1. أنا غرام. تباع ، وأنا ، غرام. اشترى شقة تقع في:.
2. تنتمي الشقة المذكورة إلى ج. بموجب حق الملكية ، على أساس عقد البيع ، مصدق من كاتب عدل من "" العام ، مسجل في السجل للرقم ، مسجل في "" من العام للرقم ، الموجود في: ، ويتألف من -x غرفة (غرف) ، إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام متر مربع ، بما في ذلك منطقة المعيشة متر مربع ، القيمة الدفترية للشقة روبل وفقًا للشهادة رقم الإقليمي BTI المؤرخة "" السنة ، نموذج رقم.
3. أنا ، غرام. تباع غرام. الشقة المحددة بالروبل ، والتي يدفعها المشتري للبائع عند توقيع هذا العقد.
4. حتى الآن ، الشقة المحددة لم يتم بيعها لأي شخص ، ولم يتم التبرع بها ، وليست مرهونة ، وليست محل نزاع وقيد الاعتقال (المنع).
5. يتم استخدام الشقة من قبل ج. فيما يتعلق بقواعد استخدام المباني السكنية وصيانة المباني السكنية والأراضي المجاورة.
6. غرام. تقوم بتشغيل وإصلاح الشقة على نفقتها الخاصة ، كما تشارك بما يتناسب مع المساحة المشغولة في التكاليف المرتبطة بأعمال الصيانة والإصلاح الحالية ، بما في ذلك رأس المال ، للمنزل بأكمله.
8. يتحمل المشتري التكاليف المرتبطة بإبرام العقد.
9. بعد تسجيل عقد البيع في دائرة الإسكان البلدي ، غرام. صاحب الشقة في:.
10. يتم الاحتفاظ بنسخة من هذه الاتفاقية في ملفات كاتب العدل ، ويتم إصدار نسخة (الاسم الكامل للكاتب العدل) لأطراف الاتفاقية.
بائع
مشتر
"" العام ، تم التصديق على هذه الاتفاقية من قبلي ، كاتب عدل المدينة (اسم مكتب كاتب العدل ، الرقم ، تاريخ إصدار الترخيص). تم توقيع العقد بحضوري ، وتم التأكد من هوية الأطراف ، والتحقق من أهليتهم القانونية ، والتحقق من ملكية الشقة المنفرة. يُقرأ نص عقد البيع بصوت عالٍ.
عقد بيع شقة. عينة
مدينة موسكو السادس عشر من آذار ألفين وخمسة عشر
نحن ، غرام. الاتحاد الروسي ، جي أولغا فلاديميروفنا ، المولود في 26 ديسمبر 1941 ، مكان الميلاد - مدينة تش ، الجنس - أنثى ، جواز سفر 45 03 07 ، الصادر عن وزارة الشؤون الداخلية في 13 يونيو 2002 ، رمز التقسيم الفرعي 772 -082 مسجل في العنوان: موسكو ، شارع ، بناية 1 ، شقة. 5 ، المشار إليه فيما يلي باسم "المشتري" ، من ناحية ، و غرام. الاتحاد الروسي P D Valerievich ، مواليد 12 يوليو 1966 ، مكان الميلاد - الجبال. K M SSR ، الجنس - ذكر ، جواز السفر 45 11 4 ، الصادر عن إدارة دائرة الهجرة الفيدرالية الروسية لمدينة موسكو في المنطقة T بتاريخ 03.11.2011 ، رمز التقسيم الفرعي 770-072 ، مسجل في العنوان: موسكو ، شارع أكاديميكا منزل 2 عمارة. 3 ، شقة. 55 ، المشار إليه فيما يلي باسم "البائع" ، والمشار إليه إجمالاً باسم "الأطراف" ،
بالتصرف طوعيًا ، وبصورة عاقلة وذاكرة واضحة ، فإننا نبرم هذه الاتفاقية ، التي تم وضعها بصيغة مكتوبة بسيطة ، حول ما يلي:
يتعهد البائع بنقل الملكية ، ويتعهد المشتري بأخذ الملكية ودفع ثمن الشقة رقم 47 (سبعة وأربعون) ، الكائنة في العنوان: موسكو ، شارع بي ، منزل 6 ، مبنى 1.
تعود ملكية الشقة المحددة للبائع مع حق الملكية ، كما يتضح من اتفاقية البيع والشراء للملكية ، المعتمدة من كاتب العدل لمدينة موسكو O Marina Anatolyevna في 3 ديسمبر 1999 ، سجل رقم 1s-1287 ، مسجل مع وزارة الإسكان البلدي وسياسة الإسكان التابعة لحكومة موسكو في 3 ديسمبر 1999 برقم 2-1206655.
تتكون هذه الشقة من 3 (ثلاث) غرف معيشة ، وتبلغ مساحتها الإجمالية 82.0 (اثنان وثمانين) مترًا مربعًا. م ، مساحة المعيشة 45.8 (خمسة وأربعين فاصلة ثمانية) متر مربع. م.
كما اتفق عليه الطرفان ، فإن سعر الشقة المحددة هو 1000 روبل 00 كوبيل. تسترشد بالفقرة 5 من الفن. 488 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، اتفق الطرفان على أن الشقة المذكورة أعلاه سيتم تعهدها للبائع حتى لحظة سدادها بالكامل.
غرام. تعلن أولغا فلاديميروفنا أنها لم تكن متزوجة وقت إبرام هذه الاتفاقية لبيع شقة. غرام. يقدم P D Valerievich موافقة خطية من زوجته لإبرام هذه الاتفاقية. تمت مراعاة واستيفاء متطلبات المادتين 34 و 35 من قانون الأسرة للاتحاد الروسي من قبل الأطراف في إبرام هذه الاتفاقية.
يضمن البائع أنه في وقت توقيع هذه الاتفاقية ، لم يتم عزل الشقة المحددة لأي شخص ، غير مرهون ، غير محل نزاع ، قيد التوقيف (ممنوع) ، ليس بها عيوب خفية ، غير مثقلة بحقوق الغير. الأطراف ، الأشخاص الذين تغيبوا مؤقتًا ، لكنهم يحتفظون بالحق في استخدام الشقة المذكورة أعلاه ، أي: أولئك الذين هم في أماكن سلب الحرية ، أو في الخدمة العسكرية ، أو تم إلغاء تسجيلهم فيما يتعلق بالتسجيل المؤقت في مكان إقامة جديد أو غير مسجلين في مكان إقامة جديد - غير متوفر ، يتم تقديم مستندات صالحة للشقة ، ولم تكن هناك إجراءات وعمليات تتعارض مع التشريعات الحالية لروسيا ، والتي يمكن أن تؤدي في المستقبل ، بقرار من المحكمة ، إلى الحرمان ملكية المشتري للشقة ، بشكل عام وجزئي ، والتي كان البائع يعرفها أو كان من الممكن أن يعرفها وقت توقيع هذه الاتفاقية.
في وقت إبرام هذه الاتفاقية ، كان Anton Dmitrievich يعيش ومسجلًا في الشقة المذكورة أعلاه على أساس اتفاق للاستخدام المجاني للمباني السكنية. يتعهد البائع بعدم تسجيل أي شخص في الشقة المنفردة من لحظة توقيع هذه الاتفاقية.
يتعهد البائع بإخلاء الشقة أعلاه في غضون 3 (ثلاثة) أيام تقويمية من تاريخ تسجيل الدولة لعقد بيع الشقة.
يصرح المشتري بأنه قام بفحص الشقة المحددة قبل توقيع هذه الاتفاقية ، وأنه راضٍ عن حالة جودتها ، ولم يجد أي عيوب أو عيوب.
يتم الحصول على الشقة المحددة لاستخدامها كمسكن ، دون الحق في استخدامها كمباني غير سكنية أو لتلبية الاحتياجات الصناعية.
تخضع هذه الاتفاقية ونقل الملكية للتسجيل الإلزامي للدولة لدى مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط في موسكو.
تعتبر هذه الاتفاقية مُبرمة منذ لحظة تسجيلها في مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط في موسكو.
من لحظة تسجيل الدولة لهذه الاتفاقية ونقل الملكية في مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل ورسم الخرائط في موسكو ، تصبح الشقة المنفرة ملكًا للمشتري - السيد جي أولغا فلاديميروفنا ، الذي ، وفقًا للقانون ، يحصل على حصة تتناسب مع حجم المساحة الإجمالية للشقة أعلاه في الملكية المشتركة الصحيحة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، والذي يقوم ، على نفقته الخاصة ، بتشغيل وإصلاح الشقة أعلاه ، ويتحمل عبء صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني بما يتناسب مع المساحة المشغولة.
جاء الطرفان ، مسترشدين بالمواد 421 (حرية العقد) ، و 461 (مسؤولية البائع في حالة سحب البضائع من المشتري) و 330 (مفهوم العقوبة) من القانون المدني للاتحاد الروسي ، اتفاق على أنه في حالة اعتراف المحكمة بأن هذه الاتفاقية غير صالحة أو إنهائها بسبب الظروف الناشئة عن خطأ البائع ، أو نتيجة لمطالبات من قبل أطراف ثالثة من البائع ضد المشتري ، والتي تعتبرها المحكمة راضية ، و الاستيلاء على الشقة أو جزء منها من المشتري ، يتعهد البائع ، بناءً على اختيار المشتري: أو دفع المبلغ بالروبل المحدد في الفقرة الرابعة من هذه الاتفاقية بالكامل للمشتري ، أو تزويد المشتري بأموال كافية لشراء شقة بشكل مستقل ، بناءً على تكلفة مساكن مماثلة في منزل من فئة مماثلة في نفس منطقة موسكو ، والتي تعمل في سوق العقارات في وقت إنهاء هذه الاتفاقية ، وتعويض جميع الخسائر المتكبدة والنفقات المرتبطة مع شراء هذا شقق سكنية. في الوقت نفسه ، لا يمكن سحب الشقة من المشتري حتى يتم الوفاء بالالتزامات المحددة بالكامل.
عند توقيع هذه الاتفاقية ، يؤكد البائع والمشتري أنهما ليسا محرومين أو مقيدين في السعة ، ولا يخضعان للوصاية والوصاية ، ولا يعانيان من أمراض تمنعهما من فهم جوهر الاتفاقية الموقعة وظروفها الاستنتاج ، وأنه لا توجد ظروف تجبرهم على إكمال هذه المعاملة بشروط غير مواتية للغاية.
تلغي هذه الاتفاقية وتبطل جميع الالتزامات الأخرى التي قام بها الطرفان فيما يتعلق بموضوع الاتفاقية ، سواء شفهيًا أو كتابيًا ، قبل إبرام هذه الاتفاقية.
محتويات المواد 17 ، 18 ، 30 ، 37 ، 38 ، 39 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، المواد 131 (تسجيل الدولة للعقار) ، 160 (الشكل الكتابي للمعاملة) ، 161 (المعاملات التي تتم في شكل خطي بسيط ) ، 162 (عواقب عدم الامتثال لمعاملات مكتوبة بسيطة) ، 164 (تسجيل الدولة للمعاملات) ، 185 (توكيل رسمي) ، 209 (محتوى الملكية) ، 223 (لحظة ملكية المشتري بموجب العقد ) ، 288 (ملكية المباني السكنية) ، 302 (استعادة الممتلكات من مشترٍ حسن النية) ، 433 (لحظة إبرام العقد) ، 460 (التزام البائع بنقل البضائع معفاة من حقوق الأطراف الثالثة) ، 549 (عقد بيع العقارات) ، 551 (تسجيل الدولة لنقل ملكية العقارات) ، 556 (نقل ملكية العقارات) ، 557 (عواقب نقل ملكية العقارات بجودة غير كافية) من القانون المدني من الاتحاد الروسي ، وكذلك المواد 34 (الملكية المشتركة للزوجين) ، و 35 (حيازة واستخدام الممتلكات المشتركة والتصرف فيها) الأطراف على علم بقانون الأسرة في الاتحاد الروسي.
تعتبر هذه الاتفاقية منفذة بشرط وفاء الطرفين بالالتزامات التالية:
- تحويل إلى البائع من قبل الأطراف المتفق عليها أعلاه في هذه الاتفاقية مبلغ المال للشقة المشتراة من قبل المشتري ؛
التحويل من قبل البائع إلى المشتري وفقًا للفن. 556 من القانون المدني للاتحاد الروسي بموجب قانون نقل الشقة أعلاه الموقع من الأطراف ، غير مثقل بالديون الضريبية والإيجار وفواتير الخدمات وفواتير الكهرباء واشتراكات الهاتف والمكالمات الهاتفية بعيدة المدى.
18. حتى توقيع صك التحويل ، يتحمل البائع مخاطر التلف العرضي أو الفقد العرضي للشقة المذكورة أعلاه. يتحمل المشتري تكلفة تسجيل هذه الاتفاقية ونقل الملكية.
19. تم إبرام هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ ، ولها قوة قانونية متساوية ، ويتم الاحتفاظ بواحد منها في مكتب الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي ، والسجل العقاري ورسم الخرائط في موسكو ، وواحد من قبل البائع والمشتري.
توقيعات الأطراف:
_____________________________________________________________________________________________
المشتري: Mr. جي أولغا فلاديميروفنا
______________________________________________________________________________________________
البائع: gr. بي د فاليريفيتش
عقد بيع شقة 2019 تحميل الاستمارة مجانا
06.01.2019
عقد بيع شقة - وثيقة تؤكد نقل ملكية الشقة من جانب واحد من الصفقة (البائع) إلى الآخر (المشتري). وفقا للعقديتعهد البائع بنقل الشقة إلى ملكية المشتري ، ويتعهد المشتري بقبول الشقة ودفع مبلغ معين من المال مقابل ثمنها. لا يلزم توثيق عقد بيع الشقة ولا ينص التشريع على شكل موثق إلزامي لمثل هذه الاتفاقية ،ومع ذلك ، إذا رغبت في ذلك ، يحق للأطراف توفير توثيق عدل لها.
تنزيل النموذج (نموذج) ، ديسمبر. خيارات العقدشراء وبيع شقة بالكلمة (Word، doc):
تحميل استمارات (نماذج) - أمثلة على عقود بيع شقة من المواقع:
من موقع Rosreestr الإلكتروني:
ص عند شراء شقة برهن عقاري ، يقوم الطرفان بصياغة اتفاقية مختلطة لبيع ورهن المساكن. بالإضافة إلى البائع والمشتري ، يحتوي العقد ، كقاعدة عامة ، على طرف ثالث - الدائن.
أيضا ، يمكن إبرام عقد مبدئي لبيع شقة بين الطرفين. في الأساس ، هذا اتفاق على اتفاق قادم ، يبرر نوايا الطرفين لإبرام الاتفاقية الرئيسية بعد مرور فترة زمنية معينة. سبب إبرام مثل هذا الاتفاق ، كقاعدة عامة ، هو أن أحد الطرفين يحتاج إلى جمع مستندات إضافية أو المبلغ الضروري من المال.الاتفاق المبدئي لا يخضع للتسجيل.
