1. مفهوم وتصنيف استثمارات رأس المال.

2. مصادر تمويل استثمارات رأس المال.

3. التخطيط والتنبؤ باستثمارات رأس المال ومصادر تمويلها.

4. الإجراء لإصدار افتتاح التمويل والإقراض لاستثمارات رأس المال في البنك.

5. إجراء التمويل والإقراض لأنواع معينة من الاستثمارات الرأسمالية.

6. التأجير، كشكل من أشكال الاستثمار في المؤسسات التجارية.

7. التمويل والإقراض لإصلاح الأصول الثابتة.

1. الاستثمارات تلعب دورا مهما في الاقتصاد. إنهم ضروريون للتنمية المستقرة للاقتصاد وضمان النمو المالي المستدام. النشاط الاقتصادي للكيانات التجارية يعتمد على حجم وأشكال الاستثمار.

تسهم الاستثمارات في:

تطوير وتعزيز المؤسسة

تحديث الأصول الثابتة

زيادة في المستوى الفني للمؤسسات

استقرار الحالة المالية للمؤسسات

تحسين القدرة التنافسية للمؤسسات.

الاستثمارات - النقدية والأوراق المالية وغيرها من الممتلكات، بما في ذلك حقوق الملكية التي لديها تقييم نقدي استثمرت في تنظيم المشاريع أو الأنشطة الأخرى من أجل الربح أو تحقيق تأثير مفيد مختلف.

الإطار التشريعي:

1. FZ №39 من 25.02.99. "على أنشطة الاستثمار في الاتحاد الروسي نفذت في شكل استثمارات رأس المال".

2. FZ №22 من 01.00. "عند تقديم تغييرات وإضافات القانون الاتحادي" على الاستثمار ".

3. FZ №164 من 29.10.98. "على التأجير".

بناء على الأهداف الاستراتيجية، ينقسم الاستثمار إلى:

1. مباشر (حقيقي) - الاستثمارات مباشرة في الإنتاج أو في الأوراق المالية من أجل الحصول على إدارة المؤسسات بشكل صحيح - المصدر.

2. الحافظة (المالية) - الاستثمارات المتعلقة بلاطلاع على الأوراق المالية من أجل الربح، ولكن دون الحق في السيطرة على المؤسسة - المصدر.

يتم إيلاء اهتمام خاص للاستثمارات في الأصول الحقيقية، أي استثمارات رأس المال.

استثمارات رأس المال -الاستثمارات في الأصول الثابتة، بما في ذلك تكلفة البناء الجديد، والتوسع، وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات القائمة، والاستحواذ على الآلات والمعدات والأدوات والمخزون والتصميم - العمل - العمل، إلخ.

يمكن أن يعزى الاستثمارات فقط في الأصول الثابتة إلى استثمارات رأس المال.

كائنات استثمار رأس المال -الكائنات الموجودة في أشكال الملكية الخاصة والبلدية وغيرها من أنواع الملكية، أنواع مختلفة من الممتلكات التي تم إنشاؤها حديثا أو تحديثها حديثا.

تصنيف رأس المال الاستثماري:

1. بالطبيعة لاستنساخ الأصول الثابتة:

البناء الجديد - بناء المباني والهياكل التي يتم تنفيذها على مناطق جديدة، وإنشاء مرافق إنتاج جديدة؛ بناء الأشياء التي ستحصل عليها اللجنة وضع كيان قانوني؛

توسيع المؤسسة - بناء المرافق الصناعية إلى مناطق جديدة بالإضافة إلى التيار؛

إعادة الإعمار - إعادة هيكلة الإنتاج الكامل أو الجزئي في قاعدة تقنية جديدة؛

إعادة المعدات الفنية - العمل على تحسين المستوى الفني للأقسام الفردية من الإنتاج عن طريق استبدال الآلات والمعدات القديمة مع جديد، أكثر إنتاجية.

2. وفقا لعملية الإنتاج:

الاستثمار في رأس المال للأغراض الصناعية؛

تعينات رأس المال للأغراض غير المنتجة (بناء الأجسام السكنية والاجتماعية المنزلية).

3. حسب النوع:

أعمال البناء والتركيب المصنوعة من العقد أو الطريقة الاقتصادية؛

الاستحواذ على الآلات والمعدات المدرجة في تقديرات البناء

العمل - عمل المسح - نفقات المؤسسة للحصول على الوثائق التصميم والتقدير والتقدير والحسابات المالية؛

تكلفة إشارة مرجعية والمزارع المعمرة المتنامية. إشارة مرجعية - البذر أو الهبوط. ينمو لفترة إغلاق التاج؛

تكاليف تشكيل القطيع الرئيسي والثروة الحيوانية المنتجة والعمل - تكاليف زراعة جميع أنواع الحيوانات قبل النقل إلى القطيع الرئيسي، تكلفة شراء حيوانات ومصروفات للبالغين لتسليمها؛

تكاليف رأس المال الأخرى - إزالة الأراضي للبناء، وإجراء الأعمال الثقافية والتقنية، إلخ.

4. وفقا للتخطيط ومصادر التمويل:

استثمارات رأس المال المركزي - استثمارات رأس المال، مصدر تمويلها هي أموال الميزانية. لا تخطط الشركة بيانات من استثمارات رأس المال بشكل مستقل، يتم إحضار مبلغها إلى الشركة من قبل المنظمات الفائقة. على حساب مركزية استثمارات رأس المال، يتم بناء شركات جديدة، والتي يتم إدراجها في برنامج التنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي. مشروع الاستثمار الأولوية هو مشروع ملخص من الاستثمارات الرأسمالية التي لا يقل عن مليار روبل. أو مشروع يحص فيه الحد الأدنى من حصة المستثمرين الأجانب في رأس المال المصرح به 100 مليون روبل على الأقل، وهي القائمة التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي؛

استثمارات رأس مال غير مركزية هي استثمارات رأس المال، والتي تمول على حساب أموالها الخاصة بالمشروع والقروض والقروض. الاستثمارات الرأسمالية غير المركزية تخطط بشكل مستقل.

مواضيع الأنشطة الاستثمارية:

1. المستثمرون الذين يقومون باستثمارات رأس المال باستخدام أموالهم الخاصة وجذابهم.

2. العملاء - الموضوعات التي تنفذ مشاريع الاستثمار.

3. المقاولون هم مواضيع أداء العمل بموجب العقد أو العقد العام.

4. المستخدمين يخضعون لإنشاء كائنات استثمار رأس المال.

طرق صنع استثمارات رأس المال:

1. عقد - تصميم وتسليم كائن تسليم المفتاح، أي منظمة مقاولات تعمل في اختيار المعدات.

2. الاقتصادية - تنظم الشركة بشكل مستقل أعمال البناء والتجمع.

في الاتحاد الروسي، قد تمثل ممارسات البناء مزيجا من هذه الأساليب. يبني المقاول والتصاعد، ويقدم العميل الوثائق التصميم وتقدير وتشتري المعدات وتقديمها. تنعكس استثمارات رأس المال في توازن التكاليف الفعلية للمطور. لا يتم تضمين كائنات الاستثمارات الرأسمالية في عملية مؤقتة قبل تكليفها في الأصول الثابتة. في المحاسبة والإبلاغ، تنعكس هذه التكاليف على أنها استثمار رأس المال غير المكتمل.

2. تخصيص 2 مجموعات من المصادر:

خارجي

داخلي

مصادر تمويل الاستثمارات الرأسمالية يمكن أن تكون:

1. الأموال المالية الخاصة (الداخلية):

استقطاعات من صافي ربح رجل الأعمال

الخصومات المطفأة.

يتم تنفيذ الاستهلاك من أجل تجميع الأموال للتعافي اللاحق وتكاثر الأصول الثابتة. يتم تقسيم خاصية الاستهلاك إلى 10 مجموعات اعتمادا على الحياة المفيدة. تتضمن عقار إطفاء أصول ثابتة مع حياة مفيدة لأكثر من 12 شهرا وتكلف أكثر من 10 آلاف روبل.

طرق الاستهلاك:

1) الخطي H \u003d 1 / n

2) غير الخطية H \u003d 2 / n

طريقة انخفاض البقايا

طريقة الشطب للحصول على مجموع عدد السنوات

طريقة الشطب تتناسب مع حجم المنتجات.

3) استهلاك متزايد:

للممتلكات هو موضوع اتفاقية عقد الإيجار المالي (التأجير) لارتفاع نسبة لا تزيد عن 3

بالنسبة للممتلكات المستخدمة للعمل تحت بيئة عدوانية أو استبدال متزايد، مما يزيد من معامل ما لا يزيد عن 2

تعبئة الموارد الداخلية في البناء.

التعبئة هي جذب الأموال للبناء الذي يحتوي على مؤسسة في بداية العام. يمكنهم إما تنفيذ أو استخدام في البناء.

لتحديد مقدار تعبئة الموارد الداخلية والحاجة المحسوبة لرأس المال العامل للبناء، من الضروري مقارنة القيم الأولية مع توفر رأس المال العامل الفعلي. إذا كان الوجود الفعلي لرأس المال العامل أكثر من حاجة مخططة، فإن المؤسسة لديها تعبئة الموارد الداخلية، إذا كان أقل، ثم التغذية.

حساب تعبئة الموارد الداخلية في البناء.

مؤشرات	الحد KV (سنويا)	معيار راجع ٪	المبلغ الثالث
1. الباقي الفعلي لرأس المال العامل في البناء في بداية العام			37,7
2. الحاجة إلى رأس المال العامل للبناء			36,3
- لبناء الموظف	43,5		6,5
- بناء على البناء، طريقة للمقاولات	196,2	0,3	0,6
- على المعدات المدرجة في تقدير البناء	162,3		29,2
3. فائض، ونقص رأس المال العامل			1,4
4. الديون الائتمان في البناء في بداية السنة المخطط لها
5. الأدنى القياسي الدائنة للسنة المخطط لها
6. النمو، والحد من الذمم الدائنة
7. مدفوعات التأمين لمرافق البناء
8. تعبئة الموارد الداخلية			2,4

الربح والمدخرات من تقليل تكلفة أعمال البناء والتركيب التي أجرتها الطريقة الاقتصادية. يحدث هذا المصدر من مؤسسة لأن كائنات البناء المكتملة تؤخذ في الميزانية العمومية وليس حسب القيمة المقدرة، ولكن عن طريق التكاليف الفعلية

تعويض التأمين الذي دفعته شركات التأمين لتعويض الضرر

2. جذبت المصادر (داخلي):

الأموال المزروعة من قبل السلطات العليا على أساس غير قابل للإلغاء؛

مساهمات خيرية وغيرها من المساهمات على أساس لا رجعة فيه؛

الأموال، نتيجة للإصدار وبيعها من قبل مؤسسات الأسهم:

مساهمات أعضاء العمل الجماعي؛

رسوم الأرض

3. المصادر القائمة:

قروض في البنوك؛

قروض تفضيلية.

القواعد التشريعية:

1) قرار الحكومة من رقم 403 "بشأن الموافقة على قواعد الاسترداد على حساب الميزانية الفيدرالية، جزءا من تكلفة الاهتمام بالقروض الاستثمارية لمدة تصل إلى 3 سنوات"؛

2) القرار رقم 98 من 05/22/03 "بشأن الموافقة على قواعد التعويض بسبب الجزء الميزانية الاتحادية عن تكلفة الاهتمام بالقروض الاستثمارية لمدة تصل إلى 5 سنوات"؛

قرض الاستثمار الحكومي المستهدف

قروض الشركات الأخرى؛

قروض السندات، الفواتير؛

أموال التأجيرات المالية؛

الرهن العقاري الإقراض.

4. مصادر الميزانية:

مخصصات من الميزانية الفيدرالية؛ يمكن توفير الميزانية الفيدرالية على أساس العودة والأساس لا رجعة فيه. يتم توفير صناديق قابلة للاسترداد لتمويل الاستثمارات الرأسمالية المركزية الحكومية. يتم تخصيص الأموال من الميزانية الفيدرالية من قبل وزارة المالية الاتحاد الروسي، والتي ترسلها إلى الخزانة أو مجتمع. يتم منح أموال من الميزانية الفيدرالية على أساس لا رجعة فيه لمشاريع الاستثمار الحكومية المستهدفة؛

يتم تخصيص أموال الميزانيات الإقليمية أو المحلية على أساس برامج التمويل الإقليمي لتنفيذ البرامج الإقليمية المستهدفة.

5. مصادر الاستثمار الأجنبية:

أموال المؤسسات المالية الدولية؛

أموال منظمات مختلفة من أشكال الملكية؛

أموال الأفراد الأجانب.

3 وبعد الوثيقة الرئيسية المخطط لها، التي تم تجميعها عند تخطيط استثمارات رأس المال هي قائمة بناء العنوان. جمعت لفترة البناء بأكملها.

يحتوي هذا المستند على بيانات حول:

قائمة تحت الإنشاء وأجسات البناء المزعومة؛

حد استثمار رأس المال؛

اسم الكائنات؛

التكلفة المقدرة للبناء، بما في ذلك البناء والمعدات والمعدات؛

التكليف الأصول الثابتة في الإيرادات النقدية؛

تصميم وتقدير الوثائق؛

قائمة العمل قيد التقدم.

يتم تجميع قائمة اللقب المحلية لكل عام. يجب تقديم جميع الكائنات قيد الإنشاء في هذه الوثيقة في 3 أقسام:

1. الكائنات التي تم بناؤها على نفقتها الخاصة؛

2. الكائنات التي بنيت على حساب القروض طويلة الأجل؛

3. الكائنات التي تم بناؤها على حساب مصادرها الخاصة والمقترض.

مبين:

سنة، شهر، بداية ونهاية البناء؛

التكلفة المقدرة سنويا، بما في ذلك أعمال البناء والتركيب، والمعدات؛

ميزان التكلفة المقدرة؛

قائمة سنوية لاستثمارات رأس المال؛

تكليف الأصول الثابتة بالنقاط النقدية؛

قائمة البناء غير المكتملة في نهاية السنة المخطط لها؛

اسم المنظمة المتعاقدة؛

ما تبقى من حد التمويل المقدر.

خطة عمل. أنشطة الاستثمار.

في هذا النموذج، يتم التخطيط لاستثمارات رأس المال لجميع مصادر التمويل. في القسم الأول، يتم التخطيط لكائنات الأغراض الصناعية، في الثانية - غير الإنتاج.

لتخطيط مصادر التمويل في خطة عمل ينص على شكل خاص - مصادر تمويل الاستثمارات الرأسمالية. ويظهر الاستثمارات الرأسمالية لكل شيء، بما في ذلك الاستثمارات الرأسمالية المركزية الحكومية، يتضمن قرض استثمار تفضيلي.

هذا عرض استثمارات رأس المال الممولة من أراضي الميزانية. تشير بشكل منفصل إلى استثمارات رأس المال الممولة على حساب المصادر الخاصة، والقروض المصرفية وعلى حساب مصادر أخرى. يجب أن تكون كل من أشكال خطة العمل متسقة مع بعضهما البعض، وكذلك توقيت الاستثمارات الرأسمالية المخططة.

4 وبعد يجب أن توفر الشركات التجارية التي تقوم بها استثمارات رأس المال بنكهن مجموعة من الوثائق لإصدار التمويل والإقراض.

تتضمن حزمة وثائق التمويل واستثمارات رأس المال الإقراض:

1. عنوان قائمة البناء

2. قائمة بناء عنوان Intra-Tunch

3. دراسة جدوى Teo هي مجموعة من وثائق الانبعاثات والتحليلية التي تعكس البيانات الأولية حول المشروع، والتقنية الرئيسية والتكنولوجية والمقدرة والمواد البناءة والبيئية، على أساسها من الممكن تحديدها الفعالية والآثار الاجتماعية للمشروع.

TEO هي وثيقة إلزامية في تمويل استثمارات رأس المال من ميزانية الدولة. تنفذ تطوير تيو من قبل القانونية أو الأفراد الذين لديهم ترخيص لأداء هذه الأنواع.

4. عقد العقد أو العقد واتفاق إضافي عليه. خاتمة بين العميل والمقاول، إذا تم إجراء البناء بالطريقة التعاقدية. هذه هي المستند الرئيسي على أساس العمليات الحسابية بين العميل والمقاول يتم إنتاجها.

يشير هذا المستند إلى:

اسم العميل والمقاول وعنوانهم القانونية؛

اسم كائن البناء؛

التكلفة المقدرة للكائن، بما في ذلك أعمال البناء والتركيب؛

جدول أعمال البناء والتركيب؛

حقوق والتزامات الأطراف؛

مسؤولية المواد عن الانتهاك.

5. الفحص - تقييم المشروع من أجل منع إنشاء المرافق، ينتهك إعدامها مصالح الدولة، وحقوق الكيانات الجسدية والقانونية التي لا تفي بالمتطلبات المعمول بها بالمعايير، وكذلك الفعالية من الاستثمارات الرأسمالية المقدمة.

تتطلب مشاريع الاستثمار التي يتم تنفيذها على حساب ومشاركة ميزانيات مختلف المستويات دعم الدولة والضمانات وتخضع للفحص الشامل للدولة.

امتحان تخطيط البلدة

صحية

البيئة

طالب اجتماعيا

6. يتم تقديم اتفاقية القرض في التمويل بسبب المصادر المقترضة.

7. العقد الجانبي

8. يتم إصدار الالتزامات العاجلة إذا كانت المؤسسات التجارية لديها ديون على القروض طويلة الأجل.

الالتزامات العاجلة الموحدة، حيث يتم رسم جميع الديون على القروض حسب السداد؛

يتم وضع الالتزامات العاجلة السنوية للمبلغ الذي سيتم سداده في العام الحالي.

يتم توفير قروض متوسطة الأجل وطويلة الأجل لتلك الاستثمارات الرأسمالية الممولة بمصروفاتها الخاصة. في الأحداث، فإن مصدر تمويله هو ميزانية القرض، لا تبرز.

5 وبعد ميزات تمويل استثمارات رأس المال.

1. التمويل والائتمان بناء رأس المال. يمكن إجراء بناء كابيتال بطريقتين: التعاقدية والاقتصادية.

تختتم الشركة عقد مع منظمة عقد على أساس تطبيق لتحقيق قائمة معينة من أعمال البناء والتركيب. تشمل منظمة البناء تطبيقات في خطة عمل العقد.

يمكن إنتاج الحسابات بين العميل والمقاول بطريقتين:

1) شهريا لتنفيذ أعمال البناء والتركيب. في هذه الحالة، يتم إجراء شهادة حول العمل المنجز لهذا الشهر. يجب توقيعه من قبل المقاول والعميل. المساهمات الشهرية - 95٪ من التكلفة المقدرة. في نهاية البناء، يتم إجراء قانون قبول الكائن المكتمل، يتم إصدار حساب وحسابه على أساسه.

2) يتم إجراء الحسابات بعد قبول الكائن المكتملة كمنتجات بناء جاهزة. يتم إجراء الحسابات عند الانتهاء من البناء دون مدفوعات مؤقتة. قبل تقديم المنشأة، تنتج منظمة البناء تكاليف أو على حساب الأموال الخاصة أو القروض المصرفية. الموارد الائتمانية المصرفية هي الأموال التي يتم إصدارها من العميل فيما يتعلق بانتقال العمليات الحسابية ل GP. في هذه الحالة، يتم تخزين مؤسسة العقد في بنك تجاري يفتح حساب خاص. في هذا الحساب، يسرد العميل مصادر تمويل الاستثمارات الرأسمالية بمبلغ 1/3 من العمل لكل ربع. حتى 22 من العام السابق.

في نهاية الربع، يقدم البنك تنظيم الأموال في حساب خاص حتى اليوم الخامس من الشهر المقبل. عند التوفيق، يتم مقارنة مجموع الأموال المدرجة بحساب خاص لمدة ربع مع التنفيذ الفعلي لقائمة العمل للربع. إذا اتضح أن مجموع الوسائل المدرجة هو أكثر من مقدار العمل الذي يتم تنفيذه، فمن الفضل الفرق في التحويل التالي للأموال. إذا كان على العكس من ذلك، يجب على العميل تغطية الفرق.

في نهاية العام، يتم إرجاع الأموال المفرطة إلى الحساب الجاري (حساب العميل الحالي). في نهاية البناء، يتم وضع فعل العمل وقانون تلقي كائن البناء المكتمل.

2. تكاليف التمويل والائتمان للحصول على الآلات والمعدات غير المدرجة في تقدير البناء.

تقوم الشركة وفقا لخطط التنمية الاجتماعية والإسكان (الإسكان الاجتماعي) سنويا الحاجة إلى الموارد المادية. يجوز للشركة الحصول على المعدات والمعدات أو مباشرة على الشركة المصنعة، أو من خلال المؤسسة على المواد والمواد الفنية للمجمع الصناعي الزراعي.

تختتم الشركة اتفاقية مع المورد، حيث يشار إلى ذلك:

توافر المعدات والمعدات؛

سعر العقد

يقدر وقت التسليم؛

الإجراءات المحاسبية؛

يتم تضمين تكلفة المعدات والمعدات المكتسبة في الخطة الشاملة لاستثمارات رأس المال.

يشمل العمل على اكتساب المعدات والمعدات تكلفة الحصول على المعدات والنفقات للتسليم والتجميع. إذا دخلت هذه التقنية إلى المؤسسة، فإن وثائق التسوية وراء المصنع المشحوق لا تزال تدخل البنك، يتم دفع هذه التقنية من الحساب الجاري للمشتري. إذا تم تنفيذ التقنية من خلال قاعدة تداول، يتم تصنيع قاعدة الدفع وفي نفس الوقت تعرض مؤسسة تدفع تكاليف التكنولوجيا والبدل التجاري.

3. التمويل والإقرار بتكلفة المرجعية والمزارع المعمرة المتنامية. المرجعية وزراعة المزارع الدائمة تنتمي إلى استثمارات رأس المال للأغراض الصناعية.

يتم تضمين هذه التكاليف:

تصميم التصميم والمسح؛

إعداد التربة؛

تكلفة شراء المواد الطائرة؛

البذر والهبوط؛

رعاية البذر

الحماية ضد الآفات والأمراض.

يتم تمويل هذه التكاليف قبل الدخول في استغلال الفترة التشغيلية. بعد انتهاء تكليف المزارع الدائمة، يتم وضع فعل قبول المزارع الدائمة ونقلها إلى الأصول الثابتة (وليس أكثر من 20 قطعة).

4. التمويل والائتمان تكاليف تكوين القطيع الرئيسي.

التكاليف تتعلق باستثمارات رأس المال:

التكاليف المرتبطة بإصلاح العمال البالغين والماشية المنتجة.

تكلفة الحيوانات الصغيرة نمت في المزرعة وترجمت إلى القطيع الرئيسي؛

تكاليف الحصول على الثروة الحيوانية للبالغين، بما في ذلك النفقات لتسليم الثروة الحيوانية مجانا.

القطيع الرئيسي لا يترجم الدواجن، وحوش الفراء، الأرانب. إذا تم اختيار الحيوانات من القطيع الرئيسي، فيجب تسليمها إلى تسمين وسيتم أخذها في الاعتبار كجزء من رأس المال العامل. يتم التخطيط لتكاليف تشكيل القطعان الرئيسية في الحساب المساعدة لخطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

تتكون الحسابات من 2 أقسام:

تكلفة تشكيل القطيع الرئيسي؛

مصادر تمويلها.

يتم تحديد تكاليف الشباب المتزايد في القيمة الدفترية في بداية العام + تكلفة الزراعة في السنة المخطط لها (وفقا للتكلفة المخططة 1C من النمو). تحت الماشية العاملة، يتم تحديد التكاليف حسب التكلفة المخططة ليوم التغذية وعدد أيام المحتوى الحيواني قبل نقلها إلى القطيع الرئيسي. يتم تحديد تكاليف الحصول على الثروة الحيوانية الكبار مراعاة حيوية السلالة والأسعار التعاقدية.

مصادر التكاليف التمويلية لتشكيل القطعان الرئيسية هي:

الإيرادات من الحيوانات البالغين المطوية؛

الاستهلاك من خلال الماشية؛

ربح؛

القروض المصرفية.

6. التأجير هو شكل عقد إيجار طويل الأجل مرتبط بآلات النقل والمعدات والمركبات والملكية الأخرى.

هناك 2 أشكال الإيجار:

1. التمويل المالي - الفوائد الكاملة للممتلكات. يتم الانتهاء من معاملة التأجير لتاريخ الاستهلاك المتساوي، أي يدفع المستأجر التكلفة الكاملة من انخفاض قيمة الممتلكات ورباح المؤجر خلال اتفاقية الإيجار الحالية.

ما هو مقدار الاستثمارات الرأسمالية وما هي الأموال الرئيسية المدرجة في رأس المال الثابت؟ كيف هي إحصائيات رأس المال الأساسية؟ أين تحصل على مساعدة في جذب المستثمرين الأجانب المباشرين؟

التطوير الناجح لأي مشروع - سواء كان مجمعا كبيرا من النفط المنتجة للنفط أو المقهى لمدة 10 أشخاص - يعتمد على الاستثمارات المالية المختصة في الأموال الرئيسية للشركة. للحصول على أقصى ربح غدا، تحتاج إلى الاعتناء بهذا اليوم.

يتم تنفيذ تحقيق هذا الهدف من خلال الاستثمارات في الأصول الثابتة. ما هي هذه الاستثمارات وكيفية جعلها بكفاءة، دينيس كودمين، خبير استثمار، ستخبر في المنشور الجديد.

في نهاية المقال، أنت تنتظر مراجعة الشركات المهنية التي ستساعد في الاستثمار في الفوائد، بالإضافة إلى المشورة بشأن جذب المستثمرين.

دعنا نبدأ، أصدقائي الأعزاء!

1. ما هي الاستثمارات في رأس المال الثابت

تتمتع كل مؤسسة بأموال أساسية ممثلة بأصول غير ملموسة ومادية. ويشمل ذلك جولات العمل للشركة، والأرباح، والملكية غير المنقولة والمحركة، والتراخيص، براءات الاختراع، والأسهم، والموارد الأخرى. هذه هي العاصمة الرئيسية.

تهدف الاستثمارات في الأموال الرئيسية إلى تطوير المؤسسة، وتحديثها، وتعزيز المواقف في السوق، وتوسيع مجالات النفوذ. تجذب المزيد من الأموال إلى رأس المال الثابت، وأكثر احتمالات للشركة.

وهذا يعني أن المنظمة تستحوذ على المعدات الحديثة، ويبني كائنات جديدة، وتوسيع موظفي الموظفين، وجذب شركاء الأعمال المربحين.

(IOK) - الاستثمارات التي تهدف إلى الحصول على الأصول الثابتة للشركة وإنشاءها وتوسيعها. زيادة الودائع في الأصول الثابتة تزيد القيمة الأولية لأصول الشركة. الهدف طويل الأجل لهذه الاستثمارات هو التنمية المستقرة للكيان الاقتصادي المحدد.

منذ عام 2001، في روسيا، تؤخذ الاستثمارات في الموجودات الثابتة في الاعتبار دون ضريبة القيمة المضافة. يشارك محاسبة هذه الاستثمارات في روستس. يقدم موقع هذه المنظمة كميات من الاستثمارات في الاقتصاد الروسي لفترات معينة.

تشكل IAKS الجزء الأكبر من إجمالي عدد الاستثمارات في أي منظمة تجارية. صحيح، قيمة الاستثمارات غير مريح وتعتمد على احتياجات وقدرات مؤسسة منفصلة.

الصناديق الرئيسية هي وسائل الإنتاج. يتم استخدامها خلال مجموعة متنوعة من دورات الإنتاج، وارتديها تدريجيا وتذهب إلى العصفور. هذا سبب آخر للأموال التي تتطلب الاستثمار والتحديثات.

تشمل الأموال الرئيسية للمؤسسات ما يلي:

• آلات ومعدات؛
• المواصلات؛
• الأجهزة والأدوات؛
• الهياكل والمباني؛
• الأرض.

لا تقدم الأموال أرباحها فقط لأصحابها، ولكنها تشكل أيضا جزءا من الثروة الوطنية للبلاد، لأن رفاهية المواطنين يعتمد على وضع المواد الفردية للاقتصاد.

كلما زادت الشركات الأكثر نجاحا، فإن المزيد من الوظائف تظهر، يتم إتقان المزيد من الموارد، والسلع عالية الجودة هي نصيب الفرد. زيادة، في النهاية، الناتج القومي الإجمالي.

الشركات اختيار وجهات وأدوات للاستثمار في الأصول الثابتة. احتياجات واحتياجات المنظمات مختلفة، ولكن هناك اتجاهات عامة لجميع الكيانات الاقتصادية.

تخصيص الخبراء 4 اتجاهات رئيسية للتمويل:

1. على المدى الطويل في توسيع الإنتاج، بناء رأس المال، بناء مرافق إنتاج جديدة.
2. استثمارات قصيرة الأجل في مرافق الإنتاج والمشاريع التي تم إكمالها قبل نهاية السنة المالية.
3. الاستثمارات في الأوراق المالية (الأسهم والسندات والفواتير) والقروض (الدائن هي الشركة).
4. الودائع في الأصول غير الملموسة - براءات الاختراع والتراخيص والتطورات العلمية والتكنولوجية.

الأهداف الاستثمارية الرئيسية هي زيادة الكفاءة التجارية وتحقيق زيادة في الأرباح. إذا كانت الاستثمارات تؤتي ثمارها، وتذهب الشركة إلى مستويات جديدة من التنمية الاقتصادية، مما يعني أنه تم تنظيم سياسة الاستثمار في الشركة بشكل صحيح، فمن الممكن مواصلة التغلب على حدود جديدة.

جذب صناديق الاستثمار، تستخدم الشركات رأس المال العامل الخاص بها، أصول الطرف الثالث، القروض، المساعدة المالية في المستثمرين.

حجم الاستثمارات الرأسمالية - مؤشر يميزه في المصطلحات النقدية بحجم تكاليف التكاثر وزيادة في الأصول الثابتة.

تؤثر العوامل التالية على العودة على الاستثمار:

• الجودة والقدرة التنافسية للمنتجات النهائية؛
• الاستخدام الرشيد للقدرة الإنتاجية للمؤسسة؛
• التنفيذ المختص للسلع والخدمات (تسويق، الإعلان، سياسة التسعير)؛
• الاستخدام الاقتصادي للمحميات المالية والعملية للشركة؛
• مقدمة المهنية لمشاريع الاستثمار.

تعمل الاستثمار في الأصول الثابتة ليس فقط عن طريق الشركات التجارية الخاصة، ولكن أيضا دولة. في هذه الحالة، نتحدث عن تطوير قطاعات محددة من الاقتصاد. مرفقات المستوى الفيدرالي سداد لسنوات، وعقود في بعض الأحيان.

قراءة المواد الإضافية على مواضيع الاستثمار - "".

2. ما هي مصادر الاستثمار في الأصول الثابتة - 3 مصادر رئيسية

أين تأخذ المال للاستثمار؟ هناك 3 مصادر رئيسية للأصول للاستثمارات في الأصول الثابتة.

النظر في كل منهم بالتفصيل.

المصدر 1.

لا توجد أموال خاصة لتطوير الأصول الثابتة؟ جذب مصادر الطرف الثالث - الدولة والمساهمين والمساهمين والمالكين المشاركين والمستثمرين الأجنبي المباشر المهتمين بالاستثمارات الواعدة.

بالطبع، لا أحد سوف يعطي المال هكذا تماما. حتى الأموال الخيرية تستثمر فقط في تلك الصناعات بطريقة أو بأخرى تؤثر على مصالحها. تدعم الدولة أيضا هذه المؤسسات التي تؤثر على الوضع الاقتصادي الشامل في البلاد.

مثال

المؤسسات المالية الفيدرالية للمنظمات التي تنتج منتجات نادرة أو اجتماعيا أو استراتيجية. على سبيل المثال، يتم دعم الشركات من خلال إنتاج النظائر الروسية للأدوية الأجنبية.

تقدم القروض للمؤسسات التي تطور المناطق والمناطق المتأخرة اقتصاديا - الشرق الأقصى، غرب سيبيريا، شبه جزيرة القرم.

بعد فرض العقوبات في 14-15 سنة، انخفضت حصة الاستثمار الأجنبي في الاقتصاد الروسي بنسبة 70٪. لكن بعض أكبر الشركات الدولية تستمر في الاستثمار في الصناعة الواعدة من النظرة المالية. هذه هي أساسا المواد الخام ومعالجة الشركات.

المصدر 2. الصناديق الخاصة

هذا هو المصدر الرئيسي لتمويل الشركات المستقرة والناجحة. وهذا يشمل صافي الربح والانخفاض. يتم استثمار هذه الأموال التي لا تذهب إلى الرواتب إلى الموظفين والضرائب وخدمة الإنتاج وغيرها من الاحتياجات الحالية في الأصول الثابتة.

فقط توفير المال في الحسابات المصرفية - وهذا يعني أن تفقدهم. في ظروف السوق، لا يمكن للمؤسسة تحمل تكاليف الأموال ببساطة، وليس السماح لهم في دوران. هذا انتحار اقتصادي - الطريق الصحيح للإفلاس والخراب.

تشمل الأموال الخاصة أيضا أموال مجانية من رأس المال المعتمد، وتعويض التأمين، والعكس الأصول من بيع أسهم الشركة.

المصدر 3. الأموال المقترضة

إذا كانت المصادر الأولى ليست كافية - نحن نأخذ قروض. تعطي البنوك عن طيب خاطر شركات مستقرة إلى قروض كبيرة للتوسع التجاري. هناك خيارات قروض محددة - على سبيل المثال، التأجير. تؤخذ التكنولوجيا والمعدات باهظة الثمن للإيجار بشرط إعادة شراء الممتلكات الإضافية.

بالإضافة إلى البنوك، تصدر القروض دولة، مؤسسات أخرى، شركات أجنبية، مستثمرون خاصون.

لفهم مصادر التمويل ممثلة من قبل الجدول:

معلومات إضافية عن مبادئ التوزيع المختص للاستثمارات موجودة في المقال ".

3. كيفية جعل استثمارات رأس المال - 5 مراحل رئيسية

قبل الاستثمار في الأصول الثابتة، اتخاذ قرار بشأن الهدف طويل الأجل لمثل هذه الاستثمارات. فكر في الاستراتيجية، وحساب الربحية الأولية، ونقدر القدرات المالية للشركة.

أنشطة الاستثمار - العمل المضني، والنتائج التي غالبا ما لا يمكن التنبؤ بها مقدما. تتمثل أعمال المستثمر في توفير جميع المخاطر، لتناسب الميزانية، لتوزيع التدفقات النقدية بشكل صحيح.

النظر في المراحل الرئيسية للاستثمارات الرأسمالية.

المرحلة 1. تقدير الاستثمار في رأس المال الثابت

نحن نفكر في مقدار الأموال التي تحتاجها ولأي وقت. المال يحب النتيجة، ورأس المال الاستثماري - خاصة.

في المؤسسات الكبيرة هناك إدارات مالية تعمل في الحسابات الاقتصادية. سيحددون حجم استثمارات رأس المال وفي الوقت نفسه سوف نقدر ربحية الاستثمارات. إذا لم يكن هناك أي قسم، فهل يستحق جذب الاستشاريين المحترفين من مؤسسة ملف تعريف موثوق.

المرحلة 2. تقييم الأصول الثابتة

ستساعد المستندات المحاسبية والتقنيات الخاصة التي يمتلكها خبراء محترفون في تقييم الأموال الرئيسية.

حقائق

كل عام، يزيد إجمالي الاستثمار في الأصول الثابتة في روسيا بنسبة 1-3٪، ولكن وفقا للخبراء، فإن عمليات التضخم في الاقتصاد تتأثر جزئيا بالزيادة. العديد من الشركات لديها نقص في الأموال لتطوير الأصول الثابتة.

القادة الإقليميون من حيث الاستثمار في الأصول الثابتة - الحي المركزي والأورال ومنطقة فولغا.

المرحلة 3. وضع خطة الاستثمار

خطة الاستثمار ليست تجريد، ولكن وثيقة كاملة، مكسورة إلى العناصر وتعلق توقيت محدد. تعتمد الأدوات واتجاهات الاستثمار على تفاصيل الشركة والجدواد الاقتصادية.

في الخطة تشير بالضرورة إلى المعلمات التالية:

• الهدف النهائي للاستثمار؛
• التعبير النقدي عن الأصول الاستثمارية؛
• شروط تنفيذ المشاريع (جدول التنفيذ)؛
• فترة الاسترداد للاستثمار؛
• المدخول المتوقع.

إن تطوير الخطة هو مسألة مهنيين محترفين.

المرحلة 4. تمويل رأس المال الثابت

أدخل المال في الأصول الثابتة وفقا للخطة المعتمدة. كل منظمة للمشاريع الاستثمارية مسؤولة إما بإدارة تشكيلها خصيصا أو متخصصين مدعوين. يسيطر المشرف على السيطرة على القرارات النهائية بشأن المشروع وتوزيع الواجبات الرسمية.

المرحلة 5. الحفاظ على المحاسبة الإحصائية لرأس المال الثابت

المحاسبة المهنية للأموال - أساس النجاح. تتطلب الاستثمارات المباشرة في رأس المال الثابت مشاركة مباشرة في هذه العملية.

هذا ليس شراء الأسهم والسندات وليس الاستثمار في الذهب و. الاستثمار الأصول ونسيانها لعدة أشهر أو سنوات لن تعمل.

من الضروري مراقبة تنفيذ مشروع الاستثمار باستمرار وتحقق من كيفية استمرار الأمور. على سبيل المثال، إذا تم بناء ورشة عمل جديدة، فمن الضروري التأكد من أن المقاولين يشترون مواد عالية الجودة ولم يرفعون المال.

في عملية التنفيذ، لم يعد الشخص المسؤول مع الأصول، ولكن مع أشخاص حيين. تعتمد مصير العاصمة الرئيسية للشركة على التوزيع الرشيد للواجبات والسيطرة المختصة.

4. أين تحصل على مساعدة في استثمارات رأس المال - نظرة عامة 3 شركات الوساطة

غالبا ما يتمتع ممثلو الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، وكذلك رواد الأعمال المبتدئين لتحقيق أهداف الاستثمار في الوسطاء المحترفين.

نقدم نظرة عامة على Troika شركات الوساطة الأكثر موثوقية في الاتحاد الروسي، والتي ستساعد على التخلص من الأموال المفيدة واستثمرها في الأدوات المالية الواعدة.

1) فتح وسيط

عام الشركة هو عام 1995. إجمالي عدد العملاء في وقت كتابة المادة 95،000. العام الماضي، تجاوز إجمالي حجم عمليات الوساطة على تبادل موسكو 14 تريليون روبل. "فتح وسيط" يؤدي بثقة إلى زيادة العملاء الجدد بين الشركات الروسية. الشركة لديها عدد كبير من الجوائز المهنية والجوائز والميداليات والدبلومات.

يتوفر العملاء جميع الأدوات الاستثمارية الحديثة الأكثر كفاءة - الاستثمار في أعمالهم الخاصة في برنامج الشريك المفتوح، وفتح حساب الوساطة وشراء وبيع الأوراق المالية، والمساعدة في إدارة العاصمة الرئيسية للمؤسسة. سيساعد المتخصصون في تشكيل حافظة استثمارية، وتدريس القادمين الجدد على مهارات الاستثمار المربحة الأساسية.

2) BM الاستثمار

تأسست الشركة من قبل المستثمرين من القطاع الخاص الذين شاركوا في ضرب أموالهم الشخصية منذ عام 2006. كما ترون، فعلوا ذلك بنجاح، لأنهم تمكنوا في نهاية المطاف من فتح شركة الاستثمار الخاصة بهم.

النشاط الأولوية ل BM الاستثمار هو المساعدة المهنية في تطوير الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. تجتذب الشركة استثمارات العملاء، وكذلك تصدر قروضا لتطوير المشاريع التجارية. تنظم المنظمة تحت إشراف البنك المركزي. جميع شركات الاستثمار مؤمنة.

3) ريكي الثقة

تم تشكيل الشركة في عام 1994، المدرجة في أكبر عشر شركات الاستثمار في عدد العملاء النشطين. رأس المال الخاص "ريكوم ثقة" - أكثر من مليار روبل. حجم الأصول تحت إدارة الشركة هو 3.5 مليار. تعمل الشركة في منطقة موسكو وفي 10 مناطق الاتحاد الروسي.

سوف يساعد الخبراء في الشركات والتجار الخاصين على زيادة رأس المال الرئيسي من خلال الاستثمار في الاتجاهات الأكثر موثوقية ومربحة - الأوراق المالية (بما في ذلك في أسهم أكبر الشركات الأمريكية) والعملة والذهب وغيرها من المعادن الثمينة.

5. كيفية جذب الاستثمارات في الأصول الثابتة - 5 نصائح مفيدة

جذب الاستثمار في الأعمال التجارية - الفن كله. لتحقيق النجاح، لا يكفي التعامل مع الاقتصاد، يجب أن تكون عالم نفسي، وهو مسوق وأخصائي التفاوض. من أجل أن يصبح المستثمر مهتم بمشروعك، يجب أن يصاب.

نصيحة 1. استخدام مشاورات شركات الوساطة

التصرف من خلال الوسطاء. على شبكة الإنترنت وغير متصل اليوم العشرات من البورصات المهنية، وشركات الوساطة والشركات المتخصصة في جذب الاستثمارات العمل.

تحتاج فقط إلى أن تصبح عميلا لهذه الشركة وتقديم خطة عمل جاهزة للنظر العام. سوف يساعدك الوسطاء في العثور على مستثمر في قاعدة البيانات الخاصة بك. المساعدة، بطبيعة الحال، ليست مجانية، ولكن الأجر في حالة النجاح سيدفع مرارا وتكرارا.

نصيحة 2. تطوير خطة عمل مختصة

تخصص خطة العمل المهنية مدير المشروع نفسه وجذب المستثمرين المحتملين. يجب أن يرى المودعون بوضوح ما أهداف عملك وطرق تحقيقها. إذا تم تطبيقها على خطة دراسة جدوى، التي جمعها الخبراء، فإن النتيجة ستكون أكثر بصرية.

الاستثمارات والاستثمار

الاستثمارات - مصطلح جديد نسبيا لاقتصادنا. كجزء من النظام المركزي المخطط، تم استخدام مفهوم "استثمارات رأس المال". مفهوم "الاستثمار" أوسع من مفهوم "استثمارات رأس المال". تشمل الاستثمارات استثمارات حقيقية وحافظة. الاستثمارات الحقيقية - الاستثمارات في رأس المال الرئيسي والعمل. استثمارات المحافظ - الاستثمارات في الأوراق المالية وأصول المؤسسات الأخرى.

في القانون الاتحادي "بشأن الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي، الذي أجرى في شكل استثمارات رأس المال" في 25 فبراير 1999 رقم 39-FZ يعطي التعريفات التالية لمفاهيم "الاستثمارات" و "استثمارات رأس المال":

« الاستثمارات - النقدية والأوراق المالية وغيرها من الممتلكات، بما في ذلك حقوق الملكية، والحقوق الأخرى التي تتمتع بتقييم نقدي استثمرت في كائنات الأعمال و (أو) أنشطة أخرى من أجل إنتاج الربح (أو) تحقيق تأثير إيجابي مختلف ".

« استثمارات رأس المال - الاستثمارات في الأصول الثابتة (الأصول الثابتة)، بما في ذلك تكلفة البناء الجديد والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات القائمة، والاستحواذ على الآلات والمعدات والأدوات والمخزون والتصميم والاستفسار والتكاليف الأخرى والتكاليف الأخرى ".

إذا تابعت من هذا التعريف، لا يمكن النظر في الاستثمارات المستثمرة في رأس المال العامل على استثمارات رأس المال. في اتجاه الاستخدام يتم تصنيف استثمارات رأس المال للصناعات وغير المنتجة. يتم توجيه استثمارات رأس المال الإنتاج إلى تطوير مؤسسة غير منتجة - على تطوير المجال الاجتماعي.

وفقا لنماذج الاستنساخ للأصول الثابتة، تتميز استثمارات رأس المال:

أ) البناء الجديد؛

ب) لإعادة الإعمار والمعدات التقنية للمؤسسات القائمة؛

ج) لتوسيع المؤسسات الحالية؛

د) على تحديث المعدات.

وفقا لمصادر التمويل هناك استثمارات رأس المال المركزية واللامركزية.

الاستثمارات أو الاستثمارات بالمعنى العام، الرفض المؤقت للكيان الاقتصادي من استهلاك الموارد المتاحة تحت تصرفها (رأس المال) واستخدام هذه الموارد لزيادة رفاهيةهم في المستقبل.

إن أبسط مثال للاستثمار هو إنفاق الأموال اللازمة للحصول على الممتلكات التي تتميز بمعدات السيولة الأقل بكثير - معدات عقارية أو مالية أو غيرها من الأصول غير الحالية.

العلامات الرئيسية للأنشطة الاستثمارية التي تحدد النهج لتحليلها هي:

لا رجعة فيها مرتبطة بفقدان قيمة المستهلك (على سبيل المثال، السيولة).

في انتظار زيادة في المستوى الأولي للرفاهية.

عدم اليقين المرتبط بتعيين النتائج على منظور طويل الأجل نسبيا.

من المعتاد التمييز بين نوعين من الاستثمارات: حقيقية ومالية (محفظة) مع مزيد من تقديم المواد سيكون أساسا أول منهم.

تجدر الإشارة إلى أنه في حالة استثمار حقيقي، فإن الشرط لتحقيق الأهداف المقصودة، كقاعدة عامة، اتضح استخدام (العملية) من الأصول غير الحالية لإنتاج بعض المنتجات والتنفيذ اللاحق. هذا، على سبيل المثال، ينتمي إلى استخدام الهياكل التنظيمية والتقنية للأعمال المتعلمة حديثا لاستخراج الأرباح خلال الأنشطة القانونية للمؤسسة التي تم إنشاؤها بمشاركة الاستثمارات.

مشروع استثماري

إذا تبين أن حجم الاستثمارات ضروريا لهذا الكيان الاقتصادي من حيث التأثير على حالته المالية الحالية والواعدة، ينبغي أن يسبق اعتماد قرارات الإدارة ذات الصلة من خلال التخطيط أو مرحلة التخطيط، أي مرحلة ما قبل بحث أبحاث، استكمال مشروع الاستثمار.

يسمى مشروع استثماري خطة أو برنامج للأنشطة المتعلقة بتنفيذ استثمارات رأس المال وسدادها لاحقا ورباحها.

تتمثل مهمة تطوير مشروع استثماري في إعداد المعلومات اللازمة لقرار معقول بشأن تنفيذ الاستثمارات.

الطريقة الرئيسية لتحقيق هذا الهدف هي النمذجة الرياضية لعواقب اعتماد القرارات ذات الصلة.

نهج الميزانية والتدفقات النقدية

لأغراض النمذجة، يتم النظر في مشروع الاستثمار في الفحص المؤقت، والفترة التي تم تحليلها (أفق الدراسة) مقسمة إلى عدة فترات متساوية - فترات تخطيط.

لكل فاصل تخطيط، يتم وضع الميزانيات - تقديرات الإيرادات والمدفوعات التي تعكس نتائج جميع العمليات المنجزة في هذه الفاصل الزمني المؤقت. رصيد هذه الميزانية هو الفرق بين الوافدين والمدفوعات - هناك تدفق نقدي لمشروع استثماري في هذا التخطيط.

إذا تم التعبير عن جميع مكونات المشروع الاستثماري في التقييم النقدي، فحصل على عدد من قيم التدفق النقدي الذي يصف عملية تنفيذ مشروع استثماري. في الهيكل الموسع، يتكون التدفق النقدي للمشروع الاستثماري من العناصر الأساسية التالية:

التكاليف الاستثمارية.

إيرادات من مبيعات المنتجات.

تكاليف الإنتاج.

في المرحلة الأولية لتنفيذ المشروع (فترة الاستثمار)، عادة ما تكون التدفقات النقدية سلبية. وهذا يعكس تدفق الموارد التي تحدث فيما يتعلق بإنشاء شروط لأنشطة المتابعة (على سبيل المثال، الاستحواذ على الأصول غير الحالية وتشكيل رأس المال العامل النقي).

بعد الانتهاء من الاستثمار وبدء الفترة التشغيلية المرتبطة ببدء تشغيل الأصول غير الحالية، تصبح قيمة التدفق النقدي، كقاعدة إيجابية.

يمكن أن تكون عائدات إضافية من بيع المنتجات، بالإضافة إلى تكاليف الإنتاج الإضافية التي نشأت أثناء تنفيذ المشروع قيم إيجابية وسالبة. في الحالة الأولى، قد يكون هذا مستحقا، على سبيل المثال، بإغلاق الإنتاج غير المربح، عندما يتداخل انخفاض الإيرادات في توفير التكلفة. في الحالة الثانية، تخفيض التكاليف نتيجة مدخراتها أثناء، على سبيل المثال، ترقيات المعدات.

من الناحية الفنية، فإن مهمة تحليل الاستثمار هي تحديد ما سيكون مقدار التدفقات النقدية من خلال نتيجة متزايدة في نهاية الأفق المنشأة للدراسة. على وجه الخصوص، من المهم بشكل أساسي إذا كان سيكون إيجابيا.

الربح والإطفاء

في تحليل الاستثمار، يلعب مفاهيم الأرباح والتدفق النقدي دورا رئيسيا، وكذلك مفهوم الاستهلاك.

المعنى الاقتصادي لمفهوم "الأرباح" هو أنها زيادة رأس المال. في حديث خلاف ذلك، فمن الزيادة في رفاهية الكيان الاقتصادي، والذي يتخلص من قدر معين من الموارد. الربح هو الهدف الرئيسي للنشاط الاقتصادي.

كقاعدة عامة، يتم احتساب الربح كفرخ بين الدخل المستمد من بيع المنتجات والخدمات في فترة زمنية معينة، والتكاليف المرتبطة بإنتاج هذا المنتج (تقديم الخدمات).

من الضروري التأكيد على أنه في نظرية تحليل الاستثمار مفهوم "الربح" (ومع ذلك، لأن العديد من المفاهيم الاقتصادية الأخرى) لا تتزامن مع حسابها المحاسبي والمالي.

في الأنشطة الاستثمارية، تسبق حقيقة الربح سداد الاستثمارات الأولية، والتي تتوافق مع مفهوم "الاستهلاك" (باللغة الإنجليزية كلمة "إطفاء" تعني "سداد الجزء الرئيسي من الديون"). في حالة استثمار الأموال في الأصول غير الحالية، يتم تنفيذ خصومات الاستهلاك. وبالتالي، فإن إجمالي تنفيذ المتطلبات الرئيسية المفروضة على المشروع في مجال الاستثمارات الحقيقية تستند إلى حساب مبالغ الاستهلاك والأرباح ضمن أفق الدراسة المنشأة. هذا المبلغ، في الحالة العامة، سوف يصل إلى إجمالي التدفق النقدي للفترة التشغيلية.

تكلفة أسعار رأس المال والفائدة

يرتبط مفهوم "تكلفة رأس المال" ارتباطا وثيقا بالمفهوم الاقتصادي ل "الأرباح".

قيمة رأس المال في الاقتصاد هي قدرتها على خلق تكلفة إضافية، أي ربح. هذه القيمة في السوق ذات الصلة هي سوق رأس المال - وتحدد قيمتها.

وبالتالي، فإن تكلفة رأس المال هي معدل ربح يحدد قيمة التصرف في رأس المال على مدى فترة زمنية معينة (كقاعدة عامة).

في أبسط القضية، عندما ينقل أحد الأطراف (البائع، المقرض، المقرض) الحق في التخلص من رأس المال إلى الطرف الآخر (للمشتري، المقترض)، يتم التعبير عن تكلفة رأس المال في شكل مصلحة معدلات.

يتم تحديد مقدار سعر الفائدة على أساس ظروف السوق (أي، توافر الاستخدام البديل لرأس المال) ودرجة خطر هذا الخيار. في الوقت نفسه، واحدة من مكونات القيمة السوقية لرأس المال هي التضخم.

عند إجراء العمليات الحسابية بأسعار ثابتة، يمكن استبعاد العنصر التضخمي من كمية الفائدة. للقيام بذلك، استخدم إحدى تعديلات صيغة Fisher الشهيرة:

أين رديئة - سعر الفائدة الحقيقي، ن. - معدل الفائدة الاسمي، أنا. - تيمبو التضخم. يتم تقديم جميع الرهانات ومعدل التضخم في هذه الصيغة في شكل كسور عشري وينبغي أن يشير إلى نفس الفترة الزمنية.

بشكل عام، يتوافق سعر الفائدة مع حصة المبلغ الرئيسي للديون (المدير)، والتي يجب أن تدفع في نهاية الفترة المقدرة. وتسمى معدلات هذا النوع بسيطة.

يمكن مقارنة أسعار الفائدة التي تختلف في مدة الفترة المقدرة ببعضها البعض من خلال حساب معدلات فعالة أو أسعار الفائدة.

يتم إجراء حساب المعدل الفعال وفقا للصيغة التالية:

أين هيا - المعدل الفعلي، س. - معدل بسيط، ن. - عدد فترات الاهتمام الاستحقاق في الفاصل الزمني قيد الدراسة.

أهم عنصر تكلفة رأس المال هو درجة المخاطر. نتيجة لمخاطر مختلفة مرتبطة بأشكال مختلفة، اتجاهات وشروط استخدام رأس المال، في سوق رأس المال في كل لحظة من الوقت، قد تكون هناك تقديرات مختلفة لقيمتها.

خصم

يشير مفهوم "الخصم" إلى عدد المفتاح في نظرية تحليل الاستثمار. الترجمة الحرفية لهذه الكلمة من الإنجليزية ("الخصم") تعني "تخفيض التكاليف والتخفيض".

يتم أيضا ترجمة عملية حساب القيمة الحالية (القيمة الإنجليزية "القيمة الحالية" ك "قيمة حقيقية"، "القيمة الحالية"، وما إلى ذلك) من المبالغ النقدية المتعلقة بفترات زمنية مستقبلية.

عملية الخصم المعاكسة هي حساب القيمة المستقبلية ("القيمة المستقبلية") من المبلغ النقدية الأصلية - تسمى زيادة أو مركب ويتضح بسهولة بمثال لزيادة مبلغ مبالغ الديون بمعدل فائدة معين :

أين F. - المستقبل، و P. - القيمة الحديثة (القيمة المصدر) بمبلغ المال، رديئة - سعر الفائدة (بشروط عشرية)، ن. - عدد فترات حساب النسبة المئوية.

يبدو تحول الصيغة المذكورة أعلاه في حالة حدوث حل للمشكلة المعاكسة مثل هذا:

يتم استخدام طرق الخصم إذا كان من الضروري مقارنة كميات الإيصالات النقدية والمدفوعات المنفصلة في الوقت المناسب. على وجه الخصوص، يمثل المعيار الرئيسي لفعالية الاستثمار - صافي القيمة الحديثة (NPV) - مقدار جميع التدفقات النقدية (الإيرادات والمدفوعات) الناشئة خلال الفترة قيد النظر (إعادة حسابها) في وقت واحد، كقاعدة عامة قاعدة، يتم اختيار لحظة بدء الاستثمار.

نظرا لأنه يتبع من كل ما سبق، فإن سعر الفائدة المستخدم في صيغة حساب القيمة الحديثة لا يختلف عن تعكس المعدل المعتاد، بدوره، تكلفة رأس المال. في حالة استخدام الأساليب، يتم الإشارة إلى هذا المعدل بشكل شائع باسم سعر الخصم (الخيارات الممكنة: "مقارنة الأسعار"، "Barrier Bet"، "معدل الخصم"، "معامل جلب"، إلخ).

يعتمد اختيار معدل الخصم إلى حد كبير على تقييم نوعي لفعالية مشروع الاستثمار. هناك عدد كبير من التقنيات المختلفة التي تسمح لنا بإثبات استخدام واحدة أو قيمة أخرى لهذا الرهان. في الحالة العامة، يمكنك تحديد الخيارات التالية لاختيار معدل الخصم:

الحد الأدنى للربحية طريقة بديلة لاستخدام رأس المال (على سبيل المثال، معدل ربحية الأوراق المالية في السوق الموثوقة أو سعر الودائع في بنك موثوق به).

المستوى الحالي لربحية رأس المال (على سبيل المثال، متوسط \u200b\u200bتكلفة رأس مال الشركة).

تكلفة رأس المال، والتي يمكن استخدامها لتنفيذ مشروع الاستثمار هذا (على سبيل المثال، معدل قرض الاستثمار).

المستوى المتوقع من ربحية رأس المال المستثمر، مع مراعاة جميع مخاطر المشروع.

تدرج المتغيرات المدرجة في المراهنة بشكل رئيسي بدرجة المخاطر، وهي واحدة من مكونات قيمة رأس المال. اعتمادا على نوع سعر الخصم من معدل الخصم، ينبغي تفسير نتائج الحسابات المرتبطة بتقييم كفاءة الاستثمار.

مهام تقييم مشروع استثماري

الغرض الرئيسي من تقييم مشروع الاستثمار هو الأساس المنطقي لتناسقها التجاري (ريادة الأعمال). هذا الأخير يعني تحقيق المتطلبات الأساسية:

السداد الكامل (الاسترداد) من الأموال المستثمرة.

الحصول على ربح، يبرر حجمه رفض أي طريقة أخرى لاستخدام الموارد (رأس المال) وتعويض المخاطر التي تحدث بسبب عدم اليقين للنتيجة النهائية.

يجب تمييز مكونين من الاتساق التجاري لمشروع الاستثمار، وظروفها الضرورية والكافية، على التوالي:

كفاءة الاستثمار الاقتصادي.

الوضع المالي للمشروع.

يهدف التقييم الاقتصادي أو التقييم لفعالية استثمارات رأس المال إلى تحديد الميزة المحتملة للمشروع قيد النظر لضمان المستوى المطلوب أو المتوقع من الربحية.

عند إجراء تحليل استثماري، فإن مهمة تقييم فعالية الاستثمار هي تحديد مصير المشروع الرئيسي ككل.

يهدف التقييم المالي إلى اختيار مخطط تمويل المشروع وبالتالي يميز إمكانيات تنفيذ الإمكانات الاقتصادية التي لديها المشروع.

عند إجراء تقييم، ينبغي الالتزام بالنهج الاقتصادي والنظر في هذه الفوائد والخسائر التي يمكن قياسها فقط في المكافئ النقدية

مراحل تقييم مشروع استثمار

يمكن تمثيل دورة تطوير مشروع الاستثمار بمثابة سلسلة من المراحل الثلاثة (المراحل):

صياغة فكرة المشروع

تقييم جاذبية الاستثمار للمشروع

اختيار مخطط تمويل المشروع

في كل مرحلة، يتم حل مهامهم. نظرا لأن المراحل تتقدم، يتم تحديد عرض المشروع وإثراء معلومات جديدة. وبالتالي، كل مرحلة هي نوع من الانتهاء المتوسطة: النتائج التي تم الحصول عليها عليها يجب أن تكون مؤكدا جدوى تنفيذ المشروع، وبالتالي "تخطي" إلى المرحلة التالية من التنمية.

في المرحلة الأولى، تقييم إمكانية تنفيذ مشروع من وجهة نظر التسويق والصناعية والقانونية وغيرها من الجوانب. معلومات المصدر لهذه هي معلومات حول بيئة الاقتصاد الكلي للمشروع، السوق المقدرة للمنتجات والتقنيات والبيئات الضريبية، إلخ. إن نتيجة المرحلة الأولى هي وصف منظم لفكرة المشروع وجدول مؤقت لتنفيذها.

المرحلة الثانية في معظم الحالات تبين أنها حاسمة. هناك تقييم فعالية الاستثمار وتحديد القيمة الممكنة لرأس المال المجذوب. معلومات المصدر للمرحلة الثانية هي مخطط لاستثمارات رأس المال، وحدات تخزين المبيعات، والتكاليف الحالية (الإنتاج)، والحاجة إلى رأس المال العامل، ومعدل الخصم. غالبا ما يتم وضع نتائج هذه المرحلة في شكل طاولات ومؤشرات كفاءة الاستثمار: صافي القيمة الحديثة (NPV)، فترة الاسترداد، ومعدل العائد الداخلي (IRR).

تتوافق هذه المرحلة من تقييم المشروع مع نموذج الكمبيوتر "ماجستير المشروعات: التقييم الأولية".

آخر واحد - يرتبط المرحلة باختيار المخطط الأمثل لتمويل المشاريع وتقييم فعالية الاستثمارات من موقع المالك (صاحب المشروع). يستخدم هذا معلومات عن أسعار الفائدة وجداول سداد القروض، وكذلك مستوى مدفوعات الأرباح، إلخ. يجب أن تكون نتائج التقييم المالي للمشروع: خطة مالية لتنفيذ المشروع، وتوقع أشكال البيانات المالية ومؤشرات التقييم المالية. نموذج الكمبيوتر "ماجستير في المشاريع: يتوافق نهج الميزانية" مع تقييم المشروع هذا.

أي طريقة لتحليل الاستثمار تنطوي على النظر في المشروع كجسم اقتصادي مستقل مشروط. لذلك، في المرحلة الأولى من التطوير، ينبغي النظر في مشروع الاستثمار بشكل منفصل عن بقية المؤسسة، وتنفيذها.

تستبعد الطبيعة المنفصلة (المحلية) لمراجعة المشاريع إمكانية الاختيار الصحيح للمخططات لتمويلها. يرجع ذلك إلى حقيقة أن قرار جذب شخص أو آخر مصدر لتمويل الاستثمار، كقاعدة عامة، على مستوى المؤسسة ككل من شعبة ماليا مستقلة. في الوقت نفسه، تؤخذ الحالة المالية الحالية لهذه المؤسسة في الاعتبار، والتي يكاد يكون من المستحيل التفكير في المشروع المحلي.

وهكذا، في المؤسسات الكبيرة، مهمة اختيار نظام تمويل مشروع الاستثمار (على الأقل للمشروعات التي تعزى إلى فئة "كبيرة") بالحاجة إلى الذهاب إلى أعلى مستوى من الإدارة. على مستوى الرابط الإداري الأوسط، مهمة اختيار الأكثر كفاءة، أي المشاريع الأكثر ربحية من القائمة الحالية من 1.

استثمارات رأس المال كوسيلة لاستنساخ الأصول الثابتة

المصدر الثابت والنوعي لنمو الإنتاجية العامة هو التقدم العلمي والتكنولوجي واستخدام آخر التطورات في تكنولوجيا الإنتاج.

تقدم العلوم يحدد التنمية الفنية. يتسبب الأخير في تغييرات كبيرة مستمرة في جميع عوامل عملية الإنتاج، وتؤثر أيضا على الأشخاص الذين يديرون هذه العملية. التغييرات في الهيكل الداخلي لجسم الإنتاج هو المعتاد يسمى التعاون.

لا ترجع التغييرات في بنية الإنتاج بالضرورة إلى إدخال وسائل إنتاج جديدة، ولكن في معظم الحالات يحدث هذا لهذا السبب. الابتكار: كقاعدة عامة، فإنها تحتاج إلى استثمارات رأس المال.

يتم إنشاء الأموال الرئيسية من قبل استثمارات رأس المال. إن حجمها ومهيانيه وأماكن إقامته تقني قاعدة تؤثر بشكل كبير على حجم المنتجات وجودتها ومشغليها، على إمكانية تطوير المزيد من التطوير للإنتاج.

عادة ما تستخدم استثمارات رأس المال المتقدمة لفترة طويلة: المباني تخدم 20-100 عام، آلات ومعدات - 3-10 سنوات أو أكثر. وبالتالي، فإن الأموال الرئيسية تميز إلى حد كبير حالة التكنولوجيا والتكنولوجيا في وقت استثمارات رأس المال. قد يؤثر الاستثمار في رأس المال الذي تم تصوره سلبا على التطوير الفني وتحسين التكنولوجيا، لأنه في المستقبل قد يكون هناك أموال مهمة لإعادة إعمار وتحديث الأصول الثابتة.

جزء من الأموال المستلمة حديثا (صافي الدخل) لا يستخدم المجتمع مباشرة للاستهلاك، ويستهلك لإنشاء هياكل وآلات ومعدات جديدة ستدفع وستفيد المجتمع فقط في المستقبل. من أجل أن تكون الاستثمارات الرأسمالية فعالة، ينبغي أن تعود الأموال المستثمرة إلى حجم أكبر. من وجهة النظر هذه، ينبغي أن تضمن استثمارات رأس المال أكثر إرضاء أكثر اكتمالا لاحتياجات المجتمع وخلق شروط للحصول على منتج اجتماعي بقيمة مستهلك مقبولة بأقل تكلفة للعمل الاجتماعي.هذه المتطلبات عادلة بالكامل للاقتصاد الوطني بأكمله وللؤسسات الفردية.

الأموال تحت تصرف الشركة محدودة ويمكن استخدامها بطرق مختلفة. عادة ما يتم تمييز الخيارات الممكنة لاستخدامها من خلال شدة رأس المال المختلفة وإعطاء أرباح مختلفة. من وجهة نظر اقتصادية، يجب إعطاء الأفضلية للخيار الذي يعطي التأثير الأمثل المطلوب.

في تنفيذ الاستثمارات الرأسمالية، المعايير الاقتصادية مهمة، ولكن ليس فقط. على سبيل المثال، استثمارات رأس المال، الموجهة إلى تحسين البيئة، بمثابة الحفاظ على عوامل إنتاج معينة، وما إلى ذلك في مثل هذه الحالات، ينبغي تقييم استثمارات رأس المال وفقا للمعايير غير الاقتصادية.

إن المعرفة وتحليل احتياجات الموارد لإنتاج أنواع معينة من المنتجات تجعل من الممكن اختيار واحد أو آخر من خيار للاستثمارات الرأسمالية وتحديد الصناعات التي يمكن استخدامها فيها الموارد المتاحة مع أعلى العائد.

الظروف الاقتصادية والبيئة الطبيعية تتغير صعبة للغاية. القطاعات القابلة للتغيير بسهولة نسبيا هي في المقام الأول عمل ووسائل الإنتاج. كأشياء من الاستثمارات الرأسمالية، تحت حساب الكفاءة الاقتصادية والأراضي والعمل ووسائل الإنتاج تعتبر. يمكن اعتبار كل من هذه العوامل بشكل منفصل أو في المجمع.

الغرض من استخدام استثمارات رأس المال هو لتحقيق (بعد تطويرها)، ارتياح أكثر اكتمالا لاحتياجات المجتمع. هذا هو الشرط الرئيسي الذي ينبغي منه عليه في حل مسألة جدوى استثمارات رأس المال الإضافية. تم تقديم مرافق إنتاج جديدة تستخدم في نظام الوسائل المستخدمة سابقا للإنتاج، لتشكيل أي تكاليف معينة (العمل، الموارد المالية)، وبطبيعة الحال، يتم طرح الشرط حتى تسدد هذه التكاليف إلى أقصى حد.

استثمارات رأس المال - هذا جزء من الإيرادات المستخدمة في التكاثر الموسع. من المعنى الأكثر أهمية، فإن استثمارات رأس المال هي كمية معينة من العمل الاجتماعي المخصص لاستنساخ الأصول الثابتة.

يمكن استخدام استثمارات رأس المال بطرق مختلفة. يمكن توجيه استثمارات رأس المال إلى زيادة خصوبة الأراضي، والاستحواذ على الآلات والمعدات، وبناء المباني، إلخ.

اعتمادا على الوظائف،الاستثمارات الرأسمالية المنجزة في عملية التصنيع مقسمة إلى:

أ) موجهة لتحل محل العمل الحي؛

ب) موجهة إلى تكثيف الإنتاج؛

ج) موجهة لتحسين الإنتاج وظروف العمل.

الاستثمارات الرأسمالية التي تهدف إلى استبدال العمالة الحية تجعل من الممكن إنقاذ الماضي. هذه المجموعة تشمل رأس المال الاستثمارات في شراء الآلات والمعدات. ماكينات تحل محل العمالة الحية، تتيح لك زيادة الإنتاجية. في معظم الحالات، لا يزيد الإنتاج، لكن هذه الاستثمارات قد يكون لها تأثير مكثف (على سبيل المثال، نتيجة لتخفيض الخسائر، زيادة حجم المنتج من خلال تنفيذ العمليات اللازمة في الوقت المناسب، إلخ).

استثمارات رأس المال تهدف إلى تكثيف الإنتاجيؤدي مباشرة إلى زيادة في الإنتاج. هذا يمكن أن يشمل تكلفة بعض أعمال البناء، على سبيل المثال، بناء على بناء الدفيئات الدفيئة، اكتساب الحاويات للمنتجات البترولية، إلخ.

تتضمن المجموعة الثالثة استثمارات رأس المال، نتيجة لاستخدامها فيما يتعلق بالإنتاج يسمى غير مباشرة.إنهم ضروريون في عملية الإنتاج الحديثة، ولكن حسب نفسهم لا تسهم في زيادة الإنتاج، ولا زيادة إنتاجية العمل. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، مرافق الإنتاج. بدونهم، هذا أو هذا الإنتاج مستحيل، على الرغم من أن المباني نفسها، كقاعدة عامة، لا تملك التأثير المكثف على عملية الإنتاج ولا تسهم في زيادة إنتاجية العمل. وفقط المعدات الداخلية للهياكل وموقعها والتدريب المناسب يمكن أن تسهم في تحسين إنتاجية العمل.

الانقسام المحدد هو قريب. كقاعدة عامة، من المستحيل تنفيذ خط واضح بين الآثار الفردية لاستثمارات رأس المال.

الطريقة الرئيسية لاستنساخ رأس المال الثابت هناك استثمارات مباشرة (استثمارات رأس المال).

الاستثمارات المباشرة هناك تكاليف إنشاء أموال جديدة لرأس المال الثابت والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للوحدات القائمة. وتسمى نسبة تكلفة هذه الاتجاهات الهيكل التناسلي استثمار مباشر.

إلى البناء الجديد تكاليف بناء الأشياء على مواقع جديدة.

تحت التمديد هو مفهوم بناء قوائم الانتظار الثانية واللاحقة للمؤسسات والمجمعات والصناعات الإنتاجية الإضافية وكذلك بناء الأصول الثابتة الحالية أو التوسع.

إعادة الإعمار إنه تجديد كامل أو جزئي وإعادة تنظيم المؤسسة (بدون بناء ورش عمل جديدة وتوسيع حلقات العمل التشغيلية لوجهة الإنتاج الرئيسية، باستثناء - إذا لزم الأمر - لإنشاء مرافق جديدة وتوسيع نطاق التسهيلات الحالية) مع البديل من المعدات عفا عليها الزمن الأخلاقية والخلية المادية، ميكنة وأتمتة الإنتاج، والقضاء على الاختلالات في الروابط التكنولوجية وخدمات الدعم. نتيجة لإعادة الإعمار، زيادة الإنتاج على أساس تكنولوجيا جديدة أكثر حداثة، وتوسيع نطاق النطاق أو تحسين جودة المنتج، وتحسين قدرتها التنافسية في السوق. يمكن تنفيذ إعادة الإعمار من أجل تغيير ملف تعريف المؤسسة وتنظيم إنتاج منتجات جديدة على مناطق التصنيع المتاحة.

إعادة المعدات الفنية يتضمن مجموعة من الأنشطة (دون توسيع مناطق الإنتاج) لتحسين المتطلبات الحديثة للمستوى التقني من مجالات معينة من مجالات الإنتاج، المجاميع، المنشآت من خلال إدخال معدات وتكنولوجيا جديدة، ميكنة وأتمتة عمليات الإنتاج، تحديث واستبدالها بدنيا المعدات البالية الجديدة، أكثر إنتاجية؛ القضاء على "الاختناقات"، وتحسين تنظيم وبنية الإنتاج. نظرا لأن التدابير المدرجة وغيرها من التدابير التنظيمية والتقنية مصممة لضمان نمو إنتاجية العمل وإنتاج المنتجات وتحسين الجودة وشروطها وتنظيمها وغيرها من المؤشرات للمؤسسة.

الهيكل التكنولوجي للاستثمار المباشر إنها تتكون من ثلاثة عناصر رئيسية:

الاستحواذ على المعدات والأدوات والمخزون؛

نفقات البناء والتركيب

الاستثمارات المباشرة الأخرى، والتي تشمل أعمال التصميم والمسح، والتنفيذ المتقدمة لتدابير إدخال المرافق للعمل (التحضير للموظفين قيد بناء المهن الرئيسية للعمال، إلخ).

تكاليف المعدات، أعمال البناء والتركيب وغيرها من شكل استثمارات رأس المال الهيكل التكنولوجي للاستثمار المباشر.إن فعالية تكلفة المعدات هي الأكثر فائدة اقتصاديا هي الأكثر ربحية اقتصاديا.

العمل على بناء المشاريع، والأشياء، يتم تنفيذ الهياكل إما مباشرة من قبل قوى المؤسسات والمنظمات الاقتصادية التي تنفذ استثمارات رأس المال (الطريقة الاقتصادية للبناء) أو منظمات البناء والتركيب الخاصة بموجب عقود مع العملاء (طريقة التعاقد).

مع الطريقة الاقتصادية الإنشاء في كل مؤسسة يخلق وحدات البناء، بالنسبة لهم، آليات واكتساب المعدات، جذب عمال البناء، شكل قاعدة الإنتاج.

طريقة التعاقد يعنييتم تنفيذ أعمال البناء من قبل منظمات البناء والتركيب التي تم إنشاؤها لهذا الغرض على أساس العقود مع العملاء. يؤدي أداء العقود إلى السيطرة المتبادلة على العميل والمقاول، يساهم في الاستخدام الأكثر كفاءة والاقتصادية للمواد والموارد النقدية والموارد النقدية.

وبالتالي، بموجب طريقة التعاقد، يتم البناء من قبل المنظمات الدائمة. يضمن هذا الشروط لإنشاء موظفين مستدامين في المؤهلات اللازمة للعمل وتجهيز منظمات البناء بالتكنولوجيا الحديثة. المنظمات المتعاقدة تتراكم بشكل منتظم تجربة الإنتاج ويمكن أن تؤدي أعمال البناء على مستوى عال.

تحت الهيكل القطاعي يتم فهم استثمارات رأس المال من خلال توزيعها وعلاقتها في الصناعة والاقتصاد الوطني بشكل عام. إن تحسينه هو ضمان التناسب وفي تطور أكثر سرعة لتلك الصناعات التي تضمن تسريع NTP في جميع أنحاء الاقتصاد الوطني.

تحت الهيكل الإقليمي يتم فهم استثمارات رأس المال من خلال توزيعها وعلاقةها في المجموع الإجمالي على المناطق الاقتصادية الفردية والمناطق والحواف وجمهوريات الاتحاد الروسي.

إن معنى تحسين الهيكل الإقليمي لاستثمارات رأس المال هو الحصول على تأثير اقتصادي واجتماعي كحد أقصى.

2. مصادر وطرق تمويل استثمارات رأس المال

حاليا، يتم تنفيذ الاستثمارات الحقيقية في روسيا بشكل رئيسي في شكل استثمار رأس المال، ويشكل صندوق التراكم في ترتيب توزيع الأرباح بين الميزانية والكيانات الاقتصادية. بالإضافة إلى ذلك، يتم توجيه جزء من صندوق السداد في شكل خصومات انخفاض الاستهلاك إلى استثمارات رأس المال.

ترتبط مصادر تمويل الاستثمارات الرأسمالية ارتباطا وثيقا بآلية المالية والائتمان في مجال الاستثمار، حيث يحدث تنفيذها العملي.

يتم تمويل الاستثمارات في الأصول الثابتة في إقليم الاتحاد الروسي على حساب:

1. الموارد المالية الخاصة والاحتياطيات الداخلية للمستثمرين (صافي الربح؛ انخفاض؛ مدخرات المواطنين والكيانات القانونية؛ الأموال التي تدفعها سلطات التأمين في شكل مبالغ المستردة من الكوارث الطبيعية، والحوادث، إلخ)؛

2. الصناديق المالية المستعارة للمستثمرين (القروض المصرفية، قروض السندات، إلخ)؛

3. الأموال المالية المرفقة للمستثمرين (الأموال المستمدة من إصدار الأسهم والمساهمات المتبادلة وغيرها من الأفراد والكيانات القانونية في رأس المال)؛

4. النقدية، التحالفات التطوعية المركزية (الجمعيات) للمؤسسات والمجموعات المالية والصناعية؛

5. أموال الميزانية الفيدرالية المقدمة من أساسيات غير مبررية ومتعددة؛ أموال ميزانيات مواضيع الاتحاد الروسي؛

6. أموال الأموال الخارجة عن الميزانية (على سبيل المثال، صندوق الطرق)؛

7. المستثمرين الأجانب.

في أموالها الخاصة وتشمل المستثمرون الأرباح واستقطاعات الاستهلاك.

بعد دفع الضرائب والمدفوعات الأخرى من الدخل إلى الميزانية، لا تزال الشركات صافية الربح. يمتلك جزء من مؤسستها الحق في إرسال الاستثمارات الرأسمالية للطابع الصناعي والاجتماعي، وكذلك بشأن التدابير البيئية. يمكن استخدام هذا الجزء من الربح للاستثمارات في صندوق التراكم أو صندوق آخر مماثل تم إنشاؤه في المؤسسات.

المصدر الرئيسي الثاني لتمويل الاستثمار الأصول الثابتة للمؤسسات هي انخفاض قيمة (كجزء لا يتجزأ من صندوق التعويض). في عملية التشغيل، ترتدي الأصول الثابتة تدريجيا، أي أنها تفقد خصائصها الفيزيائية الأصلية، نتيجة تقليل تكاليف الرصيد الحقيقي.

التمييز بين البلى المادي (المواد) و قيمةتضم، بالإضافة إلى التعبير النقدي عن البلى المادي، كمية معينة من البلى الأخلاقي. يتم تعويض ارتداء التكلفة من خلال تراكم الأموال المدرجة في تكلفة الإنتاج (الأعمال والخدمات) في شكل خصومات انخفاض الاستهلاك. تعتمد قيمة الأخير على القيمة الدفترية للأصول الثابتة ومعايير الاستهلاك الثابتة. عادة، يتم تحديد معدل الاستهلاك كنسبة مئوية من قيمة الكتاب والتمييز على أساس نوع الأصول الثابتة وشروط تشغيلها. يجب أن يكون مقدار الاستهلاك كافيا لبناء أو شراء كائنات جديدة بدلا من التخلص منها.

لا يتم تحميل ارتداء صالح على الكائنات المطفأة بالكامل، حتى لو استمرت في العمل بشكل طبيعي (باستثناء المباني والهياكل). في معظم الحالات، تم تحديد معايير الاستهلاك من قبل مجموعات من الأصول الثابتة التي تتكون من مجموعة متنوعة من كائنات المخزون. إذا كان لدى المؤسسة معدات لا تحتوي على قواعد، فهناك انخفاض في المعايير إلى أشياء مماثلة.

من أجل خلق ظروف مالية للحصول على أسرع تنفيذ في إنتاج الإنجازات العلمية والتقنية وزيادة مصلحة المؤسسات في التحديث السريع للجزء النشط من الأصول الثابتة، سمح له بتطبيق طريقة الاستهلاغة المتسارع للآلات و معدات. الاستهلاك المتسارع هو الطريقة المستهدفة بشكل أسرع مقارنة بالشروط التنظيمية للأموال الرئيسية والنقل الكامل لقيمة كتابهم على تكاليف الإنتاج والتداول.

المؤسسات بعنوان تطبيق طريقة الاستهلاكية المتسارعة فيما يتعلق بالأصول الثابتة المستخدمة لزيادة إنتاج معدات الحوسبة، والأنواع التقدمية الجديدة من المواد والمعدات، وتوسيع صادرات المنتجات، وكذلك في الحالات التي يتم فيها إجراء الاستبدال الشامل للمعدات القديمة البالية والأخلاقية على جديد، أكثر إنتاجية.

مع إدخال الاستهلاط السريع لاستخدام المؤسسة طريقة موحدة (خطية) من الاستحقاقوبعد في الوقت نفسه، زاد معدل الاستهلاك السنوي الذي تمت الموافقة عليه في منشأة المخزون ذات الصلة، ولكن ليس أكثر من مرتين. إن الحاجة إلى تطبيق آلية الاستهلاكية المتسارعة أكثر اتساقا مع السلطات المالية لموضوعات الاتحاد الروسي. تم تقديم قرار تطبيق آلية الاستهلاك المتسار إليه في وقت شهر إلى مؤسسات السلطات الضريبية ذات الصلة.

يحق للمؤسسات الصغيرة في السنة الأولى من العملية الكتابة بالإضافة إلى ذلك كخصم انخفاض الاستهلاك يصل إلى 50٪ من القيمة الأولية للأصول الثابتة مع عمر الخدمة التي تزيد عن ثلاث سنوات، وكذلك على الأسباب العامة لتنفيذ انخفاض الاستهلاط. عند إنهاء أنشطة مؤسسة صغيرة، حتى انتهاء صلاحية عام واحد، كان مقدار ارتداء المستحقات بالإضافة إلى ذلك عرضا للانتعاش عن طريق زيادة ربح الميزانية العمومية.

تم استخدام الاستهلاك المنفذة من قبل الطريقة المعروضة من قبل المؤسسات للغرض المقصود. في حالة سوء استخدامها، تم إدراج قدر إضافي من الاستهلاك، الذي يتوافق مع حساب الطريقة المعروضة، في القاعدة الخاضعة للضريبة وتخضع للضرائب وفقا للتشريع الحالي.

يتم فرض انخفاض الاستهلاك شهريا على الأصول الثابتة المعتمدة حديثا، بدءا من اليوم الأول من الشهر التالي لشهر الإيصال. وفقا لأجسام التخلص، يتم إنهاء الاستهلاك من اليوم الأول من الشهر التالي لشهر تصرفها.

بالنسبة للأصول غير الملموسة، يتم إجراء خصومات الاستهلاك على أسهم متساوية أثناء وجودها. إذا كان استخدام الأصول غير الملموسة من المستحيل تثبيتها، فسيتم تعيين فترة الاستهلاك في 20 عاما.

لإنشاء ظروف اقتصادية مواتية وتحفيز التحديث النشط للأصول الثابتة، تستخدم الدولة آلية إعادة تقييمها الدوري.

في حالة عدم كفاية مصادر تمويل الاستثمارات الرأسمالية، يحق للمشروع جذب قروض مصرفية طويلة الأجل، وكذلك الأموال التي تعبئت في سوق الأوراق المالية.

يمكن أيضا إجراء تمويل الاستثمارات الرأسمالية الحكومية على حساب أموال الميزانية المقدمة على أساس غير قابل للاسترداد وغير قابل للإرجاع.

تنظم الدولة الأنشطة الاستثمارية من خلال دعم برامج البناء المستهدفة الفيدرالية، وتهدف أموال الميزانية إلى تمويلها.

لفتح تمويل الاستثمارات المركزية الحكومية على أساس لا رجعة فيه، يقدم عملاء الدولة وزارة المالية لمستخلصات الاتحاد الروسي من قائمة المباني والمرافق المعتمدة، مما يشير إلى الاستثمار والعقود الحكومية (اتفاقيات العقود) على بناء المرافق الفيدرالية الاحتياجات.

تسرد وزارة المالية للاتحاد الروسي الأموال في غضون شهر واحد بعد الموافقة على مجلدات الاستثمارات المركزية وقائمة مشاريع البناء لعملاء الدولة (الفيدرالية) الحكومية، وهي توفر أساسا لا رجعة فيه لتوجيه العملاء (المطورين) حدود التمويل المبلغ عنها من قبل وزارة المالية. يزود المطورون البنوك المشاركة في توفير الأموال، والمستندات التالية:

قوائم العنوان من مشاريع البناء التي بدأت حديثا حسب السنة؛

عقود الدولة (اتفاقيات العقود) لكامل فترة البناء، تشير إلى شكل حسابات للعمل المنجز؛

حسابات التقديرية الموحدة لتكلفة البناء؛

اختتام الخبرة الخاصة الحكومية في وثائق المشروع؛

المكرر في الاستثمارات الرأسمالية والبناء والتركيب العمل على Tertroproperies.

تمثل عملاء الدولة كل شهر وزارة المالية في روسيا تقارير عن استخدام أموال الميزانية الفيدرالية المقدمة على أساس لا رجعة فيه لتمويل استثمارات رأس المال المركزي.

تخصيص أموال الميزانية الفيدرالية التي يتم توفيرها على أساس قابل للإرجاع لتمويل استثمارات الرأسمالية المركزية الحكومية من قبل البنك الروسي المركزي. ترسل وزارة المالية في روسيا هذه الأموال المقترضة للمطورين من خلال البنوك التجارية وفقا للاتفاقيات المبرمة مع هذه البنوك. إن قائمة البنوك التجارية التي تنفذ عمليات بشأن تمويل المقترضين (المطورين) تنشئ من قبل اللجنة الحكومية بشأن سياسة الائتمان بشأن تمثيل وزارة المالية في روسيا، وكذلك مع مراعاة رأي البنك المركزي الروسي. الأموال التي تلقتها البنوك التجارية من وزارة المالية في روسيا، يتم تخصيص أموال الميزانية الفيدرالية للمقترضين (المطورين) على أساس تعاقدي.

لإبرام عقود هذه الأموال، فإن المقترضين (المطورون) هم المستندات التالية:

1) مقتطفات من قائمة المباني والأشياء لتلبية الاحتياجات الفيدرالية الحكومية؛

2) العقود الحكومية (اتفاقيات العقود)؛

3) حسابات تثبت توقيت إجراءات العائدات على قدرة التصميم؛

4) حسابات فترة استرداد الأموال الصادرة والاهتمام بها؛

5) إبرام خبرات حكومية خاصة بشأن وثائق المشروع؛

6) وثائق تؤكد ملاءة المقترض وعودة الأموال.

يتم توفير أموال للميزانية الفيدرالية على أساس مستردة للمقترضين المضمون للممتلكات المنقولة وغير المنقولة وفقا لقانون الرهن العقاري لروسيا.

يمكن استخدام الأموال التي تلقتها البنوك التجارية، والميزانية الفيدرالية، على أساس المستهدفة، بشكل صارم على الغرض المستهدف فقط لتمويل الاستثمار لاحتياجات الدولة الفيدرالية.

يتم إجراؤها من قبل المقترضين (المطورين) من أموال الميزانية الفيدرالية المقدمة على أساس قابل للإرجاع في الوقت الذي تحدده الاتفاقات المبرمة. تعادل وزارة المالية للاتحاد الروسي قرضا (مع الفوائد المستحقة) إلى البنك المركزي الروسي. يتم فرض اهتمام لاستخدام أموال الميزانية الفيدرالية المقدمة على أساس قابل للإرجاع من تاريخ إصدارها للمقترضين وفقا للعقود المبرمة. تم إنشاء سعر الفائدة في العقد بين وزارة المالية في روسيا والبنك المركزي لروسيا.

يتم التمويل والإقراض بناء على بناء مرافق استثمارية مختلطة على حساب الميزانية الفيدرالية، يتم تنفيذ المصادر الأخرى والمصادر الأخرى بالطريقة المنصوص عليها في تقديم مخصصات الميزانية.

يتم تمويل الاستثمارات الرأسمالية على حساب الأموال الخاصة للمستثمرين من خلال اتفاق الأطراف. تحدد شركاء البناء بشكل مستقل إجراء إجراء العملاء (المطورين) من أموالهم الخاصة إلى الحسابات المصرفية لتمويل الاستثمارات والمستوطنات المتبادلة. يتم تحديد أشكال الدفع لعمل البناء والتركيب، وتوريد المواد، موارد الطاقة وخدمات بناء التسهيلات من خلال اتفاقيات العقود (العقود). يتم الانتهاء من العملاء (المطورين) والمقاولين لفترة البناء بأكملها.

يتم إجراء حسابات لكائنات البناء القيمة التعاقدية. يمكن حساب القيمة التعاقدية (السعر) من كائن البناء:

وفقا للمشروع، مع مراعاة الشروط الخاصة في عقد البناء (السعر الصلب)؛

عند التكلفة الفعلية للبناء مع إضافة الحجم المتفق عليه لأرباح المقاول (السعر المفتوح).

في الظروف الحديثة، وضع مؤسسة أشكال مختلفة من الملكية بشكل مستقل برامج الاستثمار وضمان تنفيذها من خلال الموارد المادية والمالية ذات الصلة. إن خطة الاستثمار ليست وثيقة سياسة للشركة، لكنها تحدد استراتيجية فرصها المالية للعام المقبل.

عند تطوير استراتيجية لتكوين الموارد الاستثمارية، عادة ما تكون هناك خمس طرق رئيسية لتمويل برامج الاستثمار والمشاريع:

التمويل الذاتي؛

شركة (إخراج الأسهم الخاصة)؛

تمويل الائتمان

تأجير الاستثمار وسيلينغ؛

تمويل (مختلط) مجتمعة.

الأكثر واعدة هو طريقة التمويل الذاتي (الاختبار الذاتي). لتحديد حصة الأموال الخاصة في إجمالي الاستثمار، يمكنك استخدام معامل التمويل الذاتي.

KSF \u003d CC / و،

حيث SS - أموال الشركة الخاصة بالمؤسسة (صافي أرباح واستقطاعات الاستهلاك)، ص؛ و - إجمالي الاستثمار، ص.

القيمة الموصى بها للمؤشر لا تقل عن 0.51 (51٪). مع انخفاض قيمة، تفقد الشركة الاستقلال المالي فيما يتعلق بمصادر تمويل خارجية (استعار وسيلة).

عقار كوسيلة لتمويل الاستثمارات عادة ما تستخدم لتنفيذ مشاريع واسعة النطاق في التنويع القطاعي أو الإقليمي لأنشطة الاستثمار (على سبيل المثال، في مجمع النفط والغاز في روسيا).

تمويل الائتمان عادة ما يؤدي في شكلين: في شكل الحصول على قروض مصرفية طويلة الأجل لتنفيذ مشاريع محددة وقروض السندات.

قروض السندات يمكن إصدارها فقط من قبل الشركات المشهورة المشهورة (الشركات أو المجموعات المالية والصناعية)، والذول الذي لا شك فيه بين المستثمرين (الدائنين).

التأجير والاستثمار Seleng المستخدمة مع نقص الأموال الخاصة للاستثمارات الحقيقية، وكذلك في الاستثمارات الرأسمالية في المشاريع مع فترة عمل صغيرة أو بدرجة عالية من المتغير التكنولوجي.

يتيح التأجير للمؤسسة المستأجر الحصول بسرعة على المعدات اللازمة التي تحتاجها دون أن تشتيت موارد مالية كبيرة من دورانها.

الاستثمار Seleng. - شكل جديد من جذب الموارد النقدية المستخدمة من قبل عدد من الشركات في روسيا. إنه يمثل أشكالا محددا من الالتزام الذي يتألف في مجال النقل (الكيان القانوني أو المواطن) في استخدام وتخلص من ممتلكاته لفترة الدفع. مثل هذه الممتلكات، يمكن أن تعمل كل من الأصول غير الحالية (المباني والهياكل والمعدات) والأصول المتداولة (النقد والأوراق المالية وما إلى ذلك) بمثابة الممتلكات. في الوقت نفسه، يظل المالك مالك العقار المنقول إلى التوظيف وربما يعودها إلى المتطلبات الأولى. تجذب شركة Seleng-Company وتستخدم بحرية العقارات والملكية الفردية للكيانات القانونية والمواطنين حسب تقديرها. لذلك، في شكل تمويل، الاستثمار Seleng قريب من الأنشطة المصرفية.

سيلينج هي طريقة فعالة لتمويل مختلف مجالات النشاط الاقتصادي، بما في ذلك الاستثمار. بمساعدة Selenga، يتم تقديم المساعدة المالية للشركات التي تعاني من العجز الحاد في أنواع مختلفة من الموارد، بما في ذلك النقد. لذلك، في الممارسة الأجنبية، أصبح SELENG واحدة من الأساليب المهمة لتمويل الاستثمارات في مجالات مختلفة من النشاط الريادي.

تمويل مختلطبناء على مجموعات مختلفة من هذه الأساليب ويمكن تنفيذها بجميع أشكال الاستثمار.

استثمارات رأس المال على المدى الطويل

تتبع الحاجة إلى استثمارات رأس المال الطويلة الأجل في كثير من الأحيان الناشئة عن شركات العجز الاقتصادي، والتي ترجع إلى عدم تناسق الموارد المالية الحالية مع احتياجاتهم على الاستنساخ الموسع لرأس المال الثابت. في هذه الحالة، تنشأ علاقات ائتمانية طويلة الأجل بين المقترض والمقرض (البنك).

تنجذب الآن قروض طويلة الأجل للبنوك التجارية الآن إلى المشاريع الحقيقية والمستدامة للغاية مع ربحية عالية (ربحية) الاستثمارات. على عكس أموال الميزانية، تزداد مشاركة القروض طويلة الأجل للبنوك بشأن الاستثمار من مسؤولية المقترضين لاستخدامها العقلاني بسبب سداد الأموال المقترضة وداءتها. إن البنوك التجارية الكبيرة تقريبا قادرة على الاستثمار طويل الأجل، لكنها شريطة أن تقدم فوائد ضريبية، لأنه، مع ارتفاع معدل التضخم، لا توجد معايير لجدوى الأحداث الفضل. البنوك التجارية في روسيا في الظروف الحديثة للإقراض الطويل الأجل لبناء منشآت كبيرة دون فوائد تعويض عن الخسارة مقارنة بنتائج الإقراض على المدى القصير من غير المرجح أن تشارك. يتكون الاستثناء، الذي يوفره عدة بنوك لمقترض موثوق به لتنفيذ مشروع عالي الغلة (إذا كان معدل العائد عليه يتجاوز معدل العطاء).

كائنات من الاستثمارات الإقراض المصرفيةredphanages من جميع أشكال الملكية هي التكاليف:

1. على بناء وتوسيع وإعادة إعمار الكائنات الصناعية وغير المنتجة؛

2. الاستحواذ على المنقولة والعقارات (المباني، المعدات، إلخ)؛

3. تعليم الشركات الجديدة بمشاركة المستثمرين الأجانب؛

4. إنشاء المنتجات العلمية والتقنية والقيم الفكرية وغيرها من الأشياء الممتلكات.

يخضع الإجراء الخاص بتقديم الطلبات والتصميم وسداد القروض طويلة الأجل (لمدة عام واحد) قواعد البنوك واتفاقيات القروض مع المقترضين.

عند إنشاء توقيت وتكرار سداد قرض طويل الأجل، يأخذ البنك في الاعتبار:

استرداد التكاليف على حساب صافي ربح المقترض؛

الملاءة المالية

مستوى مخاطر الائتمان

فرص تسريع دوران الموارد الائتمانية.

للحصول على قرض طويل الأجل، يقدم المقترض المستندات المصرفية التي تميز الملاءة الخاصة بها:

الرصيد المحاسبي في تاريخ التقارير الأخير؛

تقرير المكاسب والخسائر؛

دراسات الجدوى والحسابات لهم تؤكد فعالية واسترداد تكاليف تدابير الائتمان والمشاريع.

تقيد كميات القروض التي وردت في روبل في الحساب الجاري أو الحسابات الخاصة في البنوك، وكذلك على حساب العملات (عند استلام قرض بالعملة الأجنبية).

بسبب القرض طويل الأجل، يتم دفع إمدادات البناء والتركيب، لوازم المعدات، منتجات المشروع وغيرها من موارد البناء. عودة الأموال المقترضة بشأن البناء والكائنات الجديدة تبدأ بعد بتكليفهم في المواعيد النهائية التي أنشأتها المعاهدات. وفقا للتسهيلات الموجودة في إطار المؤسسات الحالية، تبدأ عودة القروض قبل إدراج هذه الكائنات.

يتم فرض اهتمام باستخدام موارد الائتمان من تاريخ حكمهم وفقا للعقود بين المؤسسات والبنوك. يتم تنفيذ سداد الفائدة لاستخدام الأموال المقترضة:

أ) وفقا للبناء والكائنات الجديدة الجديدة - بعد وضعهم في العملية من الناحية المعرضة لاتفاقيات الإقراض؛

ب) في المرافق التي تم بناؤها على الشركات الحالية - شهريا من تاريخ هذه الأموال.

الظروف لفتح تمويل استثمارات رأس المال

إن المنظمة الصحيحة والتخطيط لاستثمارات رأس المال هي شروط مهمة لفتح الإجراءات الخاصة بتمويلها. تخطط استثمارات رأس المال في جميع أنحاء البلاد بأكملها والصناعات والمؤسسات. يمكن لعدد من المنظمات المشاركة في تطوير استثمارات رأس المال الكبيرة: العملاء والمقاول والمصمم العام والموردين.

المقاول هو منظمة، وإعداد وتوفير البناء لنفسه أو للمستهلك المستقبلي. المورد المنظمة تختتم عقد إمداد للبناء. المصمم العام هو منظمة معتمدة لتنفيذ أعمال المشروع ودخلت في تطوير وثائق المشروع.

الوثيقة الرئيسية هي مشروع أولي لاستثمارات رأس المال. يجب أن يحتوي على اسم المنشأة قيد الإنشاء، ومنطقة الربط إلى التضاريس، الأساس المنطقي والغرض من البناء، ومتطلبات الفعالية والخصائص الشاملة للمستوى التقني والاقتصادي للبناء. يتضمن ذلك تقنية الإنتاج المقدرة، إجمالي تكاليف البناء والإستثمارات الإضافية، والعدد المطلوب من الموظفين والخصائص التقنية والاقتصادية للمنتجات، والحاجة إلى المواد الخام والطاقة والمياه، والحاجة إلى النقل بسبب موقع هذا الكائن. جزء مهم من المشروع الأولية هو تقييم تأثير الكائن المبني على البيئة. يشير المشروع الأولية إلى توقيت إعداد وثائق المشروع، وبدء البناء والتشغيل بالمرفق.

المشروع الأولية هو أساس تطوير مهمة تصميم يتم فيها موزعة استثمارات رأس المال وتحديدا وفقا للنفقات والوظائف الفردية. تتم تحديد مهمة المشروع حسب متطلبات المستويات التقنية والاقتصادية والمعمارية في البناء ومواعيدها النهائية. تحتوي مهمة المشروع على جزء اقتصادي يجب أن تنعكس فيه كفاءة البناء الشاملة.

أثناء تطوير مهمة المشروع، من الضروري تنسيق عناصرها الفردية مع السلطات السيطرة. هذا، على وجه الخصوص، قضايا النظافة الصناعية، سلامة الحرائق، حماية العمل والسلامة، وحماية البيئة، إلخ. يجب تنسيق مهمة المشروع مع لجنة الدولة ذات الصلة.

تنقسم وثائق المشروع إلى مذكرة توضيحية ومسودة عمل. للمباني الصغيرة، مشروع يتكون من جزء واحد لديه هيكل المذكرة التوضيحية، مما يدل على تفاصيل مشروع العمل. في هذه الحالات، يتم تطوير أبسط وثائق المشروع، والحد من وصف مسار العمل، والرسومات اللازمة، وقائمة المواد والتقديرات.

تمويل الأصول الثابتة

الإصلاح هو أحد أشكال الاستنساخ للأصول الثابتة (الأموال) التي تبلي وتفقد صفاتها التشغيلية مع مرور الوقت.

ضمن إصلاح، من المفهوم كمجموعة من العمليات لاستعادة صحن أو أداء أدوات العمل أو مكوناتها، مع مراعاة استخدام الفرص لتحسين المعايير الفنية الخاصة بهم (الأداء، السلطة، إلخ). وفقا للمنهجية المعتمدة في روسيا، يتم تقسيم إصلاح المباني والهياكل والمعدات والأصول الثابتة الأخرى إلى رأس المال والحالي. يتم إجراء إصلاح لاستعادة عمر خدمة كائن المخزون مع استبدال أو استعادة أي أجزاء منه، بما في ذلك الأساسية. يتم إجراء الإصلاحات الحالية لضمان أو استعادة أداء المنتج ويتكون في استبدال أجزاءها الفردية.

تقوم الشركة بشكل مستقل بتطوير خطة إصلاحية للأصول الثابتة للعام المقبل والجداول الزمنية لإصلاح العمل على مرافق المخزون الفردية. قاعدة تجميع مثل هذه الخطة هي الوثائق التقنية المقدرة، التي تأخذ في الاعتبار المعايير والأسعار والتعريفات الحالية. تتم الموافقة على خطة الإصلاح والوثائق الفنية المقدرة من قبل رأس الشركة وتكون بمثابة أساس لتمويل أعمال إصلاح.

لدى الشركة الحق في اختيار طريقة نسب التكاليف المتعلقة بالتكاليف المتعلقة بالإصلاح، بتكلفة الإنتاج والعلاج:

تشمل في تكلفة التكاليف الواقعية للإصلاح بعد تنفيذها؛

إنشاء صندوق إصلاح (الاحتياطي النقد) على حساب التكلفة؛

إذا لزم الأمر، فإن التكاليف الفعلية لإصلاح تكاليف الفترات المستقبلية، تليها الخصم الشهري على تكلفة الإنتاج (الأعمال والخدمات).

عند تنفيذ أعمال الإصلاح، من المستحسن تغطية تكلفة الإصلاحات على حساب صندوق الإصلاح الذي يتم إنشاؤه في المؤسسة. ومن المقصود إدراج أكثر موحدة من تكلفة الإصلاحات بتكلفة المنتجات لمنع تقلبات كبيرة في كتلة الأرباح خلال العام.

يتم تشكيل صندوق الإصلاح بسبب تلك المدرجة شهريا في تكلفة إنتاج الخصومات بشأن اللوائح التي أنشأتها الشركة نفسها كنسبة مئوية من القيمة الدفترية للأصول الثابتة. في هذه الحالة، فإن التكاليف الفعلية للإصلاحات حيث يمثل المقاول يعرض المقاول للإصلاحات التي تم إجراؤها على حساب صندوق الإصلاح.

إن إصدار التقدم للمقاولين، ودفع أعمال الإصلاح في الطريقة التعاقدية لإنتاجهم يتم تنفيذها من الحساب الجاري للمؤسسة في وجود العقد المبرمج مع المقاول وقانون القبول في العمل المنجز 2.

كفاءة العاصمة. المرفقات

إصلاح تسمى الاستثمارات الموجهة لبناء أو شراء الأشياء أصول ثابتة (أموال). تتم الإشارة إلى استثمارات رأس المال على خلاف ذلك باسم الاستثمارات في أصول ثابتة).

يمكن استخدام استثمارات رأس المال لإنشاء كائنات جديدة للأصول الثابتة أو بناء على إعادة إعمار كائناتها الحالية.

هناك ميل موضوعي وفقا للديناميكيات، أي بمرور الوقت، تتزايد نسبة الاستثمارات في رأس المال باستمرار، والتي يتم توجيهها إلى إعادة الإعمار، بما في ذلك إعادة المعدات الفنية للإنتاج، في إجمالي استثمارات رأس المال.

وفي هذا الصدد، وفقا لذلك، تقل حصة استثمارات رأس المال الموجهة إلى بناء أموال جديدة للأصول الثابتة. الحقيقة انه إعادة الإعمار اقتصاديا أكثر فعاليةمن البناء الجديد، لأنه يتطلب تكاليف أصغر بكثير ويتم تنفيذها في وقت أقصر من بناء كائنات جديدة للأصول الثابتة.

مفهوم الاستثمارات الرأسمالية

يعطى تعريف مفهوم "استثمارات رأس المال" في المادة 1 من القانون الاتحادي البالغ 25.02.99 رقم 39-FZ "بشأن الأنشطة الاستثمارية في الاتحاد الروسي، الذي نفذ في شكل استثمارات رأس المال" (من 01 / 01/01/2013 - № 402-ФЗ مؤرخة 12/06/2011).

الاستثمارات الرأسمالية هي استثمارات في الأصول الثابتة، بما في ذلك تكاليف البناء الجديد والتوسع وإعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية للمنظمات القائمة، والحصول على الآلات والمعدات والأدوات والمخزون والتصميم والتصميم والمسح، إلخ.

يتم توفير استثمارات رأس المال نقدا من مصادر مختلفة، وهو ما هو الدخل القومي الذي تم إنشاؤه في مجال الإنتاج المادي. جنبا إلى جنب مع الدخل القومي، فإن مصدر الأموال لاستثمارات رأس المال هو صندوق تعويضات العمل المستهلكة. اعتمادات البنوك والشركات هي أيضا مصدر للأموال. يتم إرسال أموال من هذه المصادر إلى استثمارات رأس المال في العديد من قنوات التوزيع، وبالتالي، في ممارسة ضمان استثمارات رأس المال، تظهر مصادر الأموال المختلفة نقدا. وتشمل هذه مواردها المالية الخاصة للمستثمرين (الربح، الاستهلاك، وسداد الأضرار الناجمة عن الحوادث والكوارث الطبيعية والتراكم النقدية وفورات المواطنين والكيانات القانونية)؛ الموارد المالية المستعارة للمستثمرين (قروض السندات، القروض المصرفية والميزانية)؛ اجتذبت الأموال المالية للمستثمرين (الأموال الواردة من تنفيذ الأسهم والمساهمات المتبادلة وغيرها من المساهمات للمواطنين والكيانات القانونية)؛ اعتمادات الاستثمار الميزانية؛ أموال الأموال الخارجة عن الميزانية والمساهمات المجانية والتبرعات للمنظمات والمؤسسات والمواطنين.

يعتمد تكوين الأموال الموجهة إلى استثمارات رأس المال على من هو المستثمر وما شكل الملكية التي يمثلها. وهكذا، فإن استثمارات رأس المال الحكومية هي سلطات الدولة في البلد ومناطق وغيرها من الكيانات الإدارية والإقليمية، وكذلك الشركات والمنظمات الحكومية. في هذه الحالة، يتم تنفيذ استثمارات رأس المال على حساب الميزانيات ذات الصلة والصناديق الخارجة عن الميزانية والصناديق المقترضة. تزود المؤسسات والمنظمات الحكومية، وكذلك تلك التي تستند إلى الشكل الجماعي للملكية، استثمارات رأس المال بأموالها الخاصة وإجازتها.

يوفر المواطنون المنفصلون ومزارع العمل والفلاحين النفقات الرأسمالية على نفقاتهم الخاصة (دخل العمل وإيرادات الأموال التي يتم وضعها في مؤسسات الائتمان والأوراق المالية والمدخرات) والمصرفية، وفي بعض الحالات وقرض الدولة التفضيلية.

يتم تشكيل أموال مميزة للمؤسسات والمنظمات وفقا لمتطلبات الحساب التجاري وتتألف من أرباح، واستقطاعات الاستهلاك وغيرها من الأموال. في السنوات الأخيرة، تتزايد نسبة الأموال الخاصة في المبلغ الإجمالي لتمويل استثمارات رأس المال.

مصدر مهم لتمويل الاستثمارات الرأسمالية هو ربح النشاط الرئيسي، وهو جزء من صافي الدخل المتبقي تحت تصرف المؤسسة والمنظمة. إن استخدام الربح لهذا الغرض يخلق اعتماد بناء رأس المال على المؤسسات الحالية من نشاطهم الرئيسي، نظرا لأن التمويل الكامل والكامل لهذه الاستثمارات يرجع إلى تنفيذ خطة الربح. حاليا، فإن الشركات والمنظمات المملوكة للدولة تنتج استقطاما من الأرباح المتبقية تحت تصرفهم، على إعادة المعدات التقنية للإنتاج، وتطوير تقنيات جديدة، تنفيذ التدابير البيئية والبناء الجديد. تنشأ معايير الخصومات من قبل الهيئات التي تؤدي وظائف إدارة الممتلكات، والتي هي في ملكية الدولة، حيث بلغت حجم 30٪ على الأقل وليس أكثر من 80٪ من المبلغ المتبقي من المؤسسات والمنظمات بعد دفع المدفوعات الإلزامية.

إن خصومات الاستهلاك هي تعبير نقدية عن تكلفة عمل العمل الذي تم تنفيذه إلى منتج العمل. على نطاق الاقتصاد الوطني بأكمله، تعمل خصومات الاستهلاك كمصدر للأموال لاستنساخ بسيط للأصول الثابتة. يمكن للمؤسسات والمنظمات المنفصلة استخدام هذه الخصومات لاستنساخ موسع للأصول الثابتة. يرجع ذلك إلى الفرق في سداد الأصول الثابتة من حيث التكلفة وعينية، لأن وسائل العمل ترتدي تدريجيا، وتتجدد في شكل طبيعي في وقت واحد، من خلال فترة زمنية طويلة نسبيا.

مع شطب الأصول الثابتة إلى النقل الكامل لقيمتها إلى تكاليف الإنتاج والدورة الدموية، تعزز الاستهلاك غير الدقيق من خلال الربح المتبقي تحت تصرف المؤسسة والمنظمة.

من بين الأموال الخاصة للمؤسسات والمنظمات الخاصة باستثمارات رأس المال تشمل الأموال تعبئت خلال البناء نتيجة لتنفيذ المواد والمعدات الإضافية وغير الضرورية، واستخدام القيم المادية المدفوعة سابقا والمعدات في المقام الأول، وكذلك القضاء على الذمم المدينة، التي تتعلق باستثمارات رأس المال. يسمى هذا المصدر تعبئة الموارد الداخلية في البناء.

مخصصات الميزانية لها نسبة عالية بين مصادر تمويل استثمارات رأس المال الحكومية. هم المصدر الرئيسي لتمويل الاستثمارات الرأسمالية في المجال غير الإنتاجي. إلى جانب هذا، يتم استخدام مخصصات الميزانية في بناء المنشآت الصناعية وعادة ما تكون ذات أهمية اقتصادية وطنية مهمة عادة. في السنوات الأخيرة، كان هناك انتقال تدريجي من تمويل ميزانية لا رجعة فيه لاستثمارات رأس المال على الإقراض التجاري على حساب ميزانية الدولة.

قد يكون مصدر الأموال الخاصة باستثمارات رأس المال قرضا طويل الأجل للخدمات المصرفية والجمهور. يتم منح القرض، كقاعدة عامة، هؤلاء المستثمرون الذين لا يملكون أو لا يقومون بأموالهم الخاصة في حالات إعادة المعدات التقنية وإعادة الإعمار والتوسع في الإنتاج، والاستحواذ على المعدات غير المدرجة في تقديرات استركوك، وكذلك بالنسبة لبناء مؤسسات وهياكل جديدة.

مفهوم الاستثمارات طويلة الأجل

يتم الكشف عن مفهوم الاستثمارات طويلة الأجل في اللائحة بشأن محاسبة الاستثمارات طويلة الأجل، والتي وافقت عليها رسالة وزارة المالية في روسيا من 30.12.93 رقم 160 (المشار إليها فيما يلي باسم اللائحة المعنية بمحاسبة فترة طويلة الاستثمارات المتمثلة).

الاستثمارات طويلة الأجل هي تكاليف إنشاء وزيادة الحجم، وكذلك الاستحواذ على الأصول غير الحالية للاستخدام طويل الأجل (أكثر من سنة واحدة). في هذه الحالة، لا ينبغي أن تكون هذه الأصول مخصصة للبيع. لا تشمل الاستثمارات طويلة الأجل استثمارات مالية طويلة الأجل في الأوراق المالية الحكومية والأوراق المالية ورأس المال المعتمد للمؤسسات الأخرى.

أحد المعايير الرئيسية التي يمكن أن يعزى الكائن إلى الأصول الثابتة استخدامها لأكثر من 12 شهرا. يقال هذا في الفقرة 4 من اللوائح المتعلقة بالمحاسبة "المحاسبة عن الأصول الثابتة" (PBU 6/01). لذلك، يتم الاعتراف باستثمارات رأس المال في الأصول الثابتة باعتبارها استثمارات طويلة الأجل للمنظمة. يتم تشكيلها في المنظمات، سواء في البناء وعند شراء مرافق فردية للأصول الثابتة وينبغي أن تؤخذ في الاعتبار عن طريق التكاليف الفعلية.

إن سمة مميزة لاستثمارات رأس المال هي تركيزها على الاستحواذ (إنشاء) منشأة للاستثمار بمصطلح استخدام لأكثر من 12 شهرا. لذلك، لا تؤخذ استثمارات رأس المال في الاعتبار في تكوين النفقات الحالية، وتشمل في القيمة الأولية للأصول الثابتة. يتم تطبيق هذه القاعدة في كل من الضرائب والمحاسبة.

ترتبط الاستثمارات طويلة الأجل بالإجراءات التالية:

· تنفيذ بناء رأس المال في شكل بناء جديد، وكذلك إعادة الإعمار والتوسع والمعدات التقنية للمؤسسات القائمة والمرافق غير الإنتاجية؛

· الاستحواذ على المباني والهياكل والمعدات والمركبات والمرافق الفردية الأخرى (أو أجزائها) للأصول الثابتة؛

· اكتساب مؤامرات الأراضي وأشياء الإدارة البيئية؛

· اكتساب وإنشاء أصول الطبيعة غير الملموسة (براءات الاختراع، التراخيص، منتجات البرمجيات، البحث، أعمال التصميم التجريبي، إلخ).

يتم تقييم الاستثمارات طويلة الأجل كاملة على أساس قيمة المخزون لمواقع البناء المكتملة والأنواع الفردية المكتسبة من الأصول الثابتة وغيرها من الأصول طويلة الأجل.

في الميزانية العمومية، تنعكس الاستثمارات طويلة الأجل في مقال "Incredit Construction". بموجب هذه المادة، يوضح المطور تكلفة البناء غير المكتملة التي تنفذها الأساليب الاقتصادية والعقود.

الاستثمار في رأس المال على المدى الطويل

تعليمات

قياس فعالية استثمارات رأس المال، في جميع مراحل التخطيط. عند تصميم أي كائنات، يتم تحديد الكفاءة بمؤشرتين رقميتين (معاملات) - الكفاءة الاقتصادية الكلية والمقارنة لاستثمارات رأس المال. في الوقت نفسه، فإن الكفاءة الاقتصادية العامة، كقاعدة عامة، هي تأثير نسبي - تأثير التكاليف اللازمة للحصول عليها.

جنبا إلى جنب مع معامل الكفاءة الاقتصادية، احسب فترة الاسترداد لاستثمارات رأس المال المستقبلية.

يتم تحديد فعالية الاستثمار باستخدام ما يلي: E \u003d P / K، حيث E هو فعالية الاستثمار، و P هو ربح للفترة المقدرة (الربع والسنة والخطة الخمسية، أكثر وقت طويل). إلى - هذه هي عاصمتك الاستثمارات في بناء وتطوير هذا المشروع.

إذا كنت تعول على الاستثمارات كمية كبيرة من الاستثمار في مجال الإنتاج، تعقد إلى حد ما الصيغة. يحتوي على النموذج التالي: E \u003d (C - C) / K، حيث ه هي فعالية عمل المؤسسة، C هو سعر الإفراج السنوي للسلع (باستثناء الضرائب)، C هو تكلفة البضائع المنتجة.

احسب فترة الاسترداد في استثمارات رأس المال الخاص بك. يتم حسابها نتيجة نسبة الحجم الاستثمارات استثمارات رأس المال للأرباح في العديد من الصيغ: T \u003d K / P (صيغة عامة)، T \u003d K / (C - C) (في مجال الإنتاج) و T \u003d K / (H - و) (في مجال التجارة ).

تقارن نتائج حساب الفعالية مع منظمي الكفاءة المحتملة أو نفس المؤشرات بالضبط لفترة سابقة. عاصمة الاستثمارات يمكن اعتباره فعالا من حيث التكلفة إذا كان نتيجة الحسابات، فإن نتائج قياسات الكفاءة العامة ليست أقل من المعياري.

استثمارات رأس المال هي جزء من الاستثمارات التي تشكلها رأس المال، وهي شرط أساسي للأداء الطبيعي للشركة. كما تلقوا اسم الاستثمارات في الأصول غير الحالية.

أنواع الاستثمارات الرأسمالية

استثمارات رأس المال هي استثمارات طويلة الأجل التي يمكن أن تضمن الربح في المستقبل. هذا، على سبيل المثال، تكاليف البحث والتطوير. يمكن تمييز الأنواع التالية من استثمارات رأس المال: بناء الأشياء، وتوسيع المؤسسة من خلال إدخال صناعات جديدة، إعادة الإعمار (التعزيز دون تقديم قدرات جديدة) وإعادة المعدات الفنية (مقدمة عن المعدات الجديدة، التحديث). تتمتع عائدات اقتصادية أكثر بسرعة استثمارات في إعادة الإعمار وإعادة المعدات التقنية. وهذا يتطلب كمية أصغر من الاستثمارات الرأسمالية، ويتم تنفيذ العمل في وقت قصير.

يمكن للمنظمة القيام بالقطع الغذائية ليس فقط في الإنتاج، ولكن أيضا في رأس المال البشري. هذا، على سبيل المثال، تكلفة تحسين مؤهلات العمال وإنتاجية العمل. في هذه الحالة، يمكن تعويض التكاليف بزيادة دخل المنظمة في المستقبل.

من وجهة نظر الهيكل التكنولوجي، تتميز الاستثمارات في العناصر النشطة والسلبية في رأس المال الثابت. السلبي ينتمي إلى أولئك الذين لا يشاركون مباشرة في الإنتاج، ولكن إنشاء الشروط اللازمة لذلك. هذا هو، على سبيل المثال، المرفقات في المباني والهياكل.

عن طريق التعيين، تنقسم استثمارات رأس المال إلى إنتاج (الآلات والمعدات) وغير الإنتاج (المباني).

وفقا لطريقة التنفيذ، يمكن تنفيذ استثمارات رأس المال من خلال الطريقة الاقتصادية (بمفردتها) أو التعاقدية (مع إشراك شركات طرف ثالث).

من وجهة نظر مصادر الاستثمار، يتم تنفيذ استثمارات رأس المال على نفقتها الخاصة (عند الخصومات من الأرباح، الاستهلاك، بسبب دخل الانبعاثات والمساهمات الخيرية) والصناديق والاقتراض (القروض والدفعية). أيضا من بين مصادر التمويل قد تكون إعانات ميزانية واستثمارات أجنبية.

كفاءة استثمارات رأس المال

قبل إجراء استثمارات رأس المال، يجب دائما تقييم فعاليتها في المصطلحات الاقتصادية والتقنية. على وجه الخصوص، يتم إجراء تحليل تقني واقتصادي، بما في ذلك تطوير مرافق الإنتاج وأبحاث التسويق؛ التنبؤ بالنتائج المالية للاستثمارات، وكذلك التحليل الاقتصادي العام.

وفقا لنتائج التحليل، يتم الاستنتاجات فيما يتعلق بالتغييرات في مؤشرات مختلفة لهذا النشاط. هذا، على وجه الخصوص، العائد الإضافي لمنتجات القبعات. يتم حسابها من خلال الصيغة: (الإنتاج الإجمالي مع استثمارات إضافية - الإنتاج خلال الاستثمار الأولي) / (مجموع القبعات).

مؤشر آخر تم تحليله هو انخفاض في التكلفة بمعدل الروبل للاستثمار في رأس المال. يتم حساب حجم المنتجات بعد قبعات * (تكلفة وحدة المنتجات في الأولي - مع المرفقات المنتجة) / (مجموع القبعات). وفقا لذلك، يمكن حساب فترة الاسترداد من المرفقات في الصيغة العكسية: (مجموع القبعات) / حجم المنتجات بعد قبعات * (تكلفة وحدة المنتجات في الأولي - مع المدمج المنتج).

أحلام كثيرة من فتح عملهم، ولكنه يواجه فجأة أنهم بحاجة إلى المزيد من الأموال أكثر مما يعتقدون ... شخص ما يصدر قروض، شخص ما يقرر أن العمل ليس له. كيفية حساب تكلفة عملك؟

تعليمات

أولا، من الضروري حساب تكاليف التكلفة قبل أن تكون قد اتخذت خطوة واحدة على الأقل في إنشائها، وليس بعد ذلك. ثانيا، تجدر الإشارة إلى أن أي عمل يتطلب تكاليفا تقريبا، "الأعمال بدون استثمارات" غالبا ما تكون مجرد أسطورة، ومن الضروري تقييم فرصك المالية.

التسجيل LLC (اعتبره، لأنه أكثر تكلفة) سيكلف حوالي 4000 روبل إذا قمت بالتسجيل LLC بنفسك، وعلى 8000-10000 ألف، إذا كنت توظيف شركة وسيطة (هذا الخيار أكثر ملاءمة). تتضمن هذه المبالغ رسوم الدولة للتسجيل والخدمات غير السوقية والحسابات المصرفية وتصنيع وسداد الوسطاء، إذا قررت استخدامها. تجدر الإشارة إلى أن حجم واجبات الدولة قد يتغير، ويحتاج إلى فحصه (على سبيل المثال، على موقع التفتيش الضريبي الذي تبلغ 46 عاما - www.namog.ru.).

يتطلب التسجيل أنه تم دفع ما لا يقل عن 50٪ منكم. الآن الحد الأدنى لرأس المال المعتمد من LLC هو 10000 روبل، ويمكن إجراؤها نقدا والممتلكات. لاحظ ملاحظة أن التعديلات على القانون المدني قيد الإعداد، مما يوحي بزيادة ما لا يقل عن 50 مرة من عام 2012. يتم ذلك كجزء من مكافحة الشركات في يوم واحد، ولكن بالكاد يمكن أن تصل إلى رائد أعمال بسيط.

في المرحلة الأولى، قد لا تكون هناك حاجة إلى أماكن عمل ممارسة الأعمال التجارية. هناك حالات من الحالات التي أبلغ فيها رواد الأعمال المبتدئين مع أول عملاء عبر الهاتف أو اجتماعات عينوا في مقاهي أو مكاتب من نفس العملاء، وعملوا على أوامر في المنزل. ومع ذلك، لفترة طويلة للمتابعة، على الأرجح، لا يمكن أن طويل. من المهم ليس فقط راحة ممارسة الأعمال التجارية، من المهم أنه عند التسجيل LLC، ستحتاج إلى الاتصال بعنوان المكتب. إلى عناوين "الكتلة"، فإن المفتشين الضريبي لديهم مؤخرا حذر للغاية. لذلك، يستحق تحديد المكان وإزالة غرفة صغيرة.

من الضروري العناية بعملك - شراء التكنولوجيا، تنظيم الاتصالات. في البداية، يكفي أن يكون لديك كل شيء على الأقل، لكنك تخطط للتطوير؟ الأمر نفسه ينطبق على الموظفين: إذا كانت الأشهر القليلة الأولى التي يمكنك العمل بها مع شريك، فستحتاج إلى أشخاص، سينا \u200b\u200bعلى الأقل.

بطبيعة الحال، هذا الحساب هو تقريبي فقط. كل هذا يتوقف على المدينة التي تقوم فيها بأعمال تجارية، وظروف في السوق. بالإضافة إلى ذلك، تجدر الإشارة إلى أن هذا الحساب مناسب عند البدء في استرخاء عملك، أي ليس من البداية، لأنك في البداية قد تعمل بدون موظفين وحتى بدون مكتب.

مصادر:

• موقع عن الأعمال الصغيرة.

كفاءة بشكل عام، فهم يعني درجة الإنجاز للهدف بأقل من التكاليف. يتم استخدام فئة الكفاءة في العديد من مجالات النشاط البشري، ولكنها دائما قيمة الرياضيات، وبالتالي، يمكن حسابها. من وجهة نظر الرياضيات، فإن الكفاءة (أو التأثير) هي نسبة النتائج التي تم الحصول عليها إلى الموارد التي تنفقها. على سبيل المثال، عند حساب الكفاءة الاقتصادية، ستكون نتيجة خاصة من التقسيم عدد الربح في تكاليف الروبل. من أجل حساب الكفاءة، تحتاج إلى تنفيذ الخطوات التالية.

تعليمات

ملاحظة

مفاهيم "الأداء" و "الكفاءة" قريبة جدا عن طريق المعنى، لكن لا يمكن الخلط بينها. فهم يفهم مدى دقة ومهمة تنفيذها. تظهر الكفاءة سواء لأداء المهمة بأقل تكلفة.

نصائح مفيدة

حساب الكفاءة هو المرحلة الأخيرة من التحليل من أجل تحديد جدوى إما الفويلة في الظاهرة قيد الدراسة. من المهم جدا بالمراحل الأولية بشكل صحيح وتحديد المؤشرات بالكامل التي سيتم احتسابه الفعالية في المستقبل.

تعليمات

النظر في لك الشركات لنفس الفترة. دخل الشركة يعطي إنتاج. تتكون الأرباح من المبلغ الذي تم التوصل إليه من بيع المنتجات، للفترة المقدرة، ناقص كميات من التكاليف لإنتاج البضائع المباعة المباعة. وتلقى أرباحا رئيسيا مشروعا من بيع المنتجات فيما يتعلق بتكاليف إنتاجها، ال نجاعة في الاعلى.

إدخال تقنيات جديدة، ترقيات الإنتاج زيادة التكاليف. ولكن، في الوقت نفسه، تؤثر هذه التكاليف على تحسين جودة المنتج، وزيادة إنتاجية العمل، وتوفير الموارد، ونتيجة لذلك، وزيادة المبيعات و نجاعة الشركات. ربما نجاعة اتجاهات منفصلة تهدف إلى تحسين جودة المنتج وزيادة. على سبيل المثال، مدى فعالية التكنولوجيا، وكم يحسن أداء الهاتف المحمول، إلخ. العوامل المهمة التي تؤثر نجاعة الشركاتهي أيضا السياسة المعتمدة في الشركة، والاستخدام الرشيد لجذب. ذات أهمية كبيرة هي نشاط خدمة التسويق، التي تعمل في تطوير الطلب، وكذلك تؤدي تكتيكات السلوك ويزيد من القدرة التنافسية الشركات فى السوق.

الفيديو على الموضوع

معدل عودة الأموال المستثمرة هو المعيار الرئيسي لجاذبية مشروع استثمار معين. تتيح فترة الاسترداد المستثمر مقارنة خيارات الأعمال المختلفة واختيار الأنسب المقابلة لقدراتها المالية.

تعليمات

تذكر أن الفترة هي شريحة من الوقت من المرحلة الأولية (تنفيذ المشروع) حتى ينبثق بالكامل. يعتبر وقت الاسترداد الوقت الذي يكتسب فيه المشروع قيمة إيجابية وتبقى على هذا النحو.

تتمثل طريقة حساب الاستثمار في تحديد الفترة التي ستكون ضرورية لسداد التكلفة الأولية للاستثمارات. فترة الاسترداد هي مؤشر على ما إذا كان الاستثمار الأولي أثناء دورة حياة المشروع أم لا سيكون محرجا.

هناك طريقتان لحساب فترة الاسترداد. إذا كانت الإيصالات النقدية من المشروع في جميع السنوات هي نفسها، فيمكنك حسابها على النحو التالي:
PP \u003d I / CF، حيث:
مشروع RR،
الأول - الحجم الأولي للاستثمار في تطوير المشروع،
CF - متوسط \u200b\u200bالتكلفة السنوية للعائدات النقدية من تنفيذ المشروع.

إذا لم يكن التدفق النقدي على مر السنين هو نفسه، فسيتم إجراء حساب فترة الاسترداد في عدة مراحل. أولا، ابحث عن عدد كامل من الفترات التي سيصبح بها المبلغ المتراكم من الدخل من المشروع أقرب إلى الحجم الأولي للاستثمارات، لكنه لن يتجاوزه. ثم احسب البقايا المكشوفة - الفرق بين قيم الاستثمارات والمبلغ المستلم بمقدار المال. ثم كشفت البقايا الكشف عن الفترة التالية بمقدار الأرباح النقدية.

لاحظ أن هذه الأساليب تمتلك بعض العيوب. إنهم يتجاهلون الفرق في قيمة المال في الوقت المناسب ووجود إيصالات نقدية بعد التخرج. في هذا الصدد، يتم حساب فترة الاسترداد بموجب مدة الفترة الزمنية من اللحظة الأولية حتى تخضع معدل الخصم للحصول على خصم.

تذكر أن الخصم هو القيمة الحالية للتدفقات النقدية التي نصل إليها في المستقبل. بمعنى آخر، هو نقل القيمة المستقبلية للمال إلى الوقت الحاضر. في الوقت نفسه، يتم تحديد معدل الخصم على أساس نسبة مئوية من الاستثمارات الخالية من المخاطر بناء على نسبة رأس المال المقترض، وفقا لتقديرات الخبراء، إلخ.

تعد فترة الاسترداد المخفضة هي المعيار الأكثر ملاءمة لتقييم الجاذبية، حيث يسمح لك بوضع بعض المخاطر على المشروع، مثل تخفيض الدخل، وزيادة التكاليف، وظهور المناطق البديلة الأكثر ملاءمة للاستثمار، مما يقلل من كفاءته الاسمية.