MEGÁLLAPODÁS sz. ______ helyiségek bérbeadása __________________ "___" _____________ 20___ ____________________________________________________, a továbbiakban __ a (vállalkozás, szervezet neve) "Cég" képviseletében: ___________________________________________________, (beosztás, vezetéknév, eljáró név, alapján ______________________________ egy féllel, (alapszabály, szabályzat) és _______________________________________________________________, a továbbiakban: (a vállalkozás neve) "Ügyfél", képviseli _________________________________________________________________, (beosztás, vezetéknév, név, apanév) eljáró ______________________________ másrészt (alapszabály, szabályzat) a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötték: 1. A szerződés tárgya 1.1. A cég irodahelyiséget ad bérbe az Ügyfélnek _______________________ ______________________________________________________________________________. A szoba felszereltsége: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________. A bérelhető helyiségekkel együtt a következőket kínáljuk: 1.2. Ha a Társaság a meghosszabbítását a lízingidőszak lejárta előtt legalább __________________ írásban nem erősítette meg, a bérleti szerződés megszűnik. 2. A felek kötelezettségei 2.1. Az Ügyfél az alábbi kötelezettségeket vállalja: a jelen szerződés aláírását követő öt napon belül a bérleti díjat a jelen szerződésben foglaltak szerint megfizeti a Cégnek; a bérleti jogot a Vállalat írásbeli engedélye nélkül nem ruházza át más szervezetre; szigorúan tartsa be a jelen megállapodás feltételeit. 2.2. Az iroda az alábbi kötelezettségeket vállalja: jelen szerződés időtartama alatt nem vesz részt az Ügyfél tevékenységében; szigorúan tartsa be a jelen megállapodás feltételeit. 3. A felek felelőssége 3.1. A jelen szerződésben foglaltak be nem tartásáért az Ügyfél anyagi felelősséggel tartozik, és azok megsértése esetén köteles megtéríteni a Vállalkozásnak az önhibájából keletkezett valamennyi kárt. 3.2. Abban az esetben, ha az Ügyfél megsértette a jelen szerződés 3. pontban meghatározott feltételeit, az Irodának egyoldalúan joga van a szerződést azonnali hatállyal felmondani, miközben az Ügyfél _______________________ összegben megtéríti a Vállalatnak okozott erkölcsi kárt. (_____________ ___________________________________) rubel. (szavakkal) 3.3. A Cég nem vállal felelősséget az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztásáért. 3.4. Az Ügyfél a bérleti díj fizetésének késedelme esetén a késedelmes fizetés összegének minden késedelmes napja után ____% kötbért fizet. 3.5. A másik félnek átadott információk megbízhatatlanságáért a felek anyagi felelősséggel tartoznak, és kötelesek megtéríteni a veszteségeket, ha megbízhatatlan információ felhasználásával járt. 3.6. A Felek nem vállalnak felelősséget kötelezettségeikért, ha a jelen szerződés érvényességi ideje alatt a hatályos jogszabályokban olyan változás történt, amely lehetetlenné teszi azok teljesítését. 4. Számítási feltételek 4.1. Az Ügyfél vállalja, hogy a fent megjelölt időszakra ____________________ (______________________________________________________) rubelt fizet a Cégnek a rendszeres látogató bérelt jogáért. (szavakkal) 4.2. Fizetési felszólítás: ___________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. 5. A viták elbírálásának rendje 5.1. A felek megállapodtak abban, hogy minden intézkedést megtesznek a köztük lévő nézeteltérések kétoldalú tárgyalások útján történő rendezésére. 5.2. Abban az esetben, ha a felek nem jutnak kölcsönös megállapodásra, a vitákat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően vizsgálják, és választottbírósághoz vagy választottbírósághoz utalhatják. 6. A szerződés időtartama 6.1. A szerződés időtartama az aláírás napjától „___” __________ 20__. napjáig, a bérleti időszak végéig jön létre. 7. A felek jogi címei és adatai nem. ____________________________________________________________________ Telefax: _________________ Telefon: _________________ Telex: ___________________________________________________________________________________________________________ (aláírás) M.P. Ügyfél: _________________________________________________________________ Cím: ___________________________________________________________________ r/c. nem. ____________________________________________________________________ Telefax: ____________ Telefon: __________________ Telex: __________________ Vezető _______________________ _________________________ (aláírás) M. P.
nem lakás céljára szolgáló helyiségek alapján eljáró személyben , a továbbiakban " Földesúr alapján eljáró személyben, egyrészt a továbbiakban: Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban „ Szerződés" a következőkről:1.1. A Bérbeadó kötelezettséget vállal a Szerződés 1.2 pontjában meghatározott ingatlantárgy - nem lakás céljára szolgáló helyiség ideiglenes birtokbavételének és használatának (bérbeadásának) bérlőjének bérbeadásáért a Bérbeadó a Szerződés feltételei szerint, és a Bérlő vállalja, hogy ezt elfogadja. helyiségeket és a bérleti díjat a jelen Szerződésben meghatározott módon és feltételekkel fizeti.
1.2. A Bérlőnek ideiglenes birtokba és használatra átadott bérlet tárgya egy négyzetméter alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség. méter, a jelen Megállapodás mellékletét képező tervrajzon piros vonalakkal kiemelve (a továbbiakban: Épület) található: , kataszteri szám alatti épület (a továbbiakban: Épület), (a továbbiakban „helyiségnek” nevezzük).
1.3. A jelen Szerződés 1.2. pontjában meghatározott Épület tulajdonjoga a Bérbeadót illeti meg, amit a 2019. évi „” sorozatszámú, iktatószámú állami tulajdonjogot igazoló okirat igazol.
1.4. A bérelt Helyiség Bérlő általi használatának célja iroda, iroda, képviseleti iroda szervezése. A Bérlő által a Bérlő által más célra, így termelő tevékenység végzésére, raktározásra, lakóhelyként, madár- és állattartásra, polgári forgalomból kivont tárgyak, mérgező vagy veszélyes anyagok tárolására, ill. tárgyak, valamint egyéb vagyontárgyak, amelyek tárolását a hatályos törvény tiltja.
1.5. A bérelt Helyiségről a Szerződés aláírása előtt a Bérlő által ismert, valamint a Szerződésben rögzített információk elegendőek a jelen Szerződés 1.4. pontjában meghatározott cél szerinti rendeltetésszerű használathoz.
1.6 A Bérbeadó szavatolja, hogy a Telephely a jelen Szerződés megkötésének időpontjában senkinek nem került eladásra, nem volt zálogjoggal, nem terhelte harmadik személy bérleti jogával, nem áll vitában vagy tiltás (letartóztatás) alatt, és harmadik feleknek nincs más joga ehhez a helyiséghez.
1.7. A jelen Szerződés értelmében a bérleti időszak a Helyiség Bérbeadó általi átvételéről és átadásáról szóló okirat felek általi aláírásától számított nap.
2.1. A Helyiség átadása Bérbeadótól Bérlőhöz az Átadás-átvételi okirat szerint történik. A meghatározott törvényt a Felek meghatalmazott képviselői írják alá, a Szerződés mellékletét képezi, és annak szerves részét képezi (a Szerződés 2. sz. melléklete).
2.2. A Bérlő a Helyiség átruházásakor megvizsgálja annak állapotát és teljesítését a Szerződésben foglaltaknak való megfelelés szempontjából. Ha a Bérlő az Átadási-átvételi okirat aláírásakor másként nem nyilatkozik, a Helyiség megfelelő állapotban átadottnak minősül, kivéve azokat a hibákat, amelyeket a Bérlő a Helyiség átadásakor nem észlelhetett.
2.3. A Bérbeadó köteles átadni, Bérlő pedig átvenni az Átadási-átvételi okirat alapján a Helyiséget a 2019-től 2019-ig terjedő időszakban. A Bérbeadó egyúttal köteles a Bérlőt a Helyiség átruházási készségéről írásban értesíteni a Helyiség átadása tervezett időpontja előtt legalább nappal, amelynek a fenti határidőn belül kell lennie. A Bérbeadó által a vonatkozó értesítésben megjelölt időponttól számított napon belül a Bérlőnek meg kell érkeznie a Helyiség átadás-átvételi okirat aláírására. A Bérbeadó azon kötelezettsége, hogy a helyiséget a Bérlőnek átadja, teljesítettnek minősül, miután a Felek aláírták a Helyiség Átvételi és Átadási Okiratát.
2.4. A Bérlő a Szerződés 1.7 pontjában meghatározott bérleti időszak lejártát követően köteles a helyiséget abban az állapotban visszaadni a Bérbeadónak, amelyben azt a Bérbeadó átadta, figyelembe véve a normál elhasználódást (amortizációt), ill. egyéb feltétel, ha ezt a Szerződés vagy a vele kötött kiegészítő megállapodások közvetlenül előírják, a Bérbeadó által engedélyezett minden változtatással és elválaszthatatlan fejlesztéssel. A Bérlő által a Bérbeadó engedélyével végzett elválaszthatatlan fejlesztések költségét a Bérbeadó nem téríti meg, kivéve, ha a Felek írásos megállapodása másként rendelkezik. A normál értékcsökkenést minden körülmények között az Orosz Föderáció hatályos jogszabályaival összhangban megállapított értékcsökkenési normáknak megfelelőnek kell tekinteni, beleértve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 622. cikkét, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 258. cikkét. .
2.5. A bérelt Helyiség Bérbeadó részére történő visszaszolgáltatása a Felek által aláírt Átadási-átvételi okirat szerint történik a jelen Szerződés 1.7. pontjában meghatározott Helyiség bérleti szerződésének lejárati napján, valamint a Szerződés idő előtti felmondása esetén - megszűnésének napján, ha a Felek írásbeli megállapodása eltérően nem rendelkezik.
2.6. Ha a bérelt helyiség a bérleti idő lejártakor kiürül, vagy a Szerződés idő előtti felmondása esetén, a Bérlő köteles ingatlanát és a beépített berendezéseit saját erőből elbontani és elszállítani a helyiségből. Abban az esetben, ha a Bérlő által visszaadott Helyiség, valamint a Bérbeadó abban található, a Bérlő részére a Helyiség átvételi és átadási okirata alapján átadott vagyontárgyai, berendezései a 2.4 pontban foglaltaknál rosszabb állapotban vannak. pontja értelmében a Bérlő köteles azokat rendeltetésszerű állapotba hozni, beleértve a Bérbeadó kérésére a Helyiségeket saját maga vagy harmadik személy által kijavítani, vagy a javítás költségeit a Bérbeadónak megtéríteni.
3.1. A Bérlő köteles a Helyiség birtoklásáért és használatáért (bérleti díj) határidőben díjat fizetni a jelen Szerződésben meghatározott összegben, módon, határidőn belül és feltételekkel. A bérleti díj számítása a Helyiség Bérlő részére történő átadásának pillanatától (a Szerződés 2.3. pontja szerinti Helyiség Átvételi és Átadási Okirat Felek általi aláírása) és a Helyiség Bérbeadó részére történő tényleges visszaadásáig számítandó. az Átvételi és Átadási Okirat Felek általi aláírása a Szerződés 2.5. pontja szerint).
3.2. A helyiségek birtoklásáért és használatáért a bérleti díjat havi rubel összegben határozzák meg, beleértve az áfát (18%) - rubel.
3.3. A Felek közötti minden elszámolás rubelben történik, a Bérbeadó által kiállított számlák alapján.
3.4. A jelen Szerződés 3.2 pontjában megállapított bérleti díj tartalmazza:
3.5. A Szerződés 3.2 pontjában megállapított bérleti díj nem tartalmazza:
3.6. A bérlő jogosult önállóan szerződést kötni távközlési szolgáltatások (helyi, távolsági és nemzetközi hírközlés, Internet hozzáférés) nyújtására az e szolgáltatásokat nyújtó szervezetekkel. A bérbeadó nem vállal felelősséget a felek jelen szerződésekből eredő kötelezettségeiért, és nem vállal felelősséget a felek kötelezettségeinek elmulasztásáért.
4.1. A Bérlő a Szerződés megkötésétől számított banki munkanapokon belül a bérleti szerződés első hónapjának bérleti díjának megfelelő összegű pénzösszeget és a havi bérleti díj összegű óvadékot fizet Bérbeadónak, amely felmondás esetén pontjában foglaltak szerint, a jelen Szerződés 1.7. pontjában meghatározott bérleti futamidő utolsó hónapjára vonatkozó fizetésnek számít.
4.2. Minden utólagos bérleti díj fizetést a Bérlő havonta előleg formájában, legkésőbb minden kifizetett hónap napjáig teljesíti a Bérbeadó bankszámlájára történő átutalással a jelen Bérbeadó bankszámlájára a jelen Bérlemény 3.2. pontjában meghatározott összegben. Megállapodás, a Bérbeadó által kiállított vonatkozó számlák alapján.
4.3. A fizetés készpénzmentesen, a Bérbeadó által kiállított számla és a Bérlő által történő kifizetéssel történik.
5.1. A bérlő a bérlet teljes időtartama alatt köteles:
5.1.1. A Helyszínt rendeltetésszerűen és a jelen Szerződésben meghatározott célokra használja.
5.1.2. A Helyiség jó állapotban tartása, a vonatkozó egészségügyi szabványoknak, tűzvédelmi előírásoknak és biztonsági követelményeknek megfelelően; saját költségén gondoskodik a Telephelyen található valamennyi ingatlan védelméről, ideértve a Bérbeadót is. A Bérlő felelős azért, hogy alkalmazottai és a Helyiség látogatói a Tűz- és Villamosbiztonsági szabályokat, a biztonsági követelményeket és az egészségügyi előírásokat betartsák mind a Helyiségben, mind az Épület parkolójában. A Bérlő a Helyiség átvételi és átadási okiratának aláírásától számított napon belül köteles a Bérbeadó rendelkezésére bocsátani a meghatározott szabályok és előírások betartásáért felelős személyek kijelölésére vonatkozó megbízások másolatát. A Telephelyet jó állapotban tartani, a jelenlegi javításokat saját költségükön elvégezni, a bérelt Helyiség fenntartási költségeit a jelen Szerződés 3. pontjában foglaltak szerint viselni.
5.1.3. Haladéktalanul értesíteni kell a Bérbeadót minden olyan kárról, balesetről vagy egyéb eseményről, amely a bérelt helyiségben kárt okozott (vagy károkozással fenyeget), és haladéktalanul meg kell tennie minden ésszerű és attól függő intézkedést a fenyegetés és/vagy a bérelt helyiség további megsemmisülése vagy károsodása elkerülése érdekében. .
5.1.4. A Bérbeadó által a Helyiségben, valamint a helyiségben található egészségügyi, tűzoltó-, vízvezeték-, fűtő-, villamos berendezésekben bekövetkezett károk megsemmisülésével vagy megrongálódásával kapcsolatos veszteségek megtérítésére vonatkozó kérelmének benyújtásától számított naptári napon belül, a Bérlő hibájából következett be.
5.1.5. A Bérbeadó előzetes engedélye és a vonatkozó műszaki/tervdokumentáció (szükség esetén) nélkül a Telephelyen átalakítást, az abban elhelyezett berendezések átszerelését, átrendezését nem végezheti. A Bérlő kezdeményezésére végrehajtott átépítés állami műszaki szolgálataiba és szerveibe történő regisztrációval kapcsolatos összes költség a Bérlőt terheli.
5.1.6. A Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül a Telephelyet harmadik személynek nem adja tovább, ne biztosítson ingyenes használatot, vagyonkezelést, bérleti jogot zálogba ne tegyen és alaptőke-hozzájárulásként ne teljesítse.
5.1.7. Munkaidőben az állami ellenőrző és felügyeleti szervek képviselőinek, valamint a Bérbeadónak szabadon bejutni a Helyiségbe gazdasági és műszaki ellenőrzés céljából, hogy a Bérlő betartja-e a vonatkozó szabályok, a Szerződés feltételeit.
5.1.8. Az Épületben a Bérbeadó által jóváhagyott és jelen Szerződés aláírásával a Bérlőre átadott belső szabályzatot be kell tartani.
5.2. A Bérlő jogosult a Telephelyen található ingatlanára biztosítási szerződést kötni harmadik személy által okozott károk ellen.
5.3. A Bérbeadó a Szerződésben foglaltaknak megfelelően köteles:
5.3.1. A Helyiség bérbeadása a Bérlőnek az Átadás-átvételi okirat alapján a Szerződés 2.3 pontja szerint, és a teljes bérleti időszak alatt nem akadályozza meg a Bérlőt a Helyiség birtoklásában és használatában, vállalkozói és egyéb, jogszabályban nem tiltott tevékenységben.
5.3.4. Az Épület nagyobb javításait ésszerű időn belül elvégezni. Ebben az esetben a Bérbeadó vállalja, hogy előre, de legkésőbb naptári nappal a javítási munkák megkezdése előtt egyezteti a Bérlővel a javítási munkák ütemezését.
6.1. Az a Fél, amelyik nem teljesítette (nem megfelelően teljesítette) a Szerződésből eredő kötelezettségeit, az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint köteles megtéríteni a másik Félnek ezzel kapcsolatban felmerült veszteségeit. Azokban az esetekben, amikor kötbért állapítanak meg a kötelezettségek elmulasztása miatt, a kötbért meghaladó veszteség megtérül.
6.2. A Felek felelősek alkalmazottaik Szerződés feltételeit sértő cselekedeteiért, valamint munkavállalóik a Felek Szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítése érdekében tett intézkedéseiért. E cikk alkalmazásában a Felek alkalmazottai alatt azokat a személyeket kell érteni, akik munkaszerződés alapján munkát végeznek, polgári jogi szerződés alapján munkát végeznek vagy szolgáltatást nyújtanak az érintett Félnek.
6.3. Abban az esetben, ha a Bérlő a Szerződés 2.3. pontja szerint indokolatlanul kibújik a Helyiség átadás-átvételi okiratának aláírásától, ez utóbbi a Bérbeadó írásbeli kérelmére kötbért fizet az összegben kötbér formájában. a havi bérleti díj összegének %-a minden késedelmes nap után, a Bérbeadó által a vonatkozó felszólításban megjelölt időponttól számított nyolcadik naptól kezdődően, de legfeljebb a késedelem napja.
6.4. Amennyiben a Bérlő egy napon túl kibújik a Helyiség átvétele alól, úgy Bérbeadó jogosult a Szerződést egyoldalúan felmondani, miközben a Bérlő által a jelen Szerződés 4.1 pontja szerint befizetett óvadék vissza nem térítendő.
6.5. Ha a Bérbeadó megszegi a Szerződés 2.3. pontjában meghatározott, a helyiség átruházására vonatkozó határidőt, a Bérlő jogosult a Bérbeadótól kötbér megfizetését követelni, amelynek mértéke az a havi bérleti díj összege minden késedelmes nap után, de legfeljebb a havi bérleti díj összege.
6.6. Ha a Bérbeadó a Szerződés 2.3 pontjában meghatározott határidő lejártát követő napon túl nem adja át a helyiséget, azt a Felek lényeges Szerződésszegésnek tekintik, amellyel összefüggésben a Bérlő jogosult a Szerződést felmondani. egyoldalúan, míg a Bérlő által a Szerződés 4.1. pontja szerint kifizetett összegeket teljes összegben vissza kell téríteni.
6.7. Ha a Bérlő a Bérbeadó kérésére vagy a Szerződés idő előtti felmondása esetén nem adta vissza a Helyszínt a bérleti időszak végén, vagy idő előtt visszaküldte, a Bérbeadó jogosult követelni a Bérbeadó bérleti díjának megfizetését. a késés teljes időtartama. Ezen túlmenően a Bérbeadónak jogában áll a helyiségek idő előtti visszaadása miatt a Bérlőt a havi bérleti díj összegének %-ának megfelelő kötbér megfizetésére kötelezni minden egyes késedelmi nap után. Ha azonban a Bérbeadónak nincs kifogása, és a Bérlő továbbra is használja a helyiséget, a Szerződés határozatlan időre megkötöttnek minősül.
6.8. A Bérlő által a bérleti díj és a Szerződésből eredő egyéb kifizetések Bérlő általi késedelmes fizetése esetén a Bérbeadó jogosult a késedelmes fizetés összegének %-ának megfelelő kötbért beszedni minden egyes naptári késedelmi nap után. , de legfeljebb napok késéséért. Késedelmesnek minősül a Bérlő abban az esetben, ha a Bérbeadó jelen Szerződésben meghatározott elszámolási számlájára a Bérlő hibájából a Szerződésben rögzített határidőn belül nem utalják át a pénzeszközöket.
6.9. Abban az esetben, ha a Bérlő a bérleti díj fizetésének naptári napot meghaladó késedelmét engedélyezi, valamint ha a Bérlő a bekezdésekben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget. jelen Szerződés 5.1.1-5.1.3, 5.1.6-5.1.8 pontja szerint, ha a Bérlő az elkövetett szabálysértést a Bérbeadó jogsértés megszüntetésére irányuló írásbeli felszólításának kézhezvételétől számított naptári napon belül nem szünteti meg, a Bérbeadó a jogsértés megszüntetésére irányuló írásbeli felszólításának kézhezvételétől számított naptári napon belül nem szünteti meg az elkövetett jogsértést joga van a Szerződést egyoldalúan felmondani a Bérlő írásbeli felszólításával. Ebben az esetben a Szerződés attól a naptól tekintendő megszűntnek, amikor a Bérlő megkapta a Szerződés felmondásáról szóló írásbeli értesítést.
6.10. A Fél nem vállal felelősséget valamely kötelezettségének elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért abban az esetben, ha bizonyítja, hogy a nem teljesítés (nem megfelelő teljesítés) vis maior esemény (akadály) (azaz rendkívüli és elháríthatatlan körülmény) következménye. az adott feltételek), amelyek kívül esnek rajta (vis maior). Vis maior körülmény különösen lehet: katonai akciók, zavargások, természeti katasztrófák, járványok, terrorcselekmények, egyéb rendkívüli és az adott körülmények között elháríthatatlan körülmények. A fenti körülmények nem foglalják magukban az érintett fél szerződő felei általi kötelezettségszegést, a szükséges áruk, munkák, szolgáltatások hiányát a piacon, a szükséges pénzeszközök hiányát az adóstól, a tartózkodáshoz szükséges engedélyek (beutazási vízumok) hiányát, vagy a szükséges engedélyek hiányát. a Megállapodás végrehajtása, az engedélyek és egyéb tevékenységek végzésére vagy tevékenységek végzésére vonatkozó engedélyek és egyéb kedvezőtlen gazdasági tényezők és termelési nehézségek. Az a Fél, aki kötelezettségének vis maior miatti elmulasztása (helytelen teljesítése) miatti felelősség alól mentesül, köteles a másik felet ésszerű időn belül értesíteni az ilyen körülmény (akadály) bekövetkezéséről és annak a teljesítési képességre gyakorolt hatásáról. Amennyiben a felelősség alóli mentesülés alapja több áll fenn, a Szerződés – a Felek megállapodása eltérő rendelkezése hiányában – a lejárati teljesíthetetlenség miatt megszűnik.
7.1. A Szerződés a Felek általi aláírásának pillanatától minősül megkötöttnek, és a jelen Szerződés 1.7. pontjában meghatározott bérleti időszak végéig érvényes. A Szerződés időtartamának lejárta nem vonja maga után a felek által nem teljesített kötelezettségek megszűnését. A bérleti díjat a Helyiség Bérbeadó részére való tényleges visszaadásáig számítják a Helyiség átadás-átvételi okirat alapján.
7.2. A Szerződés módosítása és idő előtti felmondása a Felek megállapodása alapján lehetséges.
7.3. A Bérlőnek joga van a Szerződés idő előtti felmondására a Bérbeadónak a tervezett felmondás időpontja előtt írásban küldött értesítése mellett. A Szerződés Bérlő kezdeményezésére történő idő előtti felmondása esetén, amennyiben a Bérbeadó a jelen Szerződésben foglalt valamennyi feltételt betartja, a Bérlő által a jelen Szerződés szerint befizetett óvadék beszámításra kerül a bérlés utolsó hónapjának bérleti díjába. a Helyiségek.
7.4. A Bérlő elsőbbségi joga a jelen Szerződés lejártakor új bérleti szerződés megkötésére a Szerződés lényeges feltételeinek betartása mellett, ideértve a bérleti díjak határidőben történő megfizetését, a Helyiség jó állapotának fenntartását, megfelel a vonatkozó egészségügyi szabványoknak, tűzvédelmi előírásoknak és biztonsági követelményeknek.
8.1. A Megállapodás a Felek valódi akaratát fejezi ki és megértést tükröz a Szerződésben említett valamennyi feltétel tekintetében, míg a Felek közötti minden korábbi megbeszélés, szóbeli vagy írásbeli ígéret hatályát veszti, és helyébe a jelen szöveg lép. Megegyezés.
8.2. A szerződő fél nevének, telephelyének vagy bankszámla adatainak megváltozása esetén az adott Fél köteles erről haladéktalanul értesíteni a másik Felet. Ellenkező esetben az a Fél, aki a másik Felet időben nem értesíti, viseli az értesítés elmulasztásával összefüggő hátrányos következmények kockázatát.
8.3. Ha a Szerződés egy vagy több feltétele érvénytelenné válik, az nem befolyásolja a Szerződés többi rendelkezésének érvényességét.
8.4. Minden olyan kérdésben, amelyet a megállapodás nem ír elő, a feleknek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének vonatkozó rendelkezéseit kell követniük.
8.5. A Megállapodás és az ahhoz kapcsolódó további megállapodások egyszerű írásos formában, orosz nyelven jönnek létre, egy dokumentum két példányban történő elkészítésével, amely a Szerződés teljes tartalmát kifejezi, és amelyet mindkét fél (a preambulum szerint) megfelelően felhatalmazott személyek személyesen írnak alá. Felek és szervezetek kerek pecsétjeivel lepecsételve.
8.6. A Felek között felmerülő valamennyi jogvita a városi Választottbíróságon kerül elbírálásra a jogvita elbírálására vonatkozó kereseti eljárás kötelező betartásával. Ebben az esetben a követelés elbírálásának határideje a beérkezésétől számított nap.
Minden szervezetnek rendelkeznie kell egy írásos irodabérleti szerződéssel megerősített jogi címmel. A mintadokumentum ingyenesen letölthető közvetlen linken keresztül.
Az irodabérleti szerződés manapság nagyon elterjedt. Minden jogi személynek rendelkeznie kell címmel, amelyet a nem lakás céljára szolgáló helyiség ideiglenes birtoklásáról és használatáról szóló írásos okirat igazol. Az irodabérleti szerződés megkötésekor azonban emlékeznie kell a minimális biztonsági szabályokra, az irodai munkára és egyéb árnyalatokra. Az iroda fogalma magában foglalhatja a helyiség, épület, építmény és egyéb épületszerkezet kifejezéseket. Ezen a helyen a cég alkalmazottai a dokumentációt dolgozzák fel, kommunikálnak az ügyfelekkel, és több munkaidőt töltenek el. Itt helyezkedhet el a cégvezető, egyéb szerkezeti részlegek, az iroda és az irattár is.
Az oldalról közvetlen linken keresztül ingyenesen letölthető a jogi személyek közötti ideiglenes irodahasználati szerződés mintaszerű szerződés. Az ingatlan adás-vételi ügyletekkel együtt irodabérléskor a jogcímpapírok vizsgálata szükséges. Szükséges a tulajdonjogról szóló igazolások, műszaki dokumentumok másolata, a tulajdonjog keletkezésének alapja. Ha a bérbeadó olyan szervezet, amely erre az irodára bérleti szerződést kötött egy másik intézménnyel, a jogviszonyra albérleti szerződés az irányadó.
MEGÁLLAPODÁS sz. ______ helyiségek bérbeadása __________________ "___" _____________ 20___ ____________________________________________________, a továbbiakban __ a (vállalkozás, szervezet neve) "Cég" képviseletében: ___________________________________________________, (beosztás, vezetéknév, eljáró név, alapján ______________________________ egy féllel, (alapszabály, szabályzat) és _______________________________________________________________, a továbbiakban: (a vállalkozás neve) "Ügyfél", képviseli _________________________________________________________________, (beosztás, vezetéknév, név, apanév) eljáró ______________________________ másrészt (alapszabály, szabályzat) a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötték: 1. A szerződés tárgya 1.1. A cég irodahelyiséget ad bérbe az Ügyfélnek _______________________ ______________________________________________________________________________. A szoba felszereltsége: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________. A bérelhető helyiségekkel együtt a következőket kínáljuk: 1.2. Ha a Társaság a meghosszabbítását a lízingidőszak lejárta előtt legalább __________________ írásban nem erősítette meg, a bérleti szerződés megszűnik. 2. A felek kötelezettségei 2.1. Az Ügyfél az alábbi kötelezettségeket vállalja: a jelen szerződés aláírását követő öt napon belül a bérleti díjat a jelen szerződésben foglaltak szerint megfizeti a Cégnek; a bérleti jogot a Vállalat írásbeli engedélye nélkül nem ruházza át más szervezetre; szigorúan tartsa be a jelen megállapodás feltételeit. 2.2. Az iroda az alábbi kötelezettségeket vállalja: jelen szerződés időtartama alatt nem vesz részt az Ügyfél tevékenységében; szigorúan tartsa be a jelen megállapodás feltételeit. 3. A felek felelőssége 3.1. A jelen szerződésben foglaltak be nem tartásáért az Ügyfél anyagi felelősséggel tartozik, és azok megsértése esetén köteles megtéríteni a Vállalkozásnak az önhibájából keletkezett valamennyi kárt. 3.2. Abban az esetben, ha az Ügyfél megsértette a jelen szerződés 3. pontban meghatározott feltételeit, az Irodának egyoldalúan joga van a szerződést azonnali hatállyal felmondani, miközben az Ügyfél _______________________ összegben megtéríti a Vállalatnak okozott erkölcsi kárt. (_____________ ___________________________________) rubel. (szavakkal) 3.3. A Cég nem vállal felelősséget az Ügyfél kötelezettségeinek elmulasztásáért. 3.4. Az Ügyfél a bérleti díj fizetésének késedelme esetén a késedelmes fizetés összegének minden késedelmes napja után ____% kötbért fizet. 3.5. A másik félnek átadott információk megbízhatatlanságáért a felek anyagi felelősséggel tartoznak, és kötelesek megtéríteni a veszteségeket, ha megbízhatatlan információ felhasználásával járt. 3.6. A Felek nem vállalnak felelősséget kötelezettségeikért, ha a jelen szerződés érvényességi ideje alatt a hatályos jogszabályokban olyan változás történt, amely lehetetlenné teszi azok teljesítését. 4. Számítási feltételek 4.1. Az Ügyfél vállalja, hogy a fent megjelölt időszakra ____________________ (______________________________________________________) rubelt fizet a Cégnek a rendszeres látogató bérelt jogáért. (szavakkal) 4.2. Fizetési felszólítás: ___________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. 5. A viták elbírálásának rendje 5.1. A felek megállapodtak abban, hogy minden intézkedést megtesznek a köztük lévő nézeteltérések kétoldalú tárgyalások útján történő rendezésére. 5.2. Abban az esetben, ha a felek nem jutnak kölcsönös megállapodásra, a vitákat a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően vizsgálják, és választottbírósághoz vagy választottbírósághoz utalhatják. 6. A szerződés időtartama 6.1. A szerződés időtartama az aláírás napjától „___” __________ 20__. napjáig, a bérleti időszak végéig jön létre. 7. A felek jogi címei és adatai nem. ____________________________________________________________________ Telefax: _________________ Telefon: _________________ Telex: ___________________________________________________________________________________________________________ (aláírás) M.P. Ügyfél: _________________________________________________________________ Cím: ___________________________________________________________________ r/c. nem. ____________________________________________________________________ Telefax: ____________ Telefon: __________________ Telex: __________________ Vezető _______________________ _________________________ (aláírás) M. P.
