غالبًا ما تكون هناك حالات عندما يعلم العميل ، بعد مرور بعض الوقت على تسجيل قرض الرهن العقاري في سبيربنك ، أن معدلات هذه القروض قد انخفضت الآن. ثم السؤال الذي يطرح نفسه حول كيفية خفض معدل الرهن العقاري في سبيربنك. في الإنصاف ، يجب القول أن الفائدة على هذه القروض في هذه المؤسسة المالية هي الأدنى تقريبًا. ولكن ، للأسف ، لا تزال بعيدة عن نسبة 6.5٪ التي وعد بها رئيسنا سنويًا.
يتم اتخاذ قرار تخفيض سعر الفائدة عندما يكون للمقترض ظروف معينة. علاوة على ذلك ، يمكن أن تكون إجابة البنك إيجابية أو سلبية. على أي حال ، لتقليل سعر الفائدة على الرهون العقارية في سبيربنك بموجب شروط عام 2017 ، استمع إلى نصيحة الخبراء. تمت صياغتها بإيجاز على النحو التالي:
أعلاه ، تحدثنا عن كيفية خفض معدل الرهن العقاري في سبيربنك في مرحلة الحصول على قرض. لكن
يمكنك الحصول على شروط أكثر ولاءً حتى بعد توقيع العقد. للقيام بذلك ، تحتاج إلى مراجعة المنتجات المصرفية باستمرار لإقراض المنزل.
دعونا نتناول شروطهم بمزيد من التفصيل.
إعادة التمويل يشير إلى إعادة إقراض الديون القائمة. من خلال الاتصال ببنك آخر بشأن مسألة إعادة تمويل الرهن العقاري ، يمكن للعميل الاعتماد على:
وتجدر الإشارة إلى أن سبيربنك خفض في عام 2017 أسعار منتجات الرهن العقاري "شراء المساكن قيد الإنشاء" و "شراء المساكن الجاهزة" بنسبة 0.5٪ أخرى. هذا العرض ساري حتى 31 يناير 2017. لذلك ، فإن تقديم طلب لإعادة التمويل من قبل العملاء الذين حصلوا على قرض في السنوات السابقة مناسب. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 10 مليون روبل ، ومدة القرض تصل إلى 20 عامًا. ما تحتاج لمعرفته حول إعادة تمويل الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2017 ،.
يقدم موقع البنك الإلكتروني تفسيرًا واضحًا لهذا المفهوم: إعادة الهيكلة هي تعديل للشروط الأساسية لاتفاقية القرض الأولية ، والتي عند حدوثها يكتسب المقترض الحق في الوفاء بالتزاماته بموجب القرض بطريقة أكثر ملاءمة مقارنةً بـ الحالي. يتم إعطاء هذا التعريف بعبارات عامة.
تنشأ الحاجة إلى هذا الإجراء عندما يواجه المقترض صعوبة في سداد القرض. لتسويتها ، تشمل إعادة الهيكلة ، من بين أمور أخرى ، تمديد مدة القرض. وهذا يؤدي تلقائيًا إلى تقليل الدفعات الشهرية المنتظمة. للاستفادة من هذه الفرصة ، ستحتاج إلى تقديم طلب إلى Sberbank بأي شكل من الأشكال حول انخفاض سعر الفائدة على الرهن العقاري. يجب أن يكون السبب صحيحًا. لذلك ، يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بوثائق تؤكد التغيير في المركز المالي. سيخبرك بكيفية إعادة هيكلة قرض عقاري في سبيربنك في عام 2017.
نادرًا ، ولكن هناك حالات قامت فيها مؤسسة ائتمانية فجأة من جانب واحد بزيادة حجم القرض السنوي. ثم يطرح السؤال حول كيفية تقليل الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك في المجال القانوني. يشترط تقديم بيان ادعاء إلى المحكمة يرفق به الأوراق التالية:
يجب القول على الفور أنه منذ يناير 2017 ، توقفت البنوك الروسية ، بما في ذلك سبيربنك ، عن العمل في برامج الرهن العقاري التي كانت تنفذ في السابق بدعم من الدولة. وقد وجدت شركات المقاولات طرقًا لتعويض غيابها ، ولا سيما من خلال برامج مشتركة مع مؤسسات مصرفية ، وكذلك من خلال عروض ترويجية وخصومات مستقلة. 
أما بالنسبة لسبيربنك ، فيستمر تنفيذ برنامج "الرهن العقاري بدعم من الدولة" للعملاء الذين دخلوا في اتفاقيات إقراض الإسكان في السنوات السابقة. لا يمكن لهؤلاء المقترضين التقدم بطلب للحصول على تخفيض في الفائدة ، ولكن فقط الاحتفاظ بالمعدل عند 11.4٪ سنويًا. لكن القروض الجديدة بشروط تفضيلية لم تعد تصدر.
ومع ذلك ، يتم حل مشكلة كيفية خفض معدل الرهن العقاري في سبيربنك ، ولكن بشكل غير مباشر فقط. في روسيا ، يستمر تنفيذ برنامج مساعدة الأشخاص الذين يخدمون قروض الإسكان هذه ، الذي اعتمدته الحكومة في عام 2015. بموجب شروطه ، يمكن للمقترض أن يطالب بتخفيض الالتزامات النقدية للبنك بمبلغ 10٪ من مبلغ القرض المتبقي. مبلغ هذه المساعدة لا يتجاوز 600 ألف روبل. وعلى الرغم من أن القيمة العددية للسعر لا تزال كما هي ، فإن حجم الدفعات الشهرية ينخفض بسبب انخفاض في الأساس المأخوذ لحساب الفائدة.
يمكنك الحصول على الدعم من سبيربنك:
وفقًا للخبراء ، ما زلنا بعيدين عن الدول الاسكندنافية (حيث لا تتراكم الفائدة على قروض الإسكان على الإطلاق) ، ولكن حتى الحقائق الأوروبية (1-2٪ لقرض الرهن العقاري) لا تزال بعيدة المنال. من غير المرجح أن ينجح الوصول إلى نسبة 7-9٪ في عام 2017 ، مع الأخذ في الاعتبار حالة الاقتصاد الروسي.
