Üdvözöljük! Ma bemutatjuk jelzálogkalkulátorunkat a végtörlesztéssel. Használja jelzáloghitel végtörlesztési kalkulátorunkat, és bármilyen hitelt újrakalkulálhat a szükséges paraméterek szerint, megtudhatja a végtörlesztés utáni havi törlesztőrészlet összegét, beleértve az anyasági tőkét is, és megtudhatja a nagy banki jelzáloghitel előtörlesztésének fontos pontjait is. .
Sok kérdés merül fel, amikor jelzáloghitel felvételét tervezi, vagy már kifizeti a kölcsönt. mennyit fogok fizetni? Mennyit kell havonta elkülönítenie az adósság törlesztésére? Tudom-e határidő előtt törleszteni a kölcsönt (anyasági tőke terhére, jelzáloghitel-kamat visszatérítés, adólevonás, saját szabad pénzem terhére)? Mennyivel csökken a jelzáloghitel összege az anyasági tőke jóváírásakor vagy az összeg előtörlesztése után?
És ami a legfontosabb: bírom-e majd a havi törlesztőrészleteket? Univerzális végtörlesztéses jelzálogkalkulátorunk szinte mindenre választ ad, ami érdekli
Hitel összeg
Fizetési mód
Járadék Differenciált
kamatláb, %
Anyai tőke
kiadás dátuma
Hitel futamideje
0 év 1 év 2 év 3 év 4 év 5 év 6 év 7 év 8 év 9 év 10 év 11 év 12 év 13 év 14 év 15 év 16 év 17 év 18 év 19 év 20 év 21 év 22 év 23 év 24 év 25 éves 26 éves 27 éves 28 éves 29 éves 30 éves
0 hónap 1 hónap 2 hónap 3 hónap 4 hónap 5 hónap 6 hónap 7 hónap 8 hónap 9 hónap 10 hónap 11 hónap
Előtörlesztés
Futamidő csökkentése Összeg csökkentése Havi futamidő csökkenés Havi csökkenés összege
Hozzáadás
Az egyedi online szolgáltatás igénybevételéhez meg kell adni a hitel összegét és a kamatlábat. Annak érdekében, hogy a számítás a lehető legpontosabb legyen, „felderítést” kell végezni:
Ezt követően már semmi sem akadályozza meg abban, hogy szakszerűen kalkuláljon, és a közeljövőre tervezze a kiadásait: egy jelzáloghitel futamidejére (1-30 év), amely előtörlesztéssel jelentősen csökkenthető.
Pontos számítás elvégzéséhez , az online kalkulátorba a hitel összegét írd be, ne a lakás költségét (a lakás ára mínusz az önrész).
A többi oszlop kitöltése meglehetősen egyszerű: feltüntetik a kifizetések típusát (járadék vagy differenciált), az anyasági tőke rendelkezésre állását, a kiállítás dátumát és a kölcsön futamidejét, valamint jelzálogkalkulátorunk is megadja a korai beviteli mezőket. visszafizetési összegek.
A fizetési mód kiválasztásához tudnia kell, hogy a járadék havonta egyenlő, differenciált (azaz megosztott) kifizetéseket jelent - a havi törlesztés mértékének fokozatos csökkenését. Emlékezzünk vissza, hogy a fizetés két részből áll – a kisebbik a tőketartozás, a nagyobbik a kamatfizetésre irányul. A járadékfizetésnél ez utóbbi fokozatosan csökken és a futamidő végére eltűnik, de a tőketartozás kifizetésére fordított havi összegek fokozatosan emelkednek (miközben a teljes törlesztés nagysága mindig változatlan). Így először kamatot fizetünk a banknak, és valahol a jelzálogszerződés közepétől a tőketartozást.
A differenciált fizetésnél minden más: az adósság törlesztése fix összeg, és fokozatosan csökken a kamatfizetés összege, ezzel együtt a teljes havi törlesztőrészlet is csökken.
Nem minden bank ad lehetőséget a fizetési módra a jelzáloghitel igénylésekor, és ha igen, akkor nem minden programnál („Új épület”, „Sessary lakás”, „Magánház”).
Az a helyzet, hogy a hitelintézetek járadékfizetési konstrukciója jövedelmezőbb, mert differenciált kifizetésekkel sokkal kisebb a túlfizetés. Miután elvégezte a számításokat a számológépünkön, az eredményt grafikus formában és táblázatban is megkapja. Excelbe másolható és beilleszthető, így mindig kéznél van.
A 30 orosz bank különböző ajánlatainak tanulmányozása alapján az átlagos kamatláb 11,51%. Ha a bankválasztás mellett döntött, weboldalunk megfelelő részében tekintse meg, milyen kamatokat határoznak meg a különböző bankokban 2017-ben
Ebben a bejegyzésben a Top 30 orosz bank aktuális kamatlábait mutatjuk be.
Ha már felvett jelzálogkölcsönt, nézze meg a szerződésben szereplő kamatlábat.
Ha van anyasági tőke, írja be az „Igen” értéket, és a megfelelő mezőbe írja be a pénzeszközök egyenlegének összegét (ha sürgős igényekre bérelt 20 ezret, akkor az anyasági tőke összege 453 026 rubelről 433 026 rubelre csökken, és ha egymás után két évre bérelve, azaz 2015-ben és 2016-ban lehetőség szerint a tőkeegyenleg 413 026 lesz). A számítás eredményében látni fogja, hogy a kölcsön kiállításától számított 40 nap elteltével a tartozás összege az anyasági tőke összegével csökkent (az új szabályok szerint pontosan annyi kell a nyugdíjalapnak pénzt utalni a bankba).
Ezután fel kell tüntetni a jelzáloghitel kiállításának dátumát - a kölcsönszerződés teljesítésének és a pénzeszközök beérkezésének napját. Ha a jelzálog még mindig a tervei között szerepel, megadhatja a következő vagy azt követő hónap tetszőleges dátumát (a banki jóváhagyás 3 hónapig érvényes, ez az idő áll a hitelfelvevő rendelkezésére, hogy lakást/házat keressen). Később, amikor végre eldönti a jelzáloghitel-alap beérkezésének dátumát, lehetőség lesz újraszámolni.
Ne felejtse el feltüntetni azt az időszakot, ameddig készen áll a bank teljes kifizetésére (1-30 év, az adott bank programjának feltételeitől függően). Ne feledje: minél rövidebb a futamidő, annál magasabb a fizetés; minél hosszabb a futamidő, annál nagyobb a túlfizetés. Ha lehetséges nagy havi törlesztőrészletet fizetni, akkor jobb, ha nem növeli a futamidőt. De ha ebben az esetben megszorításokban kell élnie, családja és önmaga érdekében vállalja a túlfizetés futamidejének és összegének emelését.
Ha van olyan bevétele, amelyet a bank nem számolt el, és ezért meghosszabbította a futamidőt a szükséges összeg kibocsátásához, nyugodtan vegyen fel jelzálogkölcsönt olyan bankban, ahol csökkentheti a végtörlesztés futamidejét. Ügyeljen arra, hogy előre megállapodjon a havi törlesztőrészletben az adósság törlesztésére (írjon nyilatkozatot, amelyben feltünteti az összeget, amelyet havonta hajlandó fizetni).
Jelzáloghitelt olyanok vesznek fel, akik készek és képesek havonta 10-40 ezret fizetni. Sokuknak vannak olyan bevételei, amelyeket a bank nem tud figyelembe venni a hiteligényléskor (nem hivatalos). Ennek az ingyenes pénznek a segítségével havi felárat fizethet, például 5 ezer rubel összegben.
A kalkulátor alsó sorában felveheti azt a havi pótdíjat, amelyet hajlandó fizetni, hogy tartozását mielőbb kifizesse. Használja a "Dátum" és "Összeg" mezőket, válassza ki a végtörlesztés típusát (havi futamidő csökkentése, havi összeg csökkentése).
A számításnál egyszeri pótdíjat is megadhat (törlesztés típusa - összeg vagy futamidő csökkentés). A "Hozzáadás" gombbal több pótdíjat is hozzáadhat a számításhoz.
Egyébként a "-" jel használatával mindig eltávolíthat egy extra sort a listáról.
A kölcsön gyorsabb visszafizetése érdekében támogatásokra számíthat (ha jogosult pl. gyermek születésekor kormányzót állítanak ki), adókedvezményre (hivatalos foglalkoztatás esetén) 260 ezer fizetni a tőketartozást és 390 ezret - visszaadni a jelzálog kamatát.
A törlesztés egyébként nem csak részleges, hanem teljes („összegcsökkentés”) is lehet.
Miután kitöltötte a hitelkalkulátort a végtörlesztéssel, kattintson a „Kiszámítás” gombra, és kap egy törlesztési ütemtervet (grafikus formában és táblázat formájában, amelyet az excelbe beszúrva végezheti el számításait), amelyből tanul:
Az eredmények segítenek a visszafizetési mód eldöntésében. Számolja újra, hogy megállapítsa, melyik típusú előtörlesztés előnyös Önnek.
Mindkét lehetőség havonta alkalmazható, ha rendszeresen befizet valamilyen összeget a szükséges havi törlesztőrészletet meghaladóan:
A négy lehetőség mindegyike más-más előnyt biztosít. Hogy melyik a megfelelőbb az Ön számára (feltételek, felár nagysága, havi törlesztőrészlete, tőketartozás összege és túlfizetés mértéke szerint), döntse el a számítások eredménye alapján. Előtörlesztéshez ütemezhet rendszeres vagy havi kifizetéseket.
A számítás lehetővé teszi, hogy vizuálisan láthassa ezeket az árnyalatokat, és eldöntse, melyik cselekvési stratégiát válassza, hogyan kell visszafizetni a kölcsönt.
A javasolt számológép alkalmas jelzáloghitelek kiszámítására Oroszország számos legnagyobb bankjában. A számítások figyelembe veszik a lejárat előtti visszafizetés fő feltételeit (Sberbank, VTB24, Bank of Moscow, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).
Vegye figyelembe, hogy a bankok számára nem kifizetődő, ha lehetővé teszik az ügyfelek számára, hogy az adósságot határidő előtt visszafizessék, mivel a hitel túlfizetése csökken. Az ilyen eredmény elkerülése érdekében a hitelintézetek különféle trükkökhöz folyamodnak, bevezetik a korai visszafizetés feltételeit. De mindegyik szerepel a jelzálogszerződésben, ami azt jelenti, hogy lehet és kell is számolni velük.
Csak a nagy bankok engedhetik meg maguknak, hogy hűséget tanúsítsanak (Sberbank és VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Nem határozzák meg a korai fizetés minimális összegét, nem korlátozzák a további összegek fizetését. Ráadásul nem szabnak ki szankciókat a pótdíjakért. Kedvező feltételeket találnak a fiatal hitelintézetekben, amelyek a piac meghódítását helyezik előtérbe.
Mindazonáltal minden bank megköveteli, hogy a kölcsönszerződést kötő felet értesítse pótbefizetési szándékáról. Ehhez előzetesen kérelmet kell írnia (a bank feltételeitől függően egy hónapra vagy egy napra), megjelölve a törlesztés dátumát és összegét (a Sberbank esetében mindent megtehet online a Sberbankban; a VTB24 esetében, hívhatja a telefonközpontot).
Dátumként megadhatja például a születésnapját, ha a családjában szokás pénzt adni, nem ajándékot adni; vagy az év vége, amikor jó bónuszt kap a munkahelyén; vagy a vakáció kezdete, ha nem tervezi elhagyni az országot, de az összes nyaralási fizetést el akarja küldeni adóssága törlesztésére. Az értesítést követően a bank újraszámolja a tőketartozást, és Ön új fizetési ütemezést kap.
Mielőtt hivatalosan kinyilvánítaná szándékát, érdemes kiszámolnia, hogy a végtörlesztés melyik típusa hozza a legnagyobb hasznot. Emlékezzünk vissza, hogy kalkulátorunk szabványos banki törlesztési feltételeket biztosít.
Jelzálogkalkulátorunk minden kérdésére választ ad. Vele számolhat visszatérítést (adólevonást), újraszámolhat, költségvetési megszorításokat tervezhet, legalább átmenetileg, kiválaszthatja a legjövedelmezőbb törlesztési módot, amely csak az adósságcsökkentést segíti, bankot és programot választhat, ha még nem csinált választás.
A kalkulátor működésével kapcsolatos javaslataikat kommentben várjuk. Ha tetszett a számológép, kérem, értékelje a cikket és lájkolja.
A hitelkalkulátor kiszámítja a havi törlesztőrészleteket, a hitelkamatot, a jutalékot és a biztosítási kifizetéseket. Fizetési ütemtervet készítenek a figyelembe vett kifizetések összegének feltüntetésével. A hitelkalkulátor a törlesztőrészleteket járadékos vagy differenciált módszerrel tudja kiszámítani. A jobb oldali végösszegek a havi törlesztőrészletet, a kamat túlfizetést, a jutalékkal együtt járó túlfizetést és a hitel teljes költségét jelenítik meg.
Különös figyelmet kell fordítani az Effektív Kamatlábra, amely a további jutalékok és biztosítások figyelembevételével lényegesen magasabb lehet a hitelszerződésben kínáltnál.
Számítási módszer
Lehetőség van a kölcsön és a törlesztőrészletek kiszámítására, mind a Kölcsönösszeg, mind a Vételár és előleg alapján. A Vételáron alapuló hitelszámításkor először a kölcsön összege kerül kiszámításra, az induló törlesztés utáni kamatot és jutalékot nem számítják fel.
A kölcsön pénznemének megválasztása
A hitelkalkulátor 3 pénznem egyikében tudja kiszámítani a kölcsönt az interneten: rubelben, dollárban vagy euróban.
Hitel futamideje
Alapértelmezés szerint a kölcsön futamidejét hónapokban kell megadni. A futamidőt években is megadhatja, de módosítania kell a kölcsön futamidejének típusát.
Kamatláb
A kamatláb hagyományosan kamat/év alapon kerül kiszámításra. A hitelkalkulátor beállításainak módosításával a havi kamat alapján számíthatja ki a törlesztőrészleteket.
Fizetési mód
A bankok jellemzően a járadékos módszert használják a hiteltörlesztések (havi egyenlő törlesztőrészletek) kiszámításához a hitel kiszámításához. Azonban a második lehetőség is lehetséges - differenciált kifizetések (egyenleg felhalmozási kamata). A legördülő menüből válassza ki a szükséges fizetési számítás típusát. A számítás típusairól és módszereiről bővebben a járadékkalkulátor vagy a differenciált fizetési kalkulátor című fejezetekben olvashat.
Kibocsátási díj
Sok bank hitelkibocsátásának egyik feltétele a jutalék kifizetése a kölcsön kibocsátásakor vagy kibocsátásakor. A hitelkalkulátor a kölcsön teljes költségébe be tud számítani egy ilyen díjat, és ha szükséges, a díjat havi törlesztőrészletekre bontja.
Havi jutalék
A kölcsön teljes költségében és a havi törlesztőrészletekben figyelembe veszik
Biztosítás
A hitelbiztosítás további havi jutalékot jelent. A bankok általában nem tartalmazzák a biztosítást a havi fizetési ütemtervben, és további megállapodás alapján hasonló jutalékot számítanak fel. A kapott kölcsön összköltsége azonban jelentősen megnőhet. Az online hitelkalkulátor a kölcsön teljes költségében és a havi törlesztőrészletben a havi biztosítást veszi figyelembe.
Utolsó részlet
A kölcsön egyik lehetősége a végső törlesztőrészletű kölcsön. Az ilyen kölcsön kiszámításakor a havi törlesztőrészlet alacsonyabb a tőketartozás kifizetésének csökkenése miatt. Ugyanakkor az utolsó törlesztőrészlet utáni kamat is felhalmozódik, és a havi törlesztőrészletben figyelembe veszi.
kiadás dátuma
Alapértelmezés szerint az aktuális dátum kerül felhasználásra, de bármelyik kényelmes dátumot kiválaszthatja. A funkció kényelmes, ha fizetési ütemezéssel dolgozik.
Első fizetési dátum
Kezdetben az aktuális dátumot használják, a fizetési ütemezéssel való munka megkönnyítése érdekében válassza ki a kívánt dátumot.
Jelzálog információk
A mezőnek számértékkel kell rendelkeznie.Járadékkülönbözet
A mezőnek értékkel kell rendelkeznieTovábbá
A mezőnek számértékkel kell rendelkeznie.Előtörlesztés
A mezőnek értékkel kell rendelkeznieTípus Csökkenés összege Csökkentő futamidő Díjváltozás Havi összeg csökkenés Havi futamidő csökkenés Jutalék biztosítás
Az online jelzáloghitel-kalkulátor a jelzáloghitel kiszámítására szolgál, figyelembe véve a további kifizetéseket, a jutalékokat és a biztosítást.
A jutalékok és a biztosítások befolyásolják a kölcsön teljes túlfizetését. A fizetési ütemtervben lévő csillagok a szabadnapokat jelzik.
Hitelének kiszámítása az alábbiak szerint történhet - adja meg a kiállítás dátumát, kamatlábat, futamidőt és a kölcsön összegét, majd kattintson a "Kiszámítás" gombra. A számítás után fizetési ütemterv készül, az aktuális befizetés és a teljes banki túlfizetés kamat formájában.
A kalkulátor lehetővé teszi a következő típusú hitelek kiszámítását:
Az adólevonás kiszámítása az objektum értékének meghatározásakor lehetséges. Ezt a lapon lehet megtenni.
Az első közülük a jelzáloghitel kiszámítása anyasági tőkével. Az ilyen típusú jelzáloghitel számításának sajátossága, hogy amikor anyasági tőke formájában pénz érkezik a kifizető elszámolási számlájára, azonnal visszafizetik a jelzáloghitel tőketartozását. Ezzel egyidejűleg az anyasági tőkéből levonásra kerül a következő kamat, amelyet a következő kifizetés utolsó napjától az anyasági tőke beérkezésének napjáig számítanak.
Egy százalékos csökkentés után a fennmaradó összeg a jelzáloghitel tőketörlesztésére megy. A fizetési időszak végén Ön csak az időszakra felhalmozott kamatot fizeti - a fizetési időszak végén az anyatőke általi visszafizetés időpontja.
Az ilyen típusú számítás elvégzéséhez hozzá kell adni. állítsa be a jelzőket a paraméterekben
„Fizetési időpont előtti visszafizetés elszámolása” és „korábbi lejárat utáni kamatfizetés”
A lakosság gyakran banki kölcsönt vesz fel különféle igényekre. A jövőben, ahogy ez gyakran megtörténik, a hitelfelvevő megkezdi a határidő előtt felvett összeg visszafizetését, és a pénz nagy részét a kincstárba fizeti. Ennek során minden hitelt felvevő személynek ésszerű kérdése van a hitelegyenleg kiszámításával kapcsolatban. A bankok számára általában nem kifizetődő, ha a hitelfelvevő határidő előtt fizeti ki az összeget, mert kamatot kell fizetnie a betéteseknek, és profitot kell termelnie. Ennek eredményeként, ha több ezres hitelt vesz fel, akkor a megtérülés a költség 100%-a lesz. Ezért egy személy átlagos költsége szempontjából nem kifizetődő hitelt felvenni. De van, amikor egyszerűen szükség van pénzeszközökre, de nincs készpénz.
A banki hitelfelvétel fő feltétele a visszafizetés időpontja és dátuma. Ezek a részletek egyértelműen szerepelnek a megállapodásban. A hitelfelvevőnek joga van a kölcsönt nem a megállapított ütemezés szerint, hanem jóval korábban fizetni, ha van pénzügyi lehetősége. A kölcsön előtörlesztése szinte azonnal teljesíthető, miután az a címzett számlájára megérkezett.
A hitelfelvevőnek joga van a teljes összeget a banknak kifizetni a számára megfelelő időpontban. Ha felmerül a kérdés, hogyan kell kiszámítani a kölcsön egyenlegét a lejárat előtti visszafizetéshez, akkor nincsenek nehézségek. A hitelfelvevők webhelyein általában vannak olyan kalkulátorok, amelyek segítenek kideríteni a fizetendő összeget. A banki alkalmazottak többsége a szerződéskötéskor vagy az első fizetéskor segít kiszámítani a feltételek és a kifizetések csökkentését. Ha ki kell deríteni, hogy mennyi időt és pénzt lehetne megtakarítani, akkor erre a célra független számológépek állnak rendelkezésre a portálokon.
Ahogy fentebb megjegyeztük, a bankok nem érdekeltek abban, hogy a meghatározott határidők előtt folyósítsák a pénzeszközöket. Valójában a kiadott összeg visszaszerzése kellene, hogy legyen. A hitelintézetek azonban közvetlenül érdekeltek abban, hogy meghatározott időn belül meghatározott ütemezés szerint bevételhez jussanak. Azaz az érdek, hogy a meghatározott időn belül nyereséget termeljenek. A jelzáloghitel legfontosabb kérdése.
Ennek fényében sok bankrendszer nem biztosítja a szankciók és limitek nélküli előtörlesztés lehetőségét. Ezért a legjobb, ha hiteligénylés előtt megkérdezi a szervezet alkalmazottját a tranzakciók feltételeiről. Igaz, a legtöbb esetben a hitelezők nem ellenzik a hitel előtörlesztését, ami többféle lehet:
Az első esetben az ügyfél a teljes összeget egyszerre fizeti, de ezt a kamatfizetés után néhány hónappal megteheti. Vagyis kiderül, hogy a szervezet egy bizonyos ideig nyereséget termel, és a hitelfelvevő megtakarítja a kölcsön költségét.
A második esetben a hitelalap címzettje havonta pénzt utal be a bankszámlára, de nem a szerződésben meghatározott összeget, hanem annak nagy részét.
A kölcsön visszafizetéséhez két fizetési mód közül kell választania:
A részleges visszafizetés jogszabályban rögzített, és az ügyfél közvetlen joga. Korai fizetés esetén a szerződés szerkezete nem változik, a hitelfelvevő új fizetési konstrukciót és ütemezést kap. A korai hitel megvalósításához ki kell választania egy tervet, meg kell írnia és be kell nyújtania egy kérelmet a bankhoz.
Ha kérdése van a hiteltartozás egyenlegének kiszámításával kapcsolatban, forduljon annak a banknak a vezetőjéhez, ahol a kölcsönt felvették, vagy végezzen elemzést egy online számológép segítségével. Igaz, ilyen helyzetek a legtöbb esetben a kölcsön felvétele után adódnak. De ha valakinek csak hiteligénye van, akkor előre ismernie kell a feltételeket, rendszereket, konstrukciókat és fizetési ütemterveket.
Abban az esetben, ha a szervezet lehetőséget ad a végtörlesztésre, az ügyfélnek kell eldöntenie, hogy ez lehetséges-e, és a forma előnyös lesz-e számára. Határozott és egyértelmű döntéssel, valamint járadékos fizetési megállapodással a hitelfelvevőnek be kell tartania bizonyos szabályokat:
Járadékfizetési kamatelőleg. Vagyis, ha felmerül a kérdés, hogyan kell kiszámítani a hitelegyenleget, akkor az eredeti tartozásból le kell vonni a meghatározott időszakra fizetett összeget, például 120 napot és a határidő előtti visszafizetéshez szükséges forrásokat. A kölcsön esedékesség előtti törlesztésekor a kamatok megemelkednek, az összes befolyt pénz eladása következtében az ügyfél nagyobb összeget fizet, különösen akkor, ha a feltételek szerint a fedezet egy évre biztosított, és a a hitelfelvevő 4 hónap után visszafizette őket.
A fizetési összeg helyes kiszámításához ismernie kell a kamatlábat. Például a legtöbb esetben az ügyfél hat hónapra vagy 12 hónapra vesz fel kölcsönt, és 90 nap múlva fizeti vissza. De ugyanakkor a költségek nőnek, kiderül, hogy a hitelfelvevő túlfizetett a kölcsönért, mintha a szerződésben meghatározott teljes időtartam alatt felhasználta volna.
Ha a hitel törlesztése megegyezéssel, előtörlesztés nélkül valósul meg, akkor a kamatot mérsékelten fizetik. Ellenkező esetben az arány túl magas lehet. Ilyen helyzetben az ügyfél a tényleges szerződés alapján túlfizetett.
A Sberbank folyamatosan végrehajtja az ilyen hitelezést magánszemélyeknek és jogi személyeknek. Különösen népszerűek a jelzálog- és autóhitelek. Emellett ez a szervezet kínálja a legkedvezőbb feltételeket az ügyfelek számára, ahol mindenki határidő előtt visszafizetheti a kölcsönt, azonban a realizálandó összegnek tizenötezer rubelnek kell lennie.
A hitelfelvevők gyakran számos problémával szembesülnek, és nem fizetnek időben. Ekkor felmerül a kérdés, hogyan kell helyesen kiszámítani a lejárt hitel egyenlegét. Ha az összeget nem a megállapított ütemezés szerint fizették ki, akkor a megállapodás szerint kamatot, kötbért és a meghatározott összeget kell fizetni. De néha nehézségek merülnek fel, és a bank átstrukturálja a hitelt.
A hitelintézet ilyen döntése kényelmes lehet az ügyfél számára, de nem teljesen nyereséges. A banknak viszont nagyon tanácsos, hiszen megnő az esély a kibocsátott források visszaszerzésére. A szerkezetátalakításra akkor kerül sor, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a megállapodás feltételeit, és ez a rendszer enyhítésének módja. Az ilyen meghosszabbítás azonban csökkenti a havi törlesztés összegét. Ezután relevánssá válik a hitelegyenleg kiszámításának kérdése. Ennek eredményeként nő az adósság lejárata, valamint nő a kamatláb.
Az időkeretek és a korábban telepített eszközök felülvizsgálatához a következőket kell tennie:
A megállapodás feltételeinek enyhítésének módjai a következők:
A hitelezés lehet többek között súlyozott átlagos futamidejű. Igaz, az átlagos hitelfelvevő nem találkozik ilyen kifejezéssel. Ez a fogalom a szervezeten belül rejlik, és nyereséges, kockázatalapú hitelezési stratégiát ír elő, valamint előrevetíti és elemzi a szervezet teljes befektetési tevékenységét. Általában e rendszer alapján megteremtődnek a feltételek a hitel megszerzéséhez. Erre tekintettel a hitelegyenleg kiszámításának kérdését a teljes összeg számítása, a kamatláb, valamint a kiválasztott ügylet kockázatainak fedezése figyelembevételével döntjük el.
