إن مجال ريادة الأعمال ينمو بشكل متزايد وتطوير ويتطور، وغالبا ما لم يعد هناك أماكن كافية في مراكز التسوق ومباني المكاتب. ثم يتم نقل المباني الحية تحت المنطقة التجارية. في شوارع أي مدينة، يمكنك مراقبة كيفية وجود المتاجر وورش العمل والمقاهي والمنظمات المشابهة في الطوابق الأولى من المباني السكنية السكنية. يمكن أن يحدث نفس الشيء مع المنازل الخاصة التي كانت سكنية في الأصل. ولكن من أجل استخدام جزء من منزله الخاص السكني تحت افتتاح أي نقطة عمل، من الضروري تمرير عدد من الإجراءات الوثائقي المعقدة (وليس فقط) وزيارة هيئات الدولة المختلفة للحصول على إذن نعتز به. يمكن أن يستمر مثل هذا الإجراء عدة أشهر، وعندما لا يكون هناك افتراضي، أو تناقضات، حتى أطول. اليوم سوف نحلل بالتفصيل مسألة كيفية ترجمة مبنى سكني خاص في أماكن غير سكنية.
وفقا للقانون، استخدام المباني السكنية لممارسة الأعمال لا يمكنوبعد وهذا ينطبق على كل من الشقق والمنازل الخاصة. ولكن لا يوجد شيء مستحيل، وإذا قرر صاحب منزل خاص الاستخدام، على سبيل المثال، في الطابق الأول أو جزء منه، تحت صيانة الأنشطة التجارية، إذن من الضروري سحب هذا الجزء من الصندوق السكني ، وإدخال في غير السكنية.
قبل الانتقال إلى تقديم المستندات إلى السلطات المعنية، لنقل المباني السكنية للمنزل الخاص إلى غير السكنية، من الضروري العناية بشرطها والامتثال لبعض المتطلبات:
إذا لم يتم استيفاء أي من هذه الشروط، فسيكون من الضروري ضمانها. في أغلب الأحيان، كل شيء في إعادة التطوير، والتي يجب أن تنفذ ليس جسديا فحسب، بل توثيق أيضا، أي تقنين. هذه إعادة التنظيم أو إعادة تنظيم لبداية يحتاج إلى مشروع يجب أن يعد أخصائيين مؤهلين. يجب ألا يتعارض هذا المشروع من إطفاء الأرجل والصحية والبيئية والبناء وغيرها من المعايير. هو، جنبا إلى جنب مع الوثائق الأخرى، ينتقل إلى الهيئات المعتمدة.
محامينا يعرفون الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
الجيران - هذا هو أيضا سؤال مهم لا ينبغي أن يكون مخفضا. بالطبع، على عكس مبنى سكني سكني، حيث يجب أن تكون قادرا على حل وموافقة المستأجرين، هنا لا أحد يسأل عن آراء الجيران. ومع ذلك، فإن النزاعات معهم عن افتتاح نوع معين من الأعمال، فمن الضروري استبعادها. نوع العمل يلعب دورا مهما هنا.: من غير المرجح أن يشبه شخص ما مشغل السيارات الصاخبة، وهو مكتب لديه سلسلة من السيارات على هامش أو مطعم مع الموسيقى الصماء في الليل. وفي هذه الحالة، ستكون الشكاوى أمرا لا مفر منه، والتي يمكن أن تضر بأنشطة تنظيم المشاريع بشكل كبير. من الضروري أيضا أن نقدر بشكل كاف إمكانيات إقليم المنزل لاستيعاب هذا أو عدد سيارات الزوار.
فارق صغير آخر، الذي يستحق الاهتمام هو موقع الأرض حيث تم بناء منزل خاص ونوع الاستخدام المسموح بهوبعد قد يحدث، على سبيل المثال، مثل هذا الموقف الذي يتم إصدار الموقع تحت Izhs. ثم استخدامه ممكن فقط تحت السكن، ولكن ليس للتجارة. قد يكون هذا سبب رفض الإدارة المحلية في ترجمة المباني السكنية في غير السكنية.
لذلك، قبل تسلق مثل هذا الإجراء الرقيق، من الضروري التشاور في الإدارة المحلية للهندسة المعمارية حول إعادة التطوير، سواء كان ذلك ممكنا، وكيفية تنفيذها بشكل صحيح، وكذلك في الإدارة - ما إذا كان هناك نوع معين من الأعمال في هذا المكان بالذات.
يتم تقديم وثائق ترجمة المباني السكنية للمنزل الخاص في غير السكنية إلى الإدارة المحلية، أو مركز متعدد الوظائف للمدينة. تتضمن الحزمة بأكملها:
يتم اتخاذ قرار بشأن الترجمة - موافقة أو رفض من قبل اللجنة في غضون شهر واحد ونصف.
إذا تم الحصول على الموافقة من تجارة الدولة، فمن الضروري الحصول على تصاريح إضافية في هيئات الدولة الأخرى، مثل وزارة الطوارئ SEC و SES و ROSPOTREBNADZOR، خدمة غزة وغيرها الكثير منهم سيؤكدون امتثال المباني غير السكنية للجميع المعايير - النار، الأوبئة الصحية، البيئية، إلخ.
إذا كانت إعادة الإعمار مطلوبة، فسيتم تنفيذها بشكل صارم في اتباع المشروع الحالي. ثم، الجهاز الذي ينفذ نقل الغرفة، يتم تشكيل لجنة القبول. يفحص الكائن المعد، ووفقا لنتائج التفتيش هو قانون القبول. هذا القانون أن المرحلة النهائية من ترجمة الغرفة من سكني في غير سكني، وبعد ذلك يحدث التسجيل النهائي. تتخلى إدارة Rosreestra على حزمة معينة من الوثائق، والتي تشمل تأكيد المستندات المتعلقة بالملكية، جواز السفر المسجل، وفعال لجنة القبول، والتحقق من دفع واجب الدولة. بعد ذلك، يقوم Rosreestr بسجلات الغرفة بأنها غير سكنية وتأثير شهادة ملكية جديدة، حيث يشار إليها.
إذا كان لديك أي أسئلة، فأنت بحاجة إلى استشارة أو مساعدة في ترجمة المباني السكنية للمنزل الخاص في غير سكني، ثم محامي واجبنا عبر الإنترنت في خدمتكم.
على الرغم من الآن، فإن المنازل في الشوارع والإعلانات المزدحمة من النوع "الاستسلام"، "الإيجار"، الكامل من مراكز الأعمال المختلفة، تحاول بعض المنظمات شراء شقق في المباني السكنية في المباني السكنية.
نظرا لأنه ليس الجميع راضيا عن خيارات الإيجار في مجموعة متنوعة من المراكز التجارية وغيرها من مجموعات الشركات والشركات والمؤسسات المختلفة، مع مستويات مختلفة، مثل التخصصات والنظام والحضور. نعم، ويتوقف الموقع أنه ليس ناجحا دائما بسبب عدد من الأسباب.
بشكل عام، لشخص ما يبدو أكثر ملاءمة للذهاب من خلال استرداد الشقة. ومع ذلك، يجب ترجمةها لاحقا إلى فئة المباني غير السكنية للحصول على الحق في تنظيم ومتجر وتفتح مكتب، مكتب، تصفيف الشعر، مكتب طب الأسنان ...
يمكن أن تؤدي أخطاء مديري المنظمات التي تحل استخدام المباني السكنية، وتحويلها لأغراض منظمة تجارية، إلى خسائر مالية كبيرة.
كما غالبا ما تكون في الممارسة العملية، مثل هذه "إعادة التوطين" تبدو وكأنها. أولا، يتم شراء الشقة في المنزل المصنوع، ثم طرح السؤال: كيف سيتم ترجمةها إلى منطقة غير سكنية الآن ماذا تفعل؟ علاوة على ذلك، فمن الضروري وفقا للتشريع الحالي (خلاف ذلك، في حالة المحاكمة، يتم ضمان الأعمال المفقودة).
وهذا هو، عليك أن تفعل بشكل قانوني بحتة وأنه مهم للغاية بالنسبة للأعمال، بسرعة. وهذا الإجراء غير بسيط للغاية، ويشمل، بشكل عام، الخطوات التالية.
وفقا لتشريعاتنا، يتم إجراء عدد من المتطلبات على المباني غير السكنية. من الضروري منفصلة عن الجزء السكني من المنزل، والإدخال المعزول. يمكن تكييف الأرضيات الثانية أو الثالثة من مبنى سكني للمساحة المكتبية فقط إذا كانت المنظمات أيضا أدناه.
لا ينبغي أن تكون الشقة مسجلة للأفراد، ويجب عدم الاعتراف بالمجلس رسميا كطوارئ، يجب ألا تكون هناك خطط لإصلاحها.
غير قادر على أن تكون الاتصالات الهندسية: المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية.
إذا كنت واثقا من أن هذه المعايير الواضحة التي اشتريتها بواسطتك، تتوافق مؤسستك مع مؤسستك، فهي ليست ممتعة للغاية، ثم الوقت، ولكن، ومع ذلك، فإن الإجراءات اللازمة: جمع المستندات المطلوبة.
سيكون من الضروري "المرور" لمجموعة متنوعة من المنظمات الحكومية، لاحظت في أنواع مختلفة من "المشرفين" والخدمات، والإدارات. والتحضير لهم مجموعة من المستندات، بدءا من المدخل الخطأ، معتمدة موثق. من خلال قائمتهم الكاملة، من الأفضل دائما التعرف على نفسك مع المنظمة أو على موقعها الإلكتروني. الرضا الكبير الذي تحتاج إلى القول إن هذه المواقع، بما في ذلك "الموقع الرئيسي" للخدمات العامة، تم تطويرها الآن، بالمعلومات، مريحة للاستخدام العملي.
وهذا هو، تحتاج إلى جمع الحزمة التالية من المستندات:
قد تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية، في عملية النظر في طلبك.
بعد تمرير جميع الحالات اللازمة، بعد أن تلقى جميع التأشيرات والموافقات والقرارات والاستنتاجات اللازمة، ينبغي تقديم المستندات إلى اللجنة ذات الصلة، وهي مسؤولة عن سياسات الإسكان. بعد ذلك، ستقرر اللجنة المشتركة بين الإدارات الاستحقاقات. يجوز استخدام المباني السكنية المعلنة لعدم السكن، فمن الممكن إنتاج إعادة التطوير المحدد. وفي حالة الموافقة، ينسق أيضا محلول التصميم.
يجب الحصول على نتيجة الحل في الوقت المحدد لا تتجاوز 45 يوما.
الآن يمكنك التنفس بهدوء: أعظم الصعوبات خلفها بالفعل. لا يزال فقط لتعزيز حقوقهم رسميا في المبنى. خلال هذه، تقدم المرحلة النهائية، حزمة من المستندات إلى غرفة التسجيل، قبل دفع رسوم الدولة.
هذا هو بالفعل نهائي، لا يتطلب عدم التوتر كثيرا، وكم توقع، مرحلة ترجمة الشقة المشتراة في أماكن غير سكنية.
ربما بدا الخوارزمية العامة لهذا الإجراء "نشيط" أن الفكر ستشارك: من الأفضل أن تنطبق على حل هذه المشكلة للمهنيين أن هذه "الأبواب" ليست جارية.
في كثير من الأحيان، يواجه رواد الأعمال، وخاصة المبتدئين، مشكلة، وأين لفتح مكتبك الخاص أو متجر؟ في كثير من الأحيان الفرصة المواتية والوحيدة هي نقل المباني السكنية في غير السكنية، إذا كانت هذه الغرفة مملوكة. في الواقع، يمنح مثل هذا الإجراء شقة وضع عقاري تجاري.
كثيرون يتساءلون عما إذا كان مربحا إذا كان مربحا لترجمة السكن الخاص بك في العقارات التجارية؟ الجواب واضح، إنه مربح حقا. إذا قارنت هذه الطريقة لوضع عملك الخاص مع تأجير مكتب في وسط المدينة (قيمةها، بالمناسبة، مرتفعة للغاية) أو بناء مبنى جديد، يمكنك الاطلاع على فورا مزايا نقل الإسكان إلى أماكن تجارية.
الشيء الوحيد الذي يمكن أن يصبح عقبة هو إجراء تصميم معقد وطويل إلى حد ما. ستساعد هذه المقالة في وضع الوضوح وإجراء خطة عمل الخاصة بك.
بادئ ذي بدء، تحتاج إلى التحول إلى الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي. بعد أن درست الجوانب التنظيمية الحالية، يمكنك أن تأتي إلى استنتاج مخيب للآمال: يجب أن تستخدم المباني السكنية فقط للإقامة في ذلك.
ولكن لا تنزعج. هناك إمكانية نقل الإسكان إلى العقارات التجارية، والتي ستعمل في نهاية المطاف في منزلك.
من المهم للغاية أن يتم أخذ مصالح جميع المستأجرين الآخرين الذين يعيشون في هذا المنزل في الاعتبار. لا صحيح لهم يجب كسرها.
يعتقد الكثيرون عن طريق الخطأ أن موافقة جميع الجيران لنقل الإسكان في العقارات التجارية هي شرط أساسي. في الواقع، فهو ليس كذلك. ومع ذلك، في حالة حدوث بعض المشكلات المثيرة للجدل، قد يكون لموافقة الجيران تأثير خطير، وتحريك سهم المقاييس في صالحك.
إن ترجمة الشقة في العقارات التجارية غير ممكنة دون الامتثال للمتطلبات القانونية التالية:
إذا اتصلت بقاعدة الإسكان في الاتحاد الروسي، فيمكنك أن تجد عددا من الشروط، حيث توجد فرصة لتنفيذ أنشطتها دون الترجمة إلى تصريف العقارات التجارية (المادة 17). تتضمن هذه المتطلبات الشروط التالية:
ومع ذلك، يجبر رواد الأعمال دائما تقريبا على ترجمة الإسكان في العقارات التجارية.
ومرة أخرى تحتاج إلى الاتصال بقانون المعيشة في الاتحاد الروسي. يحتوي على متطلبات صارمة جدا يتم تقديمها ليس فقط للإسكان، ولكن بما في ذلك المنزل بأكمله. وتشمل هذه الجوانب التالية:
قد يكون هناك صعوبة في نقل العقارات التجارية لشقة شقة في المبنى، وهو ضروري لإصلاح أو إذا تم تسجيله في مقر الدفاع المدني، وكذلك مسجل في حالات الطوارئ.
جميع المتطلبات المدرجة ذات صلة في كل من المنازل ذات الطابقين ومتوسطة متعددة.
بشكل عام، العملية برمتها هي جمع وإعداد المستندات اللازمة، مما يزور الحالات اللازمة. لتقليل وقت الترجمة، يجب عليك اتباع الأولوية التالية من الإجراءات.
فقط أصحاب السكن يمكنهم جمع جميع المستندات اللازمة. استثناء هو الوصي. في الوقت نفسه، يجب تزيين قوة المحامي بشكل صحيح وأصدقته كاتب العدل. هذه الورقة التي تمنح الحق في التصرف نيابة عن مديره.
في البداية، تحتاج إلى جمع المستندات اللازمة. ثم يتم توفيرها بالفعل إلى قسم إدارة الممتلكات، والتي بدورها تشير مباشرة إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات. تشمل قائمة المستندات:
إذا كان لديك بالفعل جواز سفر تقني، راجع تاريخ الإصدار. إذا تم الحصول على المستند منذ أكثر من 3 سنوات، فلن يتم اتخاذها. في هذه الحالة، سيكون من الضروري الحصول على جواز سفر تقني في طبعة جديدة.
لذلك، يتم جمع جميع الأوراق اللازمة في المرحلة الأولى، كلها ذات صلة. البطن يمكنك الاتصال بقسم إدارة الممتلكات. تم ملؤها ببيان، مما يدل على الرغبة في ترجمة السكن في صندوق غير سكني. من الضروري أيضا تقديم نفس المستندات التي قدمت للحصول على قوة محام.
يحدث النظر في هذه المسألة لمدة 45 يوما. بعد إجراء القرار، يخطر مقدم الطلب لمدة 3 أيام شخص أو كتابة.
بسبب ما يمكن أن يرفض إجراء إجراء؟
هناك أسباب قد ترفض القسم مقدم الطلب. وتشمل هذه:
في الوقت نفسه، يجب تبرير أي رفض ولديه إشارات إلى لوائح محددة. خلاف ذلك، قد يتم استئناف هذا القرار في المحكمة.
كم سيكلف الإجراء؟
وافقت حتى تلقت. الآن تحتاج إلى الاتصال ب BTI مرة أخرى، بشكل أكثر دقة في قسم الخصخصة. في الوقت نفسه، من الضروري تقديم المستندات التالية:
بعد ذلك، فإنه ينتج حساب مناسب لقيمة الإجراء لنقل المباني السكنية إلى غير سكني. في الوقت نفسه، عوامل مثل ظروف التشغيل، توفر المنافسين القريبة، حالة الغرفة، يتم أخذ الموقع في الاعتبار. يشار السعر النهائي في البروتوكول. يمكن إجراء الدفع في أي من البنوك.
لتصميم حقوق الملكية، اتصل بحالة التسجيل مع المستندات ( يرجى ملاحظة أنه من الضروري تقديم ليس فقط نسخ، ولكن أيضا النسخ الأصلية. ):
تم توقيع بيان التطبيق من قبل جميع مالكي الإسكان. يوفر تسجيل مثل هذه الوثيقة لدفع واجب الدولة. بعد منحها، يتلقى الوصي وثيقة ويكتب بيانا حول وقت يبدو للحصول على شهادة. في الوقت المحدد، يتم إصدار الشهادة المطلوبة على جواز السفر. تعتبر هذه اللحظة انتقال الإسكان إلى العقارات التجارية.
تجدر الإشارة إلى أن تسليم مثل هذه المباني الإيجابية يمكن أن يجلب المزيد من المال من السكنية.
لم يقضي الوقت فحسب عند استلام شهادة انتقال الإسكان. سوف يستغرق الكثير من المال. سوف تضطر إلى إنفاق أموالك للإجراءات التالية:
إذا تليها تسلسل الخطوات، يمكنك إصدار السكن في أماكن غير سكنية لأقصر وقت ممكن وبأقل تكاليف.
التطور التدريجي للمجتمع، رفع مستواها الاقتصادي، والتوسع الواسع النطاق وتعميق العلاقات التجارية يؤدي إلى تغييرات في ميزان الاحتياجات في المباني السكنية وغير السكنية.
في المناطق الأكثر واعدة للأعمال التجارية، من الصعب للغاية وباهظة الثمن لشراء المناطق أو باهظة الثمن ومكلفة، وبالتالي فإن استخدام ما هو مملوكة معقولة للغاية.
من أجل عدم وفاز عند التسجيل وليس لدخول الصراع مع القانون، تحتاج إلى معرفة مقدما كيفية ترجمة غرفة غير سكنية في سكني (أو العكس).
في الظروف الحديثة، يمكن حل احتمال تحويل المنطقة الحالية إلى المساكن الكاملة من خلال مسألة استيعاب العمال والطلاب العاملين في عملية تصنيع أو تعليمية، دعا الضيوف، المندوبون، الطرز، إلخ. والأفراد، وإعادة توجيه المباني تفتح المزيد من الفرص.
في تصميم مبنى سكني، تتميز المباني السكنية، الاستخدام غير السكني والمشاركين (المماسوسة).
تعد المناطق الداخلية للمستخدم التي يمكن الوصول إليها علنا، المشار إليها باسم أماكن شائعة، وهي ملكية مشتركة (عامة) للمباني السكنية وغير السكنية في تكوين المنزل (مقالة LCD.
خصائص المباني غير السكنية في مبنى سكني:
يتم ربط المباني غير السكنية بشكل لا ينفصم بالهيكل الأساسي، يستخدم مالكه الممتلكات الجماعية وتشارك في تشغيل المبنى - بهذه الطريقة، يفترض أن جزءا من التكاليف المرتبطة بمحتوى وتشغيل المنزل أصحابها الآخرون (قرار بريسيديوم لك رقم 4910/10 2010/09/11).
يتم استخدام شظايا غير سكنية لبناء شقة، كقاعدة عامة، من أجل الحصول على الدخل.
هل من الممكن ترجمة المباني غير السكنية في السكنية؟ يجوز الترجمة المتقارفة للغرفة بين فئات الفئات "غير السكنية غير السكنية" فقط في وئام مع أحكام الإسكان ورموز التخطيط الحضري والقوانين الإقليمية (على سبيل المثال، قانون منطقة موسكو رقم 55 / 2004-oz "على إجراءات وشروط الترجمة ..." 2004/16/04؛ قرار حكومة موسكو "في نقل المباني السكنية / غير السكنية ..." 2015/27/10) وبعد
يجب مراعاة الشرطين بدقة:
متطلبات غرفة مناسبة للإقامة البشرية:
إذا كانت المباني غير السكنية لها وصول مشروط أو محدود إلى إقليم الاستخدام العام، فإن إعادة تطوير المباني غير السكنية في السكنية يجب أن تتضمن عنصر يقرر هذه المسألة.
النظر في ترتيب ترجمة المباني غير السكنية في المباني السكنية.
سوف يستغرق الإجراء الخاص بالترجمة، بما في ذلك لفات الورق والآثار العملية على إعادة المعدات وإعادة التطوير المحتمل، 2 شهرا على الأقل.
علاوة على ذلك، فإن العديد من إجراءات إعادة الإعمار المعدة (أو الضرورية) ستكون ممكنة فقط بعد الموافقة على المستأجرين (المالكين).
عدد "الموافقة" التوقيعات، وهذا يعني إذن لتنفيذ العمل، يتقلب من 2/3 إلى 100٪ من مالكي الإسكان - ذلك يعتمد على طبيعة العمل وتهديد سكان مجلس التغييرات.
المرحلة 1. تطوير مشروع إعادة الإعمار (إعادة التطوير المتوقع).
للحصول على إذن لنقل موضع الفئة السكنية، يجب عليك تقديم:
يتطلب كل موقف مجموعة معينة من الأوراق، لذلك يمكن توسيع القائمة.
سيتطلب التسجيل في سجل الدولة الوثائق التالية (FZ رقم 122 من المادة 16):
يجب فتح جميع الأوراق. ستكون هناك حاجة الأصل للمقارنة.
في كثير من الأحيان، على وجه الخصوص، يواجه رواد الأعمال المبتدئون الحاجة إلى نقل المباني السكنية إلى صندوق غير سكني. بعد تغيير الحالة، يمكن استخدام هذه الشقة لتنفيذ الأنشطة التجارية (كمكتب أو متجر). إنه أكثر ربحية أكثر بكثير من بناء مبنى رأس المال من الصفر أو استئجار غرفة في مراكز إدارية باهظة الثمن. ناقص الوحيد - لترجمة السكن في المباني غير السكنية أمر صعب للغاية.
يتم تخفيض الجوانب التنظيمية للأفعال التشريعية للاتحاد الروسي إلى واحدة: يمكن استخدام المباني السكنية للغرض المباشر المقصود، وهذا هو، لاستيعاب. ولكن بشكل فردي، من الممكن توفير إمكانية العمل في مساكنها الخاصة.
في الوقت نفسه، من المهم مراعاة مصالح المستأجرين الآخرين، ولا ينبغي انتهاك حقوقهم. الموافقة على التغيير في حالة الإسكان من قبل الجيران ليست إلزامية. ومع ذلك، إذا كانت لديك الفرصة للتجنيد لهم، ففعل ذلك أي شيء - في حالة حالات مثيرة للجدل، قد تكون هذه الورقة بالمناسبة تماما.
لنقل الشقق في صندوق غير سكني، امتثال للقواعد القانونية التالية:
يمكنك تنفيذ أنشطة تجارية دون تغيير حالة السكن، مع مراعاة شروط معينة (المادة 17 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي):
ومع ذلك، في الممارسة العملية، غالبا ما يواجه رجال الأعمال الحاجة إلى نقل المباني السكنية إلى غير السكنية.
لتغيير حالة الشقة إليه، وكذلك إلى المنزل الذي يقع فيه، يتم تقديم المتطلبات الصارمة (المادة 22 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي):
كل من المتطلبات المذكورة أعلاه مرتبطة بنفس القدر من المباني المتعددة والمنظرة.
تتكون عملية تغيير حالة الشقة بأكملها من جمع المستندات وإعدادها، وكذلك المشي في حالات مختلفة. مراقبة تتبع الإجراءات، يمكنك تسريع التسجيل الرسمي للتغيير في حالة الإسكان.
يحق لشخص فقط من مالكي السكن جمع المستندات اللازمة. خيار آخر هو إصدار وضمان قوة توكية توثيقة، يمكن للشخص المصرح أن يمثل مصالح مقدم الطلب في مختلف الهيئات.
في المرحلة الأولى، ينبغي جمع قائمة من المستندات، والتي سيتم تقديمها لاحقا لاحقا إلى إدارة إدارة الممتلكات المتعلقة بالجنة المشتردة:
بعد إعداد جميع المستندات المذكورة أعلاه، ينبغي تطبيق مالك الإسكان على إدارة إدارة الممتلكات وتقديم طلب لنقل الإسكان إلى صندوق غير سكني. بالإضافة إلى التطبيق والمستندات التي تم جمعها، من الضروري تقديم:
تعتبر لجنة التكليف مسألة الترجمة في غضون 45 يوما. بعد اتخاذ قرار عند 3 أيام، تم إخطار مقدم الطلب شخصيا أو عن طريق البريد. الأسباب الأكثر ترجيحا لرفض ترجمة المباني السكنية في غير السكنية:
بعد تلقي الموافقة من اللجنة المشتركة بين الإدار، من الضروري الاتصال ب BTI، وتحديدا قسم الخصخصة. يتم تقديمه:
تسمح لجنة BTI بحساب تكلفة نقل الإسكان إلى أماكن غير سكنية. هذا المؤشر له تأثير للعديد من العوامل: راحة الموقع والتشغيل، وجود شركات أخرى، الحالة الفنية للكائن، إلخ. يتم الإشارة إلى تكلفة الترجمة في البروتوكول. يمكن أن تدفع في أي بنك.
يوفر هذا الجسم المستندات التالية (النسخ الأصلية والنسخ):
بعد ذلك، يجب على جميع مالكي الشقة التوقيع على بيان على العينة المشار إليهم في غرفة التسجيل ودفع واجب الدولة لإصدار المستندات. في الوقت الحالي حجمها هو 1000 روبل. علاوة على ذلك، يأخذ الشخص المعتمد كل الوثائق، وبدلا من ذلك يعطي الاستلام مع الإيصال الذي يشير إلى تاريخ الزيارة التالية. في اليوم المعين، تصدر شهادة جديدة حول عرض جواز سفر. مع استلامها، تصبح المالك السعيد لأبناء غير سكنية، والتي يمكن استئجارها أكثر تكلفة بكثير من السكنية، أو تنفذ بشكل مستقل عن أنشطة تنظيم المشاريع هناك.
تستغرق عملية نقل المباني السكنية بأكملها بأكملها لفترة طويلة. في بعض الحالات، عندما لا تكون هناك رغبة أو القدرة على التعامل مع هذا السؤال بنفسك، من الأفضل اللجوء إلى مساعدة موظفي شركات المحاماة، ولكن لهذا يجب أن تدفع إضافية. في تنفيذ الإجراء بأكمله، ستكون التكاليف الرئيسية ما يلي:
التمسك بتعليمات خطوة بخطوة أعلاه، يمكنك ترجمة العقار في الأساس غير السكني بأقل وقت وقوة.
