_small.jpg)
Agenti se pribježuju pomoći agenata. Uključujući kada je potreba za implementacijom nekretnina. Svaka osoba s imovinom u obliku stana, privatne kuće, vikendice, ima priliku potražiti pomoć agentu, što će ispuniti zadatak provedbe.
Da ne bismo imali problema u vezi s ispravnosti zadatka, potrebno je stvoriti ugovor. Mora sadržavati sve najvažnije bodove koji su u stanju da razmisle bilo kakve sumnje i rješavaju konfliktnu situaciju. To je za eliminaciju koje i pribjegavaju stvaranju takvog dokumenta.
U svakom slučaju, ugovor o agenciji za iznajmljivanje ili prodaja nekretnina na obje strane je direktor na koji pripada agentu (ili od strane agencije za nekretnine). Oblik takvog dokumenta obavezan sadrži sljedeće tačke:
Kao što znate, upravljanje imovinom u potpunosti se odlaže s kim pripada. Ali u procesu zatvora, sporazum između ravnatelja i agenta pregovara se sve važne točke koje su povezane sa nekretninama. Takav ugovor mora biti lišen svih trenutaka u vezi s uredbom stana, kuće ili drugog objekta koji se prenosi za implementaciju.
U svakom slučaju, Agencijski sporazum za iznajmljivanje ili prodaje, upravljanje nekretninama mora u potpunosti prikazati sve radnje koje bi se trebalo izvoditi nakon što se sastavlja. Što se tiče komercijalnih nekretnina, važno je i ispravno sastaviti dokument koji u potpunosti odražava sve potrebne trenutke kada se odnos između dvije strane.
Potrebno je da uzorak agencije, uzorak možete preuzeti u nastavku, sadržavao je sve potrebne stavke. Ako dokument kaže da se sve ovlasti iz glavnog direktora prenose agentu, upravljanje imovinom bit će na raspolaganju agenta.
Ranije, prije zaključenja takvog sporazuma potrebno je temeljno razmotriti sve trenutke koji se odnose na financijsku naknadu i ispunjavanje obaveza kako bi se u budućnosti ne pojavljuju nikakve sukobljene situacije. Ovaj dokument će ukazivati \u200b\u200bna učestalost donesenih odluka.
Bitan! Posebnu pažnju treba posvetiti takvom odjeljku u dokumentu kao nadoknadu sredstava i naknade.
Ugovor nužno ukazuje na iznos sredstava koje agent troši u procesu provedbe nekretnina. Svi troškovi koji su se odvijali u ovom slučaju trebao bi nadoknaditi glavna u korist agenta koji je ispunio svoje obveze. Najčešće taj iznos znači postotak iznosa vrijednosti implementiranog objekta. Takva cifra je upisana u ugovor.
Ovaj dokument mora sadržavati i sve podatke o troškovima koji su bili planirani. Potrebno je ukazivati \u200b\u200bna takve informacije kao uzrok potrošenog sredstava - za koje se sredstva troše. Potpuni iznos financijskih troškova nadoknađuje se direktoru. Potrebno je ispravno ispuniti ugovor o zakupu i predaju, od kojih se može preuzeti uzorak. U ugovornom dokumentu potrebno je ukazivati \u200b\u200bna privremeni okvir za plaćanje naknade agentu koji obavlja agencijski dug.
Prenosi se prema zakonu i na osnovu ugovora, glavna imovina ima pravo raspolaganja agenta koji obavlja sve radnje koje su razgovarale dvije strane. Komercijalni dokument, od kojih se može preuzeti uzorak, mora sadržavati sve istaknutosti. Opće odredbe pokrivaju sljedeće informacije:
Bilo kakve akcije koje planira izvršiti agent koji se prenosi na objekt za implementaciju, bilo da se zakupi komercijalne ili privatne nekretnine ili prodaje treba pohraniti u ugovorni dokument. Među pravima i obvezama agenta:
Među pravima agenta - zahtijevati potrebnu dokumentaciju vlasnika imovine, kako bi se dobile potrebne kopije, koriste dodatne usluge pojedinaca u interesu implementacije objekta.
Zauzvrat, direktor također snosi određene obveze, koje su istaknute u okviru dokumentacije koju su napravljene i pretplatile obje strane. Glavne obveze glavnice:
Načelnik nema i pravo da uđe u različite odnose sa trećim stranama prije nego što se ugovor završi. Mora se upoznati s agentnim izvještajima i izraziti svoj pristanak ili prigovor u određenom, utvrđenom uročenom sporazumu. Ako agent u dobroj vjeri ispuni svoje obveze i snosi određene troškove, princip ih mora biti nadoknađen.
__________ "________________________________________________________________________________, nazivam se (puno ime ili puno ime, pasoške podatke) u budućnosti" kupac ", u lice ________________, glumi ___ na osnovu ________________________________________, (puno ime, pasoš detalji ili puno ime ) Mi se upućujemo na sljedeće "izvođač", u lice _____________________________, djelujući ___ na osnovu __________________________, s druge strane, zaključen je ovaj ugovor.1.1. Izvođač će, na nalogu kupca da izvrši određene akcije za pretragu kupaca za nestambene prostore kupca, kao i izvršite druge akcije po dogovoru sa kupcem, odgovarajućim parametrima navedenim u ovom sporazumu, a kupac se slaže Plaćajte naknadu za počinjenu akciju od strane izvođača.
1.2. Prodati parametri ne-stambenih prostorija (u daljnjem tekstu - objekt):
Lokacija ____________________________________________;
Funkcionalna svrha __________________________________________; (Ured, proizvodna soba, skladište)
Područje _____________________________________________________;
Jačina ___________________________________________________;
Inženjerski sistemi i komunikacije ___________________________;
Pristupačnost transporta ____________________________________;
Prodajna cijena od _________________ do ____________________;
Uvjeti plaćanja: _____________________________________________;
Zahtjevi za kupca: ____________________________________;
Mogućnost hipoteke: ____________________________________;
Prisutnost drugih osoba u objektu u trenutku prodaje: ___________;
Dodatni uslovi: _____________________________________.
1.3. Uvjeti pružanja usluga:
početni izraz _____________________;
rok ______________________.
1.4. Izvođač jamči nedostatak ugovornih i drugih odnosa sa osobama koje bi mogle uticati na provedbu ovog sporazuma. Izvođač radova garantuje svoju neovisnost i objektivnost u sprovođenju ovog Ugovora.
1.5. Ugovor se izvršava na lokaciji umjetnika (____________). Ako trebate putovati u druga naselja, kupac plaća odlomak i prebivalište predstavnika izvođača radova po stopi:
Ulaznice: _______________ ili plaćanje vozila ________________;
Smještaj (hotel): ________ rublje dnevno;
Hrana: ________ rublje dnevno.
2.1. Obaveze izvođača:
2.1.1. Omogućuje se za izbor kupca kupca objekta. Obavještava kupca o najprikladnijoj od njih.
2.1.2. Provodi ispitivanje pravnih i drugih rizika za prodaju objekta. Provjerava tačnost informacija o pravnim osobama i pojedincima - stranke u transakciji.
2.1.3. Priprema projekte ugovora za prodaju predmeta i drugih istodobnih dokumenata.
2.1.4. Provodi kupca na tržišne mogućnosti za tržište nezedničkih nekretnina.
2.1.5. Obavlja poslovne kontakte, pregovara s potencijalnim kupcima objekta.
2.1.6. U interesu kupca nadgleda usklađenost sa uslovima predviđenim zaključenim sporazumima.
2.1.7. Pruža zaštitu interesa kupca razjašnjenjem prava i obaveza, kao i pravne posljedice transakcija.
2.1.8. Predstavlja prava i legitimne interese kupca u transakciji.
2.1.9. Omogućuje očuvanje dokumenata primljenih od kupca da pripremi transakciju. Ne otkriva informacije dobivene tokom transakcije, osim slučajeva predviđenih zakonom.
2.1.10. Ako je potrebno, zatražite i prima od tijela koja vrše državnu registraciju prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njom i drugim tijelima potrebne informacije o objektu i pravima na njemu.
2.1.11. Organizira inspekciju kupaca objekta.
2.1.12. Izvještava kupcu po njegovom zahtjevu sve informacije o provedbi ovog sporazuma i, ako je potrebno, predstavljaju relevantne dokumente (kopije dokumenata).
2.1.13. Vrši državnu registraciju ugovora za prodaju objekta i tranzicije vlasništva.
2.1.14. Izveden ovim ugovor o najpovoljnijim uvjetima za kupca.
2.1.15. Pošaljite izvještaj o akcijama savršenim _________________________________________________________. (Navedite period prezentacije izvještaja)
2.1.16. Tokom _______ dana od dana izvršenja ovog Ugovora predstavlja kupca djela i računa.
Zakon mora biti priloženi dokumenti koji potvrđuju akcije i troškove izvođača.
2.2. Umjetnik ima pravo:
2.2.1. Zahtijevaju i primaju dokumente od kupca potrebnog za izvršenje ovog dokumenta ugovor.
2.2.2. Osigurajte kopije iz bilo koje dokumente za upotrebu u cilju ispunjavanja obaveza prema ovom Ugovoru.
2.2.3. Koristite usluge bilo kojeg pojedinaca i pravnih lica kako bi se pravovremeno i kvalitativno ispunjavanje obaveza prema ugovoru.
2.3. Datum izvršenja ovog ugovora je datum njegove državne registracije.
3.1. Odgovornosti kupca:
3.1.1. Omogućite izvođaču informacijama i informacijama potrebnim za izvršenje ovog sporazuma.
3.1.2. Na zahtjev izvođača, omogućite inspekciju objekta od strane kupaca na uslove dogovorene s izvođačem.
3.1.3. Zajedno sa izvođačem, razvijaju uslove za prodaju predmeta.
3.1.4. Omogućite izvođaču potrebnom autoritetu za provođenje ovog sporazuma izdavanjem ove relevantne punomoć.
3.1.5. Preuzmite od izvođača pregovora, pisma, certifikata obavljenog rada i drugih materijala.
3.1.6. Provedite pregovore sa osobama koje namjeravaju kupiti predmet, samo u prisustvu izvođača.
3.1.7. Na pravovremeno, ne manje od ______ da upozori umjetnika o vremenu i mjestu pregovora o pitanjima koja se odnose na prodaju objekta.
3.1.8. Tokom mandata ovog Sporazuma, ne ulagati u odnose sa trećim stranama na temu ovog Sporazuma.
3.1.9. Razmotrite aktov akt podnesen u skladu sa PP. 2.1.16 ovog Ugovora i dogovorite ga ili informišite izvođača o njegovim prigovorima o aktu u roku od godinu dana primitka. U nedostatku prigovora od kupca, čin zakona naveden u ovoj klauzuli smatra se izvršenim.
3.1.10. Plaćajte dobavljaču troškove usluga na način, rokove i u uvjete utvrđene stavom 4.1 - 4.3 ovog sporazuma.
3.1.11. Preporučite im izvođaču troškove povezane s izvršenjem ovog Ugovora, u iznosu, rokovima i o uvjetima utvrđenim stavom 4.4, 4.5 ovog Ugovora.
3.2. Kupac ima pravo:
3.2.1. Zahtijeva od umjetnika da dostavi informacije o napretku ugovora, kopije dokumenata koji potvrđuju rad koji obavlja izvođač.
3.2.2. Zahtjev od izvođača o pregovorima koji su izdali relevantni protokoli.
3.2.3. Da bi bili prisutni u svim pregovorima o pripremi objekta za prodaju objekta.
3.2.4. Predstavlja prigovore na Izvještaj izvođača za akcije savršene.
4.1. Ukupni trošak naknade za akciju koju izvodi izvođač je _____ (__________) rublje, uključujući PDV _____ (_________) rublje.
4.2. Kupac plaća naknadu na sljedeći način: ________________________ (unutar _____ dana nakon što su stranke potpisale potvrdu o prihvatanju izvršena akcija dobavljača / prije početka primjene akcije / dijela nagrade u iznosu od ______ (__________) koji se kupac plaća prije Početak implementacije akcije (bez naknade) preostali dio naknade u iznosu od ______ (___________) rubalja plaća u _____ danima nakon potpisivanja akata prihvatanja izvršnih akcija).
4.3. Svi izračuni pod ugovorom vrše se u ne-gotovinskim nalozima za detalje navedene u ovom ugovoru.
4.4. Uz to, kupac nadoknađuje troškove nastale od strane izvođača:
Na _________________________ u iznosu od ________________________;
Na _________________________ u iznosu od ________________________.
4.5. Trgovini nadoknađuje kupca u pogledu uvjetima i postupku utvrđenim ovim Sporazumom za isplatu naknade (str. 4.2, 4.3 ovog Ugovora).
4.6. U slučaju nemogućnosti izvršenja koja proizlazi iz kvara kupca, naknada je podložna plaćanju u cijelosti.
4.7. U slučaju kada je nastala nemogućnost izvršenja u okolnostima, za koje nijedna strana ne odgovori, kupac nadoknađuje izvođača zapravo nastale troškove.
5.1. Za kršenje Komisije ispunjava svoje funkcije (stav 1.3 ovog sporazuma), kupac ima pravo na zahtijevati od izvođača da plati kaznu (novčanu kaznu) u iznosu od _____ procenata troškova za svaku dan kašnjenja.
5.2. Za kršenje uvjeta naknade (SEC. 4.2 ovog Ugovora), izvođač ima pravo na zahtjev od kupca plaćanja kazne (fina) u iznosu od _____ postotka neplaćenog iznosa za svaki dan kašnjenja.
5.3. Stranka koja nije ispunila ili neprikladno ispunila obveze prema ovom sporazumu dužna je nadoknaditi drugu stranu ____________________ (gubici u punom iznosu izvan onih koji pružaju sadašnji ugovor / gubitak u dijelu koji nisu obuhvaćeni ovim sporazumom kaznenim / samo gubicima / samo određene dozvole).
5.4. U svim ostalim slučajevima, neizvršavanje obaveza prema ovom Ugovoru, strane su odgovorne u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
6.4. Ako okolnosti vise sile i dalje djeluju više _____, svaka stranka ima pravo da je jednostrano raskinulo ovaj ugovor.
7.1. Ovaj ugovor važi za _____ od datuma njegovog zaključka.
7.2. Sve promjene i dodaci ovog sporazuma važe se ako su napravljene u pisanom obliku i potpisane od strane obje strane. Odgovarajući dodatni ugovori strana sastavni su dio ugovora.
7.3. Ovaj se ugovor može raniti rano dogovorom strana ili na zahtjev jedne od stranaka na način i o osnovama predviđenim važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
8.1. Strane će nastojati rješavati sve moguće sporove i neslaganja koja mogu nastati u skladu s ovim sporazumom ili u vezi s tim, pregovorom.
8.2. Sporovi, koji nisu regulirani pregovorima, prenose se sudu na način propisanog trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
9.1. Ovaj sporazum stupa na snagu od dana potpisivanja stranaka.
9.2. Ovaj se ugovor sastavljen u dva primjerka, jedan za svaku od stranaka.
9.3. Na ovaj sporazum su priloženi:
Akt pruženih usluga (Dodatak N 1).
Izveštaj izvođača.
Moć advokata zastupanja izvođača interesa kupca.
9.4. Detalji i potpisi:
Korisnik umjetnik F.o. (ili naziv): _________ f.i.o. (Ili naziv): _______ Adresa: _____________________________ Adresa: ___________________________ (BIN _____________________________) (BIN ___________________________) INN ________________________________ INN ______________________________ (CAT ______________________________) (PPC ____________________________) R / c ________________________________ R / c ______________________________ u __________________________________ u ________________________________ K / s ________________________________ K / Od ________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (_________) (MP) (MP)
Ugovorni rad
Članke
|
|
Ugovor o agenciji N ___
za prodaju nerezidencijalnih nekretnina
__________ "___" ________ ____
___________. ), Na slijedećem "izvođaču", na osnovu ____________, odnose se na ____________, djelujući ___ na osnovu ___________, s druge strane, ušli su u ovaj sporazum o sljedećem.
1. Predmet sporazuma
1.1. Izvođač će, na nalogu kupca da izvrši određene akcije za pretragu kupaca za nestambene prostore kupca, kao i izvršite druge akcije po dogovoru sa kupcem, odgovarajućim parametrima navedenim u ovom sporazumu, a kupac se slaže Plaćajte naknadu za počinjenu akciju od strane izvođača.
1.2. Prodati parametri ne-stambenih prostorija (u daljnjem tekstu - objekt):
- lokacija _________________;
- Funkcionalna svrha _________________; (Ured, proizvodna soba, skladište)
- područje _____________________;
- volumen _______________________;
- inženjerski sistemi i komunikacije _______________;
- Prevoz pristupačnosti ________;
- Prodajna cijena od ________ do ___________;
- Uvjeti plaćanja: _______________;
- Zahtevi za kupca: ________________;
- Mogućnost hipoteke: ___________________;
- prisustvo drugih osoba u objektu u trenutku prodaje: ___________;
- Dodatni uslovi: _________________.
1.3. Uvjeti pružanja usluga:
početni izraz ___________;
rok ____________.
1.4. Izvođač jamči nedostatak ugovornih i drugih odnosa sa osobama koje bi mogle uticati na provedbu ovog sporazuma. Izvođač radova garantuje svoju neovisnost i objektivnost u sprovođenju ovog Ugovora.
1.5. Ugovor se izvršava na lokaciji umjetnika (____________). Ako trebate putovati u druga naselja, kupac plaća odlomak i prebivalište predstavnika izvođača radova po stopi:
2. Prava i obaveze izvođača
2.1. Obaveze izvođača:
2.1.1. Omogućuje se za izbor kupca kupca objekta. Obavještava kupca o najprikladnijoj od njih.
2.1.2. Provodi ispitivanje pravnih i drugih rizika za prodaju objekta. Provjerava tačnost informacija o pravnim osobama i pojedincima - stranke u transakciji.
2.1.3. Priprema projekte ugovora za prodaju predmeta i drugih istodobnih dokumenata.
2.1.4. Provodi kupca na tržišne mogućnosti za tržište nezedničkih nekretnina.
2.1.5. Obavlja poslovne kontakte, pregovara s potencijalnim kupcima objekta.
2.1.6. U interesu kupca nadgleda usklađenost sa uslovima predviđenim zaključenim sporazumima.
2.1.7. Pruža zaštitu interesa kupca razjašnjenjem prava i obaveza, kao i pravne posljedice transakcija.
2.1.8. Predstavlja prava i legitimne interese kupca u transakciji.
2.1.9. Omogućuje očuvanje dokumenata primljenih od kupca da pripremi transakciju. Ne otkriva informacije dobivene tokom transakcije, osim slučajeva predviđenih zakonom.
2.1.10. Ako je potrebno, zatražite i prima od tijela koja vrše državnu registraciju prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njom i drugim tijelima potrebne informacije o objektu i pravima na njemu.
2.1.11. Organizira inspekciju kupaca objekta.
2.1.12. Izvještava kupcu po njegovom zahtjevu sve informacije o provedbi ovog sporazuma i, ako je potrebno, predstavljaju relevantne dokumente (kopije dokumenata).
2.1.13. Vrši državnu registraciju ugovora za prodaju objekta.
2.1.14. Izveden ovim ugovor o najpovoljnijim uvjetima za kupca.
2.1.15. Pošaljite izvještaj o savršenim akcijama _______________ (navedite izvještajno razdoblje)
2.1.16. Tokom _______ dana od dana izvršenja ovog Ugovora predstavlja kupca djela i računa.
Zakon mora biti priloženi dokumenti koji potvrđuju akcije i troškove izvođača.
2.2. Umjetnik ima pravo:
2.2.1. Zahtijevaju i primaju dokumente od kupca potrebnog za izvršenje ovog dokumenta ugovor.
2.2.2. Osigurajte kopije iz bilo koje dokumente za upotrebu u cilju ispunjavanja obaveza prema ovom Ugovoru.
2.2.3. Koristite usluge bilo kojeg pojedinaca i pravnih lica kako bi se pravovremeno i kvalitativno ispunjavanje obaveza prema ugovoru.
2.3. Datum izvršenja ovog Ugovora je datum potpisivanja sporazuma za prodaju predmeta između kupca i treće strane (bilo datuma državne registracije).
3. Prava i obaveze kupca
3.1. Odgovornosti kupca:
3.1.1. Omogućite izvođaču informacijama i informacijama potrebnim za izvršenje ovog sporazuma.
3.1.2. Na zahtjev izvođača, omogućite inspekciju objekta od strane kupaca na uslove dogovorene s izvođačem.
3.1.3. Zajedno sa izvođačem, razvijaju uslove za prodaju predmeta.
3.1.4. Omogućite izvođaču potrebnom autoritetu za provođenje ovog sporazuma izdavanjem ove relevantne punomoć.
3.1.5. Preuzmite od izvođača pregovora, pisma, certifikata obavljenog rada i drugih materijala.
3.1.6. Provedite pregovore sa osobama koje namjeravaju kupiti predmet, samo u prisustvu izvođača.
3.1.7. Na pravovremeno, ne manje od ______ da upozori umjetnika o vremenu i mjestu pregovora o pitanjima koja se odnose na prodaju objekta.
3.1.8. Tokom mandata ovog Sporazuma, ne ulagati u odnose sa trećim stranama na temu ovog Sporazuma.
3.1.9. Razmotrite aktov akt podnesen u skladu sa PP. 2.1.16 ovog Ugovora i dogovorite ga ili informišite izvođača o njegovim prigovorima o aktu u roku od godinu dana primitka. U nedostatku prigovora od kupca, čin zakona naveden u ovoj klauzuli smatra se izvršenim.
3.1.10. Plaćajte dobavljaču troškove usluga na način, rokove i u uvjete utvrđene stavom 4.1 - 4.3 ovog sporazuma.
3.1.11. Preporučite im izvođaču troškove povezane s izvršenjem ovog Ugovora, u iznosu, rokovima i o uvjetima utvrđenim stavom 4.4, 4.5 ovog Ugovora.
3.2. Kupac ima pravo:
3.2.1. Zahtijeva od umjetnika da dostavi informacije o napretku ugovora, kopije dokumenata koji potvrđuju rad koji obavlja izvođač.
3.2.2. Zahtjev od izvođača o pregovorima koji su izdali relevantni protokoli.
3.2.3. Da bi bili prisutni u svim pregovorima o pripremi objekta za prodaju objekta.
3.2.4. Predstavlja prigovore na Izvještaj izvođača za akcije savršene.
4. Cijena i postupak za proračune
4.1. Ukupni trošak naknade za akciju koju izvodi izvođač je _____ (__________) rublje, uključujući PDV _____ (_________) rublje.
4.2. Kupac plaća naknadu u sljedećem redoslijedu: ____________ (tokom dana _____ dana nakon potpisivanja stranaka, akt prihvatanja izvršne vlasti koju je počinio izvođač / prije izvršenja akcija u iznosu od ______ u iznosu od ______ (__________) Rubalji, kupac plaća izvršnom poretku prije izvršnog direktora, preostali dio naknade u iznosu od ______ (___________) kupac plaća _____ dane nakon što su stranke potpisale akt o prihvatanju od strane izvođača).
4.3. Svi izračuni pod ugovorom vrše se u ne-gotovinskim nalozima za detalje navedene u ovom ugovoru.
4.4. Uz to, kupac nadoknađuje troškove nastale od strane izvođača:
4.5. Trgovini nadoknađuje kupca u pogledu uvjetima i postupku utvrđenim ovim Sporazumom za isplatu naknade (str. 4.2, 4.3 ovog Ugovora).
4.6. U slučaju nemogućnosti izvršenja koja proizlazi iz kvara kupca, naknada je podložna plaćanju u cijelosti.
4.7. U slučaju kada je nastala nemogućnost izvršenja u okolnostima, za koje nijedna strana ne odgovori, kupac nadoknađuje izvođača zapravo nastale troškove.
5. Odgovornost stranke
5.1. Za kršenje Komisije ispunjava svoje funkcije (stav 1.3 ovog sporazuma), kupac ima pravo na zahtijevati od izvođača da plati kaznu (novčanu kaznu) u iznosu od _____ procenata troškova za svaku dan kašnjenja.
5.2. Za kršenje uvjeta naknade (SEC. 4.2 ovog Ugovora), izvođač ima pravo na zahtjev od kupca plaćanja kazne (fina) u iznosu od _____ postotka neplaćenog iznosa za svaki dan kašnjenja.
5.3. Stranka koja nije ispunila ili nepravilno ispunila obaveze prema ovom sporazumu dužna je nadoknaditi drugoj strani __________ (gubici u cijelom iznosu predviđenom ovim ugovorom / gubitkom u dijelu koji nije obuhvaćen ovim sporazumom kaznenim / samo gubicima / samo određene dozvole).
5.4. U svim ostalim slučajevima, neizvršavanje obaveza prema ovom Ugovoru, strane su odgovorne u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
6. Prisilite majora
6.1. Strane su oslobođene odgovornosti za neizvršenju ili nepravilno ispunjavanje obaveza prema ovom Sporazumu u slučaju da okolnosti vise sile, odnosno hitne i rasparenje okolnosti pod ovim uvjetima pod tim uvjetima pod ovim uvjetima pod ovim uvjetima. (Građanski nemiri, epidemij, blokade, embargo, zemljotres, poplave, požari ili druge prirodne katastrofe)
6.2. U slučaju ovih okolnosti, stranka je dužna obavijestiti drugu stranu u _____ dana.
6.3. Dokument je izdao _____________, (Privredna komora i industrija, ovlašteno državno tijelo itd.) Dovoljna je potvrda prisutnosti i trajanja okolnosti vise.
6.4. Ako okolnosti vise sile i dalje djeluju više _____, svaka stranka ima pravo da je jednostrano raskinulo ovaj ugovor.
7. Izraz, promjena i prijevremeni prekid ugovora
7.1. Ovaj ugovor važi za _____ od datuma njegovog zaključka.
7.2. Sve promjene i dodaci ovog sporazuma važe se ako su napravljene u pisanom obliku i potpisane od strane obje strane. Odgovarajući dodatni ugovori strana sastavni su dio ugovora.
7.3. Ovaj se ugovor može raniti rano dogovorom strana ili na zahtjev jedne od stranaka na način i o osnovama predviđenim važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
8. Rezolucije sporova
8.1. Strane će nastojati rješavati sve moguće sporove i neslaganja koja mogu nastati u skladu s ovim sporazumom ili u vezi s tim, pregovorom.
8.2. Sporovi, koji nisu regulirani pregovorima, prenose se sudu na način propisanog trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
9. Završne odredbe
9.1. Ovaj sporazum stupa na snagu od dana potpisivanja stranaka.
9.2. Ovaj se ugovor sastavljen u dva primjerka, jedan za svaku od stranaka.
9.3. Na ovaj sporazum su priloženi:
1.1. Glavne narudžbe i agent se obavezuju na naknadu za izradu imena i za račun glavnih složenih pravnih i činjeničnih akcija usmjerenih na prodaju ravnatelja na pravo vlasništva nad imovinom - nalazi se na adresi: (u daljnjem tekstu: "Sadržaji"). Objekt se prodaje sa svim nerazdvojnim poboljšanjima i opremom (vodovod, toplotna i druga oprema, komunikacije). Karakteristike objekta navode strane u Dodatku br. 1 na ovaj sporazum. Vlasništvo objekta potvrđuje se potvrda o broju.
1.2. Prema ovom sporazumu, direktor pruža agentu ekskluzivno pravo pronaći kupca (kupce) i prodaju navedenog objekta.
1.3. Objekt je predmet prodaje po cijeni koji nije niži od rubalja. Cijena objekta može se smanjiti u odnosu na cijenu navedenu u ovom stavku, samo uz pismeni pristanak direktora.
1.4. Agent garantuje nedostatak ugovornih i drugih odnosa sa osobama koje bi mogle uticati na provedbu ovog Sporazuma. Agent garantuje svoju neovisnost i objektivnost tokom izvršenja ovog sporazuma.
1.5. Prava i obveze transakcije koje je počinio agent u skladu sa ovim sporazumom proizlaze direktno iz ravnatelja.
2.1. Agent se obavezuje:
2.1.1. Provesti pravnu stručnost dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad direktorom za objekt.
2.1.2. Zajedno sa direktorom da razviju odredbe ugovora o prodaji predmeta, obrasca i postupka proračuna, kao i paket reklamnih materijala za prodaju objekta.
2.1.3. Izvođenje marketinškog istraživanja kako bi se utvrdio raspon potencijalnih kupaca. Rezultati studije predstavljaju glavnici u obliku izvještaja.
2.1.4. Tražiti osobu zainteresiranu za sticanje objekta glavnice.
2.1.5. Provedite preliminarne pregovore sa potencijalnim kupcima.
2.1.6. Organizirajte sastanke navodnih kupaca sa principalom.
2.1.7. Zajedno sa direktorom za pripremu dokumenata potrebnih za zaključivanje ugovora za prodaju objekta.
2.1.8. Pohađajte pregovore i sastanke sa svim potencijalnim kupcima.
2.1.9. Da bi obavijestili glavnicu za svoj zahtjev, sve informacije o provedbi ovog sporazuma i, po potrebi, da dostave relevantne dokumente (kopije dokumenata).
2.1.10. Prijenos potencijalnim kupcima napisane informacije o objektu samo ako se ove informacije pružaju glavnim ili dobivenim iz zvaničnih izvora.
2.1.11. Na vlastiti trošak, plaćanja za usluge stručnjaka i organizacija uključenih u agent u cilju ispunjavanja svojih obveza prema ovom sporazumu.
2.1.12. Predstaviti interese glavne odnose u odnosima sa trećim stranama vezanim za izvršenje ovog Sporazuma, uključujući ovlaštene tela, na osnovu izdatog punomoć.
2.1.13. Savjetovati se direktoru o zakonodavnom regulaciji vlasništva nad nekretninama, kao i na investicionim pitanjima.
2.1.14. Obavijestite direktoru za trenutne cijene za slične objekte nekretnina koje se nalaze na teritoriji, na osnovu podataka o zatvorenicima kupoprodajnih i prodajnih transakcija navedenih objekata.
2.1.15. U pogledu uslova koji su se složili sa direktorom, a na štetu glavnice za privlačenje graditelja, procjenitelja i drugih stručnjaka kako bi pripremili potrebnu dokumentaciju o objektu, kao i za formiranje reklamnih materijala i implementacije objekta.
2.1.16. Da bi se ispunila uputstva nalogodavcu prema ovom sporazumu o najpovoljnijim uvjetima za njega.
2.1.17. Tokom dana od datuma izvršenja uputstava u okviru ovog sporazuma (klauzula 2.10 ovog Ugovora), za podnošenje izvještaja o izvršenju naloga na glavnicu. Izvještaj mora biti priloženi dokumenti koji potvrđuju troškove agenta proizvedenog u skladu sa stavkom 3.5 ovog Ugovora.
2.2. Agent ima pravo:
2.2.1. Zahtijeva i primati od glavne sve potrebne dokumente, uključujući planove, projekte, proračune, zaključke stručnjaka koji se odnose na objekt.
2.2.2. Zahtijevajte i primite od glavne ispravne dokumente za cilj za predmet.
2.2.3. Osigurajte kopije iz bilo koje dokumente za upotrebu u cilju ispunjavanja obaveza prema ovom Ugovoru.
2.2.4. Koristite usluge bilo kojeg pojedinaca i pravnih lica kako bi se pravovremeno i kvalitativno ispunjavanje obaveza prema ugovoru.
2.3. Glavni se obavezuje:
2.3.1. Omogućite agentu sve svoje podatke i dokumente potrebne za traženje kupaca i zaključivanje ugovora za prodaju objekta.
2.3.2. Omogućite agentnim dokumentima koji potvrđuju prava direktora za objekt.
2.3.3. Zajedno sa agentom, razvijaju uslove za prodaju i prodaju objekta, obrasca i postupka proračuna, kao i paket reklamnih materijala za prodaju objekta.
2.3.4. Omogućite agentu potrebne ovlasti za izvršenje ovog Ugovora koji je izdao odgovarajući odvjetnik.
2.3.5. Uzmite iz pregovaračkih protokola agenta, pisma, certifikata obavljenog rada i drugih materijala.
2.3.6. Provedite pregovore sa navodnim kupcima ili njihovim predstavnicima samo u prisustvu agenta.
2.3.7. Na pravovremeno, barem preko dana, agent upozorenja o vremenu i mjestu pregovora o pitanjima koja se odnose na prodaju objekta.
2.3.8. Tokom mandata ovog Sporazuma, ne ulagati u odnose sa trećim stranama na temu ovog Sporazuma.
2.3.9. Da se upoznaju sa izveštajem agenta podnesene u skladu sa stavkom 2.1.17 ovog sporazuma i odobriti ga ili da informiše agenta o svojim prigovorima u izveštaju u roku od dana od dana primitka. U nedostatku prigovora od glavnog direktora u periodu utvrđenu ovom klauzulom, smatra se usvojenim izvještajem za agent.
2.3.10. Plaćajte agenta za nagrađivanje u red, rokove i u uvjet utvrđenim ovim ugovor.
2.3.11. Preporučite agentima na troškove povezane sa izvršenjem ovog Ugovora, u iznosu, rokovima i o uvjetima utvrđenim ovim sporazumom.
2.3.12. Da bi se svi potencijalni kupci i njihovi predstavnici slali direktno direktno na agentu.
2.4. Glavna garantuje da u vrijeme zaključenja ovog Sporazuma, objekt nije predmet obezbeđenja, koji se dugoročno nije naručio (u periodu više od jedne godine), zakup nije prenesen na treće strane Objektu nije navedeno nijedno potraživanje od trećih strana i ovlaštenih državnih tijela.
2.5. Glavni garantira da u vrijeme zaključenja ovog ugovora ne postoje sporazumi i drugi sporazumi za prodaju, poklon ili otuđenje objekta za druge osnove, na prenosu objekta za iznajmljivanje, na besplatno korištenje.
2.6. U slučaju žalbe na objekt, direktor je dužan da to odmah prijavi agentu.
2.7. Glavni se poduzima u periodu ovog sporazuma, ne prenose objekt na depozit, a ne da iznajmljuju, a ne da ne osigurava besplatno korištenje, kao i da ga ne daje, a ne davati i ne davati se na drugačiji način bez Obaveštavanje agenta.
2.8. Ravnatelj ima pravo:
2.8.1. Zahtijeva od agenta koji pružaju informacije i izvještaje o provedbi ugovora, kopije dokumenata koji potvrđuju rad koji obavlja agent.
2.8.2. Zahtjev od podataka agenta o potencijalnim kupcima i informacijama o pregovorima ukrašenim relevantnim protokolima.
2.8.3. Da bi bili prisutni u svim pregovorima s potencijalnim kupcima na pripremi ugovora na prodaju.
2.9. Obveze agenta prije nego što se smatraju ravnateljima su ispunjene u sljedećim slučajevima:
2.10. Datum izvršenja naloga pod ovim sporazumom je datum potpisivanja ugovora o prodaji objekta između direktora i treće osobe.
3.1. Nagrada za agenciju je% otkupne cijene objekta.
3.2. Naknada za agenciju osnovana iz stava 3.1 ovog sporazuma plaćaju direktoru u roku od dana odobrenja izvještaja direktora agenta.
3.3. Plaćanje naknade Agencije vrši se prenošenjem sredstava na glavnicu za račun agenta.
3.4. Dan plaćanja je dan primitka sredstava za tekući račun agenta.
3.5. Glavni prikupljanje troškova nastalih od strane agenta:
3.6. Rashodi nadoknađuju ravnatelji u okviru uvjetima i postupku utvrđenim ovim sporazumom za naknadu.
4.1. Ovaj sporazum stupa na snagu od dana potpisivanja stranaka.
4.2. Ugovor raste u slučajevima utvrđenim trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.3. Za neizvršenju ili nepravilno ispunjavanje obaveza prema ovom Ugovoru, strane su odgovorne u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
5.1. Sva neslaganja koja proizlaze u procesu izvršenja ovog sporazuma, ako je moguće, mogu se riješiti pregovorima.
5.2. Ako stranke ne dođu do sporazuma o kontroverznim pitanjima, sporovi će biti prebačeni na sudu na način propisanog trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
5.3. U ostalim se ne predviđaju ovim sporazumom, stranke se vode trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
5.4. Ovaj se ugovor zaključuje u dva primjerka, jedan za svaku od stranaka.
Glavni
Agent
