Probléma
Konzultációra van szükség! A ZhKK "Luch" elnöke vagyok, és a következő helyzetem van: A házunkban (panelház) 2 lakás van egyedi fűtéssel, míg a falakba radiátorok vannak beépítve - és így a kérdés lényege, hogy hogyan kell tölteni. 100%-ban tőlük vagy hogyan? azt mondják, hogy egyáltalán ne fizessenek, nem szerepelnek a mérlegben a POC-ban (és a többi bérlő fel van háborodva, miért fizessünk értük???) - tanácsolja, melyik cikket vagy rendeletet támaszkodj, ha tudsz linkelni - előre is köszönöm
Megoldás
Szia Dmitrij!
Úgy értesültem, hogy a közös helyiségek fűtéséért díjat kíván kérni ezen lakások tulajdonosaitól. Vagy arra akarja kötelezni az egyedi fűtésű lakások tulajdonosait, hogy fizessék a szigetelt tranzit felszállók és fűtött törölközőtartók maradékhőveszteségét is?
Az a tény, hogy ezek a veszteségek olyan kicsik, hogy nagyon nehéz kiszámítani őket. Ezenkívül az egyedi fűtésű lakásokban általában magasabb hőmérsékletet tartanak fenn, és a felszállók hőleadása elveszik a falon keresztül a lépcsőházba vezető hőveszteségben.
A közüzemi (hideg- és melegvíz, csatorna, villany, gázszolgáltatás, fűtés), valamint fogyasztóik és előadóik jogaira, kötelezettségeire és felelősségére vonatkozó közüzemi (hideg- és melegvíz-, csatorna-, villany-, gázszolgáltatás, fűtés) kifizetések kiszámításának rendjét fő dokumentum a Korm. határozata. Az Orosz Föderáció 2006. május 23-i 307. sz. „A polgárok számára nyújtott kommunális szolgáltatásokról”.
Ezenkívül a lakhatási és közüzemi kifizetések szerkezetét az Orosz Föderáció Lakáskódexének 154. cikke határozza meg. Ugyanakkor – amint azt a Legfelsőbb Bíróság is megerősítette – a közös helyiségek fűtésének díja nem számít bele a lakásfenntartásba. A közös helyiségek fűtésére külön közműszolgáltatás nincs.
Így a „szigetelt tranzit fűtőcsövek hővesztesége” és a „fűtött törölközőtartó” fogalma nem szerepel a közművek listáján, ezért nincs jóváhagyott módszer a közterületi fűtési díjak kiszámítására.
Az ország egyes régióiban az a gyakorlat, hogy jóváhagyják a társasházak közös helyiségeinek fűtésére vonatkozó kifizetések kiszámítására és beszedésére vonatkozó eljárást az egyedi fűtéssel rendelkező lakások tulajdonosaitól (bérlőitől). Például Sudogda városában, Vlagyimir régióban. Ez az eljárás ajánlás jellegű, és Sudogda város vezetőjének 2009. szeptember 22-i 219. számú határozata hagyta jóvá, amely megtalálható Sudogda város közigazgatásának hivatalos honlapján.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 137. cikkével összhangban a lakásszövetség jogosult a évi bevételek és kiadások becslését megállapítani, ideértve a társasház közös tulajdonának karbantartásához és javításához szükséges kiadásokat, a társasház nagyobb javítási és rekonstrukciós költségeit, a tartalékalapba történő külön hozzájárulásokat és levonásokat, valamint az egyéb célú kiadásokat.
A fentiekkel összefüggésben a HOA tagok gyűlésén szavazattöbbséggel dönthet úgy, hogy jóváhagyja a társasház közös helyiségeinek fűtésére vonatkozó befizetések kiszámítását és beszedését az egyedi fűtéssel rendelkező tulajdonosoktól.
(5) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 46. cikke értelmében a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozata minden tulajdonos számára kötelező v, beleértve azokat is, akik nem vettek részt a szavazásban (vagy nemmel szavaztak). Ez azt jelenti, hogy amennyiben a közgyűlés elfogadja az egyedi fűtési rendszerű lakások tulajdonosaitól a fűtési díj MNP általi beszedéséről szóló határozatot, akkor ezeket a költségeket akaratától függetlenül minden tulajdonosnak kell viselnie.
A társasház bíróságon követelheti azon veszteségek teljes megtérítését, amelyeket a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai nem teljesítettek a kötelező befizetések, járulékok és egyéb általános költségek megfizetésére.
A „Hőszolgáltatásról” szóló, 2010. július 27-i 190-FZ szövetségi törvény 14. cikkének 15. szakasza tiltja a lakóépületek lakóhelyiségeinek fűtésére való átállást, egyedi lakás hőenergia-források felhasználásával, mivel a fűtési rendszer autonóm fűtésére vált át. egy társasházban lévő egyetlen lakás a ház hőegyensúlyának megváltozásához és a ház mérnöki rendszerének működésének megzavarásához vezet. Az egyedi fűtésre való áttérés csak akkor lehetséges, ha a lakóépület összes lakásának hőellátási rendszere megváltozik.
Jelen esetben két olyan szövetkezeti lakást értünk, amelyben a saját egyedi fűtés mellett falba épített radiátorok vannak, akárcsak egy emeletes ház többi lakásában! Vagyis tulajdonképpen azt a meleget használják fel, amit a helyi POC és TS biztosít, és ha fáznak, saját szavaikkal „fűtjük” egyéni fűtésünkkel! szóval felmerült a kérdés, hogy hogyan? sőt 100%-ot kellene tőlük elvenni, mert egyes bérlők felháborodnak, aztán kevesebbet vesznek el tőlünk, hiszen bár nincs egyéni fűtésünk, de a konyhában vagy az előszobában sincs radiátor - és nincs is. akarunk fizetni valakiért, és nem fogunk!
Megoldás
Egy kicsit rövidebben fogalmazva, az MKD-ben egyedi fűtés NEM telepíthető. Ezért a díjat teljes egészében felszámolják. Az alap az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve: az illegális tevékenységek nem szolgálhatnak nyereségforrásként.
Ennek az anyagnak minden érve általában azon a feltételezésen alapul, hogy az egyedi fűtési rendszer beépítése JOGI. De ha a rekonstrukció nincs egyeztetve a tulajdonosi közgyűléssel - milyen törvényességről beszélhetünk? Ha a felújítás nem jogszerű, akkor az általános fűtési rendszernek működnie KELL. Ebben a két apartmanban is. Volt egy esetem a permi praxisomban. A vállalkozó egy nem lakóépületben leszerelte a fűtést, mert az "felesleges". Ráadásul a HOA lakatosai csinálták. És van egy cselekmény. A vállalkozó ezek után logikusan bírósághoz fordult, és követelte, hogy ne szedjék fel a fűtésdíjat. Az első fok a vállalkozó oldalára állt. Másodfokon (tartományi bíróság) képviseltem a HOA-t. Ott a bíróság pontosan azt a következtetést vonta le, hogy az újjáépítés jogellenes, és JOGI CSELEKEDÉSEK NEM VEZETHETNEK ANYAGI HASZNÁLAT JOGI SZERZÉSÉHEZ. A vállalkozó keresetét elutasították. Egy másik perben arra kötelezték, hogy állítsa vissza a fűtési rendszert az eredeti állapotába. Ez az egész lényeg.
A folyamatosan növekvő rezsiköltségek és az ellátásukra vonatkozó szabályok állandó változása fokozott figyelmet, esetenként tiltakozó hangulatokat vált ki a lakosság körében. Egy másik kellemetlen közösségi témáról is szó esett ma egy sajtótájékoztatón.
Jekaterina Mogutina (az építészeti és építési osztály vezetője) és Igor Nekrasov (az UGH osztály vezetője) a 354-es határozatról beszélt újságíróknak, amely szerint most a tulajdonosok, akik egyedi kazánokat szereltek fel lakásaikban, valójában kétszer fizet.(Ez csak a központi fűtéses lakóházakra vonatkozik).
Valójában semmi új, minden olyan, mint mindig. A döntés régi, de csak nemrég hívták fel rá a figyelmet. Igor Vjacseszlavovics szerint egyrészt azért, mert az osztálytól és az építésügyi minisztériumtól kezdtek érkezni a levelek, másrészt pedig egész Oroszországban bíróságokat tartanak.
Igor Nekrasov:
Ma már a rendelet elfogadása előtt sok lakást egyedi kazánnal szereltek fel. Az emberek az általános fűtési fogyasztást fizették, és minden rendben volt. A felfigyelt rendeletben a rezsifizetési szabályok nem írnak elő külön fizetést az egyedi fűtésű lakások és a központi fűtési rendszerre bekötött lakások után. Az emberek megpróbálják ezt a bíróságon megtámadni.
Más régiók fogyasztói megpróbálták megtámadni a kormány által megállapított szabályokat az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságán, többek között azzal érvelve, hogy a rájuk háruló fizetések megnövekedett költségekkel járnak a családi költségvetés számára, de a Legfelsőbb Bíróság ezt elutasította.
„A határozat megfelel a törvénynek, és azoknak, akiknek egyedi fűtési rendszerük van, általánosan kell fizetniük” – értékelte a bíróság döntését Nyekrasov.
Mint mondják, éltek - nem szomorkodtak, mindent a törvény szerint csináltak, megkapták a szükséges engedélyeket és jóváhagyásokat, elkészítettek egy projektet, és sok pénzért, és most megkapod.
De szerint Nekrasov, termikus cégek Kovrov ebben az évben nem számítanak fel díjat. Mert - „még semmi sem világos”.
Egyébként, ha azok a bérlők, akik egyedi kazánokat szereltek fel a lakásokba, vissza akarnak lépni, ezt nem tiltja a törvény. Az eljárás ugyanaz, mint a kazán beszerelésénél. Az eljárás körülbelül egy hónapot vesz igénybe, és újra a központi fűtési rendszerben van!
Ne feledje, hogy most Kovrovban nem adnak ki engedélyeket az egyes lakásokra egyedi kazán felszerelésére. Csak akkor, ha az egész ház átmegy egyedi fűtésre. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ha egy lakóépületben legalább egy lakó- vagy nem lakáscélú helyiség egyedi fűtésére vált, a szomszédos helyiségek hőmérséklete csökken, és a belső fűtési rendszer hidraulikus rendszere megsérül. Kovrov lakóépületei a hőellátási séma szerint csatlakoznak a központi fűtési rendszerhez. Egyedi fűtés a házban csak a hőellátási séma által meghatározott esetekben lehetséges. Valamint az egyedi fűtésre való átálláshoz minden tulajdonos hozzájárulása szükséges.
Ekaterina Mogutina megjegyezte, hogy a hőellátó rendszer ellenőrizetlen rekonstrukciója az egész lakóépület hálózatainak és belső rendszereinek eltolódásához vezet. Ez a munka a hidraulika hibás működéséhez, nem megfelelő hőelosztáshoz, a helyiség túlmelegedéséhez vagy alulfűtéséhez vezethet. Egy bérházban lévő külön lakás autonóm fűtésére való átállás a hőegyensúly megváltozásához és az egész ház mérnöki rendszerének megzavarásához vezethet. Veszélyes a vészhelyzetek miatt is, amelyek az utóbbi időben gyakrabban fordulnak elő.
Orosznak hiszed magad? A Szovjetunióban született, és azt hiszi, hogy orosz, ukrán vagy fehérorosz? Nem. Ez nem igaz.
Ön valójában orosz, ukrán vagy fehérorosz. De azt hiszed, hogy zsidó vagy.
Játszma, meccs? Rossz szó. A helyes szó a "lenyomat".
Az újszülött azokhoz az arcvonásokhoz köti magát, amelyeket közvetlenül a születés után észlel. Ez a természetes mechanizmus a legtöbb látással rendelkező élőlényre jellemző.
Az első néhány napban a Szovjetunióban az újszülöttek az anyjukat látták minimális etetési időn keresztül, és legtöbbször a szülészeti kórház személyzetének arcát látták. Furcsa egybeesés folytán többnyire zsidók voltak (és még mindig azok). A fogadtatás lényegében és hatékonyságában vad.
Egész gyerekkorodban azon töprengtél, hogy miért élsz nem őslakos emberekkel körülvéve. A ritka zsidók az utadon bármit megtehetnek veled, mert vonzottak téged, másokat pedig taszítottak. És még most is megtehetik.
Ezt nem tudod megjavítani - a lenyomat egyszeri és egy életre szóló. Nehéz ezt megérteni, az ösztön akkor öltött formát, amikor még nagyon messze voltál a fogalmazás képességétől. Azóta sem szavak, sem részletek nem maradtak fenn. Csak az arcvonások maradtak meg az emlékezetem mélyén. Azok a tulajdonságok, amelyeket a sajátodnak tekintesz.
1 megjegyzésHatározzuk meg a rendszert objektumként, amelynek léte kétségtelen.
A rendszer megfigyelője olyan objektum, amely nem része az általa megfigyelt rendszernek, vagyis meghatározza annak létezését, többek között a rendszertől független tényezőkön keresztül.
A rendszer szemszögéből nézve a megfigyelő a káosz forrása - mind az ellenőrző cselekvések, mind a megfigyelési mérések következményei, amelyeknek nincs ok-okozati összefüggése a rendszerrel.
A belső megfigyelő egy potenciálisan elérhető objektum a rendszer számára, amellyel kapcsolatban a megfigyelési és vezérlőcsatornák megfordítása lehetséges.
A külső megfigyelő akár egy potenciálisan elérhetetlen objektum a rendszer számára, amely a rendszer eseményhorizontján (térbeli és időbeli) túl helyezkedik el.
1. hipotézis. A mindent látó szem
Tegyük fel, hogy az univerzumunk egy rendszer, és van egy külső megfigyelője. Ekkor megfigyelési mérések történhetnek például az univerzumba kívülről minden oldalról behatoló "gravitációs sugárzás" segítségével. A „gravitációs sugárzás” befogási keresztmetszete arányos az objektum tömegével, és az „árnyéknak” ebből a befogásból egy másik tárgyra való vetülete vonzó erőként érzékelhető. Arányos lesz a tárgyak tömegének szorzatával, és fordítottan arányos a köztük lévő távolsággal, amely meghatározza az „árnyék” sűrűségét.
A „gravitációs sugárzás” tárgy általi elfogása növeli annak káoszát, és mi az idő múlásának tekintjük. A "gravitációs sugárzás számára" átlátszatlan objektum, amelynek befogási keresztmetszete nagyobb, mint a geometriai méret, úgy néz ki, mint egy fekete lyuk az univerzumban.
2. hipotézis. Belső Figyelő
Lehetséges, hogy univerzumunk önmagát figyeli. Például a térben egymástól távol elhelyezkedő kvantum-összefonódott részecskepárok segítségével szabványként. Ekkor a köztük lévő tér telítődik annak a folyamatnak a valószínűségével, amely ezeket a részecskéket generálta, és eléri a maximális sűrűséget a részecskék pályáinak metszéspontjában. E részecskék létezése azt is jelenti, hogy nincs kellően nagy befogási keresztmetszet a tárgyak pályáján ahhoz, hogy ezeket a részecskéket elnyelje. A többi feltételezés ugyanaz marad, mint az első hipotézisnél, kivéve:
Időáramlás
A fekete lyuk eseményhorizontjához közeledő objektum harmadik fél általi megfigyelése, ha a „külső megfigyelő” az idő meghatározó tényezője az univerzumban, pontosan kétszer lassul – a fekete lyuk árnyéka a lehetséges pályák felét blokkolja. a „gravitációs sugárzás”. Ha a „belső megfigyelő” a meghatározó, akkor az árnyék a kölcsönhatás teljes pályáját blokkolja, és a fekete lyukba eső objektum időfolyama teljesen leáll az oldalról nézve.
Nem kizárt az a lehetőség sem, hogy ezeket a hipotéziseket ilyen vagy olyan arányban kombinálják.
A társasházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói a közüzemi szolgáltatásokért az Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott "A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályok" szerint történnek. 2011. 05. 06. 354. sz. (továbbiakban Szabályzat). hogy társasháza fűtésére szolgáló víz fűtése egyedi hőpontban gázzal történik. Így az Ön házában nincs központosított hőellátás, és a fűtést olyan berendezésekkel végzik, amelyek egy társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik. A fűtés és a használt közművek díjainak elszámolási időszakában. A fűtési célú hőenergia előállítása során a következő típusú kommunális erőforrásokat használják fel: gáz; hideg víz; villamos energia A fűtési fizetés (P i) összegét egy számlázási hónapra az i-edik lakásban a 1. sz. képlet: P i = ( VG* T g +Veh* T e +Vv* T c) *S i/ Sról ről, ahol: VG- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállítása során a számlázási hónapban felhasznált gáz mennyisége (Gcal); T g- gázdíj a számlázási időszakban (RUB / Gcal); Veh- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállítása során a számlázási hónapban felhasznált villamos energia mennyisége (kWh); T e- villamosenergia-díj a számlázási időszakban (RUB / kWh); Vv- a fűtési közüzemi szolgáltatások előállításához a számlázási hónapban felhasznált hideg víz mennyisége (m³); T be- hideg víz tarifája a számlázási időszakban (RUB / m³); S i- lakás területe (m²); Sról ről- a lakóépületben található összes lakóhelyiség (lakás) és nem lakás céljára szolgáló helyiség összterülete (m2), így a számlázási hónapban a fűtésre fordított közüzemi források elosztásra kerülnek egy lakás tulajdonosai (használói) között épület a helyiségek területével arányosan. , a becsült hónapokban a fűtésre felhasznált erőforrások (jelen esetben gáz, hideg víz és villany) mennyiségét a mérőóra állása alapján határozzák meg, rögzítve azok mennyiségét. és a mérőeszközök rögzítik a fűtésre és melegvízellátásra fordított erőforrások (gáz, hideg víz és villamos energia) teljes fogyasztását, a fűtéshez szükséges erőforrások mennyiségét az ilyen erőforrás fajlagos költségei határozzák meg 1 Gcal fűtési célú előállításához. pontjában szereplő berendezésekkel végezzük A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát (jelen esetben egyéni hőpontot) elhagyva az ilyen berendezések karbantartásának és javításának költségeit a fűtési díj nem tartalmazza, de azokat bele kell számítani a fűtési díjba. társasházban lévő közös ingatlan karbantartása és javítása. A Yurenergo vállalatcsoport vezető közgazdásza Isaeva T.V.
2-337 / 2015. sz
MEGOLDÁS
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ NEVÉBEN
A Kirov régió Nolinsky Kerületi Bírósága, amely a következőkből áll:
Philip E.E. bíró,
L. V. Nasurdinova titkára alatt,
a felperes képviselőjének, a Dubrovin NN Nolinszkij kerületi segédügyésznek, Pomitkin LA anyagi felperesnek, az alperes képviselőjének részvételével - a "Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja" korlátolt felelősségű társaság. MV Pogudina meghatalmazott, az alperes képviselője - a "Kommunenergo" nyílt részvénytársaság, eljárva Mishchikhina N.M. meghatalmazottja által,
Nyílt bírósági tárgyaláson a Nolinszkij régió ügyésze keresetében indított polgári ügyet L. A. Pomitkin érdekében. a "Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja" korlátolt felelősségű társaságnak, a "Kommunenergo" nyílt részvénytársaságnak a fűtési díjak felszámítása és a fűtési közüzemi szolgáltatások újraszámítása iránti keresetek érvénytelennek elismerése érdekében,
U S T A N O V I L:
A Nolinszkij kerület ügyésze keresetet nyújtott be L. A. Pomitkina nyugdíjas érdekében, akinek közös tulajdona van feleségével, L. A. Pomitkinával egy lakással, amelyben él, a következő címen: négyzetméter, a jogszerűség ügyében. fűtési díjak felszámítása és beszedése.
A megfogalmazott követelmények alátámasztására jelezzük, hogy Nolinsk közigazgatásának DD.HH.YYYY-tól származó utasítása alapján megengedett a lakossági gázosítás, a központi fűtés átalakítása más típusú fűtésre. 2006-ban Pomytkin lakása teljesen átállt az egyedi gázfűtésre, a Kirovoblgaz OJSC Urzhum fiókja házon belüli gázberendezéseket és gázvezetékeket szerelt fel. A jelzett lakásban a hőenergia ellátás a központi fűtésről megszakadt. Ezzel kapcsolatban a központi fűtés kifizetésének kiszámítása Pomytkinu L.A. törvénysértő, mivel lakását 2006-ban engedélyek alapján lekapcsolták (lekapcsolták) a központi fűtésről, ami megfelel a Kbt. 25 és 26 LCD RF. Ebből következően a lakás fűtési rendszerének más fűtési módra történő átépítése jogszerű, és jogkövetkezményt von maga után a lakástulajdonosnak a hőszolgáltatás fizetési kötelezettsége alóli mentesülése formájában.
A közüzemi számlák 2016. július 1. előtti kiszámításának és fizetésének eljárását az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-án kelt, 307. számú, „A polgárok közüzemi szolgáltatások nyújtásának eljárásáról” szóló rendeletével összhangban hajtják végre.
A központi fűtési rendszerről lekapcsolt tulajdonosok fűtési díjának kiszámítására vonatkozó egységes képlet hiánya miatt, a közös helyiségek ilyen esetekben történő fizetési számítási eljárásának hiánya miatt a díj felszámítása nem indokolt. A meghatározott követelményekben kéri, hogy kötelezze az LLC "Fogyasztói Elszámolási Központ" LLC-t, hogy számolja újra a fűtési rezsi díját LA Pomytkin, a következő helyen található lakóhelyiség tulajdonosa, a 2015. januártól augusztusig terjedő időszakra, a terület nélkül. a fizetési tulajdonos lakás nm-ének kiszámításakor a közös helyiségekért díjat számítson fel.
A tárgyaláson a felperes képviselője, a Nolinsky kerületi ügyészhelyettes, Dubrovin N.N. a keresetet támogatta, és annak kielégítését kéri a keresetben foglalt indokok alapján.
Pomitkin L.A. támogatta az ügyész követeléseit, és kéri a központi fűtés utáni befizetések újraszámítását is, amit nem kapnak meg, és a közös helyiségekért sem kíván fizetni, mivel nincs, mivel nem állnak rendelkezésre. minden lakástulajdonos külön bejárattal rendelkezik, a pincéből a vezeték csak a központi fűtésről lecsatolt lakást fűtötte, amit augusztusban lekapcsoltak és egyedi fűtésre váltottak. Jelenleg, mégpedig 2015. augusztus közepétől az egész ház le van választva a központi fűtésről.
Az alperes LLC „Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja” képviselője, Pogudina M.The meghatalmazottja által. a bíróság kifejtette, hogy Pomitkin L.A. a központi fűtést autonóm gázra állította át, mert úgy gondolta, hogy nem kell fizetnie a hőenergiáért, ami nem helyes.
A lakóhelyiségek központi fűtési rendszerről való leválasztása és más alternatív fűtési forrásra (villany, gáz, kályha) való átállás nem más, mint a lakóhelyiségek újbóli felszerelése egy társasház központi fűtési rendszerének megváltoztatása szempontjából (1. bekezdés). Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. cikke).
Az RF Lakáskódex 26. cikkének 1. része szerint a lakóhelyiségek átalakítása vagy átépítése a jogszabályi követelményeknek megfelelően, a helyi önkormányzattal egyetértésben, annak határozata alapján történik.
A Lakásállomány Műszaki Üzemeltetési Szabályok és Normák (az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakás- és Közműegyüttes Állami Bizottságának 2003. szeptember 27-i 170. sz. rendeletével jóváhagyva) 1.7.1. pontjával összhangban, a továbbiakban: - Szabályzat 170.), a lakóépületekben lakó és nem lakás céljára szolgáló helyiségek felújítása a megfelelő engedélyek előírt módon történő beszerzése után megengedett.
Az 1.7.2., 1.7.3. A 170. számú szabályzat megállapítja, hogy a lakóépületek és lakások (helyiségek) újbóli felszerelése és átépítése, amely az épület tartószerkezeteinek szilárdságának megsértéséhez vagy tönkretételéhez, a mérnöki rendszerek és (vagy) berendezések működésének megzavarásához vezet. rájuk szerelve, a homlokzatok biztonságának és megjelenésének romlása, a tűzvédelmi berendezések megsértése nem megengedett.
9.2.8. A hőerőművek műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok (az Energiaminisztérium 2003. március 24-i 115. sz. rendeletével jóváhagyva) meghatározták, hogy a villamos energia hőellátási célú felhasználását megvalósíthatósági tanulmányban szabad felhasználni.
A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz. rendeletével jóváhagyva) 6. pontja szerint a házon belüli fűtési rendszer az ingatlan közös tulajdonába tartozik. a fűtőelemek felszállóiból, elzáró- és szabályozószelepekből, kollektív (közös) hőenergia-mérő készülékekből, valamint az ezeken a hálózatokon található egyéb berendezésekből álló helyiségek tulajdonosai. Egy bérházban lévő lakás leválasztása a központi fűtési rendszerről megváltoztatja az épület általános fűtési rendszerét.
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága 2009. 22. 09-i határozatában, amely elemezte a társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok 6. szakaszának rendelkezéseit, jóváhagyta. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i, 491. sz. határozata az al. A 491. számú szabály „D” 2. és 5. pontja arra a következtetésre jutott, hogy a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába csak a fűtési rendszer fűtőelemei (radiátorok) tartoznak, amelyek egynél több lakást szolgálnak ki. A lakásban elhelyezett fűtési rendszer (radiátorok) fűtőelemeit, amelyek a házon belüli fűtési rendszer leágazó vezetékein elhelyezett megszakítókkal vannak ellátva, a lakótér előírt módon történő átszervezési engedélyének megszerzése után a tulajdonos bonthatja. (Az RF LC 26. cikke).
Így a fűtési rendszer átszervezése az RF LC 26. cikkében megállapított eljárás szerint, vagyis az önkormányzattal egyetértésben, annak határozata alapján, más tulajdonosok hozzájárulása nélkül csak ha lakóépületben elhelyezett fűtőradiátorokról van szó, amelyeknek leválasztó berendezései vannak.
HATÁROZOTT:
A kirovi régió Nolinszkij körzetének ügyészének követelései Pomitkin L.A. érdekében. a "Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja" korlátolt felelősségű társaságnak, a "Kommunenergo" nyílt részvénytársaságnak a fűtési díjak felszámítására és a fűtésre vonatkozó közüzemi szolgáltatások kifizetésének újraszámítására irányuló keresetek érvénytelenségének elismeréséről, részben kielégítik.
Kötelezni a "Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja" korlátolt felelősségű társaságot, hogy számolja újra az LA Pomytkin fűtési közüzemi díját, a következő címen található lakás tulajdonosát: DD.MM.YYYY és DD közötti időszakra. .HH.YYYY, figyelmen kívül hagyva a tulajdonos lakásának területét a fizetés kiszámításakor, a többi megjelölt követelményben megtagadja.
A "Nolinsk város fogyasztói elszámolási központja" korlátolt felelősségű társaságtól rubel összegű állami díjat kell beszedni a Kirov régió Nolinsky önkormányzati körzetének bevételéhez.
Bírói gyakorlat a normák alkalmazásáról. 30, 31 LCD RF
Bírói gyakorlat a normák alkalmazásáról. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ZhK RF
