Válaszok a "Fűtőrongy" kérdésre:

2010.08.04., Nadezhda Gordeeva
Válaszoljon érdemben a kérdésre Jó napot, Ljudmila!
Köszönjük a válaszát. Az ügyészséghez fordultunk, de a válasz ez volt: a Btk. cselekményében nem találtak jogsértést. Őszintén szólva valami hitetlenség a rendvédelmi szerveink iránt :(.
ezért mi magunk akarunk cselekedni. amíg össze nem hívjuk, 3 hónapig tart, a házban egy nagy, 160 lakásos, a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosai pedig kb. 50, amíg értesítést nem gyűjtünk, sok időbe telik. ezért továbbra is a fűtéssel szeretnénk foglalkozni.

2010.08.04., Jurij Szijatszkov
Válaszoljon érdemben a kérdésre A közös helyiségek egészségügyi előírásai 16 °C-on határozzák meg a hőmérsékletet. A törvény elkészítéséhez fel kell hívnia a Rospotrebnadzor és a Lakásfelügyelet képviselőit. Bármelyik három tulajdonos vagy bérlő elkészítheti és aláírhatja, de ilyenkor a bíróságon kérdés merülhet fel a használt hőmérő leolvasásával kapcsolatban. Sajnos a PP307 szabványokat tartalmaz a fűtés újraszámítására csak akkor, ha a hőmérséklet csökken. De ez a körülmény a kezelési szerződés idő előtti felmondásának alapjául szolgálhat! Gyűjtse össze az OSS-t, és válasszon másik alapkezelő társaságot, miután korábban kapott ajánlatokat tőlük a szolgáltatások listáján és költségén.

2010.07.04., Ljudmila Isupova
Válaszoljon érdemben a kérdésre panaszt tegyen az ügyészségen, és a lakatosnak meg kell húznia a szelepet.Te kijelentésekkel bombáztad volna a Btk. És ha nem cselekszenek, panaszt tehetnek ellenük, válaszokkal pedig bírósághoz fordulhatnak.

2010.07.04. Konstantin Markelov
Válaszoljon érdemben a kérdésre Amíg Ön nem áll készen arra, hogy aktív lépéseket tegyen a kormányzó szervezet vagy önkormányzat megváltoztatása érdekében, addig minden szava légmozgás. Egyes ravasz menedzserek gyorsan átvágják, ha nincsenek aktív emberek, akik a szavaktól a tettekig mozdulhatnak el, és egyszerűen nem figyelnek a hozzájuk intézett átkokra. Csak egyval vigasztalhatom: hamarosan véget ér a fűtési szezon, és a problémája magától megoldódik.

A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára a közművek biztosítására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció kormányának 2011.06.05.-i 354. számú rendelete (a továbbiakban: Szabályok) szabályozza. általános ház) és egyedi hőenergia-mérő készülékek, a fogyasztók a hőenergiáért a felhatalmazott szerv (általában a tarifaszabályozás területén a szövetségi végrehajtó hatóságok vagy a Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma) által megállapított szabvány szerint fizetnek. Ugyanakkor az év minden hónapjában ugyanaz lesz a fűtési norma.Kérdésedből az következik, hogy a bizonylaton szereplő hőenergia mennyiség havonta más és más. Megállapítható, hogy az Ön házában kollektív (közösházi) hőenergia-mérő van felszerelve, vagy) általános (lakásos) hőenergia-mérő készülékek (elosztók), a lakóterület fűtésének közüzemi díjának összege (P i) egy kollektív (általános ház) hőenergia-mérő műszer leolvasásai alapján kerül meghatározásra: P i = V d * S i / S kb * T ahol: V d a hőenergiához felhasznált hőenergia térfogata (mennyisége) a kollektív (közösházi) hőenergia-mérő jelzései szerint meghatározott elszámolási időszak S i az i-edik lakó vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség összterülete (ebben az esetben a az Ön lakása 67,5 m 2); S kb - egy bérház összes lakó- és nem lakáscélú helyiségének összterülete; - a hőenergia tarifája (az Ön esetében ez 1465,93 rubel / Gcal) Így az egyik hónapban az Ön lakásának tulajdonítható hőenergia mennyisége: V d * 67,5 m 2 / S rev = 0 , 01698 Gcal / m 2. A külső levegő hőmérsékletétől függően a társasház fűtéséhez szükséges hőenergia mennyisége, amelyet a kollektív (közös ház) mérőműszer határoz meg, eltérő lesz. Változik az 1 négyzetméterre jutó hőenergia mennyisége is. Ennek megfelelően a hőenergia elhatárolása is eltérő lesz Abban a hónapban, amikor az általános házi mérőműszer által 1 m 2 -re jutó hőenergia mennyisége 0,01698 Gcal / m 2 volt, a hőenergia mennyisége lakásában a következő lesz: 0,01698 Gcal / m2 * 67,5 m2 = 1,14615 Gcal. 1,14615 Gcal * 1 465,93 rubel / Gcal = 1 680,18 rubel. - a fűtési közüzemi szolgáltatások díjának összege A fűtési közüzemi díjak helyességének ellenőrzéséhez fel kell venni a kapcsolatot a közműszolgáltatóval (kezelő társaság, HOA) a kollektív (általános) mérőeszközre vonatkozó tájékoztatási kérelemmel. az Önt érdeklő időszakra, valamint az összes lakó- és nem lakáscélú helyiség területére vonatkozó információk. A Yurenergo cégcsoport vezető közgazdásza Kharitonova T.V.

A fűtésről mindent megtalál a következő oldalakon: http://vk.com/id215823556 és http://chebse.livejournal.com., egy cikket idézek ezekről az oldalakról:
Zh K X.
EGYSZER A FŰTÉSRŐL A HÁZAK, LAKÁSHÁZOK (MKD), TELEPHELYEK UTOLSÓBAN ÉS A FŰTÉS FIZETÉSÉRŐL.
(személyes vélemény)

Ennek a cikknek a célja, hogy népszerű formában bemutassa a házak, társasházak, az utóbbiban található helyiségek fűtésekor végbemenő fizikai folyamatokat és ennek a fűtésnek a kifizetését, valamint elmondja, hol vannak a felhasznált mennyiségek és képletek. a számítások származnak.
Minden felhasznált információ kifejezetten a házak, társasházak, az utóbbiakban található helyiségek fűtésére és a fűtés fizetésére vonatkozik.
A fizika, a termodinamika (hőelmélet) részéből ismert, hogy ha a levegő a házban, az MKD-ben, i.e. az utóbbi helyiségeiben és a levegőben ezeken a házakon kívül az MKD, i.e. az utóbbi helyiségein kívül eltérő hőmérsékletű, a helyiségekben pedig +20 vagy +22 Celsius fokos plusz, a helyiségen kívül pedig negatív, falakkal, ablakokkal, erkéllyel, bejárati ajtókkal választják el, emeleten a padlót és az utolsó emeleten a mennyezetet, majd a folyamat hőátadásra kerül a meleg beltéri levegőből a hideg külső levegőbe, azaz. hőátadás történik.
A hőátadás három szakaszban történik:
Az első szakaszban a helyiségek meleg levegője érintkezik a falak, ablakok, erkélyek, bejárati ajtók belső felületeivel, az első emeleten a padlóval és a helyiség utolsó emeletén a mennyezettel, és hőt ad nekik, pl. hőátadás történik;
A második szakaszban a meleg levegőnek az előző bekezdésben említett belső felületekkel való érintkezése során keletkező hő a falak, ablakok, erkélyek, bejárati ajtók külső felületére, az első emeleten a padlóra és a mennyezetre távozik. a helyiség utolsó emelete, pl hővezető képesség megtörténik;
A harmadik szakaszban a helyiségek falainak, ablakainak, erkélyeinek, bejárati ajtóinak külső felületeiről, az első emeleten a padlóról és a helyiség utolsó emeletén a mennyezetről adják át a hőt a külső levegőnek, i. hőátadás történik.
Felhívom az olvasók figyelmét, hogy a falakat nem szabad összetéveszteni a házon belüli válaszfalakkal, az MKD-vel, i.e. az utóbbi helyiségei között.
A falak a ház belső terét osztják meg, MKD, i.e. az utóbbi helyiségeiből, a külső levegőből.
Az előző öt bekezdésben közölt információk a 204-208. oldalon találhatók H. Kuhling "Handbook of Physics" című könyvében, Moszkva, "Mir", 1985.
Így azt látjuk, hogy a helyiségek területét csak az első és az utolsó emeleten használják.
Ezenkívül megjegyzendő, hogy a hőátadás függ a falak, ablakok, erkélyek, bejárati ajtók felületétől, az első emeleten a padlótól és a helyiség utolsó emeletén a mennyezettől és attól, hogy ezek a területek hol nagyobbak (ezek sarokszobák és szobák az első és az utolsó emeleten), a hőátadás nagy értékű, és ennek megfelelően nagy összegű térfűtési költség (lásd http://vk.com/id215823556 lent, 2013. július 12-én és http://sem-cherkesov.ya.ru a "Napló" szakaszokban és a "Linkek" 2013. augusztus 15-i cikkében: "Közművek. FŰTÉS. HŐENERGIA. FŰTÉSI SZOBÁK ÉS KÖZÖS TERÜLETEK LAKÁSHÁZAKBAN" és " Közművek. HÁZAK ÉS EZÉRT AZ EREDMÉNYÉRT KIFIZETÉS ").
Így a helyiségek fűtéséhez szükséges hőmennyiség fogyasztása szerint a természet maga osztotta fel az utóbbiakat különböző fűtési hőmennyiség-fogyasztású helyiségekre.
Annak érdekében, hogy a helyiség hőmérséklete +20, +22 Celsius-fokkal egyenlő legyen, szükséges, hogy a fűtőberendezésekből és egyéb forrásokból származó hőenergia mennyisége egyenlő legyen a hőátadás során keletkező hőenergia-veszteséggel és a hőfogyasztással. a beszivárgó külső levegő és anyagok felmelegítésére használt hő. Ha a fűtőberendezésekből és egyéb forrásokból bejövő hőenergia mennyisége, a hőátadás során fellépő hőenergia-térfogat-veszteség, valamint a beszivárgó külső levegő és anyagok felmelegítésére használt hőfogyasztás egyenlő, akkor az hideg vagy meleg lesz. a szobában nem figyelik meg.
Ismeretes (lásd az idézett szakirodalmat), hogy a helyiségek fűtéséhez szükséges hőenergia mennyisége egyenesen arányos a külső és a belső levegő hőmérsékletkülönbségével.
A külső levegő hőmérséklete folyamatosan változik a nap, a hónap és az év folyamán, és a helyiség hőmérsékletének +20, +22 Celsius fok fenntartása érdekében szükségessé válik a fűtött helyiségekbe szállított hőenergia áramlás szabályozása.
A fentiek szemléltetésére egy hozzávetőleges grafikont adunk meg, amely a helyiségek fűtéséhez szükséges átlagos hőenergia mennyiségek, Gcal-ban, az év hónapjától függ (lásd lent a "Fotók" részben).
A grafikonon szereplő számok adottak, bizonyos feltételek mellett, és a grafikon figyelembe vételekor ezeket nem szabad figyelembe venni vagy összehasonlítás céljából használni.
Egy hozzávetőleges grafikont csak az áttekinthetőség kedvéért adunk meg, hogy hozzávetőlegesen ábrázoljuk, hogyan viszonyulnak egymáshoz a havi és átlagos havi hőenergia-mennyiségek sorai, ugyanazon probléma különböző megközelítéseivel.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy bizonyos speciális körülmények között a hőenergia szabvány szerint számított átlagos havi hőenergia-mennyiség (lila vonal) alacsonyabban, közelebb lehet az átlagos havi hőenergia-mennyiséghez (piros vonal) és az SNiP 2.04.05 - 91 * (zöld vonal) használatával számított átlagos havi hőenergia mennyiségre.
Az SNiP építési normák és szabályok.

A grafikonon látható, hogy a ténylegesen fogyasztott hő (kék, szaggatott vonal, vonal) eltérő lesz, maximum januárban és decemberben, minimum nullával egyenlő júniusban, júliusban és augusztusban. Ennek megfelelően a ténylegesen fogyasztott hő díja eltérő, maximum januárban és decemberben, minimum nullával egyenlő júniusban, júliusban és augusztusban.
Lehetséges, hogy ez az egyenetlen fizetés egyenletesen oszlik el a hónapok között, pl. számítsuk ki a havi átlagot, amelyet úgy kapunk meg, hogy a tarifát (egy Gigakalória költsége rubelben) megszorozzuk az átlagos havi hőfogyasztással, amelyet úgy kapunk, hogy összeadjuk a januártól decemberig tartó hónapok ténylegesen fogyasztott hőjét, és elosztjuk Tizenkét hónap. Ebben a példában ez lenne:
Átlagos havi díj = (tarifa, egy Gigakalória költsége, rubelben) x (0,823 + 0,7 + 0,581 + 0,345 + 0,232 + 0 + 0 + 0 + 0,119 + 0,35 + 0,612 + 0,731): iff, 0,612 + 0,731: egy Gigakalória, rubelben) x 0,374.Gcal / hó.
A grafikonon egy piros vonal látható, ami általában jól illeszkedik a zöld vonalhoz, pl. az SNiP 2.04.05-91 szerint számítva ?.

Ezért úgy gondolom, hogy az előző bekezdésekben említett hőenergia mennyiségének kiszámítását a 3. szakasz "Fűtés", SNiP 2.04.05-91 * szerint kell elvégezni.

Az utolsó bekezdésben, a helyiség fűtéséhez szükséges hőenergiáról és ennek kifizetéséről szóló 1. részben a „Lakás- és kommunális szolgáltatások. FŰTÉS. HŐENERGIA. LAKÁSHÁZAK SZOBÁK FŰTÉSÉÉRT ÉS KÖZHASZNÁLATI FIZETÉS ", már közölték, hogy a házak és helyiségek túlnyomó többségénél nem kell majd kiszámítani a ház vagy helyiség fűtéséhez szükséges hőmennyiséget, mert minden szükséges információ rendelkezésre áll azokban a dokumentumokban, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2005. 04. 04-i 491. számú rendeletének 24., 25., 26. és 27. pontja értelmében a rendeltetési helyre kell továbbítani. a házgazdálkodás formája.
Ezenkívül a „Megállapodás bérház kezeléséről” című cikkem 2.1.5. pontjában (lásd a http://vk.com/id215823556 címet alább, 2013. augusztus 12-én és a http://sem-cherkesov.ya címen. ru a 2013. augusztus 15-i "Napló" és a "Hivatkozások" szakaszban lehetőséget biztosított arra, hogy megismerkedjen az MKD-vel kapcsolatos összes szükséges információt tartalmazó dokumentációval, beleértve a ház és a helyiségek fűtéséhez szükséges hőmennyiséget.
Ezenkívül a cikk előző bekezdésében említett 4.6. pontja rendelkezett arról, hogy az üzemeltető szervezet tájékoztatást adjon a tulajdonosoknak a helyiségek fűtéséhez szükséges hőenergia mennyiségéről egy hónapon keresztül.
Ezenkívül az épület 12. fejezete szerinti energiaútlevele. Az SNiP 23-02-2003, különösen a 12.2. pont, előírja az energiaútlevél kitöltését új, felújított, felújított lakó- és középületek projektjeinek kidolgozásakor, az épületek üzemeltetésre történő elfogadásakor, valamint az épített épületek üzemeltetése során.

A helyiség fűtéséhez szükséges átlagos havi hőenergia-mennyiség kiszámítására terv és műszaki dokumentáció hiányában két lehetőséget tartok lehetségesnek.
Az első lehetőség a legegyszerűbb, leginkább hozzávetőleges, és előzetes, gyors és hozzávetőleges számításokra szolgál.
Ennél a lehetőségnél elfogadjuk:
1) számítsa ki az átlagos hőveszteséget a védőszerkezeteken keresztül az 1. űrlap 9. sz. függeléke, SNiP 2.04.05 - 91 * segítségével:
Q = S × (tp - tav.) × (1 + Ʃ β) n / R;
2) tср.- a külső levegő átlagos hőmérséklete a fűtési időszakban, egyenlő - 8оС [SNiP 23-01-99];
3) tp a fűtött lakóépületek belső levegőjének tervezési hőmérséklete, egyenlő: 20оС [GOST 51617-2000];
4) n - együttható, egyenlő: 1 és β - egyenlőnek vesszük - 0,08 [SNiP 23-01-99];
5) a beszivárgó külső levegő felmelegítésére felhasznált hőfogyasztás egyenlőségét vesszük minden forrásból, kivéve a fűtőberendezéseket;

Most definiáljuk:
1.1. a védőszerkezetek elemeinek hőátadásával szembeni ellenállás az SNiP 23-02-2003 5.3. pontja szerint;
1.2. mérés szerint a területek mennyisége, négyzetméterben. méter, minden ablak, amit kijelölünk - Sokon;
1.2. átlagos hőáram az ablakokon keresztül: Qablak = 26 x ablak. / Rokon;
1.3. méret szerint, terület, négyzetméterben. méter, erkélyajtó, ha ez utóbbi rendelkezésre áll, amit jelölünk - S erkély;
1.4. az erkélyajtón keresztül elvesztett átlagos hőáram, ha az utóbbi rendelkezésre áll: Qbalcony = 26 x Sbalcony. / Erkély;
1.5. mérés szerint a területek mennyisége, négyzetméterben. méter, minden fal, amelyet kijelölünk - S falak;
1.6. átlagos hőáram veszteség a falakon keresztül: Qfal = 26 x Swall. / Rsten;
1.7. átlagos hőáram veszteség a padlón keresztül, ha a szoba az első emeleten van: Qpol = 14 x Spom / Rpol., ahol Spom. - a szoba teljes területe;
1.8. átlagos hőáram veszteség a mennyezeten keresztül, ha a szoba az utolsó emeleten található: Qmennyezet = 21,67 x Spom./Rceiling, ahol Spom. - a szoba teljes területe;
1.9. meghatározzuk az ablakokon, ajtókon, falakon és padlókon keresztül elvesztett átlagos hőáram összegét, ha a szoba az első emeleten vagy a mennyezeten van, ha a szoba az utolsó emeleten van - Qtot. = Qablak + Qbalkon + Qfal és
hozzáadjuk a Qfloor-t, ha a szoba az első emeleten van, vagy a Qceiling-t, ha a szoba az utolsó emeleten van.
Így: Qtot. = 26 x (S ablakok / Rwindows + Sbalcony / Rbalcony + Swall / R), és add hozzá
14 x Spom / Rfloor, ha a szoba az első emeleten van, ill
21,67 x Spom./mennyezet, ha a szoba a legfelső emeleten van;
1.10. hőáramlási veszteségek a fűtési szezonban:
Qav.year = Qtotal x Zot.period (NAP) x 24 (ÓRA), ahol: Zot.period (DAY) - fűtési időszak, napokban, az SNiP 23-01-99 által meghatározott;
1.11. átlagos hőáram veszteség havonta:
Qav.month = Qav.year: 12 hónap [Gcal. / hó] - ez tehát az a hozzávetőleges hőmennyiség, amely a helyiség fűtéséhez szükséges havonta, egész évben.
1.12. fizetés a hőáram átlagos havi veszteségéért:
Rrub. = Qav.hónap x Csövek / Gcal. ahol: Pipe / Gcal - tarifa, egy Gigakalória költsége rubelben. Ha az 1.11 pontban a 12 osztó helyett a 9 osztót vesszük, akkor a nyári hónapokban, júniusban, júliusban és augusztusban a díjat nem kell felszámítani.

A közterületi díj (MOP) számítása az o.-ban felsoroltakhoz hasonlóan történhet. 1-4 és 1.1-1.12, figyelembe véve a MOS hőmérsékleti rendszerét, a GOST 30494-2011 szerint, és figyelembe véve a beszivárgó külső levegő fűtéséhez szükséges hőfogyasztást - az SNiP 2.04 10. számú kötelező függeléke szerint .05-91 *.

Ezen kívül lehetségesnek tartom az alábbi közelítő képletek alkalmazását a havi hőáramlások átlagos veszteségének megállapítására a MOP-ban:
Qk-átlagos hónap MOS = (S to-pom: SMOS) x (ƩQk-átlagos hónap: n), ahol:
Qc-átl. Hónap MOS - átlagos hőáram veszteség havonta, MOS-ben, azonos területű Sk-pom helyiségek esetén, például 30 négyzetméter. méter vagy 40 négyzetméter. méter, vagy K - négyzetméter. méter;
SMOS - a közös helyiségek teljes területe - lépcsőházak. A nem lakáscélú helyiségek kiszámítása a bekezdésekkel összhangban történik. 1-5 és 1,1-1,12;
(ƩQk-átlagos hónap: n) - a hőáramok átlagos havi veszteségének számtani átlaga a sarokban, nem a sarokban, az azonos területű helyiségek első és utolsó emeletén. Például 30 négyzetméter területű helyiségek. méter, a hőáram átlagos vesztesége havonta: nem szögletes - 0,24 Gcal, szögletes - 0,44 Gcal, nem szögletes, az első emeleten - 0,28 Gcal, nem szögletes, az utolsó emeleten - 0, 3 Gcal. , Sarok, az első emeleten - 0,48 Gcal., Sarok, az utolsó emeleten - 0,5 Gcal.
A havi hőáram-veszteségek számtani átlaga - (0, 24 x 12 + 0,28 x 4 + 0,3 x 4 + 0,44 x 6 + 0,48 x 2 + 0,5 x 2): 30 = 0,33 Gcal, ahol: szorzók 12, 4, 6 és 2 a lakóépület első és utolsó emeletén lévő, 30 m² alapterületű, sarok, nem sarok szobák teljes száma.
Átlagos hőáram veszteség havonta, MOS-ben (például 180 m² területű), 30 négyzetméteres helyiségekben. méter lesz:
Qc-átlagos havi MOS = (30:180) x 0,33 = 0,05 Gcal.
Így példánkban a 30 négyzetméteres helyiségek fűtésének fizetése. méter, T rubel / Gigacaloria tarifa mellett:
a) nem szögletes - (0, 24 + 0,05) x T = 0,29 x T rubel / hó;
b) sarok esetében - (0,44 + 0,05) x T = 0,49 x T rubel / hónap;
c) nem sarok, a földszinten - (0,28 + 0,05) x T = 0,33 x T rubel / hó;
d) nem sarok, az utolsó emeleten - (0, 3 + 0,05) x T = 0,35 x T rubel / hó;
e) sarok, a földszinten - (0, 48 + 0,05) x T = 0,53 x T rubel / hó;
f) sarok, az utolsó emeleten - (0,5 + 0,05) x T = 0,55 x T rubel / hó.
T = 663 rubel. 16 kopejka, a legfelső emeleti sarokszoba fűtésének maximális összege: 0,55 x 663,16 = 364 rubel. 74 kopejka
A fogyasztási arány, a lakóhelyiségek fűtésére vonatkozó közművek használata esetén a díj: 12, 60 x 30 = 378 rubel.
A különbség: 378 - 364,74 = 13 rubel. 26 kopejka

A számítások második változatát minden egyes esetre szigorúan az SNiP 2.04.05 - 91 * 3.1. szakaszának megfelelően kell elvégezni, hogy biztosítsák a helyiségben a tervezett levegő hőmérsékletét, figyelembe véve:
a) a védőszerkezeteken keresztüli hőveszteség a 9. számú kötelező melléklet szerint;
b) hőfogyasztás a beszivárgó külső levegő fűtésére - a kötelező 10. számú melléklet szerint;
c) elektromos készülékekből, világításból, technológiai berendezésekből, kommunikációból, anyagokból, emberekből és egyéb forrásokból rendszeresen érkező hőáram;

Az összes SNiP megtalálható az interneten, például a következő címeken: www.garant.ru, edu.garant.ru és www.consultant.ru, edu.consultant.ru.

Végezetül szeretném megjegyezni, hogy amint már említettük, a külső levegő hőmérséklete folyamatosan változik a nap, hónap és év folyamán, és a +20, +22 Celsius fokos helyiség hőmérséklet fenntartásához szükségessé válik. a fűtött helyiségekbe szállított hőenergia áramlásának szabályozására, akár kézi, akár félautomata vagy automata üzemmódban.
Ezenkívül a fűtött helyiségekbe szállított hőenergia áramlásának szabályozására van szükség annak érdekében, hogy az utóbbiak fogyasztása minimálisra csökkenjen, és a fizetés minimális legyen.
A fűtött helyiségekbe szállított hőenergia áramlásának szabályozására és a helyiségekben a +20, +22 Celsius fokos hőmérséklet fenntartására irányuló folyamatokhoz meglehetősen összetett berendezések szükségesek a házakban, az MKD-ben és az utóbbi helyiségeiben, amelyeket nem csak telepíteni, hanem szervizelni is nagyon hozzáértő szakembereknek kell végezniük. ...
Szabályozás nélküli hőmennyiségmérők beszerelése, a külső hőmérsékletről érkező hőenergia áramlása és a helyiség belső hőmérsékletének beállítása az utóbbiban lakó kérésére, a berendezés nem hoz jelentős megtakarítást a fűtés díjában. A hőmennyiségmérő a hőenergia áramlásának szabályozása nélkül méri az erőforrás-szolgáltató szervezet által szolgáltatott hőenergia mennyiségét.
Úgy gondolom, hogy az erőforrás-szolgáltató cégeknek, különösen azoknak, amelyek a hőenergia mellett meleg vizet és áramot is termelnek, nagyon előnyös a nagy mennyiségű hőenergia ellátása.
Ezen túlmenően úgy gondolom, hogy az erőforrás-felhasználásra vonatkozó mindenféle szabvány felállításával nem ösztönzi az erőforrás-ellátó és szolgáltató cégeket arra, hogy házakba, társasházakba és az utóbbiakban található helyiségekbe berendezéseket telepítsenek, szabályozzák a hőenergia-áramlás szabályozását. utóbbi.

A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja következtében a lakás- és kommunális szolgáltatások számláiban megjelent egy új, „MNP villamos energia” sor. A sokemeletes épületek lakóiban továbbra is vitákat és felháborodást okoz, hogy nem értik, mi az a MOS egy bérházban, és hogyan számítja ki az elektromos áramért fizetendő összeget.

MOS világítás koncepció

A MOP rövidítés annyit jelent, mint egy lakóépületben elterjedt hely, amelyre az 1. sz Az RF LC 36. cikke, tartalmazzák: lépcsőházak, tetőterek, liftek és liftaknák, folyosók stb. A MOP fogalma csak egy bérházra vonatkozik, mivel csak ebben az egyetlen ingatlanegyüttesben áll fenn velük tulajdonviszony.

Világítás Az MNP egy lakástulajdonosok számára nyújtott lakhatási szolgáltatás, amely olyan közösségi erőforrást igényel, mint a villamos energia. A fogalom egyszerűbb értelmezése a közös helyiségek megvilágítására szolgáló szolgáltatás. Korábban ez a tétel a "lakásjavítás és karbantartás" cikkben szerepelt. De Az Orosz Föderáció kormányának 2011. június 5-i 354. számú rendelete "A közművek biztosításáról" külön szolgáltatásként történt az MKD közterületi áramellátásának kiosztása.

Ki fizet

Az MNP fenntartását is ideértve a nyújtott lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit a szerint Művészet. Az RF LC 39. cikkének 1. pontja a lakó- és nem lakáscélú helyiségek tulajdonosait terhelik. Szintén szerint 354. számú határozata a tulajdonos köteles havi áramszolgáltatást fizetni a MOS-nek,.

Világítási költség számítás

A közszükségletekre fordított villamos energia mennyiségének meghatározásához a következő mutatókat veszik:

1. Teljes áramfogyasztás a házban. A mutatót egy speciális általános házmérővel kapják meg, amelynek minden lakóházban kell lennie.
2. Az összes lakás villamosenergia-fogyasztása. Ehhez a mutatóhoz az egyedi lakásmérők adatait vagy az ezek nélküli lakások fogyasztási szabványait veszik.
3. A közös házhálózatra csatlakozó jogi személyek villamosenergia-fogyasztása.

A tényleges energiafogyasztás a közös helyiségekben a mutatók különbségeként kerül kiszámításra. Ezt megszorozzák a régióban megállapított tarifával, és az összes tulajdonos között felosztják, az ingatlan közös tulajdonában való részesedésük arányában. Kiderül, hogy az ingatlanban lévő helyiségek területe befolyásolja a fizetés összegét. A pontos számítási képlet bemutatásra kerül 354. számú kormányrendelet 2. számú mellékletében.

Alapján Művészet. 13 Az energiatakarékosságról szóló, 2009. december 4-i 291. szövetségi törvény 5. szakasza Minden többszintes épületet 2012.07.01-ig fel kell szerelni a kommunális erőforrások kollektív mérőműszereivel, amely tartalmazza az áramot is. Amennyiben a tulajdonosok ezt nem önerőből tették meg, akkor a mérő felszerelése 2013.07.01-ig megtörténik.

Vminek megfelelően 7. pontja törvény 11. §-a, új társasház építése során a fejlesztőnek gondoskodnia kell arról, hogy az épület megfeleljen az energiahatékonysági követelményeknek és az új épület mérőberendezésekkel felszereltsége.

Számos régi épületben nincs gyűjtőmérő, ezért a közösségi helyiségek világításának díját az egyes régiókban megállapított villamosenergia-fogyasztási díjak alapján számítják ki, és az előző módszerrel megegyező módon osztják el. Érdemes megjegyezni, hogy a szabványok szerinti fizetés szorzó együtthatók alkalmazását feltételezi. Ezt az intézkedést azért vezették be, hogy növeljék a tulajdonosok motivációját a közös mérőberendezések telepítésére.

Problémák a MOS világítás kiszámításakor

Miért olyan akut a közös helyiségekhez kapcsolódó helyiségek világításának problémája, mert a bérlők korábban egy másik cikk részeként fizettek ezért a szolgáltatásért. 2012-ig a „Lakásállomány javítása, karbantartása” jogcímre a díjszabás szerint számított összeg, i.e. rögzítették.

Jelenleg általános házszámlálóval rendelkeznek, tényleges leolvasást használnak, amely az év során változhat. A közös helyiségek világításáért fizetett ellenérzés azzal a ténnyel kezdődött, hogy a bérlők kezdtek kapni nyugtákat, amelyekben a közös helyiségek világítására fordított összeg meghaladta az egyéni fogyasztást. Itt merül fel a probléma.

Energiaveszteség MKD-ben

A gyűjtő villamos fogyasztásmérő a tényleges leolvasáson túl a házon belüli hálózatok villamosenergia-veszteségét is mutatja, amely több okból is előfordulhat:

• Elavult elektromos vezetékek és energiatakarékos elektromos berendezések hiánya a közös helyiségekben. Például az energiatakarékos izzók hiánya.
• Egyedi mérő bontása. A hibás mérő nem tükrözi az erőforrás valós felhasználását. Gyakran előfordul, hogy a ház lakói tudatosan nem értesítik az energiaszolgáltató szervezetet meghibásodásról, speciális eszközöket alkalmaznak a készülék hibás működéséhez.
• Illegális csatlakozás a közös házhálózathoz. Az erőforrás elhanyagolásához vezet a vezetékhez való független csatlakozás, a mérő megkerülése, valamint a tápegységgel kötött szerződés hiánya is.
• A házban lévő mérőeszközök adatgyűjtésének megfelelő megszervezésének hiánya. Például az egyéni lakásmérők leolvasása a hónap 23. és 27. közötti időszakban, a gyűjtőmérők leolvasása 29-én pedig jelentős adattorzulásokhoz vezet.
• Közös elektromos berendezések nem hatékony használata (nappali világítás, erős éjszakai világítás)

Villamos hálózatok karbantartásával, javításával és karbantartásával foglalkozik, amelyet a tulajdonosok fizetnek a köztulajdon karbantartásáért, beleértve a házon belüli elektromos hálózatokat is. A feladatok nem megfelelő ellátása esetén, amely a közös helyiségek részét képező helyiségekben a villamosenergia-fogyasztás növekedéséhez vezethet, a lakosoknak joguk van minőségi szolgáltatást és a berendezések cseréjét követelni.

A bérlők felháborodásának fontos tényezője a közterületek világítására fordított villamos energia összegének helytelen kiszámítása miatt az úgynevezett "szomszédért fizetett fizetés". A gátlástalan bérlők pontatlan adatokat továbbítanak, a mérőórát megkerülve kapcsolódnak, stb., ami veszteségekhez vezet, amelyeket a Btk. is szétoszt a tulajdonosok között.

Felelősség a nemfizetésért

Az erőforrás-szolgáltató cégekkel kötött szerződések alapján a HOA-k és az MC-k kötelesek fizetni a biztosított forrásokért, mivel közüzemi szolgáltatókhoz kapcsolódnak. Az energiaszolgáltatónak jogában áll pert indítani a fizetés elmulasztása miatt tartozás behajtási követelésével, és a bíróság a legtöbb esetben kielégíti ezeket a követeléseket. A Btk. és a HOA viszont pert indít a tartozás behajtása érdekében a tulajdonostól, mivel az ő felelőssége a rendelkezésére bocsátott kommunális források kifizetése.

A lakás- és kommunális szolgáltatások reformja számos olyan újítást hoz, amelyekkel az ország lakói nem mindig tudnak azonnal foglalkozni. Ez alól nem volt kivétel az új tétel, a „HM Villamos energia” megjelenése sem. Az, hogy a lakosság nem ismeri ezt a szolgáltatást, nem hajlandó fizetni érte. Minden tulajdonosnak tisztában kell lennie azzal, hogy a közös helyiségekhez kapcsolódó helyiségek áramellátása mindig is létező, de viszonylag nemrégiben önálló formaként megjelenő szolgáltatás, így az ő vállára nehezedik a fizetési kötelezettség. A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos problémák vagy viták megoldásához javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba az Egyesült Királysággal.

A 2013. június 1-től kezdődő fűtési díj összegének kiszámítását az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendelete által jóváhagyott számítási szabályok szerint kell elvégezni az Orosz Föderáció Kormánya rendeletének módosításaival. Szövetség 2013.04.16. 344. sz. (a továbbiakban: Szabályzat).

2013. június 1-től a társasházak fűtési fogyasztói e szolgáltatásért összesítve fizettek, anélkül, hogy a korábban biztosított lakás- vagy nem lakáscélú helyiségben nyújtott fűtés és az általános szükségletek szerinti fűtés díját megosztották volna.

Így a „fűtés” szolgáltatás csak egy sorban jelenjen meg a közüzemi számlákon. Ez a szabály vonatkozik mind a központi fűtési rendszerrel rendelkező lakóházakra, mind azokra a házakra, amelyek nem rendelkeznek ilyen rendszerrel.

A fűtési díj kiszámítása elsősorban az apartmanház és a benne lévő helyiségek mérőeszközökkel (általános ház (kollektív), egyéni és általános (lakás)) felszereltségétől függ, és a következő sorrendben történik. .

Számítás 1. sz

Lakóépületre nincs felszerelve közös ház (kollektív) hőenergia-mérő berendezés, és minden lakó- és nem lakáscélú helyiségben nincs egyéni vagy általános (lakásos) mérőkészülék a fűtésre.

Ebben az esetben a fűtési díj kiszámítása a fűtési fogyasztási szabvány, az elfoglalt terület teljes területe és a hőenergiára megállapított tarifa szorzataként történik ( Szabályzat 2. számú mellékletének 2. számú képlete).

P i = S i x N T x T T

N T - fűtésre megállapított fogyasztási szabvány,

S i - az Ön telephelyének teljes területe,

T T az Ön régiójában és szolgáltatójában meghatározott hődíj.

PÉLDA SZÁMÍTÁSRA:

Házában nincs általános fogyasztásmérő készülék a hőenergiára (fűtésre). A házban található lakó- és nem lakáscélú helyiségek nincsenek felszerelve egyéni és általános (lakásos) mérőeszközökkel a fűtéshez.

»Az Ön régiójában a fűtési fogyasztás szabványa 0,03 gigakalória a teljes terület 1 négyzetméterére számítva.
»A hőenergia tarifája az Ön régiójában és szolgáltatójában 1200 rubel 1 gigakalóriánként.

Lakásának fűtésszámlája a következő sorrendben kerül kiszámításra:

0,03 Gl x 60 m2 x 1200 rubel. = 2160,00 RUB.

Számítás 2. sz

Egy társasházban közös hőenergia (fűtés) mérőkészülék van felszerelve, de nem minden lakó- és nem lakáscélú helyiség van felszerelve egyéni és közös (lakásos) mérőkészülékkel a fűtéshez.

Ebben az esetben a fűtési díj kiszámítása a közös háztartási mérőórák, a lakott helyiségek összterülete és a hőenergiára megállapított tarifa alapján történik (a 2. sz. melléklet 3. képlete) A szabályok).

V D - a hőenergia mennyisége, amelyet az általános házi mérőeszköz leolvasása alapján határoznak meg,

S i - a lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek teljes területe,

S about - a lakóépületben található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe,

T T az Ön régiójában meghatározott hődíj.

PÉLDA SZÁMÍTÁSRA:

Az Ön lakóépületében egy közös háztartási hőenergia-mérő berendezés (fűtés) van felszerelve. A házban nem minden lakó- és nem lakáscélú helyiség van felszerelve egyéni vagy közös (lakásos) fűtésmérővel.

»A lakása összterülete 60 négyzetméter.
»A házban található lakó- és nem lakáscélú helyiségek összterülete 8000 négyzetméter.
»Az Ön régiójában és szolgáltatójában meghatározott hődíj 1200 rubel 1 gigakalóriánként.

A lakás fűtési számláit az alábbiak szerint számítják ki:

200 hl x 60 m 2/8000 m 2 x 1200 rubel. = 1800 rubel.

Számítás 3. sz

Egy bérházra közös ház (kollektív) hőenergia-mérő berendezés van felszerelve. A házban található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség egyedi vagy közös (lakásos) hőmérővel van felszerelve.

Ebben az esetben a fűtési fizetés összegének kiszámítása az általános ház és az egyéni hőenergia-mérőkészülékek, a lakott helyiségek teljes területe, valamint az összes lakó- és nem lakáscélú helyiség leolvasása alapján történik. ház, valamint a hőenergiára megállapított tarifa (Szabályzat 2. számú mellékletének 3. (1) képlete).

V i n - a hőenergia mennyisége, amelyet egy egyedi mérőeszköz leolvasása alapján határoznak meg, amelyre a fizetést számítják,

V i ОДН - az általános háztartási szükségletekre biztosított hőenergia mennyisége, amelyet az általános házmérő leolvasásai közötti különbségként határoznak meg, a házban felszerelt összes egyedi mérőeszköz leolvasásából meghatározott hőenergia-mennyiséget, mint valamint a melegvíz fűtésére felhasznált hőenergia mennyisége ... Ezenkívül az utolsó alkatrészt olyan házakban használják, amelyek nem rendelkeznek központi melegvíz-ellátó rendszerrel.

S i - a lakott helyiségek teljes területe,

S about - a házban található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe,

T cr az Ön régiójában meghatározott hőenergia tarifa.

Vagyis a fűtés díja ebben az esetben az egyedi mérőeszköz szerint fogyasztott hőenergiából és az általános háztartási szükségletekhez rendelt hőenergiából áll, amelyet a teljes elfoglalt terület arányában osztanak fel.

PÉLDA SZÁMÍTÁSRA:

Háza közös ház hőenergia mérővel van felszerelve. Minden lakó- és nem lakáscélú helyiség egyedi hőmérővel rendelkezik. A lakóépületben nincs központi melegvíz-ellátó rendszer.

»Az általános házi mérőműszer leolvasása alapján meghatározott hőenergia mennyisége 200 gigakalória.
»A lakásában elhelyezett egyedi mérőműszer leolvasása alapján meghatározott hőenergia mennyisége 2 gigakalória.
»A lakóépület összes lakó- és nem lakáscélú helyiségébe beépített egyedi mérőberendezések jelzései alapján meghatározott hőenergia mennyisége 160 gigakalória.
»A melegvíz előállításához felhasznált hőenergia mennyisége 20 gigakalória.
»A lakása összterülete 60 négyzetméter.
»A házban található összes lakó- és nem lakáscélú helyiség összterülete 8000 négyzetméter.
»A hőenergia tarifája az Ön régiója és szállítója szerint 1200 rubel 1 gigakalóriánként.

A lakás fűtési számláit az alábbiak szerint számítják ki:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubel.