A készülék tetőfedő házakra van felszerelve, hogy televíziós jelzéssel rendelkezzen a lakosok. Az antenna telepítése kis díjat igényel. Is kell fizetnie. Az eszköz - lehetővé teszi, hogy több tucat csatornát nézzen. Az összeget, a minőség és a költség az üzemeltetőtől függ.
Az általános televíziós antennát gyakran a struktúra projektje tartalmazza, így az apartmanház közös tulajdonának része. Ennek megfelelően a szolgáltatás az Egyesült Királyságban foglalkozik. Az antenna tulajdonosát a Házi Tanács képviselőjén vagy a szállító telefonján találja meg. Ily módon megismerheti magát a tulajdonossal, megtanulhatja a működési és fizetési eljárási szabályokat.
A felmerült hibák kijavítják a kiszolgáló céget. Jelentse be a hibákat telefonon. A munka minőségétől függően a felhasználó személyesen meglátogathatja a vállalatot, és hagyja az írásbeli alkalmazást az eszköz javítására.
A kollektív távadó használatát kell fizetni. Jellemzően a pénz havonta kerül felszámolásra, beleértve a segédeszközöket is. A fizetési lehetőséghez hasonlóan a leggyakoribb. A költség a szolgáltatótól függ.
Fontos! Az ár a régiótól is függ. Az antenna távoli területeken az antenna a legrosszabb minőségben kevesebb csatornát fog elkapni. Ez kétszeresen befolyásolja az árat. A távoli régiókban nehezebb elkapni a jelet, ami növeli a költségeket. A TV kevesebb csatornát mutat, ami csökkenti a működésre fordított pénzeszközök összegét.
Az antenna használata bevételei két típusra vannak osztva. A legtöbbet a közüzemi szolgáltatások tartalmazzák, és az általános szolgáltatási szolgáltatások elvén fizetik. A többiet külön fizetni kell, mint az alapkezelő társaság hatáskörén kívüli szolgáltatás.
A teljes antenna nem kötelező szolgáltatás. Bár a tetőre vannak felszerelve, csak azokat összekapcsolják azokat, akik akarják. Ennek megfelelően, ha a televízió nem szükséges a lakásban - meg kell írnia a hibát. Néhány otthonban a tábla szerepel a közművek. Ilyen helyzetben leállítási alkalmazást írnak.
Ha megtagadja az általános antennát a lakóépület tetőjén, akkor kapcsolatba kell lépnie az alapkezelő társasággal. Információt kaphat a telefonon vagy a hivatalos weboldalon, ha van ilyen. Általában az eljárás így néz ki:
Miután engedélyt kapott egy törés a szerződést, a szolgáltató köteles hívni, és jelentse a szükséges letiltani az általános antenna a lakásban. Az eljárás ingyenes.
Ha egy polgár beleegyezik abba, hogy megkapja a szolgáltatást, meg kell fizetnie a telepítést. Az ár függ a készülék típusától és a tetőtől, amelyhez az antenna telepítve van.
Az antenna jel két típusra oszlik - műholdas és éteri (televízió).
A műhold úgy néz ki, mint egy lemez. Kis tömege és könnyen megközelíthető a házhoz. Az antenna a lakás közelében található falra van felszerelve. Ritka esetekben a műholdlemezt a tetőre helyezzük. A sokemeletes többszintes házak nem lehetnek elegendő hely. Egy hasonló antenna jelentős hátránya van: A jel átvétele a széltől függ.
A televízió elfogadja az éter jelet. Az antenna úgy néz ki, mint egy fém telepítés, amelynek tetején a vevő található. A jelvétel minősége a PEDEZ hosszától függ. Az ellenállás a ház tetőjéhez csatlakoztatott nyújtással van ellátva.
Antenna beszerelése egy lakásépület lapos tetőjén - a leggyakrabban használt opció. A lapos tetőn mindkét típusú eszköz felszerelésére alkalmas.
Fontos! Essentialis könnyebb: a fémoszlop beágyazódik a felületbe, rögzíti a stretch jeleket. Ha a tető alapul, a telepítési hely lezárva van. Ha az alap a terhelés, vegye fel a masszívat, amely képes erős szél alatt tartani az eszközt.
A tetőre helyezett műhold, ha a falra telepített fal gyenge jelet kap. A tetőbe való rögzítéshez a lyukat úgy végezzük, amelyben a vízszintes rögzítő felszerelhető. Az elhelyezéspont tömítőanyaggal zárva van, és a lemez a tartóhoz van csatlakoztatva. A beállítás után megrendelték. Van egy második telepítési lehetőség, fúrás nélkül. Az alap a terhelés, a tetőn erősen rögzítve. Szükség esetén könnyen szétszerelhető.
Hasonló telepítési opciót használnak magánlakásokban. Az antenna a fémoszlopra van felszerelve, a tetőbe ragadt. Ehhez használja a kiváló minőségű tömítőanyagot, védi az esővizet beltéri szobáit. A tetőre telepítve az antenna szélnek van kitéve, amely elrontja a jel minőségét. Idővel a támogatás elvesztheti a feszességet. Ezért gyakran a vevő a Facttonra helyezi, tartva az egész tetőt.
Ha az elülső telepítés nem lehetséges, és a felhasználó megtagadja, hogy megzavarja a lakóépület tető integritását, a szállító javasolja, hogy egy antennát helyezzen a támogató platformra. Ehhez a telepítéshez alacsony eszközöket használnak. A telepítéshez meg kell vásárolnia és támogatnia kell.
A lemezeket az épület szigorú függőleges felületére helyezzük. Ez igaz az olyan antennákra, amelyek képesek elfogadni a jelet a könnyű oldalról, amely a szoba szobáira néz. 
Más esetekben megengedett a ház tetőjén található szállás. Ehhez a konzolt meg kell készítenie és telepítenie kell, amely függőleges helyet biztosít a szereléshez. Ebben az esetben szükség lesz a tömítőanyag bonyolultságára és használatára.
A fogadott jel javítása érdekében követnie kell a telepítési szabályokat. A műholdas lemezeket azimutra kell elhelyezni, hogy javítsa a műholdból származó sugárzást. A televíziós antennák esetében kiszámítani a magasság, amelyből a vevő jobb jelet kap. A sugárzás minőségének meghatározásához hordozható eszközöket használnak: tuner és kis TV.
Forrás: magazin "tényleges számviteli kérdések és adózás"
A folyóirat utolsó kérdésében a kezelési szervezet kérdése, amely a településekkel kapcsolatos településekkel kapcsolatos megállapított eljárással kapcsolatban, egyrészt az RSO-ként, másrészt volt nehéz pénzügyi helyzet. A legegyszerűbb út az általános adagolási eszközök telepítése. Azonban az egyéni számlálókkal rendelkező lakosok nyilvánvalóan nem érdeklik a probléma megoldását. Lehetséges-e egy általános barátságos mérő felszerelését a helyiségek tulajdonosainak beleegyezése nélkül, és figyelembe veszi annak bizonyságát, hogy kiszámítja a közüzemi díjakat?
Először is, figyelmet fordítunk az RSO-nak és a közművek végrehajtóinak, hogy 28.02.2012 A szabályok megkezdték működését, kötelező az irányító szervezet vagy a lakhatási tulajdonosok lakhatási szövetkezeti vagy egyéb szakosodott fogyasztói szövetkezeteinek Erőforrás-ellátó szervezetek, amelyeket az Orosz Föderáció Kormányrendelete 15.02.2012 No. 124. bekezdés szerint az ezen állásfoglalás (3) bekezdése szerint az általuk jóváhagyott szabályokat bizonyos jellemzőknek megfelelően alkalmazzák, amíg az új szabályok rendelkezésre bocsátására vonatkozó új szabályok hatályba lép. Különösen az MCD erőforrás-ellátási megállapodás keretében nyújtott kommunális erőforrás mennyisége, amelyet nem tartalmaznak kollektív (általános célú) számviteli eszközzel, a meghatározott rendelet mellékletének megfelelően (Pp. "E" . 3). Ez a képlet magában foglalja a következő értékek összegzését:
Az egyéni számviteli eszközök bizonysága (ha rendelkezésre áll a helyiségekben);
A kommunális erőforrás fogyasztásának átlagos havi mennyisége (az egyes számlálók javításának, cseréjének, kalibrálásakor);
fogyasztási szabványok (olyan helyiségekben, amelyek nem rendelkeznek egyedi számviteli eszközökkel), beleértve az erőforrás fogyasztását a generalicális igényekhez;
a közüzemi szolgáltatások számított volumene (nem lakóhelyi helyiségekben, amelyek nem tartoznak a számviteli eszközökkel);
A kommunális fűtési szolgáltatás és (vagy) forró vízellátás termelésében és nyújtásában felhasznált kommunális erőforrás mennyisége a közös tulajdon összetételében szereplő berendezésekkel.
Amint azt látjuk, az Oroszországi Föderáció Kormányának rendelete bevezette az MCD-ben az RNO által szolgáltatott kommunális erőforrás mennyiségének kiszámításának kötelező eljárását, amely nem rendelkezik kollektív mérővel. Ez azt jelenti, hogy a büntető törvénykönyv és a HOA, amely otthon méter nélkül szolgál, a 2012. márciusi új számokkal rendelkező forrásokra kell számolnia. Használja a kizárólag fogyasztási szabványok kiszámításánál (ha vannak olyan szobák, amelyek egyedi számviteli eszközökkel vannak felszerelve), amint azt korábban vette figyelembe a választottbírósági gyakorlatot, most illegálisan. Kiderül, hogy a közüzemi szolgáltatások előadója nem jelent különbséget a PSO fizetési és felhalmozott lakosokhoz benyújtott összegek között. Tehát már nem létezik akut szükség az általános számlálók telepítésére.
Mindazonáltal a cikk címében szereplő probléma nem veszíti el legalább a múlt időszakok vonatkozásában.
Az általános célú számviteli eszköz kényszerített telepítése
Az általános barátságos számviteli eszköz kényszerített telepítése a 12. bekezdés vonatkozik. 13 az energiatakarékosságról szóló törvény. Így e cikk (5) bekezdése kötelezi az MDC-ben lévő helyiségek tulajdonosait, hogy biztosítsa a víz, a termikus és az elektromos energia házak (beleértve az általános célú) elszámolását, valamint a telepített mérőeszközök üzembe helyezését július 1-ig , 2012. Ha ez nem történik meg, az RSO köteles az ilyen számlálókat legkésőbb 07/01/2013-ban létrehozni a helyiségek tulajdonosainak rovására. 01.01.01.2013 után minden számlálónak dolgozni kell. Ha az RSO-t kimutatják működésük megsértése, és két hónapon belül a tulajdonosok nem fogják megszüntetni a megsértés adatait, az RSO köteles megkezdeni a számviteli eszközök kihasználását a számlálók tulajdonosainak felmerült költségeinek kiemelkedésével.
Erőltetett telepítése általános mérőműszerek azt jelenti, nem csak közvetlenül a telepítés méter hiányában akarata lakók, hanem a bevezetését megfelelő költségeket. Vannak más okok is, ha a helyiségek tulajdonosai az áruk (számláló) és a munka (a mérőeszköz telepítése) kiszabhatók, a törvény nem rendelkezik. Következésképpen a számláló telepítése, és ami még fontosabb, a fizetési költségeket össze kell hangolni a helyiségek tulajdonosaival (ügyfelek, fizetők). Az a tény, hogy a költségek telepítése általános barát számviteli eszköz lehet venni a díjat a tartalom és javítási lakó helyiségek, valamint a végrehajtására vonatkozó munkát biztosítunk a döntés a helyszínen, azt mondta, a fenti A 2006. augusztus 13-i Orosz Föderáció Kormányának tartalmának és javításának díjainak átméretezett díjainak átméretezett díjainak átméretezésére vonatkozó szabályok 6.1. Szabályozata. a helyiségek tulajdonosai (a kollektív mérő megszerzésének és telepítésének költségeinek bevétele a lakóhelyiségek tartalmához és javításához) az elfogadásának napjától számított három hónapon belül, kivéve, ha az ilyen határozat (PP. " "A közművek rendelkezésre bocsátására vonatkozó új szabályok 31. bekezdése). Ez egy speciális alkalmazása esetén általános szabály jóváhagyása összege díj a lakáscélú helyiségek arányában a listán, a mennyiségek és a szolgáltatások minősége és a munka a karbantartási és javítási közös tulajdon és a végrehajtás a döntések a a helyiségek tulajdonosai.
Kollektív számláló jogszabályok
A cikk elején megfogalmazott kérdés megválaszolásához bemutatjuk a számviteli általános mechanizmussal kapcsolatos jogszabályok valamennyi normáját, egyes személyek beszerelésére, működésére stb.
Az MKD irányításának területén
A kollektív (általános) számviteli eszköz egy mérőeszköz, amely az MCD-hez benyújtott közüzemi források összegének (mennyisége) meghatározására szolgál (a kommunális szolgáltatási szabályok 3. pontja). A segédprogramok nyújtásának új szabályaiban (2. o.) Meghatározzák, hogy ez nem csak mérési eszköz, hanem a mérőeszközök és a kiegészítő berendezések kombinációja is. De arról, hogy a kollektív (általános) számviteli eszközök közös tulajdon, azt mondják a közös tulajdon tartalmának szabályaiban. Különösen az ilyen számlálók a megfelelő hazai mérnöki rendszerek részét képezik (hideg és melegvízellátás - p. 5, fűtés - p. 6, tápegység - 7. o.). Az általános barátságos számviteli eszköz telepítésének helye meghatározza az erőforrás-ellátási megállapodásban részt vevő felek működési felelősségének határát, hacsak a helyiségek tulajdonosaival kötött megállapodás másként rendelkezik (8. bekezdés). Ugyanakkor az általános tulajdonságban szereplő hálózatok külső határa az MKD fal külső határa, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként tárgyalják. A közüzemi szolgáltatási szabályok szabályainak (2) bekezdése, azt mondják, hogy az MKD-ben található helyiségek tulajdonosai díjat számítanak fel az RSO-ból származó kommunális erőforrásoknak a határon telepített számviteli eszközök olvasása alapján olyan hálózatok, amelyek az MCD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának részét képezik, a közüzemi rendszerek infrastruktúrájával, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai nem rendelkeznek. Az e tétel (1) bekezdésében az MCD-ben lévő helyiségek tulajdonosai és az RSO tulajdonosai közötti közvetlen számításokról beszélünk, és a közvetlen vezérlés kiválasztásakor és a para-ban. 2 - Az Igazgatóságról a megszerzett erőforrásokról, és nem a közművek számára, amelyek szintén közvetlen ellenőrzést jeleznek. Mindazonáltal a bíróságok úgy vélik, hogy a hálózatok határán lévő adagolóeszköz telepítéséről szóló szabály általában független az MKD menedzsment módszerétől.
2011.06.06-tól kezdődően (az általános ingatlan fő tulajdonának szabályainak (11. bekezdésének releváns módosításai az Oroszországi Szövetség kormányának rendelete a 06.05.2011 No. 354) A közös tulajdon tartalma magában foglalja , Különösen a kollektív (általános cél) és a forró víz, a hő- és villamosenergia, a földgáz, valamint a megfelelő működésük, valamint a számviteli eszközök ellenőrzése, stb. Telepítésének és üzembe helyezésének biztosítása. A PP alapján. "Az általános ingatlan fő tulajdonának szabályainak 16. pontját a helyiségek tulajdonosai biztosítják a büntető törvénykönyvvel folytatott irányítási szerződés megkötésével (ha a megfelelő menedzsment módját választják). Az általános ingatlan tartalma az igazgatási szerződés tárgyát képezi, és a helyiségek tulajdonosainak (Pp. A "a 30. pontjában részesülnek).
A 2001.07.2007. Szövetségi törvény alkalmazása céljából 185-FZ "a lakhatási és kommunális szolgáltatások támogatására", a kollektív (generalic) eszközöket az erőforrás-fogyasztás és a kontroll csomópontok (hő- és villamosenergia) , forró és hideg víz, gáz) az MKD (Pp. 6. pontjának 6. pontja). Hasonlóképpen, a lakóépületek technikailag lehetséges és gazdaságilag célszerű korszerűsítése a hőmérés, a víz, a gáz, a gáz, a villamos energia és a racionális energiafogyasztás biztosítása során a lakásalapítvány felújítása során történik (2.4. 2 a lakhatási alapítvány működési szabályainak és a 8. mellékletnek). Ezért az MDC közös tulajdonának felújítása csak a szavazatok minősített többségével elfogadott helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének alapján lehetséges (az (2) bekezdés (2) bekezdése. 1. cikk. 46 LCD RF). Általában, ha folytatjuk azt a tényt, hogy az általános tervezők szerepelnek a helyiségek tulajdonosainak általános tulajdonában, nyilvánvaló, hogy telepítésük és szétszerelésük csak a tulajdonosokkal egyetértésben lehetséges.
Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy nem mindig vannak olyan tárgyak, amelyeket a közös tulajdon tartalmának biztosítására vonatkozó szabályok tulajdonítanak, az általános részvénytulajdonban. Emlékezzünk vissza, hogy hány vita merül fel viszonylag sokszínű, nem lakóhelyiségek az MCD-ben. Ezenkívül az MKD közös tulajdonának egyik jele a teremtés finanszírozásának forrása. Például nem mindig olyan információs és telekommunikációs hálózatok, amelyeket a fő tulajdon szabályainak 7. és 8. pontjában említettek, a helyiségek tulajdonosaihoz tartoznak. Analógia alapján feltételezhető, hogy más tárgyak (szobák, felszerelések, struktúrák) lehetnek magántulajdonban harmadik felek. Ebben az értelemben a PP megfogalmazása figyelemre méltó. "D" 34 A közszolgáltatások nyújtásának új szabályai: A fogyasztó köteles biztosítani a kollektív (általános) számviteli eszközök ellenőrzését a fogyasztó (általános) rovására, kivéve azokat az eseteket, amikor a szerződés A közszolgáltatásokra vonatkozó rendelkezés tartalmazza a Vállalkozó kötelezettségét az ilyen számviteli eszközök fenntartása érdekében. Kiderül, hogy egy helyzet akkor lehetséges, ha a számlálók nincsenek telepítve a fogyasztó rovására.
Tehát a közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályait a fogyasztók díjainak kiszámításakor alkalmazzák, az általános barátságos mérőeszköz bizonylását, ha az MCD ilyen, és az általános ingatlanra vonatkozó szabályok közé tartozik egy ilyen számláló A ház tulajdonosainak közös tulajdonát a házban. Most nézzük meg a számviteli eszköz az RSO érdekes számunkra, mert bizonyságot nemcsak kiszámításakor közüzemi szolgáltatásokat a fogyasztók számára az MCD, hanem a pénzügyi kapcsolatok a felek az erőforrás ellátási megállapodás (a végrehajtó közművek és az RSO).
Az erőforrás-ellátás területén
Emlékezzünk rá, a jogi helyzete az Elnökség a fenti, különösen a rendeletek 11/23/2010 No. 6530/10, honnan 2009/09/22 No. 5290/09, amely szerint elszámolása a tényleges A közüzemi erőforrások fogyasztása kétféleképpen lehetséges: akár a számviteli eszközök szerint, az előfizetői hálózatokon, az operatív felelősség határán az RSO és az előfizető vagy az elszámolási út között. Hogy ez az előfizetőt, hogy az előfizető köteles biztosítani, hogy az ivóvíz kapott és kibocsátott szennyvíz, azt mondják 32. pontjában a szabályokat a kommunális vízellátás és szennyvíz-rendszerek az Orosz Föderáció,
Az Orosz Föderáció Kormányának rendelete által jóváhagyott, 167. sz. 167. A számviteli csomópontok megfelelő állapotának és egészségének felelőssége a mérőműszerek időben történő ellenőrzéséért felelős. E szabályzat 34. pontja szerint az adagolási egységet az előfizetői hálózatokon, általában a vízellátás és az előfizető szervezése közötti működési felelősség határán kell közzétenni.
Ugyanígy az elektromos energia elszámolásának biztosítására irányuló kötelezettség az energiaellátási szerződés alapján a Vevőnek a Kormányrendelet által jóváhagyott lakossági villamosenergia-piacok működésének főbb rendelkezéseinek 71. pontjával összhangban a Az Orosz Föderáció 2006. augusztus 31-én 530. A jelen dokumentum értelmétől következik, hogy a számviteli eszköz a szállítási pontban (a vevő permetező eszközeinek mérlegének határán, a végrehajtás helye az energiaellátási szerződés szerinti kötelezettség). Ezt a szabályt a 89. bekezdésben határozzák meg: a Vállalkozó által az elektromos energia garantáló szállítójának (energiaértékesítési szervezete) által szerzett segédprogramok számát a hálózati szervezet és az intramanema elektromos hálózatok elektromos hálózatainak mérlegének határán határozzák meg. Azonban a becsült mérőeszköz helye megengedett (a mérő, amelynek bizonysága a felek kötelezettségeinek meghatározása céljából) nem az elektromos hálózatok mérlegének határán. Ebben az esetben azonban az elektromos energia villamosenergia-hálózatából (felszabadult) elfogadott térfogatot úgy kell kiigazítani, figyelembe véve, hogy figyelembe vesszük az elektromos energia szabályozási veszteségének nagyságát, amely a hálózat területéről az egyensúly határától származik Az elektromos hálózatok lapja a számviteli eszköz telepítéséhez, ha a felek részét nem állapítják meg más módosítási eljárás (143. o.). A kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésének főbb rendelkezéseinek 138. bekezdése szabályozza azt a helyzetet, amikor a számviteli eszköz a szerződés mindkét oldalát eszik: egy magasabb pontosságú eszközt használnak számított eszközként, és a másik eszközt használják Ellenőrizze a számított adagolóeszköz egészségét és pontosságát. A villamosenergia-fogyasztó kezdeményezésére a szállítási pontot a számviteli eszköz számláján fel lehet szerelni a hálózati szervezetnek az elektromos hálózati létesítmények létesítményeinek (a megkülönböztetésmentes hozzáférési szolgáltatások 30. pontja) A villamosenergia-átvitel és az Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott szolgáltatások nyújtása 27.12. 2004 № 861).
A (2) bekezdés alapján. A 2010. július 27-i szövetségi törvény 190-FZ-jétől 190-FZ "Fűtés" A hőenergia és hűtőfolyadék kereskedelmi forgalomba hozatala a mérleg határán található elszámolási ponton található számviteli eszközök mérésével történik, Ha a hőellátási szerződés vagy a termikus átviteli szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés nem határozza meg a különböző számviteli pontot. Ugyanakkor a fogyasztóknak (hatalomnak) és a hűtőközegnek a hőellátó szervezetek és a hőenergia fogyasztók által szervezett termikus energia kereskedelmi számlája. A termikus energia és hűtőfolyadék kereskedelmi adagolási mérése magában foglalhatja a számviteli eszközök telepítését és működtetését (4. o. 4. azonos cikk).
Amint azt látjuk, az ipari dokumentumok elsősorban szabályozzák a számviteli eszközök telepítésének helyét. Ugyanakkor a figyelem nem áll arra, hogy a számviteli eszköz kizárólag az előfizető tulajdonában lehet (ezenkívül az RSO-hoz tartozó számított adagolóeszközök jelenléte). Ez azt jelenti, hogy a számviteli eszköz, amely az MCD-hez benyújtott közüzemi erőforrások összegét mérve lehet az általános ingatlanba, és más személyek közé tartozik. A fő kérdés továbbra is fennáll: jogszerű az olyan eszköz bizonyságtáblájára, amely nem a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi, amikor az MKD-ben lévő fogyasztók számára a közüzemi díjak számítása?
Bűnüldözési gyakorlat
Fent, mi vezetett a jogszabályok rendelkezései, amelyben a mérőműszerek, amelyek mérik a térfogatát közüzemi erőforrás jut a MCD. Most nézzük meg, hogyan alkalmazzák ezeket a normákat a gyakorlatban. Azonnal mondjuk, hogy a rendelkezésére álló összes bírósági törvény a villamosenergia-ellátásra vonatkozik. Más villamosenergia-adagolóeszközöket hoztak létre a garantált beszállítók (energiaértékesítési szervezetek), a hálózati szervezetek és a vezetők orális rendjeivel. Az állampolgárok megismerték az ilyen mérők jelenlétét csak akkor, ha a vonatkozó eredményszemléletű fizetési dokumentumokat kapják. Figyelembe véve az általános célú mérőeszközök illegális telepítését, megkerülve az MKD, a polgárok és a fogyasztók tulajdonosainak közgyűlését
(RospoTrebnadzor és az ügyészség érdekeikben) megkérdőjelezte a számítások bizonyságuk alkalmazásának lehetőségét. A bíróságok azonban nem voltak egyhangúak.
A legfontosabb dolog az általános barátságos mérőeszköz.
Az első pozíció az a tényre csökken, hogy az egyik vagy másik mérőberendezés MKD-jeleiben működő közüzemi szolgáltatások fogyasztói számára történő felhasználás esetén elegendő telepíteni a közös tulajdon részét képező hálózatok határán. A tartozás a számláló közös tulajdona a tulajdonosok a helyiségeket az MKD nem jelentős tényező. Ennek megfelelően a lakóegység döntéshozatala egy általános barátságos mérőeszköz telepítésére nem szükséges.
Először is látni fogjuk az A67-6196 / 2009-es esetet a Rospotrebnadzor Hivatala által kiadott illegális recept elismeréséről, egy garanciavállaló szolgáltatónak. A három példány bíróságai támogatták az RSO-t (lásd a Tomsk régió választottbíróságának döntését: 2009. évi 10/23/2009 A67-6196 / 2009, a hetedik választottbírósági bíróság döntései 2010. január 11., -9981/09, FAS SSO 02.03.2010 No. A67 6196/2009), és nem volt hajlandó átadni az ügyet a felügyelet sorrendjében történő felülvizsgálatra (definíció 27.04.2010 Nem számot. Tehát az MKD az igazgatási szervezet irányításában volt, amely megállapodással átruházott a garanciavállaló szolgáltatójára, hogy joga van a villamosenergia-ellátáshoz közvetlenül a fogyasztóktól (az ilyen eljárás megengedett) a működési fő rendelkezéseinek 90. \u200b\u200bpontjában megengedett kiskereskedelmi villamosenergia-kiskereskedelmi piacok). A szolgáltató garanciája a polgári fizetési okmányoknak a díjköltségekkel, beleértve a villamos energiát is. Ugyanakkor az általános célú számviteli eszköz bizonyságát használták, amely nem szerepel az általános ingatlanban. Ezt a mérőt a hálózatok határán alapuló büntető törvénykönyv (mivel a jogszabályok előírja), a város helyettes polgármesterének sorrendjének megfelelően, elfogadta a hálózati vállalatot a villamosenergia-nak, egyensúlyban és karbantartásában volt a büntető törvénykönyv. RospoTrebnadzor úgy vélte, hogy illegálisan felszámították a mérőbizottsági bizonyság alapján, amely nem a helyiségek tulajdonosainak ülésén (az egyetlen forrás meghatározása az általános ingatlan az MCD-ben) és a A helyi hatóságok megrendelései, és ragaszkodtak hozzá a villamosenergia-díjakért, figyelembe véve a fogyasztási szabványokat. Az Elsőfokú Bíróság azonban megkötötte: az Orosz Föderáció jogszabályai nem társítanak egy módszert az általános célú igényekhez felhasznált villamos energia díjak kiszámításához (a birtoklás, a tulajdonjog, a tulajdonjog jogát) Kommunikációs eszköz az elfogyasztott villamos energiához a lakóépület lakóhelyi és nem lakóhelyi helyiségeinek tulajdonosai számára - az erőforrás-ellátás által biztosított villamos energia fogyasztói számára, és összekapcsolja az elfogyasztott díjak kiszámításának módját, beleértve a generalikus igényeket is, csak a villamos energiát, csak a Jelenlét ebben a lakásban az elfogyasztott villamos energia vagy távollét általános barátságos mechanikus mérése. Ezt a következtetést a fellebbviteli bíróság megerősítette. A kerületi bíróság döntéseinek motivációjában ez a pillanat általánosan elhagyták.
A fennmaradó bírósági aktusokat, amelyeket az alábbiakban bemutatnak, az általános joghatóságok bíróságai fogadják el. Tehát a 09.06.2011 No. 33-7561 / 2011-es definíció szerint Sverdlovsk regionális bírósági overconditions a Sverdlovsk régió Shali Kerületi Bíróságából 2011. április 13-án, amely a fogyasztói öltöny szerint jogellenesnek találták garantáló szállítója a villamosenergia-díjak kiszámításához az általános barátságos igények alapján a kommunikátor számviteli bizonyság alapján. A Kerületi Bíróság követelményeinek megfelelő állampolgár, figyelembe véve különösen azt, hogy az általános adagoló eszközzel létrehozott koordináció nélkül a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek és értesítéseket. A regionális bíróság azonban nem értett egyet munkatársaival, megtalálva az eszközt, annak telepítését (a szervezet és a belföldi elektromos hálózatok elektromos hálózatainak mérlegének határán) és a vonatkozó törvény fenntartását.
A fellebbviteli meghatározása 21.06.2010 Petropavlovsk-Kamchatka Városi Bíróság a Kamchatka Területen a Kamchatka Terület 11. számú bírósági határozatának döntése nélkül maradt a 2010. április 1., a villamosenergia-kifizetések helyreállítása. Az alperes fő argumentuma volt az a tény, hogy a számviteli eszköz, amely szerint a díjat felszámították, illegálisan állapították meg, mivel a telepítés kérdése nem oldódott meg az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén, a A megadott eszköz telepítéséhez szükséges feladatok, a büntető törvénykönyv tulajdonosainak közgyűlése nem adta meg. Az Elsőfokú Bíróság úgy határozott, hogy az MKD-t létrehozták a villamosenergia-mérés kollektív kommunikációs eszköze - a kereskedelmi célú könyvviteli eszköz, amelyet a garanciaozó szállító és a büntető törvénykönyv és a büntetőjogi kódex közötti szerződés melléklete megerősíti az eszköz. A polgároknak garantáló szállító követelményeinek támogatása a városi bíróság megjegyezte a következőket. Az alperes, hogy a kollektív (általános) egy villamosenergia-számviteli eszköz a házban, ahol az életét nem telepítette, és a villamosenergia-mérés kereskedelmi címét, amelyre a műszaki dokumentációra vonatkozik, és Ami a díjat felszámítják, meghatározzák, és nem tartalmazzák, és nem tartalmazzák a ház általános tulajdonát tarthatatlan, mivel a fenti fogalmakat ugyanazon számviteli eszköz határozza meg, a megszerzési és telepítési költségek, amelyek alacsony költségének köszönhetően nem szerepelnek a " Felújítás "cikk, ezért a döntéshozatal a megadott kollektív mérőeszköz használatával nem szükséges. Ezenkívül az Elsőfokú Bíróság figyelembe veszi azt a tényt, hogy a lakóházépítés módjának megválasztása során a bérlők elnémítják hatóságukat az otthoni gazdálkodási társaság kezelésére.
Az utolsó jogi aktus ebben a szakaszban - az Udmurti Köztársaság Kambar Kerületi Bíróságának 2010. július 12-én kelt, a 83. számú, amelyet megtagadtak a polgárok kimutatásának megelégedésére, hogy elismerjék a büntető törvénykönyv illegális fellépését a Egy kollektív villamosenergia-mérőeszköz, díjkötelesség a bizonyság és a hozzárendelés alapján ez a mérő. A fogyasztók a számviteli eszköz illegális telepítését tekintették, mivel a hálózati szervezet kezdeményezésére és a büntető törvénykönyv beleegyezésével történt, míg az általános barátságos mérőeszközök véleménye szerint a mérnöki hálózatok rekonstrukciója , amelyet csak a házban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntése alapján kell elvégezni. Eközben a Számvevőszék megállapította, hogy a vitatott számviteli eszközt megszerezték és telepítették a hálózati vállalat rovására, és érdekeit, a büntető törvénykönyv és a garanciavállaló közötti jogviszonyok rendezésére használják. A büntető törvénykönyv által megszerzett villamosenergia-számvitel biztosítása érdekében a számviteli eszköz határain belül a számviteli eszköz határait végezték el, és nem sérti a követelést bejelentő fogyasztói jogok jogait. Már azért van, mert a büntető törvénykönyv nem tette meg a számviteli eszköz telepítését, az ebben a részben való igényt nem lehet teljesíteni. A Számvevőszék hangsúlyozta, hogy a kollektív (generalic) számviteli eszköz meghatározása alapján státusát úgy határozzák meg, hogy nem tartozik a ház helyiségeinek tulajdonosainak közös tulajdonához, hanem annak használatához - annak meghatározása érdekében A lakásépítéshez benyújtott közüzemi források mennyisége (mennyisége) ... A lakhatási jogszabályok nem tartalmaznak tilalmat a kollektív (általános célú) tápellátáshoz tartozó szolgáltatás kiszámításához, a számviteli eszközöket, amelyek nem tartoznak a Egyházi épület közös tulajdonsága ... Bizonyíték arra, hogy az elektromos energia elszámolásának kollektív (általános) eszközének felépítése rekonstrukció, a bíróság nem képviselteti magát. A számviteli eszköz lebontására vonatkozó követelmények ellentétesek a jelenlegi jogszabályokkal, és a Bíróság szerint megsértik a ház lakóhelyének más tulajdonosainak jogait, mivel a ház energiatakarékos törvényének értelmében meg kell még mindig rendelkezik általános célú számlálókkal. A felperesek bemutatták a ház házának tulajdonosainak távollétének szavazatait az általános Energy Jelentési Csoport elutasításáról. A Számvevőszék szempontjából azonban ez a dokumentum nem szolgálhat az illegális ellentmondásos mérőeszköz telepítésének elismeréséhez. A kollektív (generalic) mérőberendezésre történő villamosenergia-ellátási szolgáltatás igénybevételének megtagadásának lehetősége csak a lakásjogi jogszabályok használatára vonatkozó tulajdonosok nem hajlandóak. A felperesek jogainak ellentmondásos eszközeinek beszerzése nem sérti. A tulajdonosok közös tulajdonának megragadása A vitatott mérőberendezés telepítésekor a felperesek nem képviseltetik magukat, mivel a számviteli eszköz a hálózatok mérlegének határán állítható be.
Általános méter - csak a lakosok tulajdonában
A második pozíció betartása úgy véli, hogy általános barátságos számviteli eszközként használható, amely a helyiségek tulajdonosainak általános tulajdonában van az MCD-ben. A készülék beszerelése koordináció nélkül a tulajdonosok közgyűlésével illegális, a bérlőkkel való számítások elfogadhatatlanok.
Először is elképzelni, hogy a Khabarovsk Regionális Bíróság 1.05.2011 No. 33-3335 / 2011, amelyet a Khabarovsk területének Vyazemsky Kerületi Bíróságának 2011.02.10.10. A tárgyalás kezdeményezője állampolgár, az alperes - garanciavállaló, a követelmények (többek között) az illegális villamosenergia-mérés általános barátságos mérésére való telepítésének felismerése, valamint az általános üzleti igények villamosenergia-fogyasztásának kiszámítása érvénytelen. Az esettanulmányt figyelembe véve az esküvői tábla a következő következtetéseket jött. Először is, figyelembe véve a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésének főbb rendelkezéseinek 89. és 90. pontját, a garanciavállaló szállítójának jogait, hogy díjat fizessen az elfogyasztott villamosenergia-energiától közvetlenül az MKD lakóépületeinek tulajdonosaiból és bérlőiből csak a lakossági területeken fogyasztott elektromos energia szempontjából, az egyes számviteli eszközök alapján meghatározott volumenben. Ennek megfelelően a szolgáltató garantálja, hogy nem jogosult önállóan felszámolni a bérlőt az általános igényekhez felhasznált villamosenergia-díjakért. Ezért a megfelelő számítás érvénytelenítésére vonatkozó állítások elégedettek. Ami a számviteli eszközöket illeti, az emelőtanács úgy ítélte meg, hogy a szolgáltató garantálja az energiatakarékos törvény követelményeit. Ez a törvény arra kötelezi a kötelességt, hogy megalapozza és üzembe helyezze az általános célú számviteli eszközöket, amelyek pontosan az MCD-ben található helyiségek tulajdonosaira vonatkoznak. Az RSO csak elképzelni kell őket a házszámlálók felszerelésére. Számviteli eszköz esetén a helyiségek tulajdonosai mentesülnek a vonatkozó kötelezettség alól. A számviteli eszközök kényszerített telepítése csak 01.01.01.2012 után lehetséges, és csak a helyiségek tulajdonosainak rovására (ha az RSO fizetett költsége, a tulajdonosok részletekben megtérítik őket). A vitatott számviteli eszközt egy garanciai szállító (nem a költségvetési alapok rovására) rovására hozták létre, az önkormányzat vezetőjében elfogadott határozat alapján. A szolgáltató garantálta a bérlőknek a számviteli eszköz telepítésére vonatkozó javaslatot, az erőforrás-ellátási megállapodást a büntető törvénykönyvvel, az RSO-jognak az általános barátságos mérőeszköz telepítésére való jogát nem biztosítja, a mérőt nem továbbítják a teljes érvényességre. A bírósági tanács úgy véli, hogy a számviteli eszköz a művészet megsértése. 13 az energiatakarékosságról szóló törvény, vagyis a háztulajdonosok otthoni hajlandóak nélkül. Következésképpen az ilyen készülék telepítése illegális, és a készülék maga is nem használható általános (kollektív) elektromos energia számviteli eszközként.
A regionális bíróság jogi helyzete alapján a Khabarovsk Terület Vyazemsky Kerületi Bíróság több döntést hozott az azonos garanciai szolgáltató és más állampolgárok közötti viták között. A fentiek szerinti meghatározás következtetéseit a megadott kerületi bíróság következő határozataiból adták át: 2011. december 21-én, 2-718 / 2011-ben, 2011-től 2011-től 2-612 / 2011-től, 10-től 27/2011 No. 2-591 / 11. Ezenkívül e bírósági aktusok utóbbi szerint a Bíróság nemcsak az állampolgárok követelményeit nemcsak az illegálisan megállapított számviteli eszköz elismerése és a villamosenergia-fogyasztás kiszámítása érvényteleníti, hanem a szolgáltató garanciavállalási kötelezettségének megállapításában is az ellentmondásos feladatok letiltásához és eltávolításához.
A tényleges cselekmény elérhető - a Tula régió Belevsky Kerületi Bíróságának döntése 2012. február 14-én, 2-17 / 12-ben, amely elégedett volt az Energia Sportcégnek a díjakra vonatkozó illegális fellépések elismerésének követelésével kapcsolatban az általános mérőeszközök bizonyságának és a fogyasztóknak a díjak újraszámításának kötelezettsége alapján. Visszatercességi adagolóeszközöket állapítottak meg a hálózati vállalat rovására, és a tulajdonosi joghoz tartozott, illetve nem voltak az MCD általános tulajdonának. A Számvevőszék érdeklődésének megkötése az Egyesült Államok számára úgy néz ki, mint ez: A kollektív (generalic) mérőberendezések bizonyságának felhasználása a lakosok számára a közüzemi díjak összegének meghatározásához csak akkor lehetséges, ha a mérőműszerek a külső falra vannak felszerelve A lakás épülete, vagy a lakásépületek közös részesedéseinek jogaihoz tartozik. A megadott adagolóeszközök elsősorban a légi vonalak és a lakóépületek alagsorában vannak felszerelve. Sem a hálózati vállalat, sem az energiaértékesítési szervezet, sem az önkormányzatok nem tájékoztatták a helyiségek tulajdonosait a mérőeszközök telepítésével kapcsolatban. Így a Számvevőszék elismerte, hogy az otthoni mérőeszközök telepítését az eljárás megsértésével és a lakóépületek tulajdonosaival való koordináció nélkül végezték el, ezért bizonyságuk nem használható.
A cikk bemutatja a szabályozási aktusok összes rendelkezését, amelyeket általános adagolóeszközként említenek. A bírósági gyakorlat elemzése azt mutatta, hogy ezek a normák ellentétes módon értelmezhetők. A legmagasabb ítélet jogi helyzetének kialakulása előtt a vizsgált problémára vonatkozó jogszabályok alkalmazása nem hívható meg. Nyilvánvaló azonban, hogy például a Khabarovsk területén az általános joghatóság bíróságai illegálisak lesznek a lakosok hozzájárulása nélkül létrehozott adagolóeszköz használatához, a közművek számításában (például a regionális bíróság álláspontja) .
A jelenlegi helyzet feltárja a jogi normák tökéletlenségét és nem egyediségét, amely sajnos nem ritka. Összefoglalva, csak a szerző pozíciójának vezetése marad. Tehát közelebb vagyunk hozzánk, amely szerint az ilyen vagy más személy általános barátságos méréséhez tartozó, nem olyan tényező, amely meghatározza annak lehetőségét, hogy bizonyságot tegyen a közüzemi díjak kiszámításához. A fő dolog a telepítés helye, nevezetesen a helyiségek tulajdonosaihoz tartozó hálózatok határán. Természetesen a számviteli eszköz a helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezheti az MCD-ben. Ugyanakkor a cégek, amelyek saját kommunikációs határos a hazai mérnöki hálózatok szintén nem tilos létre hasonló számlálók. Ennek megfelelően a megállapodás a telepítést a határon hálózati eszköz hálózatok, amelyek nem tartoznak a lakók, nem szükséges az utóbbi. Ugyanakkor úgy tűnik, hogy a büntető törvénykönyv nem jogosult önállóan, saját érdekeire és saját költségeire, hogy nyilvános nyilvántartásokat hozzanak létre azon hálózatok számviteléről, amelyek nem tartoznak hozzá. Magyarulnézzük, miért. Annak ellenére, hogy a büntető törvénykönyv az előfizető státusza az erőforrás-ellátási szerződésben, az MCD belsejében lévő mérnöki hálózatok nem tartoznak hozzá, nem jogosult használni őket bármilyen felszerelés telepítésére. Ezenkívül nem kell elfelejteni, hogy a büntető törvénykönyv a szerződéses megállapodás alapján vállalkozóként működik, a helyiségek tulajdonosainak feladata. A büntető törvénykönyv megállapodásának megkötése előtt lehetőség volt információt szerezni egy adott MKD-ről, és különösen, függetlenül attól, hogy a számviteli eszközök általános tudatában van-e. Az egyetlen lehetőség, hogy meggyőzze a lakosokat, hogy telepíteni kell azokat. Természetesen mindannyian helyesen mondták, ha az energiatakarékos cselekménynek megfelelően a számviteli eszközök kényszerített telepítéséről van szó.
A lakáskód változásai, amelyek befolyásolják a lakóházak lakosai és a szolgálati társaságok lakosai közötti kapcsolatok elvét és sorrendjét, továbbra is okot adnak számos olyan vita és nézeteltérés miatt, amelyek felelőssége a ház részének fenntartása, amely nem egyéni tulajdon bérlők. A 491-es számú határozatban kijelölt általános ismert tulajdonság fogalma most nagyobb mértékű felelősséget és kötelezettséget ír elő, nem csak a vállalkozások számára, hanem az MCD lakások tulajdonosaira is.
Most nem csak olyan vállalatok, amelyek biztosítják a lakóépületek igényeit és szükségleteit, hanem a bérlők maguk is felelős kollektív személyré válnak, amelynek feladata a kollektív ingatlanok javításának és ártalmatlanításának költségeinek elvégzése.
Számos állampolgár, különösen azok, akik hozzászoktak a kollektív ingatlankezelés régi szovjet modelljéhez, nem akarják ezeket a kötelezettségeket. Ez a leggyakrabban történik, figyelembe véve azt a tényt, hogy az általános ingatlan tartalma magában foglalja a személyes alapokból származó havi járulékokat, amelyeket az általános javítási cikkben a lakhatási szolgáltatások bevételei formájában terheltek. Növelése, néha jelentős, számlák szolgáltatások oka sok polgár elégedetlenség és gyakran vezet a frank fizetési használatáért fizetett a közös tulajdon. De azok a bérlők, akik egyetértenek az anyagi felelősségvállalás részéről, nem kaphatnak egyértelmű választ, amely egy lakásépület általános tulajdonára vonatkozik, és mi a fizetési, javítási és ártalmatlanítási elv.
Határozza meg a "állami tulajdon" fogalmát a többszintes épület bérlői, valamint a vezetők és közművek - alapforrások szállítóinak egyértelmű értelmezéséhez. Ezek a három fő fél, akik részt vesznek a kollektív tulajdon működésében, gondozásában és javításában, és mindegyikük jogait és kötelezettségeit egyértelműen kijelölték.
A 491. sz. Határozat szerint az apartmanépítés teljes tulajdonsága minden tárgy, köztük helyiségek, műszaki komplexumok, kommunikációs rendszerek, technikák, amelyek nem egy lakó- vagy kereskedelmi létesítmény (például egy bolt vagy fogászati \u200b\u200biroda) a terület). A kollektív ingatlan fogalmát meghatározó második kritérium a tartozás ténye és legalább két apartman igényeinek biztosítása.
A nyilvános helyiségek az általános műhelyhez tartoznak. Mi lép fel őket, elég egyszerű meghatározni. Az általános célú tulajdonság magában foglalja:
A lakásépület teljes tulajdonában lévő összes olyan berendezés kiterjedt kategóriája, amely olyan gépeket, elektromos alkatrészeket és egységeket tartalmaz, amelyek biztosítják a lakosok igényeit az alapvető erőforrások, szolgáltatások és kényelmek ellátásához:
Ez magában foglalja az egyéb technikákat is, amelyek biztosítják az alapvető lakhatási erőforrások (víz, villamos energia, hő stb.)
Az apartmanház általános tulajdonának összetétele magában foglal egy külső területet és minden olyan tárgyat, amely a rekreációs, játékok, a testnevelési osztályok lakói által használt tárgyak, stb. Ezek közé tartozik a játszótér, a berendezések (horizontális készségek, diák, swing ), tereprendezés (virágágyások, cserjék, virágágyások, vázák virágok és dekoratív növények), padok és padok, kertészeti bútorok stb. Egyéb tárgyak egy külső területen, vagy áthaladnak rajta (például a földi hőcső vagy csővezetékcső ) a mérlegen kívüli vállalkozások, és nem általános ingatlanok.
Az alapvető szolgáltatásokkal és erőforrásokkal rendelkező lakosok ellátásának mérnöki rendszerei szintén az állami tulajdonhoz tartoznak. Ezek a forró és hideg vízellátás, a szennyvíz stb. Rendszerei, beleértve a csővezetéket és a shock-szerelvényeket (risers, squables, fúvókák, szelepek, daruk, pólók). Az energiaellátó rendszer magában foglalja a tápegységet, beleértve az elektromos alállomásokat, a hálózati kábeleket, az elosztó szekrényeket, az elektromos berendezéseket és még sok másot.
A ház épületének külső része, beleértve a tetőt, a homlokzatot, a sárvédő struktúrákat, a padló-, parapeleket és egyéb tárgyakat, amelyek elválaszthatatlanok a lakóépület általános kialakításától, szintén a kollektív tulajdonság részét képezik. A szabadtéri bejárati csoport részét képező bejárat, valamint a többszintes ház belső részében is kollektív tulajdonság.
A teljes képződményben lévő lakóépület teljes tulajdonát a lakossági többszintes házban kell felsorolni. Tartalmazzák:
A dokumentumok pontos listája eltérhet minden egyes MKD esetében, a vezérlési űrlapotól függően.
Az általános tulajdonságok karbantartását és javítását a 491 számú határozat, valamint a lakhatási kód szabályozza. Általában az MKD általános lakásalapjának igényeinek teljes felhasználására, javítására és biztosítására vonatkozó fizetés sorrendje az ülésen összefüggésben van meghatározva, különösen akkor, ha a ház a HOA irányítása alatt áll. Például a számviteli eszközök megvásárlásának és telepítésének kérdése szokásos, hogy önállóan oldja meg a bérlőket. Mivel a háztartási számlálók kollektív tulajdonságok, az akvizíciójuk és a telepítések feladatait olyan lakosok végzik, akiknek saját készpénzt kell készíteniük. Ez a szabály más típusú berendezésekre és eszközökre vonatkozik a kollektív tulajdonban.
De ez az általános tudatosság ártalmatlanításának módjának tökéletes mintája, és a gyakorlatban az ilyen pillanatok gyakran nézeteltéréseket okoznak, mivel nem minden bérlő megérti, mi a közös tulajdon. Valójában nem minden olyan tárgyat, ingatlanot és ingatlant, amely egy többszintes épület területén található, általános ingatlannak tekinthető. Például a műholdas antennák vagy az egyéni légkondicionáló rendszerek (a homlokzatok külső blokkjaira telepítve vannak) magántulajdon, és az alapkezelő társaság, a ház más lakosai és más illetékes hatóságok engedélyezése szükséges.
Az erkélyek számos vita tárgyát képezik a lakosok és a közművek között. A kérdés az, hogy az erkély magántulajdonban van-e, vagy egy közös lakóalapítvány része, zavaros. Az LCD RF szabályai szerint az alapkezelő vállalat felelős az erkélylemez integritásáért és javításáért, míg a vízügy többi része, a tető és a parapet - a lakás tulajdonosa tartalma alatt esik. Tudjon meg többet arról, hogy az erkély általános vagy magántulajdon lehet-e, és milyen hatóság van bérlők (például üvegezés vagy szerkezet a szárítószedő struktúrák) jobban tisztázni az alapkezelő társaságban vagy a lakhatási ellenőrzésben.
A "állami tulajdon" fogalma szorosan kapcsolódik egy másik definícióhoz - általános szükségletekkel. Mindkét kifejezés viszonylag új, és még mindig számos megoldatlan pillanatot és ellentmondásos kérdést tartalmaz. A tartalom felelősségének szabályozásának és megteremtésének legjobb módja az általános célok és igények kifizetése a lakosok kollektív gyűlése, amely egyhangúlag határozatot hozott a jelenlegi költségek tartalmának és kifizetésének eljárásáról.
A Metropolis élete számos szomszédos épületekkel foglalkozik. E tekintetben az ilyen ingatlanok mindegyik tulajdonosának tudnia kell, hogy mi az általános épület egy lakóházban.
Kollektív ingatlan egy lakóházban
Mielőtt az általános bérlőknek az általános bérlők jogairól és kötelezettségeiről beszélünk, érdemes megérteni, hogy pontosan mit tartalmaz a közös ingatlanok listáján. A 36. cikk alapján a lakhatási kódtól a kollektív tulajdonságig a következő objektumok szerepelnek:
Ezenkívül, ha Ön és más bérlők egy játszótéret, egy edzőtermet szerveztek, az alagsorban vagy a tetőn kertben, akkor ezek az objektumok egyenlő jogokkal rendelkeznek minden egyes személyhez egy többfaktorú házból.
És ha erkélyén van, a törvény kijelenti, hogy a ház építése során fektetett elemek általános ingatlanok. Ráadásul, ha van egy erkélytető az elrendezésben, akkor kollektív tulajdonság lesz. És ha a bérlők az esőből blokkolták, akkor ez egy magántulajdon.
Az üvegezés és a dekoráció nem kollektív tulajdonság. A biztonságukért felelősség a tulajdonos.
Az egész fűtési rendszer, a csatornarendszer (ahol az első csapok az emelők kezdődnek) egy általános ingatlan.
A kollektív tulajdonságot a lakáskóddal összhangban működtetik, amely megoldja a javítást és a szerkezetátalakítást, de csak a sokemeletes épületben való tartózkodás hozzájárulásával.
Ezenkívül a lakásépület általános tulajdonának tulajdonosainak beleegyezésével bármelyik helyiség átkerülhet egy másik objektum használatára. Ez lehetséges, ha az objektum kizsákmányolása nem sérti a ház lakosainak érdekeit, békét és jogalkotási jogait.
Érdemes megjegyezni, hogy a földterület és a szomszédos területek, amelyek a törvény szerint a teljes tulajdonhoz kapcsolódnak, más tulajdonosok is használják a bérlők engedélyével. De az ilyen megállapodás legfontosabb feltétele, hogy a bérlőknek nincs joga korlátozni a folyosót és utazni a ház lakosaiba. Az ilyen cselekvés illegálisnak tekinthető. Ezt a megállapodást a ház tulajdonosai és a webhely saját belátása szerint tervezi.
Továbbá a többszintes épület tulajdonosai a következő jogokat nyújtják:
A többszintes épület lakóinak alapvető jogai mellett vannak olyan kötelezettségek is:
Az összes felelősségnek való megfelelés érdekében meg kell emlékezni, hogy pontosan az általános célú ingatlan egy magas emelkedésű épületben.
A közös helyszínek felhasználásával sokemeletes épületben
Az összes kommunikációs technológia és egyéb tárgy fenntartása érdekében állandó javítás és megelőző munka szükséges. Ezeket a tevékenységeket az ilyen kollektív helyek is biztosítják, mint a tető, lift, alagsor, műszaki padló.
Annak ellenére, hogy a ház minden lakosai egyenlő arányú kollektív terület tulajdonosai, vannak korlátozások a kollektív tulajdonságok használatáról:
Tulajdongyártás Apartmanház
Bizonyos esetekben az elkövető nem lehetséges. Ezután írásban kell írnia a büntető törvénykönyvben, hogy megszüntesse a következményeket. Ha a jogsértő ismert, akkor az igazságszolgáltatás megteremtése és a következmények megszüntetése érdekében szükség van a regionális lakhatási ellenőrzésre. Ezt írásban is meg kell tennie.
A büntetés 300-500 rubelt biztosít, ha a hiba jelentéktelen. De ha az ingatlan jelentős károsodása van, akkor már a büntetőjogi felelősségről van szó, amelynek bírságát egyedileg határozzák meg. Súlyos rendellenességekkel, például az áldozatokkal való gyújtogatással, legfeljebb öt évig terjedő nagy vagy börtönbüntetés lehetséges.
Ha egy kisebb állampolgár volt a jogsértő, akkor minden felelősség jogi képviselőire, nevezetesen gondviselőire vagy szüleire esik. Ezenkívül veszélyeztethetik az adminisztratív jegyzőkönyv előkészítését.
Ha egy vandalizmus cselekményt követő állampolgár elérte a 14 évet, akkor önállóan felelős, azonban a monetáris kompenzáció megtérítése a szülőknek vagy az őrökből származik. A teljes bűnügyi felelősség egy 16 éves tinédzserre vonatkozik.
A jogok és kötelezettségek a Btk kötik a szerződésben tulajdonosai között és képviselői a Btk ahol meg van írva részletesen, amely kifejezetten a kollektív tulajdon egy lakóházban. Minden tulajdonosnak joga van arra, hogy a büntető törvénykönyv kérésére a szerződés másolatát kapja. E tekintetben a büntető törvénykönyv a szerződésben foglalt rendelkezéseknek megfelelően felelős, és köteles megelőző munkát végezni, amelynek célja a számviteli berendezések (általános), valamint a kozmetikai és a felújítás valamennyi funkciójának fenntartása.
De egyes esetekben a jogszabályok szerint az általános tulajdonra vonatkozó felelősséget el kell távolítani az alapkezelő társaságtól:
De érdemes megjegyezni, hogy az alapkezelőnek először be kell bizonyítania, hogy a károkat a tulajdonosok hibája okozza. Csak abban az esetben, ha a tulajdonosok tulajdonosai bizonyították, a büntető törvénykönyv elkerülheti a felelősséget.
A szerződés megkötése során meg kell tudni, hogy az alapkezelő társaság szolgáltatásainak és felelősségi körének listája nem lehet kevesebb, mint a minimum. A teljes listát az Orosz Föderáció kormányának rendelete tartalmazza: 2013.03.03. №290.
Beszélgetés: Van 1 megjegyzésMinél több emelet a házban, annál inkább a ház maga, a szomszédok egyszerűbbé, amikor senki más nem tudja, mindig olyan emberek, akik élnek a sokemeletes épületekben. Senki sem tarthatja meg a liba és más élőlényeket.
Válasz
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint megállapított termikus energia díja.
A tarifákat a 2016-2018-as PJSC "Moek" című PJSC-re vonatkozóan a jóváhagyott tarifákról szabályozzák. Moszkvai összes közigazgatási körzetének népességére (kivéve az új moszkvát), 2 (két) tarifát, amelyek különböznek egymástól, függetlenül attól, hogy a PJSC "Moek" -ot szolgálják-e vagy sem. A CJSC tőkebefektetéseitől származó információk szerint a termálpontunkat nem szolgálja a hőellátó szervezet, mivel a CP menedzsment "Civil Építés" -jének adóssága a "MOCEK" PJSC "MOCEK" előtt 20-30 millió dörzsölje. Az adósság kifizetése KP "UGS" nem megy. Ezért a fenti táblázat 1.1.1. Szakasza szerint a házunk termikus energiájának díja 1569,36 rubel.
A CJSC CAO "Tőkebefektetés" szerződésének aláírása után a fűtési díjat az 1.1.2. Pont szerinti díjszabás díja 2101,52 dollárral egyenlő. Ez egy illegális hozzárendelése a forrásokat a Btk, mivel a menedzsment szervezet jogosulatlan függetlenül növeli ezt vagy azt a cikket a fizetési nyilatkozatot.
A hőenergia fogyasztásának mennyisége.
A termikus energia fogyasztásának volumenének kiszámítása attól függ, hogy mely termikus energiái vannak telepítve egy lakóházban (MKD). Pont szerint 42 (1) a rendelet a kormány az Orosz Föderáció 06.05.2011 N 354 (szerk. Június 29-i, 2016), 3 (három) alapvető számítási rendszerek szabályozták:
1. A házban lévő hőenergia eszközei hiányoznak.
A ház fel van szerelve egy közös (generalical) eszköze adagolására hőenergia, de nem minden lakó- és nem lakáscélú helyiségek vannak ellátva egyedi számviteli eszközök.
3. A ház kollektív (általános célú) eszközzel van felszerelve a hőenergia mérésére, és a ház minden lakó- és nem lakóhelye egyedi számviteli eszközökkel van felszerelve.
Házunk kollektív (általános) számviteli eszközzel van felszerelve. A ház helyiségeinek több mint 50% -ában is telepítettük a Danfoss Indiv 5R forgalmazókat.
A Danfoss egyedi hőmérés berendezéseinek gyártója megerősíti, hogy rendszerünk teljes mértékben alkalmazkodik az orosz valósághoz, és a megfelelő számvitel a teljes rendszer javítása nélkül lehetséges. A rendszer beállítására és indítására szolgáló rezidensek további eszközei nem szükségesek. A Danfoss viszont ingyenes a CHSC-tőke-befektetési büntetőeljárás munkatársainak képzését a hőenergia mérése céljából. Ez megköveteli a CJSC Capital-Invest vágyát.
Jelenleg az igazgatótanácsnak a házunk tulajdonosainak fűtésére való kiszámítása az irányító szervezet termeli, a termikus energiafogyasztás költsége alapján a lakóépületek fűtésére, amely 0,016 GCAL / SQ. M. Ezt a szabványt az otthonok, a nem megfelelő hőenergia-adagolóeszközökre (a 2. függelék 2. és 2. függelékének (1. és 2. függelékének (1) képlete szerint alkalmazzák. Az Orosz Föderáció kormányának rendeletéből 06.05.2011 N 354 (ED. 06/29/2016).
Összefoglalva, érdemes megjegyezni, hogy a szabályozási értékű fűtésre vonatkozó meglévő számítási rendszer nem alkalmazható otthonunkra, és ezért a lakosok érdekeivel ellentétes.
2. Egyéni termikus elem.
Az egyéni termikus pont (ITP) olyan technikai helyiség, amelyben a hőhálózatból (CHP, CTP, kazánszoba) hőenergia szállítása a háziasított rendszerekhez: fűtés, melegvíz - forró vízellátás, szellőzés. A mi esetünkben az ITP a ház alagsorában található.
Az 1. albekezdés 1. pontja szerint az Orosz Föderáció LCD-jének 36. cikke szerint a termikus tétel egy általános ismert ingatlan: "A házban lévő helyiségek, amelyek nem az apartmanok részei, és több helyiséget szervizelnek ez a ház, beleértve escorphian lépcsőház, lépcsők, felvonók, lift Mindkét más bányák, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, ahol olyan mérnöki kommunikáció, egyéb karbantartást több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében). "
A Szerződés 2.2. Szakasza alapján a CJSC CAI "tőkebefektetés" irányítási szervezetével foglalkozó Szervezete szerint vállalja, hogy szolgáltatásokat nyújt és teljesíti a földi általános javítását. Az e megállapodás 1. mellékletének 14. oldalán az állami tulajdon, az ITP berendezések jelen vannak.
A lakossági helyiségek és segédprogramok szerkezete szabályozza az LCD RF 154. cikkét, az 1. albekezdés (2) bekezdésének 154. cikkét, amely szerint:
"2. A lakóházban lévő helyiségek tulajdonosának lakóhelyiségek és segédprogramok díja:
1) A lakóhelyiségek fenntartására vonatkozó díj, amely magában foglalja a szolgáltatásnyújtás díját, egy lakásépítés irányítását, a lakásépület karbantartását és jelenlegi javítását egy lakóházban, hideg vízzel, forró vízzel, fogyasztott elektromos energiával Amikor az általános ingatlant egy lakásépületben fogyasztják, valamint a szennyvíz kiürítését annak érdekében, hogy fenntartsák a közös ingatlant egy lakóházban;
(Amint azt a szövetségi törvények módosították 29.06.2015 N 176-FZ, 03.07.2016 N 267-FZ). "
A fentiek összegzésével a házunk lakóépületeinek tulajdonosa már az ITP kiszolgálásának költsége az Orosz Föderáció LCD-jével és az igazgatási szervezetgel kötött szerződéssel összhangban az ITP-t az Orosz Föderáció LCD-jével összhangban.
3. Az egyéni termikus pont átadása ideiglenes birtokláshoz és használathoz.
Az egyéni termikus pont átruházásának kérdését a CJSC tőkebefektetés kezdeményezte a magánhőellátó szervezet ideiglenes birtokában és használatában.
Az előfordulásának fő oka az irányítási szervezet nem hajlandó az ITP a tulajdonosokból származó pénzeszközökből a "Tartalom és javítás a lakóhelyiségek javítása" alatt. Más szóval, az Orosz Föderáció LCD-jének és a tulajdonosokkal kötött szerződés szerinti kötelezettségek vonakodása.
Egy másik (lehetséges) oka annak a vágynak, hogy további pénzeszközöket kapjunk a szolgáltatási szerződés megkötése miatt a LLC Tekenergo hőellátó szervezetével, amelyet a CJSC tőkebefektetései rendszeresen említenek.
A magánhőellátó szervezet átadásakor a tulajdonosok közgyűlésén történő döntés révén az ITP-vel kapcsolatos általános tudatosság kezeléséről szóló megállapodás érvénytelenné válik. Az LCD RF 36. cikkének (1) bekezdése szerint a karbantartási és javítási költségek bérlőkre költöznek. Ez körülbelül 400-700 rubel. Egy hónapon belül egy lakóhelyiségekből, a hőellátó szervezet tarifáitól függően, amelyet a büntető törvénykönyv a lakosok részvétele nélkül választ, így ez a kérdés a szavazáshoz.
Következésképpen az Orosz Föderáció jogszabályai nem köteleznek olyan szerződést, amely átadja a hőellátó szervezet ITP-jét. A jogi szükségesség hiányzik. A hőellátó szervezet ITP átadásának szükségessége nem.
A tulajdonosok Közgyűlésének 6-7. Pontjainak többségének pozitív határozata további pénzügyi terhet jelent a ház valamennyi lakosára.
