Kako smanjiti hipotekarnu stopu u štedionici

Često postoje slučajevi kada, neko vrijeme nakon registracije hipotekarnog kredita u Sberbanci, klijent sazna da su se sada stope na takve kredite smanjile. Tada se postavlja pitanje kako smanjiti hipotekarnu stopu u Sberbanci. Radi pravičnosti, vrijedi reći da je kamata na takve kredite u ovoj finansijskoj instituciji gotovo najmanja. No, nažalost, to je još uvijek daleko od 6,5% godišnje koje je obećao naš predsjednik.

Odluka o smanjenju kamatne stope donosi se kada dužnik ima određene okolnosti. Štaviše, odgovor banke može biti pozitivan ili negativan. U svakom slučaju, da biste smanjili kamatnu stopu na hipoteke u Sberbanci pod uslovima 2017. godine, poslušajte savjet stručnjaka. Ukratko su formulirani na sljedeći način:

Da bi dobio privlačnije stope, zajmodavac mora podnijeti što više papira. Najbolje je odabrati one koji ukazuju na solidnost vaše financijske situacije. Postoje i programi bez potrebe podnošenja dokumenata koji dokazuju prihod klijenta. No da biste postali njihov član, morate biti spremni na strože uvjete - na primjer, bit će potrebno početno plaćanje od 50% ili više.
Odgovor na pitanje je li moguće smanjiti kamatu na hipoteku u Sberbanci također će biti pozitivan ako ste jedan od vjernih zajmoprimaca ove finansijske institucije. Tada se možete prijaviti za posebne uslove, do dobijanja stambenog prostora pod uslovima promocije koju održava banka.
Klijenti plata ove finansijske institucije mogu računati na atraktivne stope.
Pokušajte uplatiti što je moguće više predujma. Što je veći iznos, to bolje. To će smanjiti ukupnu preplatu. Osim toga, s velikim predujemom, banka obično snižava kamatnu stopu, čime se smanjuju mjesečna plaćanja.

Kako se procenat može smanjiti

Gore smo govorili o tome kako smanjiti stopu hipoteke u Sberbanci u fazi dobijanja kredita. Ali

možete dobiti lojalnije uslove čak i nakon potpisivanja ugovora. Da biste to učinili, morate stalno pregledavati bankarske proizvode radi kreditiranja stanova.

Zadržimo se na njihovim uvjetima detaljnije.

Kroz refinansiranje

Refinansiranje se odnosi na pozajmljivanje postojećeg duga. Kontaktiranjem druge banke u vezi s refinanciranjem hipoteke, klijent može računati na:

smanjenje kamatnih stopa:
smanjenje mjesečnih plaćanja;
produženje uslova hipotekarnog kreditiranja;
objedinjavanje nekoliko kredita primljenih od različitih finansijskih institucija u jednu.

Treba napomenuti da je Sberbank u 2017. snizila stope na hipotekarne proizvode "Kupovina stambenih objekata u izgradnji" i "Kupovina gotovih stanova" za još 0,5%. Ova ponuda vrijedi do 31. januara 2017. Stoga je relevantno podnošenje zahtjeva za refinansiranje od strane klijenata koji su uzeli kredit u prethodnim godinama. Maksimalni iznos kredita je 10 miliona rubalja, a rok kredita je do 20 godina. Ono što trebate znati o refinanciranju hipoteke u Sberbanci u 2017.

Kroz restrukturiranje

Web stranica banke daje jasno tumačenje ovog koncepta: restrukturiranje je prilagođavanje bitnih uvjeta početnog ugovora o kreditu, čijim nastupom zajmoprimac stječe pravo na ispunjenje kreditnih obaveza na povoljniji način u odnosu na sadašnji . Ova definicija je data općenito.

Potreba za ovim postupkom javlja se kada se zajmoprimac suoči s teškom situacijom da vrati kredit. Da bi se to riješilo, restrukturiranje uključuje, između ostalog, produženje roka kredita. A to automatski dovodi do smanjenja redovnih mjesečnih plaćanja. Da biste iskoristili ovu priliku, morate podnijeti Sberbank zahtjev u bilo kojem obliku o smanjenju kamatne stope na hipoteku. Razlog mora biti valjan. Stoga se uz zahtjev moraju priložiti dokumenti koji potvrđuju promjenu finansijskog položaja. Reći će vam kako restrukturirati hipoteku u Sberbanci 2017. godine.

Odlukom Tribunala

Rijetko, ali postoje slučajevi kada je kreditna institucija iznenada jednostrano povećala iznos godišnjeg kredita. Tada se postavlja pitanje kako smanjiti hipotekarni interes u Sberbanci na pravnom polju. Sudu je potrebno podnijeti tužbu uz koju se prilažu sljedeći papiri:

vratiti ga na bankovni račun zajmoprimca;
utvrdio kao plaćanje za otplatu hipotekarnog kredita.

O državnim programima

Odmah se mora reći da su od januara 2017. ruske banke, uključujući Sberbanku, prestale raditi na hipotekarnim programima koji su se ranije provodili uz državnu podršku. Građevinske kompanije pronašle su načine da nadoknade njegov nedostatak, posebno kroz zajedničke programe sa bankarskim institucijama, kao i kroz nezavisne promocije i popuste.

Što se tiče Sberbanke, program "Hipoteka s državnom podrškom" nastavlja se provoditi za one klijente koji su prethodnih godina sklapali ugovore o stambenom kreditiranju. Ovi zajmoprimci ne mogu zahtijevati smanjenje kamata, već samo drže stopu na 11,4% godišnje. No, novi krediti pod povlaštenim uvjetima više se ne izdaju.

Ipak, problem kako smanjiti stopu hipoteke u Sberbanci rješava se, ali samo posredno. U Rusiji i dalje djeluje program pomoći osobama koje servisiraju takve stambene kredite, a koje je Vlada usvojila 2015. godine. Prema njegovim uslovima, zajmoprimac može zahtijevati smanjenje novčanih obaveza prema banci u iznosu od 10% preostalog iznosa kredita. Iznos takve pomoći ne prelazi 600 hiljada rubalja. Iako brojčana vrijednost stope ostaje ista, obim mjesečnih plaćanja se smanjuje zbog smanjenja osnovice uzete za obračun kamate.

Podršku možete dobiti od Sberbank:

građani sa više od jednog maloletnog deteta u svojim porodicama;
osobe (staratelji) o kojima se brine više od jednog djeteta koje nije navršilo punoljetnost;
borci veterani;
osobe sa invaliditetom ili građani sa decom sa smetnjama u razvoju.

Prema riječima stručnjaka, ne samo skandinavske zemlje (u kojima se kamate na stambene kredite uopće ne obračunavaju), već su čak i evropske realnosti (1-2% za hipotekarni kredit) još uvijek daleko od nas. Dostizanje čak 7-9% u 2017., uzimajući u obzir stanje ruske ekonomije, malo je vjerojatno da će uspjeti.