مرحبا! الإقراض الرهن العقاري للعديد من العائلات الروسية هي الطريقة الوحيدة لتحسين ظروف السكن. يقع العقد مع البنك لفترة طويلة يستلزم الزيادة الزائدة الخطيرة. يمكن للعميل دفع مبلغ يتجاوز القرض الأولي أكثر من مرتين. ليس من المستغرب أن يبحث الناس عن وسيلة للحد من النسبة المئوية للرهن العقاري وحماية أنفسهم من الإنفاق الزائد. دعونا نناقش اليوم إذا كانت النسبة المئوية للرهن العقاري ممكن وكيفية الحد من معدل الرهن العقاري على الخطوات.
يقدم كل بنك، الإعلان عن منتجاته، للعملاء عرضا، مما يعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل. ينطبق هذا أيضا على الودائع، والقروض، بما في ذلك الرهن العقاري. يتم التفاوض على الشروط بشكل فردي على أساس المعلومات التي يمثلها المقترض. معرفة كيفية تقليل النسبة المئوية للرهن العقاري، فإن الأمر يستحق فهم العوامل التي تؤثر عليه. يتضمن عددهم:
- المبلغ - المنظمة أكثر ربحية لإبرام عقد من خلال إعطاء المزيد من المال، كما في النهاية، ستظل قادرة على الحصول على ربح مثير للإعجاب؛
- فترة القرض - سوف ينخفض \u200b\u200bالمعدل بفترة أصغر، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن خطر أقل من عدم العودة؛
- فئة العملاء - إذا تلقى الشخص أجور أو معاش حساب البنك، فيمكنه الاعتماد على الظروف المخلية. ويشمل ذلك معدل منخفض، والنظر السريع في الاستبيان، وغيرها من الامتيازات؛
- مجموعة من المستندات - كلما زاد عدد المراجع والأوراق التي تجلب العميل، كلما كان ذلك أفضل، لأن الشركة ستكون قادرة على تقليل مخاطرها وتأكد من أن الرفاهية المالية للإنسان.
- وجود أمن - على الرغم من أن الشقة المكتسبة في الرهن العقاري، فإن الشقة المشتراة هي، ستكون العقار السائل الإضافي مساعدة جيدة وسيساعد في تقليل الزائدة من منتجات الرهن العقاري؛
- تاريخ الائتمان للعميل - خاصة إذا كان الشخص قد تعاون بالفعل مع البنك واسد ديونه بنجاح، فيمكنه الاعتماد على الظروف المخلية؛
- حجم المساهمة الأولية هو معظم ممتلكات العقارات التي سيتم القيام بها، كلما كان ذلك أفضل. ستنخفض المدفوعات، وسيزداد مستوى الثقة؛
- الأسهم المنشط في بنك معين - عشية العطلات أو الذكرى السنوية أو الأحداث الهامة الأخرى، من الممكن تقليل أسعار الفائدة. تحتاج فقط إلى مراقبة الاتجاهات في القطاع المصرفي بشكل وثيق، وعندما يظهر عرض مناسب - إرسال طلب.
- نوع الممتلكات المكتسبة. معدلات الإسكان النهائي والمبنى الجديد مختلفة. هناك عدد من البنوك أكثر موالية للمباني الجديدة، والبعض الآخر، على العكس من ذلك، إعطاء رهان أدناه على السكن النهائي. الرهن العقاري على بناء المنزل والأرض سيكون أكثر تكلفة من القروض العقارية على الشقة.
- المشاركة في البرامج الخاصة. هناك عدد من البرامج في البنوك، مثل الرهن العقاري "عائلة شابة"، مع رأس مال الأم أو الرهن العقاري الاجتماعي أو العسكري، قد تؤثر المشاركة فيها على المعدل النهائي.
- توحيد اللجان لتقليل المعدل. هناك عدد من البنوك فرصة للتأثير على معدل الأسعار بسبب لجنة الدولة الموحدة. يجب أن تعتبر بعناية مدى مربحها.
- طريقة تسجيل المعاملة. في sberbank هناك تسجيل إلكتروني للمعاملة. إنه يقلل من معدل 0.5٪، لكن يجب أن تدفع اللجنة ثمنها، لذلك من الضروري حساب كل شيء.
- تأمين. يؤثر وجود أي عدم وجود تأمين بشكل كبير على الرهان في معظم البنوك. إذا لم يكن هناك تأمين، فإن القرض أصبح أكثر تكلفة بنسبة 1-3٪.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يأخذ المرء في الاعتبار العمولات لمرة واحدة، والمدفوعات الخفية الأخرى والإنفاق، لأنها بالضبط المبلغ الإجمالي للمدفوعات المراد صنعها. لسرعة التسجيل والظروف الجذابة، قد تكون معدلات غير ضرورية مخفية، يجب على الشخص عن طريق التعرف على كل شروط التعاون قبل انتهاء العقد.
كيفية حفظ على نسبة الرهن العقاري والمدفوعات الإضافية
ينقسم موظفو مجال المالية والمتخصصين في الصناعة الاقتصادية عن طريق المشورة، وكيفية الحد من سعر الفائدة على الرهن العقاري. إنه حقيقي حقيقي جدا للقيام بذلك، علاوة على ذلك، فمن الضروري إذا كنت لا ترغب في فقدان الأموال الزائدة على مدفوعات القروض. سيكون من الممكن خفض العرض، بعد النصائح غير المستهلكة:
- نهج بعناية من اختيار الدائن والمنتج - بادئ ذي بدء، قم بزيارة المؤسسة التي يكون فيها حساب الرواتب مفتوحا. هنا يمكنك الاعتماد على ظروف جذابة، وقد يكون سعر الفائدة الرهن العقاري أقل من عدة نقاط في وقت واحد؛
- حاول إجراء دفعة أووية قصوى - انخفاض الأسعار يرجع إلى حقيقة أن مخاطر المقرض سينخفض؛
- احصل على تاريخ ائتماني إيجابي، أفضل في هذا البنك حيث تخطط لإبرام عقد. يمكنك أن تأخذ قرضا صغيرا، أو بطاقة، وبعد سداد الديون في الوقت المحدد، اتصل بإقراض الإسكان؛
- العثور على ضامن المذيبات - يمكن أن تلعب دورها قريبا أو صديقا وثيقا؛
- تقديم وديعة - على سبيل المثال، سيارة باهظة الثمن، كائن عقاري آخر؛
- كن عضوا في البرنامج - في إطار الحصول على إعانات الميزانية، يمكنك الاعتماد على انخفاض معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك، يجب أن تلبي الأسرة عدة متطلبات ولديها وثائق تؤكد الحق في الاستفادة.
معرفة كيفية تقليل سعر الفائدة، يمكنك تنفيذ هذه التوصيات في الممارسة العملية. تعمل البنك اختياري، من الأفضل إيجاد شروط تعاون مواتية واختتام العقد الذي سيتعين عليه دفع دفع شهري بأسعار معقولة. استخدم خدمتنا "" للعثور على خيار الرهن العقاري المطلوب.
كيفية تقليل النسبة المئوية للرهن العقاري الحالي
بطريقة مختلفة، من الضروري التصرف عند تزيين القرض بالفعل، ويقرر البنك خفض سعر الفائدة على الرهن العقاري. يخيب العميل - سارع بإبرام العقد. ومع ذلك، في هذه الحالة، سيكون هناك مخرج، فمن الممكن تقليل الزائدة المبذولة وعلى الرهن العقاري الحالي، إذا اتصلت بالمقرض.
فكيف أن تنقذ على الرهن العقاري، إذا تلقيت بالفعل قرض؟ يتم الانخفاض في الأسعار في العديد من المخططات:
- إعادة تمويل - وهذا هو، تحتاج إلى أخذ قرض قرض. يمكنك القيام بذلك في البنك الذي تتعامل معه، ثم لا تضطر إلى جمع المستندات وتقييم العقارات وتضيع الوقت. عند الاتصال بمؤسسة أخرى، من الضروري حساب كل شيء عدة مرات - سواء كانت المدخرات حقا ستكون كبيرة، وانتناهي اتفاقية القرض مربحة. إعادة تمويل الرهن العقاري من الأفضل إجراء ما إذا كان الفرق في المعدل سيكون أكثر من 1٪؛
- إعادة الهيكلة - تسمح لك العملية بزيادة أو تقليل دفعة شهرية، مع الفوز بالجسر. إذا ازداد دخلك، فأنت بحاجة إلى كتابة عبارة، وإرفاق مستندات التأكيد لها والاتصال بالبنك. وبالمثل، من الضروري التصرف في السداد المبكر - تقليل مصطلح العقد وإجراء المدفوعات بمبالغ كبيرة؛
- غالبا ما تكون المحاكمة فقط العميل، لكن البنك يصبح منزدا لشروط العقد. إذا لم يتم احترام حقوقك أو وجدت ثغرة في المستندات، فاتصل بالمحكمة. مع اتباع نهج مختص في القضية، تنخفض المبالغ الزائدة الإجمالية، ولكن يجب أن تكون واثقا من حقنا، وإلا فسيتعين عليك الدفع حتى مع التكاليف القانونية. بالمناسبة، في وقت الإجراءات، لا يستحق إيقاف المدفوعات - هذا محفوفا بالعقوبات بالفعل فيما يتعلق بك؛
- دعم الدولة - أن تصبح مشاركا في البرامج الاجتماعية لم يتأخر أبدا. إذا كنت عائلة شابة أو دخلت خدمة عسكرية، فيمكنك الاعتماد على الإعانات والتعويض عن الاهتمام. أيضا عند ولادة الطفل الثاني وتلقي شهادة لرأس المال الأمومة، سيكون من الممكن استخدام هذه الأموال من أجل انخفاض المدفوعات.
- إذا اشتريت شقة في مبنى جديد، فإن عدد من البنوك لفترة البناء تعطي رهن عقاري بمعدل أعلى. تحتاج، بعد قيامكم بتكليف المنزل، إصدار شهادة ملكية، وإجراء تقييم لشقة وتأمين وتزويدها بالبنك لتقليل المعدل بنسبة 1-3٪.
معرفة ما إذا كان من الممكن تقليل الرهان على القرض الحالي، تذكر أن الطرق تفعل هذه الكتلة. غير المتميد الأكثر شعبية، ومع ذلك، فإن ولادة الأطفال يسمح لك بحساب الإقراض المربحة. نوصي بقراءة المنشور. برنامج مثير جدا للاهتمام ومربح صالح حاليا.
تحت أي ظروف انخفاض في الفائدة في sberbank
إذا كنت قد سقطت في موقف صعب، فمن الصعب عليك دفع القرض، نوصي بقراءة منشورنا ""، وكذلك اشترك للحصول على استشارة مجانية لمحامينا في نموذج خاص على الموقع. بالتأكيد سوف نساعد في إيجاد حل مربح للمشكلة مع البنك.
نحن في انتظار أسئلتك ونتطلع إلى دعمكم لمشروعنا. يرجى تقدير المقال واضغط على أزرار الشبكات الاجتماعية.
