إن تشريع الإسكان الجديد بشأن تبادل المساحات المعيشية هو وجود حالة إلزامية يجب أن تحتوي اتفاقية تبادل الطوارئ على موافقة خطية من الاختباء. هناك أيضا أسباب أخرى، قد يؤدي عدم الإنجاز الذي قد يؤدي إلى بطلان أحكام فردية من تبادل المباني السكنية.
لا تفكر الإصدار الحالي من رمز السكن في تبادل الإسكان بين أصحابه، وكذلك مواضيع التوظيف التجاري. يسمح لهذه العلاقات بين المشاركين في التوظيف الاجتماعي. سمح المشرع في نفس الوقت بالتبادل للأشياء التالية:
في التشريعات المدنية، هناك مفهوم "معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا". نقل أعضاء معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا كل ملكية أخرى لمنتج واحد مقابل آخر. ككائن عقد التبادل يمكن أن يكون مساكن مملوكة من قبل الممتلكات. في تنفيذ المعاملة، يتم تطبيق القواعد المنشأة لشراء وبيع العقارات هنا - تسجيل إلزامي للمعاملة.
الفرق الرئيسي بين تبادل المباني الاجتماعية وإسكان القناة بين مالكي الشقق هو أنه في الحالة الأولى، يحدث التغييرات في حق الملكية. كما وقفت على رصيد أي بلدية، لذلك لا تزال ممتلكاته. لا يوجد سوى تغيير في المواطنين الذين يعيشون فيه.
هذا الحق مكبر في المادة 72 من LCD RF. لجعل تبادل صاحب العمل للإسكان الاجتماعي، يلزم الموافقة على المعاملة في أفراد الأسرة الذين يعيشون معه، وكذلك الممثل المعتمد للصندوق السكني البلدي أو الدولة (المشار إليه فيما يلي باسم Hodger). علاوة على ذلك، فإن الشرط الأخير للقانون ينطبق على أعضاء عائلة صاحب العمل، غائبة مؤقتا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأفراد الأسرة في صاحب العمل أن يتصرف كمبادرين بمثل هذا التبادل.
في هذا الصدد، غالبا ما تكون هناك مواقف عندما لا يوافق الند على تبادل صاحب العمل، أو يرفض الأخير القيام بذلك، على الرغم من إصرار أفراد الأسرة الذين يعيشون معه. في هذه الحالة، من الممكن تنفيذ الحقوق التي يقدمها القانون من خلال نداء المحكمة بمطالبة بمتطلبات تنفيذ التبادل القسري.
كل طرف في المحكمة يجب أن يبرر حججهم. يأخذ قرار القاضي أساس دراسة شاملة للأدلة المقدمة. عند تحديد انتهاكات لمتطلبات تبادل المباني السكنية، فإن المحكمة تقدم الحل المناسب: غالبا ما تنشأ مع هذا، عندما لا يمنح Hodger على تبادل صاحب العمل، أو يرفض الأخير القيام به، على الرغم من الإصرار من أفراد الأسرة في الأسرة. في هذه الحالة، من الممكن تنفيذ الحقوق التي يقدمها القانون من خلال نداء المحكمة بمطالبة بمتطلبات تنفيذ التبادل القسري.
يعتمد القرار النهائي للمحكمة على صياغة المطالبات والامتثال لمعاييرها التشريعية. الوضع ممكن عندما يرفض التطبيق أو يمنح الوقت لإحضاره وفقا للمتطلبات. تعد مجال العلاقات السكنية مجالا معقدا للقيود الفقهية ويشمل مشاركة المحامين المحترفين.
تبادل الإسكان الاجتماعي الذي يعيش فيه القاصرين، والمواطنين القادرون أو غير العجز المحدود الذين يعانون من أعضاء أسرة صاحب العمل، يمكن أن يحدث إلا منذ الموافقة على ممثلي الوصاية. للحصول على إذن لإبرام اتفاقية تبادل سكني، ينبغي تطبيق صاحب العمل تطبيقها على الجسم ببيان مكتوب، وتوفير الخصائص التقنية في وقت واحد للمساكن - وثائق مهمة للغاية للموافقة عليها.
التبادل المكافئ ليس فقط في متر مربع من الغرفة. تولي سلطات الوصاية الاهتمام بالظروف التالية:
لا تختلف أسباب فشل الوصاية في ختام اتفاق الصرف. أنشأ المشرع قاعدة عامة واحدة فقط - حماية المصالح المشروعة للمواطنين، والتي، بحكم العمر أو المرض أو الظروف غير القادرة على عدم القدرة بشكل مستقل من إدراك عواقب أفعالها أو لا يمكن أن تدافع عن مصالحهم بشكل مستقل.
يتم اعتماد قرار تلقي الإسكان الاجتماعي من صاحب العمل الاجتماعي كتابة في غضون 14 يوم عمل. إذا كان مقدم الطلب يعتقد أنه ينكر غير معقول، فيمكنك محاولة تحدي مثل هذا القرار في المحكمة. بالنظر إلى مبدأ الخصم، من الضروري تقديم أدلة مقنعة للمحكمة تؤكد مراعاة جميع المصالح عند اتخاذ الصرف. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، ليس من الضروري الاتصال بسلطة الوصاية لتلقي إذن. يكفي أن نقدم لعقد تبادل المباني السكنية قرار المحكمة.
لا يسمح بالإسكان الاجتماعي بين أرباب العمل في الحالات التالية: 
يتم وضع اتفاقية التبادل في كتابة بسيطة، وعلامات أصحاب العمل. بعد ذلك، يتم توفير الوثائق للموافقة على الاختباء، والتي لا تلزم لمدة 10 أيام بالموافقة على المعاملة أو رفضها. لا يحدد القانون كيف سيتم التعبير عن الموقف تجاه الصرف: حل منفصل أو إجراء دخول مناسب إلى العقد. الموافقة على المعاملة من الوصاية (في الحالات اللازمة) ومالك الإسكان هي ملحق إلزامي للعقد.
إذا تم استنتاج المعاملة مع انتهاك لمتطلبات التشريعات، فإن تبادل السكن المنصوص عليه على أساس التوظيف الاجتماعي، قد يكون قرار المحكمة غير صالح. في هذه الحالة، تخضع الأطراف في العقد لإعادة التوطين في المباني السكنية سابقا. إن الحزب المذنب الذي شكلت أعماله غير القانونية أساس الاعتراف بإبطال التبادل، وسوف يلزم برد الخسائر التي تكبدتها العقود.
تسجيل الدولة لا يخضع اتفاقية الصرف، لأن نقل الملكية لا يحدث في أماكن سكنية.
بالنسبة للمواطن الذي يقرر تغيير المباني السكنية لآخر، من الضروري مراعاة عدد من الأفعال التنظيمية. وتشمل هذه:
مهم: هذه ليست سوى قائمة عامة للتشريع. بما في ذلك الحالات قد تتطلب استخدام اللوائح الأخرى والإقليمية أو الإدارات التي تحكم الجوانب الفردية.
من أجل تبادل الإسكان، أولا تحتاج إلى العثور على خيارات تبادل مناسبة. يمكن القيام بذلك بالطرق التالية:
قم بزيارة الخيار المناسب، يمكنك التحرك مباشرة إلى Exchange. يمكن تنفيذها بالطرق التالية:
يخضع الاتفاق نفسه في الفصل 31 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقا لهذه الاتفاقية، يتعهد كل من الطرفين بنقل ملكية الطرف المقابل في صفقة من بعض الممتلكات، وهو موضوع العقد (في قضيتنا - أماكن سكنية).
يشير GC إلى أن علاقات التبادلات تنطبق على قواعد العلاقة المتعلقة بالبيع، وكل من الأحزاب يتصرف في وقت واحد كبائع (وفقا للممتلكات التي اعتادت أن تكون) والمشتري (من قبل المكاسب).
مع عقد التبادلات، يتم تبادل الاتفاق الذي يتم فيه تبادل استخدام حقوق الإسكان. يستخدم هذا الخيار فقط للشقق في الممتلكات البلدية. لا أستطيع أن أكون عليها، فقط تغيير في تكوين الأشخاص الذين دخلوا اتفاقية التوظيف الاجتماعية يحدث.
يشبه عقد الشرق الأوسط وشمال إفريقيا القانون المدني لعقد اتحاد الاتحاد الروسي. في ذلك، ينقل أحد الأطراف (البائع) آخر (المشتري) لبعض الممتلكات، والآخر ردا ملزم بدفع ملخص متفق عليه مسبقا.
فيما يتعلق بالمعاملات التي تتمتع بالإسكان، فمن الممكن استخدام كل من العقود القادمة (عندما يقوم البائع بعد ذلك بإجراء المشتري فيما يتعلق بشقة أخرى بالانتماء مسبقا للمشتري) وكامل "سلاسل"، عند عكس الأموال من بيع شقة واحدة يستخدم لشراء آخر، والمشتري نفسه ثم البائع موجود بالفعل في المعاملة التالية.
تخضع اتفاقية البيع للقواعد المنصوص عليها لرئيس المدى الثلاثين في الاتحاد الروسي. في الحالات التي نتحدث فيها عن شراء السكن من مطور أو منظمة تجارية أخرى، والمشتري هو مواطن منتظم، بالإضافة إلى قواعد القانون المدني للاتحاد الروسي، وقانون الاتحاد الروسي "بشأن حماية المستهلك الحقوق "يمكن أيضا تطبيقها.
كل من خيارات العقد له مزايا وعيوبه.
أما بالنسبة لاتفاقية الصرف، فإن مصلحتها الرئيسية مجانية (إلا عندما تتغير الشقة مع رسوم إضافية).
العيب الخطير هو الحاجة إلى التقاط تبادل السكن، وفقا للخصائص المماثلة لتبادلها، وكذلك النزاعات المحتملة مع الجانب الآخر بالنسبة لقيمة الممتلكات المنقولة.
من أجل تنفيذ المعاملة قانونا قانونا، ستحتاج الأطراف إلى الحزمة التالية من الوثائق:
مهم: تتضمن هذه القائمة المستندات الأساسية فقط. قد تتطلب المواقف المحددة أوراق إضافية.
على سبيل المثال، إذا كانت الشقة تنتمي إلى زوجين متزوجين استقروا من خلال علاقاتهم الممتلكات في عقد زواج موثق، فيجب أن يتم إرفاق هذا العقد بحزمة الوثيقة.
مع رسوم إضافية يمكن إصدارها بطريقتين:
الظروف الأخيرة مهمة للغاية. لا يفترض اتفاق مينا نفسها أن أحد المشاركين سيحيلون الملكية فقط إلى أخرى، ولكن أيضا المال (الجزء الأول من الفن. 568 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لذلك، إذا لم تحدد هذه اللحظة في العقد، فسيتعين عليك مقاضاة وتسعى لإنهاء المعاملة. احتمال استعادة الأموال غير المدفوعة صغيرة للغاية.
المادة 568 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الأسعار والنفقات بموجب اتفاقية الصرف
تبادل قانوني مع تكلفة إضافية ممكنة فقط فيما يتعلق بالشقق الخصخصة أو في البداية. تغيير حتى السكن البلدية أمر مستحيل.
في هذه الحالة، عندما يعتبر المالكون الشقق المكافئة، يتم تنفيذ اتفاقية الصرف دون تكلفة إضافية. في هذه الحالة، تحتاج الأطراف فقط إلى الإشارة بشكل صحيح في العقد جميع اللحظات الكبيرة وتسجيل نقل ملكية Rosreestre.
اللحظات الأساسية لمثل هذا العقد هي:
إذا لزم الأمر، يتم تسجيل العقد ونقاط إضافية - على وجه الخصوص، فيما يتعلق بحقوق والتزامات المشاركين في المعاملة.
انتباه: يجب إجراء نقل الشقق باستخدام توقيع قانون النقل. إنه جزء لا يتجزأ من العقد كما في حالة التبادل وخلال الشراء والبيع.
وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي، فإن اتفاقية التبادل لا يعني أي شروط إضافية إذا كان الأقارب مشاركين في المعاملة. ومع ذلك، فإن التشريع الضريبي يساهم الفروق الدقيقة. وفقا للفن. 217 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، في المعاملات المتعلقة بالعقارات، يتم دفع ضريبة 13٪ من تكلفة السكن. ومع ذلك، خلص المعاملات عن طريق التبرع بين الأقارب المقربين، من هذه الضريبة المعفاة.
هذا هو السبب في أنه إذا كان المشاركون في الصرف هم أصلي لصديق للوجوه، فمن المنطقي بدلا من شراء وبيع أو عقد التبادل لاستخدام عقودين للتبرع، والتي تعطي الطرفان مساكنها لبعضها البعض. يتطلب هذا الخيار، بالطبع، ثقة عالية بين المشاركين في التبادل، لكن وفورات كبيرة واضحة.
ل من أجل أن تكون المعاملات العقارية قانونية، يجب إجراء البيانات إلى EGRN، خلاف ذلك، يتم التعرف على المعاملة المبرمة دون تسجيل حالة غير صالح.
يتم تسجيل EGRN ليس حسب عقد البيع أو التبادل، ولكن ملكية الإسكان. ومع ذلك، نظرا لأن الأساس لتغيير حجم الحقوق ودائرة الأشخاص الذين ينتمون إلى العقود، فيجب تقديمها إلى Rosreestr.
الإجراء ككل يبدو وكأنه هذا:
إرسال المستندات للتسجيل بالطرق التالية:
لتسجيل الملكية، ستحتاج:
إذا لزم الأمر، قد يتم طلب سلطة التسجيل أيضا.
وفقا للقانون الاتحادي "في تسجيل تسجيل الدولة"، يجب تسجيل البيانات في EGR في موعد لا يتجاوز 7 أيام من تاريخ الطلب (إذا لم يكن هناك سبب لتعليق التسجيل).
ومع ذلك، إذا تم تقديم المستندات من خلال مؤسسة التمويل الدولية، فإن مصطلح الزيادات لمدة 2 أيام عمل أخرى مطلوبة لنقل الوثائق إلى Rosreestr والعودة. تم إنشاء تكلفة التسجيل من قبل قانون الضرائب للاتحاد الروسي. اعتبارا من عام 2018، فإنه يساوي 2000 روبل.
سوف يتحمل المشارك التكاليف التالية:
بشكل عام، إذا تبادل الإسكان باهظ الثمن، فإن النفقات يمكن أن تصل إلى عشرات ألف روبل. يجب النظر في الحجم الدقيق في كل حالة بشكل منفصل. يمكن تنفيذ إجراء تبادل الإسكان بطرق مختلفة. الشيء الرئيسي هو الامتثال لقواعد التشريعات والاهتمام في كل مرحلة من مراحل المعاملة.
لعبت الإسكان دائما دورا مهما في حياة الإنسان. ولكن لبعض الوقت، كان الناس مقتنعين بأن الشراء والبيع - العملية ليست آمنة على الإطلاق، ولكن بأي حال من الأحوال الوحيدة. يمكن تنفيذ عمليات المباني السكنية من خلال إبرام تبادل الشقق أو المنازل أو الغرف الفردية. لإعطاء الأفضلية إلى خيار واحد أو آخر، من الضروري أن نفهم بوضوح أن كل منهم يمثل.
إذا كان مع شراء وبيع أكثر أو أقل من المفهوم، فإن التبادل غالبا ما يسبب الكثير من الأسئلة. ما هي ميزات هذه الطريقة؟ لتبدأ، يستحق القول أنه في الممارسة القانونية هناك مفهومان: "مينا" و "التبادل". الأول هو الصفقة التي يمتلكها كلا الطرفين أصحابها الكاملة للمباني السكنية. يمكن خصخصته أو قدمت أو نقلها وفقا لقانون تنظيمي آخر. في الحالة الثانية، لدى هذه الحقوق واحدة فقط من الطرفين. إنه مع هذا الخيار الذي يتم وضع أسهم سكنية. ولكن هنا هناك ميزات. في هذه الحالة، تميز حالتين:
1. كل من المباني السكنية غير خصخصة.
2. واحدة من الشقق خصخصة، والآخر ليس كذلك.
هذه الأسئلة المعقدة من الأفضل حلها بمساعدة وكيل عقاري أو سمسار عقارات. إنه يمتلك أكثر الوضع، يعرف الدقيقة للتشريع ويمكنه تجميع اتفاقية تقاسم الشقق بشكل صحيح.
يجب أن تتكون هذه الوثيقة في نسختين ويجب أن تكون مكتوبة. شفويا هذه الأسئلة لا تحل. يتم توقيع العقد من قبل أصحاب العمل، ثم نقلوا إلى المفاوض.
مثل أي وثيقة أو فعل تنظيمي آخر، فإن معاهدة تبادل الشقة لديها جانبها الإيجابي والسلبي. يجب أن تؤخذ في الاعتبار قبل اختيار طريقة لشراء السكن. ميزة مثل هذا الخيار هو شيء واحد فقط: الحد الأدنى من المخاطر. حتى لو كانت المعاملة لا تحدث، فلن يكون المشاركون في الشارع. سوف يعودون ببساطة إلى تلك الشقق التي عاشوا فيها في وقت سابق. إنه آمن وإلى حد ما بشكل موثوق. لكن عيوب التبادل هي عدة:
1. مقدما، من المستحيل أن تكون متأكدا من أن المباني السكنية الثانوية ستكون "نظيفة". قد تنشأ المشاكل في المرحلة الأخيرة وتقليل المعاملات بأكملها إلى الصفر.
2. في حالة التبادل المباشر، يكون اختيار الخيارات المحتملة محدودا للغاية بسبب القاعدة الحالية الحالية لهذا اليوم. مالا هي احتمال استلام السكن في العنوان المطلوب.
كل هذا يجعل المشاركين في المعاملة توافقوا على بديل، حيث يتم حل المسألة بشكل أسرع، والاختيار أوسع بكثير.
أحد خيارات التصميم المستندات مع العقارات السكنية هو اتفاقية تبادل الشقة مع تكلفة إضافية.
هذه الطريقة اليوم تحظى بشعبية خاصة. جزء واحد من الناس، دون الحاجة إلى دفع ثمن الغرفة مع مساحة كبيرة، يريد استبداله إلى آخر، أكثر تواضعا. الآخر، على العكس من ذلك، امتلاك أموال كافية، يريد تحسين ظروف المعيشية. آلية التشغيل هي أن كلا المشاركين يتلقون الشقق المطلوبة، ويدفع أحدهم لآخر لماردر متزايد. يتم حل هذا الخيار عن طريق إبرام عقد مبيعات. من هنا، يمكن أن نستنتج أننا نتحدث عن شقق الملكية، حيث لا يمكن بيع السكن البلدية. وبالتالي، لن يتم تبادلها، لكنني. فيما يتعلق بالمدفوعات الإضافية، يمكنك القول ما يلي:
في مثل هذه المسألة الصعبة، يجب ألا تعتمد على قوتك. بالطبع، يمكنك توفير القليل دون جذب المتخصصين للعمل. ولكن، كما تظهر الممارسة، يرتبط هذا الحل بمخاطر كبيرة.
من الواضح من المذكورة أعلاه أن التبادل يخضع للشقق أو الغرف أو المنازل في ملكية البلدية أو الدولة. لذلك، في هذه الحالة، يتم إصدار مثل هذه الصفقة كاتفاقية تبادل الشقة. تتيح لك وثيقة نموذج تتبع كل خطوة من العملية.
لذلك، لاتخاذ قرار نهائي يجب أن يكون لديك:
بالإضافة إلى ذلك، يجب على أصحاب العمل في وقت التبادل الاستقرار بالكامل على ديون المرافق وإنتاج مدفوعات ضرورية أخرى (الكهرباء والغاز وما إلى ذلك). يتكون هذا العقد بالضرورة في أربع نسخ: يتم إرسال المرء إلى كل موقع، ويبقى جانب واحد واحد.
تحميل شقة تقاسم المعاهدة
ما هو عقد المباني السكنية؟ لهذا السبب تبادل اثنين من السكن هناك نوع مماثل من الاتفاق منصوص عليه في قمة بعضها البعض.
في الوقت نفسه، تكمن الخصائص في حقيقة أن كل جانب يتصرف مشروطا و البائع والمشتريوبعد تنشأ الحقوق والالتزامات المتعلقة بنقل الكائن بين المشاركين، وكذلك الحق في قبول كائن آخر.
وفقا للفن. يعتبر 567 جي جي من روسيا من معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مثل هذا الطرف الذي يتعهد به أحد العقارات الثانية مقابل خلاف ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يقول القانون أنه يتم تطبيقه على ذلك. القواعد الأساسية عند الشراء والبيع.
قانون المدني للاتحاد الروسي المادة 567. معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا
اتفاقية التبادل العقاري.
ما القوانين هي تجميع وإبرام اتفاقية تبادل الشقة؟
يحدد القانون المدني للاتحاد الروسي في الفصل 31 القواعد الأساسية لتنفيذ التبادل وتجميع الأوراق ذات الصلة.
هذا الفعل التشريعي - التنظيم الرئيسي لهذا النوع من القضايا.
مع عضو في العقارات، يمكن العثور على جميع الإجابات على الأسئلة هنا بالضبط هنا.
في أي حالات هي العقد لتبادل شقة في شقة؟
في بعض الأحيان تكون هناك حاجة إلى بيع الإقامة، ولكن للتغيير إلى آخر - متشابه أو مربح، أو أكثر ربحية، ولكن بالفعل مع تكلفة إضافية لجزءها.
من الواضح أن وضع عقد تبادل المباني السكنية بين مالكي الإسكان يجب أن تمتثل لمتطلبات وأنظمة القانون.
يحدد القانون مكتوب بسيط معاهدة التبادل العقاريوبعد هذا يعني أنه ليس من الضروري في إلزامي دعوة في كاتب العدل، وهذا يكفي فقط لجعله على الورق، ويمكنك الكتابة كتابيا أو في إصدار مطبوع، وتوقيع اتفاقية كل مشارك.
بعد ذلك، إذا لوحظت جميع الشروط، فستعتبر الورق صحيحا و يأخذ القوة المشروعةوبعد سيكون لأطراف خاصة بهم الحق في جذب العدل، وكلاهما للفهم والضمان.
هذا سيساعد تجنب الأخطاء وإثباتسعت الأطراف إلى استنتاج المعاملة، ولكنها ستكلف بعض المبلغ لعمل أخصائي.
ما الذي يتم إحضاره إلى العقد؟ عندما يتم وضع هذا النوع من المستند، يشير أولا إلى اسمه، وبالتالي الغرض. تشير عادة إلى البيانات:
حول ما إذا كان من الممكن استخدام رأس المال الأمومة كهمة إضافية عند تبادل شقة، يمكنك التعلم من.
يجب إجراء جميع البيانات حول الموضوع والجانب بناء على المستندات، بشكل صحيح وبالتأكيد.
حالة أساسية ليست سوى مؤشر على الموضوع. هذا يعني أنه إذا لم يتم تحديد الموضوع أو غير موصوفه، فهو لا لبس فيه، حتى يكون من الممكن تخصيصها من كتلة الوحدات الأخرى من العقارات، ثم يتم النظر في العقد تلقائيا ضئيل.
لا يتم تضمين السعر والمسؤوليات والعناصر الأخرى في القسم. هذا يعني أنه بدون تحديد هذه الشروط، لا تفقد المستند تلقائيا القوة القانونية.
يشتمل هذا العنصر عادة على التزامات المشاركين بنقل الممتلكات بموجب النموذج المناسب وفي الوقت المحدد، والحق في تلقي مدفوعات إضافية، إذا كان هذا الشرط، إلغاء الاتفاقإذا مر جانب واحد الكائن الثاني، والثاني، فقد تم الاستيلاء على هذا الكائن قبل الإرسال من قبل أطراف ثالثة، على سبيل المثال، عن طريق الرهن العقاري.
يجب على الأطراف تقديم معلومات شاملة حول الكائنات. قد تكون واجبات وحقوق الأطراف مختلفة، وليس قانون متناقض.
تعرف على ما إذا كان يمكنك تغيير الشقة إذا كانت.
العقد نفسه لا يخضع ل التسجيل.
ومع ذلك، فإن الحق الذي يحدث في الجانب الثاني إلى الكائن، ينتقل أولا، وعلى العكس من ذلك، للتسجيل بالتأكيد. اتفاقية تبادل الإسكان المبرمة دون تسجيل الدولة غير صالح.
هذا يعني أنك بحاجة إلى الاتصال ب Rosreestr مع مجموعة محددة من الأوراق والتسجيل لكل مالك، على الكائن الموجود عليها.
الحق في العقارات يحدث فقط من تاريخ التسجيل.
في بعض الأحيان تكون اتفاقية التبادل ليست شقة، ولكن عليها. في هذه الحالة، لا يتغير الجوهر ويتم تجميعه. الطريقة القياسية.
ومع ذلك، يشير الموضوع إلى حجم المشاركة وحدائها الواضحة ومعلوماتهم حول الكائن ككل.
التسجيل إلزامي أيضا في RosReStre في مخطط ينطبق على الحالة القياسية.
المزيد عن ميزات تبادل الشقق.
أسباب ومؤسسات للتعرف على ورقة هذا النوع من غير صالح، عدة:
تقريبا أي نوع من الاتفاق لديه بعض الاختلافات أو خيارات معقدة.
هذا يعني أنه ليس دائما كلا الطرفين. العمل القياسية.
ماذا يمكن أن تكون أصناف؟
عقد العقود الأولية.
عادة ما يحتوي الاتفاقية الأولية على الشروط والإجراءات الختامية للمفتاح الرئيسي. لماذا هو ضروري وما هو الوارد فيه؟
كل شيء بسيط إذا لسبب ما الأطراف ليست جاهزة لإجراء صفقة الآن ولكن خطة في المستقبل اجعله، يتم وضع إصدار أولي من التصميم المستندي.
في النسخة الأولية، يشار دائما إلى أن تحديد المرء الرئيسي يشار إليه، إن لم يكن، ثم يتم تقديمه بالضبط سنة واحدة.
هذا يسمح للأحزاب أن تكون محمية من مفاجئ من معاملة الطرف الثاني أو تغيير في الآراء حول الظروف، على سبيل المثال، قبل إبرام الاتفاق الرئيسي، بحضور حفلة أولية، لن أتمكن من طلب مدفوعات إضافية بالنسبة لي، منذ شروط الأولي تم توقيع المستند بالفعل.
اتفاقية شقة مع القصر.
إذا شارك طفيفة في القضية، فقد يكون ذلك وجه من 14 إلى 18 عاما. في أي حال، لا يحق له تسجيل توقيع نيابة عنه، وتأكيد الموافقة على المعاملة، لذلك سوف تفعل الممثل القانوني.
في نص المستند نفسه، ليس فقط يجب الإشارة إلى بيانات المالك، ولكن أيضا الشخص الذي يضع التوقيع نيابة عنه. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون الاتفاق المعتمدة من قبل سلطات الوصاية والوصايةلا يزعج مصالح القاصر.
وبالتالي، يبدو اتفاق التبادل العقاري ككل شراء بيع.
تأكد من تسجيل الحق الذي نشأ نتيجة لاستنتاجه.
إذا لم يتم استيفاء هذا الشرط، فلن يتم التعرف على الممتلكات من قبل المالك الجديد الذي مرر في الأيدي.
مع استحالة العيش المشترك، يمكن تقسيم المباني السكنية من خلال تبادل المباني السكنية (الجزء 2 من الفن. 72 LCD RF). يحتوي قانون الإسكان للاتحاد الروسي على التنظيم المنتشر لتبادل المساحات المعيشية، مع السماح بتبادلات المباني السكنية فقط التي عقدت بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، أي. لا يمكن أن تكون مواضيع اتفاقية التبادل مواطنين فقط الذين يمتلكون ويستخدمون المباني السكنية لصندوق الإسكان للاستخدام الاجتماعي.
يجب الإشارة إلى أن اتفاقيات التبادل والتبادل هي اتفاقيات مختلفة. يبدو من الضروري إجراء الفرق بين هذه المعاملات في أربعة ميزات رئيسية.
أولا، مع كلا الطرفين (كلا الفردين والكيانات القانونية) هم مالكي الإسكان. عند تبادل الأطراف، يكون الأفراد دائما وجوه مادية دائما، في حين أن الطرفين ليسوا أصحاب المباني السكنية، واحتلالهم بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي.
ثانيا، في وجهي، يسترشد الأطراف بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي، إلى جانب LCD من الاتحاد الروسي والأعمال التنظيمية التي اعتمدتها مواضيع الاتحاد.
ثالثا، تتميز هذه المعاملات بترتيب التسجيل. يعتبر عقد التبادل كتابيا، ونقل ملكية ملكية الأجسام العقارية يخضع لتسجيل الدولة. اتفاقية التبادل مكتوبة أيضا، لكن التصميم يحدث من خلال الحكومة المحلية.
الرابعة، بموجب العقد، يمكن تبادل المباني السكنية لأي كائن لم يتم الاستيلاء عليها من دوران المدني. تبادل ممكن فقط فيما يتعلق بالمباني السكنية، ومباني سكنية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، من المستحيل عدم مراعاة حقيقة أن الأطراف في المعاهدة يعني عدم عمل جزء من الشروط التي لا يسمح بها البورصة بموجب شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي.
بناء على الفن. يحق 72 من مضيف LCD RF من أماكن سكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي إجراء تبادل المباني السكنية على أماكن سكنية مقدم بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي لصاحب عمل آخر، مع اتفاق في الشكل المكتوب من المشرف والمعيشة مع مستأجر أفراد أسرته، بما في ذلك غائبة مؤقتا.
يقيم القيود مع الأعضاء المستأجرين في عائلته يحق لهم طلب من صاحب العمل بتبادل المباني السكنية للمباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي وتقع في منازل أو شقق مختلفة.
إذا تم التوصل إلى اتفاق تبادل بين صاحب العمل والمعيش معه معه، فلن يتم التوصل إلى اتفاق تبادل، أي منهم يحق لهم المطالبة بممارسة تنفيذ التبادل القسري للمباني السكنية المحتلة في المحكمة. في الوقت نفسه، تؤخذ الحجج المستحقة والمصالح المشروعة للأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القابلة للاستبدال.
وفقا للجزء 4 و 5 الفن. 72 LCD RF. تبادل المباني السكنية التي يسمح فيها القصر أو غير القابل للقصر أو القادرين بالحياة، الذين هم أعضاء في عائلات هذه المباني السكنية، من موافقة مسبقة من هيئات الوصاية. ترفض سلطات الوصاية والوصاية تقديم مثل هذا الاتفاق إذا كان التبادل ينتهك الحقوق أو المصالح المشروعة لهؤلاء الأشخاص. يتم قبول قرارات الجذار وجثيان الوصاية كتابيا ويتم توفيرها للمتقدمين في غضون 14 يوم عمل من تاريخ تصريحاتهم المناسبة. إن توفير المتقدمين لمقررات جثث الوصاية والوصاية على بلد الموافقة على تبادل المباني السكنية أو رفض هذه الموافقة ممكن من خلال مركز متعدد الوظائف.
يمكن إجراء تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقات التوظيف الاجتماعي بين المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية الواقعة في واحدة وفي مستوطنات مختلفة في إقليم الاتحاد الروسي. يتم تبادل المباني السكنية دون الحد من عدد المشاركين.
توفر المادة 73 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي حالات عندما يحظر الدخول في اتفاق تبادل:
هذه القائمة ليست شاملة.
حاليا، تم إنشاء إجراء تبادل مساحات المعيشة في الفن. 74 LCD RF. مقابل تبادل المباني السكنية بين أصحاب العمل، من الضروري الموافقة على كتابة الخبراء المعنيين (من الجانب الآخر) - من المسؤولين المعنيين من الحكومة المحلية أو أفراد الأسرة في صاحب العمل، بما في ذلك غائبة مؤقتا.
الإجراء لإجراء تبادل المباني السكنية.أولا، هناك اتفاق بشأن تبادل المباني السكنية. هذا عقد كتابة عن طريق وضع وثيقة واحدة موقعة من قبل أصحاب العمل المعنيين. ثانيا، يتم تقديم العقد من قبل أصحاب العمل الذين دخلوا هذه الاتفاقية، كل من الزعماء، الذين أبرموا معهم عقود التوظيف الاجتماعية للمباني السكنية المفروضة.
ثالثا، يوافق كل من الباحثين أو رفضهم في بلد هذا الاتفاق بشأن تنفيذ التبادل، الذي يصدر كتابيا وينبغي إصداره حسب الاقتضاء لصاحب العمل أو ينتمي إلى صاحب العمل في موعد لا يتجاوز 10 عمل أيام من تاريخ العلاج. رابعا، على أساس اتفاق بشأن تبادل المباني السكنية وموافقة كل موقع، يتم إنهاء عقود التوظيف الاجتماعي التي اختتمت سابقا مع مواطنين تبادل المباني السكنية.
خامسا، في الوقت نفسه، كل من الباحثين عقود جديدة للتوظيف الاجتماعي للمباني السكنية مع مواطن سيستمتع بهذه المباني السكنية بسبب البورصة. يتم تنفيذ هذا من قبل الورك في موعد لا يتجاوز 10 أيام عمل من تاريخ استئناف المواطن وتقديم المستندات المذكورة أعلاه.
وفقا للفن. 75 LCD RF أو تبادل مثالي للمباني السكنية على بدلة أصحاب المصلحة (أعضاء أسرة صاحب العمل والحكومات المحلية والإسكان والمنظمات المجتمعية)، يمكن الاعتراف بالمحكمة من قبل المحكمة غير صالحة على أساس القانون المدني ل إدراك المعاملة غير صالحة، كمعاملات تحدي أو غير مهم، من بين أمور أخرى، إذا كان هذا التبادل ملتزم بانتهاك لمتطلبات LCD من الاتحاد الروسي.
إذا تم الاعتراف به من خلال تبادل إبطال اتفاقية حول تبادل المباني السكنية التي يتعين إعادة توطينها في المباني السكنية التي تحتلها من قبلهم.
إذا تم الاعتراف بالتبادل بأنه غير صالح بسبب الإجراءات غير القانونية لأحد الأطراف في تبادل المباني السكنية، فإن حزب المذنب ملزم بتعويض خسائر الطرف الأخرى الناشئة عن مثل هذا التبادل. إزالة الضرر الحقيقي فقط، وليس الفائدة المفقودة.
وفقا للاتفاقية، يتعهد أي من الأطراف بنقل منتج واحد إلى الطرف الثاني مقابل منتج آخر. يمتلك مشارك اتفاقية التطبيق الحق في ملكية الممتلكات المتبادلة. في الوقت نفسه، يعتبر كل من المشاركين في العقد بائع الإسكان، وهو ما يعطيه ومشتري المنطقة السكنية التي يتلقاها.
عند تنفيذ عقد التبادل، تبادل المباني السكنية للملكية (في هذه الحالة لأماكن سكنية)، ولكن ليس مقابل المال، كما هو الحال في تنفيذ معاملات الشراء والبيع. يتم تنفيذه التنظيم القانوني لعلاقات الأطراف بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وفقا لنفس القواعد كما هو الحال في عقد البيع (موضوع العقد، والحقوق الانتقالية، وحقوق والالتزامات بالأطراف في المعاهدة، إلخ .).
يجب تجميع اتفاقية الشقق السكنية كتابة وتضعح لتسجيل الدولة، من لحظة نقل الملكية بين الطرفين. يجب أن يحتوي العقد على وصف محدد لموضوع العقد - الإسكان (العنوان، المنطقة، عدد الغرف، إلخ)، وسعره، وكذلك قائمة الأشخاص الذين يعيشون فيه. يتم نقل الإرسال العقاري وفقا لقانون النقل.
يجب أن تدفع إلى حقيقة أنه في الممارسة العملية يستخدم تبادل الشقق مصطلح "مينا" و "التبادل". الفرق بين الشقة من تبادل الشقة يكمن في حقيقة أنه عند إبرام اتفاقية البورصة، نقل ملكية المباني السكنية على أساس اتفاق صرف مبتبر، وعند تبادل شقة، هناك الانتقال إلى اليمين في الاستخدام بين المستأجرين من المباني السكنية، وملكية الشقة لا تنشأ.
الأفراد الذين دخلوا في إدارة العقود مطلوبة وفقا للفن. 228 رمز، يقدم إلى السلطة الضريبية في مكان إعلان ضريبة الإقامة بشأن ضريبة الدخل على الأفراد.
عند تحقيق اتفاق بشأن تبادل الشقق، من أجل تجنب المواقف غير المتوقعة في وقت توقيع المعاملة، من الضروري إبرام عقد أولي للتبادل، والتي سيتم منصوص عليها جميع شروط التبادل اللاحق.
من الممكن أن تجعله في كتابة بسيطة نفسها، ولكن من الأفضل أن تفعل ذلك في مكتب قانوني. سيقوم المحامون المحترفون بإعداد المستندات بشكل كبير وشرح لكلا الطرفين عواقب عقد مؤلف.
تنشأ ملكية العقارات بين المواطنين إلا بعد تسجيل الدولة في الهيئات القضائية. إن إدخال أمر إلزامي للتسجيل الحكومي لانتقال ملكية العقارات هو عقبة معينة أمام إنتاج المعاملات غير القانونية.
يتم تقديم مستندات التسجيل من خلال مراكز السكان في موقع العقارات.
تاريخ ومكان التوقيع
___ (اسم صاحب عمل المواطن، بيانات جواز السفر) ___، الرجوع إلى ___ في المستقبل، "الطرف A"، والمعيشة عند العنوان: _________________، و ___ (Fio of the Citizen - صاحب العمل، بيانات جواز السفر) ___ ___ في المستقبل "الجانب B"، الذين يعيشون في: _________________، دخلت هذه الاتفاقية فيما يلي:
1- يقوم الطرفان بتبادل المباني السكنية المشاركة في عقود التوظيف الاجتماعي (فيما يلي "الشقق") المعترف بها من قبل الأطراف المكافئة، أي. ينقل الحزب الحق في إبرام اتفاقية التوظيف الاجتماعي الموجود في _________________، كما
فريق العمل B، والجانب B ينقل الحق في إبرام عقد
التوظيف الاجتماعي للشقق الموجودة في _________________، كما
الجانب حزام أ.
تبادل الشقق المحددة في الفقرة 2 و 3 من هذه الاتفاقية،
أنتجت مع انتقال الاحتباطات المتبادلة من قبل أطراف الحقوق والالتزامات،
أسرى الاتفاق الاجتماعي اتفاقات المقدمة من سابقا خلصت معهم.
2. في وقت انتهاء هذه الاتفاقية، تقع الشقة الموجودة على: _________________، في حوزة واستخدام الأطراف وعلى ظروف التوظيف الاجتماعي على أساس ____________________ (حدد الرأي والتاريخ والرقم وغيرها من المعلومات حول وثيقة - اتفاقية التوظيف الاجتماعي أو
معلومات عن الشقة:
عنوان _______
________________.
________________.
الأرض - _____.
المنطقة _________________، بما في ذلك المعيشة ______.
________________.
إن الحق في التوقيع على اتفاقية توظيف اجتماعي جديد على جانب صاحب العمل المحدد في هذه الفقرة من الشقة يذهب إلى الحزب باء هذا الاتفاق.
قبل توقيع هذه الاتفاقية، تدرس الشقة من قبل الطرف باء - العيوب أو العيوب التي تمنع استخدام الشقق لغرضها المقصود في وقت التفتيش.
3. في وقت انتهاء هذه الاتفاقية، تقع الشقة الموجودة على: _________________، في حوزة واستخدام الأطراف ب بشأن ظروف التوظيف الاجتماعي على أساس ____________ (حدد الرأي والتاريخ والرقم وغيرها من المعلومات حول وثيقة - اتفاقية تأجير اجتماعي أو
معلومات عن الشقة:
عنوان _______
________________.
الخصائص العامة _____________________
________________.
الأرض _______.
عدد الغرف _______________________.
أماكن عمل مساعدة ___.
المنطقة _________________، بما في ذلك السكنية __.
معلمات أخرى _________________________
_________________
(تشير أيضا إلى معلومات أخرى تسمح لك بتحديد السكنية
غرفة، بما في ذلك. البيانات تحدد موقع الشقة كجزء
عقارات أخرى، في هذه الحالة مبنى سكني،
على سبيل المثال، منطقة كل غرفة، وأماكن مساعدة
إن الحق في التوقيع على اتفاقية توظيف اجتماعية جديدة على جانب صاحب العمل المحدد في هذه الفقرة من الشقة يذهب إلى الحزب بموجب هذه الاتفاقية.
قبل توقيع هذه الاتفاقية، تدرس الشقة من قبل حزب أ. العيوب أو العيوب التي تمنع استخدام الشقق لهذا الغرض في وقت التفتيش.
4. في وقت انتهاء هذه الاتفاقية، فإن الشقق المدرجة في الفقرة 2 و 3 مناسبة للإقامة الدائمة، وتلبية القواعد والمعايير الصحية والتقنية، ومتطلبات التشريعات الأخرى. تم تزيين حقوق الملكية واستخدام الأطراف في هذه الاتفاقية بشكل صحيح بطريقة محددة.
5 - بعد أن ارتكب هذه الاتفاقية للأشخاص الآخرين الذين يحافظون على الحق في استخدام الشقق المحددة في الفقرة 2 و 3، بالإضافة إلى أرباب العمل والموافقة على تبادل أسرهم الذين يعيشون مع أصحاب العمل لعائلاتهم.
ملحوظة. يسمح تبادل المباني السكنية التي يتم فيها القصر، غير القابل للقصر أو القادرين القابلين للحدود، إلى أماكن سكنية أخرى مع موافقة مسبقة من جثث الوصاية والوصاية.
6. اتفق الطرفان على أن الشقق المدرجة في الفقرة 2 و 3 من هذه الاتفاقية تعادل، وتبادل بموجب هذه الاتفاقية مصنوعة دون تكلفة إضافية.
7 - يتم تنفيذ النفقات بموجب هذه الاتفاقية حزب الجانب والجانب ب سهم متساوية.
8. يتم الحصول على حقوق والتزامات أرباب العمل المقدمة بموجب هذه الاتفاقية شقق في الجزء من هذه الاتفاقية بعد بدء نفاذ اتفاقية التأجير الاجتماعي الجديد مع كل طرف.
يعتبر التبادل مكتمل بعد التصميم المناسب ودخول اتفاقيات تأجير اجتماعي جديدة.
9. يتم إجراء التبادل بينما يغادر أرباب العمل في وقت واحد وأولئك الذين يعيشون معهم أعضاء أسرهم في شقة تنتقل.
يتم نقل النقل الفعلي للشقق والدخول إلى الحيازة بالترتيب التالي:
الحزب ونقل فعلا، والجانب B يأخذ في الواقع الشقة المحددة في الفقرة 2 من هذه الاتفاقية، في موعد لا يتجاوز ___ أيام من تاريخ بدء نفاذ اتفاق التوظيف الاجتماعي الجديد لهذه الشقة، صاحب العمل الذي سيكون طرفا ب.
الحزب ينقل فعلا، والحزب ويستغرق بالفعل الشقة المحددة في الفقرة 3 من هذه الاتفاقية، في موعد لا يتجاوز أيام من تاريخ بدء نفاذ اتفاقية توظيف اجتماعي جديد، سيكون صاحب العمل الطرفي أ.
10. الأطراف ملزمة بحرية الشقق المملوكة من الممتلكات في الوقت المناسب في موعد لا يتجاوز ______________
________________.
11 - المسموح بها نزاعات الأطراف الناشئة عن هذه الاتفاقية أو المتعلقة بها، بما في ذلك النزاعات الناتجة عن تفسير العقد، في المحكمة ____________
________________.
12- يمكن إجراء تغيير وإنهاء هذه الاتفاقية من قبل الأطراف على أساس الأسباب وبالطريقة المنصوص عليها في الفن. 452 قانون مدني للاتحاد الروسي.
13 - تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من تاريخ توقيعها من قبل الأطراف وهي صالحة حتى بدء نفاذ اتفاقيات التوظيف الاجتماعي الجديدة المبرمة من كل من الطرفين.
14- يتم وضع هذه الاتفاقية في ____ نسخ، ____________ من المخزنة في الحالات (اسم الأعضاء يتحدثون نيابة عن الجلود)، واحد - الحزب أ، واحد - من B.
عناوين، تفاصيل الطرفين
الجانب ل ___
الجانب ب ___
تم اختراع اتفاقية القانون المدني (والتي يمكن أن تسمى أيضا تبادل المقايضة، أو المقايضة) من قبل أسلافنا القدامى مع معهد التجارة، واستخدامها خلال الإمبراطورية الرومانية وتستمر في تطبيقها في الوقت الحاضر. عندما لم تكن العمليات العملة وإجمالي المال غير موجود، لم يكن كتابيا، ولكن بصوت عال.
تغيرت العلامة الرئيسية لمثل هذه الصفقة - أغراض اقتصادية إلى الموضوع، بالقرب من عدد من التكلفة (مؤامرة الأرض على الموقع، المنزل في المنزل، إلخ). في الوقت الحاضر، هناك حكم على الشكل النموذجي لتجميع العقد القانوني للتبادل، والجوهر الرئيسي لهذه الصفقة لا يزال هو نفسه. إن اتفاقية تصاريح الفضاء الحية من الممكن تماما تجميعها بشكل صحيح بشكل مستقل، حيث حصلت على فرصة لتنزيلها عبر الإنترنت، وملء الكلمات وإرسالها إلى القسم.
يعطى مفهوم عقد التبادل من قبل المباني السكنية في القانون المدني للاتحاد الروسي، ولا سيما في المادة 567، المعنى الذي هو أن عقد التبادل هو مثل هذا الاتفاق الذي يوفر فيه كل طرف التزاما بالانتقال أي ممتلكات إلى طرف آخر في مقابل خاصية أخرى. من المفترض أن تبادل العقار هو ما يعادله، ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد. في مثل هذا العقد، فإن كل من الطرفين هو في وقت واحد من البائع للممتلكات، فيما يتعلق بالالتزامات المعينة التي يتم إحضارها إلى الطرف المقابل لنقلها ومشتري خاصية أخرى، والتي تتعهد بالقبول في المقابل.
عقد القائمة مع المباني السكنية هو الأكثر قربا من عقود المبيعات، في حين أن هذا عقد قانون مدني مستقل. من السمات المميزة لعقد الصرف هي أنه على عكس عقد البيع، على عكس عقد البيع، فإن العقار تحت معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا يذهب إلى العقار ليس مقابل المال، ولكن لتلقي الممتلكات الأخرى في المقابل. تنشأ ملكية مقابلات العقد في وقت واحد، بعد الوفاء بالتزامات مع بعضها البعض، إذا كان الأمر يتعلق بأي ممتلكات، باستثناء العقارات. أما بالنسبة للعقارات، فإن نقل حقوق الملكية إلى ممتلكات الاستقبال يتطلب تسجيل الدولة. وفقط من لحظة تسجيل الدولة، تنشأ المقابلات الطرفية على ملكية كائن خاصية جديد. وهذا هو، في وقت الأداء الفعلي لالتزاماته بموجب معاهدة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، الحق في ملكية العقارات الجديدة لم ينتقل إلى المقابلات.
في حالة حدوث ذلك، بموجب عقد الشقق، ينقل جانب واحد الممتلكات إلى الطرف الآخر بسعر غير متكافئ، ثم يشرع العقد بشروط رسوم إضافية للممتلكات التي تم الحصول عليها في العقد. كما تم توضيح الإجراء التكامل في حالة تبادل العقارات غير المتكافئة في القانون المدني، وتحديدا في الفقرة 2 من المادة 658.
يجب أن يدفع الطرف الذي اجتاز الممتلكات إلى الجانب الآخر بتكلفة أقل من الفرق قبل أو بعد إرسال العقار إذا كان العقد لا ينص على خلاف ذلك.
عند إجراء عقد من الصرف، يستحق التمييز مفهوم تبادل المباني السكنية. يمكن أن يحدث تبادل المباني السكنية بين أصحاب العمل الذين يعيشون في عقود العمل الاجتماعية في هذه المباني السكنية، مع اتساق مع الجلود. نتيجة لذلك، بعد تبادل المباني السكنية، يتم وضع اتفاقيات تأجير اجتماعي جديدة مع المستأجرين في مكان الإقامة الجديد. إن الحق في تبادل الإسكان المحتلة وفقا لاتفاقية المستشفى الاجتماعي يتم تقديمه من قبل قانون الإسكان للاتحاد الروسي، ولا سيما الفقرة 1 من المادة 72، التي تنص على أن أصحاب العمل الذين يعيشون في المباني السكنية بموجب المعاهدة الاجتماعية لديهم الحق في شارك مع نفس أرباب العمل، يعيشون أيضا في سكن آخر تحت العقود الاجتماعية، رهنا بالاتفاق مع الاختباء.
كيفية التمييز بين عقود الشقق من عقود تبادل المباني السكنية:
لذلك، عندما تبحث عن عينة من عقد الشقة، انتبه إلى الصياغة المناسبة للعقد، نظرا لأن تبادل وتبادل المساحات المعيشية من وجهة نظر قانونية يتمتعان تماما بالمعاملات المختلفة التي تحكمها اثنين من أنواعها المستقلة المختلفة العلاقات التعاقدية.
عينة من عقد نموذج المسكن
