költségén teljesíteni kötelezettségét.
Az ingatlan részvénybejegyzésekor valamennyi felet együttes fizetési kötelezettség terheli, azaz a díj összegét egyenlően kell felosztani, több bizonylat kitöltésével, a fizetők számának megfelelően.
A részvények tulajdonjogáról akkor beszélünk, ha az ingatlannak jogilag két vagy több tulajdonosa van. Leggyakrabban házastársak, közeli hozzátartozók között, ingó és ingatlan vagyon vásárlásakor vagy öröklésekor regisztrálják.
A hatályos jogszabályoknak megfelelően Oroszországban minden ingatlanügyletet hivatalosan regisztrálni kell, és megerősítő bejegyzést kell tenni az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába. 2015 elején az illetékfizetések költsége meglehetősen jelentős mértékben emelkedett. A hatóságok ezt a költségvetés rossz kitölthetőségével és azzal indokolták, hogy a tarifákat már jó ideje nem kalkulálták újra.
Idén, 2016-ban még nem volt növekedés. Hogy ez megtörténik-e, az továbbra is rejtély. De ha ez megtörténik, az nyilvánvalóan elégedetlenségi hullámot fog gerjeszteni, hiszen sok állampolgár már most is tiltónak tartja a jelenlegi tarifákat.
Figyelem! Ha örökölt egy lakást, akkor regisztrációkor nem rögzített mértékű állami illetéket kell fizetnie: a közeli hozzátartozók lakhatási költségének 0,3% -a (de legfeljebb 100 ezer). És kétszer annyi a második szakasz örökösei számára (de legfeljebb egymillió rubel). Ezért néhányan most inkább nem hagyják örökségül a drága lakást, hanem ajándékozási szerződés keretében ruházzák át. Ebben az esetben a fizetési összeg normál, 2000 rubel marad. állampolgároknak és 22 000 rubel. szervezetek számára.
A befizetett bizonylatnak kéznél kell lennie, mielőtt a dokumentumokat teljes körűen benyújtják a regisztrációs hatósághoz. Enélkül a törvény szerinti eljárás nem mehet végbe.
Az adatok kitöltéséhez szükséges összes adatot, az üres nyomtatványt és a nyugtamintát általában az az intézmény állítja ki, amelyhez a szolgáltatást igénybe vette. Az utóbbi időben egyre gyakrabban kap kész nyugtát a fizető. Fizethet a Sberbank önkiszolgáló termináljain keresztül, vagy a Sberbank és a Szövetségi Adószolgálat webhelyein az interneten keresztül. Maga a bank egy ideje gyakorlatilag leállt a pénztároson keresztüli fizetések elfogadásával, ösztönözve a készpénz nélküli fizetést. Az orosz postahivatalok továbbra is fogadnak készpénzt. Ha befizette az állami illetéket, majd meggondolta magát a tranzakció vagy a szolgáltatás igénybevétele kapcsán, akkor az állam a regisztrációs hatósághoz benyújtott személyes kérelem alapján az összeg 50%-át adja vissza.
Az állami illeték befizetésének igazolásaként az alábbi dokumentumok szolgálhatnak:
Tanács. Mindig készítsen fénymásolatot a befizetett nyugtáról (minden esetre). Ne bízzon a terminálon keresztül készített másolatokban – egy idő után a hőpapíron lévő tinta kifakul, és elveszíti a fizetési igazolást. Mindig jobb, ha több példány van kéznél (különösen fontos azon jogi személyek számára, akik másolatot készítenek a számviteli osztálynak történő jelentéshez).
Ha úgy dönt, hogy fedezet nélküli jelzáloghitelt vesz fel korábban vásárolt ingatlan formájában, akkor mentesül a fizetés alól. Akkor is mentesülnie kell a fizetés alól, ha a hirtelen megváltozott jogszabályok alapján módosítja az egységes állami nyilvántartást. A letartóztatások és ingatlanok megterhelésének állami nyilvántartásba vételéhez, valamint azok eltávolításához stb. Ezen kívül van egy lista azokról a személyekről, akiket jogilag nem terhel ez a kellemetlen kötelezettség:
Sajnos, mint kiderült, a fogyatékkal élők, a második világháború résztvevői, a háborús hősök és más hasonló kategóriájú állampolgárok nem részesülnek állami illetékfizetési kedvezményben.
Az állami illetékek megfizetése a polgárok és szervezetek felelőssége jogi cselekmények végrehajtása során.
Az átutalt pénzeszközök a költségvetésbe kerülnek. A jogi személyek díja sokkal magasabb, mint a magánszemélyeknél.
2015 óta a tulajdonjogok működés közbeni bejegyzési díjának összege, majdnem megduplázódott.
Az állami illeték az az összeg pénzbeli egyenértékben, amely magánszemélyektől és szervezetektől gyűjtötték be az állam javára bíróságokon, közjegyzői irodákban, FMS-ben, Rosreestr.
Azok az esetek, amikor az állami illetéket kötelezően megfizetni:
A vámok beszedésének eljárását az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 25.3. fejezete szabályozza.
Így a tulajdonjog bejegyzésekor a díj megfizetése az ingatlan új tulajdonosát terheli.
A megállapodás nyilvántartásba vételekor az állami illeték megfizetése a szerződő felek felelőssége: egyenlő részekre osztható fel közöttük.
A tranzakcióban részt vevő fél önállóan teljesíti a fizetést. Ha ez a személy egészségi állapota vagy egyéb ok miatt nem lehetséges, képviselője fizetheti(megbízható személy).
Főszabály szerint minden természetes és jogi személy fizeti a díjat. Ugyanakkor csak a polgárok kedvezményes kategóriái mentesülnek a fizetés alól:
Ha az ügyletben részt vevő egyik fél kedvezményezett, a vám összege csökken, a fennmaradó részt pedig az a személy (személy) fizeti, akinek nincs ellátása.
2015 óta új jogbejegyzési díjak lépnek életbe. Az ilyen változások a 221-FZ törvény elfogadását követően léptek hatályba. 2019-ben nem történt változás.
Magánszemélyek esetében az állami illeték összege lakás vagy magánház tulajdonjogának bejegyzésekor megduplázódott, szervezetek esetében - 7000 rubellel nőtt, és összege:
A telkekre vonatkozó jogok bejegyzése az alábbi összegű díj megfizetésével együtt:
Amikor nem lakás céljára szolgáló helyiségekbe való belépés Ugyanez a díj kerül felhasználásra:
Megosztott tulajdonjog bejegyzése esetén ez a díj megoszlik a tranzakcióban részt vevő összes résztvevő között. Ráadásul az egyes résztvevők részesedésének nagysága sem lényeges, az állami illetéket elosztják a megállapodásban részt vevő felek számával.
A nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel kapcsolatban a közös tulajdon a következőket jelenti:
Mögött garázs tulajdonjogának bejegyzése Az állami illeték ma 500 rubel.
A tulajdoni igazolás újbóli kiállítása (másolat) szintén díjköteles:
Ha az állampolgár örökléssel köt tulajdonjogot, az illeték összege (a korábban fennálló ingatlanadó helyett):
2019-ben számos meglehetősen megfizethető módja van a tulajdonjogok Rosreestr-ben történő bejegyzésének állami díjának megfizetésére.
A befizetőnek bizonylatra lesz szüksége, amelyet a regisztrációs hatóság állít ki számára, amely tartalmazza a befizető kitöltött adatait és személyes adatait.
Az operátori ablakon kívül a bankon keresztül is fizethet önkiszolgáló terminál használatával. Nem csak készpénzt fizethet be, hanem személyes bankkártyával is fizetheti a szükséges összeget.
A díjat a postán is befizetheti. Pontos adatokkal ellátott nyugtára lesz szüksége. Az ilyen szolgáltatásokat általában az Orosz Posta központi fiókjai nyújtják.
Be kell jönni a Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján– összoroszországi vagy regionális – és adja meg a kért adatokat: a kifizető útlevéladatait, címét, illeték típusát, címzett adatait.
keresztül történő fizetéskor Állami Szolgálatok portálja Előzetes bejelentkezés szükséges. Személyes fiókjában ki kell választania a „Kifizetések” lapot, benne - a díj típusát és a címzettet. A részletek és az összeg az alábbiakban található.
Ha az állampolgár valamilyen okból meggondolja magát a tulajdonjog bejegyzésével kapcsolatban, és a díjat már befizették, az állam visszaadja az összeg felét.
Túlfizetés esetén mérete teljes egészében visszaküldhető. Ehhez három napon belül kérelmet kell benyújtani a regisztrációs hatósághoz és a kifizető adatait az összeg visszatérítésére.
A fizetés eredménye a következő lesz:
Az állami illeték megfizetése a megkötést követő tulajdonjog bejegyzésekor történik. Nyugta nélkül a folyamat el sem indul.
Az állami illeték nyugta az összeg költségvetésbe történő befizetését igazoló dokumentum, amely be kell nyújtani a regisztrációs hatósághoz.
Ezekről a dokumentumokról másolatot kell készíteni. Általában az eredetit és a másolatot is benyújtják a regisztrációs hatósághoz. Az eredeti bizonylatot a regisztrációs eljárás befejezése után visszaküldik a fizetőnek.
Fontos a helyes BCC feltüntetése a nyugtán. Ez attól függően változik, hogy hol történik a regisztráció: egy többfunkciós központban vagy a Rosreestr.
A videótörténet leírja, hogy a Rosreestr osztályai milyen intézkedéseket tettek az ingatlanjogok bejegyzési eljárásának felgyorsítása és egyszerűsítése érdekében, és hogyan változott a polgárok bizonyos kategóriái számára a jogok bejegyzésére vonatkozó állami illeték összege. Egyelőre ezek a változtatások érvényesek.
Az állami illeték lakásvásárláskor olyan adó, amelyet az államnak kell fizetni. Nem ártana áttanulmányozni minden jellemzőjét: mi az, ki fizeti az államadót lakáseladáskor vagy -vételkor, és miért. A vásárlás tulajdonjogának regisztrálásakor be kell mutatnia a fizetésről szóló nyugtát.
A lakásbejegyzés állami illetéke, amelyet annak vásárlásakor kell megfizetni, egyszeri, fix befizetés.
A lakásvásárlás jogerős ügylet. Ennek az eljárásnak több lépése van. Ezek egy része kötelező adófizetéssel jár az állami költségvetésbe. Ezek nélkül a tranzakció nem tekinthető jogszerűnek.
A lakás adásvételének szakaszai:
Tehát a negyedik és az utolsó előtti szakaszra ugyanazok az adók vonatkoznak.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 555. cikkének (1) bekezdése szerint a tulajdonosi jogok átruházását be kell jegyezni az illetékes kormányzati szerveknél.
2019-ben az állami illeték a lakás tulajdonjogának bejegyzésekor változhat attól függően, hogy ki fizet: jogi személy vagy magánszemély.
Először is sokszor nagyobbak, és a hely régiója is befolyásolja. Jogi személyek esetében a minimális kulcs 33 000 (az alább felsorolt két dokumentum esetében), magánszemélyek esetében pedig 2 000 rubel (tulajdonjog), plusz 1 ezer rubel az adásvételi szerződés bejegyzéséért.
A törvény előírja, hogy a jelzálogszerződést be kell jegyezni az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba. Ily módon minden tranzakció ellenőrzött és biztonságos, így az ingatlan ne kerüljön zálogba egyszerre több személyre.
A nyilvántartásba való belépés természetesen az Orosz Föderáció adótörvényének megfelelő díjjal jár.
Magánszemélyek esetében az állami illeték 200 és 3000 rubel között mozog. Ha egy lakás tulajdonjogát bejegyezték, az állami illeték 3000 rubel lesz.
Jogi személyek esetében a jelzálog-szerződés regisztrációjához szükséges lakásvásárlás költsége akár 28 200 rubel is lesz. A legdrágább dolog számukra az ingatlan bejegyzése a nevükre, amelynek költsége 22 000 rubel.
Ha új épületben vásárol lakást, amely még nem fejeződött be, regisztrálnia kell a DDU-t.
Ez a művelet állami adóköteles, amely egyenlő:
Ha a szerződésben bármilyen változtatás történik, a szerződésért 350 rubel állami díjat kell fizetni.
Ebben az esetben a szokásos állami illetéket kell megfizetni. Az igazolás újraregisztrálása esetén állami illetéket kell fizetni.
A lakásvásárlás vagy -eladás számos művelettel jár együtt, mint például:
Mindezek a tevékenységek fizetett és legálisan történnek. Az egyik fizetendő befizetés az állami illeték.
A tranzakció eredményeként befolyt pénz személyi jövedelemadó-köteles. A kataszteri értéket az adó nem veszi figyelembe, és az ingatlanlevonás eredményeként csökkenhet, amelynek összege 1 millió rubel. Akárhogyan is zajlik az ügylet, az állami illetéket mindenképpen megfizetik. Ha a bevallásban a teljes összeget bevételként tüntetik fel, az adó kiszámítása a következőképpen történik: az eladási ár és az adólevonás különbözete 13%-kal megszorozva.
Az állami illeték kötelező befizetés, amely az Orosz Föderáció egész területén érvényes. Vállalja, hogy az alapvető, jogi jellegű intézkedések megtételét, illetve az erre felhatalmazott szervek okiratait állítsák ki .
Tehát ki fizeti az állami illetéket ingatlaneladáskor?
Ingatlan vásárlásakor be kell jegyezni a tulajdonjogokat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba. Ez az egyetlen bizonyíték a tulajdonjog bejegyzésére. Semmi más nem szolgálhat bizonyítékul.
Ezért a vevő vállalja az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által megállapított állami illeték megfizetését, amely 2000 rubel (2007-re).
Ha egyszerre több vevő jelenik meg az ügyletben, akkor ebben az esetben ez az összeg felosztásra kerül mindegyik között, figyelembe véve az egyesek jogos részesedését.
Az eladó pedig kérelmet nyújt be a tulajdonjog átruházására tőle a vevőnek.
Ennél az akciónál lakásvásárláskor vagy eladáskor nem kell állami illetéket felszámítani.
De Néha a tranzakció feltételei kikötik, hogy az eladó megosztja ennek a díjnak a terhét a vevővel. Például mindketten 1000 rubelt fizethetnek.
A fizetésről szóló bizonylatot a tulajdonjogok bejegyzéséhez szükséges összes dokumentum összegyűjtése után állítják ki.
Leggyakrabban kétszeres fizetést kell végrehajtania. Végül is annak kiszámítása nem a megállapodás megkötése, hanem az ingatlanhoz fűződő jogok átruházása után történik.
Az első szakasz - a lakás ingatlanként van bejegyezve, fizetnie kell a jog bejegyzéséért.
Az ingatlanjogok bejegyzéséhez nem szükséges felkeresni az állami nyilvántartó hatóságokat. Egy multifunkcionális központ szolgáltatásaihoz lehet fordulni, amely állami jellegű jogi szolgáltatások körét biztosítja a lakosság számára.
Emiatt a fizetési adatok változhatnak:
Mivel az ilyen kifizetéseket hiba nélkül teljesítik, ismernie kell azokat a részleteket, amelyekre szükség lesz az állami illeték Rossreestr felé történő megfizetéséhez. Megtudhatja őket, ha felkeresi a rosreestr.ru webhelyet, és kiválasztja azt a régiót, ahol az állami illetéket fizetik.
Itt minden információt megtalál a fizetési dokumentumokkal kapcsolatban. Fontos, hogy ne felejtse el megadni a régióját, hogy a szükséges adatok megjelenjenek.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333. cikke szerint ez a fizetés nem teljesíthető a következő kategóriák szerint:
A többiek állami adót kötelesek fizetni.
Lakóingatlan vásárlásakor a fő kiadásokon túl további kiadások is felmerülhetnek, amelyek nem kötelezőek, de előfordulnak:
Átnéztük az állami illeték fizetésének főbb szempontjait lakásvásárláskor, döntöttünk a méretéről, és azt is kitaláltuk, hogy ingatlaneladáskor kinek kell fizetnie. Ezenkívül most már tudja, hol kell fizetnie, és hol találhatja meg a részleteket. Használja a cikkben található összes ajánlást. Olvassa el figyelmesen az anyagot, hogy ne hagyja ki a fontos pontokat. Akkor nem lesz kérdése az adó megfizetésével kapcsolatban.
Az ingatlan tulajdonosának megváltoztatására irányuló tranzakciók végrehajtását a kormányzati szerveknél történő regisztrációnak kell kísérnie. Az adásvételi szerződések elfogadásának, ellenőrzésének és feldolgozásának munkája a törvény szerint fizetős szolgáltatásnak minősül. A megállapított díj összegét az Orosz Föderáció jogszabályai szabályozzák, és a Föderáció összes alanya számára közös, két fő pozícióra osztva - egyének és szervezetek számára.
Minden ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor számos, jogszabályban meghatározott dokumentummal kell rendelkezni. A papírokat műszaki és jogi részekre osztják. Az adásvételhez szükséges nyomtatványok bármelyikének hiánya nem teszi lehetővé a tulajdonos számára, hogy saját akarata szerint rendelkezzen az ingatlannal. A hamisítás tényének kizárása érdekében a papírokat rögzíteni kell az állami regisztrációs kamrában.
A lakás adásvételére irányuló tranzakció a következő szakaszokat tartalmazza:
Mindkét esetben állami illetéket kell fizetni, amelynek összegét meghatározzák
Az ügyletek és megállapodások nyilvántartásba vételére vonatkozó állami illetékek formájában megjelenő állami illetékek kötelezően megállapított díjak. Az államdíjat a papírok feldolgozásra történő benyújtása előtt kell megfizetni. Az adó illetéke a szükséges adatok megjelölésével és a megállapított eljárási rend szerint kerül kifizetésre a bankoknak.
Lakásvásárláskor a vevő az alábbi összegeket köteles megfizetni:
Az adásvételi tranzakció teljesítésekor egy jogi személy 11 és 22 ezer rubelt fizet.
Az ingatlan nyilvántartásba vétele és az adásvételi szerződés megkötése fix díjköteles. Ennek összege semmilyen módon nem függ a vásárolt lakás méretétől. További négyzetméterek jelenléte vagy hiánya ugyanannyiba kerül a tranzakció feleinek.
A helyiségben való részesedés megvásárlásáért egy szervezet 22 000 rubelt, egy magánszemély pedig 2 000 rubelt fizet.
A jelzálogjoggal terhelt lakásvásárlás az adótörvény szerint más kötelezettségek alá esik, mint az adásvétel esetén.
Az adó összege a jelzáloghitel-vevők számára az alábbiak szerint alakul:
A fizetés teljesítésével a jelzáloggal terhelt ingatlanról a teher lekerül.
Az eljárást átvétellel fizetik, és megállapított tarifákat tartalmaz:
A lakás tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó állami díj megfizetéséhez ki kell választania az egyik lehetséges opciót.
Személyes látogatás a bankban. Mielőtt a bankba menne, ellenőrizze a forródrót felhívásával, hogy ott elfogadják-e az ilyen típusú fizetéseket. Leggyakrabban az Orosz Föderáció állampolgárai a Sberbankhoz fordulnak, ahol ez a művelet lehetséges. Magával kell vinnie útlevelét és fizetési adatait. Lépjen kapcsolatba az alkalmazottal, mutassa be útlevelét, adatait és az összeget készpénzben. Ne felejtse el vinni a nyugtát.
Internet bankon keresztül a bankod. Például a Sberbank ügyfelek hozzáférhetnek Sberbank Online személyes számlájukhoz.
Ezért:
ATM-en keresztül Sberbank kártyával is fizethet állami díjat. Hitel- és betéti kártya egyaránt alkalmas erre.
A fizetés összege az ATM-be helyezett kártyáról kerül levonásra. Miután befejezte a fizetést, ne felejtse el átvenni azt és a nyugtát. Ebben az esetben az Ön nyugtája lesz.
Állami adót kell fizetni az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésekor MFC Lépjen kapcsolatba a szervezet alkalmazottjával, mutassa be útlevelét, a szükséges összeget és adatait. Kapsz egy nyugtát is.
Az Állami Szolgálatok portálján keresztül még nem lehet befizetni az ingatlantulajdon-nyilvántartás állami illetékét, de a közeljövőben ez a lehetőség is elérhetővé válik. Ma is lehetetlen ilyen műveletet végrehajtani a Yandex vagy a WebMoney e-pénztárcákon keresztül.
Ahhoz, hogy az állami illetéket bármelyik lehetőség használatával befizesse, ismernie kell a fizetési adatokat.
A lakásvásárlás állami díjának befizetésével kapcsolatos részletek személyesen a Rosreestr fiókban szerezhetők be. Vagy letölthető táblázatból.
A nyugta egy nyomtatvány, amely lehetővé teszi a közszolgáltatások kifizetésének tényét. A kivonat vagy a tulajdoni igazolás elkészítésekor be kell mutatni a lakásvásárlási illeték befizetéséről szóló bizonylatot, valamint minden egyéb dokumentumot. A Rosreestr alkalmazottai kiállítják az eredeti nyugtát, amelyet ezt követően be kell iktatni az aktába, és amely a fizetett szolgáltatások igazolása.
