4.96. Az építési költségek konszolidált becsült számítása magában foglalja a munkahelyi költségek és költségek megtérítésére tervezett előre nem látható munkák és költségek tekintetében a munkadokumentáció és a költségek megtérítésének költségeit A jóváhagyott projektben előírt tárgyak (munkatípusok) megoldásai vagy építési feltételei.
Az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó források tartalékát az 1-12. Fejezet (1-9. Általánosszámok) eredményei alapján határozzák meg, és a tervezési szakasztól függően a 4-8.
A pénzeszköz tartalékát a társadalmi szféra tárgyaira legfeljebb 2% -os összegben lehet meghatározni, és legfeljebb 3% termelési létesítményeket.
Az egyedülálló és különösen összetett építési létesítmények szerint az előre nem látható munka és költségek összege legfeljebb 10% -kal állítható össze a megfelelő meghatalmazott szövetségi végrehajtó hatósággal való koordinációban az építés területén.
A létesítmények - analógok és egyéb kibővített szabványok becsült számítások kidolgozásakor a projekt előtti szakaszban az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartaléka legfeljebb 10% -os összeggel történhet.
Az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök tartaléka a következőkkel kapcsolatos többletköltségek kompenzálására szolgál:
A projektjellemző után tervezett munkálatok tisztázása (munka projekt);
A projektdokumentáció jóváhagyása után azonosított becslések, ideértve az aritmetikát is;
A tervezési megoldások változása a munkadokumentációban stb.
A megállapított szilárd szerződéses áron végzett szerződések alapján végzett munka kiszámításakor az előre nem látható munkákra vonatkozó pénzeszközök és az elvégzési jogi aktusok költségeinek tartalékát az Ügyfél nem dekódolja és kifizeti az Ügyfél a szerződéses árak kialakítása során összehangolt normákban .
4.97. Az új szabályozási aktusok bevezetésével összefüggésben az új szabályozási aktusok bevezetésével összefüggésben feltárt költségek megtérítésének további eszközei ajánlottak egy külön vonal (a megfelelő fejezetekben) konszolidált becsült számításához, majd a végső mutatók megváltoztatásával az építési költségek.
4.98. A további munkák becsléseinek elkészítése során az építési folyamat (javítás) során kiderült, az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartalékát nem veszik figyelembe.
4.99. Az építési költségek konszolidált becsült számítása eredményeképpen ajánlott jelezni:
4.99.1. A költségeket figyelembe vevő összegek visszatérítése:
az ideiglenes épületek és struktúrák szétszereléséből származó anyagok és alkatrészek kivitelezésével az esetleges végrehajtás ára által meghatározott számítások által meghatározottak szerint kisebb költségekkel, hogy megfelelő állapotba kerüljenek, és az elhelyezés helyére történő szállítás;
anyagok és alkatrészek szétszerelt struktúrákból, az épületek és struktúrák bontásának és átadásából, a számítással meghatározott összegben;
bútor, berendezések és leltár vásárolt lakossági és irodahelyiségek külföldi személyzet számára, berendezések telepítése;
az elhaladó termelés sorrendjében kapott anyagok.
A felsorolt \u200b\u200banyagok és technikai erőforrások az ügyfél rendelkezésére állnak.
A teljes becsült számításra hivatkozott visszatérési összegeket az objektumok és a helyi becsült számítások (becslések szerint) mutatott visszaadási összegek eredményéből adják meg.
4.99.2. Az objektumok és a helyi becsült számítások alapján és becslések szerint a jelenlegi rekonstruált vagy technikailag újrafelszerelt vállalkozás bontott vagy átrendeződésének egyensúlya (maradék) költsége. Ebben az esetben a projekt technikai és gazdasági mutatóit meghatározzák, figyelembe véve az építés teljes költségeit, amely magában foglalja az újrafelszerelt eszközök költségeit is.
4.99.3. A vállalkozások és szervezetek saját tőkéjének részvételére vonatkozó pénzeszközök összege a közös létesítmények vagy az általános jövedelem tárgyak építésében.
4.99.4. A microodistrict vagy a lakossági, középületek komplexumának teljes becsült költségeinek elosztására vonatkozó végső adatok a tőkebefektetések irányában, amikor az építés összetétele beépített, csatolt vagy különálló épületeket és struktúrákat biztosít a tőkebefektetések különböző irányaihoz kapcsolódik.
A struktúrák, eszközök és az egyes munkák becsült költsége, amely a mikrodisztánsban vagy komplex objektumban szereplő összes objektumra vonatkozik:
a vízellátás, a szennyvíz, a hő- és az energiaellátás, stb.
a terület javítása és kertészkedése - a parcellák négyzetei arányában;
más esetekben az épületek teljes területe (struktúrák) arányában.
A pénzeszközök forgalmazásának kiszámítása a tőkebefektetések irányába történő elosztásának kiszámítása érdekében ajánlott az építési költség konszolidált becsült számításának magyarázó megjegyzése részeként.
4.100. Hozzáadottérték-adó összegek (ÁFA).
A HÉA kifizetésére vonatkozó pénzeszközök összegét az Orosz Föderáció jogszabályai által létrehozott összegben hozták meg, az építőipari konszolidált becsült számítás végleges adatairól, és a név alatt külön sorban (4-8. "azt jelenti, hogy fedezi a fizető HÉA költségét".
Azokban az esetekben, amikor bizonyos típusú építési tárgyak esetében az Orosz Föderáció jogszabályai HÉA-fizetési előnyöket állapítottak meg, ez a sor csak a szerződési építési és telepítési szervezetek költségeinek megtérítéséhez szükséges eszközöket foglalja magában, hogy az anyagi erőforrások és egyéb HÉA-szolgáltatók által fizeti Szolgáltatások nyújtására szolgáló szervezetek (beleértve a tervezési és felmérési munkák szerint). E források méretét a kiszámítás határozza meg az építési és szerelési munka szerkezetétől függően.
A 3.5.9.1. Pontkal összhangban "módszeres iránymutatások az építési termékek költségeinek meghatározására az Orosz Föderációban (81-1,99)", az építési költségek konszolidált becsült kiszámítása az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartalékát tartalmazza A munka és a költségek költségeinek megtérítése, amely szükség van a munkadokumentáció kidolgozásának folyamatában, vagy az építés során a jóváhagyott projektben előírt létesítmények (munkatípusok) tervezési megoldások vagy építési feltételek miatt.
A tartalékot az 1-12 fejezetek eredményei alapján határozzák meg a szociális létesítmények esetében, és legfeljebb 3% -kal - a termelési létesítmények esetében.
Az egyedülálló és különösen összetett építési tárgyak szerint az előre nem látható munka és költségek összege minden egyes konkrét esetben az orosz államépületgel való összehangolás során növelhető.
Ezeket a pénzeszközöket külön sorban mutatják be az oszlopok eloszlásával 4 - 8. A tartalék egy része előre nem látható munka és költségek az összevont becsült számításban, az Ügyfél és a Vállalkozó által elfogadott összegben szerepelhetnek a szilárd anyagba Szerződéses ár az építési termékek iránt.
Az Ügyfél és a Vállalkozó közötti számítások gyártása során a ténylegesen végrehajtott munkahelyi mennyiség, a tartalék ezen része nem kerül át a vállalkozóra, hanem az ügyfél rendelkezésére áll.
Meg kell jegyezni, hogy az 1984-es és 1991-es becslési szabályozási keretben az előre nem látható munka és költségek korlátozó összege jelentősen magasabb volt - akár 10%.
És bár ebben a bekezdésben "módszeres utasítások meghatározzák az építési termékek költségeit az Orosz Föderációban az MDS (81-1,99)" Az előre nem látható munka és költségek maximális összegének maximális összegének növelésének lehetősége, de csak egyedi és különösen összetett tárgyaknál , sőt az egyes esetekben az Oroszország állami rendszerével való koordinációt is.
Úgy tűnik, hogy a megállapított megbízás az újratervezéshez benyújtott költségvetésből származó tárgyak és épületek számának jelentős növekedéséhez vezethet, és mindig
Jó oka lesz, mivel nem mindig az építési vállalkozások, az épületek és a struktúrák költsége legfeljebb 2-3 pontot lehet meghatározni.
Ha az amerikai becsült cég anyagai (Ko-Invest fordításában, Moszkva) anyagát veszi, azt mondja, hogy a becslés nem más, mint egy egyedi találgatás. De ez nem mindig lehetséges akár 2 - 3 százalékos kitalálni. És ez nem véletlen, hogy az anyag ugyanaz a cég „Minz” pontossága meghatározásakor figyelembe a költségek az építési különböző szakaszaiban, így 30% -ról 5%. 30% - az építési költségek szakértő meghatározása, amely körülbelül 1 óra, 5% - az építési költségek meghatározása során a munkajajok becslései alapján, amelyet három hétig határoz meg.
Isten velük, az amerikaiakkal. De végül is ugyanezt rendeltünk. A tipikus lakhatási építés tárgyai Az előre nem látható munka és költségek összege 2% volt, azaz annyira, mint most. De már a lakhatási és civil építés tárgyai alatt az előre nem látható munka és költségek összege 3%, akár 5%, és különösen összetett és egyedülálló építési létesítmények - 10%.
Az ipari célok tárgyai és építési területei szerint az előre nem látható munka és a költségek összege 3% -ról 10% -ra változott.
Ugyanakkor volt az előre nem látható munka és a költségek összege az építési költségek meghatározásában a különböző szakaszokban:
Meghatározása során a költségek az építési korai szakaszában, amikor az építési költség határoztuk alapján kibővített mutatók, a források összege előre nem látható munka és a költségek a legmagasabb volt.
Az építési költségek meghatározása az egyéni építési létesítményekre vonatkozó munkakörök színpadánál, az előre nem látható munka és költségek összegének összege kissé kevesebb volt.
Az építés költségeinek meghatározásakor az egyéni újrafelhasználási projektek szerinti munkamenetek szakaszában az előre nem látható munka és költségek összege még kevésbé volt.
Végül, amikor meghatározzák a tipikus projekteken alapuló munkajajok alakulási költségeit, az előre nem látható munka és költségek összege a legkisebb, amint azt fent említettük, és nem haladta meg a 2% -ot.
Ugyanakkor, amikor meghatározza a szabványos lakó- és középületek és mérnöki hálózatok és kommunikáció költségeit az építési árlistán alapuló (és ez - függetlenül attól, hogy az indikátor integritása), az előre nem látható pénzeszközök összege A munka és a költségek nem voltak a legmagasabb, mint az integrált mutatók, de a legkisebb, mint a tipikus konstrukció.
Ezzel a sorrendben egy bizonyos józan ész érezte, és ez a megrendelés idővel tesztelt, és több évtizede létezett, úgy tűnik, igazolja magát. Az előírt módon, ha az előre nem látható munka és költségek összege 2-3 százalékon belül állítható be mind a tipikus tárgyak, mind az objektumok esetében, amelyek költségei az analógok, az UPSS, a fogyasztói egység árlistái határozzák meg Építési termékek és egyéb átlagos mutatók, közös, hogy nehezen keressen nehéz.
Nos, hagyjunk békében józan ész, bár nem akarok. De a jogi kapcsolatokban az előre nem látható munka és költségek pénzeszközeinek méretének meghatározására vonatkozó megállapított eljárás sokkal ragyogóan néz ki. Az a tény, hogy a CPSU Központi Bizottságának és a Szovjetunió Miniszteri Tanácsának 1986. március 13-án. Az e rendelet mellékletében az előre nem látható munka és az újjáépítési létesítmények költségeinek és a technikai újrafelvevők költségeinek határértéke. Tehát az előre nem látható munkákhoz tartozó források határértéke és a jelen dokumentumban megadott költségek 6% -ról 10% -ra vonatkoznak. És hosszú ideig már nincs semmi, amit a Központi Bizottság, hanem maga a CPSU is, de végül is az ítéletet nemcsak az uralkodó párt vezetése, hanem az ország kormánya is aláírja. És Oroszország bejelentette, hogy ez volt a Szovjetunió utódja és a Szovjetunió törvényei, és az ország kormányának szabályai érvényesek mindaddig, amíg más törvények nem jöttek ki, az orosz kormány más ítéletei ezeken a kérdésekben. De nincs más ítélet. Sem a Szovjetunió kormánya, sem Oroszország kormánya sem. Ez azt jelenti, hogy a 328. sz. Március 13-i meghatározott határozat nem veszítette el erejét és ma. És a kormány státusza sokkal magasabb, mint a kormány egyik divíziójának státusza. Ezért eddig az orosz kormány nem felülvizsgálja az előre nem látható munkákra vonatkozó pénzeszközök és a CPPSU és a Szovjetunió Miniszteri Miniszteri Miniszteri Tanácsának 2008. március 13-án, Ezt a dokumentumot e dokumentumnak kell irányítania. És nincs foglalás, hogy a Szovjetunió már nem senki, nem lehet.
Ezenkívül Oroszország Polgári Törvénykönyvében, a 744. cikk 1. cikkében. 1. Azt mondják, hogy az Ügyfélnek jogában áll módosítani a műszaki dokumentációt, feltéve, hogy az e költségek által okozott többletköltségek nem haladják meg a Becsült teljes építési költség, és nem változtatja meg az építési munkaszerződés természetét. Ezért a további költségek forrásait is biztosítani kell. De hogyan lehet, ha a változáshoz való jog a legfeljebb 10% -os összegben, és a határérték összege az előre nem látható munka és a költségek esetében csak 2-3%? Futni minden alkalommal
Gosstroy Oroszország engedélyenként? Ne kihívjon.
És ezúttal a dokumentum nem az egykori Szovjetunió. Oroszország Polgári Törvénykönyv. És az Oroszország Polgári Törvénykönyve státusza magasabb lesz, mint az Oroszország kormányának szabályainak státusza.
Ráadásul. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 744. cikkében, a (3) bekezdésben említett, azt mondják, hogy "a vállalkozónak jogában áll keresni a becslés felülvizsgálati kódexének 450. cikkével összhangban, ha a munka költsége meghaladta a nem kevesebb, mint tíz százalékos becslést. "
Kiderül, hogy ha módosítja a technikai dokumentációt, amely a becsült költség 10,5% -os növekedését eredményezi, a Vállalkozónak joga van a becslés felülvizsgálatára, és ha a költség növekedése 9,5% - nem. Az ügyfelek lehetősége van arra, hogy teljes mértékben megfelelő módon tartsák fenn a vállalkozók költségét. Ez jó?
Ez a helyzet az a tény, hogy az előre nem látható munka és a költségek hosszú időtartamra vonatkozó határérték összegét 10% -kal határozták meg. Itt / már a jogalkotási alaphoz vezetett. És aztán Gosstroy Oroszország, az előre nem látható munka és a költségek tartalékának aránya élesen csökkent. Mi a teendő a jogszabályokkal?
Ezt és az ilyen jellegű egyéb kérdéseket részletesen figyelembe veszik az 5-ös könyvben, amelyet a "becslési" című sorozatok felszabadítására tervezett 5-ös könyvben terveznek - "" "szerződések és az építési árak." Itt azt mondhatod, hogy egy dolog - a legjobb módja annak, hogy megszüntesse ezeket az ellentmondások és a docile anélkül, hogy csatlakozás nélkül) - változtassa meg a források határértékét az előre nem látható munkákhoz és a költségekhez a leginkább, az előre nem látható munka és a költségek korlátozott összegének visszaállítása tíz százalék.
Úgy tűnik, hogy az extrabudetary finanszírozási létesítmények. Végtére is, ez az ügyfél először nem elegendő pénz.
És még egy kérdés nem érhető el.
A 3.5.9.1. Pont utolsó bekezdésében az MDS Orosz Föderációban (81-1,99) az építési termékek költségeinek meghatározására szolgáló módszeres iránymutatások "azt mondják:" A konszolidált munka és a konszolidált Becsült számítás az Ügyfél és a Vállalkozó által elfogadott összegben szerepelhet az építési termékek szilárd szerződéses árában. Az Ügyfél és a Vállalkozó közötti számítások előállítása során a tartalék ezen részét nem továbbítják a vállalkozónak, hanem marad az ügyfél rendelkezésére. "
Nincs semmi egyértelmű, hogy mit jelent. Mindig figyelembe vették az építőipari szerződéses árak meghatározásának és alkalmazásának módszertani utasításaiban, ez megállapodott abban, hogy az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó tartalék része, amely a szerződéses árba került a vállalkozónak, és a fennmaradó részre az ügyfél elköltötte, hogy saját belátása szerint beszéljen. Itt úgy tűnik, hogy szerepel a szerződéses árban, és a vállalkozót nem továbbítják.
Azonban a kérdés itt komolyabb. Ez nem csak egy kaszusz. Az a tény, hogy sok éven át a további 1969-es szabályozási keret becslése óta, és talán korábban előfordulhat, hogy az előre nem látható munkákra és a vállalkozó tartalékának költségeit az előre nem látható munka és az ügyfél tartalékának költségeinek költsége és költsége előre nem látható munka és kiadások esetén. A vállalkozói tartalék az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozóan, az objektumbecsléseken számított százalékos arányként és ugyanazon kamatláb formájában (1-2 százalék, de legalább 1%) volt felszámított (megfejtés nélkül) Az elvégzett munka elfogadásának költsége, amelyet az Ügyfél és a Vállalkozó havonta jegyezte fel. Ez a vállalkozói tartalék az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozóan a vállalkozó tevékenységéhez kapcsolódó gyártási munkák és veszteségek elleni küzdelemben, az építési termelés technológiájában bekövetkezett változások, a meghozott eljárások ellen egyaránti árakkal, az ügyfelekkel és a projektszervezetekkel való koordináció nélküli anyagok cseréje drágább, az anyagok szállítására szolgáló szállítási rendszerek módosítása stb., stb. Nincs daruvállalkozó (vagy más mechanizmus), amelyet egyaránt figyelembe kell venni, drágább - a különbséget kompenzálják a vállalkozói tartalékból az előre nem látható munka és költségek tekintetében; A kívánt átmérőjének egy percig nincs legfőbb átmérője, de sürgősen konkrét formaterveket kell kialakítani, és a megerősítést kissé nagyobb átmérőjű - a különbség; Nincs lehetőség a vasúti téglák szállítására, mivel a kocsi normája, vagy az autók hiánya miatt a járművek hiánya miatt a járművek, amelyek jelentősen drágábbak - a különbséget ismét ugyanazon tartalékból kompenzálják . És sok más példa ugyanazon a témában. És ami nagyon fontos, mindezen kompenzációt a vállalkozó előre nem látható költségeinek elleni küzdelmet a gyakorlati költségek megfejtése nélkül végezték el, az egyiket csak a Vállalkozó tartalékának az előre nem látható munka és a költségek tekintetében. Tehát kényelmes volt. De a következő típusú munkák a Vállalkozó tartaléka az előre nem látható munka és költségek tekintetében:
A munkaköri munkákra vonatkozó munkák finomításával kapcsolatos költségek a becsült dokumentáció jóváhagyásakor
A becsült dokumentáció jóváhagyása után azonosított becsült hibák, ideértve az aritmetikai hibákat is
A tervezési megoldások változásai által okozott további költségek a korábban jóváhagyott projektek tervezési megoldásaiban (és a becsült hibák többségét is tulajdoníthatják nekik, mivel a projekt jóváhagyott részében a projektdokumentáció tanulmányozása sekély és Gyakran a projekt megerősített részében egyszerűen nem rendelkezett ilyen vagy más tervezési megoldásokkal, például a földalatti csatornákkal, és a munkakörökben mindannyian megjelentek)
Az Ügyfél végzése arról, hogy bizonyos további munka elvégzésének szükségességét nem veszi figyelembe a tervezés és a becslési dokumentáció
A fogadó Bizottság utasításai ugyanazoknál, amikor a működési tárgyak elfogadásának végrehajtása során teljesítenek.
Kiderül, hogy a munka mennyiségének megváltoztatásával járó további költségek vagy az árak tisztázásával kompenzálták az ügyfél tartalékát az előre nem látható munka és a költségek tekintetében. Ezeknek az előre nem látható költségeknek a becsült dokumentációt készítették el, és azokat az elvégzett munkákban elvégzett munkák elfogadásának külön sorban állították össze. És a vállalkozói tartalékból az előre nem látható munkákért és a költségekért, amint azt a fentiekben említettük, a vállalkozó többletköltségeit az építési gyártási technológia Vállalkozójának változásával, a mechanizmusok cseréjével az egység által biztosított alvállalkozó ellen , Az anyagok cseréjét a vállalkozói kezdeményezésre és drágább, az anyagok szállítási rendszere és stb. Változásai, amelyek a Vállalkozó tartalékának az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó fizikai volumenhez kapcsolódó többletköltségek nem kezeltek.
Az országunkban az építési szerződés árára való áttéréssel megállapították, hogy a vállalkozói tartalék szerepel az ajánlatkérési áron az előre nem látható munka és az ügyfél tartalékának az előre nem látható munka és a költségek kötelező tartalékának költségeit - a A felek, az Ügyfél és a vállalkozó megállapodás szerint.
1994 óta, az építési termékek építési és szabad (szerződéses) árainak bevezetésére irányuló eljárás bevezetése a piaci kapcsolatok fejlesztése keretében "Gosstroy Oroszország bevezette a meglévő pozíciót. Nemcsak drasztikusan csökkentette az előre nem látható munkák tartalékának méretét, és a költségek szinte megszüntették a vállalkozói tartalékot előre nem látható munka és költségek tekintetében, amelyet a százalékos norma formájában végzett munka költsége miatt felszámítottak.
Ebben a „rend ...” Gosstroy Oroszország rámutatott arra, hogy a tartalék alapok váratlan munka és a költségek (már nem eloszlását az előre nem látható, váratlan vállalkozó ügyfél) célja, hogy kompenzálja a vállalkozó további fizikai mennyiségű megjelölt munka az építőiparban folyamat. Ezeket a további fizikai mennyiségeket további becsléseket kell tennie az előre nem látható munka és a költségek tekintetében. Ezeket a további fizikai munkaterületet fel kell venni az elvégzett munka elfogadásának és az Ügyfélnek és a Vállalkozónak történő feliratkozásban. Az előre nem látható munka és költségek tekintetében a vállalkozó tartalékáról, valamint a vállalkozó költségeinek kártalanítása, amelyet a fenti tartalékból kompenzáltak, a fent említettek szerint nem volt szó ebben a dokumentumban, mintha ezek nem hallgattak ezekről fennállási költségek. És a legtöbb ügyfél (és kontrolling testek, természetesen) lettek szó szerint mindenkinek, hogy megértsék és kihagyják a tartalékot az előre nem látható munkaért, és csak további fizikai köteteket költenek, mint végső megoldás, az árak korrekciója.
De ez a helyzet módszertanilag hibás. Kiderült, hogy számos vállalkozó költsége nem számolt be.
Úgy tűnik, hogy ilyen helyzetben a vállalkozónak jogában áll arra, hogy az ügyfelet kártalanítson az előre nem látható munkák tartalékából, és ne csak további fizikai köteteket és az árak korrekcióját, hanem az építési folyamatban azonosított összes többletköltségét, beleértve:
Az ajánlatkérő szervezetek további költségeinek ellentételezése az anyagok fogyasztási normáinak alulbecslésével kapcsolatban az elem becslésekben
Lásd a könyv I-t a sorozatból ", hogy segítse az ismétlést" - "becslések az építési munka", ch. 2;
Az ajánlatkérő szervezetek további költségeinek kártalanítása az építési technológia közötti különbséggel a létesítményben a becsült normák és az egyszeri kamatlábak által elfogadott és rögzített technológiától - lásd ugyanazt a könyvet, ch. 2;
Az ajánlatkérők többletköltségeinek ellentételezése, amely meghaladja az ideiglenes épületek és struktúrák költségeinek tényleges összegét a korlátozásokhoz képest, mivel a kiegészítések szerepelnek az ideiglenes épületek és struktúrák címének listáján, valamint a lehető legnagyobb költségek Az épületek és struktúrák nem nőnek - lásd a könyv 4. fejezetét;
A szerződéskötési szervezetek további költségeinek kártalanítása a helyi építőanyagok szállítási módjainak és távolsági közlekedési távolságának megváltoztatásával kapcsolatban, mivel a helyi építőanyagok, termékek és struktúrák becsült árai mind az 1984-es bázisban, mind az 1991-es adatbázisban, A költségek a szállításuk legrövidebb távolságának és a leggazdaságosabb szállítási módja (főként vasúti) feltételeiből származnak;
A vállalkozó további költségeinek ellentételezése az őszi tavaszi időszakokban történő szárítási utak átfedésével kapcsolatban, valamint a járművek számára a nehéz teherbírású teherbírású tehergépjárművek szállítására szolgáló kirakodásra vagy fizetésre kell küldeni a járművek számára;
Az ajánlatkérő szervezetek további költségeinek kártérítése az elemek becsült normák és egyaránt figyelembe veendő mechanizmusok cseréjének szükségességével kapcsolatban a vállalkozók számára. (Ez nem csak a daruk cseréje, akkor a gipszállomások használata a habarcsszivattyúk helyett és még sok más);
A szerződő szervezetek költségeinek kártérítése a téglák használatakor és a magasabb fokozatoknál, mint az átlagolt arányok;
Kompenzáció az ajánlatkérők költségeinek, ha szükséges, cserélje ki az anyagokat drágább;
A Vállalkozó további költségeinek kompenzációja a nagyméretű építőipari berendezések (daruk, kotrógépek, puffadt egységek) eltávolítása a pótkocsikra, kis mennyiségű munkával, amely ezt a technikát alkalmazza, és ezért az áthelyezés költsége, amelyet a gépkocsi költsége, Ezért az egyszeri árak elégtelenek lesznek.
Stb.
De valószínűleg helyesebb lenne visszatérni a megrendeléshez, amelyben a tartalékalapok előre nem látható munkáinak és költségeinek részét képezik a vállalkozó számára a kamatlábat, és ugyanazon célokra tervezik, mint korábban, és ugyanazon célokra kerülnek módja.
Úgy tűnik, hogy a költségvetési finanszírozás tárgyai, az ügyfelek és a vállalkozók képesek lesznek megoldani ezt a kérdést, hogy elkerüljék ezt a kérdést, hogy elkerüljék az objektum építését, sok kis vitát,
A 3.5.9.2. Bekezdéssel összhangban. "Módszeres utasítások az építőipari termékek költségeinek meghatározására az Orosz Föderáció területén az MDS (81-1,99)", további források a költségek megtérítésére, amelyek az új jogalkotás bevezetésével kapcsolatos projektdokumentáció jóváhagyása után kiderültek, A szabályozási aktusokat fel kell venni az elkülönített húr (az érintett fejezetekben) konszolidált becsült számításába (a vonatkozó fejezetekben), majd az építési költség végleges mutatóinak megváltoztatásával és a projektdokumentáció által jóváhagyott hatóságok által jóváhagyott finomítások jóváhagyásával, valamint a A szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projektek, az orosz államépület által létrehozott módon.
Az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök használatának eljárása az Orosz Föderációban az építési termékek költségeinek meghatározására irányul (MDS 81-35.2004). A meghatározott dokumentum 4.33. Szakaszának (4) bekezdése szerint a konszolidált becsült számításban előírt pénzeszközök tartalékának egy részét az Ügyfél és a Vállalkozó által elfogadott összegben fel lehet venni a szilárd szerződéses árba.
Ebben az esetben a vállalkozónak továbbított források tartalékának része arra szolgál, hogy fedezze az Anyagok és struktúrák értékének, a harmadik felek szolgáltatásainak, bérben stb.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 709. cikke (6) bekezdése szerint a vállalkozó nem jogosult a szilárd ár növelésére, és az Ügyfél csökkenésére, abban az esetben, ha a szerződés megkötése idején A lehetőséget megszüntették annak lehetőségét, hogy teljes mértékben teljesítsük vagy szükségessé váljanak.
Pontjával összhangban 4,96 MDS 81-35,2004, a számítások az elvégzett munka szilárd szerződéses ár dekódolás a vállalkozó fogyasztás egy részét a tartalék tartalmazza a szilárd szerződéses ár nem szükséges. Az egyéni korlátozott költségekre vonatkozó számításokat az elfogadott szerződéses feltételeknek megfelelően kell elvégezni.
Ha az Ügyfél és a Vállalkozó közötti számításokat ténylegesen elvégezték a ténylegesen elvégzett munkákhoz, az előre nem látható munkákhoz tartozó pénzeszközök teljes területe és a konszolidált becsült számításban előírt költségek továbbra is az ügyfél rendelkezésére állnak, és nem kapcsolja be.
Abban az esetben, ha az állam (önkormányzati) építési szerződést nem írja elő az előre nem látható munka és a költségek fedezésének feltétele, hogy az objektum építésénél felmerülő további munkák vagy költségek viseli, és nem szerepel a tervezés és becslés miatt Dokumentáció (szilárd szerződéses ár), akkor a tartalékalapok előre nem látható munkák és költségek figyelembe véve a szilárd szerződéses megállapodásban, a 4.96. Pontban összhangban az építési termékek költségeinek meghatározására szolgáló módszerek az Orosz Föderáció területén, amelyet a Az Oroszország Gosstrojeinek felbontása 05/03/2004 No. 15/1 (MDS 81-35.2004), a befejezett munka elfogadásában az Ügyfél nem visszafejti és kifizeti az Ügyfél a szerződéses ár megalakításával összhangban .
Ha további munkát végeznek, a szerződéses árak összegének meghaladása az előre nem látható munka és költségek tekintetében, a módosítások a tervezési és becsült dokumentáció, és a becsült dokumentáció a megbízhatóság kötelező újraellenőrzésének hatálya alá tartozik A tőkeépítési tárgy becsült értékének meghatározása, amelynek építése finanszírozza a szövetségi költségvetési alapok vonzása. Ugyanakkor további munkát kell elvégezni külön szerződés alapján vagy a fő szerződés mellett.
Kérdés: Hogyan tekinthető meg az előre nem látható munka és az ügyfelek és a vállalkozó között elosztott költségek?
VÁLASZ:
Az építési költségek konszolidált becsült számítása magában foglalja a munkahelyi költségek és költségek megtérítésére tervezett előre nem látható munkák és költségek tekintetében a munkadokumentáció és a költségek megtérítésének költségeit A jóváhagyott projektben előírt tárgyak (munkatípusok) megoldásai vagy építési feltételei.
Az Ügyfél és a Vállalkozó által elfogadott összeget és a vállalkozói összeget az Építőipari termékek szilárdan (tárgyalható) árába beilleszthetők az építőipari termékek és a vállalkozói összeget. Az Ügyfél és a Vállalkozó közötti számítások gyártása során a ténylegesen végrehajtott munkahelyi mennyiség, a tartalék ezen része nem kerül át a vállalkozóra, hanem az ügyfél rendelkezésére áll. (Az Orosz Föderáció Orosz Föderációjának leveléből származó kivonat 1993. december 29., 1993. december 29. 12-349 "Az építési termékek építési és szabad (szerződéses) árának meghatározásának eljárása a piacfejlesztés keretében kapcsolatok "P.3.5.9). (Amint azt az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának minisztériuma módosította 06.07.95 N WB-26 / 12-201, 25,04,96 N WB-29 / 12-148).
A 3.5.9.1. Pont szerint az építési termékek építési és szabad (szerződéses) árainak meghatározására irányuló eljárás a piaci kapcsolatok fejlesztése keretében "(Oroszország államának levél 29.12.93 N 12-349) Az előre nem látható munka és a költségek tartalékának egy részét az Ügyfél csak szilárd szerződéses ár esetén továbbítja a vállalkozónak. Az Ügyfél és a Vállalkozó közötti számítások előállítása során az egész tartalék az ügyfél rendelkezésére áll. Ugyanakkor tájékoztatjuk, hogy a 17.01.92 n bf-39/12 az oroszországi szövetség "megrendelésének ..." kiállításával kapcsolatban elvesztette erejét. (Az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának 1995. augusztus 30-i Belügyminisztériumának leveléből kivonata 12-251 "Az előre nem látható művek tartalékában").
KÉRDÉS: Előre nem látható költségek 2% -ot alkalmazhatok a javításra (tőke és aktuális javítás)? Van-e dokumentumfilm Indokolás az MDS mellett 81-35.2004 ? Hogyan kell alkalmazni a becslést, ahol beilleszteni és mit kell figyelembe venni? Mit tartalmaz az előre nem látható költségek, az MDS-ben írtak mellett 81-35.2004 ?
VÁLASZ:
A tőkével 2% -os előre nem láthatóde len javítás. MDS-ben (4.96. Oldal) mindent leírunk.
A becslésben a HÉA előtt kerül felszámolásra (azaz az SMR költsége, figyelembe véve az ideiglenes épületek költségeit, a téli emelkedést, a munkavállalók szállítását (ha vesszük őket).
A váratlanok igazolása költség Ks összeállításkor.csinálnak A munkahelyi külön számítás (a költségeknek legalább a becslések által biztosított tartaléknak kell lenniük), amelyeket a szerződés becslései nem tartalmaznak, nem olyan további munkák, amelyek a munka elvégzésének folyamatában merültek fel, de vannak Szükséges (például a projekt dokumentációjában a javítások, ha van ilyen).
Előre nem látható költségek - Korlátozott összeg. És ha hiányzik, azt jelenti, hogy módosítani kell a tervezési és becslési dokumentáció módosítását, és figyelembe kell vennie az építési folyamat során felmerült előre nem látható művek költségeit. És ha a szilárd szerződéses ár, figyelembe véve az előre nem látható határértéket, nem terjed ki az aromain költségeit, a vállalkozónak meg kell bontani a "előre nem látható költségek" a "polcok" (becslések, számítás stb.) az ügyfélnek, és az ügyfélnek meg kell határoznia, hogy szükséges-e, mert Ez többletköltsége. És a szerződés szerződésének szükségszerűen írja elő. "Fors fő körülmények". A többletköltségek meghatározásakor mindent meg kell előírni a szerződésben.
KÉRDÉS: Kérjük, magyarázatot adjon arra, hogy a tartalékot előre nem látható munka és költségek az építési költség konszolidált becsült kiszámításánál.
VÁLASZ:
Az Orosz Föderáció területén az építőipari termékek költségeinek meghatározására szolgáló módszertan alapján (MDS 81-35.2004, 4.96. Bekezdés), valamint a 220. számú Orosz Föderáció regionális fejlesztési minisztériumának sorrendje 2012.01.01. „On módosításai meghatározásának módszere a költség az építési termékek területén az orosz Föderáció” az összevont becsült költség kiszámítására az építési tartalmaz egy tartalék alapok váratlan munka és a költségek a méret által létrehozott szabályozó dokumentumok. A fenti dokumentumok szerepelnek a becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában.
A 628. számú Orosz Föderáció kormányának rendelete 2012.06.06.25. "A projektekről szóló rendeletek összetételére és a tartalomra vonatkozó követelmények összetételére vonatkozó rendeletek 31. és 31.2. Bekezdésének elismeréséről" a kormányrendeletükről " A 2008. február 16-i 87. sz. A fenti pontokat kizárták, amelyeket korábban az Orosz Föderáció kormányának rendelete tartalmazott, amelyet az Orosz Föderáció kormánya 2010.07.12. (Az épület költségeinek konszolidált becsült számításának beillesztése) az előre nem látható munka és költségek tartalékai).
KÉRDÉS: Az állami vizsgálat kizárja a konszolidált becsült számításból származó tartalékot, utalva az Orosz Föderáció kormányának rendeletére, a 2012. június 25-i 628. számú No. 2012. június 25-én.
VÁLASZ:
Figyelembe véve, hogy a projektdokumentáció partícióinak összetételére vonatkozó rendelkezés, valamint a 87. sz. Február 16-i Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott tartalmukra vonatkozó követelmények (a továbbiakban: a rendelet) a projektdokumentáció és a projektdokumentáció tartalma, és nem az egyes költségek becsült dokumentációjának elszámolására vonatkozó eljárás, az Orosz Föderáció kormányának 2012. június 25-i, a 628. számú, a 31. cikk (1) bekezdésének és a 31. (2) bekezdése kizárt.
A helyzet 30. pontja szerint a becsült tőkeépítési létesítmények építése, amely teljes egészében vagy részben a szövetségi költségvetési alapok vonzerejével foglalkozik, a becsült szabványok becsült szabványainak felhasználásával készült A tőkeépítési tárgyak becsült költségeinek meghatározásakor alkalmazzák, amelynek építését a szövetségi költségvetési alapok finanszírozzák (a továbbiakban: a becsült szabványok szövetségi nyilvántartása).
A becsült dokumentáció összeállítására vonatkozó eljárást az Orosz Föderációban (MDS 81-35.2004) az építési termékek költségeinek meghatározásának módszerével hozták létre, amely a becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában szerepel.
Az MDS 81-35.2004 (a 2012. június 1-i Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának szerkesztői hivatala 2012. június 1-jétől) megállapították, hogy a tartalék becsült dokumentációjában az előre nem látható munka és költségek.
Tekintettel a körvonalazott munkára vonatkozóan, az előre nem látható munkákra és a tőkeépítési tárgyak költségeinek, amelynek költségei, amelyek a szövetségi költségvetés pénzeszközeinek bevonásával finanszírozzák, a 4.96 MDS 81-35,2004.
KÉRDÉS: Az MDS 81-35.2004 legújabb kiadásának elkészítése során4.96. Az utolsó bekezdés eltávolításra került az előző kiadásból, nevezetesen: "A megállapított szilárd szerződéses áron végzett szerződések alapján végzett munka kiszámításakor az előre nem látható munkákra és az elvégzett munkahelyi költségekre vonatkozó források tartaléka nem kerül visszafejtésre és kifizetésre kerül, és kifizetésre kerül az ügyfél a szerződéses ár megalakulása szerint elfogadott norma szerint " Az MDS új kiadása:
- Tartalmaz egy tartalékot az előre nem látható munka teljes (3,0% az ipari létesítmények esetében), amikor szilárd szerződéses árat alkot,
- magában foglalja az elvégzett munka elfogadásának és a szerződés szerinti eljárásnak megfelelően a szerződéses ár kialakulásával összhangban.
VÁLASZ:
A (4) bekezdéssel összhangban az Orosz Föderációban az építési termékek költségeinek meghatározásának módszerei (MDS 81-35.2004), amelyet az Orosz Föderáció regionális Fejlesztési Minisztériumának 2012. június 1-jei, a 220. Az előre nem látható munka és a költségeket az Állami Ügyfél határozza meg koordináció a legfontosabb költségvetés fő vezetője a tőkeépítési létesítmények számára, amely nem haladja meg a 3 százalékot.
Ugyanakkor a versenydokumentáció előkészítésével kapcsolatos előre nem látható munka és költségek elszámolásának lehetőségét a versenydokumentáció előkészítésében az Első ügyfél határozza meg az érintett főmenedzserrel való koordinációban költségvetés.
A 2005. július 21-i szövetségi törvény 9. cikkének (4) bekezdése szerint a 94-FZ. sz. Szövetségi törvény 94-FZ "Az áruk ellátásáról szóló megrendelések elhelyezésére, az állami és önkormányzati igényekhez nyújtott szolgáltatások nyújtása" (a továbbiakban: a szövetségi Törvény) Az állami vagy önkormányzati szerződés ára szilárd, és a végrehajtás során nem változtathatja meg, kivéve az 55. cikk 2. részének 2.1. Bekezdése alapján, valamint az alkatrészek által létrehozott eseteket A szövetségi törvény 9. cikkének 4.2., 6., 6.2 - 6,4.
Az elvégzett munkák hitelesítő adatait (költségeket) az állami szerződés által előírt módon végzik, a határozott szerződéses áron belül.
Tekintettel arra, hogy a meg kell határozni, szükség van az előre nem látható munkákra vonatkozó tartalék és a határozott szerződéses árakra vonatkozó költségek megerősítésének szükségességét az állami szerződés, és az ilyen visszaigazolás hiányában az állami szerződés ára csökkenthető .
KÉRDÉS: Az FSA "GlavgosExpertiz" design és becsült dokumentációjának vizsgálata során, amely az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium megrendelésére hivatkozva, a 01.06.2012-es 220-ból származó, 220. sz. költségek. Az Ügyfél azt válaszolta, hogy az Orosz Föderáció kormányának rendelete szerint a 2012. június 25-i, 2012. június 25. "A projekt dokumentációjának összetételéről szóló 31. cikk (1) bekezdésének és 31. (2) bekezdésének rendelkezéseinek elismeréséről szóló rendelet szerint és a tartalmukra vonatkozó követelmények "tartalékalapok előre nem látható munkákhoz és a konszolidált költségekhez A becsült számítás nem kapcsolja be, és a Regionális Fejlesztési Minisztérium rendje 01.06.2012 №220 törölve.
VÁLASZ:
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának rendje szerint módosította az Orosz Föderációban (MDS 81-35.2004) az építési termékek költségeinek meghatározásának módszerét, amelyet a Orosz Föderáció az építőipari és lakhatási és kommunális komplexum 05.03.2004 No. 15/1 (a továbbiakban: a technika), beleértve a IV. módszertan 4.96. Pontját az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartalékával kapcsolatban.
Tekintettel az előre nem látható munkákra vonatkozó pénzeszközök összege, valamint a tőkeépítési létesítmények költsége, amelynek költségeit az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetésének költségvetésének bevonásával végzik, a a megrendelés, és az építési költségek konszolidált becsült számítása.
KÉRDÉS: Jelenleg szervezetünket ellenőrizzük és összehangolják az Aukciós dokumentációt az elektronikus formában az építőipari szerződés megkötésének jogára vonatkozóan.
A projektdokumentáció elérhető volt ezen az oldalon, amely az állami vizsgálat során elfogadta, a jóváhagyás sorrendje a szövetségi költségvetési alapok korlátozása a 2010-es építési munkák gyártásához.
Annak érdekében, hogy megszüntessék a lehetséges pontatlanságokat a kezdeti (maximális) szerződéses ár kiszámításában:
1. Magyarázza el a kezdeti (maximális) szerződéses ár kiszámításakor az előre nem látható költségek figyelembe vételének eljárását. Az állami szerződés ára szilárd.
2. A kezdeti (maximális) szerződéses ár kiszámításának módosításának tisztázása az ilyen típusú számításra vonatkozó szabályozási dokumentum megjelölésével.
3. A pénzeszközök kifizetésére vonatkozó eljárás tisztázása az előre nem látható költségekre az objektum építésében.
VÁLASZ:
Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumáról és Kereskedelmi Minisztériumáról szóló rendelet 1. pontja szerint a 2004. augusztus 27-i Orosz Föderáció kormányának rendelete, a 443. számú, a Szövetségi Végrehajtó Szervet, amely a A közpolitika és a szabályozási szabályozás fejlesztése az állami és önkormányzati igények beszerzésének szférájában az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési és Kereskedelmi Minisztériuma.
Tekintettel a fentiekre, a szövetségi törvény rendelkezéseinek alkalmazásáról 94-FZ "Az áruk, munka, az állami és önkormányzati igények szolgáltatásainak megrendeléseinek elhelyezésére vonatkozó kötelezettségek elhelyezéséről szóló, 1995.06.2005. A kezdeti (maximálisan) árképződésre vonatkozó eljárással kapcsolatos kérdések Az állami szerződés (bizonyos költségek szilárdárai, beleértve a pénztartalékok szilárd árát) és az elvégzett munka kiszámításának eljárását (egyéb költségek) a kormányzati szerződésekkel Az ár, ajánlott alkalmazni az Oroszország Gazdasági Fejlesztési Minisztériumát.
Ugyanakkor a szövetségi törvény 9. cikkének 4.1. Cikke szerinti 94-FZ. cikkének 4.1. Cikke szerint az áruk beszerzésére vonatkozó megrendelések elhelyezésére, az állami és önkormányzati szükségletekre vonatkozó szolgáltatások nyújtása " Az állami vagy önkormányzati szerződés ára szilárd, és a végrehajtás során nem módosítható, kivéve a szerződés megkötését, a 2. cikk 2. részének (2) bekezdésének 2. bekezdése alapján, valamint a 4.2., 6. , A szövetségi törvény 9. cikkének 6.2-6.4.
A szövetségi törvény 6. cikkének (1) bekezdésével összhangban az állami vagy önkormányzati szerződés kezdeti (maximális) árának meghatározása az építési vevő végzi.
Szerint az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium, hogy megoldja az ügyfelet, az előre nem látható munka és költségek tartalékának egy része, mivel a szabályok szabványainak nem több mint 50% -a szerepelhet a kezdeti (maximális) kezdőárban kereskedelem (aukció).
Ezenkívül az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium úgy véli, hogy a verseny kezdeti (maximális) ára (aukció) az alapindex határozható meg az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium által jelentett becsült érték megváltoztatására, amely a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium által létrehozott árverés és előrejelzési deflor indexek idején működött. Előrejelzési deflor indexeket kell alkalmazni, amely az építőipari szervezet projektjével összhangban meghatározott egy adott negyedévben tervezett munka (naptári munka ütemezése) által meghatározott végrehajtásra tervezett munkamennyiség alapján alkalmazható.
Ugyanakkor az elvégzett munkák (költségek) kölcsönös településeit az állami szerződés által előírt módon végzik, a határozott szerződéses áron belül.
Az építési folyamat számos váratlanul felmerülő művelethez kapcsolódik, amelyek azonnali felbontást igényelnek. Az előre nem látható munka és költségek bevonására vonatkozó tartalék létrehozása a kockázatok elleni védelem érdekében az építési folyamat különböző akadályai miatt.
Szerkezete szerint az előre nem látható munka és az alapárszintű költségek forrásainak tartaléka 2 részre kerül: az ügyfél és a vállalkozó.
Ügyfél A tartalék része költsége:
A Vállalkozó viszont a tartalék részét használja:
Az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartalékát az építési költség konszolidált becsült számítása határozza meg. Közvetlenül a 2006. január 1-jén alapuló becsült dokumentációban a tartalék kiszámítását a becsült munka becsült költségeinek összege és az SSR 1-12 fejezetében szereplő költségek összege (42. pont) Útmutató az építési költség becsült költségeinek meghatározására és a becsült dokumentáció elkészítésére, amelyet a 25.11.11.2013. számú, a 36. december 25-től módosított, a 25. sz. Vonal a 9. oszlopban a 3-8 oszlopok eloszlásával.
De, mint tudjuk, a január 1-től 2012-ig, a becsült dokumentáció az építési tárgyak, függetlenül attól, hogy a finanszírozási források, fejlesztik alapján az erőforrás-felhasználás szabványok fizikai értelemben. Következésképpen azt részletezi, hogy fontolja meg az eljárást a befogadás tartalékok váratlan munka és a költségek a becslések dokumentáció összeállítása az alap árszint január 1-jén, 2006, nincs értelme.
Azonban számos tárgy van az alapárszint becsült költségeivel. Ebben a tekintetben figyeljen csak néhány pontra. Különösen a vállalkozó részét képezi az előre nem látható munka és költségek tartalékának, amely:
A tartalék az alapok váratlan munka és a költségek nem terhelik a költségek anyagok, termékek és szerkezetek, valamint a költségek berendezések, bútorok és a leltár alapján szolgáltatott szerződések kívülről a Belarusz Köztársaság.
Tartalékkönyvelés az NRP-ben
Egy kissé eltérő helyzet alakult ki az előre nem látható munka és költségek tekintetében az NPR alapján.
Az al. 33.1 Az építési költség becsült költségeinek meghatározására vonatkozó utasítások és a becsült dokumentáció elkészítése az erőforrás-fogyasztási normák alapján a 2001.11.11.11. .2016 No. 9, az előre nem látható munka és költségek forrásainak tartalékát a 3-9. Grafikonok 1-11.
1) Az építészeti projekt szakaszában:
a) Az egyes projektek által végzett építés:
b) A tipikus és újrafelhasználható egyedi projektek által végzett konstrukció esetében:
2) az építési projekt szakaszában - a Sub által létrehozott méretekben. 1a, 1b. O. 1. ebbe a listát, 0,8-as együtthatóval;
3) A kísérleti tárgyak építése során - a Sub által létrehozott méretekben. 1a, 1b. O. 1 ebbe a listának az 1.25-es együttható használatával.
Az objektumok szerint, amelyek épületeket tartalmaznak, különböző mennyiségű tartalékkal rendelkező struktúrákat, az előre nem látható munka és költségek tekintetében a méretet a megfelelő épület, létesítmények becsült értékének sajátos súlyának alapján határozzák meg.
Az SSR által előírt pénzeszközök azonban nem terjednek ki az Ügyfél és a Vállalkozó között. Az előre nem látható munka és a vállalkozó számára továbbított költségek elhatárolása, az 51. számú utasítás nem biztosított.
A becsült dokumentációban az aljzatnak megfelelően. 33,1 utasítás 51. számú fordulattal egy tartalék alapok váratlan munka és az ügyfél költségeit. Az Ügyfél használhatja őket, hogy kompenzálják a munka volumenének és jellegének változása által okozott építési költségek növekedését. Ennek eredményeképpen felmerül a kérdés: Hogyan jelenik meg a vállalkozó a javaslatának árának kialakításában, hogy figyelembe vegye az építési folyamat különböző előre nem látható körülményeinek költségeit? A helyzet szabálya súlyosbodik a változatlan szerződéses (szerződés) által az Egyesült Államok által 2011. november 18., a 1553. november 18-án jóváhagyott tárgyak megteremtésére vonatkozó eljárást, amelyet a 1061 , amellyel az állandó szerződéses (szerződés) ár alakul ki. Amikor alkotó ára a javaslatot, a Vállalkozó kérheti a kockázat együttható kiszámítása, amely kompenzálja a különböző váratlan körülmények felmerülő gyártási és szerelési munkafolyamat.
A kockázati együttható maximális értékét jelenleg nem tartalmazza.
A kockázati együttható igazolása csak az ügyfél ilyen követelménye esetén szükséges. Nem szerepel az előre nem látható körülmények listájára is, amelyek figyelembe vehetik a vállalkozót az ennek az együttható alkalmazásának megfelelően.
Így a vállalkozónak jogában áll függetlenül meghatározni az együttható összegét az építési szerződéses megállapodás ügyfélének megkötésére irányuló javaslatának árának kialakításában.
A szabályozási dokumentumok által végzett kockázati együttható kiszámításának képletét nem állapítják meg. Ez a módszer lehetséges:
P \u003d 1 + p / s-re,
ahol p a kívánt kockázati együttható;
P - az építési tárgyra vagy egy adott időszakra vonatkozó kockázatok költsége;
C - Az építési tárgy költsége vagy az adott időszak alatt végzett munka költsége.
De a kialakulását az ára a javaslatot, a vállalkozó meg kell fontolnia, hogy a használata jelentős mennyiségű kockázati tényező lehet, hogy a javaslat nem versenyképes, mint a többi benyújtott javaslatokat az ügyfélnek.
Szükséges tudni, hogy a rendelet rendelkezései szerint az Egyesült Államok beszerzésére és lebonyolítására vonatkozó eljárások megszervezésére és lebonyolítására vonatkozó eljárásra vonatkozó eljárások szerint az Egyesült Államok által jóváhagyott létesítmények építése 2014. január 31-én. 88, többször módosított 2015/07/30 No. 650, az Ügyfél (vállalkozó szervező) joga van követelni a logikai és számítása a résztvevő ajánlati ár feltüntetésével a módszer annak meghatározására, valamint egyéb dokumentumokat a versenyképes dokumentációban. Ezenkívül, a vállalkozói vállalkozó vállalkozójának a kockázati együttható használatával történő végrehajtása során. Az eredetileg javasolt ár csökkentésére irányuló eljárás során meghaladhatja a kikiáltási árat. Emlékeztetni kell arra, hogy a projektdokumentáció által a kockázati együttható kiszámításakor nem szereplő további munkák nem kerülnek figyelembe, mivel az azonosítatlan körülmények nem tartoznak.
A gyakorlatban felmerülő kérdések
Válasz:A becsült dokumentációt az 51. számú utasítással összhangban állítják össze. Az előre nem látható munka és a vevői költségek a becsült dokumentációban szerepelnek az alárendeléssel összhangban. 33.1 Útmutató 51. Az Ügyfél az 51. cikk (38) bekezdésében meghatározott módon fizetendő további munkák és mennyiségek költségeit az 51. cikk 38. pontjában meghatározott módon kell kifizetni, nevezetesen az e növekedés kompenzációját a költségen az előre nem látható munka és költségek és megtakarítások tekintetében az építési költségek egészének költségein belül.
Jegyzet. A tisztázást a 09-922. 04/02. 09/022 számú RPTC RUP betű tartalmazza.
Válasz: Igen, ha ezt a feltételet a szerződés biztosítja.
Az előre nem látható munkákra vonatkozó források elhatárolása és az ügyfél anyagának költségeit szerződéses kapcsolatok határozzák meg. A tisztázást az RPTC RUP levél tartalmazza, amely a 87-2374.
Érdemes megjegyezni, hogy ez a magyarázat szempontjából lényeges objektumokat, a becsült költsége amelynek kiszámítása az alapár szinten, mivel a szerkezet a tartalék az előre nem látható munka és a költségek van egy része a vállalkozó.
Olga Kuryakova, a becsült eset szakembere
