A közelmúltban a Komsomol kerületi közigazgatás városi menedzsmentje küldött a lakóépületek munkáltatói, valamint a Komsomolsk 166 önkormányzati lakások, értesítés a létesítmény és a töltési díj. Korábban nem volt ilyen vonal a fizetési bevételekben, így a feljegyzés zavarodást és kérdéseket okozott. A kezelési vezetőnek címeztük Irina Novikova.
A beszélgetés során kiderült. A tavalyi év november 17-én a Komsomol városi Település Tanácsa a No.99-es határozat szerint jóváhagyta a lakóhelyiségek bérbeadásának és megtámadott díjak létrehozásának eljárását. A dokumentum ebben az évben január 1-jén lépett hatályba. A közzétételét a Komsomol városi település információs standján közzétette.
- A szociális bérleti szerződésnek megfelelően(eD.: A szerződés csak a bérbeadás feltételeit írja elő) , — mondja Irina Novikova osztályvezetője, - A munkáltató köteles időben a lakóhelyiségek (bérleti díjak) és közüzemi szolgáltatások, beleértve a háztartási házgazdálkodási díjat, beleértve a háztartási házgazdálkodási díjat, a lakóházban, a hideg, forró vízben, Elektromos, termikus energia, amelyet a közös tulajdon tartalmában szállítanak egy lakóházban, valamint a szennyvíz kiürítéséhez a közös ingatlan fenntartása érdekében.
A bérleti díj korábban nem szerepel a bevételekben tükröződő kommunális kifizetések szerkezetében, és január 1-jétől növeli a kifizetések súlyát a lakóhelyiségek területétől függően. A lakóhelyterületek bérbeadásának díja az összes terület 1 négyzetméterére van beállítva.
- A számítás a lakóhelyi helyiségek szociális bérbeadásának kifizetésére vonatkozó gazdasági indoklás következtetése alapján történik, az LLC Consult - Ivanovo szakértője, - Megadja Irina Novikovát.
A bérbeadási díjak létrehozásának és feltöltésének eljárását a Tanács fent említett határozatának megfelelő mellékletében rögzítik. Megjegyezzük, hogy a fő dolog, a testület mérete a lakás minőségétől és javulásától, a ház helyétől függ. Az éttermi otthonok közé tartoznak azok, ahol meleg és hideg vízellátás, fűtés, vízelvezető rendszer.
A Tanács döntésével az alábbiakban az alábbiakban találhatók.
Az Orosz Föderáció
Ivanovo régió
Komsomolsky Városi kerület
A Komsomol City település Tanácsa
________________________ harmadik összehívás________________________
155150, Komsomolsk, ul. 50 éves WPSM, D. 2
tól től "17"november 2016.№ 99
"A felvételi díjak létrehozásának és megtámadott díjak jóváhagyásának jóváhagyásakor
a lakossági helyiségek munkáltatói számára egy társadalmi bérleti szerződés alapján
és az önkormányzati lakásállomány bérleti díjainak bérbeadása
Komsomolsk városi település
Komsomolsky Városi kerület az Ivanovo régióban "
Az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban az Orosz Föderáció általános elveiről szóló 131.2003. Szövetségi törvény alapján "az Orosz Föderáció lakáskódexének 156. cikke alapján,
Az LLC "CONTALT-szakértő" szakértői megkötése a Komsomolsk önkormányzati lakhatási alapjával kapcsolatos lakóhelyiségek (a szociális bérbeadás díja) 2016-2017, a Komsomol városi települések chartája által vezetett, a lakóhelyiségek használatának korlátozása érdekében, Tanács Komsomolsky városi települések Komsomolsky az önkormányzati körzet úgy döntött:
A Komsomol City település vezetője E.n. Nurgatina
Függelék a tanácsi határozathoz
Komsomolsk városi település
Ivanovo régió 11/17/2016 № 99
A lakóhelyi bérleti bérlők bérbeadása és feltöltése
a szociális munkaszerződés és a bérbeadási szerződés alapján lakóhelyiségek
Önkormányzati lakásalap
Komsomolsk városi település Komsomolsky
az Ivanovo régió önkormányzati kerülete.
1.1. Ezt az eljárást az Orosz Föderáció lakáskódja alapján fejlesztették ki.
1.2. A lakóhelyiségek (bérleti díj) felhasználásának díja a lakossági helyiségek egyikének egyik összetevője a lakossági helyiségek bérlői, illetve az önkormányzati lakásalap lakóházának bérbeadása.
1.3. A lakóhelyi helyiségek bérbeadására szolgáló testület 1 négyzetméterre van beállítva a lakóövezet teljes területétől.
1.4. A lakóhelyi helyiségek bérbeadásának díja jóváírja a költségvetést
Komsomolsk városi település a Komsomolsky Városi
az Ivanovo régió kerülete.
2.1. A lakóhelyi helyiségek bérbeadása mérete 1 m2-es sebességgel határozható meg. A lakóhelyiségek teljes területe, amely a lakás valamennyi részének területének összege, beleértve a kiegészítő felhasználási helyiségek területét, amelynek célja, hogy megfeleljen a háztartások és más szükségletek a lakóhelyiségek, az erkélyek, a loggia, a verandák és a teraszok kivételével.
2.2. A lakossági helyiségek bérbeadására szolgáló testület méretének meghatározása az elveken alapul:
- az igazgatótanács alapméretének meghatározása a lakossági helyiségek bérbeadása érdekében;
- a lakóhelyiségek bérbeadásának díjazása a lakóhelyiségek fogyasztói tulajdonságaitól és jellemzőitől függően, amelyek meghatározzák a lakóhelyiségek minőségét és javítását, a ház helyét, amelyben egy ilyen lakóhelyiség található.
2.3. A testület méretének kiszámításához a lakóépületek kategóriáinak bérbeadásához, az együtthatókat használják, figyelembe véve:
K1-ökológiai helyzet;
C2 A lakóépület közelsége, amelyben lakóhelyi helyiségek a városközpontba helyezkednek el;
K3-szállítási hozzáférhetőség;
K4 A lakóépület falainak anyagai, amelyekben lakóhelyiségek találhatók;
K5-fokozat egy lakóépület értékcsökkenésének, amelyben lakóhelyi helyiségek található;
K6-lakóhelyiségek elrendezése;
K7-tereprendezés egy lakóépület, amelyben lakóhelyiségek találhatók.
2.4. A lakóhelyi helyiségek bérbeadásának méretét a képlet határozza meg:
RP \u003d BRP * km (K1, K 2, KZ) * KP (K4.K 5, K6, K7)
RP - az igazgatótanács mérete a lakóház lakóövezetének felvételéhez;
A BRP a lakóhelyiségek bérbeadása alapvető mérete;
KM-termékek, amelyek jellemzik a lakóhelyiségek helyének fogyasztói tulajdonságait;
KP - A lakossági helyiségek fogyasztói tulajdonságainak jellemzése
2.5. A lakossági helyiségek (bérbeadási díjak) használatának alapkamatait a következő képlet határozza meg:
Brp \u003d (cap.r + pv)
A lakóhelyiségek bérbeadása BRP-bazális mérete;
Cap.R - a lakóépületek közös tulajdonának közös tulajdonának felújítására szolgáló havi szükséges levonások mennyisége, ahol a társadalmi bérbeadási szerződések és a lakossági helyiségek bérbeadására vonatkozó szerződések lakóhelye áll fenn;
Évente 12. hónap.
2.2. Az együtthatók korrekciós.
A lakóhelyiségek (bérleti díjak) díjainak kialakulásának alapelve (bérleti díjak) az igazgatótanács egyéni elve az egyes lakóhelyiségekhez, annak minőségétől és javításától függően, a ház helyétől függően.
A bérleti testület méretének differenciálódását elvégzik:
- a lakóhelyiségek helyének fogyasztói tulajdonságai szerint - m-re;
A lakóhelyiségek fogyasztói tulajdonságai - KP.
Éttermi lakóépületek, amelyekben a lakóházak a következők jelenlétében találhatók:
Forró vízellátás;
Hideg vízellátás;
Szennyvíz;
Fűtés.
A lakóhelyek bérbeadásának alapkamata 2017-re:
| Erő javulás - K7. |
Tégla, panelfalak legfeljebb 5 emeletes befogadó | Pajzs falakkal (2010-es építés után) | Fa pajzs vegyes falakkal |
| Apartman vagy lakóépületek: 1. Mindenféle javulás |
|||
| 8,43 | 8,85 | 7,59 | |
| 2. Nézd meg a nonszenszet mindenféle javulás |
|||
| Fizetési méret 1 négyzetméterre. A lakóhelyterületek teljes területének mérője. | 7,59 | 7,97 | 6,83 |
| Z.no tereprendezéssel rendelkezik | |||
| Fizetési méret 1 négyzetméterre. A lakóhelyterületek teljes területének mérője. | 6,74 | 6,07 | |
| 4. A vészhelyzeti listában szereplő házak | 4,22 | 3,8 |
Töltésmennyiség lakóhelyiségek bérbeadása társadalmi bérleti szerződés alapján Most a ház tartalmának költségeitől függ. November 8-án a 10/27/2016 N 668 / PR-i Orosz Föderáció Minisztériuma kiadott egy megrendelést, amely meghatározza a fedélzet felszerelését a lakhatáshoz.
Az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának N 668 / PR-jének végzésével elfogadott módszertani utasításokban vannak egységes követelmények a lakóépületek bérbeadásának díjának meghatározására. Az önkormányzatoknak szólnak. Erény szerint a megrendelés 2017. január 1-jén csatlakozik.
Az első képlet szerint lakóhelyi helyiségek bérbeadása attól függ:
Ebben az esetben a testület megfelelőségi tényezője meghatározza az Orosz Föderáció tárgyának helyi hatóságait. Ehhez értékelik a társadalmi-gazdasági feltételeket. Az együttható közös lehet az önkormányzat valamennyi polgára vagy bizonyos állampolgárok egyes kategóriái számára.
Fontos megjegyezni, hogy a mennyiség kiszámítása lakhatási díjak A H. 5 evőkanál. 156 LCD RF, azaz, hogy a tömítőanyagnak nincs joga a monetáris támogatásra a lakóhelyiségek és a KU kifizetésére szolgáló állam számára.
A testület alapméretét az önkormányzat másodlagos lakáspiacon 1 m²-es árfolyamból építették, és 0,001. Ugyanakkor a megadott ár a szövetségi állami statisztikai szolgáltatás jogosultságát jelöli ki.
A minőségi és javítási tényező kiszámításakor a lakhatási együtthatók minősége és javítása, a ház helye. Értékeik és a lakhatási értékelési paraméterek száma jóváhagyja az önkormányzatokat.
A ház tulajdonosa és a munkáltató írásban szociális Nama Megállapodás a kifejezés meghatározása nélkül. A lövő kötelessége időben fizetnie a lakhatást.
A fizetés volumenét a következő díj alapján számítják ki:
Per felújítás Lakhatási tulajdonos. A díj, ha nem külön ír le a szerződésben, az elmúlt hónapban havonta a 10. napig történik.
Lehetetlen meghatározni a lakossági helyiségek bérbeadási díja a társadalmi bérleti szerződés alapján A jogszabályok által létrehozott fizetés maximális összege.
A szerződés egyszerűen megszűnik a felek kölcsönös megegyezésével. A művészet szerint. 83 LCD RF, a tulajdonosnak jogában áll bíróság elé állítani a szociális bérleti megállapodás megszűnéséért, ha a munkáltató:
A fő szabályozói LCD az Orosz Föderáció kell tekinteni a fő szabályozó valamennyi jogviszonyra ezen a területen. Ezen kívül az Orosz Föderáció 12.12. Szövetsége. 2014 N 1356 definíciókat tartalmaz a testület kiszámításának szabályai és megbízásai A szociális szerződés alapján alapuló helyiségek bérbeadása.
Vannak olyan helyi és regionális dokumentumok, amelyek meghatározzák az adott régióban forgalmi pénzeszközök méretét és eljárásait.
Arról, hogy a lakóhelyek, valamint az alapítványok, olvassák a honlapunkon.
Mi kerül felszámolásra?
A ház- és közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó készpénzgyűjtésre vonatkozó eljárást illetően következik, hogy az alábbiakból következik:
Alapértelmezett teljes összeg A táblák a felsorolt \u200b\u200brészekből állnak. A kifizetések összegét a véletlen ésszerűtlen.
Van egy bizonyos eljárás a felvételi önkormányzati lakások bérbeadására, a kifizetésekre vonatkozó követelmények kiszámítására.
A cikkünkben olvasott alapokra.
A lakhatás és segédprogramok teljes összegét a szociális bérbeadási szerződés alapján az egyik lehetőségnek megfelelően állapítják meg:
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az ingatlanszolgáltatás kezdeti értéke a szerződésben előírt. A munkáltató a megfelelő megállapodás megkötésére jobb jegyzet a fizetés összegéről.
Nem lehet több, mint egyszer 3 éve. Ez azonban nem vonatkozik ilyen általános gazdasági jelenségre indexelés. Ez befolyásolhatja a lakásdíjak teljes összegét.
Így a felvonó jogosult az ár növelésére A szociális bérbeadási megállapodás alapján azonban a törvény által meghatározott feltételekről.
A közüzemi költségek megtérítése a közös tarifáknak megfelelőenegy vagy egy másik erőforrás használatára.
Ismerje meg honlapunkat arról, hogy lehetséges-e vagy egy lakásban, amelyet egy szociális bérbeadási megállapodás alapján kaptak.
Az Orosz Föderáció LCDA szerint a fizetést meg kell tenni legfeljebb 10 nap minden új hónapbólamely a lejárt után megy. Azonban más megrendelés is regisztrálható a szerződésben, akkor a díj a megállapított ütemterv szerint történik.
A megbízó készpénzt továbbít a Szociális Hálózat szobájában közvetlenül az ingatlan tulajdonosa. Lehet önkormányzat vagy az érintett állami intézmény.
Ki menti a fizetést? Oroszország P.9. Szerint az állam lakóövezetének, valamint az önkormányzati tulajdonban lévő pénzeszközöknek a szegények által elismert családi családok.
Az alacsony jövedelmű családokat az illetékes hatóságok elismerik a helyszínen, amely az egyes családtagokra és más fontos mutatókra külön jövedelemelemzés alapján történik.
Azonban a polgárok és a családok alacsony jövedelmű kategóriáiból származó kifizetés csak a helyiség használatára és a közművek használatára kerül felszámításra győződjön meg róla, hogy fizet Még azok is.
Mi teszi fel, és mitől függ a tarifát az önkormányzati lakás biztosításától? Az önkormányzati lakások nyújtásának tarifája az egyik cikk a felhasználás teljes fizetése Ilyen ház.
Ő van ez egyértelműaz egész ország vagy akár egy régió területén. Ezt úgy határozzák meg, hogy a tarifát bizonyos kritériumok határozzák meg:
A tarifát 1 m2-re állítják be. Lakóövezet.
A törvény azonban meghatározza maximális és minimum Ilyen fizetés.
Amellett, hogy a lakhatás jellemzői, a díj kevesebb a régiókban, mint például Moszkvában.
Azok, akiknek lakhatnak a szociális megállapodás alapján, jogosult támogatásra. Ezek biztosítják a fizetés és a közművekért.
Annak érdekében, hogy megkapja, szükség van az illetékes hatóságra vonatkozó dokumentumok teljes listáját. Szükséges a család összetételének megállapítása, bizonyítja a tényezőt Támogatást nyújtva, és adja meg az adatokat annak megszerzéséhez.
Általában támogatást nyújtanak 6 hónapig. Ahol pontosan a kézhezvételre vonatkozik, meg kell tanulnod a helyi közigazgatási hatóságokat. Leggyakrabban a szakosodott osztályok foglalkoznak. a lakosság szociális védelme.
Ma a kérelmezőnek számos lehetősége van a támogatások iránti kérelem benyújtására:
Miután megkapta az alkalmazást, az időben figyelembe veszi legfeljebb 10 nap. A végzett munka eredményei szerint a felelős hatóság döntést hoz:
A támogatások kibocsátása következik be:
Kik nincsenek megadva? A támogatások megszerzésének joga messze van nem minden állampolgárok kategóriája. Azok közül, akiket nem biztosítanak:
Ilyen módon foglalkoztatási díj Egy társadalmi bérbeadó megállapodás szerint néhány összetevőt kell felszámítani. Vannak pénz a töltött erőforrások mennyiségére, javításra és másokra.
de lowesingsa polgárok és a családok mentesülnek egy komponensből - az ingatlanok használatához.
Ezenkívül a polgárok rászoruló kategóriái jogosultak támogatni az összes szükséges feltétel alkalmazásával, benyújtásával és betartásával.
Minstroy elkészített változásokat a bérbeadási állam és az önkormányzati lakások költségeinek kiszámításánál. Ennek eredményeként néhány bérlő számára a bérleti díj mások számára csökkenhet.
Az orosz Gazeta szerint az építési és lakhatási minisztérium és a kommunális szolgáltatások szerint az államhoz tartozó lakossági helyiségek felhasználására vonatkozó díjak kiszámításának módosításáról beszélünk. A Belügyminisztériumban emlékeztetett arra, hogy az új képlet, amelyen a bérlők bérleti díjait a bérlők számára tavaly tavaly tavaly tavaly tavaly tavaly, és ebben az év január 1-jén lépett hatályba. A háztábla méretének meghatározásakor az önkormányzat másodlagos lakáspiacánál az átlagos árát figyelembe veszik, most a másodlagos "tér" átlagos értéke nem az önkormányzatban, hanem a tantárgy.
Mit fognak hinni az innovációk a végén? "A települési önkormányzati lakások munkáltatói a kisvárosokban, a bérleti díj növekedni fog, a regionális központok lakói csökkenthetik" - mondta Svetlana Roshlaletnev, a Nemzeti Központ "Ház- és kommunális szolgáltatások" ügyvezető igazgatója. - Képzeld el, hogy mi lehet a különbség A moszkvai régió négyzetméterének értéke, például Serpukhovban vagy Kolomna-ban? Valójában a Moszkvai régióban Solnechnogorsk "tér" költségek 77 ezer rubel, Serpukhov - 57 ezer rubel, megközelítőleg ugyanaz az ék és a kolomna. És Lotoshino-ban ugyanaz az ingatlan csak 45 ezer rubel lesz. De ezeken és más hasonló településeken, a sikertelen lakhatás bérleti díja továbbra is felmerül a moszkvai régió átlagának kiszámításáról.
Most a "tér" költségét nem veszik figyelembe egy külön városban, hanem általában a régióban
A regionális központok lakói és nyerhetnek az innovációtól. Végtére is, a nagyobb városokban a ház költsége magasabb, mint az átlag a régióban. Például, ha Yekaterinburgban, az átlagos ár a másodlagos ház 67 ezer rubel / négyzetméter, majd a Sverdlovsk régióban - 46 ezer. De ezek és más lakosok most fizetik az átlagos számjegyet a régióban.
A Svetlana RazorletNeva megmagyarázza a "négyzet" értékének "kötődését" a tárgyhoz, mivel a kis települések önkormányzata katasztrofálisan hiányzik a hozzájuk tartozó lakossági alapítvány tartalmához. Végtére is, egy dolog, hogy felhívja a kifizetéseket, és teljesen más - összegyűjteni. A kisvárosok fizetésének problémája relevánsabb, mint a megaciditások. Ezért van sok önkormányzat a vészhelyzet és a romlott házak között. "Sotvarime egy elavult ingatlan tulajdonjogi forma", hiszi Razorletneva. "Nyilvánvaló, hogy az állam megpróbálja fenntartani ezt a mechanizmust különböző módon, de keveset kapnak. Szükséges, mint a világ minden tájáról önkormányzati lakhatás bérlése. A támogatások nyújtásával. A lakosság alföldjére. " Milyen kifejezetten növekszik vagy csökken apartmanok sikertelen lakhatás, a szakértők nehézséget találtak. Minden régió és az önkormányzat saját alakja lesz, amely végül jóváhagyja a jogalkotási hatóságot. Most, például a Moszkvai régió Zaportnia városában lévő önkormányzati lakás bérbeadásának díja 8 rubel és 65 kopecks négyzetméterenként. Nizhny Novgorodban a maximális díj mérete 9 rubel 87 kopecks, és Ulan-Ude a maximális költség - 11 rubel 79 kopecks. Ugyanakkor, ha összehasonlítod, hogy hány tulajdonos és munkáltató fizet a lakhatásért, akkor ugyanabból a dologról kiderül. Végtére is, a felújításhoz való hozzájárulás helyett a települési lakások bérlői a bérbeadás összegét fizetik.
És hogyan vannak?
Finnországban az önkormányzati szállást az állam támogatja: a házak oldalra épülnek. A bérlők számára különböző feltételeket telepítettek, amelyek alatt joguk van a bérleti lakásokra, amelynek díja néha alacsonyabb, mint a magántulajdonosoké vagy az ingatlanügynökségek. Először is, a szociálisan védett állampolgárok csoportjai kiszámíthatók az ilyen lakhatáson: hajléktalanok, fogyatékkal élők, diákok és dolgozó állampolgárok alacsony jövedelmű, egyedülálló anya, nyugdíjasok. A Gosiegul átlagos bérleti költsége havonta 14 euró / négyzetméter. Helsinkiben azonban ez a szám 18 euró. A bérlőnek egy dokumentumot kell megadnia a fejlesztési központ középpontjába, és jelzi azt a területet, ahol szeretnék bérelni egy lakást. Továbbá a Központ elemzi az összes kérelmet, és elsősorban olyan megállapodást köt, amelyek a leginkább házakra van szükségük. A lakóhely területe a lakást kereső személy munkájának helyét illetően, valamint az iskolák, az óvodák és a kórházak elérhetőségét családtagjai számára. A bérlőknek havi tartózkodási díjat kell fizetnie, és megfelelnek a szerződés feltételeinek. Ha nincsenek elegendő pénzük a bérleti apartmanok számára, akkor a legközelebbi szocialitásra kártérítést kérhetnek.
Nagy-Britanniában a szociális lakhatási alapítvány vezetését a helyi önkormányzatok (az egyes városi kerületekért felelősek) végzik. Az ilyen lakhatáshoz jogosultak azok a britek vagy külföldiek, akik nem tudják megvásárolni a piaci áron. A rendelkezésre állási arány az ingatlanérték aránya, amely az átlagos éves fizetés nagyságára vonatkozik a régióban. Ha ez a szám több mint hatszor magasabb, mint egy személy éves jövedelme, akkor követelheti szociális lakhatást (a gyakorlatban az éves jövedelem ilyen esetekben nem haladja meg a 30 ezer fontot - körülbelül kétmillió rubel). Helyi tanácsokat alapértelmezés szerint előnyös a lakások biztosításában az állami alkalmazottak, a brit szoruló és a bevándorlók. A petíció benyújtóinak egyéb kategóriái is alkalmazhatók, de hosszú várakozásra esnek.
Japánban a szociális lakások, mint általában, középszintű lakások sokemeletes épületekben, elég tisztességes minőségűek. A bérletük költsége többször alacsonyabb, mint a piac, ami lehetővé teszi a mentés szükségességét. Ha azonban Tokióról beszélünk, akkor itt, hogy joga legyen bérelni egy ilyen lakás rendkívül nehéz, mivel a nagyszámú azok, akik részt vesznek a megadott programban. A Megapolis központi régióiban a verseny a helyükön több száz emberre kerül. Szükség van egy kerületi tanácsra, majd a szakértők meghatározzák, hogy a kérelmező mennyire megfelel bizonyos kritériumoknak. Különösen a család jövedelmét elemezni fogják, figyelembe vesszük a rendelkezésre álló gyermekek számát és az aktuális lakhatási pozíciót. Természetesen az alacsony jövedelmű családoknak előnye van a többieknek. Vannak olyan esetek, amikor az apartmanok a lottó által kiválasztott jelöltek között kerültek elosztva.
Lengyelországban mintegy hárommillió állampolgár eltávolítja a kommunális házat. A bérleti díj mérete, általában helyi önkormányzatok létrehozása, és az úgynevezett helyettesítési értéktől függ, azaz az a mennyiségek, amelyekben a hasonló lakhatás építése jelenleg elméletileg költséggel járna. Ugyanakkor a végső összegnek minden segédprogramot kell lefednie, beleértve a javítást is.
City District Administration City Voronezh
Döntés
A 156. cikkel összhangban az Orosz Föderáció Építőipari és Lakási Minisztériumának 2006. szeptember 27-i Építőipari és Lakási Minisztériumának rendelete 2016. szeptember 27-én N 668 / PR "A lakóhelyiségek felhasználására vonatkozó díjak összegének megállapítására szolgáló módszertani utasítások jóváhagyásáról A lakóhelyiségek bérlései a szociális munkaszerződések és a bérleti díjak bérbeadása mellett Állami vagy önkormányzati lakhatási alap "Városi kerületi közigazgatás Város Voronezh úgy dönt:
1. A csatolt rendelkezés jóváhagyása a lakossági helyiségek (díjak bérbeadásának díjazási díjainak) számításáról a szociális bérbeadási megállapodások és szerződések alapján az állami vagy önkormányzati lakásalap lakóházak bérbeadása érdekében.
2. Annak megállapítása alapvető méret a díj használatára lakó helyiségek (bérleti díjak) alapján a társadalmi bérbeadása szerződések és bérbeadása lakáscélú helyiségek a állami vagy önkormányzati lakások alapot az összeg 45,16 rubelt per 1 négyzetméter. m a lakóépületek teljes területe (Hostelek egyéni szobái).
3. tényező létrehozása megfelel-e a díj használatára lakó helyiségek (bérleti díjak) alapján a társadalmi bérbeadása szerződések és bérbeadása lakáscélú helyiségek a állami vagy önkormányzati lakásállomány összege 0,195.
4. Elismeri az érvénytelen:
2013. december 18-án, 2013. decemberi N 1214 "a lakossági helyiségek bérbeadása érdekében";
A Voronezh városi kerületi Voronezh adminisztrációjának rendelete 2014. november 10-én, 2014 november 10-én.
A Váronezh városi kerületi Voronezh közigazgatásának rendelete 2015. június 02-én 450 "A Voronezh város városi kerületi közigazgatásának módosításáról 2013.12.18.
(5) Az állásfoglalás végrehajtásának ellenőrzését az első igazgatási vezetőnek kell bízni a városi gazdaságban Kstenin v.yu. és az első igazgatási vezetője a stratégiai tervezéshez, a közgazdaságtanhoz és a finanszírozáshoz Kurilo s.g.
A város feje
megyei Voronezh megye
A.v.gusev
Jóváhagyott
felbontás
városi közigazgatás
megyei Voronezh megye
06.02.2017 N 48-tól
1.1. Ez a rendelet az összeg kiszámítása a díj használatára lakó helyiségek (díjak felvételének lakó helyiségek) a szociális bérleti megállapodások és szerződések felvételének lakáscélú helyiségek az állami vagy városi ház Fund (a továbbiakban: a rendelet) volt összhangban kidolgozott 156. cikke lakásügyi törvénykönyv az orosz Föderáció és az módszertani intézmények a méret a tábla használatára vonatkozó lakáscélú helyiségek lakáscélú helyiségek alatt a szociális bérleti szerződések és a bérleti lakáscélú helyiségek az állam vagy önkormányzati lakások Alap, A 2016. szeptember 27-i Oroszországi Belügyminisztérium végzése 2016. szeptember 27-én N 668 / PR.
1.2. A helyzet határozza meg a számítási eljárást a méret a tábla használatára vonatkozó lakáscélú helyiségek lakáscélú helyiségek alatt a szociális bérleti szerződések és a bérleti lakáscélú helyiségek az állam vagy az önkormányzati lakások Alap (a továbbiakban: díj bérleti lakó helyiségek ) A Voronezh város kerületében.
1.3. A lakossági helyiségek bérbeadási díjainak kialakulásának alapelve az egyes lakossági helyiségek díjának megnevezése a ház minőségétől, javulásától és helyétől függően.
2.1. A méret a bérleti a J-Roma lakáscélú helyiségek alapján nyújtott szociális bérleti megállapodás vagy szerződés a bérleti lakáscélú helyiségek egy állami vagy önkormányzati lakásállomány határozza meg a képlet:
MONJ \u003d NB * KJ * KS * PJ, (1), ahol:
Monj - a méret a fórumon a bérleti a J-Roma lakáscélú helyiségek alapján nyújtott szociális bérleti megállapodás vagy szerződés a bérleti lakáscélú helyiségek az állam vagy önkormányzati lakások Alap;
NB - az igazgatótanács alapvető mérete a lakóhelyiségek bérbeadásához;
Cop - A lakossági helyiségek bérbeadási díjának együtthatója;
PJ a teljes terület a J-Roma lakáscélú helyiségek (külön szoba a hostel) alapján nyújtott szociális bérleti szerződés vagy a bérleti szerződésben a lakáscélú helyiségek az állami vagy városi ház Fund (négyzetméter. M).
2.2. Az alapvető mérete a bérleti lakó helyiségek és az együttható az megfelel-e a fedélzeten bérleti lakó helyiségek jönnek létre a döntés a közigazgatás a városi kerület, a város Voronyezs és a változás nem több, mint 1 alkalommal évente.
3.1. A lakóhelyi helyiségek bérbeadásának alapméretét a képlet határozza meg:
NB \u003d SRS * 0,001 (2), ahol:
NB - az igazgatótanács alapvető mérete a lakóhelyiségek bérbeadásához;
SRS - az átlagos ár 1 négyzet. m a Voronezh régió másodlagos lakáspiacon.
3.2. Az átlagos ár 1 négyzet. M a másodlagos lakáspiacon a voronyezsi régió alapján kell meghatározni a területi szerve a Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat a voronyezsi régió az utolsó jelentés időpontja létrehozását megelőző alapméretét a testület a bérleti lakáscélú helyiségek.
4.1. A lakossági helyiségek bérbeadása méretét a lakossági helyiségek minőségének és javításának, a ház helyének jellemzésével jellemzik.
4.2. A lakossági helyiségek KJ integrált értékét az egyes paraméterekre vonatkozó mutatók súlyozott átlagértékévé kell kiszámítani:
KJ - a lakóépületek minőségének és javításának jellemzői, a ház helye;
K1 egy olyan együttható, amely a lakossági helyiségek minőségét jellemzi;
K2 - A lakossági helyiségek javítását jellemző koefficiens;
K3 - A ház helyét jellemző koefficiens.
4.3. A lakás minőségét jellemző együttható a következő paraméterek aritmetikai értéke,
1) kapacitás (fali anyag):
Kő, tégla - 1.3;
Panel - 0,9;
Slag blokk, fából - 0,8;
2) Elrendezés:
Különálló lakás - 1.3;
A szálló szobája 0,8.
4.4. A lakás tereprendezését jellemző együtthatót a következő paraméterek határozzák meg:
1) apartmanok központosított meleg és hideg vízellátással, vízelvezetés, fürdőszoba (zuhanyzó) - 1.3;
2) olyan apartmanok, amelyek hideg vízellátással, vízelvezetéssel, fürdőszobával (zuhanyzóval) - 1,0;
3) forró és hideg vízellátással felszerelt hostelek, vízelvezetés - 0,8;
4) Egyéb lakossági helyiségek, 0,8.
4.5. A ház helyét jellemző koefficiens 1-vel egyenlő.
A lakossági helyiségek minőségének és javításának mindegyikének csak egy értéke megfelel egy adott lakóövezetnek.
Kezdeti kiszámításához szükséges adatok a tábla felvételének lakó helyiségek:
1) A lakossági helyiségek bérbeadásának alapkamata 45,16 rubel havonta 1 négyzetméter. m a lakossági helyiségek teljes területe, a testület megfelelésének együtthatója - 0,195;
2) olyan lakóhelyiségek, amelyekhez a lakóhelyi helyiségek bérbeadására vonatkozó díjat határozzák meg - külön lakás;
3) A következő példában használt lakóhelyiségek minőségi és fejlesztési aránya:
A mutató neve | Lakóhelyiségek, amelyekre a bérleti díjat meghatározzák | A mutató értéke |
A lakóépületek négyzete, négyzet. M. | ||
Minőségi teljesítménymutatók | ||
Kapacitás (fali anyag) | panel | |
Tervezés | külön lakás | |
Landsurance mutatók Lakóhelyiségek | ||
Forró vízellátás | központosított | |
Hidegvízellátás | központosított | |
Vízelvezetés | központosított | |
Fűtés | központi | |
Zuhany) | ||
A ház helyének mutatói | ||
A szoba bérbeadásának díját az 1. képlet határozza meg:
MONJ \u003d 45.16 * ((0,9 + 1,3) / 2 + 1,3 + 1,0) / 3 * 0,195 * 43,2 \u003d 431,15 rubel.
Ható
a közgazdaságtan menedzsment vezetője
E.a.vorobya
