A másodlagos piacon történő lakásvásárláskor a potenciális vevő kénytelen fokozott figyelmet fordítani a dokumentumok ellenőrzésére, hogy megállapítsa az ügylet jogi tisztaságának fokát. Az ehhez a kérdéshez való felületes hozzáállás „meglepetésekkel” járó lakásvásárláshoz vezethet, aminek a következményei meglehetősen kiszámíthatatlanok lehetnek. Ebben a cikkben a portál szakértői mérlegelik egy olyan lakás megszerzésének kockázatát, amelyben az értékesítés időpontjában olyan személyek vannak bejegyezve, akik az ingatlan eladása után is fenntartják a tartózkodási jogukat.
Nem nevezhető ritkaságnak, amikor egy lakásvásárlás után az új tulajdonos megtudja, hogy olyan emberek maradnak a lakóterületén bejelentkezve, akikről korábban nem is hallott. Természetesen ezekről a személyekről nem esik szó, az eladó sem említette a létezésüket. Természetesen az első dolog, ami előjön, az a döntés, hogy ezeket az embereket az előírt módon elbocsátjuk, töröljük a nyilvántartásból, mivel egyrészt a regisztrált személyek száma közvetlenül befolyásolja a rezsidíj összegét, másrészt a további tényleges ingatlanügyletek, ismét előfordulhatnak Problémák.
Hamar kiderül azonban, hogy ez nem is olyan egyszerű (sőt lehetetlen), hiszen a "szomszédok" törvényi joga nemcsak bejelentkezni, hanem lakni is ebben a lakásban. Ilyen esetekben általában senki sem állítja, hogy együtt él, de senki sem siet az elbocsátással. Számos esetben „kártérítést” követelnek az új tulajdonostól azért, mert egy korábban regisztrált személyt önként törölnek a nyilvántartásból, és esetenként érvénytelennek nyilvánítják az ügyletet.
Hogyan lehet az, hogy a lakás tulajdonjogának átruházása után más személyeknek is megmarad a használati és tartózkodási joga? A polgárok több kategóriája a törvény védelme alatt áll, hogy senki, semmilyen körülmények között ne fossza meg őket egyetlen otthonától. Ebben az esetben a törvény rendelkezései a csalók eszközei, akik ugyanazokat a jogalkotási aktusokat saját érdekükben működtetik.
Ez nem azt jelenti, hogy a lakótérben való jelenlét ténye nem igazolható. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa nélkül azonban meglehetősen nehéz egy ilyen ellenőrzést lefolytatni, legalábbis hivatalos csatornákon - az FMS-en, a lakásszövetkezeteken, az útlevélhivatalon - keresztül. Ez a körülmény pedig lehetőséget teremt különféle spekulációkra a lakástulajdonos részéről.
Az igazoláshoz szükséges adatokat egy bővített háznyilvántartási kivonatnak kell tartalmaznia, de ezt a kivonatot csak a lakás tulajdonosa szerezheti be. Az útlevéliroda és az FMS nem ad ilyen információt kívülállónak, mivel az a személyes adatok azon kategóriájába tartozik, amelyet a vonatkozó törvényi rendelkezések védenek.
Ezen túlmenően a kivonatban szereplő adatok elavultak lehetnek, mert azok kézhezvétele után valaki mást regisztráltak a lakásba. Más szóval, ha a lakás tulajdonosa maga ad kivonatot, akkor annak relevanciája megkérdőjelezhető. Ugyanakkor a kivonatot közvetlenül erre a célra kiállított meghatalmazással lehet beszerezni (a lakásban jelenleg regisztrált személyek igazolásának megszerzéséhez). A tanúsítvány megszerzéséhez nem szükséges a tulajdonos személyes jelenléte, de nem mindenki tud erről a lehetőségről.
Ha a tulajdonos „kissúllyal” szeretné eladni a lakást bejegyzett személyek formájában (az új tulajdonosra bízva, hogy egyedül foglalkozzon velük), ragaszkodhat az ügylet minimális feltételeihez, és egyúttal ajánlatot is kínálhat. jó ár. Természetesen túl elfoglalt lesz ahhoz, hogy potenciális vevővel intézményt keressen fel (a meghatalmazás kiállításához is katasztrofális időhiány lesz). Szélsőséges esetekben egy rövid kivonat (nem minden adat van feltüntetve ebben az opcióban), egy elavult kivonat és meleg biztosítékok adhatók, hogy az összes dokumentum valóban hibátlanul rendben van.
A hiszékeny vásárló, akit elcsábít a vonzó ár, néha maga sem tud az esetleges problémákról, ezért gyakran meg sem próbál ellenőrizni. Annak érdekében, hogy megvédje magát a váratlan szomszédoktól, ajánlatos ragaszkodni a lehetőséghez, hogy mindent ellenőrizzen, függetlenül a lakás eladójának foglalkoztatási fokától. Ráadásul valójában a meghatalmazás kiállítása nagyon kevés időt vesz igénybe.
A nem teljesen tiszta (jogi szempontból) lakás vásárlásának következményeire a megfelelően elkészített adásvételi szerződés biztosíthat. Mindenekelőtt a vevőnek tudnia kell, hogy a törvény rendelkezései szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 558. cikke) az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell egy olyan záradékot, amely felsorolja a lakóterület tartózkodására vagy használatára jogosult személyeket. a lakás eladásakor.
Ha ez a kikötés nem áll fenn, a szerződés automatikusan érvénytelennek minősül, és az ügylet jogellenesnek való elismerése könnyen elérhető bírósági úton. Ezt követően a lakás visszakerül az előző tulajdonoshoz, a vevő pedig bírósági határozattal (és az általa meghatározott módon) visszakapja a pénzét.
Ezen a ponton túlmenően ki kell emelni, hogy minden, a lakás eladásakor a lakótérbe bejelentkezett személy meghatározott időn belül köteles kijelentkezni. Ez a bekezdés lehetővé teszi a harmadik felek jogaival kapcsolatos információk eltitkolásának felelősségét az eladóra hárítani, ezáltal nemcsak az ügylet bírósági úton történő megszüntetését, hanem számos cikk szerinti felelősségre vonását is lehetővé teszi. amely a csalásról szóló cikk lesz.
Másrészt az ügylet felmondása olyan következményekkel járhat, amelyek a vevő számára váratlanok lesznek. A lakás egy statikus tárgy, ezért bírósági döntés után nem nehéz visszaadni az előző tulajdonosnak, ami a tárgyalás idejére nem mondható el az esetlegesen elkölthető pénzekről. Az eladó nem utasítja el a pénz visszaküldését, azonban előfordulhat, hogy a teljes összeg nem áll rendelkezésre. Ebben az esetben a bíróság terhet róhat a lakásra, és az előző tulajdonos nem tudja eladni, amíg a pénzt ki nem fizetik a vevőnek. De addig élhet ebben a lakásban, ameddig csak akar, rendszeresen fizetve a vevőnek a bíróság által megállapított minimális összeget.
Ennek elkerülése érdekében a szerződésben rögzíteni kell a vagyon és pénzeszközök visszaszolgáltatásának eljárási rendjét arra az esetre, ha valamelyik fél kötelezettségeit nem teljesíti, amikor az ügyletet bírósági úton megszüntetik vagy érvénytelennek nyilvánítják. Ezenkívül meg kell értenie, hogy rendkívül nehéz lesz elérni az összes személy mentesítését vagy a visszatérítést (még a bírósághoz fordulás eredményeként is), ha a szerződés értelmében a felek összes kötelezettségét teljesítettnek tekintik.
Vagyis a szerződésben meg kell jelölni, hogy milyen időpontig érvényes - az újrabejegyzés pillanatáig, a fizetés időpontjáig stb. A törvény szerint az adásvételi szerződés megszűnik, és minden kötelezettség teljesítettnek csak azután tekinthető az ingatlan átvételi és átadási okiratának aláírása (hacsak a szerződés másként nem rendelkezik). Ezért a szerződés a tulajdonosváltás bejegyzése után is érvényben marad, ha az aktust nem írják alá.
Ahhoz, hogy a bírósági eljárás során elérjék a (fent felsorolt kategóriákba tartozó) személyek nyilvántartásból való törlését, nagyon meggyőző érveket kell összegyűjteni. Hiszen a törvény félreérthetően rögzíti, hogy ezek a személyek – az egyedi esetek kivételével – megtartják a korábban biztosított használati és tartózkodási jogukat.
Bizonyítani kell, hogy a regisztráció fiktív volt, és jelenleg nem laknak bejegyzett személyek ebben a lakótérben, gyakorlatilag ez az egyetlen út, hiszen nincs más mechanizmus, amely ne tenné lehetővé a regisztrációt. Ebben a szakaszban szakképzett ügyvédhez kell fordulni, valószínűleg hiábavaló minden próbálkozás a problémák önálló megoldására. A bírói gyakorlatban azonban számos példa van arra, amikor a bíróság ebben a kérdésben a felperes javára döntött.
Tehát az ügy bíróság elé terjesztéséhez szükséges dokumentumok összegyűjtése során mindenekelőtt keresetlevelet kell készíteni, amelynek neve: „Kerelési nyilatkozat a helyiséghasználati jog elvesztése és a nyilvántartásból való törlés miatt”. Ezenkívül szüksége lesz:
A fellebbezés indoka, amelyet a keresetlevélben meg kell jelölni, a peres eljárás szükségessége, mint e személyek nyilvántartásból való törlésének egyetlen módja. Ennek az indoklása az „Orosz Föderáció állampolgárainak törlésére vonatkozó szabályok” rendelkezése, amely közvetlenül jelzi, hogy a lakásba való bejegyzéshez törvényes joggal rendelkező állampolgár törlése csak határozat alapján lehetséges. egy igazságügyi végrehajtó hatóság.
Miután a bíróság megvizsgálta a benyújtott anyagokat, bírósági ülést tűznek ki, amelyen a felperes vagy az alperes javára döntenek. Függetlenül attól, hogy melyik határozatot hozták, a felek az előírt határidőn belül fellebbezhetnek ellene (a határozat a meghozatala után egy hónappal lép hatályba, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 209. cikke).
Abban az esetben, ha a határozat a felperes javára születik, vagyis a bíróság úgy dönt, hogy a keresetlevélben megjelölt személyeket törli a nyilvántartásból, akkor e határozat végrehajtása marad hátra. A lakás új tulajdonosa számára a legjobb megoldás az lenne, ha személyes fellebbezést nyújtanak be az útlevélhivatalhoz a regisztrációból való törlési kérelemmel.
Az adásvételi ügylet meglehetősen egyszerűnek tekinthető, ami lehetővé teszi, hogy még nem szakember számára is sikeresen előkészítse és végrehajtsa. Azonban, ha önállóan készíti el az üzletet, bármelyik tétel kimaradhat, ami potenciálisan különféle problémák okozója lehet.
Az oldal szakértői szerint az ebben a cikkben leírt körülmények megelőzésének egyetlen megbízható módja az, ha egy ügyletet egy professzionális ingatlaniroda vagy ügyvédi iroda alkalmazottjának részvételével bonyolítanak le. A szakemberek által a tranzakció előkészítése során összegyűjtött dokumentumok listája minden esetben tartalmazza a harmadik felek regisztrációjának hiányát igazoló dokumentumokat.
Az ügyfél és az ügynökség között létrejött szerződés magában foglalja a tranzakció jogi tisztaságának átfogó ellenőrzését, és a hírnevet értékelő cégek alkalmazottai (bármely nagy céghez fordulhat) nem követnek el ilyen hibákat.
A másodpiaci lakásvásárlás során a polgárok gyakran szembesülnek azzal a helyzettel, hogy a volt tulajdonosok „elfelejtik”, vagy valamilyen oknál fogva nem akarják elhagyni az eladott lakást.
Új tulajdonosnak ez további fejfájást okoz. Mivel a „regisztráció” biztosítja a helyiség használati jogát, vagyis a benne való lakhatás lehetőségét. Ezenkívül az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikke szerint a tulajdonos attól a pillanattól kezdve, hogy birtokolhatja az ingatlant, köteles fizetni a lakhatásért és a rezsiért. A kifizetések kiszámítása a lakóhelyiség személyes számlája és az azon regisztrált személyek száma alapján történik. Vagyis az új tulajdonosnak kommunális lakást kell fizetnie az előző tulajdonosért, valamint családtagjaiért, ha még be vannak jelentkezve a lakásba.
Mielőtt kitaláljuk, hogyan kerüljünk ilyen helyzetbe, tegyünk egy fenntartást, hogy a „regisztráció” kifejezés illegális. című anyagban említettük ezt. De az egyszerűség kedvéért használjuk ebben a cikkben, azaz állami regisztráció a lakóhelyen .
Tehát a polgár eladja a lakást. A tulajdonjoga megszűnt. A háznak új tulajdonosa van. A legjobb megoldás pedig az, ha a volt tulajdonost és hozzátartozóit még az adásvételi szerződés megkötése előtt elbocsátják. A gyakorlatban azonban a tranzakció nyilvántartásba vétele és a regisztráció törlése gyakran párhuzamosan zajlik. Ugyanakkor a lakóhelyiségek adásvételi szerződésének alapvető feltétele az eladó kötelezettsége, hogy jelezze mindazokat a személyeket, akik fenntartják ennek a helyiségnek a használati jogát, miután azt a vevő megvásárolta (az orosz polgári törvénykönyv 558. cikke). Föderáció).
Ezenkívül a szerződés szövege gyakran tartalmaz olyan záradékot, amely az értékesített lakásba bejegyzett személyek kötelezettségét írja elő, hogy meghatározott időn belül elhagyják azt. És amikor jelzáloghitelre vásárol lakást, a bankokat általában arra kérik, hogy nyújtsanak be megfelelő közjegyzői kérelmeket.
Így a törvény szerint a volt tulajdonosnak és családtagjainak önként kell kijelentkezniük. De mi van, ha nem történik meg.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 304. cikke szerint a tulajdonos követelheti jogai megsértésének megszüntetését, még akkor is, ha ezek a jogsértések nem kapcsolódnak a birtokelvonáshoz.
Ezen túlmenően a polgári törvény 292. cikkének 2. része kimondja, hogy a lakóépület vagy lakás tulajdonjogának más személyre történő átruházása a korábbi tulajdonos családtagjai által a lakóhelyiség használati jogának megszüntetésének alapja.
A megadott norma azonban utószót tartalmaz - "hacsak a törvény másként nem rendelkezik". Az egyéb olyan polgárok kategóriáit jelenti, akiket lehetetlen vagy rendkívül nehéz kiírni. Tehát kiskorúak vagy cselekvőképtelen személyek nyilvántartásból való törlése csak a gyám- és gyámhatóság hozzájárulásával lehetséges.
Lehetetlen kiírni azokat a személyeket, akik megtagadták a privatizációt, vagy nem vehettek részt abban, de annak végrehajtása idején egyenlő arányban voltak azokkal, akik azt végrehajtották. Lehetetlen továbbá azoknak a személyeknek a nyilvántartásból való törlése, akik életjáradéki megállapodás alapján és végrendeleti megtagadás eredményeként kaptak lakáshasználati jogot.
Ha az állampolgárok ezen kategóriái nem szerepelnek a regisztráltak között, a probléma leghatékonyabb megoldása a bírósághoz fordulás.
Az ügyvédek azt tanácsolják, hogy ezt megelőzően írásban értesítsék a volt tulajdonost arról, hogy elveszítette a lakóhelyiség használati jogát, és köteles elhagyni. Ki kell emelni azt is, hogy továbbra is felhalmozódnak nála a rezsidíjak, amelyeket az új tulajdonos kénytelen megfizetni, de jogalap nélküli gazdagodásként bírósági úton kívánja behajtani a volt tulajdonostól.
Ha ezt a lépést figyelmen kívül hagyják, keresetlevelet írunk "A lakáshasználati jog elvesztéséről és a nyilvántartásból való törlésről." A követelések jogi indoklása a fenti normák lesznek. A keresetet az alperes lakóhelyén nyújtják be. Mellékeljük a lakóingatlan tulajdonjogáról szóló igazolást, adásvételi szerződést, az útlevélhivatal kivonatát („nyolcas számú bizonyítvány”), az állami illeték befizetéséről szóló elismervényt, az alperes keresetének másolatát és egyéb szükséges dokumentumokat.
A legtöbb törlési igényt a tulajdonos javára rendezik. A beérkezett bírósági határozat alapján kiírhatja a volt tulajdonosokat, valamint az alapkezelő társasághoz intézett kérelem benyújtásával közüzemi számlák utánkalkulációt kaphat.
A lakosok nyilvántartásból való törlése (kivonata) az állami és magántulajdonban lévő lakásokból egyaránt önkéntes, ill.
A bérlő saját magát elbocsátja, ha másik lakásba jelentkezik be vagy elköltözik. A kötelező törlés bírósági határozattal történikés akkor lehetséges, ha alapos okai vannak: az állampolgár hosszú távú távolléte, a közüzemi díjak fizetésének elmulasztása stb.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209., 288. és 292. cikke biztosítottak a tulajdonos lakhatáshoz való jogai, nevezetesen: használat, elidegenítés, birtoklás.
Ezeket a jogokat a polgár gyakorolja - a ház tulajdonosa a lakó- vagy nem lakás céljának megfelelően. Ezenkívül a tulajdonos személyesen is lakhat egy lakásban vagy házban, és letelepedhet (bejelentheti) rokonait vagy harmadik feleit.
A tulajdonos beleegyezésével vagy anélkül (bírósági határozattal) írhat ki embereket a lakásból.
Az első esetben - a felek megállapodása alapján - nincs probléma. Ha egy állampolgár nem akar önként elbocsátani, és elvesztette a lakáshasználati jogát, a tulajdonos bírósághoz fordul egy perrel, amelyben megjelöli a törlés okát.
Vannak bizonyos árnyalatok a különböző kategóriájú emberek lakhatási kivonatában:
A kényszertörlés minden egyéb esetét a bíróság egyedileg vizsgálja meg.
A lakás tulajdonosa a helyiség összes tulajdonosának (írásos) beleegyezésével írhat be személyt. A kivétel az gyermek- Ő automatikusan regisztrálják az egyik szülő regisztrációs helyén a tulajdonos engedélye nélkül.
Ha a lakás tulajdonosa egyedül van, akkor a benne lakó polgárok tudta nélkül is bárkit bejegyezhet abba.
A privatizált lakásból nem nehéz bérlőt kiírni. Nehézségek adódhatnak, kivéve az önkormányzati lakással.
Az eljárás során a tulajdonosnak nem kell jelen lennie, vagyis a személy önállóan megy keresztül a regisztrációból való törlési folyamaton.
Nem biztosított. Pályázat elbírálás alatt három munkanapon belül.
Ha a bérlő valamilyen okból nem tud jelen lenni a nyilvántartásból való törlési eljárásnál, ezt meghatalmazott útján megteheti. A meghatalmazást közjegyző állítja ki és hitelesíti.
A lakásból való önkéntes távozáshoz rendelkeznie kell:
Minden dokumentumot együtt kell benyújtani az útlevélhivatalhoz. Bármelyik dokumentum hiányában a regisztráció megtagadását kérheti.
Egy személy önkéntes elbocsátása az alábbiak szerint történik:
A törvény szerint, ha egy személy egyidejűleg a törlés vagy egy ház, akkor kérheti az útlevél hivatal a címe az új lakóhely. Ott nyilvántartásba veszi, így automatikusan elbocsátják a régi lakóhelyéről.
Ez a folyamat tart legfeljebb egy hónapig.
Ha a bérlőt személyes lakásba vagy házba engedik ki, az FMS alkalmazottait az útlevél és a katonai igazolvány mellett biztosítják.
Ma már használhatja a "Gosuslugi" internetes szolgáltatást a regisztráció törléséhez.
Ehhez kövesse az alábbi lépéseket:
A Lakáskódex az önkormányzati tulajdont az állam vagy önkormányzat tulajdonaként határozza meg. Egy ilyen lakásból bérlőt az ő hozzájárulásával vagy bírósági határozattal ki lehet írni.
A tulaj megy A törvényszék határozatával. Vagyis a tulajdonosnak megfelelő keresetlevelet kell benyújtania, amelyben megjelöli a törlés okát.
Ebben az esetben a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Ha a bíróság határozattal rendelkezik, a tulajdonos az útlevélhivatalba megy, és beleegyezése nélkül elbocsátja az állampolgárt.
Mindenesetre törekedni kell a tárgyalást megelőző, vagyis a vita békés rendezésére. A perköltségek általában magasak, az eljárások pedig sok időt vesznek igénybe.
Ha egy állampolgár hosszú ideig nem lakik lakásban, kérje meg, hogy adjon ki meghatalmazást a nyilvántartásból való törléshez. Ha rosszindulatúan sérti az életkörülményeket, beszélgessen. A vita békés megoldása pénzt és erőfeszítést takarít meg a tulajdonosnak.
A program megérti a bérlők tulajdonosi lakásból való kimentésének sorrendjét. Elemezzük azokat az indokokat, amelyek alapján a tulajdonosnak joga van bírósághoz fordulni a bérlő kilakoltatása iránt.
Lehetséges, hogy egy lakás vásárlásakor a bérlők és a korábbi tulajdonos is be van írva bele?
A korábban regisztrált bérlőkkel kapcsolatos problémák elkerülése érdekében ügyletet kell végrehajtani egy új épületben lévő lakás értékesítésére.
Azonban nem mindenki akar, és nem mindenkinek van lehetősége ilyen vásárlásra. A másodlagos piacról származó lakások iránt sokkal nagyobb a kereslet.
A korábbi lakosok ingatlanában történő regisztráció meg nem szülésének tényét még a vásárlás előtt ellenőrizni kell.
Az ilyen információk megszerzésére azonban nem mindig van lehetőség és idő, és az új tulajdonos új lakással találja magát, és sajnos új problémákkal.
Kérelem a bírósághoz a volt bérlők lakásának kivonatáért.
A papírok benyújtásakor, igazolást adnak ki a volt tulajdonosnak.
Jelzi a benyújtás dátumát, a dokumentumok listáját, valamint azt az időszakot, amely alatt az állampolgár új regisztrációval átveheti az útlevelet.
Hol lehet jelentkezni? A dokumentumokat az útlevélhivatal alkalmazottjának kell benyújtani. Ha az útlevélhivatalban lehetetlen ilyen műveletet végrehajtani, használja azt.
Azok számára, akiknek nincs idejük és lehetőségük a regisztrációval foglalkozni, számos cég kínál design jellegű jogi szolgáltatásokat.
Csak meghatalmazást kell készítenie, és a felbérelt személyek maguk kezdik összegyűjteni a vonatkozó papírokat, és benyújtják azokat az illetékes hatósághoz.
Cikkeinkből megtudhatja, hogyan írjunk ki egy személyt, valamint, hogy lehetséges-e kijelentkezni.
Regisztráció törlése három-öt munkanapot vehet igénybe, az útlevélhivatal leterheltségétől függően. Ha egyidejűleg a regisztrációt egy másik lakóhelyen végzik, akkor ez az időtartam ötről hét munkanapra meghosszabbítható.
A regisztrációért nem kell díjat vagy egyéb díjat fizetni. Ez az eljárás teljesen ingyenes. Fizetni csak akkor lehet, ha magánszervezetek szolgáltatásait veszi igénybe.
Milyen dokumentumokat állítanak ki a mentesítés után? Az elbocsátást követően az érintett személyre vonatkozó igazolást állítanak ki, amely nemcsak az eljárás eredményét (a nyilvántartásból való törlés időpontját) tartalmazza, hanem egy figyelmeztetést is, hogy hogy az állampolgár egy hónapon belül új tartózkodási engedélyt adjon ki.
Tájékozódjon az új helyen történő késedelmes regisztrációért való felelősségről innen.
Ha a volt tulajdonos kivonatot készít, akkor megkapja a megfelelő pecséttel ellátott útlevelet és a lapon található feliratot arról, hogy hol van most a fő lakóhelye.
Ha a regisztrációból való törlési eljárást az Ön távollétében hajtják végre, ez nem jelenti azt, hogy homályban marad az eredményekről.
Néhány héttel a tervezett mentesítési eljárás után megteheti forduljon a helyi KTF-hez, és kérjen igazolást a regisztrált összetételéről. Kérését néhány napon belül teljesítjük.
Mi a teendő, ha az előző tulajdonost nem bocsátják el? Sajnos gyakran előfordul, hogy a volt tulajdonos.
Van, akinek nincs ideje bemenni az útlevél-irodákba, van, akinek rosszindulatú szándéka van, és nem akar máshol regisztrálni, valaki pedig teljesen eltűnt, nem válaszol a hívásokra, kérésekre.
Nem írhatod ki, mert az 18 éves koráig ingatlanhasználati joggal rendelkezik.
Általános szabály, hogy egy kiskorút egy szülővel együtt kell bejegyeztetni, és meglehetősen problémás lesz ezt a párat még bírósági úton is kiírni.
A gyakorlat ilyen esetekben nem egyértelmű, és valójában a találkozó Mindketten megtagadhatják a követelések teljesítését, és kielégíthetik azokat.
Mi viszont csak azt tudjuk tanácsolni, hogy már a vásárlás ténye előtt legyen figyelmes és aprólékos, és alaposan ellenőrizze a házat, ne csak a külső hibák meglétét, hanem a jogi természetű tényt is.
.png)
