Az adó levonása az állampolgárok állami támogatásának egyik formája az ingatlanadó fizetésénél. A törvény szerint az ingatlanadó adókivételét olyan konkrét összegnek tartják, amelyet az adófizető visszatérhet az NDFL formájában fizetett pénzeszközökből.
Az adó levonása szakmai (magánvállalkozás), társadalmi (képzés, kezelés, jótékonysági tevékenység) és vagyon (vásárlás, ingatlan értékesítése, hitelesítési hitelek). Az utolsó típusú kifizetések a legtöbb polgárságot érintik, ezért részletes magyarázatokat igényelnek.
A helyi adófelügyelet az adóalap meghatározásával foglalkozik. A fiskális díj szabályozza az Orosz Föderáció adókódját, a szövetségi státusszal és az önkormányzatokkal való vezetését a szabályozási és jogi dokumentáció előkészítésével.
A 2016-ban elfogadott új törvény értelmében az alárendelt területen található ingatlan-objektumok kataszteri vagy piaci értékét határozzák meg, és meghatározzák a fizetés egyetlen dátumát.
Az adóbevételek a lakóépületekre, a magánlakásokra, a szállodai típusú szobákra, a garázstelepekre, a gépterületekre, az építési folyamatokra, az építési folyamatokra, a lakóövezetekkel, más épületekkel és helyiségekkel rendelkező termelési komplexumok birtok.
Mivel 2017-házikók és kerti házakat egyenlővé lakóépületek szerint a jogszabályok, amelyek a földterületek előírt fenntartásához kisegítő gazdaság, kert elrendezése, kertészet, egyes épületek. Most is adóztatják őket.
A polgárok tulajdonában lévő lakóhelyekre vonatkozó kifizetések megállapíthatók. Ha egy személynek van két apartmanja, egy vidéki ház, egy nagyobb garázs, akkor külön levonást kap minden nappali és szerkezet számára.
A törvény szerint az adóalap meghatározását az ingatlanok kataszteri értékével összhangban végzik. Az adatokat a Cadastre rendszer adatbázisában veszik.
Az országgazdaságban vagy az egyéni lakásépítésre szánt földterületen található lakóépületek vagy épületek levonása 50 négyzetméteres mennyiségben van meghatározva, amelynek kataszteri értéke levonásra kerül a ház teljes területéről.
A lakáshoz 20 négyzetmétert kell levonni. méter a szoba területétől.
A szállodai típusú szobában az összeg 10 négyzetméternyi teljes nappali értékét csökkenti.
Az ingatlankomplexum esetében, amely magában foglalja a lakóépületeket, az adófizetések 1 millió rubelrel csökkennek. A terület lehet bármilyen.
A kiszámításához, mi lesz az adó levonásának értéke, szükség van egy négyzetméter piacára 50, 10 vagy 20 négyzetméter. Tegyük fel, hogy egy négyzetméter a ház 50 ezer rubel. Ez az adó levonása például a lakás számára egy millió rubelrel egyenlő lesz. Ha a lakás 3 millió, akkor az adóalap összege 2 millió rubel lesz. Az ingatlanadó ebben az esetben pontosan ezt az összeget felszámolják.
Ha a levonás után kerül alkalmazásra, az alap mínusz értékű lesz, akkor az adófizetést nem szabad felszámolni.
Fontos! A helyi önkormányzati hatóságok jogosultak a határozatok alapján a levonások összegének növelésére.
A lakás levonása minden esetben 20 négyzetméter piaci árának mérete. Lakossági mérők, függetlenül attól, hogy hány bérlő és tulajdonos él a szobában. A fizetés egyszerűen megosztja egyenlő részvényeket bérlőnként.
Is olvas Az adóbevonásra vonatkozó dokumentumok benyújtása az adófizető személyes számláján keresztül az FTS honlapján
Az emberi adó vagy az ingatlanok kiszámítása az automatikus levonás automatikus használatát biztosítja.
Az adófizetőknek nem kell ezt írniuk erre, és látogassanak el az adószolgálathoz.
Az adó kiszámításakor és az ingatlan objektum kataszteri értékelésének elvégzése során figyelembe kell venni:
Az adókulcsok képződnek, figyelembe véve az ingatlan kataszteri árát. Az Orosz Föderáció minden egyes régiója más. A törvény azonban meghatározza a maximális határértéket. Tehát az adókulcsok összege 0,1% vonatkozik:
2% -os arány:
Az olyan épületek esetében, amelyek nem kapcsolódnak a fent említett kategóriákhoz, az arány 0,5% -os mennyiségben kerül kiszámításra.
A lakás kamatlába, otthon, a fővárosi garázs az egyes önkormányzatok vezetőinek döntése eltérhet. Az arány 1/3-ra növelhető, vagy nullára csökkenthető.
Az alanyok az árak lehetséges differenciálódása, amely az objektumok típusától, a leltár, a hely, a zóna típusától függ, ahol az objektum alapul.
Az adóbevétel használatával való adózás az alábbiakkal kapcsolatban történik:
Az adóbevételek előnyösek a lakóhelyiségek megvásárlásakor vagy végrehajtásakor, mivel lehetővé teszik, hogy a tranzakciótól kapott fizetett jövedelemadó egy részét visszaadja.
Az ingatlanügyletek elvégzése során az eladók a tranzakció végén 13 százalékos adót fizetnek. A kivétel a három év alatti ingatlanok értékesítése. Tekintettel az Oroszországban lakásokra vonatkozó átlagos árakra, a levonások használatával jól menthető.
Egy személy részben kompenzálhatja az adott objektum költségét - akár házat, akár egy lakást. Az adó levonása a jelzáloghitel tervezésre vonatkozó kiadásokra, valamint a házat, vásárlási vagy építési lakhatást fizet, a házat, valamint az építőanyagok javítására, telepítésére és csatlakoztatására szolgáló építőanyagok (részvényépítés).
Az adó levonása nem alkalmazható, ha:
Oroszország szociálpolitikája a közelmúltban depressziós. Július 1-jétől a lakhatási és közműves árak 4% -kal emelkedtek, a benzin egyre drágább, most is a nyugdíjkorhatár és a HÉA is növekedni fog. Mindezért fizetünk, mi lesz hétköznapi polgárok.
De lehetséges, hogy bármit kapjon az államtól? Igen, és ezek az adó levonások. Ha vásárolt egy lakást, egy házat, az építési telek vagy más ingatlan, akkor kártérítést kaphat a fizetett adóktól - a nagyon 13% -os jövedelemadó.
Május végén dokumentumokat gyűjtöttem a lakás ingatlan levonására, és biztonságosan átadta őket az adóba. Most várjon pénzt. A cikk megmondja, hogy milyen dokumentumokra van szükség ahhoz, hogy mindent először adjanak meg az alkalmazásokhoz és referenciákhoz, és mit kell tenni az adóba, hogy álljanak a sorban. Ez az utasítás azok számára, akik nyilatkozatot nyújtanak be az ingatlan levonására az életben.
Tulajdonos levonás - Állami kompenzáció a polgárok vásárlásához. Az előnyök formájában az állam a kifizetett jövedelemadó részét adja vissza. 2014 óta a levonás a felső határ: 2 millió rubel az ingatlan költsége és 3 millió rubel a jelzálog százalékos aránya.
Ez nem jelenti azt, hogy 2 vagy 3 millió rubelt kapsz, nem. Az állam csak 13% -ot fizet - legfeljebb 260 000 rubel lakásonként, és legfeljebb 390 ezer kamat a hitel megvásárlására. Ez csak 13% -a 2 és 3 millió.
Ha 2014-ig jelzálogot vettél, akkor a korlátozások nélkül fizetett kamat nélküli kamatokból 13% -ot vett vissza. Nem szükséges azonnal levonni és a lakhatási költségeket, és a fizetett kamatokért.
Ha a ház vásárlásakor házasodtál, akkor közös tulajdonnak tekinthető. 2014 óta minden házastárs levonhat egy ilyen lakáshoz. Fontos megjegyezni, hogy személyenként 2 millió korlátozásokat emlékezzünk. Ha a lakás 4 millió rubel vagy annál többet költ, akkor minden egyszerű: minden házastárs 2 millió pénzt fektet be, így teljes levonást kaphat.
Ha a lakás 4 millió, akkor minden házastárs kevesebb, mint 2 millió. Nem számít, ki dolgozott a családban, és többet kapott. Ez egy közös tulajdon. Ezért szükség van a házastársak részvényeinek elosztására úgy, hogy nincs olyan helyzet, amelyen minden házastárs a maximális levonáshoz vezet, bár valóban kevesebb, mint 2 millió lakást töltött.
Példa. Ivan és Marya házasodott, és egy év alatt vásárolt egy lakást 3 millióra. A családi tanácson úgy döntöttek, hogy Maryia részesedése 2 millió, és Ivan - 1 millió rubel. A Marya megkapja a teljes összegű levonást - 260 000 rubel, és a férj 130 000 rubel. Az ingatlanok következő vásárlása után Ivan újra meg kell küldenie 1 millió a fennmaradó 1 millióját, és további 130 000 rubelt kap.
Ha van jelzálog, akkor is meg kell vennie a bankból, ahol kiadták:
Ha házas / házas és a lakás megéri kevesebb, mint 4 millió rubel, majd szükség van:
Ha a lakás több mint 4 millió rubel, akkor ezek a dokumentumok nem szükségesek.
Tipp: Jobb, ha elosztják a részvényt, hogy egy nagy arány egy házastársból, aki több adót fizet. Ezután a teljes levonás gyorsabb lesz.
Lassan, de igaz az állami intézmények számára egy program, amely kitölti az üreseket. A 3-NDFL esetében különleges - "nyilatkozat". Töltsön be innen, telepítse és futtassa. Minden évben forgassa meg a verziót. Az alábbiakban az alábbiakban megmutatják, mit kell írni és hol kell bevenni az adatokat. A példában a 2017-es verziót használom.
A nyilatkozat készen áll. Csak akkor mentse el. A "Nézet" üzemmódból a dokumentum nyomtatható vagy menthető PDF-ben. Győződjön meg róla, hogy megtartja a nyilatkozatot, hasznosak lesznek a jövőben.
Csak három oldal van benne, a nehézségek csak akkor fordulnak elő, ha az első kitöltése, róla és a beszélgetés.
A második oldalon adja meg a banki adatokat. Az adó közvetlenül átutalhat közvetlenül a bankkártyára. A Sberbank vagy az Alphabank részleteit mobil alkalmazásokban lehet megtekinteni. Az alábbiakban adja meg az útlevél adatait. Ha nincs elég hely a "füstös" mezőben, akkor ésszerű csökkenteni, ne írjon szót a szóra.
A harmadik oldalon ismét adja meg az útlevél adatait.
Minden, a nyilatkozat készen áll. Most meg kell jönnie az adóhoz, és át kell adnia a dokumentumokat.
Ha az adóba megy, rendeljen online jegyet. Itt számos előny:
A szakasz megrendeléséhez kövesse a linket, egyetérteni a feltételekkel. A következő oldalon válassza a "Fizikai arc" lehetőséget, ébressze fel a nevet és a nevet. Ha megadja az e-mailt, kap egy levéladatadatokat. Ezután válasszon egy régiót, egy rekesz, ahol menjen át dokumentumokba. A szolgáltatás "az adó- és számviteli jelentések fogadása (beleértve a 3-NDFL-t is)", benyújtás - "A 3-NDFL nyilatkozatok fogadása".
A "Postai napok megjelenítése" menüben válassza ki a kényelmes időt. Menj ki az ablakon, vegye be a számokat a képről, és kap egy űrlapot PIN-kóddal. Azt kell bevezetni az adó-terminálon, hogy megkapja a kupont a szükséges szakember számára. Ezenkívül csak a vételi időtartama 15 percen belül megmarad a kupon lépéseitől számított 15 percen belül. Ez normális.
Valamilyen oknál fogva bárhol az interneten nem írja ezt azokat a cikkeket mellett, amelyekkel velük hozott, akkor meg kell töltenie egy másik - leltár a benyújtott dokumentumok. Letöltheti az üres lapok példáit szabad formában, de jobb, ha az osztályban üres, mert már megakadályozható, akkor csak az egyes dokumentumok és az adatok oldalainak számát kell megadnia. Ezen túlmenően a jobb oldali jobb oldalon lesz fellebbezni az ágfejnek (kb. Ugyanaz, mint egy nyilatkozatban a nyaralás a vezetője), és az ő neve, amit valószínűleg nem tud. Ezért könnyebb az adózás formájában, kérje meg a munkavállalót a főnök nevét, és nyugodtan töltse ki az összes mezőt. Minden egyes dokumentumhoz egy bizonyos évre - külön leltár. Nélküle, a dokumentumok nem kerülnek meg, ezért jöjjön 10 perccel korábbi vétel a kuponon, és töltse ki az űrlapokat, ez nem sokáig.
Az adóügyi alkalmazott ellenőrzi a dokumentumokat, vízumot, és ellenőrzi az útlevelet. Három hónapos papírt ellenőrzik az asztali osztályon, és ha minden rendben van, akkor a negyedik hónapban a számlára jönnek. Ha hibák vannak, akkor hívja és kéri a szerkesztést.
Példa. Évente 30 000 rubel fizetésével 30 000 × 12 × 0.13 \u003d 46.800 rubel adót fizet. Kevesebb, mint 260.000 rubel, így csaknem hat éve levonásra kerül. Minden évben nyilatkozatot kell benyújtania, és minden évben az adó 46.800 rubel vagy más összeggel visszatér hozzánk - attól függően, hogy hány adót fizettek egy adott évre.
Ne félj fagyasztva papírokkal - kompenzáció ez több, mint egy kellemes. Remélem, a cikk hasznos volt. Ha bármilyen kérdése van, írjon a megjegyzésekben: mindent, amit tudok a témában - elmondom. Sikerek levonásokkal, barátok!
A szabályozóan biztosítja a tulajdonosi levonások megszerzésének garanciáját bizonyos garanciák alá eső adóellenőrzésen keresztül. A lakhatás megszerzése nagy kiadásokhoz kapcsolódik, amelyet az állam kompenzálni kíván. A levonás nemcsak a lakáskérdés megoldására vonatkozik, hanem magában foglalja azt a jogot, hogy visszaadja a földhasználatért fizetett kamat egy részét. Ez a szabály vonatkozik olyan tranzakciókra, amelyek a kölcsönzött tőke felhasználásával járnak, mint az ingatlanok díja.
Az ingatlan adóbevétele olyan jogi kategória, amely az állampolgár által fizetett NDFL-díjak egy részének visszaküldését jelenti az ingatlanjog megszerzésével kapcsolatban, mind a magánkereskedelemben, mind a közérdekhez való tartozásban. Azonban nemcsak pénzügyileg kijelölt tételeket, hanem olyan szolgáltatásokat is, amelyeket a kártérítéssel való töltéshez jogszerűen rendeltetett szolgáltatások is megvásárolhatók.
A következő kritériumok fontosak:
FONTOS! Leggyakrabban az ingatlan levonása csak egy bizonyos összeg visszatérését érzékeli, ha ingatlan vásárlása, legyen egy lakás vagy egy magánház, amelyet kölcsönök felhalmozására vagy felhasználására szerzett.
Vannak azonban más fajok is, amelyeket egy hasonló algoritmus nevez ki. Például mehetünk vagy. Bár ilyen esetekben vannak korlátozások:
220. cikk NK Az adózási objektumok széles körű listáját adja meg, amelynek forgalma az adó visszaállításához használható.
Az ingatlan levonáshoz való jog megvásárolható:
Meg kell jegyezni, hogy a házastársak egymáshoz való jogát adják meg, hogy adókedvezményt kapjanak, de csak akkor, ha a megfelelő kérelem a kezdeti visszatérés előtt meg van írva.
A szülők vagy az örökbefogadó szülők, a kisebb tulajdonos tulajdonának levonásával, jogukban áll a pénzeszközök saját belátása szerint. A gyermek saját ingatlanának későbbi megszerzésében azonban a kompenzáció összegének kiszámítása kiszámításra kerül.
FONTOS! Ifts a fiskális ellenőrzés során ellenőrzi, hogy a kérelmező megfeleljen Művészet. 105.1 NK RF kölcsönösen függő személyek. A közeli hozzátartozók között elkövetett tranzakciók kizárják a tulajdon levonásának jogát.
A törvény nem teszi lehetővé az ilyen ingatlan-objektumokkal kapcsolatos kompenzáció használatát is, ahol a felperes struktúráját a munkáltató felállította vagy finanszírozza.
A visszatérési alapok nagysága közvetlenül a költött pénztől függ. Ha egyedül vásárolnánk, akkor 260 000 ezer rubelt kaphat a lehető legnagyobb mértékben.
De ez az összeg olyan időtartamra oszlik, mivel a Kincstárban fizetett adók megerősítésére lehetséges. Ez azt jelenti, hogy havonta átlagosan 90 000 rubel éves bére (az adóköteles fehér fizetés), egy személy képes lesz teljes visszatérítést végrehajtani 2 adózási időszakra (év). Ezért az ingatlan levonás méretét szigorúan egyedileg kell kiszámítani minden címzett esetében, és a jövedelem függő eleme.
Korábbi, az adózási jogszabályok nagyon korlátozott jelzést adtak a támaszkodási levonás dimenziói miatt, mivel az az összeget nem a tulajdonos, hanem az ingatlan objektumhoz kötötte. 2014 óta ez a megrendelés felülvizsgálták, és a hihetetlen mennyiségű kompenzáció elkezdte lefordítani az ingatlanokat, amelyeket később szerzett. Ezenkívül létrejött a közös ingatlanban díszített ingatlanok levonásának sorrendje.
Miután 2 millió rubelt töltött a vásárlásra vagy az építkezésre, és elrendezte az egyéni birtokában, egy személy teljesen használhatja a levonás összegét. Ha az ingatlanfinanszírozás összege alacsonyabb, akkor egy másik objektum megszerzése lehetővé teszi, hogy a maradékért kártérítést követeljen az adóhoz. És éppen ellenkezőleg, amikor a költség meghaladja a maximális levonási méretet, akkor a kiváló összeg nem veszi figyelembe.
A közös tulajdonosi lakás esetében a kompenzáció egy millióval nő. Vagyis a házastársak 3 millió rubelből visszatérhetnek az államtól. Ugyanakkor, ahogy fent említettük, egymásnak kedvezményes jogot tudnak biztosítani. Például a kézhezvétel időpontjában történő foglalkoztatás hiányában a pénzügyminisztérium meg nem fizetésének megsértése, a kompenzáció a munkavállalók házastársa.
FONTOS!A több évre megosztott levonás összege nem változtathatja meg az átvételi entitást. Tehát, ha a kalkulus első évében nem született nyilatkozatot, akkor a jövőben ez a jog elveszett.
A támogatott összegekben a helyiségek befejezésében vagy tervezésében szakemberek vonzásának költségeit is lehet bevonni.
Amikor a megerősítő dokumentumok, a szerződések és a fizetési okmányok között létre kell hozniuk az építőipari csapat vonzását vagy az anyagok beszerzését.
A célhitel elismeri az ilyen típusú hitelterméket, amely a lakhatási problémák megoldására kerül. Ma a jelzálog különleges népszerűség megszerzése érdekében a kamatláb csökkenése és a kifizetési időszak növelése. Az a személy, aki egy dokumentumcsomagot hoz létre, hogy levonjon az ingatlanhoz, felállított vagy megszerzett ingatlanhoz, teljes joggal rendelkezik azzal, hogy csak akkor kompenzálja őket, ha nem haladja meg a megállapított határértéket.
FONTOS! A célhitel nem tart megállapodást a munkáltatóval a lakás építési vagy vásárlása miatt.
Például egy stúdióapartmát vásárolt 900 000 rubelre, és a hitel iránti érdeklődés összege 1.300.000. Ebben az esetben megengedhető, hogy a lakhatási költségek 13% -át és egy részét a hitel.
2015-ben a Pénzügyminisztérium az ő n betű n 03-04-05 / 46937 Egyértelművé tettem, hogy az ilyen jog újjáéledése elfogadhatatlan. Ez azt jelenti, hogy a kamatbevallás százalékos arányát csak egy ingatlan objektum tartalmazza. Ha a tulajdonos megpróbálja átadni a második lakásban, amelyet a jelzálogon is vásárolt, a hitelintézet által vonzott alapok nem veszik figyelembe.
Meg kell erősíteni a költségek a köteten, amelyben az alkalmazások időpontjában visszafizetik őket. Vagyis, ha a petíció írásakor az időben 1500 000 rubel összegét fizetik, akkor csak akkor fogják visszaadni.
FIGYELEM! Nem szükséges megzavarni az egyének tulajdonát adó adó megfizetését, és az adón keresztül kártérítést kap. Az első esetben a pénzügyi terhekről beszélünk, amely az értékesítési és értékesítési tranzakció befejezése után (kötelező). A második esetben alkalmazható, ha egy személy vissza akar térni (kérelmező).
Háromféleképpen kaphat pénzt a témával kapcsolatban:
Ha beszélünk az útról, csak 2:
A módszerek maguknak más eredményt sugallnak. Ha az első esetben az előző időszakokat használják, akkor a második lehetőségre, az adófelügyelethez való jövőbeli hozzájárulásait figyelembe veszik.
A munkáltató adózási ügynökként működik. A dokumentumok teljes csomagját veszi:
Ezen anyagok alapján a naptári év során a jövedelemadó munkavállalói munkavállaló kifizetésének hiánya. Ez az, hogy a személy megkapja a fizetés méretét, amely a munkaszerződésben szerepel.
FONTOS! Ebben az esetben a FIU és az FSS-t más alapokra is kivégzik. Fizetésük a megállapított szabályozási kereten alapul.
Ha tervezett kapcsolatba lépni az ellenőrzéshez, akkor szem előtt kell tartani, hogy kibővült, mivel az állandó jövedelem megerősítését igényli. Adóingatlan levonás megszerzése 3-4 hónap után megengedett a kérelem benyújtása és a költségvetési ellenőrzés eredményeire vonatkozó pozitív következtetés.
Az ellenőrzés tárgyát képezi:
Az alkalmazás 2 példányban készült.
Az ingatlanadó-levonáshoz való jog nem szerez, vagy elveszíti azokat a személyeket, akik:
Nem kaphat meg, aki olyan háztartási időszakra vásárolt vagy épített, amelyben meg akarják térni. Így az új tulajdonos lakhatási feltételeinek javítása érdekében kompenzációt kap az új tulajdonos számára, kiváló törvényes perspektíva az elhasznált eszközök részének kompenzálására.
Ha hivatalosan alkalmazzák, rendszeresen fizetek jövedelemadó évről évre, és ugyanakkor még nem használtam előnyben részesedését a lakás vásárlásánál, otthon és a jelzálogkompenzáció megtérítésénél, akkor el kell olvasnia ez a cikk az elejétől és a végétől.
Az adóbevonáshoz való jogát az Orosz Föderáció adókódex 220. cikkében részletesen leírják, és részletesen és a vezető ügyvédünk által gyakorolt \u200b\u200bkonkrét példákon is részletesen ismertetjük.
Ma elmondhatjuk Önt az adóbevétel regisztrációs bonyolultságáról, amikor egy lakást vásárol, figyelembe véve a 2018-ra vonatkozó jogszabályok összes változását, valamint részletesen megmagyarázni, hogy kinek, mikor, mennyit és hogyan lehet a Visszatérítés egy lakás megvásárlásához.
Ha bármilyen kérdése van ezen a témában, akkor az online ügyvédünk készen áll arra, hogy azonnal tájékoztassa Önt közvetlenül a webhelyen. Csak kérdezze meg a kérdést egy felugró ablakban, és várja meg a választ. Tehát könnyen megértheti az adó levonásának jogait.
Az ügyvédek leggyakoribb kérdései: ki és hányszor kaphatják az adó levonását egy lakás vásárlásakor. Válaszolunk:
Jogi jog az adóbevétel megszerzéséhez egy lakás megvásárlásához az Orosz Föderáció minden hivatalosan foglalkoztatott állampolgára, amelyre a munkáltató havi jövedelemadót fizet munkájával, 13% -kal. Ugyanabban az összegben (13%), egy állampolgár, és pénzt küldhet a megszerzett ingatlanoktól, vagy inkább a következő esetekben:
Visszatérés A jövedelemadó vásárlása egy lakás nem fog működni, ha:
A kérdésre válaszul két lehetőség lehetséges:
Ügyvédeink tudják a válasz a kérdésre
vagy telefonon:
Szóval, mennyi az állami kompenzáció számíthat, ha vásárol egy lakást 2014. január 1-je után? Válaszolunk:
A jövedelemadó visszaküldésének maximális határait egy lakás megvásárlásáról 2 000 000 rubel (életre). Ebből az összegből 13% -ot adhat vissza, azaz 260.000 rubel és többé.
Minden naptári évre visszaadhatja az Ön jövedelemadójával egyenlő összeget, amely az Ön munkáltatójának (13 százaléka) fizeti a jelentési évre, míg a pénzeszközök fennmaradó része nem éget, és Az ezt követő évek akkor is képesek lesznek kiadni a visszatérítést, miközben nem kimeríti a határértéket.
De hogy nyújtson jövedelem nyilatkozatok az adóellenőrzés, akkor joga csak az aktuális, vagy maximum az előző három évben, de egy kicsit később. A kezdetért végül megértsük az adókedvezmény összegével, amelyet egy lakás vásárlásakor számíthat. Annak érdekében, hogy minden teljesen és rendkívül világossá váljon, két konkrét példát fogunk elemezni.
1. példa.: 2015 elején vásárolt egy lakást 2,500 000 rubel számára. Egész évben hivatalosan dolgozott és megkapta a fizetést 60 000 rubel havonta. Így a korai 2016 joga van kapcsolatba lépni az adó vizsgálatot a lakóhely és írjon egy kérelmet a visszatérítést a szerzett tulajdonság. Maximális mit kell ebben az esetben 13% -a 2 000 000, vagyis Összesen 260 000 rubel. Mivel A 2015-ös éves jövedelemadó levonása összesen 93.600 rubel volt (60 000 * 0,13 * 12), akkor ez a visszatérés összege (93.600) 2016-ban számíthat. A fennmaradó pénzt a következő években visszaküldjük, ha továbbra is hivatalosan alkalmazzák. Például 2016-ban, akkor hivatalosan is dolgozott csak három hónappal a fizetése 20.000 rubel, illetve az elején 2017 lehet kapni az adó levonása megegyezik a 7800 rubelt (20 000 * 0,13 * 3). Így az azt követő években, még mindig van az összeg, hogy visszatérjen egyenlő 158.600 rubel (260.000 - 93 000-7800).
2. példa.. Megvásároltál egy 1500 000-es értékű lakást, és adóbevitelt adtak a vásárlásáért. Ebben az esetben számolhatsz 195.000 rubelre (13% -a 1,500 000). De később vásárolt egy másik lakást, amely 2 000 000 rubelt ér. Ennek megfelelően a jogszabályok szerint, ezzel a vásárlással további 65 000 rubelt visszaadhat (13% -a 500 000), mivel a teljes visszatérési határérték a 2.000.000 rubel összegére korlátozódik.
Az adóvásárlási adó visszanyerése elsősorban a megállapított minta nyilatkozatot kell tennie, és az összes alábbi dokumentumot kell megadnia az adóellenőrzésre a lakóhely helyén.
Tehát 2018-ra jóváhagyott, az ingatlanadó levonások megszerzésére vonatkozó szükséges dokumentumok jegyzéke a következő:
A fenti kötelező dokumentumok mellett az adóhatóság megkövetelheti Önt is, hogy töltse ki a házastársak közötti levonások elosztására vonatkozó alkalmazásokat, ha hivatalosan házasodsz. Az alábbiakban letöltheti és megismerheti az alkalmazások kitöltéséhez szükséges mintákat.
A visszatéréshez adócsökkentés az előző 3 évben, akkor is ki kell töltenie a nyilatkozatok a 2017-es és 2016.
Dokumentumok az ingatlanadó visszaküldéséhez egy lakás vásárlásakor, abból a pillanatban, amikor teljes mértékben kiszámítja az elhelyezett lakást és megkapja az ingatlan tulajdonjogát:
A szállásköltségét megerősítő összes kifizetési dokumentumnak jelen kell lennie a kezedben.
Általában a visszatérítés iratainak benyújtása minden naptári év kezdetén történik. A legjobb, ha január második felétől kaphatjuk az adót (közvetlenül az újévi ünnepek után).
Ezenkívül, ha néhány évvel ezelőtt vásárolt egy lakást, akkor adóteviteket is kaphat hozzá, és joga van a három korábbi évre vonatkozó jövedelmi nyilatkozatot benyújtani. Azok. Például vásárolt egy lakást 2016-ban, és elfelejtette kihasználni az adót visszaadási jogát. Öt évvel később, 2021-ben gondoltad, és az adófelügyelethez fordult a vonatkozó nyilatkozattal. Mindezek az öt év őszintén dolgoztak és hivatalos jövedelme volt, de csak arra törekedett, hogy kihasználhassák a kincstárba levonását, csak a fellebbezésidő pillanatot megelőző három évig. Ebben az esetben 2020, 2019 és 2018. Ha ebben az időben a teljes jövedelemadó kevesebb, mint a visszatérés összege (lásd az elemet "Mennyi pénzt fognak vissza visszaküldeni?"), Akkor az összeg többi részét a következő években kaphatja meg.
A leginkább optimális módon: a fellebbezést az adóellenőrzésre. Engedje meg, hogy egy kicsit egy kicsit okozzák és működjenek a bizonyítványok számára, különböző esetekben gyűjtsük őket, de ennek eredményeképpen az eljárás sokkal olcsóbb lesz, mint a szakosodott vállalat fellebbezésének.
Ha nem akarod ezt magadat tenni, vagy csak nincs ideje erre, akkor az ügyvédünk online készen áll arra, hogy ingyenes konzultációt adjon neked, amennyire csak lehetséges, felgyorsítja és egyszerűsítse az egész folyamatot.
A 2018-ban adótulajdon-levonás megszerzéséhez új nyilatkozatot kell kitöltenie a 3-NDFL telepített formájára, és csatolja az összegyűjtött dokumentumokhoz (a szükséges dokumentumok listáján szerepel).
A másolatokkal együtt a dokumentumcsomagot átruházzák az adószolgálat vámtisztviselőjére, amely után egy bizonyos időre ellenőrizni fogja őket, és ha mindent helyesen végeztek, hamarosan régóta várt pénzátvitelre kerül sor. Általában a jelentkezők és döntések figyelembevételével két-négy hónapig fordulnak elő.
Adó levonást kaphat egy lakás megvásárlásához és az adóellenőrzés nélkül. És pontosabban csak egyszer kell bekapcsolnia, hogy megerősítse az adó levonásának jogát. Ehhez meg kell készítenie a fent leírt valamennyi dokumentum másolatát, és kitölti az alkalmazást "az adófizetőknek az ingatlan-adó levonásának jogainak megerősítéséről", amelynek formája letölthető.
Miután megkapta az adófelügyeletről szóló írásbeli értesítést, megerősítve a levonási jogát (általában a kérelem megfontolása és az adóhatóságokból származó határozat elkészítéséhez körülbelül 30 napot vesz igénybe), kapcsolatba kell lépnie a közvetlen munkáltatóval, és adnia kell neki ezt az értesítést az adó levonásának joga. Az ilyen értesítéssel kapcsolatos havonta, a számvitelnek fizetnie kell a jövedelemadó levonása nélkül.
Arról, hogyan kell helyesen csinálni, ügyvédünket szabadon konzultál. Csak kérje meg a megfelelő kérdést egy felugró ablakban, és várja meg a választ.
Továbbá, ha van néhány hiányossága a jogai és a szükséges intézkedések megértésében, hogy visszaküldje a jövedelemadó felvételét után egy lakás, szakembereink konzultálnak online ingyenes online.
Tudja meg, hogy mennyire visszaküldheti az adót a 2019-es lakás megvásárlásából, használhatja
Az Orosz Föderáció törvényei szerint lakást, házat vagy földterületet vásárol, akkor visszatérhet a pénz egy részét, a fizetett jövedelemadó összegében. Ezt az adóbevitelt az Orosz Föderáció adókódjában (az Orosz Föderáció adókódjának 220. cikkének) nyilvántartásba veszi, és célja, hogy a polgárok lehetőséget biztosítsunk a lakhatás megszerzésére vagy javítására.
Vagyis, ha hivatalosan dolgozol és fizetnek jövedelemadó-adót (az összes bérelt munkavállalót átruházzák a költségvetésbe), és vásárolt egy lakást vagy egy házat, akkor a fizetett jövedelemadót akár 13% -os összegben is visszaadhatja Apartman / Home (kivéve, ha a jelzálog-százalék 13% -át és más költséget is visszaadhatsz).
Az ingatlan levonás kihasználása, akkor visszatérhet a költségek egy részét:
Levonás Nincs megadva:
Az adózás összegét két fő paraméter határozza meg: az Ön költségeit a ház vásárlásakor és a fizetett jövedelemadó.
1. példa: 2016-ban Ivanov A.a. Vettem egy lakást 2,5 millió rubelre. Ugyanakkor, 2016-ban 500 ezer rubelt szerzett, és 65 ezer rubel jövedelemadót fizetett. Ebben az esetben az Ivanov A.a. Képes lesz visszatérni, összege 2 millió x 13% \u003d 260 ezer rubel. De közvetlenül 2016-ra, képes lesz csak 65 ezer rubelt kapni (és 195 ezer marad a következő években).
2. példa: 2016-ban Vasilyev V.g. 1 millió rubelért vásároltam egy lakást. 2018-ban Vasilyev V.g. Rájöttem az adó levonásának lehetőségéről, és úgy döntöttem, hogy gondoskodik róla. A Vasilyev teljes összegében 1 millió rubelre visszajuthat. x 13% \u003d 130 ezer rubel. Ha úgy gondoljuk, hogy Vasilyev 2016-2018-ban 400 ezer rubelt szerzett. Minden évben, és 52 ezer rubelt fizetett. Jövedelemadó, majd 2019-ben képes lesz visszatérni: 52 ezer rubel. 2016-ban, 52 ezer rubel. 2017-re és 26 ezer rubelre. (130 ezer maradék) 2018-ra.
A jelenlegi határidő a következőképpen jár el:
2014. január 1-je előtt megszerzett lakhatásAz ingatlan levonását csak egyszer lehet kihasználni az életemben (para. 27 pp. 2, 1 cikk. 220 Az Orosz Föderáció adókódja). Ugyanakkor a vásárlási költségek nem számítanak. Még akkor is, ha 10 ezer rubelt kihagyott.
Példa: 2013-ban a Sahars A.T. 1,500 000 rubelre vásároltam egy lakást, és kihasználtam az adó levonását. 2018-ban a Sahars A.t. 2 000 000 rubelért vásároltam egy lakást. Nem lesz képes megvizsgálni 500 000 rubel levonását 2 000 000-re.
A ház vásárlásakor 2014. január 1. után (Ha nem használta ki korábban), az ingatlan levonása többször is használható, de a maximális levonási mérete élettartamban (a jelzálog százalék kivételével) még ebben az esetben szigorúan korlátozott 2 000 000 rubel. (260 ezer rubel. Visszatérés).
Példa: 2018 elején Gusev A.K. Vettem egy lakást 1,700 000 rubelért. 2018 szeptemberében 500 000 rubel számára is szállott egy szobát. 2018 végén (2019-ben) Gusev A.K. képes lesz levonni 2 000 000 rubel: 1,700,000 lakás, és 300 000 rubel szobánként.
Jegyzet: Ha a lakás 2014. január 1-je előtt szerzett, akkor csak a fő levonást kapta, majd kaphat egy adóbevitelt az érdeklődésre, amikor új házat vásárol a jelzálogban. Tudjon meg többet erről a funkcióról cikkünkben - Re-ingatlan levonás a jelzálogra.
Ismerheti meg az ingatlan levonásának korlátait a cikkben: a lakás / otthon vásárlásakor különféle ingatlan levonás.
A levonás megszerzésének folyamata egyszerűsíthető a szolgáltatásunk használatával. Ez segít a 3-NDF nyilatkozat és egyéb dokumentumok elvégzéséhez 15-20 percig, és részletes utasításokat ad az adóhatóságoknak történő kézbesítésére. A szolgáltatás során dolgozó bármilyen kérdés esetén a szakmai ügyvédek örömmel fognak tanácsolni.
Adó levonáshoz szükséges:
Pénzt adhat az ingatlan levonására, az adott évtől kezdve, amikor a kezedben van:
Ha vásárolt egy lakást a múltban, és nem tette meg a levonást, akkor most meg tudod csinálni most (nincs korlátozás időre a levonás nélkül). Az egyetlen dolog, amit több mint három éve visszaküldhet. Például ha vásárolt egy lakást 2016-ban, és úgy döntöttem, hogy a levonás 2019-ben, akkor visszatérhet az adó 2018, 2017 és 2016 (részletes információt, hogy mikor és milyen évig akkor vissza az adót akkor Található a cikkünkben: Mikor és milyen években a dokumentumok levonására a ház vásárlásakor?
A többi ingatlan levonás átkerül a következő évre. Ez az, hogy néhány éven belül visszatérhetnek a jövedelemadót, amíg kimerítik a teljes összeget "(lásd).
A levonás megszerzésének teljes eljárása általában két-négy hónapig tart (a legtöbb idő az adófelügyelet általi hitelesítését).
