Utolsó frissítés: 2019. február
Ma nem minden polgárnak sikerül maradéktalanul és időben kifizetnie a közüzemi számlákat. Sok orosz nehéz anyagi helyzetben van, és nem marad pénz a szolgáltatások kifizetésére. Azt azonban nem mindenki tudja, hogy az 1-3-6 hónapot meghaladó fizetési késedelem büntetések felhalmozódását és a lakásgazdálkodási szervezet bírósághoz fordulását vonhatja maga után inkasszó miatt. És akkor a végrehajtók lefoglalják a pénzt és a vagyont. Egyes esetekben az adósra juthat a lakásból való kilakoltatás sorsa.
Ha több mint egy hónapot késik a közüzemi számlák fizetésével, mi történik, mi a veszély?
A büntetések a késés második hónapjától kezdődnek. A közszolgáltatók díjszabási jogát a Lakáskódex 155. cikkének 14. pontja tükrözi. A kötbér minden napra kerül felszámításra, %-a a fizetési hiányzás hónapjainak függvényében változik:
A kötbér összege = tartozás * késedelmes napok száma * 1/300 * refinanszírozási ráta.
Az aktuális kamatláb nagysága a Központi Bank honlapján www.cbr.ru található. 2016 eleje óta az arány 11%.
Példa: A szolgáltatásokért fennálló tartozás teljes összege 2016. március 10-én 2400 rubel. Ebből 1200 rubel. februárra, és 1200 rubel. 2016 januárjára. A befizetést csak 2016. március 20-án teljesítette (a késedelmes napok száma 10).
Büntetés számítása: (1200 * 10 nap / 300) * 11% = 4,40 rubel.
A rezsi igénybevételének (gáz, villany, melegvíz, kaputelefon szolgáltatás) igénybevételének ideiglenes korlátozása vagy lekapcsolása a tartozás visszafizetéséig. Ezzel az intézkedéssel az adóst fenyegetik, ha a lakbér három hónapot meghaladó hátraléka van.
A korlátozás alkalmazásának menete:
Milyen segédprogramokat nem lehet kikapcsolni?
A közüzemi szolgáltatások folytatására legkésőbb 2 nappal a szolgáltatási tartozás megfizetését vagy az adósság-átütemezési megállapodás aláírását követően kerül sor (lásd).
A közüzemi szolgáltatóknak joguk van pert indítani a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának behajtása érdekében, attól a pillanattól kezdve, amikor megbizonyosodnak arról, hogy a felhasználó abbahagyta a fizetést, először:
A kárigény költsége jelentősen megnövekedhet, mivel nemcsak az összes tartozás és kötbér teljes összegét tartalmazza a késedelem teljes időtartamára, hanem a jogi költségeket is.
Az adóstól kérhető a tartozás egy alkalommal történő teljes megfizetésére, vagy adósság-átütemezési megállapodás megkötésére (ez általában 6 hónapos időtartamra köthető, de meghosszabbítható). Ez a megállapodás a legelőnyösebb lehetőség, mivel lehetővé teszi az adósság egy bizonyos időszakon belüli, egyenlő részletekben történő törlesztését, nem pedig a teljes összeget egyszerre. A szerkezetátalakítási szerződés nyomtatványt az Ön kérelme alapján a közszolgáltatók állítják össze.
A Zarya Management Company vezetőjének
Antonov A.S.
Yakimov S.T.
lakcím: Mirny, st. Szakszervezetek 31-2
tel. 34-37-21
Nyilatkozat
Arra kérem Önt, hogy mérlegelje a szolgáltatás igénybevétele (szolgáltatás típusa: fűtés, csatorna, víz), a tulajdonjogon hozzám tartozó lakóhelyiségek igénybevétele utáni tartozás átütemezéséről szóló megállapodás megkötését. a következő címen: Mirny, st. Szakszervezetek 31-2.
2016.01.03-án az adósság 46 341 rubel. Az utolsó kifizetés 2015 októberében történt.
A fizetés elmaradásának oka a munkavégzés, a nehéz anyagi helyzet.
Dátum __________ Aláírás _______________
A végrehajtó általi behajtás a következő forrásokból történhet:
Fontos! A keresetből vagy egyéb bevételből történő havi levonás összege nem haladhatja meg a teljes havi jövedelem 50%-át (a szövetségi törvény 99. cikke).
A végrehajtók által leggyakrabban használt egyéb intézkedések:
Lakásból kirakhatók kommunális tartozás miatt? Az adósság kilakoltatása a közszolgálati nyilatkozat külön követelménye. Ha a bírósági határozat hatályba lépése után az adós továbbra is tartozást halmoz fel, nem teljesíti a szerkezetátalakítási megállapodás követelményeit, és az Orosz Föderáció FSSP-jének nem sikerül semmit beszednie tőle, akkor eljön az ideje ennek a szélsőséges intézkedésnek. - kilakoltatás.
Kijelentkezés menete:
Kilakoltatás privatizált lakásból- ha valakinek más lakhatásra alkalmas lakása van, tartozásai miatt kilakoltatható. A tulajdonos jogát itt a Ptk. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 446. cikke, amely kimondja, hogy más megfelelő lakás hiányában tilos az egyetlen lakást elzárni, és egy személyt nem lehet kilakoltatni hostelbe vagy szociális lakásba. A végrehajtóknak jogukban áll letartóztatni, leírni, majd árverésen eladni az adós lakásában lévő, és az adós személyes tulajdonában lévő ingatlant.
Kilakoltatás önkormányzati lakásból- az önkormányzati lakásból történő kilakoltatás lehetőségét, amelyet az Art. 90 ZhK RF a következő körülmények között:
Kilakoltatás a szállóból- a munkaszerződést, amely szerint az állampolgár a szállón él, egy bizonyos időtartamra írják alá (munka, tanulás, szolgálat idejére). A szálló tulajdonosa lehet szervezet, önkormányzat. A munkáltató ilyen megállapodásból eredő jogai és kötelezettségei egybeesnek a szociális bérleti szerződéssel. Ezért a bérbeadónak joga van kilakoltatni az adóst a több mint hat hónapon belül keletkezett adósságok miatt (az RF LC 83. cikke 4. részének 1. pontja), más lakás biztosítása nélkül és bírósági határozatot követően.
Hogyan lehet behajtani a tartozást a tulajdonossal vagy felelős bérlővel élő állampolgároktól bérleti vagy szociális bérleti szerződés alapján? Ha a bérlő (tulajdonos) nem tudja kifizetni a közösségi lakást, a felperes (az erőforrás-szolgáltató szervezet képviselője) jogosult a tartozást a vele együtt élő cselekvőképes személyek bármelyikétől behajtani. Ezt nevezik közös felelősségnek.
A felelősség minden személyre vonatkozik:
A lakás- és kommunális szolgáltatások behajtásának elévülési ideje főszabály szerint az három év... A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen igényeket a bíróság elégíti ki, és a végrehajtók tevékenységükkel még hosszabb időre besötétíthetik az adós életét. Ezért jobb az adósságokat azonnal kifizetni, mint felhalmozni azokat.
Ha bármilyen kérdése van a cikk témájával kapcsolatban, ne habozzon feltenni őket a megjegyzésekben. Biztosan válaszolunk minden kérdésére néhány napon belül. Azonban figyelmesen olvassa el a cikk összes kérdését és válaszát, ha egy ilyen kérdésre részletes válasz van, akkor kérdését nem tesszük közzé.
Az egyik legégetőbb probléma ma Oroszországban.
A gazdasági helyzet romlik, ennek következtében drágulnak az élelmiszerek, a gyógyszerek, a hírközlési szolgáltatások, az áram, a gáz, a víz stb. díjai, a bérek, nyugdíjak és juttatások nagysága azonban a válság előtti szinten maradt ami a családi költségvetés hiányához vezetett a lakosság körében. Ebben a helyzetben természetesen fel kell áldozni valamit – így nő a rezsitartozás. Róluk van szó, valamint a behajtási módokról és a nemfizetési felelősségről, amelyekről a cikk későbbi részében részletesen is kitérünk.
A szükséges összeg időbeni befizetésének elmulasztása esetén kötbér + rezsitartozás jár.
Előbb-utóbb fizetni kell értük, csak az alapkezelő társaságnak van joga 1 napos késedelemért a jegybanki refinanszírozási ráta 1/300-át hozzáadni. Ez az arány minden évben más, ma évi 10,5%.
Tegyük fel, hogy egy B. Petrov nevű állampolgárnak adóssága van: lakás- és kommunális szolgáltatások - 10 ezer rubel, villany - 15 ezer rubel. Az A társaság, amely az áramszolgáltató, kamatot számít fel:
15 ezer a tartozás összege szorozva 0,105 százalékkal. Kiderül, hogy 1575 rubel, ezt az eredményt el kell osztani 300-zal, összesen: 5,25 rubel minden késedelem napjára.
Természetesen első ránézésre kicsi az összeg, de gondoljuk át, hogy érdemes-e egyáltalán ilyen intézkedésekre hozni, ha mégis a teljes összeget ki kell fizetni.
A rezsitartozást bíróságon keresztül lehet követelni, ha az adós önként megtagadja annak teljesítését. A határozatot bírósági végzés formájában hozzák meg. Egy kicsit arról, hogy mi az.
A jogilag írástudatlanok egyenlővé teszik a döntést.
Ezek azonban teljesen eltérő szabályozások:
A bírósági végzés a vele való egyet nem értés esetén a meghozatalától számított tíz napon belül visszavonható. Ehhez nem szükséges érveket és érveket felhozni - elég csak a kifogásba beírni: „Nem értek egyet a határozattal, kérem, hogy törölje azt”. Ez elegendő lesz a vonatkozó eljárási cselekményekhez.
A bírósági végzést azonban visszavonják azok az állampolgárok, akik nem vitatják kötelezettségeiket, de ezt azért teszik, hogy elhalasszák a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásai behajtását, mivel szállítóiknak ebben az esetben más bírósághoz kell fordulniuk, és ez eltart egy ideig.
Az Orosz Föderáció kormánya még 2011-ben engedélyezte az alapkezelő társaságok számára, hogy a figyelmeztetést követő 30 napon belül felfüggesszék az adósok szállítását.
Lehetséges korlátozások érvényesek három minimálbér összegű hiányos fizetés esetén, amelyet a fogyasztásra vonatkozó szabványok szerint számítanak ki, függetlenül a lakásban lévő mérőeszközöktől. Ez azt jelenti, hogy nem számít, hogy egy állampolgár például úgy ment üzleti útra, hogy nem fizetett vízért, majd több hónapig nem használt vizet. A vizét úgyis elzárják, mivel a cég azt hiszi, hogy nincs mérőkészüléke, és miután elérte a szükséges szabványos szintet, elzárja a szelepet.
A rezsitartozás kifizetését követően a szolgáltatónak legkésőbb két napon belül újra kell kezdenie az ellátást.
A lakások rezsitartozása a lakásból való kilakoltatáshoz vezethet. Természetesen ez azokra az állampolgárokra vonatkozik, akik társadalmi szerződés alapján alkalmazzák őt. A tulajdonos tartozása (rezsi) nem vezethet kilakoltatáshoz, hiszen ebben az esetben az Alkotmányban rögzített tulajdonjog sérül.
De azok a polgárok, akik szociális munkaszerződést kötöttek az önkormányzati hatóságokkal, lehetséges ilyen intézkedés, de csak bírósági határozattal. Sem a helyi hatóságoknak, sem az alapkezelő társaságnak nincs joga önállóan ilyen döntéseket hozni. A bíróság az ülés során foglalkozik a fizetés elmaradásának okaival. Talán tisztelettudóak: az adós betegsége, munkahelyi elbocsátások, késések a bérek kifizetésében, az állampolgár rokkant stb.
A fenti problémák elkerülése érdekében elemezzük a viselkedési szabályokat.
Az adósságértesítés kézhezvétele után az első teendő az összes számítás egyeztetése. Gyakran előfordul, hogy a cégek "tévednek", és a lakosok nem rendelkeznek a megfelelő csekkekkel és nyugtákkal, amelyek bizonyítják az igazukat.
Másodszor, ha továbbra is fennáll a tartozás, akkor meg kell próbálni megegyezni a szolgáltatókkal az esetleges halasztásról, a részletfizetésről az ellátás korlátozásának elkerülése érdekében. A társaságban is vannak emberek, és értik az anyagi helyzetet. Az ilyen cselekmények legalábbis a bíróság kezére játszanak az eljárás során – ez enyhítheti a bíróság döntését, bár nem menti meg a fizetési kötelezettség alól.
Tudnia kell, hogy néha hibamentesen biztosítják a részletfizetést: ha a szolgáltatás költsége például 25%-kal magasabb lett, mint az előző év azonos hónapjában.
Az ellátás megszakítása (korlátozása) csak akkor hajtható végre, ha az semmilyen módon nem károsítja az állampolgárok többi részét. Például műszakilag nincs mód arra, hogy egy háznál vidéken elzárják a vizet. Ehhez bizonyos technikai munkák elvégzése szükséges. De minden költséget előbb-utóbb az adósnak kell fizetnie, ha ez megtörténik.
Egyes alapkezelő társaságok megállapodást kötnek az adósságok "kiütéséről" a behajtó ügynökségekkel. A bírói gyakorlatban előfordult, hogy az utóbbiak bírósághoz fordultak. Amikor a tartozás ténye bebizonyosodott, esetenként a felperes javára döntött.
Érdemes azonban megjegyezni, hogy a Kelet-Szibériai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata jelezte, hogy elfogadhatatlan a lakhatási és kommunális szolgáltatások adósságainak bíróságon kívüli behajtása a polgároktól, ez sérti az Art. Az Orosz Föderáció alkotmányának 35. cikke. Ez a rendelet kifejezetten a behajtó ügynökségekkel foglalkozik, mivel az állampolgárok közüzemi tartozásai nem kapcsolódnak tevékenységükhöz. Más szóval, az FAS törvényesen azt mondta az ilyen vállalkozásoknak, hogy „nem a te dolgod”.
Nagyon gyakran előfordulnak olyan esetek a bírói gyakorlatban, amikor a bíróság a lakás- és kommunális szolgáltatások javára döntött, és ahogy mondani szokás, nincs mit elvenni az adóstól. Ez a következő helyzetekben fordul elő:
Vagyis vannak tartozások, de behajtani nem lehet. A lakás- és kommunális szolgáltatások sok dolgozója különféle törlesztőrészletek biztosításával próbálja előzetesen megoldani az adósokkal kapcsolatos problémákat, néhány, például munkaképes, nem dolgozó adós egyszeri munkára kerül fel, amelynek fizetése nem igényel speciális szakmai ismereteket. bizonyos összegű tartozás stb.
A kommunális tartozásokat a legtöbb esetben nem a családi költségvetés hiányából fizetik. Csökkentésükhöz olyan mechanizmusokra van szükség, amelyek csökkentik a szolgáltatások fizetését. Számos szakértő a következő megoldásokat kínálja eszközként a polgárok kommunális szolgáltatások fizetési terheinek csökkentésére:
Azt szeretném mondani, hogy az adósságokat természetesen ki kell fizetni. De az alapkezelő társaságok is, mint mondják, a plafonról szabnak tarifákat, amelyek többszöröse a valós költségeknek. Az állam sajnos ma nem tudja rögzíteni a lakhatási és kommunális szolgáltatások árát, ami nagyon szomorú.
Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor a fizető bizonyos körülmények miatt nem tudja időben kifizetni a szükséges összeget. Ebben az esetben az állam lehetőséget kínál a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának 3 év elteltével történő leírására.
Az emberek otthonukban való teljes értékű létezéséhez a közművek megszakítás nélkül biztosítják a hideg és meleg vizet, a gázt elektromos árammal, és a hideg évszakban a hőt is. Ezenkívül a kényelmes élet érdekében a szemetet elszállítják és a környező területet megtisztítják.
Mindezeket a juttatásokat a lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőivel kötött szerződések alapján folyamatosan a rendelkezésünkre bocsátjuk. Az ilyen megállapodások megléte e szolgáltatások felhasználóit köteles a megfelelő díj megfizetésére kötelezni.
Ezt a díjat azonban számos okból nem mindig fizetik ki, legyen szó nehéz életkörülményekről vagy banális vonakodásról. Ráadásul a nemfizetés évekig is eltarthat. Az időben ki nem fizetett közüzemi számlák hógolyóként nőnek. De az adós fokozatosan nem csak a számlákban szereplő végső számokkal megegyező összegeket halmoz fel, hanem a büntetéseket is (az RF LC 153. cikke). Van egy időszak, amely után a Btk. Lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési követelményei megszűnnek.
A jogirodalomban ezt az időszakot „elévülési időnek” nevezik. Szó szerint ez az időszak azt az időszakot jelenti, amely alatt fizetési követelést lehet benyújtani a bíróságon. Oroszországban az elévülési idő 3 év (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke). Nem mindegy, hogy milyen időszakra halmozódott fel a rezsi nemfizetés miatti tartozás, akár 15 évre is, de csak az utolsó 3 évre van joguk behajtani.
Fontos tudni, hogy az elévülés attól a pillanattól kezdődik, amikor a szerződésszegésről tudomást szereztek
Az elévülési idő a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének megállapított időpontját követő napon kezdődik. Vannak azonban olyan esetek, amikor az elévülési idő megszakad és újra lefolyni kezd.
Csak két olyan eset van, amikor az elévülési idő megszakad:
A tartozás elismerésének oka lehet részleges törlesztés, vagy halasztott fizetésről szóló tárgyalás. Ezen túlmenően ebből az időszakból egyetlen hónapra sem kell díjat fizetni, és nem mindegy, hogy ki, maga az adós vagy családtagja, vagy akár a szomszédai.
Ne feledje továbbá, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások képviselőivel történő egyeztetési okiratok aláírása alapul szolgálhat a tartozás elismeréséhez, mivel az aláírásával az okiratba egy személy tudatja vele a fizetés elmulasztásáról szóló értesítését. és ehhez hozzájárul. Ezen tények fennállása esetén az elévülési idő elölről kezdődik. Megjegyzendő, hogy ezeknek a tényeknek a figyelembe vett 3 éves időszak alatt kell bekövetkezniük.
A lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának leírása vagy a kifizetések csökkentése a következő esetekben lehetséges:
1) Csődeljárásban. Az adós mentesül minden tartozása alól, beleértve a közműveket is. Ha egy lakásnak több tulajdonosa van, vagy többen vannak bejegyezve, akkor a teljes tartozás leírásra kerül, és nem csak a csődbe ment állampolgár egy része, mert A lakás- és kommunális szolgáltatások nem nyújthatnak be igazolást a bírósághoz, ahol a részvénytartozásokat osztják fel.
2) Az elévülési idő lejártával. Amikor az adósságok több mint 3 lech-vel ezelőtt keletkeztek, és ebben az időszakban semmilyen módon nem erősítette meg, hogy tudott róluk. A bíróság megállapítja az elévülési idő elmulasztását és a tartozás leírását.
3) Ha a vitatott tartozásokat végrehajtási eljárásban a végrehajtó nem tudja behajtani, az eljárást megszüntetik, és a listát nagy valószínűséggel nem nyújtják be újra.
Ha nem lehetett teljes mértékben leírni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát, akkor az ezekre vonatkozó kifizetések csökkenthetők, ha az adós a lakbér- és rezsifizetésben kedvezményben részesülő polgárok kategóriájába esik.
Ezek tartalmazzák:
Az állam megállapított bizonyos eseteket, amikor lehetséges a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának teljes leírása:
1) A mulasztó halála esetén. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a közüzemi díjak megfizetésének kötelezettsége a fizető halálának bejelentéséig fennáll.
2) Olyan jogi személy felszámolása esetén, amelyre vonatkozóan a tartozás szerepel.
3) A fizetési kötelezettség elévülési határidejének be nem tartása esetén. Más szóval, ha egy személynek be nem követelt tartozásai vannak, amelyek elévülési ideje meghaladja a 3 évet, akkor joga van nem ismerni a felhalmozott tartozást. Ez a feltétel azonban csak akkor lehetséges, ha az állampolgárt korábban nem értesítették a kifizetetlen számlák jelenlétéről, vagy nincs olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a jogsértés tényét az adóshoz eljuttatták.
4) Fogyatékosság esetén. Ez a lehetőség akkor lehetséges, ha egy személy súlyos testi sérülést, súlyos betegséget vagy más módon szenvedett, amely végül rokkantsághoz vezetett.
Nyilvánvalóan az ilyen lehetőségek nem túl pozitívak magának a fizetőnek, de más helyzeteket az állam nem biztosít.
