بالنسبة للكثيرين ، يعتبر الإقراض العقاري هو الطريقة الوحيدة للحصول على منزل خاص بهم. لكن شروط إصدار القرض النقدي طويلة وتصل إلى 30 عامًا. خلال هذا الوقت ، يمكن أن يتغير الوضع المالي للمقترض والوضع الاقتصادي في الدولة بشكل كبير ، لذلك تحتاج إلى استغلال كل فرصة لخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري وتقليل الدفعة الشهرية.
نظرًا لأن غالبية العملاء يفضلون استخدام خدمات سبيربنك في روسيا ، فإن مسألة خفض سعر الفائدة ستكون ذات صلة.
يقدم سبيربنك باستمرار منتجات جديدة للإقراض العقاري. لذلك ، قبل اتخاذ أي إجراء ، يجب إجراء مراجعة لأسعار الفائدة على قروض الإسكان لمجموعات مختلفة من السكان:
بالمناسبة ، من الممكن سداد الدين جزئيًا برأس مال الأمومة ، وهو مقياس للدعم الاجتماعي للسكان ويتم إصداره عند ولادة طفل ثانٍ. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع الأسرة الشابة بفرصة الحصول على إجازة ائتمانية فيما يتعلق بولادة الأطفال.
في سبيربنك ، كما هو الحال في المؤسسات المالية الأخرى ، تتم ممارسة خدمة إعادة تمويل القروض ، بما في ذلك الرهون العقارية. مع مرور الوقت ، تتغير أسعار القروض ، ويقدم البنك شروطًا أكثر ملاءمة لعملائه. وفقًا لذلك ، إذا لم يكن هناك ديون متأخرة وتم سداد جميع مدفوعات الرهن العقاري في الوقت المحدد ، يمكن للمنظمة إعادة تمويل الديون المتبقية.
على الرغم من أن إعادة تمويل قروض الرهن العقاري الخاصة بك في سبيربنك ليست خدمة قياسية ، إلا أنه من الممكن تمامًا تنفيذ العملية. فائدة العميل أنه ليست هناك حاجة لإعادة جمع حزمة المستندات والتأمين وتقييم الممتلكات.
ما عليك القيام به لخفض معدل الفائدة:
لكن عليك أن تتذكر أنه في وقت تقديم الطلب والنظر فيه يجب ألا يكون هناك ديون متأخرة ، يجب ألا يقل مبلغ القرض عن 300000 روبل وأكثر من 80 ٪ من إجمالي قيمة العقار.
هناك فرصة أخرى لخفض سعر الفائدة وهي إعادة هيكلة القرض ، أي إعادة إصدار قرض الرهن العقاري لفترة أقصر. وبالتالي ، سيكون مبلغ الدفعة الشهرية أعلى قليلاً ، على سبيل المثال ، بمقدار 500 روبل ، ويكون إجمالي مبلغ الفائدة المدفوعة أقل.
لحساب المزايا الخاصة بك ، يمكنك استخدام حاسبة قرض سبيربنك.
هناك حالات ، وإن لم يكن في كثير من الأحيان ، ينتهك فيها البنك شروط العقد ويرفع سعر الفائدة أو يضيف رسوم العمولة من جانب واحد. لا ينبغي أن يكون هذا - هذا هو الأساس لتقديم دعوى في المحكمة.
لكي تنحاز المحكمة إلى جانب المدعي ، هناك حاجة إلى محام جيد ، لأن فريق سبيربنك يوظف محامين أكفاء سيفعلون كل ما في وسعهم للطعن في الطلب. يجب أن نتذكر أنه بالنسبة لفترة التقاضي ، يجب دفع أقساط الرهن العقاري وفقًا للجدول الزمني ، وإلا فسيكون لدى المحكمة سبب لرفض المطالبة.
ربما يهتم الكثيرون بالمزايا التي سيتم الحصول عليها إذا تم تخفيض الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 2 ٪ على الأقل. للقيام بذلك ، يمكنك التفكير في مثال توضيحي: مبلغ الدين 3 ملايين روبل ، والمدة 25 عامًا ، وسعر الفائدة 14.5 ٪ سنويًا. الدفعة الشهرية 37.3 ألف روبل ، وأجر البنك عن استخدام الأموال هو 8.18 مليون روبل. إذا تم تخفيض السعر بنسبة 2 ٪ ، فسيتم تخفيض مبلغ الأقساط الشهرية بمقدار 5000 روبل ، وسيتم تخفيض التكلفة الإجمالية للقرض بأكثر من 2 مليون ، وهو ما سيكون كافياً لشراء سيارة جيدة وصيف إقامة.
ومن ثم فإن الاستنتاج - إن تقليل الفائدة على استخدام الأموال أمر مفيد ، ومن المنطقي قضاء الوقت وجمع المستندات واتخاذ جميع التدابير الممكنة. بالإضافة إلى ذلك ، تظهر باستمرار شروط إقراض جديدة وأكثر ملاءمة ، بما في ذلك قروض الرهن العقاري ، في سبيربنك.
