Sberbank snižava hipotekarne stope - trenutne stope i programi

Zdravo! Dakle, Sberbank je smanjivala hipotekarne stope od 10. avgusta 2017. za sve veće hipotekarne programe. Ovo je treći pad u godini i jedan od najvećih. Zatim ćete od stručnjaka naučiti o promjenama hipotekarnih kredita u Sberbanci, pogledati kamatne stope i trenutne hipotekarne programe, kao i sve načine za smanjenje stopa i prognoze za 2017. godinu.

Početkom ove 2017. godine, nakon završetka programa hipotekarnih kredita uz državnu podršku, jedna od glavnih banaka u zemlji, Sberbank, snizila je hipotekarne stope. Sada, barem do kraja juna, zajmoprimci mogu kupiti stanove u izgradnji i završiti po atraktivnim kamatama, umanjenim za 1 procentni poen.

Obećanja predsjednika uprave Sberbanka, Germana Grefa, ispunila su se i sada zajmoprimci mogu iskoristiti snižene stope za stanove u izgradnji - 10% i završene - sa 10%.
Osim toga, banka aktivno razvija digitalni smjer i od veljače smanjuje kamatne stope za zajmoprimce koji su izvršili elektroničku transakciju izravno s kreditnim službenikom u poslovnici banke. Popust od 10. avgusta 2017. godine iznosi 0,1%.
Do kraja lipnja 2017. snižene stope i posebni popusti primjenjivat će se i na stanovnike oba glavna grada i odgovarajućih regija, te drugih regija - Čeljabinska, Rostova, Amura, Krasnojarska, Omska, Kalinjingrada, Tjumena, Samara, Sahalina, Magadana, Voronježa , Primorsky, Khabarovsk, Altai, Kamčatka, Chukotka, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug i Republika Tatarstan.
Također, pokrenuta je "Hipoteka na rate" iz Sberbanke, koja omogućava prepoloviti mjesečnu uplatu hipoteke na novoj zgradi dok se kuća ne pusti u rad. Program je dostupan samo od akreditiranih programera.

Hipoteka se izdaje u dvije rate. Prvi dio je nakon registracije transakcije, a drugi, prema ugovoru, do izgradnje kuće, ali najkasnije 2 godine nakon izdavanja. Ovaj program je vrlo koristan za one koji iznajmljuju stanove, jer omogućuje vam smanjenje troškova hipoteke za period do izgradnje kuće. Takođe, ovaj program se može kombinovati sa programom za elektronsku registraciju preko Sberbank i dobiti minimalnu stopu od 9,9%. Zahvaljujući tome, možete kupiti novi stan i iznajmiti kuću u isto vrijeme dok se kuća ne isporuči.

Također će se smanjiti stope hipoteke za mlade bračne parove mlađe od 35 godina s malom djecom, sa 9,5%., Za završeno stanovanje u okviru posebnog programa "Hipotekarna mlada porodica Sberbank". Od 10.08.2017., Pri elektronskoj registraciji, stopa za ovaj program može se smanjiti na 9,4%.
Program subvencija s programerima nastavio je s radom. Prema ovom programu, možete uzeti hipoteku do sedam godina po stopi od 7,4-8%.
Od 10. kolovoza 2017. veličina prve rate smanjena je u okviru programa Ready Housing u Sberbanci. Sada je to 15% kao za novu zgradu.

Mogućnosti snižavanja hipotekarnih stopa

Nove kamatne stope na kredit postavlja banka s ograničenim rokom važnosti, ovisno o programu. Cijene su vrlo ugodne, ali je li moguće nekako smanjiti postotak? Sberbank odgovara potvrdno i nudi tri mogućnosti:

Usluga registracije hipotekarne transakcije smanjuje kamatu na kredit za 0,1%. Možete uzeti hipoteku na novoj zgradi za samo 10% godišnje, a za gotov smještaj za 10,5%. Ova usluga vam omogućava da registrujete transakciju direktno u banci ili kod partnera Sberbank bez odlaska u pravosudni sistem. Registracija se smanjuje na 3 radna dana. Cijena usluge za završeno stanovanje iznosi 7000, a za gradilište 6700. Vrlo zgodna opcija za nerezidente.
Privremene promocije koje provode odabrani akreditirani programeri koji sami snižavaju hipotekarnu stopu - na primjer, koristeći vlastita sredstva za prvu godinu ili cijeli period kredita.

Nedostatak ove metode je što je ponuda dostupna isključivo za stanovanje u izgradnji, od određene grupe programera i stanovi se prodaju dovoljno brzo, pa nemaju svi vremena za njihovu kupovinu.

Da biste smanjili hipotekarne kamate, možete postati klijent plate u banci, to će vam omogućiti ne samo smanjenje moguće hipotekarne stope za 0,5%, već i ubrzanje postupka odobravanja kredita. Obično zajmoprimci s "plaćom" ne moraju dostaviti potvrdu o prihodu, jer Sberbank jednostavno može vjerovati u primanje sredstava na svojim računima.

Zahtevi zajmoprimca

Samo oni koji ispunjavaju osnovne uvjete banke mogu uzeti hipotekarni kredit:

starost zajmoprimca nije manja od 21 godine i ne više od 75 godina do trenutka otplate kredita prema ročnosti;
građanin sa najmanje godinu dana radnog iskustva i najmanje 6 mjeseci kod zadnjeg poslodavca;
zajmoprimac sa dobrom kreditnom istorijom koji je osigurao kaparu.

Sberbank može davati kredite penzionerima koji rade i osobama sa invaliditetom. Obično će imati stopu za 1% veću nego za standardne zajmoprimce iz jednog jednostavnog razloga - neće moći dobiti hipotekarno osiguranje ili će to biti nevjerojatno skupo.

Trenutni hipotekarni programi

Statistika pokazuje da upravo u Sberbanci svaki drugi zajmoprimac podiže hipoteku. Stoga ne čudi što banka iz godine u godinu donosi sve više novih programa i mogućnosti za svoje klijente. Štaviše, u posljednjih nekoliko godina nakon pada potražnje za nekretninama zbog prošle finansijske krize.

Nakon 10. avgusta 2017. godine banka ima sljedeće programe za sticanje nekretnine pod hipotekom:

Sticanje stanova na sekundarnom tržištu - kupovina gotovog stana ili kuće;
Posebna ponuda za stanovanje u izgradnji jedan je od najpopularnijih programa sa fleksibilnim sistemom kamata i velikim brojem promocija;
Odobravanje zajma za izgradnju individualne kuće je kredit koji dobiva na popularnosti, relevantan je za one koji imaju priliku uspostaviti zalog za drugi neopterećeni objekt nekretnine tijekom izgradnje;
Program za davanje kredita za prigradske nekretnine ili izgradnju seoske kuće omogućuje vam kupnju gotovih, nedovršenih zgrada ili zemljišta za izgradnju;
Kupovina stanova na primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina uz pomoć Rosvoenipoteke, relevantne za vojno osoblje - učesnike u posebnom programu;
Korištenje sredstava materinskog kapitala za drugu i / ili sljedeću djecu kako bi se osigurala dostupnost prve rate ili otplata dijela kredita.

Hipotekarni proizvodi Sberbank od 10. avgusta 2017. godine, nakon smanjenja hipotekarnih stopa

Programi	Maksimalni iznos, hiljade rubalja.	Ponuda, %	Trajanje, godine	Prva rata	Bilješka
Spremno kućište	15 000	10	30	15	- 0,1% prilikom elektronske registracije, ako je mlada porodica tada 8,9-9,5%
Građevinarstvo	do 85% vrijednosti imovine	10	30	15	- 0,5%, ako zajmoprimac prima plaću na kartici Sberbank; + 1% u nedostatku polise životnog osiguranja - 0,1% pri registraciji elektronske registracije; 7,4-8% - stopa koju nude partneri u razvoju Sberbank koji subvencioniraju izgradnju objekta
Izgradnja stambenih zgrada	do 75% vrijednosti kolaterala	10,5	30	25	+ 1% u odsustvu polise životnog osiguranja;
seosko imanje	do 75% vrijednosti kolaterala	10	30	25	-0,5% ako zajmoprimac prima plaću na kartici Sberbank; + 1% u odsustvu polise životnog osiguranja; + 1% ako je hipoteka izdana nakon registracije nekretnine u tijelima Rosreestr
Vojna hipoteka	2 220	10,9	20	20
Neodgovarajući kredit osiguran nekretninama	do 60% troškova	12,5	20		- 0,5 ako je plata

Kao bonus za svoje zajmoprimce, Sberbank nudi kreditnu karticu nominalne vrijednosti do 200.000 rubalja sa ili bez personalizacije. U dogovoru sa zajmoprimcem, kartica se može izdati nakon izdavanja hipoteke.

Hipoteke koje koriste majčinski kapital kao predujam ili za otplatu dijela kredita provode se po istim hipotekarnim stopama kao i kupovina gotovih i stambenih objekata u izgradnji.

Kako možete dobiti kredit za nekretnine

podnijeti zahtjev na mreži ili u uredu Sberbank;
dostaviti dokumente koji potvrđuju bonitet, zaposlenje i identitet (1-2 dokumenta);
ispunite aplikaciju na mreži ili u prisustvu zaposlenih u banci;
u roku od 1-3 dana primiti odgovor na zahtjev za hipoteku;
pribaviti odobrenje i prikupiti dokumente o nekretnini koja se posuđuje, plus potvrditi početnu uplatu u skladu s odabranim programom kredita;
zaključiti ugovor o kreditu s bankom, vodeći računa o tačkama o obračunatim kamatama i mogućim kaznama;
prenijeti dokumente za transakciju u Rosreestr, MFC ili koristiti elektronički sistem Sberbank;
prilikom registracije transakcije u Rosreestr -u - podnesite ovjereni ugovor i potvrdu o registraciji imovine poslovnici banke;
sklopite životno osiguranje u samoj banci ili akreditovanim osiguravajućim društvima;
nabavite sam kredit, prenesite ga ili ga prenesite prodavatelju i postanite pošten i kompetentan platiša.

Predviđanja

Nakon najave smanjenja kamatnih stopa na hipoteku od 10. avgusta 2017. godine, mnoge finansijske kompanije objavile su prognozu mogućeg smanjenja kamatnih stopa u bankama do kraja godine na ispod 10% i povećanje ukupnog obima kredita za rekordan nivo.

Tako je AHML za 2016. sa smanjenjem stopa za 1,5-2 p.p. je mogao prodati hipotekarne kredite za trećinu više nego u 2015. po prosječnoj stopi od 13,35% godišnje.

Sniženje kamatne stope koju je Sberbanka početkom godine izazvala povećaće potražnju za objektima nekretnina različitog stepena dovršenosti. Kamatne stope nekih postojećih programa do kraja 2017. daju nadu za daljnje smanjenje kamata na hipoteke, prema analitičarima - do 9% godišnje u Sberbanci ili drugim bankama Rusije.

Pronalaženje prave hipotekarne opcije, čak i u vrlo teškoj situaciji, pomoći će ovu uslugu... U odjeljku hipotekarnog kreditiranja možete ostaviti zahtjev.