Za mnoge je hipotekarno kreditiranje jedini način da steknu vlastiti dom. No, rokovi na koje se izdaje gotovinski kredit su dugi i dosežu 30 godina. Za to vrijeme, finansijsko stanje dužnika i ekonomsko stanje u zemlji mogu se dramatično promijeniti, pa morate iskoristiti svaku priliku da smanjite kamatnu stopu na hipoteku i smanjite mjesečnu otplatu.
Budući da većina klijenata radije koristi usluge Sberbank Rusije, pitanje snižavanja kamatne stope bit će relevantno.
Sberbank stalno uvodi nove proizvode hipotekarnih kredita. Stoga, prije nego što poduzmete bilo koju radnju, trebali biste pregledati kamatne stope na stambene kredite za različite grupe stanovništva:
Inače, moguće je djelomično otplatiti dug materinskim kapitalom, koji je mjera socijalne podrške stanovništvu i izdaje se pri rođenju drugog djeteta. Osim toga, mlada porodica ima priliku uzeti kreditno odsustvo u vezi s rođenjem djece.
U Sberbanci, kao i u drugim financijskim organizacijama, prakticira se usluga refinanciranja kredita, uključujući hipoteke. Vremenom se kamatne stope mijenjaju, a banka nudi povoljnije uslove za svoje klijente. U skladu s tim, ako nema dospjelih dugova, a sve hipotekarne uplate izvršene su na vrijeme, organizacija može refinancirati preostali dug.
Iako refinanciranje vlastitih hipotekarnih kredita u Sberbanci nije standardna usluga, sasvim je moguće izvršiti operaciju. Korist klijenta je što nema potrebe za ponovnim prikupljanjem paketa dokumenata, osiguranjem i procjenom imovine.
Šta trebate učiniti da smanjite postotak:
Ali morate imati na umu da u vrijeme podnošenja zahtjeva i razmatranja ne bi trebalo biti dospjelih dugova, iznos kredita ne smije biti manji od 300.000 rubalja i više od 80% ukupne vrijednosti imovine.
Druga šansa za smanjenje kamatne stope je restrukturiranje kredita, odnosno reizdavanje hipotekarnog kredita na kraći period. Tako će iznos mjesečne uplate biti nešto veći, na primjer, za 500 rubalja, a ukupni iznos plaćene kamate je manji.
Za izračun vlastitih pogodnosti možete koristiti kalkulator kredita Sberbank.
Postoje slučajevi, iako ne često, da banka krši odredbe ugovora i povisuje kamatu ili jednostrano dodaje proviziju. To ne bi trebalo biti - ovo je osnova za podnošenje tužbe sudu.
Da bi sud stao na stranu tužioca, potreban je dobar advokat, jer tim Sberbank zapošljava nadležne advokate koji će učiniti sve što je moguće da ospore prijavu. Mora se zapamtiti da se za vrijeme trajanja parnice hipotekarne uplate moraju plaćati prema rasporedu, inače će sud imati razloga odbiti tužbu.
Mnogi su vjerojatno zainteresirani za korist koja će se ostvariti ako se kamata na hipoteku smanji za najmanje 2%. Da biste to učinili, možete razmotriti ilustrativan primjer: iznos duga je 3 miliona rubalja, rok je 25 godina, kamatna stopa je 14,5% godišnje. Mjesečna uplata iznosi 37,3 hiljada rubalja, bankarska naknada za korištenje sredstava iznosi 8,18 miliona rubalja. Ako se stopa smanji za 2%, tada će se iznos mjesečnih plaćanja smanjiti za 5.000 rubalja, a ukupni troškovi kredita bit će smanjeni za više od 2 milijuna, što će biti dovoljno za kupnju dobrog automobila i ljeto prebivalište.
Otuda je zaključak - smanjenje kamata za korištenje sredstava korisno i ima smisla trošiti vrijeme, prikupljati dokumente i poduzimati sve moguće mjere. Osim toga, u Sberbanci se stalno pojavljuju novi i povoljniji uvjeti kreditiranja, uključujući hipotekarne kredite.
