2008-ig a földterületeken a polgárok egyetlen dokumentumot bocsátottak ki - a földterület (KPZU) kataszteri tervét, amely később felváltotta a kataszteri útlevelet. A KPU számos funkciót tartott a határok határainak formázásával kapcsolatos főbb információkhoz, és az útlevél kiterjesztett funkciókat szerzett.
Így, mi a kataszteri terv a kataszteri útlevélből?
Szükség esetén jogosultak csak a KPZU kivonását kérni.
A polgárok számára a Rosrester elkészíti a CAD-t. Útlevél, amelyet minden ingatlantulajdonos köteles megkapni, frissítve az ehhez foglalt információkat 5 évente vagy az ingatlanügylet előtt. A dokumentum megszerzése csak az ingatlantulajdonosok vagy képviselőik számára engedélyezett. Ugyanakkor akadályozták az MFC helyi részlegét, nyilatkozattal a kiadatásáról.
A dokumentum elkészítése 5 napot vesz igénybe, a 200-350 rubel költsége, a helyi adminisztráció által létrehozott tarifáktól függően.
A kijelölt dokumentáció hiánya azt mondhatja, hogy a webhely nem kerül felszámolásra a regisztrációhoz. Ennek megfelelően a KPU-t nem gyártották, és a felmérés nem történt meg.
Most már érted, hogy a kataszteri terv és a kataszteri útlevél nem ugyanaz, sok különbség van: mivel a dokumentumok végződnek a kézhezvételt.
Még több hasznos anyag található.
Előbb vagy utóbb mindenki szembesül az ingatlandokumentumok végrehajtásához. Óvatosan megvizsgálja a hivatalos dokumentumokat, amelyek megerősítik a tulajdonjog jogát, vagy hogy a tulajdonság felmerülhetnek - miért vannak a földterületek mindig feltételes számmal rendelkeznek, és egyes épületek vagy helyiségek feltételei. Itt nincsenek hibák. A jogszabályokat valóban bizonyos esetekben biztosítják, amelyekben az ingatlan egyik fő jellemzője lesz a feltételes szám.
Az ingatlan feltételes tulajdonsága számok és szimbólumok készlete - Dash és Slash ("-" és "/"), amelyek egy bizonyos sorrendben találhatók. A hagyományos szobák egyedülállóak, és lehetővé teszik, hogy azonosítsák az ingatlan minden tárgyát. Ez a feltételes szám fő funkciója - az objektumok azonosítása az állami regisztrációs eljárás lefolyása során, ha a kataszteri számokat már nem hozzárendelték ezekhez az objektumokhoz.
Más szóval, az ingatlanok, amelyek nem állnak nyilvános számvitelben a kataszteri kamrában, amikor a Rosreestre-ben foglalkozik, egy egyedi szám van hozzárendelve, amely lehetővé teszi a műszaki előírásokhoz hasonló tárgyak megkülönböztetését. Végtére is, nagyon gyakran tipikus épületek vagy helyiségek ugyanolyan területen, rendeltetési helynek és még a hely címe.
Feltételes számot ad ki a törvény vagy tranzakcióhoz tartozó dokumentumok fogadásának szakaszában. Minden számjegy minden információ mögött áll. Például a hagyományos kérdésben 77-77 -10/120/2015-112 A számok a következőket jelentik:
Az aggregátum 10/120/2015 számának beállítása a Rosreestra szakember könyvszáma, amely magában foglalja a teljes dokumentációról szóló információkat.
Az állami ingatlan-nyilvántartásban álló ingatlanok minden objektuma kataszteri szám, amely szintén egyedi az egyes objektumok számára is.
Mint a hagyományos szobában, az összes szám elrejti bizonyos információkat a kataszterben. Tehát kataszteri szám 77:01:0001001:1298 A következőképpen megfejtheti:
By the way, a fenti példa az épület egész világának kataszteri száma - a Moszkva Kreml.
A két digitális titkosítás fő különbsége az, hogy a feltételes szám csak azokra a tárgyakhoz van hozzárendelve, amelyek az olyan ingatlanok számára, amelyek nem adták át a kataszteri rekordok beállítására vonatkozó eljárást. Ha a földterület, a szerkezet vagy a szoba már egy ilyen fiókban van, akkor kataszteri számot kapnak. A kataszteri számot gyakran hozzárendelte a feltételes helyett, de ez soha nem történik meg ellenkezőleg.
A kataszteri szám akkor alakul ki, amikor az ingatlanregisztráció a kataszteri osztályban, és feltételes - a Rosreestre állami nyilvántartásba vétel iránti dokumentumok fogadásakor.
A hagyományos számokat korábban minden helyiségbe, épülethez, struktúrához és épülethez rendelték, mivel az állami ingatlanok kataszteri regisztrációja nem volt választható. De a közelmúltban a helyzet megváltozott, és abszolút objektumot a kataszteri kamrák egy speciális rendszerleíró adatbázisban adnak meg a kataszteri szám hozzárendelésével.
Még akkor is, ha az ingatlan objektum már digitális titkosításhoz van hozzárendelve, a dokumentumok fogadásának számának száma alapján, akkor automatikusan regisztrálódik a GCN-vel, és a kataszteri számot hozzárendeli.
A kataszteri szám az ingatlan egyértelmű azonosítója. Ez a kód egyedülálló, és nincs más téma pontosan ugyanaz az azonosító. Néhányan a jogokról szóló dokumentumok kiadásakor vagy a nyilvántartóból származó dokumentumok kézhezvételét követően észlelték, hogy az ingatlan objektum feltételes számmal van jelölve. Mit jelent?
Korábban a feltételes kijelölést az épületekhez rendelték, azaz az ingatlanok földformái. A tulajdonság regisztrálása érdekében az ilyen objektumok teljes körű eljárást igényelnek a tervezéshez, amely magában foglalja a számviteli helyiség elérhetőségét, de távolléte miatt feltételes azonosítót adtak ki.
Így a földterületek kataszteriódusai voltak, és az építési helyszíneken a feltételek feltételei. Ma a kataszteri megnevezések az épületek számára rögzítik, amely a feltételes azonosítók kérdését egy másik síkhoz fordítja.
Ha bármilyen kivonatot vagy tanúsítványt kell kapnia az ingatlan tárgyával kapcsolatban, de a rendszerleíró adatbázisban nincs regisztrálva, az objektum feltételes számmal lesz hozzárendelve. Ha először elkezdi végrehajtani az objektumhoz való jogot, akkor a vonatkozó eljárások átadásaként a kataszteri kód határozza meg, függetlenül attól, hogy a szakasz az, vagy az épület.
Az azonosítót a tulajdonos megváltoztatásakor megőrzi az ingatlan témát. A kataszteri szám megváltoztatásának egyetlen oka a földterület kisebb részének partíciója.
A Rendszerleíró adatbázis az ingatlanazonosító hozzárendelésével történik:
Tehát a kataszteri vagy feltételes szám - mi a különbség? A mai napig a feltételes megjelölés az utóbbi hiányában helyettesíti a katasztereket. Ennek szükségessége a jogok kibocsátásakor vagy a roserestre és számviteli testületekben nem szereplő objektumokra vonatkozó nyilatkozatok kézhezvételét követően történik.
A kataszteri kód egy informatív azonosító. A megjelölés számának megfelelően meghatározzák a helyszín területi pozícióját. A feltételes szám kevésbé informatív, és nem mindig tükrözi az objektum elhelyezéséről szóló részletes adatokat. Ezenkívül kevesebb, mint szám.
Egy másik fontos tulajdonság nem egyenértékű a megadott számokkal. A feltételes azonosító lényegében nem jogilag szignifikáns, de csak a feljegyzett ingatlanok elszámolásának megszervezését szolgálja. Az ilyen ingatlan tulajdonosa nem szerepel a tulajdonosok nyilvántartásában, bár maga az objektumot a feltételes megjelölés könyvviteli könyvébe írják be.
Ezért a következtetés - hogy olyan tranzakciókat végezzenek, amelyek nem rendelkeznek teljes körű kataszteri kijelöléssel, nehéz.
Ha van okod feltételezni, hogy az ingatlan tárgya az ingatlanban nincs kataszteri szám - ajánlatos megszerezni. A teljes szám ingatlanának hozzárendelése összpontosítja a téma jogállását és a tulajdonos.
Kataszteri kivonat, kataszteri útlevél, kataszteri terv. Olyan sok olyan mondat, amely lényegében nem különbözik kevés, de félrevezető sok ember, hogy egyszerűen szükség van arra, hogy mindent el kell tennünk a helyükön, és határolják mindezen fogalmakat.
Az a személy, aki soha nem lépett kapcsolatba a tulajdonjogokkal, nem haladhatja meg azonnal, hogy melyik dokumentumot kell kérni a kormányzati szervekből, hogy megoldják a birtoklási és felhasználási jogokkal kapcsolatos jogi kérdéseket, az adókötelezettségekkel és így tovább.
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy 2008 márciusáig a törvény szerint egy dokumentumot adnak ki, amelyet a kataszteri útlevélnek vagy kataszteri kisülésnek neveznek. Ezen időpont előtt egy dokumentumot adtak ki, amelyet a földterület kataszteri tervének neveznek. Mivel a beszélgetés a modern realitásokról szól, csak két releváns fogalmat fogunk megfontolni: kataszteri útlevél és kivonat.
A kataszteri tervet csak egy oknál fogva csökkentették: a legtöbb jogi kérdésre elegendő a leginkább szükséges információkkal. Más célokra specifikusabb, már szükséges ahhoz, hogy teljes képet kapjon arról, hogy mi történik. Más szóval úgy döntöttek, hogy a dokumentum szükséges verzióját és kibővítették. Amikor egy személy kérést tesz a Cadastre-ben, akkor a feladatoktól függően egy adott dokumentumot kér. 2008 óta nincs szükség azonnal mindenre.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor egy személy akar, vagy kénytelen előállítani néhány kataszteri munkát a földterületével. Ennek megfelelően szükség van olyan dokumentumokra, amelyek hivatalosan rögzítettek. Kérésre szükség van: útlevél vagy kivonat?
Milyen szakaszokat kell megadnia a szervezetnek?
Mi a különbség az útlevél között a nyilatkozattól? A kérdés megválaszolásához először meg kell határozni mindkét jogi koncepciókat, majd megfejteni az egyes javasolt dokumentumok tartalmát.
A Cadastral Passport olyan dokumentum, amely tartalmazza az ingatlanok összes információját.
A kataszteri kivonat olyan dokumentum, amely tartalmazza az ingatlanok összes információját, valamint a határokat és a fordulópontokat.
Kezdetben úgy tűnik, hogy egyáltalán nincs különbség, és az állami testületek más nevet adtak ugyanazon a dokumentumnak, amely tartalmazza az ingatlanok szükséges információit. Mindazonáltal vannak különbségek, bár nem olyan jelentősek, mint az első pillantásra. Mégis, az "útlevél és" kivonat "az ember megértésében nem ugyanaz. Sokan tévesen úgy vélik, hogy az útlevél sok "mérés".
Mi a kataszteri útlevél? Milyen részeket tartalmaz a dokumentumban?
Az útlevél négy részét tartalmazza, amelyeket "szakaszoknak" neveznek. A szakaszok a "B" név és a sorszám, azaz B1 - B4. Az első szakasz meghívja minket, hogy megismerhessük magunkat a föld fő jellemzőivel. A B2 egy grafikus illusztráció egy földterület, mint egy rendszer. Az első két szakasz alapvetőnek számít, mert szükségesek. A B3 szakasz a földterület részeit tükrözi, ha azok, és a B4-ben ismét grafikai terv van, ha vannak.
A kataszteri kivonat ugyanazokat a részeket tartalmazza, mint a kataszteri útlevél, csak két további partíciót adunk hozzá. Más szóval, a kataszteri útlevél része a kataszteri kivonatnak. Ha a kataszteri számviteli hatóság kivonatot rendel, akkor ez a kivonat tartalmazza az útlevélben meghatározott összes információt.
Milyen különbségek vannak a kataszteri kivonatban a kataszteri útlevélből? Milyen részeket adnak hozzá az első dokumentumhoz?
A nyilatkozatok szakaszai a KV-nak sorszámmal rendelkeznek. Kv1-4 ismételje meg az 1-4 kataszteri útlevéllel kapcsolatos információkat. A Kv5 és a Kv6 olyan szakaszok, amelyek tartalmazzák a földterületek határainak leírását és a fordulópontokat.
Ha a vonalat a fentiek szerint hozza, világossá válik, hogy az útlevélből származó kataszteri kivonat egyetlen különbsége a földterület határain, és ennek megfelelően ezeknek a határoknak a jellemzői. Nincsenek más különbségek. Csak a kataszteri kivonat egy teljesebb és részletesebb dokumentum az ingatlanodon, és az útlevél a leginkább szükséges információkat kínálja, amelyekre szükség lehet a jogok nyilvántartásba vételének kérdése merül fel.
Mindenesetre, ha az állami ingatlan kataszteri információt kéri, akkor meg kell jelölnie az útlevéllel, vagy kivonja az egyes műveletek lebonyolításához szükséges számokat. Mivel számos probléma az ingatlanhoz kapcsolódik, javasolják a földterületről szóló általános információkat, kérhet egy kataszteri útlevelet.
| Vissza | Előre - |
Napjainkban a kataszteri ingatlanértékelés a "levelezés" eljárás, amelyet az ingatlanról szóló hivatalos információk alapján végeznek. 2013. január 1-jéig a Rosreestra feladatok része volt, később a regionális hatóságok ellenőrzése alatt. A régiók olyan speciális becsült szervezetekkel rendelkeznek, amelyek meghatározzák. Ugyanakkor a matematikai és statisztikai modelleket használják, amelyek figyelembe veszik, hogy az egyik négyzetméter költsége számos tényezőtől függ.
A kataszteri értékelés fő kritériumai:
"Nincs olyan értékelési minőségi kritérium, amelyet a jogszabályok szintjén meg kellene írni, és ennek eredményeképpen az ilyen értékelés a hasonló tárgyak árának elemzése szerint történik" general igazgatója Delta Estate Natalya Cheprokova.
Alapján Pavel Kartseva, MRICS, Ph.D., a Valrus Kft. Általános igazgatójaA piaci információk alapja az ár apartmanok Eladó ajánlatok , Apartmanok és egyéb tárgyak. "Az összegyűjtött hirdetésekből egy bázis van kialakítva, leírva az analógok jeleit és jellemzőit, valamint az árinformációkat. A generált mintát olyan számítógépes program feldolgozza, amely az egyedi mutatók árfüggését írja le. Természetesen a tömegértékelés keretében az objektumok ellenőrzése nem készül. "
Javítás minőség, a kényelem a tervezési és egyéb egyedi jellemzői a lakás még nem veszik figyelembe besorolásánál tárgyakat. A szakértők szerint túl sok időt vesz igénybe. Azonban esély van arra, hogy a jövőben a kataszteri értéket minden esetben módosítják.
Átlagosan az ország kataszteri értéke alacsonyabb, mint egy piac, mintegy 15-20%. Ez az arány azonban jelentősen eltérhet az objektumtól függően. Például a legtöbb olcsó gazdaságos apartmanok A régi panel házakban, valamint a modern tipikus új épületek leggyakrabban a "méltóság" szakértői által értékelve - azaz objektív módon lehetséges. De drágább tárgyak a rangos területeken, és különösen az elit ház még mindig olcsóbb a papíron, mint a valóságban.
"Jelenleg elfogadott tömeg kataszteri értékelési technika simítja az összes meglévő piaci differenciálást" - magyarázza. - Az ingatlan piaci értéke, kétségtelenül, jelentősen szélesebb körű árat tartalmaz, mint az igazi kataszteri értékelés. "
A legtöbb esetben az értékelés közelítése az ingatlan tulajdonosai. Még figyelembe véve azt a tényt is, hogy egyes tárgyaknál a kataszteri érték kétszeresére számíthat a piac alatt, 2020-ig 2020-ig a legtöbb orosz adó összege többször nő, és több tízezer rubelt fog elérni a drága és tágas lakások tulajdonosainak számára .
Azonban sokáig fog működni, hogy megmentse az értékelési rendszer tökéletlenségét. A legtöbb szakember magabiztos, hogy idővel az ingatlanok kataszteri értéke a lehető legközelebb áll a piacra. "Már a másikon, legalábbis 5 évenként végzett, az újraértékelés, a kataszteri érték a növekedés felé igazítható", kommentálta Elena Shchepkin. Szerinte ez a kataszteri értékelés eredményeinek kihívása, valamint az ingatlan árának költségeinek átadása az értékesítési szerződésből a kataszterban.
Azzal, hogy a "Miel-új épületek" Jogi Tanszék vezetője Natalia Shatalina Nem zárja ki a fordított folyamat valószínűségét, amikor az objektumok kataszteri értéke befolyásolja a piacot. Egy kolléga egyetért és Elena Shchepkin. "Ez lehetséges, ha az általa felhalmozott adók nagyon megütnek a tulajdonos pénztárcáján. Ebben az esetben a másodlagos piacon a külvárosi ingatlanok árai "esnek" - de nem a valóságban, hanem a szerződéses szerződésekben. És pontosan ez az ár az értékesítési szerződésekből, és lesz az ingatlan objektum kataszteri ára ", megjegyezte a szakértő.
A lakás kataszteri és piaci értékének megfelelőségének összehasonlításához minden tulajdonos tudja. Értékelési adatok állnak rendelkezésre online a Rosreestra hivatalos honlapján a létesítményben, és minden ingatlanalap segít a négyzetméter tényleges árának megszerzésében.
Tekintettel az új ingatlanadó elegendő lenyűgöző összegére, a legtöbb piaci szakértő megjósolja azoknak a beáramlásokat, akik a kataszter kiigazítását kívánják tenni. Már az általános joghatóság bíróságaiban sok hasonló perek a földterületeken, ahol a létesítmény helytelen értékelésének esetei leggyakrabban megtalálhatók. Van esély arra, hogy a tulajdonosok mintegy 10% -a kihívja a lakhatási költségeket.
"Természetesen a lakosság egy része nem foglalkozik ezzel az elégtelen jogi és pénzügyi műveltség miatt. Sokan nem tudják a kataszteri érték kihívásának lehetőségéről, mások nem akarnak jogi eljárást emelniük, "Megjegyzések Elena Shchepkin, ólomelemző GK "Premier". "Mindazonáltal a kataszteri érték bruttó értékelése sokat tett. Gyakran a kataszteri érték a piacon 3-szor. "
A törvény szerint két érv van a törvény szerint, hogy megváltoztassa az ingatlanok hivatalos kataszteri értékét:
Helytelen információk a lakásról (terület, ház típusa stb.)
A piac kataszteri értékének be nem tartása
Számos állampolgár kollrinjához az értékesítési szerződésben feltüntetett tranzakció összege gyakorlatilag nem befolyásolja a kataszteri értékelést. "Ez a költség alapul szolgálhat a kataszteri érték kihívásainak kezdetén, ha a kataszteri érték magasabb, mint a szerződésben meghatározottnál. Az alkalmazás benyújtásának azonban nem lehet közvetlen alapja annak, hogy "magyarázza Natalia Shatalina, a "Miel-New buildings" jogi osztály vezetője.
Alapján Alexey Komarova, a Szentpétervár közjegyzői kamarájának közjegyzőjeAnnak ellenére, hogy a felek tulajdonának megszerzésére vonatkozó tranzakció meghatározza az objektum költségeit, a törvény még mindig megköveteli a vagyon piaci értékelését független értékelő bevonásával. "Az állam nem bízik abban, amit a felek által megkötött ügyletben jeleznek, és nem érzékeli azt az ingatlan releváns értékelését megerősítő dokumentumként" - mondja a szakember.
Állítólag Pavel Kartsev, Keresse meg a jogi kiskapukat, hogy a kataszteri értéket szinte lehetetlenné tegye. A tömeges értékelési modellek azt mutatják, jó pontossággal mutatói, valamint a helytelen eredmény társul a téves besorolás egy tárgy vagy forrás információ a tárgyról „, a szakértő szerint.
Az oroszoknak két törvényes mechanizmusa van az ingatlanuk kataszteri értékének csökkentésére:
A tulajdonosnak kérelmet kell adnia a kataszteri érték, az ingatlanok kataszteri útlevélének, a piaci értékelő jelentésnek és néhány más dokumentumának felülvizsgálatára.
A tulajdonosnak az általános joghatósági bíróságra kell alkalmaznia az ingatlan helyén. Meg kell adnia egy olyan szervezeti nyilatkozatot, amely az objektum értékelését, a kataszteri útlevélet, a jobb oldali dokumentumok egy példányát, a független szakértő felmérése vagy megkövetelte a A ház piaci értéke.
Alapján Elena Shcheckina, vezető elemző GC "Premier"A Rosreestra Bizottság iránti fellebbezés gyorsabb és kényelmes átértékelés. A törvény szerint a kérelmet 1 hónapon belül kell figyelembe venni, emellett az állampolgárnak nem kell fizetnie kötelességét. "Azt is tudnod kell, hogy anélkül, hogy a kihívást jelentő kataszteri érték ezen szakaszát adná meg, a bíróság nem fogja figyelembe venni az ügyet. A tulajdonosnak a karjaiban írásbeli elutasítással kell rendelkeznie, "megjegyezte a szakértő.
Más u Natalia Chirrukova, a Delta Estate vezérigazgatója. "Gyakran előfordul, hogy a Bírósághoz tartozó fellebbezés sokkal kevesebb időt vesz igénybe a Bizottságnak fellebbezni, mivel nem sietnek minden olyan dokumentumot, amely megfelel a jogszabályok követelményeinek, és gyakran megtagadják az alakisággal való kommunikációt. Ebben az esetben a kiskaput a korrupcióhoz képest, mivel a Bizottság tagjai a lehetőséget úgy tűnik, hogy önállóan dönthet úgy, hogy melyik kérelme megvizsgálja "- mondja szakember. Petersburg boris Kuznetsov ügyvéd, a vállalat munkavállalói "elfogadása tanácsadás"Szintén úgy véli, hogy a Rosreestre kevésbé ígéretes.
A kataszteri érték csökkentésére irányuló bármely út vágya valószínűleg sok oroszban fog részt venni az elkövetkező években. A gyakorlatban azonban a Rosreestra bázis módosításának küzdelme nem mindig megfelelő.
A legegyszerűbb módja az értékelő tényleges hibájának kihívásának, amelynek következtében az ingatlan kataszteri értéke indokolatlanul nagy volt. A közeljövőben a Rosreester egy olyan online szolgáltatást tervez, amely lehetővé teszi, hogy pontatlanságokat hirdessen az adófizetők személyes számláján az FTS honlapján. "Ha az inkonzisztenciák megtalálhatók, például nem ugyanaz az ingatlan terület, a szobák száma, a tulajdonjog vagy valami más, akkor megszünteti a technikai hibát anélkül, hogy a tulajdonosok tulajdonosai az állami szervek számára" mondja Elena Shchepkin.
De egy olyan helyzetben, amikor az oka az átértékelési nem abban a téves adat a lakás a lakás, a tulajdonos meg kell tölteni egy csomó erőt, időt és pénzt megalapozásához igényüket a kormányzati szervek. A legtöbb esetben nem garantált adatok a kataszter adatainak segítése a kataszter adatai módosításához, és az erőfeszítések pozitív eredménye nem garantált.
„Először is, az értékelést maga fog kerülni bizonyos pénz, másrészt a jelentős eltérés, a szakértelem egy önszabályozó szervezet is szükség lesz, ami szintén elég drága. Ennek megfelelően a vita gazdasági megvalósíthatósága az adó évente 2-10 ezer rubelben, a kérelmező többet fog fordítani az ügyvédek, értékelések és vizsgálatok lebonyolítására. Jelentős megtakarítások érhetők el a drága lakhatók tulajdonosai, valamint azok, akik kereskedelmi ingatlanokat kapnak az egyéneken - magyarázza a helyzetet Pavel Kartsev, MRICS, Ph.D., CEO VALRUS LTD.
"Az ingatlanok kataszteri értékének csökkentése a bíróságon a legmagasabb, ha a rendszerleíró adatbázis összege lényegesen magasabb, mint az objektum piaci értéke" - kommentálta Boris Kuznetsov, ügyvéd a cég "Elfogadási tanácsadás". "Ugyanakkor a piaci értékértékelési jelentést hibátlannak kell tekinteni a törvénynek való megfelelés tekintetében, mivel a legtöbb esetben a jelentés bírósági vizsgálata a tárgyalás során történik, amelyek eredményei gyakran a bírósági határozaton alapulnak, - A szakember hozzáteszi.
Mindenesetre a szakértők tájékoztatják az oroszokat anélkül, hogy szigorítaná a kataszteri értékelés eredményeit. Ez különösen fontos, ha az összeget jelentősen túlbecsülik, mivel az elhatárolt adó újraszámítása nem lehetséges. Sokkal jobb, hogy bírósághoz fordulnak az első félévben, akkor remélem, megfelelő számítási kötelezettség már a következő adómegállapítási időszakra.
