Gyakran előfordul, hogy az ingatlantulajdonosok a végrendelet és az ajándékozás között választva adományozási szerződést választanak, hogy elkerüljék az örökösök közötti vagyoni vitákat előre.
Ez a megközelítés logikus, de jogilag nem teljesen megvalósítható. Tekintsük a fő kérdéseket, és próbáljunk meg válaszolni rájuk.
Kétféle adomány létezik:
Az adományozási szerződések bonyolultsága abban rejlik, hogy az adományozónak csak élve van joga átruházni valamit.
Halála után a tulajdonos a törvény szerint elveszti az adományozás jogát, vagyis az ajándékozás, amelynek egyik feltétele a tulajdonos halála utáni hatályba lépés, semmis. Így az ajándékozási okirat nem lép hatályba, mivel azt nem támasztotta alá a tulajdonjog átjegyzése.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 572. cikkének 3. része egyértelműen szabályozza, hogy az ajándékozási szerződésbe nem lehet beírni azt a feltételt, amely szerint a megajándékozott jogosult az ingatlant az adományozó halála után átjegyeztetni, azaz nincs posztumusz odaadás.
Az átvevő halálát követően a szerződés abban a formában megszűnik, ahogyan megkötötték.
Meg kell érteni, hogy az adományozásnak nincs visszamenőleges hatálya. Vagyis a következtetés után nehéz lesz törölni a dokumentumot. Lehet három fejlesztési lehetőség:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 574. cikkének 3. részének törvénye szerint az ingatlant ajándékként fogadják el, amíg az adományozó életben van.
Emiatt az ingatlan tulajdonba vételéhez a megajándékozottnak minden jogi szemponttal foglalkoznia kell, és a regisztrációt a lehető leghamarabb elvégezni. Ellenkező esetben az adományozó az adományozási szerződés bíróság általi érvénytelennek - más szóval semmisnek - elismerését és tartós pereskedést várja el.
Ha az ajándékozó korábban halt meg, mint a megajándékozott, akkor a tulajdon átruházása megszűnik ajándékozásnak minősülni, de végrendeleti jellegű cselekménynek minősül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1152. cikke). Ebben a helyzetben fennáll annak a lehetősége, hogy a dolgok másképp alakulnak. Ez attól függ, hogy az elhunytnak vannak-e örökösei, akik jogosultak részesedésre az ingatlanból.
Hogyan lehet megtámadni a halál utáni ajándékozási okiratot, ajándékozni - nézze meg a videót:
Lakás adományozása a halál után lehetetlen - még az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve is közvetlen tilalmat ír elő az ilyen megállapodások megkötésére (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 572. cikkének 3. része). Más kérdés, hogy az adományban a tulajdonos halála utáni adományozás feltétele nincs meghatározva.
Ebben az esetben valódi adomány megkötésekor az adományozó halála után is van lehetőség az ingatlan átvételére. Például, ha egy ilyen adományt igazoltak, de a címzettnek nem sikerült az ingatlant a tulajdonos halála előtt bejegyeztetnie magának, akkor lehetősége van arra, hogy az ügyet a javára a bíróság vizsgálja felül.
Némi abszurditás ellenére az adományozási szerződés bejegyzése lehetséges az ingatlan tulajdonosának halála után, de csak a tulajdonos halála utáni ingatlan átruházására vonatkozó további feltétel hiányában.
Hiszen ha ez a feltétel benne van a szerződésben, akkor az semmisnek, azaz érvénytelennek minősül.
A szerződés megújítása az ajándékozási okirat elismerése tárgyában hozott pozitív bírósági döntés után válik valóra.
Egy ilyen megállapodás a következőkből áll:
A regisztrációhoz szüksége lesz következő dokumentumokat:
Maga a regisztráció a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat irodájában történik. Ott a munkavállalók követelni fogják az állami illeték megfizetését, amelynek összegét a helyszínen határozzák meg. Ezenkívül az alkalmazottaknak további papírokra lehet szükségük.
Kapcsolatban áll
Az élet és halál kérdése anyagi világunkban nemcsak filozófiai kategória, hanem egészen kézzelfogható probléma is. Ez különösen észrevehető az örökletes viták rendezésekor. Például kihez száll át az adománylakás a megajándékozott halála után?
A feltett kérdés megértéséhez először meg kell értenie az adományozási szerződés lényegét. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke tartalmazza. E fogalom bevezetésekor a jogalkotó figyelembe vette azt a tényt, hogy az adományozás maga is jóindulatú. Ez azt jelenti, hogy amikor adományozunk valamit, nem követelünk semmit cserébe. Ezért az adományozási szerződés esetünkben a lakóhelyi jogok önkéntes átruházásával jár, anélkül, hogy a megajándékozott kötelezettséget vállalna az adományozó javára.
A lakásadományozási szerződést egyszerű írásos formában kell megkötni. Már a felek aláírásának pillanatától jogerős, azaz hatályba lép. Figyelembe kell azonban venni, hogy a jelen megállapodás alapján a tulajdonjog átruházása kötelező állami regisztrációhoz kötött a Rosreestrnél. Bizonyos esetekben az adományozási szerződést közjegyzői hitelesítéssel kell alátámasztani. Például amikor az adományozás eredményeként nem az egész lakást idegenítik el, hanem csak annak az adományozót megillető részét. Ennek oka az Art. 42 FZ, 2015. július 13., 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról”.
Az okmánynak tartalmaznia kell az ajándékozó és a megajándékozott beállítási adatait, valamint az ajándéktárgy pontos leírását. Esetünkben ez egy konkrét ház. Ha ez nem történik meg, akkor a szerződés semmis. Az ajándékozás pillanata azonban egy adott időpontra időzíthető. Például egy nagypapa nagykorú vagy érettségi után lakást adományozhat egy unokájának. Egy ilyen megállapodás csak egy lakás adományozására vonatkozó ígéretet tartalmaz egy bizonyos idő elteltével. Ez nem jelenti azt, hogy ennek teljesítéséhez bizonyos feltételeknek, például a tanulmányok sikeres elvégzésének teljesülniük kell. Csak egy bizonyos időszak kezdetét feltételezzük.
Az adományozási szerződés magában foglalja a lakásnak a megajándékozott tulajdonába történő átadását minden további feltétel nélkül, és semmisnek minősül, ha az adományozó meghalt. Ezenkívül tilos a szerződésben az ajándékozó halálának tényét az ajándék átadásának szükséges feltételeként feltüntetni. Ezt a jogalkotó kifejezetten az élet elleni bűncselekmények kizárása érdekében teszi.
Így ha a nagyapa, aki nagykorúságáig lakást adott unokájának, ezen időpont előtt egy másik világra távozott, akkor lakóterületét az örökösödési szabályoknak megfelelően felosztják az összes örökös között.
Az ajándékozás nagyon fontos lépés. Ez a megállapodás nem visszamenőleges hatályú. Ennek olyan következményei vannak, hogy nagyon nehéz lesz visszajátszani. Ezt csak a bíróságon lehet megtenni az alábbi kivételes esetekben:
Ezen túlmenően a szerződés feltételt tartalmazhat az ajándék visszaszolgáltatására a megajándékozott halála esetén. Ebben az esetben a tulajdonjog tényleges átruházásával is visszakerül a lakás az adományozóhoz.
Ha az adományozó a tulajdonjog átruházása előtt elhalálozik, akkor életterét minden örökös törvény szerint örökli. De mi a teendő, ha maga a megajándékozott meghal? Itt két lehetőség van.
Ha a lakást nem a megajándékozott tulajdonaként tartották nyilván, akkor az adomány semmisnek minősül, mert nincs kinek adni. Ez azt jelenti, hogy a lakótér az adományozó tulajdona marad, akinek jogában áll azt a törvényben meghatározott keretek között másnak adományozni, vagy bármilyen módon rendelkezni vele.
Ha az adományozott lakás a címzett élete során a Rosreestr tulajdonába volt bejegyezve, akkor ő lett az új tulajdonos az ingatlanhoz kapcsolódó összes joggal. Vagyis arra a kérdésre, hogy a megajándékozott halála esetén miként öröklődik az ajándékozott lakás, a következőképpen lehet megválaszolni: a lakást általános alapon öröklik törvény vagy végrendelet alapján, ha van ilyen.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy ha az adományozási szerződés olyan záradékot tartalmaz, amely a megajándékozott halála után visszaadja a lakást az adományozónak, akkor az nem öröklődik, hanem egyszerűen visszakerül korábbi tulajdonosához.
A végrendelet megléte esetén a lakótér az abban megjelölt személyre kerül át. Ebben az esetben azonban az öröklésben kötelező részesedésre jogosult személyeket kell figyelembe venni. Ezek tartalmazzák:
Ha valamilyen oknál fogva a pálya szélén maradtak, akkor jogaik a bíróságon visszaállíthatók.
Ajándék lakás törvény szerinti öröklésekor az első szakasz örököseit, vagyis az elhunyt házastársát és gyermekeit illeti meg. Csak az örökség hiánya vagy feladása esetén kerül sor az unokákra, unokaöccsekre és így tovább, sorrendben, amelynek sémáját az alábbiakban mutatjuk be.
Az adományozott lakás öröklése általános alapon történik, mivel az adományozási ügylet a megajándékozott tulajdonjogának bejegyzésétől számítva befejezettnek.
A rokonának adományozott lakás örökléséhez a következőkre van szüksége:
A fentebb elmondottakból kitűnik, hogy nincs különbség, hogy ajándékba kapták a lakást, vagy más okból kapták. Ez nem befolyásolja az öröklési eljárást. Ha az ajándékba kapott lakást a megajándékozott nem regisztrálta, akkor az az ajándékozó tulajdonában marad. Abban az esetben, ha az egyik és a másik is meghalt, az öröklés is általános szabályok szerint történik, csak az utolsó tulajdonosra vonatkozóan.
Az adományozás problémája akkor válik aktuálissá, amikor az ingatlantulajdonos lehetőséget keres arra, hogy jogi téren rögzítse akaratát az ingatlanhoz fűződő jogok térítésmentes átadására egy személynek (leggyakrabban közeli hozzátartozójának).
De mi van akkor, ha az ingatlan tulajdonosa még életében szeretne ajándékot készíteni, de azzal, hogy az új tulajdonos ( megajándékozott személy)- ezt az ajándékot csak az adományozó halála után jogosult átvenni.
Teljesen érthető az ingatlantulajdonos azon vágya, hogy egy ilyen tranzakciót hajtsanak végre. Sokan hallottak a hosszan tartó pereskedésről, amelyben az örökösök ellenségeskedésben próbálják megtámadni a végrendeletet és az örökhagyó (elhunyt) vagyonát akarata ellenére felosztani. A rokonok közötti nézeteltérések elfojtására az ingatlantulajdonosok életük során ingatlanadományozással próbálnak kiutat találni.
de Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) korlátozza azoknak a körét, akik ilyen ajándékokat szeretnének készíteni. A korlátozások meglehetősen ésszerűek, mivel lényegesen védik az ingatlan élő tulajdonosainak jogait.
Annak ellenére, hogy az adományozást szerződésnek nevezik, a polgári jog nem ír elő megállapodást az adományozó és a megajándékozott között. Ez egyirányú üzlet, amely alapján kötelezettségek csak az adományozót terhelik.
Bármilyen kölcsönösen előnyös megállapodás az adás-vételi szerződés vagy egyéb ellenszolgáltatással járó ügylet szabályai szerint kell végrehajtani. Az adományozás definícióját az Art. 1. része tartalmazza. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 572. §-a alapján, és ennek alapján a következőképpen ismertethetjük ezeket a jogviszonyokat.
A polgári hivatali munka általános szabályai szerint az ajándékozás kétféle formában történhet:
A szóbeli megrendelés olyan ajándékra, amelyet a megajándékozott csak az adományozó halála után vehet át, jogellenes. Ez a szabály vonatkozik az állampolgárok közötti személygépkocsik, háztartási cikkek (bútorok, háztartási gépek stb.), bármely ingó vagyon adományozására a.
Ha maga a szerződés olyan feltételt tartalmaz, hogy az ajándék átvételére (tulajdonjog bejegyzésére) csak a megajándékozott személy halála után van joga, akkor egy ilyen üzlet érvénytelen.
Ha a szerződésben nincs kikötés, de valójában a megajándékozott nem vette át az ajándékot (nem regisztrált) az ajándékozó élete során. Az ajándékozó halála után az újrabejegyzés csak az ajándék elismeréséről szóló per pozitív lezárása után lehetséges.
Ha érvénytelen adományozással foglalkozik, fel kell ismernie, hogy ezt a dokumentumot nem kell bíróság előtt megtámadni, mivel az Art. 1. részével összhangban. 166. az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve ilyen ajándékot kezdetben semmis, nem vitatott... Ez azért fontos, mert a bíróságok csak az állampolgárok közötti vitákat tárgyalják.
Néha az örökösök olyan helyzetekkel szembesülnek, amikor egy rokon halála után kiderül, hogy az ingatlan egészét vagy egy részét adományozták. Ilyen esetekben az ajándékozott, jogait alátámasztva, adományozási szerződést bocsát az örökösök rendelkezésére.
Az örökösöknek joguk van nem ért egyet az örökhagyó ajándékával a következő esetekben:
Továbbá
Amikor megállapítást nyer, hogy az adományozási szerződés jelentéktelen, ezt jelenti az öröklési üggyel foglalkozó jegyző. Ebben az esetben a közjegyző köteles eligazodni az érvénytelen ügylet következményeitől, amelyeket a Ptk. 1. része határoz meg. 167. cikkében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, hogy egy ilyen ügylet nem jár semmilyen következménnyel.
Abban az esetben, ha az örökhagyó olyan szövegű végrendeletet hagyott hátra, amely szerint minden ingó és ingatlan vagyonát bizonyos részarányokban az örökösökre hagyja, az érvénytelen ügyletre adott ajándék beszámít az örökségbe, és azokon a részeken kerül felosztásra az örökösök között. az örökhagyó határozza meg.
Ha az akarat az állampolgári jogok meghatározott tárgyaira adják ki, akkor az örökösök a végrendelet miatti örökséget, az öröklésbe, mint jelentéktelen ajándékba bevont vagyontárgyat pedig a törvény szerinti öröklés szabályai szerint öröklik.
Ha az örökhagyó nem hagyott végrendeletet, minden vagyona, beleértve az érvénytelen ajándékot is, törvény szerint az örökösök között öröklődik.
Egy alternatíva az akarat... A végrendeletben mindenkinek joga van a vagyon felett saját belátása szerint rendelkezni. E jogának gyakorlása érdekében az örökhagyó a végrendelet elkészítésekor:
Az apa lakást adott fiának. A szerződést közjegyző hitelesítette. A fiúnak azonban nem sikerült a nevére bejegyeztetni a lakást apja haláláig. Édesapja halála után felesége, akivel nem élt együtt, de nem is hivatalossá tette a válást, kérelmet nyújtott be az örökség elfogadására. A jegyző megállapította, hogy a szerződés alapján a fiúnak adományozott lakás még nincs a fiú nevére bejegyezve, és a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke a lakást az örökségbe foglalta. A fiú keresetet nyújtott be az adomány érvényességének elismerése érdekében. Mivel a fiún a lakás átvételéről és átadásáról szóló okirat és tulajdonjogi okiratok szerepeltek, a bíróság elismerte, hogy a fiú az ajándékot az adományozótól ténylegesen átvette, és az adományozási szerződés megtörtént. Bírósági határozat alapján a lakást kizárták az örökségből.
Mit jelent a halál utáni lakhatási okirat? Szigorúan véve - semmi.
Ajándékozási okirat, ami készült, talán még közjegyzőnek is fizettek érte, de nem támogatja a tulajdonjog újrabejegyzése.
Vagy olyan dokumentumról van szó, amely záradékot tartalmaz arról, hogy a négyzetmétereket csak az előző tulajdonos halála után adják át a címzett kezébe (hogy törvény kifejezetten tiltja).
A vagyontárgy ajándékozásának egyik visszavonhatatlan feltétele a jelenlét a megújítási eljárás során mindkét tulajdonos lakás, múlt és jövő.
Mindkettőjüknek meg kell jelennie a Cégháznál vagy a Kataszteri Kamaránál egy dokumentumcsomaggal. Ott - hivatalos személy jelenlétében - megállapodást írnak alá. Csak ebben az esetben számíthatunk arra, hogy az ügylet bejegyzésre kerül.
Nem, más okból is megtagadhatják, különösen - az ügylet hibásan végrehajtott megállapodása vagy valamilyen dokumentum hiányzik, de az egyik fél távolléte éppen az a tényező, amely lehetetlenné teszi a további regisztrációt.
A tranzakció az új tulajdonos által a Rosreestrben kapott tranzakcióval történik a sikeres ellenőrzés és regisztráció után. Minél rövidebb idő telik el az ajándékozás elkészítése és a tulajdonjog újrabejegyzése között, annál jobb.
Az adományozó élethosszig tartó tartózkodási jogával járó lakóterület-adományozás nyilvántartásba vételének sajátosságairól. Érdeklődni, hogy lehetséges-e, vagy visszaadományozott ingatlan.
A lakótér-adományozási szerződés lehet konszenzusos is, vagyis a jövőbeni ajándék átadását is magában foglalhatja. Általában ez valamilyen jelentős dátumhoz kötődik – például a címzett 25. születésnapjához vagy az egyetemi diplomához.
De egy ilyen megállapodás megkötésekor emlékezni kell arra, hogy az emberek nem örökkévalók és senki sem tudja garantálni hogy még legalább egy hétig élni fog.
És ha megtörténik, hogy a négyzetmétereket ígérő polgár az "X-nap" eljövetele előtt elhagyta a világot, akkor ezt már nem ajándéknak tekintik, hanem ()-nek. És akkor milyen szerencsés.
Kié lesz az adománylakás a tulajdonos halála után?
Lehet, hogy ennek az akaratnak a hatására minden a meghibásodott donorhoz kerül, vagy talán meg kell osztani- elképzelhető, hogy az elhunyt hozzátartozói között lesznek olyanok, akiknek a végrendeletben kötelező részesedésük van, bármi legyen is a tulajdonos akarata ezzel kapcsolatban.
Ez eltartottak akik élete során az ajándék tulajdonosától függtek – gyermekek, fogyatékkal élők, rokkant szülők vagy házastárs.
Maga az ügylet szerződése, amely azt a kitételt tartalmazza, hogy a négyzetméter csak akkor válik ajándékba, ha a tulajdonos eltűnik egy másik világban, semmisnek tekintik(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke).
Elhelyezkedő lakás, valamint ingatlan adományozás sajátosságairól honlapunkon tájékozódhat.
Kinek száll át az adománylakás a megajándékozott halála után? Az üzlet is semmis lesz, hiszen nincs kit fogadni.
Át lehet írni a szerződést, akkor az ajándékot mondjuk az özvegynek vagy a megajándékozott gyermekeinek írják ki.
Némileg más a helyzet, ha minden helyesen van formalizálva, és mindkét fél túlélte, mielőtt a területi kamarához fordult.
Az ajándékozás egy nagyon komoly tranzakció, és különösen emlékeznie kell arra a pillanatra, amelyre szinte soha nincs visszamenőleges hatálya.
Cikkeinkből megtudhatja, hogy az adományozó milyen esetekben teheti meg, illetve milyen feltételek mellett jön létre a szerződés.
A megajándékozott halála esetén a lakást visszaadják? A tulajdonos a dokumentumban kikötheti azt a feltételt, hogy ha túléli az általa adott lakást, akkor a halála után elajándékozott lakás visszajár neki (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke). Ebben a pillanatban teljesen legálisés a szerződés különleges feltételeiről szóló rész tárgyalja.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 578. cikk. Az adomány visszavonása
Ha a megajándékozott szándékosan megfosztja az adományozó életétől, az adomány törlésének bírósági követelésének joga az adományozó örököseit illeti meg.
Ha az elhunytnak még vannak örökösei - özvegy, gyermekei, egyéb hozzátartozói -, akkor a neki adományozott lakás örökségnek minősülhet, és a jelölteknek kötelező hat hónapon belül nyilatkozzanak jogaikról.
De hiábavaló lesz, ha a fent említett hírhedt bekezdést az 578. cikkre hivatkozva tartalmazza. Azaz, ha a megajándékozott halála utáni visszatérítéssel adományozási szerződést kötnek.
Erre a célra az oroszországi polgári törvénykönyvben található a 32. fejezet, amely az adományozási szerződés összes viszonyát szabályozza.Az adománynak köszönhetően lehetőség nyílik vagyonának adományozására, elkerülhető a felesleges költségek, és a tranzakció megtörténik. minden jogi szempontnak megfelelően. Az adományozás ingatlannal végzett tranzakció, amelyben a következők vesznek részt:
Az egész ügylet arra irányul, hogy vagyonát az adományozótól ajándékként átadja a megajándékozottnak, és ezt térítésmentes használat alapján kell megtenni.
Az adományozási szerződés értelmében az egyik fél (adományozó) térítésmentesen átad vagy vállalja, hogy a másik félnek (ajándékozottnak) átad egy dolgot, vagyoni jogot/követelést (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke). Ajándékként átruházhatja a megajándékozott kötelezettségeit az adományozóra. A megállapodás a megállapodás formájától függően lép hatályba.
A szóbeli ügyletek attól a pillanattól lépnek hatályba, amikor a felek minden feltételben megállapodtak.
Az írásbeli szerződések az aláírást követően érvényesek. Ingatlan elidegenítése esetén a szerződést a Rosreestr. Csak ezen eljárás után lép életbe az üzlet.
Fontos
Az örököstől eltérően a megajándékozott szerződés aláírásával fejezi ki hozzájárulását a felajánlás elfogadásához. Következésképpen az adományozási szerződés tárgyának tulajdonosa tudni fogja, hogy a tulajdona kihez száll át, végrendelet esetén ennek az ellenkezője történik, az állampolgár nem ismeri meg az örökös akaratát. A megajándékozott vagy örökös anyagi kiadásai is eltérőek.
Info
Az ajándékozáshoz 13%-os illeték, öröklési bizonyítványhoz 0,6%-os örökösödési illeték jár az ingatlan értékére. Mindkét díjtípus alól kivételt képeznek a közeli hozzátartozók (szülők, gyermekek, házastársak, testvérek és nagymamák, nagyapák). A polgárok ezen kategóriájának nem kell 13% -os adót fizetnie, ha ingatlant ajándékba vesz, vagy az örökség értékének 0,3% -át (de legfeljebb 100 ezer rubelt) kell fizetnie.
Gyakran előfordul, hogy az emberek személyes tulajdont akarnak átruházni gyermekeikre, unokáikra és más rokonaikra. Ebből a célból létezik az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete, amely meghatározza az adományozási szerződés bejegyzésével kapcsolatos összes fő pontot. Egy ilyen tranzakció elősegíti a kívánt művelet végrehajtását, törvényes rögzítését és egyúttal jelentős pénzügyi kiadások kiküszöbölését.
Ez a szabály vonatkozik az állampolgárok közötti személygépkocsik, háztartási cikkek (bútorok, háztartási gépek stb.), ingóságok adományozására. Az ingatlanadományozás formája szigorúbb:
Az a személy, aki elidegenít egy dolgot vagy jogot, minden körülmények között ígérhet ajándékot, a fő feltétel, hogy az ne legyen előnyös az adományozó számára. Az öröklést főszabály szerint a jogok és kötelezettségek átszállása a jogviszonyok egyik alanyáról a másikra jellemzi. Vagyis az adományozó örököseinek végre kell hajtaniuk az örökhagyó akaratát.
Különleges kapcsolat van a felek között, mint ajándék, ellentétben más típusú ügyletekkel. Az adományozás ingyenességére tekintettel a jogalkotó eltér a szerzõdés felmondásának általános szabályától a fél halálával összefüggésben, és a jogutódokat kötelezi az ügylet teljesítésére. Ez a szabály diszpozitív, hiszen a felek a szerződésben ettől eltérően is tükrözhetnek, azaz nem kötelezhetik a jogutódokat az ügylet végrehajtására.
Ha egy dolog vagy jog vagy kölcsönös kötelezettség kölcsönös átruházására kerül sor, a szerződést nem ismerik el ajándékozásként. Az ilyen megállapodásra az e kódex 170. cikkének (2) bekezdésében meghatározott szabályokat kell alkalmazni.
Mi van akkor, ha meghalt az, akinek a házat adták?Sokakat érdekel az a kérdés, hogy a megajándékozott halála után vissza lehet-e adni az ajándékot.Az Orosz Föderáció törvénye kimondja, hogy a megajándékozott halála esetén , az adományt érvénytelen dokumentumnak ismerik el, mivel ebben a helyzetben egyszerűen nincs címzettje az ajándéknak. Lehetőség van adományozási szerződés elkészítésére az elhunyt felesége vagy gyermekei számára, az ilyen tranzakciót az orosz nyilvántartásban igazolják. Az ajándékozási szerződés meglehetősen összetett jogügylet, amelyet gyakorlatilag lehetetlen vitatni.
Az orosz polgári törvénykönyv rögzíti mindazokat a pillanatokat, amikor ingatlanát visszaadják az adományozónak, valamint azokat a pillanatokat, amikor a tranzakció visszavonható. Az oroszországi polgári törvénykönyv 578. cikke előírja, hogy a szerződésben fel kell tüntetni, hogy ha a megajándékozott korábban halt meg, mint az előző tulajdonos, az ingatlant teljes mértékben vissza kell adni.
Figyelem
Megjegyzendő, hogy az örökösöket csak olyan kötelezettség terheli, amelyből arra lehet következtetni, hogy a törvényben meghatározott esetekben nincs joguk az ügylettől elállni (pl. gondatlanság esetén a megajándékozott része). Vitatható-e az adományozás az adományozó halála után Az adományozási tranzakció összetett jogi természetű. Ennek végrehajtásához számos műveletet kell végrehajtani.
