القرض المضمون من سيارة هو وسيلة مريحة للعثور على المال على وجه السرعة عند انخفاض أسعار الفائدة. هذا الخيار مفيد عندما تحتاج إلى الحصول على النقد بسرعة، دون ضامنين وتوفير شهادات الدخل. يوظف هذا المخطط 76 حالة من البنوك الحكومية والتجارية الكبيرة، وكذلك المنظمات المتخصصة: Network Bawnshops والنقابات المالية وصدف السيارات.
أسعار في المتوسط \u200b\u200bبنسبة 5-9٪ أقل من الإقراض العادي. يمكن استعارة الاقتراض من 10000 إلى 150،000،000 روبل (يوفر Synco-Bank) لأي غرض. يتم احتساب الحد الأقصى للمبلغ بشكل فردي ويود حوالي 80٪ من القيمة المقدرة للجهاز. لإقرار قرض من قبل TCP في موسكو لمدة 1 إلى 180 شهرا.
يعد سعر الفائدة في حدود 5.5 - 35٪ سنويا، يتم سداد المدفوعات الشاملة المتساوية. تقدم العديد من البنوك ظروفا جذابة عند تطبيق التطبيقات عبر الإنترنت، مما يقلل من معدل 0.5٪. بعد الشهر الأول، يتم توفير الحق في الدفع المبكر للديون دون لجان استحقاق. إذا كنت بحاجة إلى كمية أكبر من المال، فمن المنطقي تقديمها بشروط مواتية.
متطلبات العميل:
تنشيط كل منظمة لمدينة موسكو شروطها على الحكم. على سبيل المثال، يأخذ البعض منهم سيارات أجنبية حصرية. في أغلب الأحيان، فإن التقييد الرئيسي هو سنة الإفراج عن السيارة.
غالبا ما تكون نتيجة البحث عن الأموال اللازمة اتفاقية القرض الموقعة. تتطلب الظروف المختلفة كميات مختلفة من التمويل. إذا كنت بحاجة إلى كمية كبيرة من المال، فهناك مشاكل في تاريخ الائتمان، فمن المنطقي النظر في مقترحات البنوك على القرض المضمون بواسطة العقارات دون شهادات دخل.
قد لا تؤكد المواطنون المنحدرون دائما وجود مستوى معين من الدخل. هناك عدة أسباب:
تؤخذ صعوبات في توفير النموذج 2-NDFL في الاعتبار من قبل البنوك المختلفة. يسجل المقرض معلومات عن جنسية مقدم الطلب، وعنوان التسجيل، وتكوين الأسرة. يتم إيلاء اهتمام خاص خصائص العقار المنقولة إلى الوديعة. تضمن سيولة الممتلكات أمن مصالح الدائن. لا يجوز للعميل أن يؤكد الدخل، ويحصل على قرض بشأن الأمن دون تقديم المراجع، لأن توافر الممتلكات مفيد للمقرض. يفضل البنك الشقة على إقليم نفوذها.
مهم! يعمل عدد من الهياكل المصرفية في جميع أنحاء البلاد، بعضها فقط في المدن الكبرى والمناطق المركزية. في الأولوية، لدى أي مستثمر عقارات تقع على إقليم موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد.
من المرغوب فيه أن تكون المباني السكنية غير قديمة، نموذجية، مطلوبة في السوق. ستكون المنظمة التجارية أسهل في تنفيذ شقة بغرفة واحدة في مبنى جديد من مجمع النخبة الإسكان.
القرض على أمن العقارات هو المبلغ الذي قدمه البنك، وهو ضمان العودة الذي يملكه المالك المالك. كضمان، العقارات مناسبة من القائمة:
يمكنك توفير غرفة أو حصة في غرفة سكنية كضمان وفاء التزامات الائتمان. إذا كان موضوع التعهد شقة تعتبر ممتلكات مشتركة، فستكون موافقة الشخص الثاني مطلوبة. لقد تم تقدير العقار دائما في السوق، لذلك سيكون البنك مخلصا إلى حد ما في معلمات المعاملات. يتم إيداع بعض الهياكل التجارية والسيارات.
6 عروض أفضل 2019
| بنك | النسبة المئوية لكل عام | مجموع | زمن | منطقتي إقراض |
| من 11.9٪ | 200 tr. - 30 مليونا | 1-10 سنة | كل روسيا | |
| دون رفض | من 10.9٪ | 300 tr. - 30 مليونا | 1-15 سنة | كل روسيا |
| عاجل | من 12.49٪ | 800 tr. - 17 مليون | 1-20 سنة | Volgograd، Ekaterinburg، Kazan، Krasnodar، Krasnoyarsk، Nizhny Novgorod، Novorossiysk، نوفوسيبيرسك، Omsk، Saratov |
| myzalog24. مع قصة سيئة، مواتية | من 9٪ | 500 tr. - 90 مليون | 1-29 سنة | موسكو، موسكو أوبلاست، سانت بطرسبرغ وإقليم لينينغراد |
| 2٪ في الشهر | 250 tr. - 10 مليون دولار | 1-10 سنة | UFA، سمارة، أوليانوفسك | |
| 11,99% | 450 tr - 20 مليون | ما يصل إلى 20 سنة | فولغوغراد، كازان، إيكاترينبرغ، أوفا. |
يمكنك تخصيص الأنواع التالية من الائتمان المضمون بواسطة العقارات:
في هذا الخيار، ستتلقى أموال ائتمانية "على الأيدي" أو نقلها إلى البطاقة. بشكل عام، من الممكن الحصول على مقدار التمويل في غضون 5،000،000 روبل. مع فترة الائتمان تصل إلى 5 سنوات. مثل هذا القرض Isnetless، وهذا هو، يشير إلى الغرض من الحصول على المال ليس ضروريا. سعر الفائدة على القرض أعلى من المتوسط \u200b\u200bفي السوق حتى لو كان هناك حكم سائل.
يتم توفير الأموال لإجراء عملية شراء كبيرة، مثل الشقق. في الوقت نفسه، يتم وضع اتفاق الرهن العقاري، والخاصية أصبحت الممتلكات، والشراء الذي كان مطلوبا. فترة الإطلاق في هذا التجسيد هي أكثر من عند تلقي الأموال نقدا، ومتوسعا من 10 إلى 20 سنة. تتطلب المعاملات المنفصلة جزءا من المبلغ كمساهمة أولية. على سبيل المثال، يقدم البنك قرضا بمبلغ 80٪ من المبلغ المطلوب، و 20٪ يساهم بمقترض.
يمكن الحصول على قرض مضمون من قبل العقارات لشراء سيارة، أجهزة منزلية، تجديد رأس المال العامل للشركة. في هذه الحالة، يتم إجراء فحص ملاءة العميل بعناية تماما. يتأثر إمكانية الحصول على قرض بوجود بطاقة بنكية قمت بها، باستخدام خدمات ائتمانية أخرى للمقرض والتنفيذ في فترة تداول الأسهم. إذا تم وضع المساهمة مسبقا في بنك البنك، فإن فرص الحصول على الظروف المواتية.
تقيد معظم البنوك الروسية في توفير الممتلكات. بدون مراجع، هناك عدد قليل مستعد لتوفير قرض، لأن العملية المالية مرتبطة بالمخاطر. من الممكن الحصول على قرض مضمون عن طريق العقارات دون تأكيد الدخل في المرجع إذا كنت عميل راتب أو أودعت في وقت سابق في هذا البنك.
| اسم البنك | الحد الأقصى لمبلغ القرض، روبل | فترة القرض، سنوات | سعر الفائدة،٪ | إضافي |
| Rosselkhozbank. | 10 000 000 | ما يصل إلى 10 سنوات | 16,5-19,5 | اختيار مخطط السداد، من الممكن تأكيد الدخل في شكل بنك، وليس 2-NDFL |
| sberbank. | 10 000 000 (60٪ من المبلغ) | ما يصل إلى 20 سنة | 12 (إذا كان التأمين يرفض + 1٪، والتي ليست عملاء البنك + 0.5٪) | التأمين الإلزامي للمقترض والممتلكات للإشارة إلى الدائن. |
| 100 000 000 | 15 سنة | 13,99-20 | يتم تقديم الائتمان لتحسين العقارات | |
| بنك تمويل الإسكان | 8 000 000 | 20 سنه | من 12.99. | إذا كان المستهلك لا يعيش في موسكو (مو) وسانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد، فإن الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 5،000،000 روبل. |
| VTB 24. | 15 000 000 | 20 سنه | 11,5 | يحتوي الموقع على آلة حاسبة يتم بها حساب الدفعة الشهرية. |
سيتفق البنك النادر على إصدار القروض دون ضمان عودة الأموال. يريد الرئيسون الرئيسيون في النظام المصرفي أن يكونوا مقتنعين بالذاتيحة في شكل بنك أو 2-NDFL. يمكن الحصول على الائتمان دون شهادات الدخل من مقرض خاص مباشرة، أو بمساعدة وسيط.
إذا كانت نتيجة دقة تكلفة السكن تبدو غير عادلة، فإن إعادة تقييم الممتلكات مسموح بها من قبل خبير مستقل. تنتج الهياكل المصرفية الكبيرة تقييم العقارات من قبل المتخصصين الخاصة بهم، لذلك فمن الممكن بخس اصطناعي بسعر الشقة.
للحصول على قرض عاجل على أمن العقارات دون الحصول على فرصة لتوفير معلومات حول الدخل، من الأفضل الاتصال بخدمات الشركات الائتمانية. للعقارات في موسكو ومو يمكنك الاتصال بالشركة التي توفر عملائها شروطا مواتية:
للحصول على قرض تحت تعهد العقارات في سان بطرسبرج لو - تنطبق على شركة الائتمان * الرهن العقاري. سيقدم الموظفون:
يملأ التطبيق عبر الإنترنت يستغرق أقل من دقيقة واحدة. صلاحية التأخير الحالي في الالتزامات أو تاريخ الائتمان السيئ غير مهم. توفر الشركات ما يصل إلى 14 يوما، لأن الخبراء يساعدون في جمع المستندات اللازمة. الأموال تأتي من مصادر مختلفة:
تمت الموافقة على التطبيق في 99٪ من الحالات بسبب التركيز على مزايتك والتجميع المناسبة للوثائق. الشركات لا تتطلب توقيع إلزامي لعقد التأمين. لتصبح عميلا واحصل على جميع فوائد التعاون لا تحتاج إلى مغادرة المنزل. يتم إرسال الطلب إلى الخبراء عبر الإنترنت 24/7.
بدون شهادات، فإنه يجعل من الممكن حل المشاكل المالية في وقت قصير ودون أعصاب غير ضرورية. يختلف المبلغ الإجمالي للحصول على 60٪ من قيمة التعهد إلى 90٪. اختيار خيار لنفسك، انتبه إلى ظروف الائتمان الأساسية والورقة المطلوبة.
للحصول على قرض مع توفير الممتلكات، ستحتاج إلى تجميع الوثائق:
في بعض الحالات، سيتطلب الهيكل التجاري ضمانا في شكل ضمان. إذا كانت الشقة تنتمي إلى شخص آخر، يجب أن يكون المالك ضامن.
يتم توفير النسخ الأصلية والنسخ في مكتب البنك. يستغرق النظر في التطبيق 4 أيام.
القرض المضمون من قبل العقارات له جوانب إيجابية وسالبة. تشمل المزايا:
هناك أيضا عيوب متأصلة في اختتام المعاملة. إذا لم تقم بتأكيد الرفاه المالي، فإن البنك أكثر مخاطرة بأصوله أكثر من عند إصدار قرض ومخصص وتأكيد الملاءة. لذلك، يتم زيادة السعر عادة. ناقص آخر هو ظهور المرافق على العقارات المنقولة إلى الودائع. لا يمكن بيع هذه الممتلكات أو إعطاء أو تقديم تأثير كبير من الناحية القانونية.
حتى الآن، احصل على مبلغ كبير على الائتمان صعب للغاية، فمن الصعب بشكل خاص القيام بذلك بموجب معقول، وليس روبي، لأنه غالبا ما يحدث، النسبة المئوية.
هناك قرض مؤمن من قبل العقارات دون تأكيد بنوك الدخل مترددة، ولكن لا يزال هناك العديد من المقترحات الكافية في هذه الصناعة. لقد أجرينا تحليلا شاملا لمقترحات البنوك في الاتحاد الروسي والآن تقديم خيارات انتباهكم للحصول على قرض مضمون من قبل العقارات دون تأكيد الدخل في أي منطقة من روسيا. لنبدأ.
لذلك، لن نقول حول ما إذا كان الأمر يستحق كل هذا العناء لاتخاذ قرض على أمن العقارات، لأن في حد ذاته، فإنه يمثل قيمة أكبر، ل إذا كنت تبحث عن هذا الاقتراح، فهذا يعني أننا قررنا كل شيء بنفسي، ومهمتنا هي أن نقدم لك الخيار الأفضل.
بطبيعة الحال، لن تكون هذه المقترحات فقط التي تظهر فيها كميات القروض اللائقة هنا، وإلا فإنه سيكون من المنطقي الاتصال بالبنك، لكنه يقول ذلك.
لذا، فإن القرض النقدي دون مراجع وضامن مضمون من شقة أو عقارات أخرى يقدمون بعض المؤسسات المصرفية. سننظر إلى كلا من لا يتطلب مثل هذه الوثائق على الإطلاق وأكثر دقة، ولكن لا تقود المقترضين في طريق مسدود.
للملاحة الملائمة، قائمة البنوك التي يمكنك من خلالها الحصول على قرض مضمون من العقارات دون تأكيد الدخل والحد الأدنى من الوثائق:
يحتوي عرض القرض هذا من بنك Tinkoff على العديد من المزايا، لا سيما لا توجد متطلبات لحزمة كبيرة من المستندات وطواقخ الانتظار الطويلة. إلى جانب:
والأهم شيء هو أن التطبيق يذهب دون التحقق من تاريخ الائتمان أو معلومات حول الديون الماضية، وكذلك تينكوف لا يطلب شهادة تأكيد الدخل. أيضا، ليس من الضروري تقديم المستندات على ممتلكات العقارات! يتم إجراء المعاملة بأكملها في جواز سفر تقريبا في يوم الدورة الدموية.
يقدم البنك خيار قرض قوي على أمن العقارات دون شهادة الدخل، مع قرار تقديم قرض عبر الإنترنت! مع معدل فائدة منخفض جدا، المجموع من 11% السنوي، وهو واحد من أفضل اقتراحات في الوقت الحالي فى السوق.
مرة أخرى، سوف نولت الانتباه إلى أنك لن تحتاج إلى معلومات حول تأكيد الدخل، وأشكال 2-NDFL، وأشكال 3-NDFL، وشهادات من الأقارب وبقية البيروقراطية، وحزمة المستندات اللازمة للحصول على مربحة قرض بكفالة الشقة، صغير.
بنك تمويل الإسكان (BZD) لا السنة الأولى في سوق الإقراض وتمكنت من تأسيس نفسها لاعب موثوق به في هذا المجال. BC هو بنك رهن عقاري متخصص بمستوى عال من كفاية رأس المال، وأكثر من 24 عاما يعمل بنشاط بإقراض الرهن العقاري الروسي.
الأنشطة ذات الأولوية:
الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنك الاعتماد عليه على الائتمان المضمون بواسطة العقارات هو 20.000.000 روبل، الحد الأدنى - 1.000.000 (ما يصل إلى 70٪ من قيمة الكائن). فترة القرض من سنة إلى 20 سنة.
اترك تطبيق عبر الإنترنتبطبيعة الحال، لدى أكبر بنك في البلاد من هذا الخيار الشعبي في قائمة البرامج، التي يتم توفيرها هنا في ظروف مقبولة للغاية.
وبالتالي، من الممكن الحصول على قرض مستهدف بشأن أمن العقارات في Sberbank بموجب شروط أسعار الفائدة من 13٪، لمدة تصل إلى 20 عاما ومبلغ ما يصل إلى 10 ملايين روبل. ولكن، بالطبع، هذا ليس بسيطا جدا البنك يضع عددا من متطلبات المقترضين.
على وجه الخصوص، من الضروري معرفة القيمة السوقية بدقة العقارات الضميرة، وتحديد المستوى الحالي للدخل والحالة الزوجية ومتوسط \u200b\u200bالمصاريف الشهرية وما إلى ذلك. بصرف النظر عن الحقول القياسية بالمبلغ المطلوب والفترة التي يتم من المقرر خلالها دفع قرض.
في الوقت نفسه، يمكن رؤية الشروط الأولية التي سيتم توفير القرض في حالة الموافقة على طلب استلامها على الفور من خلال ملء الاستبيان على موقع البنك.
بشكل عام، هناك اقتراح جيد، ومع ذلك، للحصول على مبلغ خطير حقا، من الضروري الامتثال لجميع المؤشرات التي أعلنها البنك، وهو أمر غير ممكن دائما.
بالنظر إلى الأمام، سأقول إن هذا الاقتراح بدا فريقنا الأمثل وغير المقبول بين جميع الخيارات المذكورة أعلاه، وبالتالي كان ذلك بالضبط في عنصر منفصل.
واحدة من أفضل الحلول هي في المقام الأول لأن الشرق إكسبريس يناسب عمليا باسم هذا الاستعراض، وإصدار قروض للمبالغ الكبيرة على النظام المبسط، دون شهادات الدخل.
ما هي متطلبات المقترض لبنك الشرق اكسبرس:
توثيق:
الشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أنه في بعض الحالات، من الممكن تقديم قرض دون تأكيد الدخل! كل ما عليك فعله هو ملء استبيان صغير على موقع البنك و
شروط هذا البنك، بشكل عام، مماثلة للآخر السابق. كل نفس بمثابة 10 ملايين كميات بحد أقصى لمدة تصل إلى 10 سنوات، ولكن الحد الأدنى للسعر أعلى قليلا وهو 16٪ سنويا إذا تم أخذ القرض لمدة تصل إلى 3 سنوات شاملة، و 17٪ للحصول على قروض أطول. في الوقت نفسه، قد يتم تحقيق ذلك بالإضافة إلى ذلك 3.5٪ سنويا، في حالة رفض المقترض مدى الحياة والصحة طوال فترة القرض.
ولكن، يمكن تخفيض معدل الائتمان بنسبة 0.5٪ إذا كنت عميلا رواتب روسيل Kozbank.
لرؤية ظروف القروض الأولية، وكذلك لتقدير امتثالها لمتطلبات البنك في موقعها الرسمي، تملأ عدة مجالات الاستبيان.
هناك يمكنك أيضا تقديم طلب عبر الإنترنت للحصول على الائتمان، ولكن بالطبع، لتلقيها سيتعين عليها زيارة مكتب البنك.
نعم، ميزة إضافية للمقترضين هي إمكانية اختيار طريقة لسداد القرض: الأقساط (ثابت ثابت) ومدفوعات متباينة، عندما يقلل المبلغ شهريا.
يقدم هذا البنك قروضا للأفراد بقيمة تصل إلى 3 ملايين روبل، لمدة 5 سنوات. نعم، إنه أقل من الإصدارات السابقة، ولكن هنا هناك فرصة للحصول على قرض للحصول على مبلغ مهم للغاية دون ضمانات العقارات (من الأفضل مناقشة ممثلي البنك).
الحد الأدنى لسعر الفائدة هو 16.9٪ سنويا هنا، ومع ذلك، مع زيادة في المبلغ والمصطلح، فإنه ينمو، كما هو الحال في أي مكان آخر.
في المرحلة الأولية من حساب مبلغ القرض والنسبة المئوية على ذلك، لا يحتاج المقترض المحتمل إلى الإشارة إلى مستوى الدخل ومكان العمل، إلخ. يشار إلى كل ذلك في وقت إكمال الاستبيان، أو ينص على ممثلي البنك شخصيا، والتي، من حيث المبدأ، يلعب على الذراع للمقترضين. ربما على الفور، سيتم تقديم برنامج أو شروط أكثر ربحية.
تعلم المبلغ الأولية، كما في أي مكان آخر، يمكنك في الموقع الرسمي.
في وقت لاحق بالفعل، في وقت إكمال الطلب، طلب البنك معلومات عنك وحالتك المالية.
بشكل عام، فإن الاقتراح مثير للاهتمام إذا كنت لا تحتاج إلى الكثير من المبلغ، فإن الحصول عليه في بنك موسكو سيكون أبسط إلى حد ما مما هو عليه في الإصدارات السابقة.
يمكن القول أن المقترحات الثلاثة الموضحة في القسم ليست مختلفة كثيرا. ولعل الاختلاف الأكثر أهمية هنا هو متطلبات المقترض، والذي أقل في بنك موسكو، حسنا، وبأسعار الفائدة تحتاج إلى مشاهدته، ومعرفة قدراتك من حيث الدخل وفترة القرض المقدرة.
يوجد بنك آخر مثالي لموضوع هذه المقالة والنظر في التطبيقات للحصول على مخطط مبسط.
في الوقت نفسه، فإن الشروط التي لا يمكن أن تكون الإقراض أسوأ من تلك التي رأيناها من قبل. نعم، الحد الأدنى لمعدل الفائدة هنا أعلى - من 11.9٪ إلى 22.9٪، والحد الأقصى للمبلغ هو 30 مليون روبل. لكن تصدر القروض لنفس الفترة التي تصل إلى 10 سنوات على شروط أقل مطالبة.
يمكنك ملء تطبيق على موقع البنك على موقع البنك، مع تحديدها فقط المبلغ المطلوب وفترة السداد، وكذلك تفاصيل الاتصال الخاصة به: الاسم الكامل والتاريخ والسنة الميلاد، وكذلك منطقة الإقامة وبعد قضايا الدخل هنا لا تحدد (على الأقل، رهنا بإصدار قرض بشأن أمن العقارات).
نعم، كما ترون، تقتصر شروط الحصول على موقع العقار، لذلك لا يعمل. ولكن إذا دعاك - حاول. النسبة المئوية للموافقة على الطلبات هنا أعلى مما كانت عليه في المنظمات الأخرى.
منذ وقت ليس ببعيد، ظهر لاعب جديد على سوق الإقراض وقروض الرهن العقاري والرهن العقاري - "مصنع الرهن العقاري الوطني". هذا لاعب جديد من مجموعة شركات المنطقة المتخصصة في سوق إقراض الرهن العقاري في روسيا. حتى نهاية عام 2018، تخطط NFFI لتوسيع نطاق نموذج الأعمال، مما يشكل شبكة أعمال فيدرالية من "أعمال الرهن العقاري الإلكترونية".
"مصنع الرهن العقاري" يوفر خدمات مثل:
نحن نتحدث عن كميات تصل إلى 25 مليون روبل، يتم وضع المعاملات يوميا. بدون عمولات.
من بين المنتجات المصرفية، كان هناك خيار جديد نسبيا - قرض مضمون عن طريق العقارات دون تقديم شهادات الدخل. هذا الخيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في أخذ قرض صلب دون أن يتمكنوا من تأكيد دخلهم.
الشرط الأساسي هو مبلغ قرض - لا يمكن أن يتجاوز 40-70٪ من قيمة الممتلكات المنقولة إلى الودائع. بسبب ضمان مقدار الأموال المقترضة أعلاه وتوقيت عودتهم لفترة أطول.
يتم تقديم شروط أخرى للإقراض غير المناسب المضمون بواسطة العقارات في الجدول.
كضمان، ليس فقط السكن للمقترض، ولكن أيضا أقاربه. إذا كان السكن لديه العديد من المالكين، فيجب عليهم كتابة إذن معتمد لاستخدام الشقة (في المنزل) كضمان.
يمكن أن يكون أحد المساعد القرض زوجا أو زوجة للمقترض، بما في ذلك الزيجات المدنية.
خصوصية قرض الرهن العقاري هو أن المديرين يلزمون العملاء بالحصول على كمية أكبر من منتجات التأمين.
تخضع المخاطر التالية للتأمين:
يحق للعميل رفض شراء السياسة، ولكن في هذه الحالة، سيتم زيادة معدل القرض بنسبة 1-3٪. ردا على ذلك، يوصي المستخدمون بدخول عقد التأمين، ثم تذوبه بعد تلقي القرض للحصول على معدل أكثر ربحية.
يتم تقديم المتطلبات الأساسية في الجدول.
| مؤشر | قيمة |
| العمر في وقت العقد | من 21 سنة |
| العمر في نهاية العقد | لا يزيد عن 65 سنة (في بعض الأحيان تصل إلى 75) |
| المواطنة | الاتحاد الروسي |
| خطاب | يسمح ثابت في المنطقة في العثور على بنك (مؤقت) |
| الخبرة في العمل في المكان الحالي | من 6 أشهر (للعملاء المصرفيين عادة من 3 أشهر من الخبرة أو 3 أشهر من استلام الراتب / التقاعد على البطاقة المصرفية) |
| تجربة العمل شائعة | 1 سنة (للعملاء العاديين قد لا يكون هذا الشرط) |
| دخل | من 15 ألف روبل (في موسكو من 30 ألف روبل) |
| تاريخ الرصيد | لا تأخر فوق 4-5 أيام |
في مختلف البنوك، قد تكون المتطلبات مختلفة بشكل غير مهم. مع حزمة من المستندات المصنعة، يتم تقليل المتطلبات إلى الجنسية الروسية، وتوافر العقارات للتعهد والعمر من 21 إلى 65 سنة (75 عاما).
من بين المنظمات التي يتم تقديمها لإصدار قرض بشأن أمن العقارات دون مراجع يمكن العثور على كل من الدائنين المباشرين والوسطاء.
من بين الأخير، هناك العديد من الشركات غير الأمانة التي تعد بالقروض السريعة المضمونة من خلال السكن فقط على جواز السفر. بادئ ذي بدء، عليك أن تعرف ما هي سمعة الشركة لا تبقى بدون أموال ودون إسكان.
من الأفضل التقدم مباشرة إلى البنك ببرامج الإقراض المناسبة.
يتم تقديم قائمة البنوك التي توفر قرضا مضمونا من قبل الممتلكات دون مرجع أو مع الحد الأدنى من الحزمة من المستندات في الجدول.
| اسم الشركة | اسم المنتج الائتمان | مبلغ القرض، روبل | زمن | معدل | توثيق |
| شرق اكسبرس | المضمون بواسطة العقارات | من 300،000 إلى 15 000 000 | من 1 إلى 20 سنة | من 10٪ | مع تأكيد الدخل أو بدون تأكيد |
| tatfondbank. | TFB - تعهدي | من 300000 إلى 500،000 | من 3 إلى 7 سنوات | من 15.75٪ | معيار أو غير قياسي أو مختصرة (بدون مراجع + 3٪؛ لتقييم) |
| Unifinbank. | قرض مضمون من العقارات | من 500،000 إلى 10 000 000 | من 6 أشهر إلى 25 سنة | من 17٪ | وثائق العقارات، جواز سفر الاتحاد الروسي |
| sberbank. | غير الهدف المضمون بواسطة العقارات | من 500000 إلى | من 1 إلى 20 سنة | من 15.5٪ (+ 1٪ في حالة الفشل في التأمين، + 1٪ لأولئك الذين لا يحصلون على S / N في Sberbank) | جواز سفر الاتحاد الروسي، وثائق تؤكد الدخل والخبرة العمالية للمقترض وتعاطي المشارك |
| VTB 24. | ثانيا المساكن المتاحة (الرهن العقاري | من 3،000،000 إلى 30 000 000 | من 1 إلى 20 سنة | من 15.6٪ | جواز سفر الاتحاد الروسي، مساعدة 2-NDFL، نسخة من العمل مع التوقيع والختم |
في بعض الأحيان يمكنك استخدام الرهن العقاري، نظرا لأن جميع البنوك تتطلب الاستخدام المستهدف للأموال من خلال برنامج الرهن العقاري، على سبيل المثال، VTB 24.
القرض المضمون حسب العقارات دون الرجوع 500 ألف روبل يمكن الحصول عليها في البنوك التالية:
حاسبة الائتمان للحصول على قرض بمقدار 500،000 روبل:
في مؤسسات الائتمان الأخرى، ستكون هناك شهادة من الدخل وسجلات عمل معتمدة من صاحب العمل. هذا يتعلق بالقروض المضمون بواسطة العقارات في VTB 24، Sberbank، Rosselkhozbank، Raiffeisenbank وغيرها من المنظمات.
تسجيل قروض الرهن العقاري لفترة أطول بسبب الحاجة إلى التحقق وإعداد المزيد من الوثائق. عادة ما يستغرق حوالي أسبوع واحد من تاريخ القائمة الكاملة للوثائق إلى البنك.
يمر تصميم القرض وفقا للمخطط التالي:
لا يضمن الموافقة المسبقة على التطبيق عبر الإنترنت المزيد من الاستنتاج للعقد.
كما يستحق النظر في أنه في الاستبيان عبر الإنترنت تحتاج إلى تحديد معلومات موثوقة فقط. إذا، عند التحقق من المستندات الفعلية، لم يتم تأكيد هذه المعلومات، ثم سيتم رفض القرض.
تتميز قائمة المستندات لهذا النوع من القرض بفئة إضافية.
يتم تقديم قائمة الوثائق الموحدة في الجدول.
| فئة | توثيق |
| تحديد الشخصية (بما في ذلك المساعد) | جواز سفر الاتحاد الروسي، بالإضافة إلى جواز السفر، إن، الهوية العسكرية، إلخ. |
| تأكيد الدخل (بما في ذلك المساعد) | مساعدة 2-NDFL، شهادة في شكل بنك أو مقتطف من حساب شخصي |
| تأكيد التوظيف (بما في ذلك المساعد) | معتمدة من قبل التوقيع وختم نسخة من سجل التوظيف |
| الوثائق على الرهن العقاري | وثائق الشراء والبيع (الميراث، التبرع، إلخ) من العقارات، شهادة تسجيل الدولة، استخراج من USRP، النقل الفني أو جواز سفر مسكني، قيمة تقدير، موافقة موثقة من الزوج (GI) نقل العقارات السكنية |
يحدث استرداد القرض المضمون من قبل العقارات مع المدفوعات المتساوية مع إمكانية السداد المبكر الكامل أو الجزئي.
كيف يمكنني كسب المال على دفع القرض:
عادة لا تتطلب السداد المبكر دفع العمولات، ولكن لهذا تحتاج إلى كتابة بيان أولي بالمبلغ المحدد وتاريخ مبلغ إيداع مبكر جزئي وإكمال الديون. يجب جدولة مثل هذه الدفعة في يوم عمل.
يوضح الجدول أدناه تقييم الجوانب الإيجابية والسلبية لهذه المنتجات المصرفية.
| إياب | ناقص |
| في وجود عقار الرهن العقاري، يمكنك الاعتماد على مبالغ كبيرة | بموافقة البنك، إصدار عقد بدون شهادات دخل ستزداد النسبة من خلال عدة نقاط. |
| يتميز الإقراض المعزز بالنسب النسب المئوية. | العثور على البنوك التي توفر أموال مستعارة دون شهادات لكمية كبيرة صعبة |
| يجب تزيين القرض لفترة طويلة، توزيع حمولة الحمولة بالتساوي | في حالة الإعسار المالي، قد يفقد المقترض الإسكان الرهن العقاري |
| إذا كان لديك إيداع من البنوك، فإن المرء أكثر دعوة للموافقة على الائتمان عن طريق تقليل المخاطر | تصميم العقد أطول بكثير في المقارنة مع الائتمان |
| عدد كبير من منتجات التأمين المفروضة | |
| احتمالية عدم وجود وسيط غير ثابت (عند العمل من خلال وسيط) |
مع الحاجة الملحة إلى الأموال المقترضة من 500000 روبل وعدم وجود دخل مؤكد رسميا، يمكنك اختيار خيار قرض من خلال الإيداع.
تقترح بعض البنوك إصدار قرض دون إشارات إضافية من 15.5٪ سنويا.
يستحق باستبعاد تصميم العقود من خلال شركات الوساطة المجهولة التي تقدم تصميما سريعا ونسبة منخفضة.
قد تكون هناك حالات مختلفة عندما تكون مطلوبة لشراء أي شيء، ولكن لا يوجد ما يكفي من المال لذلك. ثم كانت تلك العلاقات الجيدة مع البنوك ستكون مفيدة. ليست كل مؤسسة جاهزة لإصدار النقد، خاصة إذا كانت المبلغ المطلوب كبير، لأنها تقوم حقا بتقييم مخاطرها. أسوأ الأمور هي عندما لا يكون هناك مكان عمل رسمي أو في الخدمة الضريبية، فهناك حد أدنى للأجور.
ميزات القروض الضمارية
هذه قروض الرهن العقاري تحظى بشعبية كبيرة وتوفرها العديد من البنوك. ما هو سبب شعبيتهم؟ متكرر للغاية هو الوضع عندما يحتاج المقترض إلى الحصول على مبلغ كبير من المال للأهداف الشخصية، ومقدار الدخل لا يسمح له بالحصول عليه.
في هذه الحالة، يمكن أن يكون الإنتاج الجيد قرضا. وبالتالي، لا تكسب فقط الحد الأقصى للمبلغ وفقا لعقدك، ولكن أيضا الحصول على فرصة للحصول على الحد الأدنى من السعر والحد الأقصى لفترة إرجاع الديون.
كلما كانت المؤسسة أكثر صلابة، أسرع احتمال الحصول على قرض، على الرغم من أن هذه الافتراضات لا تنتمي إلى أشخاص مع تاريخ ائتماني سيئ. إذا كان هناك كي مدلل، فسيتم رفض أي قسم. تعتبر الأسباب الرئيسية لقرار الدائنين السلبي في هذه المادة.
أما بالنسبة للعقارات التجارية، فمن الصعب بعض الشيء معها، لا يتم مقارنة مستوى السيولة المكتبية بالشقة. يمكن بيع الإقامة بشكل أسرع.
متطلبات الممتلكات
تاريخ الائتمان السلبي والنفقات غير المناسبة للأموال - تنبيه أي مقرض، الذي طرح مبلغ كبير من المال. لكن الممتلكات تنعم الزوايا الحادة، وتعويش المخاطر.
هذا هو السبب في أن القرض المضمون بواسطة العقارات دون تأكيد الدخل الحصول على حقيقي اليوم، وهذا ليس فقط كل مسكن يمكن وضعه. وإذا لم يكن لديك الأمان، كلاهما سيئا، إذن للحصول على قرض يمكنك محاولة تصحيح التقرير المالي، يتم تمثيل الطرق الرئيسية.
تضمن أن العقارات مهتمة بالمنظمة المصرفية:
أي إعادة التطوير يجب أن تكون ثابتة رسميا في الأوراق، بما في ذلك حتى تحول عمود الغاز، وإلا فإن هذا يبدو أنه "تفاهات" قد يؤدي إلى الفشل. لا تصدر القروض تحت حصة الممتلكات في الشقة الآن. إذا كنت ترغب في زيادة فرصك في الموافقة، فاقرأ التوصيات الموجودة على هذا الرابط.
لخص ما سبق، ينبغي أن يكون من المفهوم أن المقترض يحتاج إلى الانتباه إلى بناء الهيكل، ونوع التداخل والأرضيات والمؤسسة والمواد للمبنى.
هل من الممكن الحصول على قرض مضمون من العقارات دون تأكيد الدخل؟
إذا كان من المستحيل تأكيد الملاءة المالية والمقترضين المحتملين والبدء في البحث عن مقترحات الإقراض بشأن أمن ممتلكاتهم. ومع ذلك، هناك عدد صغير جدا من البنوك التي ستكون جاهزة للعمل معك في مثل هذه الظروف، وهي:
| حساب الائتمان: | |
| معدل٪ في السنة: | |
| مصطلح (شهر): | |
| مبلغ الائتمان: | |
| الدفع الشهري: | |
| إجمالي الأجور: | |
| المبتدئين على الائتمان | |
يمكنك استخدام الآلة الحاسبة الموسعة لدينا مع القدرة على بناء جدول الدفع وحساب السداد المبكر في هذه الصفحة.
أشكال تأكيد الدخل البديل
هناك المزيد من المنظمات المصرفية جاهزة للعمل مع هؤلاء العملاء الذين يمكنهم تأكيد ملاءة الشهادة لشهادة الدخل في شكل بنك أو طريقة غير مباشرة. في الحالة الثانية، قد يتم طلبك: استخراج للحصول على حساب رواتب أو مساهمة، وشهادة من FIU، وطلب صاحب العمل، شهادة في شكل منظمة، إلخ.
إذا كنت مستعدا لتوفير هذه الوثائق، فسيكون اختيارك أوسع بكثير:
