حتى الآن، يعد قرض الرهن العقاري أحد الأساليب الحقيقية التي تسمح لمعظم الناس بالحصول على مساكنها الخاصة. والحقيقة هي أنه من غير الواقعي في كثير من الأحيان أن تتراكم على الشقة بشكل مستقل، لأن الأسعار على حد سواء بالنسبة للعقارات الجديدة والثانوية تتزايد باستمرار.
تقدم عدد كبير من البنوك إقراض الرهن العقاري للمواطنين في مجموعة متنوعة من الظروف. لم يظل بنك VTB 24 جانبا ويوفر أيضا لعملائه العديد من البرامج المختلفة التي تهدف إلى شراء الإسكان.
وفقا لجميع الوثائق القانونية، بموجب شروط إصدار الرهن العقاري، من المعتاد فهم قائمة العوامل الأولية التي تؤثر بطريقة أو بأخرى على استنتاج هذه الاتفاقية.
اعتمادا على البرنامج، الذي يقدمه البنك، قد تظهر النقاط التالية مثل هذه الشروط:
على الرغم من حقيقة أنه في هذا البنك، لن يكون من الممكن الحصول على قرض عادي لوثنتين، سيتم منح الرهن العقاري وفقا لمثل هذا البرنامج باحتمال كبير.
للقيام بذلك، سيكون من الضروري تقديم:
الشيء الأكثر أهمية هو أنه في هذه الحالة، لا يتطلب البنك تسجيل المواطن.
ومع ذلك، فإن هذا البرنامج لديه واحد كبير إلى حد ما - يسمح لجميع الأموال التي تلقتها المواطن في الرهن العقاري فقط للحصول على العقارات مجموعة محددة بدقة - شقة جديدة في المنزل قيد الإنشاء.
تجدر الإشارة أيضا إلى أن هذا البرنامج له عدد من ميزاته المميزة الفريدة:
أرسل طلبا لإجراء رهن عقاري وفقا لهذا البرنامج، يمكن لأي مواطن في بلدنا، الذي استمر في وقت إكماله 21 عاما، ويفي بجميع الحالات المطلوبة.
للاستفادة من الرهن العقاري العسكري في هذا البرنامج، من الضروري ليس فقط أن تكون جنديا - يجب أن تكون التجربة ثلاث سنوات على الأقل.
طوال هذه المرة، تسرد وزارة الدفاع المبلغ الثابت إلى موظف التحكم، والتي يمكن استخدامها لاحقا من خلال المساهمة الأولية لبرنامج الرهن العقاري هذا.
في عملية تسجيل الرهن العقاري العسكري، لن تضطر أي مستندات خاصة إلى توفيرها.
حزمة جميع الأوراق اللازمة قياسية:
تنظر البنك المستندات المقدمة في غضون أسبوعين، وبعد ذلك يخطر المواطن ما إذا كان طلبه الموافق عليه أو رفضه.
من أجل إصدار رهن عقاري مع رأس مال الأم، يتم إعطاء البنك للمستندات التالية للنظر فيها:
سيتعين على المجموعة الأولية إرفاق حزمة المستندات التالية:
بعد ذلك، يطبق صندوق المعاشات التقاعدية للولاية طلبا مقاسا للحاجة إلى تحويل الأموال إلى سداد الرهن العقاري المتخذ. في هذه الحالة، لا يتعين على الأشخاص من أجل الاستفادة من هذه الشؤون المالية أن ينتظروا حتى يصل الطفل الثاني إلى سن الثلاثية لمدة ثلاث سنوات.
لكي يوافق البنك على طلب إصدار قرض عقاري دون المساهمة الأولية، امتثال الشروط التالية:
جمع حزمة المستندات عند تقديم الطلب سيحتاج إلى ما يلي:
لتقديم طلب لشراء الإسكان الثانوي، إلى البنك، من الضروري إصدار عدد من الوثائق:
بادئ ذي بدء، يجب القول أن هذا المؤشر يعتمد مباشرة على البرنامج الذي يشارك فيه مقدم الطلب. على وجه الخصوص، في البرنامج المسمى "الرهن العقاري بدعم الدولة" سيتم إصلاح النسبة المئوية وتشكل 11٪ بدقة.
أدنى معدل للجيش - لا يصل حتى إلى 10٪، ولكن يقع في الفترة من 8.79٪ إلى 9.64٪. جميع البرامج الأخرى لها نسبة عالية إلى حد ما في إطار قروض الرهن العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، قد يختلف المعدل في اتجاه زيادة أو انخفاض اعتمادا على مجموعة العوامل:
عند شراء سكن جديد في المنزل قيد الإنشاء، فإن المؤشر لن يكون كبيرا أيضا - 12.5٪، ولكن هنا سيتعين عليك مراقبة شروط معينة، والتي يتم وصفها بمزيد من التفاصيل.
لدى البنك عددا من البرامج التي تنطوي على غياب هذه الدفعة، على سبيل المثال، هذا بسبب الرهن العقاري العسكري، عندما تتيح هذه المساهمة الأولية للمواطن وزارة الدفاع.
هناك أيضا برنامج لإصدار القروض العقارية على الإطلاق دون المساهمة الأولية، ولكن في هذه الحالة ستكون النسبة المئوية لهذا القرض مرتفعة للغاية.
بمشاركة في جميع برامج الائتمان الأخرى المتعلقة بالاستحواذ على الشقة، فإن المساهمة الأولية للقيام بها بعد كل شيء. هذا المبلغ لا يقل عن 20٪ من التكلفة الإجمالية للسكن. لا يحظر على المزيد من المال، لكنه لن يعمل على أي حال.
تسدد السداد المبكر أن المواطن يدفع لالتزاماته حتى الآن قبل نهاية المصطلح. الهدف الرئيسي هنا هو الحد من المبالغ الزائدة، لأنه عند إجراء رهن عقاري، سيكون في الحقيقة ليس أصغر كمية.
مع تعالج البيان المعني موظف البنك، الذي سيحتاج إلى اعتماده على إرادة العميل أو تقليل مقدار المدفوعات الشهرية طوال وقت المدفوعات، أو تقليل فترة الائتمان، على التوالي، الاحتفاظ بالمدفوعات على نفس المستوى.
