خفضت Sberbank أسعار الرهن العقاري - الأسعار والبرامج ذات الصلة

مرحبا! لذلك، يقلل Sberbank معدلات الرهن العقاري من 10 أغسطس 2017 لبرنامج الرهن العقاري الرئيسي بأكمله. هذا هو التراجع الثالث على مدار السنة وواحدة من أكبرها. بعد ذلك، ستتعرف على التغييرات في إقراض الرهن العقاري إلى Sberbank، انظر إلى أسعار الفائدة وبرامج الرهن العقاري الموضعية، بالإضافة إلى كل الطرق للحد من المعدل والتوقعات لعام 2017 من الخبراء.

في بداية عام 2017 الحالي، بعد نهاية برنامج الإقراض الرهن العقاري بدعم الدولة، قلل أحد البنوك الرئيسية لبلد Sberbank من معدلات الرهن العقاري. الآن حتى نهاية يونيو (بحد أدنى)، يمكن للمقترضين الحصول عليها تحت الإنشاء والإقامة الجاهزة بأسعار جذابة تم تخفيضها بنسبة 1 مئوية

تم تبرير وعود رئيس مجلس إدارة Sberbank German Greger، والآن يمكن للمقترضين الاستفادة من انخفاض الأسعار في الإسكان قيد الإنشاء - 10٪ وجاهز - من 10٪.
بالإضافة إلى ذلك، يقوم البنك بتطوير الاتجاه الرقمي بنشاط ومن فبراير من شهر شهر تقليل أسعار الفائدة للمقترضين، والتي أصدرت صفقة إلكترونية مباشرة في أخصائي الائتمان في مكتب البنك. الخصم من 10 أغسطس 2017 هو 0.1٪.
حتى نهاية يونيو 2017، خفض الأسعار والخصومات الخاصة لسكان كلا العواصم والمناطق ذات الصلة، وغيرها من المناطق - شيليابينسك، روستوف، أمور، كراسنويارسكايا، أومسك، كالينينغراد، تيومين، سمارة، سخالين، ماجادان، مناطق فورونز، Primorskya، Khabarovsk، Altai، Kamchatka إقليم، Chukotka، Ynao وجمهورية تتارستان.
تم إطلاق "الرهن العقاري بالتقسيط" من Sberbank، مما يتيح لك تقليل الدفعة الشهرية على الرهن العقاري إلى المبنى الجديد حتى يتم تكليف التكليف بالمنزل. البرنامج متاح فقط من المطورين المعتمدين.

يصدر الرهن العقاري من جزأين. الجزء الأول بعد تسجيل المعاملة، والثاني وفقا للعقد حتى بناء المنزل، ولكن ليس في موعد لا يتجاوز 2 سنوات بعد الإصدار. هذا البرنامج مفيد للغاية لأولئك الذين يزيلون السكن، ل يسمح لك بتقليل تكاليف الرهن العقاري لهذه الفترة حتى يتم بناء المنزل. أيضا، يمكن دمج هذا البرنامج مع برنامج التسجيل الإلكتروني من خلال Sberbank واحصل على الحد الأدنى من معدل 9.9٪. شكرا بذلك، يمكنك شراء شقة جديدة وتناول الإقامة بالتوازي حتى تاريخ التسليم.

يتم تقليل معدل الرهن العقاري وللأزواج الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما الذين لديهم أطفال صغار، من 9.5٪، على أماكن إقامة جاهزة في إطار برنامج خاص "الأسرة الرهن العقارية Sberbank". من 10.08.2017، عند إجراء تسجيل إلكتروني، يمكنك تقليل السعر لهذا البرنامج إلى 9.4٪.
واصل البرنامج الذي يدعم مع المطورين تشغيله. كجزء من هذا البرنامج، يمكنك أن تأخذ الرهن العقاري لمدة تصل إلى سبع سنوات بمعدل من 7.4-8٪.
من 10 أغسطس، 2017، خفض برنامج "الإسكان الجاهز" في Sberbank مقدار المساهمة الأولى. الآن هو 15٪ كما في مبنى جديد.

فرص خفض معدلات الرهن العقاري

يتم تحديد أحجام الفائدة القرض الجديدة بمدة محدودة، اعتمادا على البرنامج. الأسعار ممتعة للغاية، ولكن هل يمكنني تقليل النسبة المئوية؟ يستجيب Sberbank بالإيجار ويقدم ثلاثة خيارات:

خدمة تسجيل المعاملات الرهن العقاري تقلل من الفائدة على قرض بنسبة 0.1٪. ويمكنك أن تأخذ الرهن العقاري إلى المبنى الجديد في 10٪ فقط سنويا، وعلى أماكن إقامة جاهزة بنسبة 10.5٪. تتيح لك هذه الخدمة تسجيل صفقة مباشرة في البنك أو من شريك Sberbank دون نزهة إلى العدالة. يتم تقليل التسجيل إلى 3 أيام عمل. تكلفة الخدمة في الإسكان النهائي هي 7000، وبناء 6700. خيار مريح للغاية ل غير مقيم.
الأسهم المؤقتة التي أجريتها المطورون المعتمدون المنتخبون، والتي تقلل بشكل مستقل نسبة سعر الرهن العقاري - على سبيل المثال، على حساب الأموال الخاصة للسنة الأولى أو كامل فترة الإقراض.

ناقص هذه الطريقة هي أن الاقتراح متاح حصريا للمساكن قيد الإنشاء، ويتم تنفيذ مجموعة معينة من المطورين والشقق بسرعة إلى حد ما، وليس كل شخص يمكن أن يكون وقتا للشراء لهم.

للحد من الرهن العقاري في المئة، من الممكن أن تصبح عميل راتب للبنك، فمن الممكن فقط الحد من معدل الرهن العقاري المحتمل بنسبة 0.5٪، ولكن أيضا لتسريع الإجراءات للموافقة على القرض. عادة، لا يتطلب المقترضون "الراتب" شهادة دخل، حيث أن Sberbank يمكن أن يصدق ببساطة استلام الأموال في حساباته.

متطلبات المقترض

يمكن أن يستغرق قرض الرهن العقاري واحد فقط يتوافق مع المتطلبات الأساسية للبنك:

لا يقل عمر عمر المقترض عن 21 عاما ولا يزيد عمره عن 75 عاما بحلول وقت سداد القرض لفترة؛
مواطن لديه خبرة العمال لمدة عام على الأقل، و 6 أشهر على الأقل في صاحب العمل الأخير؛
ضمنت وجود مساهمة المقترض الأولي بتاريخ ائتماني جيد.

في Sberbank، يمكن إضافة المتقاعدين غير العامين والمعوقين. عادة ما يكون لديهم معدل أعلى بنسبة 1٪ من المقترضين القياسيين لسبب بسيط واحد - لن يكونوا قادرين على جعل التأمين الرهن العقاري أو سيكون مكلفا باهظا.

برامج الرهن العقاري الفعلي

وتقول إحصائيات إن الرهن العقاري في Sberbank يجعل كل المقترض الثاني. لذلك، لا يوجد شيء مفاجئ أن البنك يأتي مع جميع البرامج والفرص الجديدة والجديدة لعملائها كل عام. علاوة على ذلك، في العامين الماضيين بعد انخفاض في الطلب العقاري بسبب الأزمة المالية السابقة.

بعد 10 أغسطس، 2017، يحتوي البنك على البرامج التالية للحصول على العقارات في الرهن العقاري:

الاستحواذ على السكن في السوق الثانوية - شراء شقة تنتهي أو في المنزل؛
يعد عرض خاص على الإسكان قيد الإنشاء أحد أكثر البرامج شعبية بنظام فائدة مرن وعدد كبير من الأسهم؛
توفير قرض لبناء منزل فردي - قرض يكتسب شعبية، ذات الصلة لأولئك الذين لديهم الفرصة لإقامة وديعة على كائن آخر مملوكة للعقارات غير الآثانية؛
يسمح لك برنامج تزويد القروض العقارية في الضواحي أو بناء منزل ريفي بشراء مباني جاهزة أو غير مكتملة للبناء؛
شراء السكن في سوق العقارات الأولية والثانوية بمساعدة Rosvoenipotki، ذات الصلة للأفراد العسكريين - المشاركون في برنامج خاص؛
استخدام أموال الأمهات للأطفال الثاني و / أو اللاحق لضمان وجود مساهمة أو سداد أول جزء من القرض.

منتجات الرهن العقاري من Sberbank اعتبارا من 10 أغسطس 2017، بعد تقليل معدلات الرهن العقاري

برامج	الحد الأقصى للمبلغ، ألف روبل.	معدل،٪	الوقت، سنوات	الاشتراك الأول	ملحوظة
إقامة جاهزة	15 000	10	30	15	- 0.1٪ عند إجراء التسجيل الإلكتروني، إذا كانت عائلة شابة هي 8.9-9.5٪
بناء	ما يصل إلى 85٪ من تكلفة العقارات	10	30	15	- 0.5٪ إذا كان المقترض يتلقى راتبا على بطاقة sberbank؛ + 1٪ في غياب بوليصة التأمين على الحياة - 0.1٪ عند إجراء التسجيل الإلكتروني؛ 7.4-8٪ - محاولة عرض شركاء مطور Sberbank، الذي يدعم بناء الكائن
بناء مبنى سكني	ما يصل إلى 75٪ من تكلفة التعهد	10,5	30	25	+ 1٪ في غياب بوليصة تأمين على الحياة؛
عقارات البلد	ما يصل إلى 75٪ من تكلفة التعهد	10	30	25	-0.5٪، إذا كان المقترض يتلقى راتبا على بطاقة sberbank؛ + 1٪ في غياب بوليصة تأمين على الحياة؛ + 1٪ إذا تم تنفيذ الرهن العقاري بعد تسجيل العقارات في الروس
الرهن العقاري العسكري	2 220	10,9	20	20
القرض غير المستهدف المضمون بواسطة العقارات	ما يصل إلى 60٪ من التكلفة	12,5	20		- 0.5 إذا راتب

ككافأة لمقترضيها، تقدم Sberbank بطاقة ائتمان بتصنيف يصل إلى 200000 روبل مع أو بدون تخصيص. بالاتفاق مع المقترض، يمكن تزيين البطاقة بعد إصدار الرهن العقاري.

الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأم كمساهمة أولى أو لسداد جزء من القرض يتم تنفيذها وفقا لمعدلات الرهن العقاري نفسها باعتبارها شراء الانتهاء والإسكان قيد الإنشاء.

كيف يمكنني الحصول على قرض للعقارات

ضع تطبيقا عبر الإنترنت أو في مكتب Sberbank؛
تقديم المستندات التي تؤكد الملاءة والعمالة والهوية (1-2 وثائق)؛
املأ تطبيق عبر الإنترنت أو في وجود موظفي البنك؛
في غضون 1-3 أيام لتلقي إجابة على طلب الرهن العقاري؛
الحصول على موافقة وجمع المستندات على كائن عقاري معتمد، بالإضافة إلى تأكيد المساهمة الأولية وفقا لبرنامج الإقراض المختار؛
اختتم اتفاقية قرض مع البنك، مما يدفع الانتباه إلى البنود المتعلقة بالفوائد المستحقة والعقوبات المحتملة؛
نقل المستندات إلى المعاملة في Rosreestr، MFC أو استخدام نظام Sberbank الإلكتروني؛
عند إجراء صفقة في Rosreestre - لتوفير عقد معتمد وشهادة تسجيل كائن العقارات في مكتب البنك؛
جعل التأمين مدى الحياة في جرة أو شركات التأمين المعتمدة؛
احصل على قرض نفسه أو قائمة أو نقلها إلى البائع وتصبح دافعا صادقا ومكافحا.

التنبؤ

بعد تطبيق انخفاض في مصلحة الرهن العقاري من 10 أغسطس، أعربت العديد من الشركات المالية عن التوقعات من أجل انخفاض محتمل في البنوك في البنوك بحلول نهاية العام إلى المستوى أقل من 10٪ ونمو المبلغ الإجمالي للقروض قبل مستوى السجل.

لذلك، AHML لعام 2016 مع انخفاض معدلات بنسبة 1.5-2 PP. تمكنت من تنفيذ قروض الرهن العقاري من قبل ثالث أكثر من عام 2015 بمعدل متوسط \u200b\u200bقدره 13.35٪ سنويا.

ستثير الحد من الأسعار التي يمارسها Sberbank بالفعل في بداية العام زيادة في الطلب على الأجسام العقارية بدرجات متفاوتة من الانتهاء من البناء. إن فترة معدلات بعض البرامج المعمول بها بحلول نهاية عام 2017 تعطي الأمل وانخفاض نسبة مئوية من الرهن العقاري، وفقا للمحللين، ما يصل إلى 9٪ سنويا في Sberbank أو بنوك أخرى في روسيا.