A kreativitás növelésének mechanizmusai „Beszélj” egy kérdést Ha megpróbálsz „kimondani” egy nehéz kérdést vagy egy felelősségteljes döntést, és nem csak belemerülsz az elmélkedésbe, valójában megváltozik az előtted felmerülő problémák megértése.

• Befektetési kilátások
• Hogyan válhat befektetővé?
• Megéri befektetni?

Válsághelyzetben gyakran lehet hallani olyan szakértők tanácsait, akik felajánlják, hogy ingatlanba fektetve megtakaríthatják a megtakarításokat. Miért olyan jövedelmező a lakásokba való befektetés, és hogyan lehet a legjobban megvalósítani?

Befektetési kilátások

Igaz, hogy az ingatlanokat ilyen vonzó pénzbefektetési tárgynak nevezik? Az a tény, hogy az ingatlanbefektetések megbízható tárgyakba való befektetést jelentenek. Az ingatlan – a valutával ellentétben – nem tud leértékelődni, legkevésbé a piaci trendektől függ, és ami a legfontosabb, mindig van rá kereslet. Az ingatlant szinte lehetetlen ellopni, nem romolhat, nem dőlhet össze. Ez a legmegbízhatóbb eszköz, amibe a befektetés szinte mindig nyer.

Ha helyesen fektet be, akkor megtérül a befektetés. Moszkvában vagy bármely más nagyvárosban nem olyan nehéz olyan tárgyakat találni, amelyekre nagy a kereslet és egyre drágulnak, így befektetései állandó bevételt hoznak. A válság idején a befektetés még vonzóbbá vált. A rubel leértékelődése késztette az embereket lakásvásárlásra. A piacon a legrosszabb forgatókönyv szerint a lakások évente 5-10%-kal drágulhatnak, és még ebben az esetben is nyereséges eszköznek számítanak, mert elmúlik a válság, és újra emelkedni kezdenek az árak. És ha helyesen fektet be, akkor egy fillért sem veszít, hanem csak növeli megtakarításait.

Manapság gyakran hallani, hogy egyre olcsóbbak az ingatlanok Oroszország-szerte, sőt Moszkvában is, de gondoljunk csak bele – a lakások évente 5%-kal drágulnak, és ez már aggodalomra ad okot, miközben az ország pénzneme 100%-os értékcsökkenési módszer. Természetesen ideális eszköz nem létezik, de az ingatlan mindenképpen megbízhatóbb, mint a pénz, ráadásul kedvező körülmények között a moszkvai lakásba történő befektetés határozottan csak profitot hoz.

Az ingatlanbefektetés mindig aktuális. Mert a fej adta tetőre kivétel nélkül mindenkinek szüksége van. Jurij Medusenko pontosan erről beszél.

Hogyan válhat befektetővé?

Annak érdekében, hogy jövedelmezően fektessen be ingatlanba, rendelkeznie kell induló tőkével és világos tervvel a kiválasztott objektum bevételére. A legegyszerűbb lehetőség egy lakás vásárlása Moszkvában a házépítés kezdeti szakaszában az építőiparban való részesedésről szóló megállapodás megkötésével. Egy ilyen beruházás lényege, hogy közvetlenül az épület építésének megkezdése után, azaz a feltárás szakaszában vásárol lakást. Ezen a ponton a fejlesztőnek pénzre van szüksége a projekt megvalósításához, így ha megkockáztatja, hogy pénzét a cégre bízza, rendkívül kedvező áron vásárolhat lakásokat.

Ez a fajta befektetés bizonyos kockázatokkal jár, mert ha a fejlesztőről kiderül, hogy csaló cég, akkor a lakásokért pénzt beszedve a cég leállíthatja az építkezést és csődöt jelenthet. Ennek elkerülése érdekében érdemes befektetni a házak építésére a piacon nagy, jól ismert lakóprojektek keretében. Tanulmányozza a fejlesztő történetét, hány projektet végzett sikeresen, és csak ezután bízza rá a pénzét.

Ha részvényszerződés alapján lakásba fektet be, akkor az építéssel kapcsolatos fő kockázatokat a fejlesztő vállalja. Ha az építő cég megbízható, akkor még a kedvezőtlen piaci körülmények között is sikeresen üzembe helyezik a házat, és Ön megkapja a kifizetett lakást. Az építkezés befejezése után vagy eladhatja a lakást, ami már 20-30%-kal drágább lesz, vagy kiadhatja. Egyébként Moszkvában az egyik legjövedelmezőbb lehetőség az objektum bérbeadása lesz, ehhez csak alapvető kozmetikai javításokat kell elvégeznie a lakásban, és meg kell vásárolnia a bérlők életéhez szükséges bútorokat és felszereléseket.

Befektetés a klasszikus értelemben

Ha részvényszerződéssel vásárol egy lakást, és egy idő után eladja, az nem tekinthető klasszikus értelemben vett valódi befektetésnek, csak egy megtérülő befektetés. Az igazi befektetés, amely hatalmas megtérülést hozhat, az magába az építési projektbe való befektetés. Vagyis Ön egy bizonyos összeget az építőipari cégre bíz, és cserébe megkapja a projekt tulajdonjogának egy részét - minél nagyobb a beruházási összeg, annál nagyobb a profitja.

Valódi befektetéssel a házépítés bármely szakaszában befektethet pénzt, még azelőtt, hogy az elkezdődik. A befektetésnek azonban megvannak az előnyei és hátrányai – az előnyök között szerepel a lakások eladásából származó nagy haszonszerzés lehetősége. Minél nagyobb a teljes projekt bevétele, annál nagyobb a részesedése. A mínuszok közé tartoznak bizonyos kockázatok, amelyeket teljes mértékben megoszt a fejlesztő céggel. Ha például hirtelen válság lép fel a piacon, és a lakások rosszul fogynak, vagy meredeken esnek az árak, akkor befektetése veszteségesnek bizonyulhat.

Ingyenes üzleti terv percek alatt az e-mail postafiókjában

Hogyan vásároljunk bérházat banki pénzből
és havi 100 000 és 300 000 közötti stabil cash flow-t kap belőle

Megéri befektetni?

Minden potenciális befektetőnek magának kell megtalálnia a választ erre a kérdésre. Komoly bevételre tehet szert ingatlanbefektetéssel, de ehhez érdemes a megfelelő, potenciálisan jövedelmező projektekbe fektetni. Természetesen ehhez aktív tanulmányozásra és a piaci helyzet folyamatos elemzésére van szükség. Ha magabiztos a projektben, és tudja, hogy a benne lévő lakások iránt nagy a kereslet, akkor mindenképpen megéri beruházni. Ha azonban még mindig nem biztos a saját választásában, akkor jobb, ha konzultál szakértőkkel, és elhalasztja az üzletet.

Az ingatlanbefektetés komoly befektetés, amelyet bölcsen és helyesen kell végrehajtani. De biztos lehet benne, hogy ha sikeres befektető lesz, akkor nem csak sikeresen fektethet be a piac legmegbízhatóbb és legígéretesebb eszközébe, hanem aktívan megsokszorozhatja a pénzt, mert az ingatlanpiac számos szegmense aktívan emelkedik. mai áron, különösen olyan nagyvárosokban, mint Moszkva. Klasszikus befektetővé válhat, és közvetlen építésbe fektethet be, vagy egyszerűen vásárolhat lakást egy vonzó projektben a kezdeti szakaszban az objektum későbbi viszonteladása érdekében.

BEVEZETÉS

1. fejezet Külföldi befektetések a világgyakorlatban

1.1 A külföldi befektetés fogalma: lényege, forrásai és típusai

1.2 A külföldi befektetések vonzásának jelenlegi tendenciái

1.3 Világtapasztalat a külföldi befektetések állami szabályozásában

2.2 A külföldi befektetések dinamikája és szerkezete Oroszországban

2.3 A külföldi befektetések orosz gazdaságba vonzásának kilátásai. Az orosz vállalkozások befektetési vonzerejének növelésének módjai

KÖVETKEZTETÉS

FÜGGELÉK

A beruházási folyamatok makrogazdasági szinten az a szerepe, hogy az ország gazdasága egészének növekedését és fejlődését finanszírozzák; a befektetés szerepe mikroökonómiai szinten abban nyilvánul meg, hogy a befektetések növelik a vállalkozás értékét és ez vonzóvá teszik az üzleti partnerek számára, valamint a vállalkozásban zajló befektetési folyamatok lehetővé teszik többletbevételhez, ami pozitív hatással van a vállalkozás számos pénzügyi és gazdasági mutatóján.

A vállalkozás tárgyi eszközeibe történő beruházásokat, az új tárgyi eszközök létrehozásának költségeit, valamint a meglévő tárgyi eszközök bővítését, rekonstrukcióját, műszaki felújítását, korszerűsítését ún. reálbefektetésnek nevezzük. Az új építés épületek és építmények új helyszíneken történő felállítása új termelési kapacitások létrehozása érdekében. Vállalkozásbővítés a vállalkozás új építése és meglévő termelő létesítményeinek, műhelyeinek bővítése további és új termelési kapacitások létrehozása érdekében. A vállalkozás rekonstrukciója a termelés teljes vagy részleges átszerelése, amely a termelési mennyiség új technológián alapuló növekedéséhez, a termékek választékának és minőségének javításához, a termelés gépesítéséhez és automatizálásához vezet.

Az orosz befektetési gyakorlatban gyakran alkalmazzák a vállalkozás bővítésével járó rekonstrukció lehetőségét. Ezt a befektetési lehetőséget általában akkor alkalmazzák, ha új piaci lehetőségek nyílnak meg, és új piaci rést kell elfoglalni.

A modern világban a befektetési folyamatok nagyon elterjedtek. Külföldi befektetéseket a világ minden országába fektetnek be, mind a gazdaságilag gyenge, fejlődő és reformáló nemzetgazdaságokba, mind pedig a gazdaságilag fejlett, gazdagokba. Évente körülbelül félbillió amerikai dollárt fektetnek be a világgazdaságba, és ez a szám folyamatosan növekszik. Tehát, ha 1995-ben a közvetlen befektetések teljes volumene a világon elérte a 315 milliárd dollárt, akkor 1998-ban ez a szám már 440 milliárd dollárt tett ki.

A közvetlen befektetések az elmúlt évtizedekben gyorsabban nőttek, mint a világ GDP-jének termelése, sőt, mint a világkereskedelem. A fő befektetők hét iparosodott állam állam- és kormányfőinek gazdasági kérdésekkel foglalkozó konferenciáján résztvevő országok: az USA, Franciaország, Németország, Anglia, Olaszország, Japán és Kanada. A találkozók célja, hogy a nyugati országok egységes stratégiát dolgozzanak ki a gazdaságpolitika legösszetettebb kérdéseiben. Megvitatják a világgazdaság kilátásait, a monetáris és pénzügyi kérdéseket, a világkereskedelem és a külföldi befektetések problémáit.

Az Egyesült Államok befektetési tevékenysége viszonylag stabil. Az USA a világ legnagyobb befektetője, ugyanakkor más országok befektetéseinek fő tárgya. Az amerikai külföldre irányuló befektetések összértéke meghaladja a 100 milliárd dollárt, ugyanakkor évente mintegy 90 milliárd dollár érkezik külföldről az Egyesült Államokba.Az Egyesült Államok befektetési vonzerejét elsősorban nyitott gazdaságának és rendkívüli befektetési hajlandóságának köszönheti. Jó infrastruktúra jött létre az országban, vannak tudományos központok és nagyszámú, bármilyen profilú, magasan képzett szakember. Az amerikai piac folyamatosan növekszik, és új lehetőségeket nyit meg. A külföldi befektetések vonzásának fő ágazata a feldolgozóipar, míg az amerikai befektetők inkább a pénzügyekbe és a biztosításba fektetnek be.

Az amerikai vállalatok vezető szerepet töltenek be a csúcstechnológiák fejlesztésében – a szoftvertől a biotechnológiáig; Jelentős befektetések történnek az emberi tényezőbe. Az USA-ban 100 alkalmazottra 63 számítógép jut, és egyre több munkavállaló fejleszti tudását a vállalkozói igények kapcsán. A számítógépes képzési lehetőségek tömegek számára válnak elérhetővé, és magasabb béreket fizetnek a szakképzett munkaerőért. Valamennyi befektetési tevékenység hozzájárul a termékek minőségének és ezáltal versenyképességének javításához.

A nyugat-európai országokba irányuló befektetések 1998-ban 115 milliárd dollárt tettek ki, 196 milliárd dollár fordított áramlás mellett. Közép- és Kelet-Európa országai az Európai Unió befektetéseinek jelentős címzettjei, de áramlásuk fokozatosan a fejlődő országok felé változtat.

Németország felhalmozó befektetési politikát folytat: miközben nagy mennyiségű külföldi befektetést vonz országába, maga sokkal kevesebbet fektet be külföldre. Csak 1995-ben a külföldi befektetők több mint 150 milliárd DM-et fektettek be a német gazdaságba, míg külföldi befektetései mindössze 250 millió DM-et tettek ki. Németország fő közvetlen külföldi befektetési régiója Nyugat-Európa – az összes befektetés háromnegyede. Az orosz ipari vállalatok, és különösen a Magnyitogorszki Vas- és Acélgyár befektetési programjaik végrehajtását német befektetőkkel társítják, akiket a Dresdner Bank által vezetett német bankok konzorciuma képvisel. Ezenkívül az Állami Duma 1998-ban a Németország–Oroszország kormányközi hitelkeret keretében nyújtott kölcsönt 143 millió DM összegben beépítette az Orosz Föderáció külső kölcsöneinek költségvetésébe.

Egy olyan ország befektetési politikáját, mint Franciaország, a külföldi tőke iránti nyitottság jellemzi. Ezt elősegíti termékeinek magas versenyképessége, növekvő külföldi befektetései és jelentős exportvolumen.

A japán gazdasági reformmodell sajátossága, hogy jelenlegi szintjének elérésében a külföldi tőke jelentéktelen szerepet játszott. Egy generáció alatt Japán a világ egyik leggazdagabb országa lett. Ennek egyik fő oka a japánok takarékossága és vállalkozása. A magas megtakarítási ráta az, ami lehetővé teszi Japán számára, hogy nagyon magas befektetési rátát tartson fenn. Ma a japán bankok részesedése az 500 legnagyobb ázsiai pénzintézet vagyonának mintegy ¾-ét teszi ki.

A japán beruházások növekedési üteme az elmúlt években az ázsiai pénzügyi válság és a japán gazdaság szerkezeti válsága miatt visszaesett. A japán befektetések körülbelül 40%-a az Egyesült Államokba, körülbelül egyharmada pedig a szomszédos fejlődő országokba irányul.

1.3 Világtapasztalat a külföldi befektetések állami szabályozásában

A külföldi befektetések vonzásának problémája nem olyan akut az iparosodott országokban, mint a fejlődő országokban vagy az átmeneti gazdaságú országokban. A fejlett piacgazdasággal rendelkező országok általában nem rendelkeznek speciális nemzeti jogszabályokkal a külföldi befektetések szabályozására. Elegendő hazai befektetési forrással rendelkeznek, ugyanakkor aktívan importálnak külföldi tőkét. A külföldi befektetések szabályozása általános jellegű, minden gazdasági egységre vonatkozó jogalkotási aktusokon, valamint speciális nemzetközi kétoldalú megállapodásokon keresztül történik. Egyes iparágak és régiók fejlődésének felgyorsítása érdekében ezek az országok aktívan használnak különféle típusú szabadgazdasági övezeteket. Az ezekben a zónákban lévő vállalkozásoknak és szervezeteknek nyújtott előnyök olyan tényezők, amelyek vonzzák a külföldi befektetéseket, de a hangsúly a külföldi befektetéseken van a különböző problémák megoldása érdekében (amelyekre különleges gazdasági övezeteket hoznak létre). Ezekben az országokban a befektetőket a magas politikai és kereskedelmi biztonság, a fejlett infrastruktúra, a képzett személyzet vonzza, de szembe kell nézniük az éles verseny, a magas környezetvédelmi követelmények és egyéb problémákkal. Talán ezért a külföldi befektetők fejlett országokban folytatott tevékenységének negatív következményei jelentéktelenek.

A befektetési kapcsolatokban, pl. a külföldi befektetésekhez kapcsolódóan az állam aktívan részt vesz. Intézkedéseket tesz a hosszú távú befektetéspolitikai stratégia kidolgozására és megvalósítására, feltételeket biztosít a termelési struktúra avulásának megelőzésére, az importált tőke hatékony felhasználására, megállapítja a gazdasági normákat, meghatározza a befektetési folyamatban résztvevők érdekeinek jogi védelmének eszközeit. . A külföldi befektetések vonzását és felhasználását ugyanakkor az államapparátus különböző szintjein megalkotott törvények, rendeletek, utasítások szabályozzák. Az állam az adókulcsok, szankciók és kedvezmények, hitelek és értékcsökkenési politika rendszerén keresztül biztosítja a külföldi befektetések célzott beáramlását és a beruházáspolitika kiemelt területeinek megvalósítását. A külföldi tőke vonzásának hatékony eszköze az is, hogy az országok jegybankjai bizonyos szintre emelik a kereskedelmi bankok diszkontrátáit.

A külföldi befektetésekkel kapcsolatos külgazdasági politika végrehajtásának felelőssége általában az állam- és kormányfőket terheli. Számos országban megfelelő állami szerveket hoznak létre a külföldi befektetések kezelésére és szabályozására. Például az Egyesült Államok elnöki hivatalának külön osztályai vannak, amelyek a külföldi befektetési politika kidolgozásában és végrehajtásában vesznek részt. Japánban a miniszterelnöknek van egy Tanácsa a Külföldi tőkével folytatott tranzakciókról. Franciaországban befektetési bizottság működik.

Ami a fejlődő és átmeneti gazdaságú országokat illeti, a hazai befektetési források akut hiánya, valamint a nagy pénzügyi és egyéb forrásigény miatt sokkal nehezebb feladatokat kell megoldaniuk. Egyrészt arra törekszenek, hogy minél több külföldi befektetést vonzanak be (ami önmagában egy sor nehéz probléma megoldását igényli), másrészt e befektetések negatív hatását minimalizálják, az ország vonzerejének megőrzése mellett. befektetésre. Minden ország a maga módján oldja meg ezeket a problémákat.

Emellett léteznek partnerségi és alá-fölérendeltségi viszonyok is: az országba jutásért, bizonyos feltételek és a politikai kockázatok alóli garanciák biztosításáért cserébe a befektetőnek el kell fogadnia a neki felajánlott feltételeket, és azokat szigorúan be kell tartania. A fogadó fél hibájából a befektetésekben bekövetkezett károk esetén pedig a kárt nem térítik meg maradéktalanul, az elmaradt haszon figyelembevétele nélkül. […]

Ami Oroszországot illeti, az 1991. május 4-i „A külföldi befektetésekről az RSFSR-ben” törvény a következő általános rendelkezéseket határozza meg a külföldi befektetésekre vonatkozóan.

Az Orosz Föderációban külföldi befektetők lehetnek:

Külföldi jogi személyek, ideértve különösen a lakóhelyük szerinti ország jogszabályai szerint alapított és befektetésre feljogosított társaságokat, cégeket, vállalkozásokat, szervezeteket vagy egyesületeket;

Külföldi állampolgárok, hontalanok, külföldön állandó lakóhellyel rendelkező szovjet állampolgárok, feltéve, hogy az állampolgárságuk vagy állandó lakóhelyük szerinti országban gazdasági tevékenység folytatására be vannak jelentve;

külföldi államok; nemzetközi szervezetek.

A külföldi befektetőknek joguk van befektetni az Orosz Föderáció területén:

Részesedés az Orosz Föderáció jogi személyeivel és állampolgáraival közösen létrehozott vállalkozásokban;

Teljes mértékben külföldi befektetők tulajdonában lévő vállalkozások, valamint külföldi jogi személyek fióktelepeinek létrehozása;

Vállalkozások, ingatlanegyüttesek, épületek, építmények, vállalati részesedések, részvények, részvények, kötvények és egyéb értékpapírok, valamint egyéb ingatlanok megszerzése, amelyek az Orosz Föderáció területén hatályos jogszabályok értelmében külföldi befektetők;

Föld és egyéb természeti erőforrások használati jogának megszerzése;

Egyéb befektetési tevékenységek, amelyeket az Orosz Föderáció területén hatályos jogszabályok nem tiltanak, beleértve a kölcsönök, hitelek, ingatlanok és tulajdonjogok nyújtását.

Az Orosz Föderáció területén végrehajtott külföldi befektetések minden olyan tárgyba befektethetők, amelyet a törvény nem tilt az ilyen befektetésekre. Ide tartozhatnak az újonnan létrehozott és korszerűsített állóeszközök és forgóeszközök a nemzetgazdaság minden ágazatában és szférájában, értékpapírok, céltartalékok, tudományos és műszaki termékek, szellemi értékekhez fűződő jogok, tulajdonjogok.

Külföldi tőke számára minden tevékenységi terület engedélyezett, kivéve a kizárólag állami tulajdonú vállalatok számára fenntartott területeket. A banki és biztosítási tevékenységhez, valamint az állampapír vásárláshoz engedélyek benyújtása szükséges. A föld és a természeti erőforrások tekintetében csak a használati jog biztosított.

2. fejezet Az oroszországi külföldi befektetések elemzése

2.1 Az oroszországi külföldi befektetés feltételei

Jelenleg elmondható, hogy Oroszországban kedvezőtlen feltételek alakultak ki a külföldi befektetések vonzására. Ennek oka általában a rossz befektetési környezet, az instabil politikai helyzet és az újabb ingatlan-újraelosztás veszélye, a rosszul fejlett infrastruktúra (pénzügyi, közlekedési, szolgáltatási, hírközlési). A magas adók, a jogi bizonytalanság és a sok ingatlanprobléma megoldatlansága általában nem ösztönzi a befektetéseket, és különösen a külföldi befektetéseket.

A külföldi befektetők alacsony aktivitásának egyik fő oka a külföldi befektetéseket nem segítő állami politika, a számukra legkedvezőbb kedvezményes elbánás hiánya, amely számos fejlődő országban kialakult, és nagy hatást fejt ki. A külföldi befektetőket elriasztja az állam gazdaságpolitikájának következetlensége, a „játékszabályok” folyamatos változása.

A külföldi befektetésekre vonatkozó törvények és egyéb döntések meghozatalakor nem annyira a kedvezõ feltételek megteremtésének vágya érvényesül, hanem az a félelem, hogy a külföldi vállalatok beszivárognak az orosz ipar fontos ágazataiba.

A gazdasági kapcsolatok állam általi rendkívüli túlszabályozása a külföldi befektetések egyik fontos akadálya. Ez a túlszabályozás nem annyira a szabályozási aktusok számában (egyes nyugati országokban nem is kevesebb), hanem a tisztségviselő szubjektív döntési képességében (hiszen sok törvény és aktus nem alkalmazható közvetlenül) és a tulajdonjog tisztázatlanságában rejlik. kérdésekben (elsősorban az ingatlanoknál). Ez először is bizonytalansághoz vezet – mit lehet tenni, mire lehet számítani és mire nem; másodszor a nagyszámú jóváhagyás és engedély szükségessége. Emellett még nem alakult ki „futószalag” az állami szervekben sok standard kérdés megoldására, aminek következtében ez további erőfeszítéseket és időt igényel.

Olyan helyzet alakult ki, amikor egy viszonylag nagy projekt megvalósításának egyik fő feltétele a kormányzati vagy regionális szintű támogatás lett.

Egyes régiók adókedvezményeket nyújtanak külföldi cégeknek. Ezekhez az előnyökhöz azonban általában olyan feltételek társulnak, amelyek a befektetőt a tisztviselők szubjektív cselekedeteitől teszik függővé, és amelyek megvalósítása jelentős erőfeszítést és költséget igényel. A "kiváltságok" összege közvetlenül függ a beruházások mennyiségétől. Az általános szabály a következő: minél nagyobb a befektetés összege, annál nagyobb előnyöket élvez a befektető. A moszkvai régióban ahhoz, hogy legalább némi adókedvezményt kapjanak, a beruházások volumenének meg kell haladnia az 1 millió dollárt.

A termelés korszerűsítését célzó nagyberuházások másik nehézsége, hogy egy külföldi cégnek olyan vállalkozással kell együtt dolgoznia, amely gyakran nem rendelkezik normál pénzügyi szolgáltatásokkal, nem rendelkeznek képzett (piaci körülmények között történő munkavégzésre) vezetőkkel, nem folytatnak marketinget és nem. nem rendelkeznek modern értékesítési struktúrákkal. Egy külföldi cégnek (a termelés korszerűsítését célzó beruházásokon kívül) mindezt saját erőből kell megteremtenie. Ezért gyakran jövedelmezőbb egy hasonló profilú vállalkozást valamelyik nyugati országban vásárolni, vagy egy fejlődő országban új vállalkozást építeni, ahol különféle előnyöket biztosítanak egy külföldi befektetőnek.

A külpiacra belépő cégek nagy beruházásokat hajtanak végre, általában csak kisebb kísérleti projektek sikeres megvalósítása után. Oroszországban az ilyen projektek végrehajtása során a külföldi vállalatok folyamatosan a helyzet előre nem látható változásaival szembesülnek (a jogszabályok és rendeletek változásai, a szerződések megsértése, a helyi közigazgatás szubjektív döntéseitől való függés). Ezért még egy konkrét projekt sikeres megvalósítása sem kelti azt a benyomást, hogy a siker más projektekben is elkíséri a vállalatot. Ennek eredményeként egy külföldi cég gyakran nem kockáztatja meg az oroszországi befektetések növelését.

Mint korábban említettük, a fő probléma h ko ogre n a külföldi befektetők növekvő érdeklődése instabil politikai helyzet, h lehetővé teszi, hogy a jövőben a befektetés teljes megtérülésével számoljon. Az oroszországi politikai kockázat jelenleg nagyon súlyosnak értékelhető. h ny és nehezen megjósolható. Az 1991-ben megindult liberalizációs és szerkezetátalakítási folyamatok nemcsak w vagy , de még olyan állapotba sem jutottak, hogy minden bizonnyal meg lehessen mondani további fejlődésük tendenciáját és tiya.

A bizonytalan társadalmi-politikai helyzet növeli a vis maior valószínűségét körülmények amelyek az események következtében keletkeznek , a projektben részt vevő felek nem ellenőrizték, ami fontos tényező, amely negatívan befolyásolja a befektető pénzbefektetési döntését. Ilyen események a munkássztrájkok, a tulajdon kisajátítása, a társadalmi és politikai zavargások, valamint természeti katasztrófák, katonai műveletek, katasztrófák stb. A vis maior körülmények olyan kulcsfontosságú szolgáltatásokat érintenek, mint a nyersanyagok és késztermékek szállítása és szállítása. Az ilyen kockázatok előfordulása elleni védekezés egyetlen módja, ha minden egyes kockázatot magán- vagy állami biztosítótársaságok biztosítanak.

Egy másik Oroszországra jellemző kockázat a becsült érték túllépésének kockázata th költség és projekt, amely abban rejlik, hogy a valós költségek az eredetileg tervezetteket meghaladóak. Ez az eset jelentős nehézségeket okoz a projekthitelezésben, mivel a működési költségek fedezésére és a hitel visszafizetésére fordítható várható bevétel a projekt becsült költségétől függ. Az építési számlák kifizetéséig a létesítmény befejezetlen, és a projekt nem keres pénzt az adósság törlesztésére. Ez a helyzet az egész projektet veszélyezteti. A többletköltségek nagy nehézségeket okoznak a hitelezőknek, mert és előre kell lépni e len alapok. od n oh a becsült költség túllépésének egyik oka i v vannak késések, amelyek arra vezetnek, hogy a t e h e se e def e esetek e ebből az időszakból a pro c STE v hitellel és hogy és a projekt termelési tevékenységeinek megkezdésének késése. Ha a késés kellően hosszú ideig következik be, akkor az anyag költsége l ov és a munkaerő az infláció növekedésével arányosan nő. Ez egy másik súlyos problémát is magában foglal O furcsa befektetők, Val vel igen h mindenféle késéssel és leállással a projekt megvalósításában, n nem engedve fejezze be időben. Ez a szituáció nál nél súlyosbítja az a tény, hogy a helyi vállalkozók és gyártók semmilyen garanciát nem vállalnak h a munka határidőre történő befejezése, és ha van szerződés, akkor a valóságban össze van kötve h zhyvaet kötelezettségeiket csak papíron. Leállás esetén a külföldi befektetőnek és a projekt kezdeményezőjének gyakorlatilag esélye sincs bíróság előtt gyakorolni jogait, mivel a legtöbb állásidőt gyakran nem maguk az orosz partnerek hibáztatják, hanem az alapanyagok, építőanyagok idő előtti szállítása. , stb., valamint az egyik fél bűnösségének bizonyítása jelentős időt igényel, amely h hosszan elhúzza a pert, értelmetlenné és megterhelővé teszi.

A becsült költség túllépésének kockázatát különféle módokon lehet leküzdeni (vagy minimalizálni), ideértve: további befektető bevonása; további kölcsönök bevonása; árrögzítés a szerződésekben; kiegészítő garancia megszerzése , a kölcsön futamidejének meghosszabbítása; befektetők kezességi számlái stb.

Az orosz piac másik súlyos hiányossága, amely sok külföldi befektetőt taszít, a projektfinanszírozási mód előnyeinek teljes körű kihasználásának lehetetlensége. h külföldön nagy bizalommal és népszerűséggel. Az orosz piacon való projektek megvalósítása során a külföldi befektetőknek jelentősen el kell térniük e módszer szokásos használatától, és bele kell állniuk a befektetések biztosítására. th a n al ichii ser nem kockázatok és a szükséges feltételek hiánya th.

A fent felsorolt ​​gyakorlattól való eltérések a következők h rendkívül komoly h nym és do re h ults a n a pénzeszközök mozgásának elemzése és modellje, amelyek a gyakorlatban nem működnek teljes erővel, csupán tisztán illuzórikus képet adva h a projekt megvalósításának lehetősége. E tekintetben a külföldi befektetők ritkán fordulnak a projekt tiszta formájában való megvalósításához, mivel a projekt megtérülése néhány évvel maga a projekt megvalósítása és az ennek megfelelően gyártott termékek értékesítésének megkezdése után kezdődik. Leggyakrabban valamilyen vegyes var-t használnak. és hangya , amelynél a projekt kezdete és az első bevételek gyakorlatilag egybeesnek, i.e. a projekt elkezd kifizetődni a meglévő termékek értékesítésén keresztül, amelyekre kvótákat osztottak ki.

Oroszország ma aktív szereplője a globális befektetési piacnak. Bár az elemzők negatívan ítélik meg azt a tényt, hogy az elmúlt három évben az orosz gazdaságba irányuló közvetlen befektetések volumene meghaladta az orosz befektetők külföldi befektetéseit. Tavaly a különbség 95 milliárd dollár volt. Milyen változások várnak Oroszországra a jövőben a befektetések terén?

Az ország gazdasága számára természetesen kifizetődőbb olyan külső befektetéseket vonzani, amelyek hozzájárulnak az ipar fejlődéséhez, a munkahelyteremtéshez (közvetlen befektetések esetén), és egyszerűen csak a források beáramlásához (az esetben portfólióbefektetés). A külföldi eszközökbe történő orosz befektetések azonban előnyösek is, mivel növelik Oroszország befolyását az adott országokban. Ezen túlmenően az FDI munkaerő-exportnak és importinflációnak számít.

Orosz cégek befektetései

Az oroszországi helyzet a külföldi befektetések terén továbbra is meglehetősen stabil. A legnagyobb orosz vállalatok különféle iparágakba való befektetéssel bővítik befolyási körüket a külpiacon. Például a Lukoil az ázsiai országokban bővíti termelését, míg a Gazprom aktívan fektet be az európai gázszállítási iparba, valamint a külföldi országok nyersanyag-kutatásába és -termelésébe.

Az oroszok személyes befektetései

Számos európai ország törvényeinek liberalizációja hozzájárul az orosz állampolgárok személyes külföldi befektetéseinek bővüléséhez. Lehetőség van magánszemélyek ingatlanvásárlására. Az oroszok pedig aktívan fektetnek be ingatlanokba Montenegróban, Bulgáriában, az európai országokban és az USA-ban. Oroszország aktívan folytat egy olyan politikát, amely ösztönzi az orosz állampolgárok pénzeszközök belföldi eszközökbe történő befektetését, de mivel az orosz tőzsde nagyon fiatal, és a legtöbb befektetési eszköz hiányzik vagy alacsony szinten van, továbbra sem lehetséges korlátozza az állampolgárok személyes befektetéseinek kiáramlását az országból.

Külföldi befektetések Oroszországban: kedvező előrejelzések

Az UNCTAD szerint a külföldi működőtőke-befektetések volumene a világban a következő két évben (feltéve, hogy a világpiacon nincsenek makrogazdasági sokkok) növekedni fog, és megközelíti az 1900 milliárd dollárt, vagyis a 2009. évi országos szinttel azonos szinten lesz. válság előtti időszak.

Az oroszországi külföldi befektetések elemzők szerint is bővülni fognak a következő években. Ennek oka Oroszország WTO-csatlakozása, és ennek megfelelően a banki szolgáltatások, a biztosítás, a kereskedelem és a távközlés területén a külföldi befektetésekre vonatkozó korlátozások mérséklése. Az ország számos intézkedést hozott a jogszabályok javítása, a korrupció elleni küzdelem és a befektetési környezet javítása érdekében, beleértve az új generációs befektetési politikára való átállás globális trendjeit is.

A szakértők általában nagyon pozitívan értékelik az oroszországi befektetések fejlesztésének kilátásait. Egyrészt az országba irányuló külföldi befektetéseknek köszönhetően tovább folytatódik a hazai piac fejlődésének dinamikája, másrészt a külföldi befektetések révén Oroszország növeli jelenlétét más országok gazdaságában.