Programozza az orosz családi feltételeket. Állami program "Lakás egy orosz családnak": kinek lesz háziasszonya a "putinkákban"? A program végrehajtásának időkerete

A "Housing for an Russian family" program az Orosz Föderáció állami programja keretében jött létre "Megfizethető és kényelmes lakhatási és kommunális szolgáltatások biztosítása Oroszország polgárai számára", amelyet a kormány 2014. április 15 -i rendelete hagyott jóvá. Az "Oroszország lakhatása" program fő feltételeit az Orosz Föderáció kormányának 2014. május 5 -i rendelete rögzítette.

Mire való a program?

a jobb lakhatási feltételekre szoruló polgárok bizonyos kategóriáinak támogatása.
az Orosz Föderációban épülő lakások mennyiségének növelése.
a lakások megfizethetőségének növelése az egy négyzetméter ház átlagos költségének csökkentésével.

Mi a „Ház az orosz családnak” program lényege?

A megállapított kategóriák polgárai turisztikai osztályú lakást vásárolhatnak az ilyen lakások átlagos piaci árának 80% -át meg nem haladó áron a projekt egy adott régiójában és 1 négyzetméteres költséggel. méter 35 ezer rubelig.
A Housing for a Russian Family program keretében legalább 25 millió négyzetméter gazdaságos ház építését tervezik az ország azon régióiban, amelyek megerősítették részvételi szándékukat a mai napon (66 régiók).
Az orosz régiók - a program résztvevői - területén olyan turistaosztályú lakásokat építenek, amelyek négyzetméterenkénti költsége 20% -kal alacsonyabb a piaci értéknél. Orosz Föderáció - a program résztvevői.

A "Lakás egy orosz családnak" program időtartama

2014-2017

Kik vehetnek részt a programban?

Oroszok, akiknek jobb lakhatási körülményekre van szükségük, 25-40 évesek és állandó jövedelemmel rendelkeznek.
Az állampolgárok képesek fizetni az első részletet, a lakhatási költségek 20% -át.
Azok a polgárok, akiknek nem több mint 18 négyzetmétere. méter a ház teljes területéről (legfeljebb 32 négyzetméter. Egy magányos állampolgár mérője).
Leköltözésre szoruló polgárok a lerombolt vagy újjáépítendő romos házakból.
Azok a polgárok, akik javítani akarnak életkörülményeiken, legalább két gyermekük van, és anyasági tőke kedvezményezettjei.
Nagycsaládok.
Háborús veteránok.
A polgárok és a velük együtt élő családtagjaik olyan jövedelemmel rendelkeznek, amely lehetővé teszi számukra, hogy turista osztályú lakást vásároljanak (az anyasági tőkéből származó jelzáloghitel és más állami, önkormányzati támogatások révén az ilyen lakások megszerzéséhez).

Vegye fel a kapcsolatot a nyilvántartásba vétel helyén lévő önkormányzattal, és írjon kérelmet az előírt formában történő felvételre a turistaosztályú lakások vásárlására jogosult polgárok listájára. Csatolja az összes szükséges dokumentumot a kérelemhez (szerezze be a listát a régiójában felhatalmazott szerv képviselőjétől).
Válasszon lakást, amelyet a Housing for Russian Family program keretében építenek az Ön régiójában.
Vegye fel a kapcsolatot a kiválasztott lakófejlesztési projekt fejlesztőjével és írja alá a szerződést.
Ha hitelfelvételre van szüksége - kérjen jelzáloghitelt.
Kérjen lakásvásárlást partnerétől, az AHML -től (lakáshitel -jelzálog -ügynökség). A "Ház egy orosz családért" programban részt vevő fejlesztőkről és lakásprojektekről a következő címen szerezhet tájékoztatást

LAKÁS AZ OROSZ CSALÁDNAK (Jelenleg a programban való részvételhez szükséges dokumentumok elfogadása véget ért)

Program "Lakás egy orosz családnak" (a továbbiakban: HRS program) az Orosz Föderáció állami programjának "Megfizethető és kényelmes lakhatás és közművek biztosítása az Orosz Föderáció polgárai számára" keretében valósul meg az Orosz Föderáció kormányának 2014. május 5 -i rendelete alapján. 404. sz

A VASAR PROGRAM FŐ CÉLJAI:

Annak érdekében, hogy a Krasnodar Terület 2014. november 5-i 3050-KZ számú törvényében felsorolt polgárok számára lehetővé tegye a lakás vásárlását csökkentett áron: 20% -kal a piaci ár alatt, de legfeljebb 35 000 rubelnél. négyzetméterenként;
A Krasznodar területén található, gazdaságos osztályú lakásokkal integrált, kiváló minőségű építkezések mennyiségének növelése (minimum - a megvalósítás mennyisége minden elfogadott projekt esetében 10 000 m 2).

A VASAR PROGRAM ELŐNYEI

Magánszemélyek számára:

A megszerzett ház költsége az értékek minimumára korlátozódik: a hasonló lakások piaci értékének 80% -a és 35 000 rubel. négyzetméterenként;
A HRS Program keretében házakat építenek kulcsrakész kivitelezéssel;
A közös építkezésben való részvételre vonatkozó megállapodás megkötésekor az erkély nélküli lakás területét veszik figyelembe;
A Vas- és Acélművek Program keretében megvalósuló projektek építése során a parkolóhelyek normáinak maradéktalan betartása és a szociális infrastruktúra (óvodák és iskolák) rendelkezésre állása biztosított.

Fejlesztőknek:

Mérnöki infrastruktúra megvásárlása a fejlesztőtől (akár 4000 rubel megtakarítás a vasérc program keretében eladott lakások négyzetméterenként);
A fejlesztő projektfinanszírozása kedvezményes áron (legfeljebb 12,5% évente);
Szövetségi finanszírozás vonzása a szociális infrastruktúra (óvodák és iskolák) kiépítéséhez.

LEGYEN RÉSZVÉTELE AZ IRR PROGRAMBAN:

Magánszemélyek számára:

Jelentkezés az önkormányzatnál a regisztráció helyén

Gyűjtse össze az összes szükséges dokumentumot

Jelentkezzen a programba

Szerezzen megoldást a program résztvevőinek listájára

Szerződést kötni a fejlesztő irodájában

Azon személyek listája, akik felelősek a dokumentumok átvételéért és elkészítéséért azoktól a polgároktól, akik jogosultak turistaosztályú lakás vásárlására a Housing for a Russian Family program keretében (az önkormányzati szervek közül);
Az állampolgár programban való részvételi kérelméhez csatolt dokumentumok listája;

Fejlesztőknek:

AZ IRR PROGRAMBAN RÉSZVÉTŐ FEJLESZTŐK

Építési projektek, amelyekre pályázat van nyitva:

Fejlesztők				Költsége 1 négyzetméter. m (dörzsölje)
LLC "Fő befektetési társaság"	Lakótelep a következő címen: Krasznodar utca. Kirill Rossinsky, 5. levél	720/28 461,0	720/28 461,0	legfeljebb 34700
LLC "SOT Igazgatóság"	Minipolis "Cube-A" a következő címen: Krasznodar, Karasunsky kerület, pos. Külvárosi	17 280/931 539,0	411/14 868,68	nem több, mint 30.000
LLC "MODO CAPITAL"	Lakótelep "Solnechny gorod" a következő címen: Krasznodar, Prikubansky belvárosi kerület, Trudovaya utca 3., 1/7	354/13 959,43	354/13 959,43	32500 - legfeljebb 34892
LLC "Terem"	"Lakótelep" Swan Lake "(7. és 8. betű), Goryachy Klyuch st. Bypass, 18	216/10 395,0	192/9 240,0	legfeljebb 35 000
LLC "Europe Development"	Lakókomplexum "ModeGrad" Krasznodar Terület, Krasznodar, Prikubansky belvárosi kerület	1831/104 028,08	288/15 504,51	29000 - legfeljebb 35000

Olyan építési projektek, amelyekre az építési engedély megszerzése után megkezdődik a kérelmek elfogadása

Fejlesztők	Projekt neve (helyszín)	Lakások száma / teljes terület (négyzetméter)	Építési engedélyek, lakások száma / teljes terület (négyzetméter)	Költsége 1 négyzetméter. m (dörzsölje)
LLC "TorgSoyuz"	Közepes lakóépület fejlesztés a "Kubansky" kerületben Yuzhny falu, Dinsky kerület Krasznodar Terület "címe: Dinskaya kerület, o. Yuzhny, st. Kozák 2,4,6,8, st. Jekatyerinszkaja 1,3,5,7	2 202/95 996,31	48/2 933,76	legfeljebb 31251.2
Business World LLC	"Többszintes lakóépület 9 liter beépített és mellékelt helyiségekkel a sugárúton. Znamensky író Krasznodar városában - az építés második szakasza "	Összesen a házban 461 lakás / 20 623,47 nm; részt vesz a vasérc programban 231/10 006,4 nm.	461 / 20 623,47	legfeljebb 35 000
LLC "InfraStroy - Mérnöki"	Többszintes lakóépületek 23: 43 -as kataszteri számú telek, 1,2,3,4 -es levél a következő címen: Krasnodar Territory, Krasznodar, Prikubansky District, Krasnykh Partizan St. - Azovskaya St.	1097/58 400	4 liter 270 / 5218,9	legfeljebb 34400

A 2019 -es szövetségi jogszabályok különféle lakásprogramokat írnak elő, amelyek alapján a fiatal családok és más kiváltságos kategóriák lehetőséget kaphatnak lakóingatlan vásárlására csökkentett áron. Az ilyen kedvezményes programokról lesz szó az alábbiakban.

Kiknek tervezték a kormányzati programokat?

A bennük leírtak szerint a 2014 és 2019 közötti időszakban gazdasági lakások építését tervezik az önkormányzatok területén annak érdekében, hogy szociális szempontból rosszul védett személykategóriákat biztosítsanak számukra.

Ez az állásfoglalás a 2019 -es lakásprogramok következő feladatait (lényegét) határozza meg:

lakossági négyzetméter vásárlása jelzáloghitelezés, anyasági tőke, polgárok saját megtakarításainak bevonásával (új házban);
az épülő lakások (lakások) számának növekedése a régiók és önkormányzatok beruházásainak bevonásával;
a polgárok életkörülményeinek javítása, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások szerkezetének javítása;
árcsökkenés, azaz négyzetméterenkénti költségének csökkenése a piaci ár 80% -ára, de legfeljebb 40 ezer rubel négyzetméterenként (alsó határ nincs megadva).

Most térjünk át arra a kérdésre, hogy kinek tervezzük a 2019 -es állami lakásprogramokat.

Fiatal családok. Ide tartoznak azok az emberek, akik nem töltötték be a 35 éves kort, hivatalosan házasok, és egy vagy több 18 év alatti gyermekük is van. A házastársaknak munkaképeseknek kell lenniük, dolgozniuk kell, és hivatalos jövedelemben kell részesülniük.
Egészségügyi dolgozók (orvosok), oktatás (tanárok), valamint más kormányzati szervek (állami alkalmazottak). Ide tartozhatnak a programban részt vevő régiók.
Nagycsaládosok, egyedülálló szülők, fogyatékkal élők, harcosok. Vagyis azok az emberek, akiknek további szociális védelemre van szükségük az állam részéről.
A bűnüldöző szervek alkalmazottai.

Emlékeztetni kell arra, hogy ezek a programok csak az új épületekben lévő lakóingatlan -objektumokra vonatkoznak (elsődleges lakásállomány).

Programtípusok

Az alábbi kedvezményes programokat biztosítják a lakásvásárláshoz:

program "";
megfizethető lakhatás az ellenségeskedések és a második világháború résztvevői kategóriájába tartozó emberek számára;
a program célja, hogy anyagi támogatást nyújtson a költségvetési szervezetek alkalmazottainak, hogy ingatlanokat vásárolhassanak vagy javíthassanak életkörülményeiken;
segítségnyújtás vidéki területek lakóingatlanainak megszerzéséhez és építéséhez.

Tekintsünk minden programot külön -külön.

Fiatal Családi Program

A fenti programok kormányzati szintű végrehajtásához létrehozták a Lakás -jelzálog -hitelezési ügynökséget (AHML). Ez az, amely minden terület megvalósításához forrásokat különít el.

Ahhoz, hogy részt vegyen ezen a területen, a polgároknak meg kell felelniük ezeknek a kritériumoknak.

Kötelesek hivatalosan házasok lenni, jövedelemmel rendelkezni (különféle pénzügyi dokumentumok igazolják). Nem lehetnek 35 évesek, amikor az önkormányzati hatóságokhoz kérnek lakást. Ezenkívül a családnak egy vagy több gyermekkel kell rendelkeznie.

Ide tartoznak a nagycsaládok (3 vagy több baba), valamint az egyedülálló anyák (apák) is. Lakásvásárlásra személyi megtakarítás, anyasági tőke, jelzáloghitel (kedvezményes feltételek mellett) használható fel.

A sorba állításhoz a személyeknek be kell nyújtaniuk a megfelelő dokumentumot az önkormányzatnak és az AHML -nek, valamint be kell nyújtaniuk egy csomag dokumentumot, amely megerősíti a család állapotát.

Lakásprogram

A 2019 -es lakásprogramok közül, amelyeket a kormány meghosszabbított, a "Ház" külön helyet foglal el.

Fő célja, hogy csökkentse a négyzetméterenkénti költségeket, valamint ösztönözze a régiókat és az önkormányzatokat az állami lakásállomány megújítására, javítsa a lakás- és kommunális szolgáltatási rendszert, valamint biztosítsa az ország maximális lakosainak megfizethető árát ( gazdaságos) ház.

Erre az időszakra ez nem hozott jelentős gazdasági hatást, de azoknak, akik élni szeretnének egy ilyen ajánlattal, meg kell felelniük a fiatal családok számára megállapított kritériumoknak. Valójában a Lakhatás a Megfizethető Lakás Fiatal Családért program egyik változata.

A fő különbség az, hogy a "Ház" csak új épületekben lévő lakóingatlan vásárlását biztosítja. Vagyis nem fog működni, ha a másodlagos piacon lakásvásárláskor kedvezményeket és kompenzációkat kapnak a helyi költségvetésekből.

Emlékeztetni kell arra, hogy 2019 -ben minden jelenlegi lakásprogram részleges finanszírozást biztosít a szövetségi és regionális költségvetésből. Ezért nem minden régió vesz részt ezekben.

Lakhatási programok a második világháború és a katonai műveletek résztvevői számára

Kedvezményes lakhatási programok az ellenségeskedésekben, a második világháborúban részt vevőknek, valamint a velük egyenlő állampolgároknak, hozzátartozóiknak teljes mértékben a szövetségi törvények hatálya alá tartoznak, és 2019 -re nem függesztik fel őket.

A kívánt négyzetmétert a következő algoritmus segítségével kaphatja meg.

Az ilyen státusszal rendelkező személy külön kérelmet nyújt be a szociális védelmi szervhez, és csatolja hozzá a vonatkozó dokumentumokat.
Ezenkívül az állami költségvetésből forrásokat osztanak ki, amelyeket nem kézben adnak, hanem speciális igazolás formájában. A hatályos jogszabályok szerint egy szegény veteránnak joga van ingyenes 18 méter lakótérhez. Az ilyen mérők költségét az állam által az adott régióra megállapított átlagos piaci árak alapján számítják ki.
A tanúsítvány kézhezvétele után benyújtják azt az eladónak, és adásvételi tranzakcióra kerül sor.

Ugyanakkor, ha egy veterán nagy lakóterületű lakást szeretne vásárolni, akkor saját forrásából fizet, vagy jelzálogot vesz fel. Lakás egy ilyen program keretében megvásárolható az elsődleges és másodlagos piacon.

Lakás az állami alkalmazottak számára

Az állami lakásprogramok 2019 -re, valamint más évekre vonatkozóan előirányozzák, hogy a költségvetési területeken dolgozó állampolgárok (orvosok, tanárok) lakossági négyzetméter vásárlásához juttatásokat és támogatásokat nyújtanak.

Azok a személyek, akik a közszférában dolgoznak, a következő kedvezményeket biztosítják négyzetméter vásárlása esetén.

Kedvezményes jelzáloghitel. Lakások vagy kis magánházak vásárolhatók a másodlagos vagy elsődleges ingatlanpiacon, de az ilyen objektumoknak bizonyos kritériumoknak kell megfelelniük. Gazdasági lakásnak kell minősíteni őket. Vagyis minden családtag esetében legfeljebb 10-18 négyzetméter lakótér. A jelzálogot évente 10% -ban adják az AHML forrásaiból. Ezenkívül az ilyen házakat új épületekben vásárolják, ahol a négyzetméterár nem haladhatja meg a 40 ezer rubelt.
... Ez biztosítja a törlesztést a helyi költségvetés terhére (ahol az állami alkalmazott lakik) legfeljebb a lakás költségének 35-40% -át, a többit pedig az állampolgárnak kell kifizetnie.

Emlékeztetni kell arra, hogy a különböző régiókban a támogatás százalékos aránya eltérő lehet.

Vidékfejlesztés

Az oroszországi lakhatási programok 2019 -ben is figyelmet fordítottak a vidéki térségek fejlesztésére.

Ennek a programnak a lényege, hogy a fiatal családoknak, a szakembereknek, akik falvakban végzik tevékenységüket, joguk van különféle juttatásokhoz, valamint kiegészítő kifizetésekhez a magánházak egyéni építéséért és az életkörülmények javításáért.

Ebből a célból az állam és a helyi költségvetések bizonyos forrásokat tartogatnak, amelyeket a jelzáloghitelek törlesztésére vagy az építőanyag -vásárlás egy részének kompenzálására, valamint a megfelelő munkák elvégzésére használnak fel.

A fő feltétel az, hogy a kedvezményezettek (fiatal családok, állami alkalmazottak) saját építési forrásokkal rendelkezzenek a teljes építési költség 30-40% -ában.

Vagyis minden költség egy részét egy fiatal család viseli, a többit az állam és a regionális hatóságok térítik meg.

Támogatás lakásvásárláshoz

Ezek a kifizetések ingyenesek, és nem kell visszaadni őket, ellentétben az állami jelzáloggal.

Támogatást nyújtanak azoknak az állampolgároknak, akik igénybe vették az egyik lakhatási programot.

A hatályos jogszabályok alapján a támogatásokat a következő összegben nyújtják:

A lakástér teljes költségének 30% -a (az egy lakosra jutó 9-15 négyzetméteres fogyasztásból ezt a mutatót a regionális hatóságok határozzák meg), ha a családnak nincs gyermeke;
35%, ha vannak gyermekek;
a fennmaradó részesedési hozzájárulás vagy annak egy része, ha a család részt vesz a szövetkezetben vagy a közös építkezésben;
Az egyéni lakásépítés költségeinek 30% -a, ha a családnak nincs gyermeke, és 40-50, ha vannak;
a kötelező jelzáloghitelek egy részének vagy az előleg 30% -ának visszafizetése.

Egyes régiók további kifizetéseket állapíthatnak meg (regionális) programjaik részeként.

Fontos tudni, hogy az ilyen támogatásokat nem készpénzben, hanem állami igazolások formájában adják ki.

Bejegyzés

Az ilyen programokban való részvételhez (regisztráció) ilyen módon kell eljárnia.

Ma részletesen megvizsgáljuk a "Jelzálog -megfizethető lakás" programot. Az ország szociális és demográfiai helyzetének javítása érdekében az orosz kormány nagyszabású támogatási programot dolgozott ki, amelynek célja a legtöbb orosz lakhatási problémájának megoldása. Az állami támogatás abból áll, hogy célzott pénzbeli támogatásokat nyújtanak az orosz családok lakásvásárlásához.

Az általános program neve „Lakás”. 2001 -ben fejlesztették ki. Kezdetben érvényességi ideje 2010 -re korlátozódott. Ebben az időszakban a kormány és a parlament létrehozta a jogi és műszaki szabályozási rendszert a lakásépítés, az ingatlanügyletek és a támogatások odaítélésének eljárása területén.

Ma a program 2020 -ig érvényes. Ennek keretében a következő alprogramokat hozták létre, amelyek a polgárok bizonyos kategóriáira vonatkoznak:

„Lakás biztosítása fiatal családoknak”;
"A szövetségi jogszabályok által megállapított állampolgári kategóriák lakhatási kötelezettségeinek teljesítése";
társadalmi projekt "A vidéki területek fenntartható fejlődése".

Alprogram lakhatás egy orosz család számára

A legnagyobb ambiciózus és társadalmi szempontból legjelentősebb a "Lakás biztosítása fiatal családok számára" alprogram. Résztvevői lakásvásárláskor igénybe vehetik az állami támogatásokat.

Fontos tudni, hogy ezek az alapok "nem fedezik" a tárgy teljes költségét, néhány házastársának magának kell fizetnie. Ehhez jelzálogkölcsönöket, kölcsönöket, anyasági tőkét, személyes megtakarításokat használnak fel. Az alprogramot a szövetségi költségvetésből finanszírozzák. Ez azt jelenti, hogy kivétel nélkül minden orosz város lakói részt vehetnek benne.

A támogatás a következőképpen költhető el:

lakásvásárláshoz az elsődleges piacon saját vagy kölcsönvett pénzeszközök részvételével;
építés alatt álló ház lakásvásárlásához;
amikor új ház építésében részesedéssel kapcsolatos megállapodásokat köt.

A program céljai és céljai

A projekt céljai és céljai a következők:

a demográfiai növekedés ösztönzése;
normális életkörülmények megteremtése az oroszok számára a lakásprobléma megoldásával;
a lakóingatlanok költségeinek és elérhetőségének csökkentése;
az ingatlanpiac fejlesztése további források bevonásával;
kedvező környezet megteremtése a magáncégek működéséhez.

Körülmények

Ami magát az alprogram feltételeit illeti, nincs belőlük olyan sok. Először is, ez egy lövés. Azok. fiatal család csak egyszer vehet részt a projektben és kaphat állami támogatást.

A második feltétel a kötelező életkori képesítés. Mivel az állami támogatásokat csak olyan fiatal családok segítésére tervezték, amelyekben a férj és a feleség életkora nem lehet több 35 évesnél. A gyermekek jelenléte nem szükséges.

A harmadik feltétel a támogatás összegére vonatkozik. A program szabályai szerint az Orosz Föderáció vállalja, hogy a lakás költségeinek legalább 35% -át visszafizeti. Egy gyermekes család esetében ez az arány 40%-ra emelkedik.

A potenciális résztvevőknek fontos tudniuk, hogy a megcélzott részlet nem készpénzben kerül kibocsátásra. Egy speciális bankszámlára kerül, amelyet csak a támogatás átvételéről szóló igazolás benyújtása után nyitnak meg. Ugyanakkor a nem rendeltetésszerű használat lehetősége teljesen kizárt. Ellenkező esetben a szabálysértőket büntetőjogi felelősség terheli.

a jobb lakhatási feltételekre szorulók hivatalosan elismert státusza;
fizetőképesség, a támogatáshoz nem kapcsolódó pénzeszközök rendelkezésre állása, elegendő a lakhatás teljes költségének kifizetéséhez;
az Orosz Föderáció állampolgársága;
a házasság kötelező állami nyilvántartásba vétele;
az ingatlanok hiánya a házastársak és gyermekeik tulajdonjoga alapján.

Ezenkívül további feltételeket támasztanak a bankok, amelyek jelzáloghitelt nyújtanak lakásvásárláshoz a "Fiatal család" program keretében. Tehát leggyakrabban a következőkre van szükség:

a házastársak legalább egyike zavartalan munkatapasztalattal rendelkezett az utolsó munkahelyen, legalább 6 hónapig;
állandó nyilvántartásba vétel a hitelező tartózkodási helyén;
kötelező felsőoktatás legalább az egyik házastárs stb.

Ki vehet részt

Ahogy korábban említettük, a programban részt vehetnek azok a fiatal családok, akik nem érték el a megállapított kort, gyermekekkel vagy anélkül. Ugyanez a kategória magában foglalja a hiányos családokat is, amelyekben az egyik szülő kiskorú gyermeket nevel.

Lakáskövetelmények

A program résztvevőivel szemben támasztott követelményeken túl az állam és a bankok olyan ingatlanokat írnak elő, amelyeket támogatás részvételével vásárolnak meg. Ezek a követelmények nem lépik túl az emberi képességeket, és nem nehéz megfelelő lakást találni.

Először is, a lakásnak (háznak) folyékonynak kell lennie, azaz "normál" területen kell lenni, tisztességes megjelenésű, elfogadható szintű kopás és műszaki állapot. A likviditás nemcsak azt garantálja, hogy a program résztvevői minőségi lakásban élnek, hanem azt is, hogy hirtelen fizetésképtelenségük esetén a bank nem marad mínuszban.

Másodszor, az ingatlan ne legyen vészhelyzetben vagy romos állapotban. Ami ezeknek a fogalmaknak a technikai meghatározását illeti, a jogszabályok nem tartalmaznak olyan dolgot, mint a „romos ház”. A bankok saját belátásuk szerint romosnak minősítik az ingatlanokat. Leggyakrabban ezek 40-60 éves épületek. Csak egy speciális vizsgálat ismeri el a lakást vészhelyzetként. A lepusztult és lepusztult házakat lebontják.

A részvétel és a dokumentumok regisztrálása

A programba való regisztráció kérdéseivel a helyi közigazgatások lakásügyi kapcsolatok osztályai foglalkoznak. Ott nyújtják be a kérelmet a "Fiatal családok lakhatásának biztosítása" című állami projekt résztvevőinek listájára való felvételre.

A következő dokumentumokat csatolják hozzá:

a férj és feleség útlevelének másolatai;
a gyermek születési anyakönyvi kivonata (ha van);
kivonat a háznyilvántartásból vagy más, a bejelentés helyén történő regisztrációt igazoló dokumentum;
házassági anyakönyvi kivonat (csak teljes családok esetén);
igazolás arról, hogy a kérelmezőket elismerték, hogy jobb lakhatási feltételekre van szükségük;
fizetési igazolás (hivatalosan alkalmazott személyek);
az elmúlt 6 hónap jövedelembevallása (önálló vállalkozók esetében).

A kérelmet a mellékelt dokumentumokkal a lakásügyi osztály jogosult munkatársai 10 napon belül felülvizsgálják. Ezt követően úgy dönt, hogy elutasítja, vagy regisztrálja a jelentkezőket a program résztvevői közé.

Idén szeptember 1 -jéig összeállítják a régióban a projekt résztvevőinek listáját. Azok a házaspárok, akik 2005. március előtt regisztrálták a lakáskörülmények javításának státuszát, rendelkeznek elsődleges részvételi joggal.

Miután a kormány meghatározza, hogy a költségvetés mekkora részét fordítják lakhatási támogatások kifizetésére, a helyi közigazgatások jóváhagyják a kifizetésben részesülő állampolgárok listáját. A benne lévő családokat írásban értesítik.

A szükséges alaki követelmények betartásával a résztvevők támogatást kapnak. E dokumentum alapján egy speciális számla nyílik meg a bankban, ahol pénzeszközöket utalnak át.

A program résztvevőjének utasítására a bank pénzösszegeket utal át a kiadások irányától függően:

vállalkozó, aki házat épít;
a hitelezőnek, jelzáloghitelezés esetén;
az eladónak az adásvételi szerződés megkötésekor.

Miután megkapta a forrásokat a jelzáloghitelhez, az orosz család a következő, nem kevésbé nehéz kérdéssel szembesül: "hogyan kell megszervezni a lakást?"

Hogyan rendezzük be a lakást

Ebben a részben megvizsgáljuk a támogatásokkal és jelzálogkölcsönökkel vásárolt lakások tulajdonjogának nyilvántartásba vételének eljárását. Tehát ez a tevékenység a következő szakaszokból áll:

tanúsítvány és pénzeszközök megszerzése;
megfelelő ingatlan kiválasztása;
jelzáloghitel iránti kérelem benyújtása a bankhoz;
adásvételi szerződés megkötése;
banki kölcsönszerződés és zálogszerződés megkötése;
regisztráció a Rosreestr hatóságoknál;
a megvásárolt lakás záloga;
fizetés átutalása az eladónak.

A lakás tulajdonjogba történő bejegyzésének kedvezményes hitelezés keretében van egy fontos jellemzője. Az eladó csak a tranzakció állami nyilvántartásba vétele és az ingatlanra vonatkozó dokumentumok banki zálogjogként történő átadása után kap pénzt. Ez azt jelenti, hogy 2-3 hét telik el az adásvételi szerződés aláírása és a pénzátutalás között. Ezért nem minden eladó "lép kapcsolatba" az ilyen vevőkkel.

Jelzálog AHML -ben

A Lakáshitel -jelzálog -kölcsönzési Ügynökség (AHML) a „Fiatal családok lakhatásának biztosítása” állami projekt partnere. E tekintetben az AHML a bankokhoz hasonlóan kedvezményes feltételekkel nyújt jelzáloghitelt. Ezek különböznek a banki hitelektől a nagyobb lojalitás, a hosszabb futamidők és a szankciók hiánya miatt.

Jelzálog -feltételek az AHML -ben 2018 -ban:

éves kamatláb - 7,9%
előleg - a lakásköltség 10% -a;
kölcsön futamideje - 30 év.

A kölcsönöket a kölcsönadók kötelező feltételével adják ki, megengedett, hogy 4 fő legyen. Ebben az esetben nincs szükség családi kapcsolatokra. A hitelkérelemhez szabványos dokumentumcsomagot csatolnak, kivéve a hitelfelvevő munkaszerződésének egy példányát.

Változások 2018 -ban

A programot érintő változások az új évben magukban foglalják a másodlagos lakások támogatási célú megszerzésének tilalmát. Ezenkívül lehetetlenné válik a meglévő jelzáloghitelek törlesztése a segítségével. 2018 óta a megcélzott támogatás csak az elsődleges piacon, az épülő házakban lévő lakások megvásárlására, vagy a házépítés során a részvényesi részesedési megállapodások szerinti hozzájárulás kifizetésére használható fel.

Következtetés

2017-ben több mint 14 ezer fiatal család kapott új, jó minőségű lakást az állami program segítségével. A szövetségi kormány több mint 4 milliárd rubelt különített el erre a célra. Reméljük, hogy 2018 -ban több forrást különítenek el e kritikus cél eléréséhez, és még több fiatal család szerez saját otthont.

Ezenkívül érdekli a nagycsaládosok jelzálogkölcsönének megismerése és a 6 százalékos jelzáloghitel megszerzése.

Az alábbiakban várjuk kérdéseit. Hálásak leszünk a bejegyzés értékeléséért és a hozzászólásokért.

Az államtól származó juttatásokhoz és támogatásokhoz kapcsolódó kérdésekkel forduljon jelzálogjogászunkhoz. A konzultáció ingyenes.