Manapság egy eszével és üzleti érzékkel rendelkező emberből könnyen válhat virágzó vállalkozó vagy üzletember, szabad utazásra indul, és sikeres lehet. A modern Oroszországban ennek minden előfeltétele megvan. Jó esélyek vannak szinte minden iparágban és gazdasági ágazatban. Például az interneten megtanulhatja, hogyan kereshet pénzt ingatlanokkal, és hogyan nyithatja meg első vállalkozását a semmiből.
Sok szakértő nagyon fiatalnak becsüli az oroszországi lakáspiacot, ezért gyakran szkeptikusak ezzel a pénzkeresési móddal kapcsolatban, mint külföldön. Azt mondják, hogy nehéz pénzt keresni a lakások és a bérleti díjak értékelésével. Alapvetően azért, mert ez állítólag nagy pénzügyi injekciókat igényel. Valójában ez egy téveszme. Nem kell sok pénz, ezt a vállalkozást szabadidejében a nulláról kezdheti.
A legegyszerűbb lehetőség, hogy a nulláról kezdje el keresni az első pénzt az ingatlanon Oroszországban, ha bérbe adja saját lakását vagy garázsát. Külföldön sok milliomos ezzel kezdett. Közben bérelték a lakásukat, béreltek valami olcsóbban, az autót pedig egy időre az udvaron vagy fizetős parkolóban hagyták.
Kicsit nehezebb elkezdeni profitot termelni, ha nincs saját ingatlanunk, de valaki máséval kell dolgozni. De ez nem túl nehéz, ismét nem kell sok pénz. A lényeg az, hogy ne kövess el hibát saját képességeid felmérésében.
Sok pénzt kereshet azzal is, ha valaki más ingatlanát bérbe adja. Ehhez meg kell találnia egy kényelmes lakást egy tisztességes területen az orosz ingatlanpiacon, bérelnie kell hosszú időre, és ki kell adnia magának napközben.
Pénzt keresni valaki más ingatlanán nagyon jövedelmező vállalkozás lehet, amely sok pénzt hoz. A napi díj mindössze 4-5-ször lesz kevesebb, mint havonta. Tehát Oroszországban és külföldön egy ilyen dolog kevesebb mint egy hét alatt megtérül.
Természetesen a saját vagy valaki más ingatlanának bérbeadása csak a jéghegy csúcsa, szabadidejében a nulláról lehet pénzt keresni, ha van induló tőkéje vállalkozás fejlesztéséhez ezen a piacon.
Ezért ne rohanjon elkölteni a kapott nyereséget, hanem terjessze azt. Erősségei helyes felmérésével sikeres lesz. Azonnal több lakást is bérelhet, és mindegyiket kiadhatja napközben, így a bevétel azonnal jelentősen megnő.
Ebben az esetben sem szabad spórolnia az ingatlanértékelésen. Az, hogy mennyit keres Oroszországban, szakértőn és helyes számításon múlik. Külföldön már régóta aktívan alkalmazzák ezt a módszert, kiemelten kezelve az értékelést.
Ha már elég tisztességes összeget halmozott fel, akkor befektetheti olyan befektetésekbe, amelyek lehetővé teszik, hogy valódi szilárd tőkét szerezzen.
Az oroszországi ingatlanpiacon számos lehetőség kínálkozik, így kiválaszthatja a legjobbat Oroszország régiójához és személyes pénzügyi lehetőségeihez.
A szakértők szerint az egyik legnépszerűbb lehetőség a közös építkezésbe való befektetés, amikor egy épülő többszintes épületben vásárolnak lakást. Külföldön meglehetősen tisztességesen keresnek az ilyen műveletekkel. Ha a nulladik ciklusban letétbe helyez egy lakást, és a létesítmény üzembe helyezése után helyezi üzembe, akkor kétszer-háromszor többet kereshet a lakáseladáson, mint amennyit azonnal befektetett.
Igaz, bizonyos kockázatokkal jár, hogy válság idején gyakran befagy az építkezés, és mindent elölről kell kezdeni. Ön, mint befektető, teljesen pénzt veszíthet.
Megbízhatóbb lehetőség egy lakás vásárlása nagyon elhanyagolt formában. Ezt követően piaci áron továbbértékesíthető, és tisztességes pénzt kereshet. Az ingatlanügynökök, akik mindig kéznél vannak a naprakész adatbázisokkal, segítenek az ilyen objektumok megtalálásában.
A lényeg az, hogy ne félj attól, hogy milyen állapotban marad a lakás. Minél rosszabb, annál valószínűbb, hogy csökkenti az árat. Egy árnyalat, amelyet nem szabad elfelejteni: ezt a házat olyan területen kell elhelyezni, amelyre kereslet van, akkor nem lesz probléma az értékeléssel és az értékesítéssel.
Ha szabadidődben végez javításokat, ne költs sokat, használj olcsó befejező anyagokat, avantgárd és kirívó színek nélkül. Miután sikerült nyereséges építőanyagokat vásárolni, az eladásból származó befektetés legalább 30% -át megkeresheti.
Egy másik befektetési lehetőség Oroszországban a földek viszonteladása. Lakás és kereskedelmi ingatlan vásárlásakor arra számít, hogy a telekárak emelkedni fognak az ingatlanpiac egészének helyzetétől függően. De még ettől függetlenül is tisztességes pénzt kereshet, ha az összes vonatkozó kommunikációt átadja a webhely szabad területére.
Valójában kulcsrakész oldalt fog eladni, nem a semmiből. Ezért a legdurvább becslések szerint jelentősen megemelkednek majd az árak, mert az új tulajdonosoknak nem kell nem csak gáz-, víz- és villanyvezetésre költeni, hanem minden esetre el kell menni, elkészíteni a megfelelő papírokat. A legjövedelmezőbb a folyó vagy tó partján, gyönyörű és festői kilátás mellett található telkek eladása. Sokan ezt csinálják külföldön.
Végül a szakértők szerint a nulláról kezdeni a legbiztosabb lehetőség a zártvégű ingatlanbefektetési alapokba történő befektetés. Most már évről évre több van belőlük. A lényeg az, hogy ezek az alapok valaki más tulajdonának megvásárlásán - földterületen, házak és lakások építésén és rekonstrukcióján - keresnek, és Ön, mint részvényes, szabadidejében irányítja és irányítja tevékenységüket.
A nyereséget természetesen meg kell osztani az alapkezelő társasággal, de a kockázat minimális, és pénzt fog keresni.
Így meggyőződhet arról, hogy korunkban a nulláról lehet gazdagodni a piacon anélkül, hogy kéznél lenne kezdeti megtakarítás.
Mielőtt ötletet választana egy vállalkozáshoz, fontos, hogy válaszoljon néhány kérdésre. „Mennyi időt vagyok hajlandó egy vállalkozás működtetésére szánni?”, „Milyen előnyei és akadályai vannak a vállalkozásnak a választott területen?”, „Milyen nyereséget szeretnék elérni, és arányos-e a vállalt kockázatokkal ?”, „Milyen induló tőkére van szükség a vállalkozás indításához? » és egyéb fontos kérdések.
Ha olyan hosszú távú vállalkozást szeretne építeni, amely folyamatosan kiváló bevételt termel, javasoljuk, hogy fontolja meg az ingatlanvállalkozás ötletét.
Hogyan kezdjünk ingatlan üzletet? "A befektetési objektumok választásától!" - te mondod. És itt nincs. Hogyan tervez egy ilyen komoly vállalkozás elindítását anélkül, hogy belemélyedne az alapjaiba? Az ingatlanbiznisz annyira sokrétű, hogy nem lehet 1 nap alatt megtanulni minden aspektusát.
Tudja, hogy van 1000 vagy több olyan üzleti ötlet, amely még kevesebb tőkét igényel, mint az ingatlanbefektetés. Miért javasoljuk tehát, hogy az életét kösse össze az ingatlanokkal?
Először is az ingatlan- ez a szavatolótőke legmegbízhatóbb befektetése. Más piacokhoz hasonlóan az ingatlanpiac sem omolhat össze hirtelen. Természetesen bizonyos időszakokban megfigyelhető az ingatlanárak csökkenése, amely általában gyorsan véget ér. Ha ingatlanba fektet be, nagyszerű lehetőséget kap arra, hogy állandó és stabil bevételhez jusson a bérbeadásból. Ez különösen igaz az üdülőhelyeken lévő ingatlanokra, amelyekre mindig van kereslet. Természetesen erre az ingatlanra lesz a legnagyobb kereslet a forró évszakban, de télen mindig találhat szeretőt, aki alacsonyabb áron, kényelem mellett pihenhet.
Másodszor, korszerűsítésével, fejlesztésével mindig növelheti a megszerzett ingatlan értékét. Például kiadhat egy felújított lakást, vagy akár többért is eladhatja, javítás nélkül. Maguk a javítások költségei meglehetősen gyorsan megtérülnek.
Harmadik- az ingatlan jelenléte lehetővé teszi, hogy hitelt kapjon ezen ingatlan fedezete mellett. Ugyanakkor, miután ingatlanát fedezetként kiadta, továbbra is stabilan magas bevételhez juthat lakás/ház bérbeadásából, miközben a banktól kapott pénzeszközök felhasználásával egy másik vállalkozást fejleszt.
Negyedik- ha úgy dönt, hogy vállalkozásba kezd, saját ingatlan vásárlásával pénzt takaríthat meg az irodabérleten. Szerelje fel saját irodáját közvetlenül a megvásárolt lakásban. Nagyon kényelmes és jövedelmező.
Ötödik- Az ingatlanbefektetés nagyszerű módja annak, hogy megvédje saját forrásait az inflációtól.
hatodik Könnyű ingatlan üzletet vezetni. A legfontosabb dolog az, hogy megismerje magatartásának minden árnyalatát az üzlet megkezdése előtt. Hol találom a legérdekesebb információkat ebben a témában? Az alábbiakban erről fogunk beszélni.
Minden attól függ, hogy milyen ingatlanba fektessenek be. Tehát a szakértők szerint egy új moszkvai épületben történő lakásvásárlásból származó lehetséges bevétel a viszonteladásból 20-30% lesz.
Beszéljünk a számokról. Tegyük fel, hogy vásárolt egy lakást 100 000 dollárért, majd 3 000 dollárért felújította. Az Ön otthona felértékelődött, és eladta 125 000 dollárért. Az Ön teljes nyeresége: 125 000 - 100 000 - 3 000 = 22 000 USD. Gondoljunk csak bele: 22.000 dollár 1 ingatlan adás-vételi tranzakcióért! Ez az összeg azonban magasabb is lehet.
A legnagyobb hasznot úgy érheti el, hogy az építkezés legelső szakaszában ingatlant vásárol, az ott végzett javításokkal "észbe" juttatja, majd kétszer drágábban adja el a lakást. Több pénzt kap egy művelettel, mint amennyit egy lakatos egész életében, fáradhatatlanul egy gyárban dolgozik.
Az ingatlan üzlet azoknak megfelelő, akik:
1. Belefáradt, hogy egy bácsinál dolgozom és koldus fizetést kapok.
2. Arra törekszik, hogy kihasználja a benne rejlő lehetőségeket és jó pénzt keressen.
3. Azoknak, akik értik az üzlet minden aspektusát. Különleges felkészülés nélkül egy ingatlanügy veszteséget hoz, mert túl sok fontos árnyalat van benne, amit figyelembe kell venni.
4. Az üzlet azoknak illik, akik hozzászoktak a "nagyon játszani".
A nagy kezdeti befektetés a legnagyobb hátránya ennek a vállalkozástípusnak. Az első ingatlan megvásárlásához több mint ezer dollárra lesz szüksége. DE! Senki nem mondja, hogy az első ingatlan megvásárlásához pénzt kell spórolnia a fizetéséből – hosszú ideig tart a megtakarítás. Mindig van lehetőséged "mások pénzét" használni, banki hitelt felvenni stb.
Hol kezdjem? mit tanácsol?
Ha szeretné elsajátítani az ingatlanszakma alapjait és választ kapni a legfontosabb kérdésekre:
Hogyan kezdjünk ingatlan üzletet?
Hogyan lehet legyőzni a befektetéstől való félelmet?
- Mi az a „külföldi pénz”, és ki adja?
— Hogyan válasszuk ki a legjobb befektetési tárgyat?
— Hogyan számítható ki néhány perc alatt egy tárgyba történő befektetés jövedelmezősége?
- Milyen módon jobb kapcsolatokat építeni a szeretteivel üzleti tevékenység közben?
- Hogyan lehet elvenni mások pénzét és leküzdeni a felhasználástól való félelmet?
— Melyek a bankokkal való együttműködés főbb módjai és modelljei?
És még sok más kérdés – kérjük, nézze meg. Megismerheti az ingatlanüzlet minden árnyalatát, választ kap a kezdő számára a legfontosabb kérdésekre.
Vedd a saját kezedbe a felelősséget életedért, anyagi szabadságot és jólétet szerezve. Sok sikert kívánunk!
Mivel az üzleti ingatlanok az egyik legmegbízhatóbb terület, lakások, bevásárló- és irodaközpontok szinte mindig keresettek. Ám a többség szerint az ingatlanon való kereset nagy tőkével társul, amelynek hiánya miatt az emberek meg sem próbálnak ilyen üzletet csinálni.
Ugyanakkor számos módja van annak, hogy saját vagy valaki más ingatlanából bevételt szerezzen szerény, ha nem nulla, kezdeti befektetés csak tudnod kell, mit és hogyan kell csinálni.
Sokan ingatlanokba fektetik a pénzüket, így olyan bérházakba is, amelyek lakásait bérbe adják, de nem mindenki a bérbeadást tartja a főnek. Éppen ezért egy vagy több jövedelmező ház kezelői szakma igen keresett.
Üres lakások bérbeadásáról hirdetéseket fog feladni, megmutatni a potenciális bérlőknek, pénzt gyűjt és karbantartja a ház üzemállapotát - villany-, vízvezeték-javítás stb. Ha rendelkezik a megfelelő képességekkel, megteheti saját maga, vagy hívhat meghívott mestert.
Induló tőke- 0 dörzsölje. Csak munkakészség kell hozzá. Azonnal elkezdhet dolgozni.
Jövedelem 30-tól 100 ezerig, de a tulajdonossal való megegyezés és a ház mérete határozza meg. Általában valami 30% körül veszik az ellenőrzést. Figyelembe véve, hogy a házból 100-300 ezer derül ki, az összeg nagyon tisztességes.
Ha komolyan érdeklődik az ingatlanokkal kapcsolatos pénzkeresés iránt, nézze meg a kb bérházakba történő befektetés titkai. Ismerje meg a különböző projektek megvalósítását és a passzív ingatlanpiaci jövedelemszerzés kulcsfontosságú stratégiáit.
Gyakran egy 5 vagy több szobás nagy ház tulajdonosa keres egy bérlőt. És ha ilyen bérlő lesz, jó pénzt fog keresni az egyes szobák bérbeadásával. Ennek eredményeként nem csak a bérleti díjat téríti meg, hanem jelentős bevételhez is jut. És ha a ház az állomás vagy a piac közelében található, a szobákat napra bérelhetik, így 2-3-szorosára növelik a bevételt.
Csak ki kell választania egy házat egy ilyen területen, javításokat kell végeznie, és hozzáértően bérleti szerződést kell kötnie, amely lehetővé teszi harmadik felek hozzáadását, és nem engedi, hogy a tulajdonos néhány hónapon belül elvegye az Ön által létrehozott bérleti üzletet.
Induló tőke- fizetés egy hónapra előre plusz kaució, 50-100 ezer.
Megvalósítási időszak- egy ígéretes albérlet ház kiválasztása két héttől egy hónapig tart. Még 2-3 hónap a javításra.
Jövedelem egy ötszobás házból 30-50 ezer között lesz hosszú távú bérlés és 100-150 ezer napi bérleti díj. De általában 12 szobás házakra vonatkozó lehetőségeket mérlegelnek.
A világbajnokság sok ember számára teszi lehetővé a pénzkeresetet, és elsősorban az ingatlantulajdonosok számára. Hiszen több százezer külföldi szurkoló érkezik majd az országba, akiket valahol el kell helyezni. Szegény rajongóknak pedig a legjobb megoldás egy szálló.
Bármilyen jövedelmező vagy több lakásos magánház lehet. Csak a lehető legtöbb lakóterületre kell felosztani, franciaágyakat venni, plusz kozmetikai javításokat végezni futballközeli kivitelben. És akkor a maximális terhelést a bajnokság idejére biztosítjuk Önnek.
Induló tőke- 100-200 ezer javításra, ha már van megfelelő helyiség.
Megvalósítási időszak- egy kész ház szállóvá alakítása egy-két hetet vesz igénybe, de ha javításra szoruló épületet vásárolt, az 1,5-2 hónapig is eltarthat.
Jövedelem 10-20 ezer dollár lesz a bajnokság napjain, a jövőben rendes bérleten 150-200 ezret hoz.
A rendszeres kávézók és éttermek pénzt keresnek azzal, hogy magas felárat adnak el ételeket és italokat, de az embereknek gyakran csak egy hely kell, ahol találkozhatnak. Egy ilyen hely pedig egy antikávézó, ahol nem az ételért, hanem az eltöltött időért fizetnek az emberek. Élelmiszer árusítható térítés ellenében, legyen ingyenes (korlátozott körben), egyes antikávézókban vihető magával.
A népszerű antikávézó megszervezésében a legfontosabb a kényelmes elhelyezkedés (a közeli város látnivalói és kulturális helyszínei nagy pluszt jelentenek) és a barátságos légkör. Ezután látogatókat biztosítunk Önnek.
Induló tőke- 200-250 ezer bérleti díj, helyiség dekoráció, bútor, de megteheti önerő nélkül is.
Megvalósítási időszak- a helyiségek keresése egy-két hétig tart, a javítás körülbelül egy hónapig tart.
Jövedelem- Sajátossága miatt az anti-cafe nem hoz szuperprofitot, de nagy népszerűség mellett havi 100-150 ezer rubelre számíthat.
Hazánkban hatalmas mennyiségű föld van, amelynek tulajdonosai vannak, de nem használják. Sok oka van - valaki nem tudja, hogyan szerezzen bevételt belőle, valaki lusta, egyesek piszkosnak és nem tekintélyesnek tartják a földön végzett munkát.
És ugyanakkor vannak emberek, akik készek megfelelően használni ezt a földet. Az Ön feladata, hogy mindkettőt megtalálja. Felajánlja a tulajdonosnak, hogy a piaci ár alatti áron vásároljon földet (szinte biztosan beleegyezik, mert most ez a föld nem hoz neki semmit), majd a lehatárolás után a föld egy részét eladja a vevőnek a valós áron. . A másik részt tartsa meg magának.
Induló tőke- Földmérésre 5-10 ezer.
Megvalósítási időszak- megfelelő helyszín keresése, az eladóval és a vevővel való tárgyalások két-három vagy több hónapig is eltarthatnak. Ezért ezt a stratégiát a háttérben kell végrehajtani - várjon, keressen megfelelő lehetőséget.
Jövedelem. Az ügylet eredményeként egy darab földet kapsz, amit magad is használhatsz, vagy eladhatsz, az ára milliós nagyságrendű lehet.
Irodák keresettek, mert valaki saját vállalkozást indít, valaki tágasabb helyiséget keres, valaki eljött a városi fiókot nyitni stb. És bár a bérbeadási üzlet általában egyszerű, vannak trükkök a kereskedelmi ingatlanok bérbeadásában a bevétel növelése érdekében.
Otthon - a területek felosztása. 20 százalékot különítsenek el a drága kivitelű elit irodákra, ebből lesz a legmagasabb díj. 50%-át közepes méretű, minőségi, de luxus nélküli irodák foglalják el. A többi kevés az induló vállalkozóknak. Számukra érdemes egy olcsó bútorkészletet biztosítani. Az elit helyiségeket legjobb üresen bérelni – a sikeres cégeknek saját arculatuk van.
Induló tőke- egy irodaközpont beszerzése vagy építése a semmiből 20 millió vagy többe kerül.
Megvalósítási időszak- az irodaközpont kiválasztása és megvásárlása 3-6 hónapig tart, az építés - egy év vagy több.
Jövedelem a város méretétől és általános üzleti tevékenységétől függően széles skálán mozoghat - 1-10 millió.
Befektetésként az ingatlan mindig vonzó, és ha van egy ígéretes projektje, kezdjen el rá pénzt keresni. Mondja el minden rokonának és barátjának, látogasson el a magánbefektetésekkel foglalkozó internetes oldalakra, keressen olyan üzleti angyalokat, akik kockázatos projektek indulásába fektetnek be. Végül próbálja ki a saját közösségi finanszírozást.
És a siker esélyének növelése érdekében dolgozzon a projekten, legyünk pontosabbak. Nem egy szóbeli történet, hanem egy gyönyörű előadás számokkal és grafikonokkal. A kötelező minimum a beruházás összege, működési költsége, nyeresége és a projekt megtérülése.
Induló tőke bármilyen lehet, vagy egyáltalán nem, ha a befektető pénzének 100%-áért tervezi megvalósítani a projektet.
Megvalósítási időszak, a pénzkereséshez szükséges idő mind az erőfeszítések mennyiségétől, mind a kilátásoktól és a vonzerőtől függ.
Jövedelemötletedtől függ. A lényeg az, hogy pontosan ki kell számítani, mielőtt befektetőt keresni kezd.
A sorházak két- vagy háromszintes házak több család számára, mindegyik külön bejárattal, ugyanazon az áron sokkal tágasabbak, mint a sűrű városi területeken található apartmanok, de olcsóbbak, mint egy teljes értékű magánház, ezért megtalálják a vevőt. . Egy sorház építése olcsóbb és kevesebb időt vesz igénybe, mint egy társasházé, ezért vonzó az átlagos befektető számára.
A lakások eladásának vagy bérbeadásának garantálása érdekében pedig igyekezzen a város határához közelebb eső területeket választani az építkezéshez, kész infrastruktúrával, az itt található életteret mindig többre értékelik.
Induló tőke- 3 millióból, de pénz nélkül is megvalósítható.
Építési idő- körülbelül egy év. Találhatsz kész házat, akkor nem kell sokat várnod.
Jövedelem eladás esetén a költségek 20-25%-a, lízing esetén havi 100-200 ezer.
Ezek magáncélú, egy- vagy alacsony épületek, amelyeket előre gyártott szerkezetekből közvetlenül a gyárban szerelnek össze. Mivel minden építőelem és tipikus séma szabványos, nem kell idő a tervezéshez, az anyagok kiválasztásához stb., magát a házat pedig minden időjárás esetén a lehető leghamarabb összeszerelik, majd a helyszínre szállítják.
És nem ideiglenes épület lesz, hanem egy teljes értékű ház, szigetelve, minden kényelemmel, ahol egész évben lehet lakni. Mivel lényegesen olcsóbb, mint egy városi lakás és egy egyedi projekt háza, könnyen vevőre talál.
Induló tőke- millió rubeltől.
Projekt végrehajtási időszak- 1-2 hónap.
Jövedelem a ház méretétől függ, és 150 ezer rubeltől egy millióig terjed.
Befektetésként az ingatlanokat mindig is az egyik legmegbízhatóbbnak tartották, azonban itt is van fokozatosság, hol esik, hol pedig folyamatosan nő a négyzetméterár.
És az egyik ilyen stabil növekedési hely Berlin. A főváros lakossága, így a lakások iránti kereslet is folyamatosan növekszik. Ugyanakkor a lakások 85%-át bérbe adják, ami azt jelenti, hogy a lakás nem csak megbízható befektetés, hanem stabil havi bevétel forrása is lesz. A német állam pedig garantálja a tulajdonod sérthetetlenségét.
Induló tőke– 50 ezer eurós induló törlesztőrészlettel lehet hitelt felvenni.
Megvalósítási időszak- egy hónapon belül felveheti és megvásárolhatja a lakást.
Jövedelem bérleti díjból - évi 9-12 ezer euró.
A legtöbb bérelt lakás tulajdonosa passzív jövedelemforrásnak tekinti őket, hosszú időre bérelnek és havonta egyszer kapnak bérleti díjat. De ugyanabból a lakásból kétszer-háromszor többet kaphat, ha napra bérel. A napi bérleti díjak a leginkább a vasúti és autóbusz-állomásokon, a nagy piacok közelében és más olyan helyeken keresettek, ahol sok a látogató.
Ha egy ilyen lakást bérel egy évre, és két-három napra kiadja üzleti utazóknak és más látogatóknak, akkor jó bérlési üzletet kap, és lenyűgöző bevételt biztosít minimális befektetéssel.
Induló tőke- 40-60 ezer lakbér és kaució a tulajdonosnak.
Megvalósítási időszak- érdemes két-három hetet eltölteni a megfelelő lakás keresésével és a napi bérleti igények ellenőrzésével.
Jövedelem- szezontól függően 60-100 ezer rubel havonta.
A lakásokat leggyakrabban családoknak és egyedülállóknak adják bérbe, de sokkal több bevételre lehet szert tenni egy műszakban dolgozó csapat letelepedésével. A lehető legolcsóbb lakhatást keresik, míg a kényelem iránti kéréseik szerényebbek, a lényeg, hogy aludni lehessen.
Egy ilyen hostel megszervezéséhez lakást kell bérelni, lehetőleg több szobás lakást, minden szobában 4-6 emeletes ágyat kell elhelyezni, és ágyonként 6-8 ezret kell venni. Azok. 50 és több ezer minden szobából.
Induló tőke- Kb. 200 ezer bérlakásra és emeletes ágy vásárlásra.
Megvalósítási időszak- ha a lakás kezdetben nem igényel javítást, egy hét alatt átalakítható.
Jövedelem- 40-60 ezer minden szobából.
Minden eladó feladata, hogy gyorsabban és drágábban adja el lakását, de nem mindenki tudja, hogyan. Az otthonteremtés technikák és módszerek sorozata, amellyel vonzóvá tehetik az otthont a vásárlók számára. Íme az alapvető szabályok:
Beruházások a lakás véglegesítésében és a kozmetikai javítások összege 50-100 ezer.
Megvalósítási időszak- két héttől egy hónapig.
Jövedelem- a homestaging után 10-20%-kal drágábban kelnek el lakások, így egy 3 milliós lakásból 300-600 ezer lesz a haszon.
Az ingatlanvásárlás mindig drága, de korrekt alku esetén van esély az ár csökkentésére. Íme néhány tényező, amelyek a tárgyalások során szerepet játszhatnak:
Induló tőke- lakás vagy ház kezdeti befizetése 300 ezertől.
Term- az árcsökkentési tárgyalások egy héttől egy hónapig is eltarthatnak.
Haszon- jó képességekkel 10-15 százalékkal csökkentheti az árat. Ha a ház 15 millióba kerül, akkor teljesen meg lehet venni 10-ért.
Az üzleti ingatlanok jóval drágábban bérelhetők, mint egy átlagos lakás, és ha az öné a földszinten található, legalább egy ablakkal az épület homlokzatán, akkor a központban, közlekedési csomópont közelében vagy más helyen nagy létszámú emberrel, irodává alakítása jelentősen növelheti bevételeit . Más lakások is alakíthatók irodává, de ezek bérbeadása kevesebb pénzt hoz.
A javításoknak jó minőségűnek, de semlegesnek kell lenniük, hogy a legtöbb cégnek megfeleljenek. Bútorokra nincs szükség, általában a cégeknek sajátjuk van.
Induló tőke- megfelelő lakás és 200-300 ezer a dekoráció.
Megvalósítási időszak- a javítás akár egy hónapig is eltarthat.
Jövedelem- további 50-100 ezer havonta.
Amikor egy veszteséges vállalkozás csődbe megy, vagyonát, beleértve az ingatlanokat is, árverésre bocsátják. És ezeken az aukciókon szinte mindig olyan kedvezménnyel adják el, amely elérheti a 95%-ot. Sokan keresnek már itt, de neked van helyed
Csak találni kell egy jó tárgyat akciós áron az egyik börzén, regisztrálni és jelentkezni. Ha nyer, írja alá a szerződést, és kezdje el kiszámítani a jövőbeli nyereséget, amikor piaci értéken adja el az ingatlant.
Induló tőke- a kedvezményt figyelembe véve is 500 ezertől kívánatos.
Megvalósítási időszak- két hónapig tart egy tárgy felkutatása és árverés lebonyolítása.
Jövedelem- egymilliótól vagy többtől minden kedvezményesen megváltott és piaci áron továbbértékesített tárgy után.
A kereskedelmi ingatlanok valamilyen szempontból még keresettebbek, mert a sikeres vállalkozói tevékenység az, ami felpörgeti a lakáskeresletet. Az üzleti szféra újjáéledésével járó válság vagy stagnálás után pedig először a kereskedelmi ingatlanok emelkednek, és csak azután, amikor a cégek alkalmazottai pénzt keresnek, vásárolnak lakást.
A kereskedelmi ingatlanok közül talán a legjövedelmezőbbek a kis bérlők számára nagyszámú pavilonnal rendelkező bevásárlóközpontok. Az irodaközpontok és raktárak szinte mindig megtalálják vásárlóikat.
Induló tőke- 5 milliótól bevásárló- vagy irodaközpont, raktár milliótól.
Megvalósítási időszak- az építkezés 6 hónaptól egy évig vagy tovább tart.
Jövedelem egy jó helyen található bevásárlóközpontból egymillió vagy több rubel lehet havonta.
A kereskedelmi ingatlanok nagyon jó jövedelmet hozhatnak a vállalkozásszervezés megfelelő megközelítésével. Ha többet szeretne megtudni ezekről a pénzkeresési módokról, olvassa el a Jövedelemtermelés című részt. bölcs ingatlanbefektetés.
Ahogy a név is sugallja, a kapszulahotel egy kapszulakészlet - zárt ágyak egy személy számára. Kompaktak, szükség esetén két szinten is elhelyezhetők, és ingatlanbefektetésként egy ilyen ingatlan beindításához kevés pénz kell, de siker esetén könnyen bővíthető.
A kényelem szintje itt alacsonyabb, mint egy teljes értékű szoba, azonban a hostelekkel ellentétben saját zárt teret biztosít a vendégnek, és a szálloda keresett lesz a szegény látogatók körében, akiknek éjszakát kell tölteniük. Jobb, ha a kapszulaszállodákat a vasútállomások közelében helyezik el.
Induló tőke- milliótól kis számú kapszula esetén, ha sikerül, gyorsan növelhető a számuk.
Megvalósítási időszak- a kapszulahotel felszerelése 3 hónaptól hat hónapig tart.
Jövedelem- havi 150 ezertől kapszulánként. 6-8 kapszula egy szállodában.
Egy bérház vagy lakóegyüttes építése 2-3 évig tart, miközben bármely szakaszban beléphet, még az alapgödör ásása előtt is. Korai befektetésként pedig az ingatlanok tovább drágulnak legalább kétszer.
Itt az a lényeg, hogy olyan megbízható fejlesztőt válasszunk, aki nem megy csődbe, és nem párolog el a befektetők pénzéből, hanem a végére viszi az építkezést és átadja a lakás kulcsait. Befektetés előtt tehát érdemes egy kis időt eltöltenie az építőipari piac tanulmányozásával.
Induló tőke- 1,5 millió saját pénzből, és 100 ezer, ha banki hitelt tervez.
Megvalósítási időszak- 2-3 év építés.
Jövedelem- egy kész lakás kétszer annyiba kerül, i.е. 1,5 milliótól lesz a profitod.
A vevő minden ingatlant elsősorban külsőre értékel, és ha az bemutathatatlannak tűnik, akkor nem vásárol, vagy jelentős árcsökkentést igényel. De ha minőségi javítást végez, nyugodtan elkérhet egy házat 500 ezret, de akár egy milliót is. Az Ön feladata pedig az, hogy megtalálja az ilyen nem leírható házakat, megjavítsa (saját maga vagy vegyen fel szakembereket), majd magasabb áron eladja.
Egy másik lehetőség az, hogy vesz egy nyaralóházat, és szigeteli egy teljes értékű, egész éves házba, ami jelentősen megnöveli az árát.
Induló tőke- 1,5 millióból a vásárlásra, javításra.
Megvalósítási időszak- 2-3 hónapos befejező munkák.
Jövedelem- 0,5-1 millió és több.
Mint minden albérletnél, itt is az a lényeg, hogy olcsóbban béreljünk ingatlant, majd drágábban adjuk ki. Erre több lehetőség is adódhat. Például előre látja, hogy az üzleti ingatlanok egy adott területen drágulnak (a fejlesztő hamarosan bérbe ad egy lakókomplexumot, és az új lakóknak boltokra lesz szükségük stb.), és Ön hosszú időre előre bérbe adja a helyiséget .
Vagy bérel egy nagy üzlethelyiséget, amit aztán sok kis bérlőnek ad ki. Elvihetsz egy rosszul felszerelt szobát, javítás után emeled az árakat stb.
Induló tőke- egy millióból bérelhető, további millióra lesz szükség, ha javít. Személyes források befektetése nélkül is megtehető.
Megvalósítási időszak- már kész helyiségek esetén egy hónaptól, javítás esetén három hónapig.
Jövedelem- 500 ezer felett.
Vállalkozásként vagy befektetésként az ingatlan rengeteg más módot kínál a pénzszerzésre, de tudást vagy pénzt igényel, amelyet a fenti módszerek közül egy vagy több használatával kaphat meg. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ezek a stratégiák valóban működnek és profitot termelnek. Ha nincs pénze, ezek a modellek mindegyike finanszírozható kölcsönből, jelzáloghitelből stb., mert hozama meghaladja a jelzáloghitel-törlesztéseket.
Az ingatlan hosszú ideig a pénzmegtakarítás egyik legmegbízhatóbb módja. Ilyen garanciát nem lehet várni sem pénztől, sem aranytól, sem drágakövektől. Az ékszerek és a nemesfémek ingó vagyontárgyak, és könnyen elveszhetnek, a készpénz pedig ki van téve az inflációnak és a monetáris reformoktól. A lakás mindig értékes. És akár a profitszerzés eszközeként is szolgálhat. Ha tudja, hogyan lehet pénzt keresni ingatlanon, nagyon valódi és megbízható vállalkozást alapíthat. Vessünk egy pillantást a főbb sémáira.
Tehát ingatlaneladásból keresünk. És nem csak rajta. A lakóingatlanokba történő befektetés eltérő léptékben és többféle módon történhet. Nevezetesen lakások vásárlása és viszonteladása, helyiségek bérbeadása vagy saját közvetítő vállalkozás indítása magán ingatlaniroda formájában. Kereskedelmi helyiségeket is vásárolhat vagy bérelhet. Az egyéb ingatlanok (nyaralók), mint továbbértékesítés tárgya a lakás magas költsége miatt kevésbé szerepelnek, de ezek is elég keresettek.
Ezen módszerek mindegyike nem elérhető bárki számára. Lakásvásárlás vagy kereskedelmi alap bérlése nagyon-nagyon jelentős kezdeti befektetést igényel. Ilyen befektetéseket főként kereskedelmi szervezetek engedhetnek meg maguknak. Lehetőségeik közé tartozik, hogy banki hitelt szerezzenek saját projektjükhöz. De az ingatlanüzlet, vagyis az adásvételi tranzakciókból származó bevétel a szükséges induló tőkével rendelkező magánszemély számára is elérhető.
A fő üzleti kockázat ezen a területen a gyors megtérülés hiánya és az ezzel kapcsolatos esetleges veszteségek. A legnépszerűbb ilyen befektetési forma a lakás (külön lakás) vásárlása további értékesítés céljából. Az elmúlt években a válság és az e területen az árak esése miatt az ilyen tranzakciókba történő befektetések volumene jelentősen csökkent, és nem haladja meg a 15%-ot. Ezt a megnövekedett kereslet hiánya magyarázza, szemben a 2000-es évek eleji lakásépítési fellendüléssel.
A növekvő kereslet melletti lakásvásárlás többszörös bevételt garantál annak továbbértékesítésekor. Ez különösen igaz azokra, akiknek a múlt század utolsó évtizedeiben sikerült szabad pénzeszközöket fektetni erre a területre. 10-15 év elteltével az ilyen tranzakciókból a nyereség tízszeres volt.
Ma már nem várható ilyen hatás, hiszen a lakáskereslet (és ennek megfelelően az árak) különösen gyors növekedési időszakai rövid távon nem várhatók. A hazai piac jelenleg inkább a hanyatlás szakaszában van. Jelentős áremelkedés csak tárgyak megfizethető lakhatás. A nagyvárosokban, így a fővárosban is, a drága ingatlanok iránt nincs nagy kereslet.
A legjobb befektetési lehetőség az új épületekben történő lakhatás. Más ingatlanok ("másodlagos ingatlan") nem fognak ilyen hatást kiváltani. Az ásatási szakaszban a ház vásárlása lesz a legolcsóbb. Ha az építkezés kezdeti szakaszában vásárol egy lakást, akkor a költségek mintegy 30%-át takaríthatja meg. Egy stabil piacon pontosan ez a profit szám, amelynek kiszámítása a befektetők számára meglehetősen reálisnak tekinthető.
De nem szabad figyelmen kívül hagyni a közös építési rendszer hatalmas kockázatait. A legkorábbi szakaszban értékük maximális. A kockázatok csökkentése érdekében csak megfelelő tapasztalattal és szilárd hírnévvel rendelkező fejlesztőket válasszon. Ennek közvetett, de nem abszolút jele lehet sok korábban üzembe helyezett objektum, amelyek a 2001/2003.
Hogyan lehet pénzt keresni ingatlanon a befektetéshez szükséges összeg birtokában? Melyik lakást érdemesebb megvenni? Ha tovább kívánja értékesíteni, válasszon monolit házat. Ez növeli az ingatlan jövőbeni piaci értékét. Az ár függ ezen kívül a környék élhetőségétől, az infrastruktúra minőségétől, számos szükséges szociális létesítmény elérhetőségétől iskola, óvoda, kórház és üzletlánc formájában, jó közlekedési csomópont, Moszkvában pedig - a metró közelsége és a terület általános értékelési mutatója.
A fővárosban tevékenykedőknek azt tanácsolják, hogy a metróhálózat kiépítésére és bővítésére vonatkozó tervekre koncentráljanak. Moszkvában a napokban megnőtt az érdeklődés a moszkvai körgyűrűn kívül található ingatlanok iránt. Az okok az ilyen apartmanok árának emelkedése a metróvonal egykori távoli területéhez való csatlakozáskor. A lakhatási költségek ilyen esetekben 15-30%-kal emelkednek.
Nemcsak Moszkvában, hanem a régióban is emelkednek a lakásárak. A moszkvai régió legolcsóbb ingatlanjai a Zelenogradban található új épületekben található lakások. Ez annak köszönhető, hogy a város bizonyos távolságra van a moszkvai körgyűrűtől. Ráadásul ennek a területnek az infrastruktúrája nem rosszabb, mint Moszkva. Emellett figyelmet kell fordítani a Solntsevo kerületekre, ahol a tervek szerint még idén metróvonalat nyitnak, a Juzsnoje Butovo, Dmitrovszkij stb.
Az ingatlanbefektetés másik lehetősége az ingatlan bérbeadása. Hogyan lehet pénzt keresni ingatlanbérléssel? A bérlakások szinte mindig keresettek. Hiszen nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon. Egy ilyen lehetőséget tervező személynek vagy egy ingyenes ingatlantárgyra (lakásra), vagy egy bizonyos összegre induló tőke formájában van szüksége.
Ezt a pénzt felhasználhatja megfelelő lakás bérlésével későbbi szállítás céljából. Ha van elég pénz egy lakás megvásárlásához, amelyet később bérbe is adhat, gondoljon arra, hogy vállalkozása elkerülhetetlen siker lesz.
De szem előtt kell tartani, hogy egy lakás célirányos vásárlása jövőbeli bérbeadásra nem a leggyorsabb üzlet. A megtérülése nem olyan nagy. Moszkvában egy átlagos árú "odnushka" vásárlása körülbelül tizenöt éven belül igazolja magát, egy kétszobás lakás esetében ez az időtartam tizenhat-tizennyolc év, és egy "három rubel" ára olyan, hogy visszatérhet. a vásárlásba fektetett összes pénz talán csak negyedszázad múlva.
Hogyan lehet pénzt keresni ingatlanon jelzáloghitel segítségével? És lehetséges? Ellentétben az elterjedt sémával, amikor jelzálogkölcsönre vásárolnak lakást, majd bérbe adják, az ilyen lakások megtérülése nem állja meg a helyét. Ez az ingatlan nagyon hosszú hiteltörlesztést igényel kamatostul. A folyamat évtizedekig húzódik. Ennek eredményeként a lakhatás végső költségét néhányszor túlbecsülik. Egy ilyen lakás bérbeadása nem hoz kézzelfogható hasznot, a maximum fedezi a hitel kifizetését.
Tehát úgy döntött, hogy bérbeadás céljából lakást vásárol. Mit érdemes választani? A legnépszerűbbek az egyszobás apartmanok. Leggyakrabban bérbeadásra választják őket. A ház követelményei ebben az esetben nem túl magasak. Lehet panel is és nem túl presztízs. Ha nem gondolkodik egy ilyen lakás jövőbeni eladásán, vagy saját igényeire használja, akkor az ötemeletes panelházban lévő olcsó ház jó lehetőség a kezdeti befektetések megtakarítása szempontjából. De figyelembe véve az eladási lehetőségeket, ügyeljen az elfogadható minőségre.
Leggyakrabban egy ilyen lakás végső kilátása az, hogy a befektető családjának fiatalabb generációjának jövőbeli otthonává váljon. Ebben az értelemben a lakásokba való befektetés okos és ígéretes lépés. Mire a gyerek nagykorú lesz, a lakás megtérül, és sokszorosára drágul. A még keresetlen lakás bérlésével megtérül a kezdeti befektetés, és szinte ingyen készíthet egy kiváló értékes ajándékot nagykorú fiának vagy lányának.
Lehet-e ingatlanvállalkozást indítani egyetlen fillér induló tőke befektetése nélkül? Csalódást kell okoznunk – ez az ötlet az egyik megvalósíthatatlan tündérmese az ajándékok szerelmeseinek. Még a saját lakás bérbeadása mellett is gondoljon arra, hogy szükséges-e annak megfelelő állapotba hozása. Vagyis egy jó kozmetikai javítás költségére lesz szükség.
Beruházásra lesz szükség a megfelelő lehetőségek felkutatásában, valamint a megvásárolt tárgyak lakhatási és kommunális szolgáltatásainak részbeni vagy teljes kifizetésében, és még sok másban. Ezért kezdeti források nélkül nincs mit tenni ebben az üzletben.
A főváros a magas lakhatási áraival a legígéretesebb hely az őslakosok számára ilyen kereset szempontjából. A hétköznapi moszkvaiak ingatlanbefektetéseinek leggyakoribb módja az, hogy egy jó környéken lévő saját lakás bérbeadása nagyon tisztességes pénzért költözéssel, hogy bérelt lakásban éljen a moszkvai régió bármelyik városában, ahol a bérleti díj többszöröse. Alsó.
Vannak, akik úgy döntenek, hogy drága moszkvai ingatlanokat adnak el, és olcsóbbakat vásárolnak a moszkvai régióban. A pénzkülönbözetet további helyiségek bérbeadásába fektetik kereskedelmi bérbeadás céljából. A fővárosi lakás ráadásul szállóvá alakítható és napra bérelhető. Mint tudják, a kiskereskedelmi bérleti árak összehasonlíthatatlanok a hosszú távú bérleti díjakkal.
Hogyan lehet pénzt keresni ingatlanon, ha nincs extra élettér a rendelkezésére, és nem is várható? Ha egyidejűleg "kopeck darab" vagy "háromszobás lakásban" lakik, és az egyik szoba üresen marad, akkor ez az ingyenes lakóterület bérelhető.
Egyes "lakásos" üzletemberek céltudatosan vásárolnak lakásokat, kiválasztva a legtöbbet "megöltek" - mindenféle javítás nélkül, gyakran szörnyű állapotban. Általános szabály, hogy - az alkoholisták és más lumpen korábbi tulajdona. Az ilyen lakások piaci értéke valamivel alacsonyabb az átlagosnál, és a tisztességes javításra való ráfordítás után a befektetett pénz jelentős „adalékkal” megtérülhet a későbbi értékesítés során. Hiszen a lakás belső állapota az első dolog, amire a potenciális vásárló odafigyel. Sokan céltudatosan keresnek felújított lakást, hiszen nincs erejük, kedvük az önálló vacakoláshoz, készek fizetni érte.
Hogyan lehet pénzt keresni ingatlannal a semmiből? Mi a legolcsóbb befektetési módszer? Talán itt beszélhetünk magáningatlanról. A lakásügyletek közvetítőjének nincs szüksége induló tőkére, mert az ilyen bevételek elve az, hogy az ügyféltől bizonyos százalékos jutalékot kap a nyújtott szolgáltatásokért. De ez az üzlet nem tulajdonítható könnyűnek és egyszerűnek. Azoknak, akik ingatlantevékenységet választanak, hatalmas mennyiségű információt kell tanulmányozniuk, aktívan kell mozogniuk a városban, rengeteg potenciális ügyféllel kell kommunikálniuk, amelyek keresése nehezebb egyetlen üzletember számára, mint egy bőséges, professzionális, előléptetett ügynökség számára. önreklámozási lehetőségek.
Az ingatlanostól a kézügyesség és az átütőképesség mellett jó kommunikációs készség és pszichológiai érzék is szükséges. Ebben az esetben az első eredmények legkorábban egy év múlva várhatók. Ezért először csak további bevételek alapján van értelme ilyen tevékenységeket folytatni - a jövőbeli üzletfejlesztés kezdeti lépéseként.
Sziasztok kedves olvasók.
Ma egy nagyon érdekes témával állunk szemben. Beszélni fogunk arról, hogyan lehet ingatlanba fektetni kevés induló tőkével vagy egyáltalán nem.
Ennek a cikknek az a célja, hogy összegyűjtse a maximális számú működő konstrukciót, amely megfelelő erőfeszítéssel lehetővé teszi egy ígéretes lakóingatlan jövedelmező vásárlását és az ügyletből való bevételt.
Nem vesszük figyelembe azokat a klasszikus sémákat, amelyek lehetővé teszik egy jövedelmező tárgy helyes megvásárlását megfizethető áron. Ezenkívül nem fogjuk különösebben megvizsgálni, hogyan kell ingatlanba fektetni Oroszországban és külföldön. Ez egy nagyon fontos anyag, amely részletes tanulmányozást igényel. Külön közzé tesszük az "Ingatlan" rovatban. Annak érdekében, hogy ne maradjon le a kívánt cikkről, iratkozzon fel a hírlevélre, vagy csatlakozzon csoportunkhoz a közösségi hálózatokon.
Emlékezz három egyszerű alapelvre, amelyeken minden jövőbeni tranzakciód alapul.
A befektetési világban léteznek olyan fogalmak, mint az erőforrások és a találékonyság.
Mint látható, minden költségvetés nélküli beruházás a szükséges források kinyerésének képességére épül. A következő részben megtekintünk néhány példát, amelyek segítenek jobban megérteni ezt a megközelítést.
Az alábbiakban egy sor oktatóvideót mutatunk be, amelyek a tőke nélküli ingatlanvásárlás lehetőségeiről beszélnek. Minden videó szöveges tézisekkel lesz kiegészítve, így gyorsan megtalálhatja és tanulmányozhatja a megfelelő algoritmust.
Lakásvásárlás jelzáloghitellel, majd bérlők vonzása
| Lakás vásárlása kis tőkével | Lakásvásárlás pénz nélkül |
|---|---|
| Talál egy befektetési tárgyat | |
| Fizess be az ingatlan értékének 10%-át és kérj jelzálogkölcsönt 15-20 évre | Fogyasztói kölcsönt vegyen fel 5-6 évre, melynek összege a kiválasztott ingatlan értékének 10%-a |
| Kapjon jelzálogkölcsönt 15-20 évre | |
| Számítsa ki a szükséges havi törlesztőrészletet | |
| Számítsa ki az elfogadható bérleti díjat. Ennek az összegnek: ki kell fizetnie a szükséges havi jelzáloghitel-részletet, és további bevételt kell generálnia | |
| Keressen bérlőket, és várja meg, amíg az ingatlan teljesen átkerül az Ön ingatlanába | |
A költségek mesterséges túlbecslése a jelzáloghitel utólagos regisztrációjával
Baráti kölcsön és tartozás részletfizetés
Egy nagy lakás felosztása stúdiókra, majd minden ingatlan kiskereskedelmi értékesítése
Csatlakozás egy jövedelmező befektetői üzlethez
A teljes hitelidőszakra adóssága lesz, amely minden vis maior esemény esetén drasztikusan megnövekedhet. Sőt, ha nem talál bérlőt, és nem tud időben fizetni, akkor a bank lefoglalhatja a nem teljesen megváltott lakását.
Ebben a videóban a jelzálog lakás költségének kiszámítása történik
Tanuljon mások hibáiból, és minden tranzakciót maximális felelősséggel közelítsen
Videó arról, hogy miért nagyon fontos hallgatni és hallani egy üzletben
Pénz és speciális oktatás nélkül abszolút mindenki tud ingatlanba fektetni. Ehhez erőforrás-befektetővé kell válnia, fel kell mérnie az összes kapcsolódó kockázatot, ki kell választania egy megfelelő munkatervet, és időt kell fordítania a végrehajtására.
Köszönöm, hogy elolvasta. Iratkozzon fel a frissítésekre, és ossza meg hasznos kiadványait a közösségi hálózatokon.
Üdvözlettel: Artem Bilenko blogcsapata
« A mentőöved a kezedben van»
