Az értékbecslő szakma Oroszországban a jobbágyság eltörlése után jelent meg. 1893 júniusában megjelent az „Ingatlanértékelés szabályai...” c. A „szabályok” megjelenésével megkezdődött az ingatlanok felmérése. Értékelő bizottságokat hoztak létre a tartományokban és a zemsztvókban. A bizottságnak könyvelést kellett vezetnie, minden ingatlanról leltárt kellett készítenie, irodai munkát kellett végeznie, adatokat gyűjteni a bérleti díjakról stb. Az 1917-es forradalom után a föld magántulajdona megszűnt. Ennek a szakmának csak apró elemei maradtak meg. Átalakították őket KTF-vé (műszaki leltári hivatal). És csak 1993-ban, a Világbank IED (Institute of Economic Development) alapján kezdték meg az értékbecslők képzését. Ebben segítettek az Egyesült Államok szakemberei, akiknek föld- és birtokviszonyai fél évszázaddal fejlettebbek voltak, mint nálunk.
Azok, akik úgy döntenek, hogy a föld- és tulajdonviszonyok szakmának szentelik magukat, ingatlannal kerülnek kapcsolatba, olyan ingatlanokkal, amelyeket fel kell mérni, figyelembe kell venni vagy át kell értékelni. De ez nem ilyen egyszerű. Feltétlenül meg kell tudni érteni a földpiac és az ingatlanpiac alapjait. ház. Legyen képes referencia- és szabályozási dokumentáció használatára; határokat szab ki, tervet készít és földterületeket mér fel; tudjon számítógépes berendezéseket használni; vizsgálati és értékelési dokumentumokat készít. De az ebben a szakmában elsajátítható készségek mellett tudásra is szükség van.
A szakembernek tudnia kell:
különféle technológiák;
értékpapírok fajtái;
értékpapír- és ingatlanpiac.
Több mint 20 éve ez a szakma a legkeresettebb és legrangosabb. Az egyetem elvégzése után számos szervezetben dolgozhat.
Az ingatlanos cégeknél
ingatlanügynökségek,
biztosító társaságok,
a lakásügyi és kommunális bizottságokban,
regisztrációs központok,
bankok,
Ingatlanügynök,
leltár technikus
KTF szakértő,
becsüs,
felügyelő.
Ennek a szakmának a munkatársai segítenek ingatlanvásárlásban, eladásban, értékelésben, mérésben és adományozásban. És még a házassági szerződés elkészítésében is segítenek.
Mint látható, a szakma nagyon nehéz, de ugyanakkor érdekes. Nem hiába mondják, hogy ebben a szakmában az ember piackutató marketinges, okmányokat készítő jogász, mindent helyesen kiszámoló közgazdász, sőt képleteket alkalmazó matematikatanár is.
De minden szakmának vannak pozitív és negatív oldalai. Nagyon jó, hogy sokat tudsz, tudsz, folyamatosan tanulsz valamit, állandóan elfoglalt vagy, sokat kommunikálsz különböző körökből származó emberekkel. De ebben a szakmában olyan tulajdonságokat kell kifejleszteni, mint a kitartás, a pontosság, a figyelmesség, az innovatív gondolkodás és a kommunikáció. Függetlennek, szervezettnek, felelősségteljesnek kell lenned. Ha Ön mentális és idegrendszeri zavarok, nyilvánvaló testi fogyatékosságok, beszédhibák „gazdája”, akkor nem jár a „föld- és tulajdonviszonyok” szakma felé. Ez nagy teher számodra.
A szakmák rangsorában az értékbecslő a világ harminc legígéretesebb és legjövedelmezőbb embere között van. És bár minden régiónak megvan a saját fizetése (20 000 és 60 000 rubel között), az emberek arra törekszenek, hogy betöltetlen pozíciókat szerezzenek. A munkaerő-börze még nincs kellően megtöltve ebben a szakmában. Szóval siess – van esélyed.
Érdekelheti:
A föld- és tulajdonviszonyok specialitása viszonylag nemrégiben vált népszerűvé és keresletté.
Olvassa el még: Hogyan lehet törölni egy bejegyzést a munkafüzetben
E specialitás megjelenésének első „lökései” a múlt század kilencvenes éveiben a földreform végrehajtásában adódnak. Aztán a föld megszűnt csak az állam tulajdonában lenni, és teljes értékű tőkévé vált, amely alkalmas kezekben jelentős hasznot tud hozni.
Ezért 1998-ban az Oktatási Minisztérium döntést hozott, és jóváhagyta a föld- és tulajdonviszonyok szakterületét. Hogy milyen szakmáról van szó, az kiderül abból, hogy a földkereskedelmi piacon szakemberekre van szükség. Hozzáértően kellett értékelniük ezt vagy azt a „földdarabot”.
Milyen követelményeket támasztanak általában a föld- és ingatlankapcsolati ágazat munkavállalói pozíciójára jelentkező jelöltekkel?
Milyen szakma az, ahol nincs kiválasztás bizonyos paraméterek alapján? Természetesen itt is sok tényező vezérli a munkáltatót. A szakterülethez kapcsolódó ismeretek mellett egészségügyi követelmények is vannak. Ha problémái vannak a mozgásszervi rendszerrel, a szív- és érrendszerrel vagy a légzőrendszerrel, vagy csökkent a látásélessége, valószínűleg nem fogadják el erre a pozícióra.
Föld- és tulajdonviszonyok - milyen szakma, mit csinál egy szakember? Képesnek kell lennie arra, hogy hozzáértően értékelje a földet és az ingatlanokat, az ingatlan könyvelést, és ismernie kell az ingatlanokkal és ingatlanokkal kapcsolatos szervezetekben végzett munka lényegét, információs és elemzési szempontból, és szakembernek kell lennie ebben a kérdésben.
Az ilyen típusú tevékenységre pályázó személynek:
- megérteni az iparághoz kapcsolódó piac működési elveit, nevezetesen a telek- és lakáspiacot, megérteni olyan kérdéseket, mint a jelzáloghitelek és az ingatlanügynöki szolgáltatások;
— tudja, hogyan kell elkészíteni a földterületek állami kataszteri nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumokat, és hogyan kell terveket készíteni a munka során figyelembe vett területekre;
- tudja használni a geodéziai és fényképészeti eszközöket a telkek felmérésére, határok megállapítására;
- tudjon földleltárt, földmérést végezni, és tájékozott legyen a vagyon és a tulajdonjogok megítélésében is.
A föld- és tulajdonviszonyok osztálya az a hely, ahol elsősorban az adott végzettséggel rendelkező szakemberekre lehet szükség. Ennek a testületnek a fő tevékenysége két terület ellenőrzése: az önkormányzati telkek, ingatlanok eredményes hasznosítása és a hatékonysági mutató növelése, valamint a fizetések időszerűsége, teljessége, valamint a bérleti szerződések teljesítése.
Hogyan értékelik a munkaerőpiacon a föld- és tulajdonviszonyok szakmáját?
Az alkalmazottak fizetése közvetlenül attól a régiótól függ, ahol a kérelmező található.
A számok 20 és 60 ezer rubel között mozognak, és a munkaerő-börze még nincs tele föld- és tulajdonviszonyokkal rendelkezőkkel. Hogy milyen szakmáról van szó, az a fentebb közölt anyagból kiderül, ráadásul megemlíthetjük ennek a szakmának a világranglistáját is. A harminc legjövedelmezőbb és legígéretesebb között van, ezért ne veszítse el a lehetőséget, és keressen egy olyan szakterületet, amelyhez a cikk foglalkozik, és amely nemcsak keresett a munkaerőpiacon, hanem jövedelmező és érdekes is.
Miért nem láttál soha galambbébit? Menjen el bármelyik városi térre, és kétségtelenül galambok százait fogja látni a járókelők körül. De ilyen nagy szám ellenére.
10 gyakori ráktünet, amelyet az emberek figyelmen kívül hagynak A rák egy hihetetlenül veszélyes betegség, amely végzetes is lehet. De ha időben észleli a tüneteket, a folyamat lehetséges lesz.
7 testrész, amit nem szabad megérinteni a kezével Gondoljon testére úgy, mint egy templomra: használhatja, de vannak szent helyek, amelyeket nem szabad kézzel megérinteni. Kutatások azt mutatják.
Milyen 30 évesen szűznek lenni? Kíváncsi vagyok, milyen azoknál a nőknél, akik majdnem középkorukig nem szexeltek.
Megbocsáthatatlan filmhibák, amelyeket valószínűleg soha nem vett észre Valószínűleg nagyon kevés ember van, aki ne szeretne filmeket nézni. Azonban még a legjobb moziban is vannak olyan hibák, amelyeket a néző észrevesz.
10 elbűvölő celebgyerek, akik ma teljesen másképp néznek ki Az idő repül, és egy nap a kis hírességekből felnőttek lesznek, akiket már nem lehet felismerni. A szép fiúk és lányok...
02.21.05 Föld- és tulajdonviszonyok
Olvassa el még: Fizetetlen szabadság a munkavállaló kezdeményezésére
A főiskolán 2017 óta folyik hallgatók képzése Föld- és ingatlankapcsolatok szakon.
Képesítés — Föld- és ingatlanviszonyok specialistája .
A program teljesítésének standard időtartama középfokú szakemberek képzése nappali tagozatos tanulás :
Tanulmányi forma. teljes idő
Olyan szakma, mint a föld- és tulajdonviszonyok, mint olyan, nem létezett. A földet állami tulajdonnak tekintették, és semmi köze nem volt a piachoz. A föld csak a reform végrehajtása után válik tőkévé, magántulajdonná.
Mostantól bevételt termelhet. Ehhez szakemberekre volt szükség. A Szovjetunióban nem készítettek fel ilyen embereket, nem hallottak róluk semmit. De ez téves vélemény volt.
A föld- és birtokviszonyok szakma története
Az értékbecslő szakma Oroszországban a jobbágyság eltörlése után jelent meg. 1893 júniusában megjelentek az „Ingatlanértékelési szabályok”. " A „szabályok” megjelenésével megkezdődött az ingatlanok felmérése. Értékelő bizottságokat hoztak létre a tartományokban és a zemsztvókban. A bizottságnak könyvelést kellett vezetnie, minden ingatlanról leltárt kellett készítenie, irodai munkát kellett végeznie, adatokat gyűjteni a bérleti díjakról stb. Az 1917-es forradalom után a föld magántulajdona megszűnt. Ennek a szakmának csak apró elemei maradtak meg. Átalakították őket KTF-vé (műszaki leltári hivatal). És csak 1993-ban, a Világbank IED (Institute of Economic Development) alapján kezdték meg az értékbecslők képzését. Ebben segítettek az Egyesült Államok szakemberei, akiknek föld- és birtokviszonyai fél évszázaddal fejlettebbek voltak, mint nálunk.
A diplomások szakmai tevékenységi köre. föld- és ingatlankomplexum kezelése; kataszteri viszonyok megvalósítása; föld- és tulajdonviszonyok térképészeti és geodéziai támogatása; ingatlan értékének meghatározása.
A diplomások szakmai tevékenységének tárgyai:
A szakembernek tudnia kell:
A föld- és tulajdonviszonyok szakma iránti kereslet
Több mint 20 éve ez a szakma a legkeresettebb és legrangosabb. A főiskola elvégzése után dolgozhatsz:
Ebben a szakmában egy marketinges, aki a piacot tanulmányozza, egy ügyvéd, aki iratokat készít, egy közgazdász, akinek mindent helyesen kell kiszámítania, és még matematikatanár is, aki képleteket alkalmaz. Ebben a szakmában olyan tulajdonságokat kell kifejleszteni, mint a kitartás, a pontosság, a figyelmesség, az innovatív gondolkodás, a kommunikáció. Függetlennek, szervezettnek, felelősségteljesnek kell lenned.
Az ingatlanügynök közvetítő az ingatlannal kapcsolatos tranzakciókban. Ide tartozik az adásvétel, bérlet, lakásból nem lakás céljára történő áthelyezés magán- vagy kereskedelmi céllal. Az ingatlanközvetítő tevékenységei közé tartoznak a telkekkel vagy falvakkal, sőt esetenként teljes vállalkozásokkal való tranzakciók is. De ilyen nagyságrendű tranzakciókat legtöbbször csak a nagy ingatlanügynökségek bonyolítanak le. Gyakorlatilag nincsenek univerzális ingatlanközvetítők, tevékenységük típusa szerint különböznek egymástól. Így több éves ingatlanügynöki munka után a magáningatlanok területén a kereskedelmi ingatlanok specialistájává válhat.
Az ingatlanjog folyamatos változásban van. Ezért a kezdő ingatlanosnak a legjobb, ha egy olyan nagy ügynökségnél kap munkát, amelyik rendelkezik gyakornoki programokkal. A kezdőket egy tapasztalt ingatlanos-mentor képezi ki, aki elkíséri a hallgatót a tárgyalások, lakásmegtekintések során, a lakásirodákban és a BTI-ben. Egy ígéretes alkalmazott az első üzletét valahol a munka második vagy harmadik hónapjában köti meg. A moszkvai ingatlanforgalmazók átlagos jövedelme 50-60 ezer rubel.
3 egyetem lehetősége! Minden program, feltétel és főbb tények.
A legígéretesebb szakmák a főiskolákon.
Beszélgetünk arról, milyen az élet, és hogyan szerveződik a G.V.-ről elnevezett Orosz Gazdasági Egyetem. Plehanov.
Vegyen részt a versenyen, és nyerjen egy hollandiai utazást, ahol a Radboud Egyetem egyik nyári iskolájában tanulhat.
02/21/05. Szakképzettség: föld- és ingatlanviszonyok specialistája
Középfokú szakképzés
2 év 10 hónap – 3 év 10 hónap
Állami akkreditáció
Iratok átvétele óráig 05.04.19
Fogadás után: 9. és 11. évfolyam
Nemrég jelent meg a Land and Property Relations szakterület. Most, hogy hazánk polgárai magántulajdonban lévő lakásokkal, telkekkel, gyárakkal és teljes gyártósorokkal rendelkeznek, egyszerűen lehetetlen nélkülözni a föld- és tulajdonviszonyok szakemberét.
A föld- és tulajdonviszonyok területén végzett főiskolai tanulmányok lehetővé teszik a jövőben:
Mindezt megteheti. Föld- és tulajdonviszonyok terén végzett képzést, dolgozhat ingatlanosként, értékbecslőként vagy földmérőként. A 9. osztály után nem sok levelező főiskola tud ilyen keresett és jövedelmező szakot kínálni.
Mit csinál egy ingatlanos? Ingatlan adásvételi, bérbeadási ügyletek támogatása. Az ingatlanközvetítő feladatai közé tartozik a megfelelő opciók kiválasztása, az ügylet jogi támogatása és a dokumentumok ellenőrzése. Általában az ingatlanügynök kap egy százalékot a tranzakcióból, és az ingatlanpiac csak napról napra növekszik.
Az oroszországi ingatlanügynök fizetési szintje 30-150 ezer rubel, minden attól függ, mekkora tranzakciót fog támogatni. Ha 9. évfolyam után iratkozik be levelező főiskolára, sokkal korábban indulhat pályafutása!
Mit csinál egy értékbecslő? A jó értékbecslő meg tudja határozni a lakás értékét, a biztosított vagyontárgyak (ház, lakás vagy ipari vállalkozás) kárát. Jó értékbecslőre van kereslet a bankokban - a jelzáloggal terhelt ingatlan értékelésére, kataszterekben - egy tárgy kataszteri értékének és az adó összegének meghatározásakor, ingatlanügynökségnél - a helyiségek eladásának vagy bérbeadásának költségeinek becslésére.
Az értékbecslő fizetési szintje ma 40-70 ezer rubel között mozog, a fizetés mértékét nagyban befolyásolja a szakmai tapasztalat. Ha úgy dönt, hogy távolról vesz részt az egyetemen, több ideje lesz az osztályzatra figyelni.
Mit csinál egy földmérő? A földkezelő a polgárok érdekeinek hűséges őre. Gondoskodik a telekhatárok szigorú betartásáról, a fejlesztés során meghatározza a környezetvédelmi övezetek határait. A korábbi megüresedésekkel ellentétben ez az idők során bevált – emlékezzen a régi földmérő képére!
A földmérő fizetése 40-60 ezer rubel között mozog, míg ez egy állandó fizetés, amely nem függ a tranzakcióktól, mint egy ingatlanos. Érdemes ma egyetemre menni egységes államvizsga nélkül, hogy biztosítsa a jövőjét!
Föld- és tulajdonviszonyok- olyan tevékenységi terület, amely biztosítja a számviteli, leltározási és értékbecslési tevékenység végrehajtását, ingatlan, föld piaci, befektetési, likvid vagy egyéb értékének megállapítását.
A "Föld- és ingatlanviszonyok" szakterület az egyik legmodernebb oktatási szolgáltatás a piacon.
A föld- és tulajdonviszonyokkal foglalkozó szakember elkészíti a térség földmérlegét, elkészíti a területüzemeltetési és -fejlesztési gazdálkodási döntések meghozatalához szükséges dokumentációt. Javaslatokat készít a meglévő ingatlanok felhasználásának gazdasági hatékonyságának meghatározására. Felügyeli a földeket és területeket. Meghatározza a föld kataszteri értékét, és elvégzi a kataszteri felméréseket. Elvégzi az ingatlantárgyak kataszteri és műszaki nyilvántartását, kataszteri aktát képez. Területek térképészeti és geodéziai alátámasztására irányuló munkákat végez, grafikai anyagokat készít. Meghatározza a földterületek határainak koordinátáit és kiszámítja területüket. Geodéziai műszerek, szerszámok hitelesítését, beállítását végzi. Összegyűjti és feldolgozza a szükséges és elegendő információkat az értékelés tárgyáról és a hasonló tárgyakról. Az elfogadott tipológia szerint osztályozza az épületeket, építményeket. Számításokat végez az értékelés tárgyának értékelésére az alkalmazható megközelítések és értékelési módszerek alapján. Összefoglalja a megközelítések által elért eredményeket, és megalapozott következtetést ad az értékelési objektum végső értékére vonatkozóan.
Muszáj tudni
Képesnek kell lennie arra, hogy
Szakmailag fontos tulajdonságok
A figyelemelosztás, koncentráció és váltás magas fejlettségi szintje;
A gondolkodás rugalmassága;
Fejlesztett kommunikációs készség (információs prezentációs képesség, meggyőzési képesség stb.);
Magas stresszállóság;
Érzelmi stabilitás;
Jóakarat;
Szervezet;
Felelősség;
Függetlenség.
Orvosi korlátozások
A mozgásszervi rendszer betegségei;
Csökkent látásélesség;
Szív- és érrendszeri és légzőrendszeri betegségek;
Neuropszichiátriai betegségek;
Tartós halláskárosodás.
Kapcsolódó szakmák
Jogász, közgazdász.
Olyan szakma, mint a föld- és tulajdonviszonyok, mint olyan, nem létezett. A földet állami tulajdonnak tekintették, és semmi köze nem volt a piachoz. A föld csak a reform végrehajtása után válik tőkévé, magántulajdonná.
Mostantól bevételt termelhet. Ehhez szakemberekre volt szükség. A Szovjetunióban nem készítettek fel ilyen embereket, nem hallottak róluk semmit. De ez téves vélemény volt.
Az értékbecslő szakma Oroszországban a jobbágyság eltörlése után jelent meg. 1893 júniusában megjelent az „Ingatlanértékelés szabályai...” c. A „szabályok” megjelenésével megkezdődött az ingatlanok felmérése. Értékelő bizottságokat hoztak létre a tartományokban és a zemsztvókban. A bizottságnak könyvelést kellett vezetnie, minden ingatlanról leltárt kellett készítenie, irodai munkát kellett végeznie, adatokat gyűjteni a bérleti díjakról stb. Az 1917-es forradalom után a föld magántulajdona megszűnt. Ennek a szakmának csak apró elemei maradtak meg. Átalakították őket KTF-vé (műszaki leltári hivatal). És csak 1993-ban, a Világbank IED (Institute of Economic Development) alapján kezdték meg az értékbecslők képzését. Ebben segítettek az Egyesült Államok szakemberei, akiknek föld- és birtokviszonyai fél évszázaddal fejlettebbek voltak, mint nálunk.
Azok, akik úgy döntenek, hogy a föld- és tulajdonviszonyok szakmának szentelik magukat, ingatlannal kerülnek kapcsolatba, olyan ingatlanokkal, amelyeket fel kell mérni, figyelembe kell venni vagy át kell értékelni. De ez nem ilyen egyszerű. Feltétlenül meg kell tudni érteni a földpiac, az ingatlan és a lakhatás alapjait. Legyen képes referencia- és szabályozási dokumentáció használatára; határokat szab ki, tervet készít és földterületeket mér fel; tudjon számítógépes berendezéseket használni; vizsgálati és értékelési dokumentumokat készít. De az ebben a szakmában elsajátítható készségek mellett tudásra is szükség van.
A szakembernek tudnia kell:
Az értékelési tevékenység jogalkotása és szabályozása;
osztályozás, értékelési módszerek, sajátosságok;
Egységes állami nyilvántartás - Egységes állami nyilvántartás;
különféle technológiák;
regisztrációs és dokumentációs eljárás;
értékpapírok fajtái;
a privatizáció elvei és módszerei;
értékpapír- és ingatlanpiac.
Több mint 20 éve ez a szakma a legkeresettebb és legrangosabb. Az egyetem elvégzése után számos szervezetben dolgozhat.
Az ingatlanos cégeknél
ingatlanügynökségek,
biztosító társaságok,
a lakásügyi és kommunális bizottságokban,
regisztrációs központok,
bankok,
várostervező szervezetekben.
Ingatlanügynök,
leltár technikus
ingatlan könyvelési szakember
KTF szakértő,
becsüs,
a földkataszteri kamara szakértője,
ingatlan- és földértékelési szakértő,
felügyelő.
Ennek a szakmának a munkatársai segítenek ingatlanvásárlásban, eladásban, értékelésben, mérésben és adományozásban. És még a házassági szerződés elkészítésében is segítenek.
Mint látható, a szakma nagyon nehéz, de ugyanakkor érdekes. Nem hiába mondják, hogy ebben a szakmában az ember piackutató marketinges, okmányokat készítő jogász, mindent helyesen kiszámoló közgazdász, sőt képleteket alkalmazó matematikatanár is.
De minden szakmának vannak pozitív és negatív oldalai. Nagyon jó, hogy sokat tudsz, tudsz, folyamatosan tanulsz valamit, állandóan elfoglalt vagy, sokat kommunikálsz különböző körökből származó emberekkel. De ebben a szakmában olyan tulajdonságokat kell kifejleszteni, mint a kitartás, a pontosság, a figyelmesség, az innovatív gondolkodás és a kommunikáció. Függetlennek, szervezettnek, felelősségteljesnek kell lenned. Ha Ön mentális és idegrendszeri zavarok, nyilvánvaló testi fogyatékosságok, beszédhibák „gazdája”, akkor nem jár a „föld- és tulajdonviszonyok” szakma felé. Ez nagy teher számodra.
A szakmák rangsorában az értékbecslő a világ harminc legígéretesebb és legjövedelmezőbb embere között van. És bár minden régiónak megvan a saját fizetése (20 000 és 60 000 rubel között), az emberek arra törekszenek, hogy betöltetlen pozíciókat szerezzenek. A munkaerő-börze még nincs kellően megtöltve ebben a szakmában. Szóval siess – van esélyed.
Lehet, hogy érdekel.
