تنطوي أنشطة أي مؤسسة على النفقات. هناك أنواع مختلفة من الإنفاق. واحدة من الأصناف هي تكاليف التشغيل.
تعد التكاليف التشغيلية (ER) التكاليف الحالية لضمان أداء الأصول الثابتة طوال فترة عملها بأكملها. بموجب الرحلات الحالية مفهومة من خلال تكلفة الإنتاج والبيع. سيتم تخفيفها اعتمادا على تفاصيل أنشطة المنظمة. على سبيل المثال، إذا كان موضوع سكة \u200b\u200bحديد، فإن الوسائل تنفق على نقل البضائع والركاب والأمتعة المختلفة. هناك تكاليف تشغيلية لتوفير سلامة من الحرائق.
الغرض من الإنفاق هو تنفيذ الهدف. على سبيل المثال، تحتاج شركة السكك الحديدية إلى نقلها. وهذا يتطلب الاستثمار في الوقود والراتب والصيانة والكهرباء. يتم تحديد حجم الإنفاق من قبل حجم المعدات التي تعمل، وقت الاستخدام، ساعة واحدة من التشغيل، الإنفاق المحدد.
النظر في تكوين تكاليف التشغيل:
يمكن أن يكون أيضا إنفاقا آخر اعتمادا على تفاصيل المؤسسة. يتم تحديد التركيب المحدد من قبل رئيس المؤسسة. النظر في تكلفة النفقات على مثال المواضيع العاملة في التعدين الهيدروكربون:
هذه هي القائمة الرئيسية. قد يشمل التكوين مجالات الإنفاق الأخرى.
تنقسم التكاليف التشغيلية إلى هذه الفئات:
قد يعتمد التصنيف على خصوصية أنشطة الشركة. النظر في مجموعة من النفقات على الميزات على سبيل المثال الموضوع، والتي تعمل في السكك الحديدية:
في حالة واحدة معينة، يتم تنفيذ المجموعة على هذه الميزات: اتجاهات العمل، أشكال النشاط المتكاملة، مواد التسميات.
تطوير خطة ER يعتمد على نوع المنظمة. على سبيل المثال، يتم تشكيل خطة النفقات لشركة القطار على أساس خطة التخطيط وخطة العمل واستخدام الأسهم المتداول. الغرض من التخطيط هو ضمان الأنشطة الحالية للمبلغ المطلوب من الأموال. إذا كانت الخطة غير صحيحة، فقد تنتهي الوسائل في الوقت المناسب. لهذا السبب، سيتم تعليق الشركة. سوف تفقد الشركة الأرباح. يتم التخطيط من خلال مقالات التكلفة. يأخذ الحدث في الاعتبار المعايير والحدود المختلفة.
التخطيط هو مكون من إدارة إيه. ومع ذلك، هذا ليس العنصر الوحيد. تتضمن إدارة ER أيضا تحليل الإنفاق والسيطرة عليها وتحديث الإطار التنظيمي. ينقسم إجراء التخطيط إلى عدد من المراحل.
تكاليف العمالة تعوض، كقاعدة عامة، معظم إيه. النماذج بناء على عدد الموظفين والمتوسطة الراتب. يتم تحديد عدد العمال من خلال ثلاث طرق:
يشتمل متوسط \u200b\u200bراتب الموظفين على الراتب وأقساط الأقساط والفائدة والرسائل الإضافية.
صندوق الدفع هو نتاج متوسط \u200b\u200bالرواتب الشهرية على عدد العمال. من الضروري مراعاة أسرع عدد من الموظفين، وكذلك عدد الموظفين الذين هم في إجازة أو على المستشفى.
مهم! لن يتم تضمين كشوف المرتبات في الأجر. يرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه الأموال لا تدفعها صاحب العمل، ولكن صندوق التأمين الصحي. لن يكون الاعتبار أيضا مسافرين، وتعويضات عن إجازة غير مستخدمة، وجائزة من أجل المعرفة.
صاحب العمل ملزم بإرسال الأموال إلى مختلف الأموال. هذه هي المعاش التقاعدي والاستقطاعات الاجتماعية والطبية. أنها تشكل 34٪ من إجمالي صندوق الرواتب. في بعض الحالات، قد تختلف هذه النسبة.
يتم التخطيط للمساحات على المواد اعتمادا على أنشطة الشركة. النظر في طرق التخطيط على سبيل المثال الموضوع المتخصص في السكك الحديدية:
كقاعدة عامة، تستخدم عدة طرق للتخطيط. كل هذا يتوقف على ما يجب حسابه بالضبط.
المصدر الرئيسي للنفقات - الكهرباء. يجب أن يأخذ موضوع القطار في الاعتبار الوقود المطلوب لنقل البضائع، وتكلفة الاحتياجات التكنولوجية. يتم تحديد تكاليف الوقود بناء على عدد المعدات، وقوتها. كجزء من الحسابات، ينبغي أن تؤخذ الجوانب التالية في الاعتبار:
يتم تحديد الإنفاق على الطاقة للإضاءة على أساس عدد أجهزة الإضاءة، وقوتها، ساعات الاحتراق، تكلفة KW للطاقة.
لمعلوماتك! رجل أعمال يمكن أن يقلل من استهلاك الكهرباء. للقيام بذلك، تحتاج إلى زيادة جودة التشغيل، وتحسين العمليات التكنولوجية وقيم استخدام عالية الجودة.
الاستهلاك هو ارتداء المعدات. يمكن أن تكون جسدية أو أخلاقية. الأول يعني تدهور الخصائص في عملية التشغيل الطويل الأجل. يتم تحديد ارتداء الجسدية بناء على شدة الاستخدام، ونوعية المواد المستخدمة، ونوعية الإصلاح والصيانة. البلى الأخلاقي هو فقدان أهمية المعدات. هذا يرجع إلى ظهور تقنية جديدة أكثر مثالية. يتم تحديد معايير ارتداء بناء على معدات محددة.
يتم تضمين خصومات الاستهلاك في تكاليف التشغيل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن صندوق الاستهلاك المشكلة يتم إرساله إلى استعادة المعدات البالية. عند حساب، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الاستهلاك سيكون موحدا طوال الفترة بأكملها.
لمعلوماتك! في الحسابات، لا يظهر عادة مدة التشغيل، ولكن معدلات الخصومات.
المهمة الرئيسية للمحاسبة إيه هي التثبيت في الوقت المناسب وكامل وموضوعي للإنفاق. باستخدام المحاسبة، يمكنك التحكم في التكاليف، وأدخل وضع الادخار وتقليل التكلفة. يتم تحديد إيه وفقا لخطة محددة مسبقا. تشكيل الخطة تعني الأساس المنطقي لحجم كل نوع من الإنفاق.
النظر في وظائف محاسبة ER إضافية:
يجب إجراء المحاسبة بحيث يمكن استخراجها من تكلفة النفقات.
يتم تنظيم المحاسبة على أساس تصنيف وضعت بشكل صحيح. كما يشارك في التخطيط النفقات والسيطرة عليها. النظر في السمات الرئيسية للمحاسبة:
مهم! المحاسبة الاصطناعية تعكس الإنفاق الكلي. وهذا هو، أنها ليست مقسمة إلى النفقات. من الضروري أن تعكس إجمالي إيه. المحاسبة التحليلية تنطوي على تثبيت مفصل للنفقات. هناك حاجة للسيطرة على مراعاة الخطة في مجالات معينة. يتم تحديد تنظيم هذه الأشكال من المحاسبة اعتمادا على طريقة المحاسبة: دليل أو بمساعدة أجهزة الحوسبة.
الانتباه! يجب أن يحاسب المحاسب أيضا توزيع خطاب الإنفاق. يتم تشكيلها من خلال نفقات التجميع على الحسابات الاصطناعية.
تعد سداد النفقات ذات صلة إذا كان رائد الأعمال يزيل الغرفة. إنه ملزم بتعويض أوراق اعتماد المالك لدفع الخدمات. ينصح Tries لسداد إيه للتفكير في تكلفة 244 "مشتريات أخرى". لجعل التعويض، تحتاج أو تشمل المدفوعات بمبلغ الإيجار أو تجميع اتفاقية منفصلة للتعويض.
مكاتب
متوسط \u200b\u200bمعدل الإيجار المرجح ($ / متر مربع. M / سنة، باستثناء تكاليف التشغيل وضريبة القيمة المضافة في نهاية شهر مارس:
· فئة "أ": 860 دولار
· فئة "B +": 600 دولار
فئة "ب-": 350 دولار.
متوسط \u200b\u200bمعدل الإيجار المرجح ($ / TQ. م / عام، باستثناء تكاليف التشغيل وضريبة القيمة المضافة) في بداية يونيو:
· فئة "أ": 770 دولار
· فئة "B +": 520 دولار
فئة "ب-": 330 دولار.
مستوى الشواغر في بداية يونيو:
· فئة "أ": 16.1٪
· فئة "B +": 20.8٪
فئة "ب-": 12.7٪
(conculatival ل "في" فئة كان مستوى الشواغر حوالي 17٪)
للمقارنة: مؤشرات مماثلة في نهاية عام 2008 - 10.3٪ لفئة "A" و 8.7٪ لفئة "C"، في نهاية الربع الأول - 13.7٪ لصف الفصل و 16٪ عن " في »فئة.
في الربع الأول من عام 2009، فإن الحجم الكلي للبناء الجديد وإعادة الإعمار على حساب المباني المتوقع أن يخرج في نهاية عام 2008، ولكنه نقل إلى التيار، تبين أنه أعلى من السوق المتوقع. بلغ إدخال مساحة مكتب الفصول "A" و "B" حوالي 930 ألف متر مربع. م (فئة "أ" - 15٪، فئة "ب" - 85٪). وبالتالي، بلغ إجمالي حجم المباني من الفصول "أ" و "ب" في نهاية الربع الأول من عام 2008 إلى 10.36 مليون متر مربع. م.
كمية عرض مكتب عالية الجودة على الفصول في بداية يونيو 2009:
· فئة "أ": 1.58 مليون متر مربع. م.
· فئة "B +": 5.21 مليون متر مربع. م.
فئة "ب-": 3.87 مليون متر مربع. م.
المجموع في بداية يونيو، بلغ إجمالي حجم مباني الفصول "أ" و "ب" حوالي 10.66 مليون متر مربع. م.
كقاعدة عامة، بموجب المصاريف التشغيلية مفهومة بالتكاليف المرتبطة باستخدام الممتلكات. تشمل التشغيل، بالإضافة إلى التشغيل، أيضا تكاليف المرتبطة ملكية العقارات (ضريبة الممتلكات، مدفوعات الأراضي، التأمين على الممتلكات).
تشمل التكاليف التشغيلية:
النفقات المجتمعية
· تكلفة صيانة المبنى (النظم الهندسية والمعدات)
بناء تكاليف
· تكلفة تنظيف المباني الداخلية للاستخدام العام والأراضي المجاورة
· تكاليف الأنشطة الصحية الخاصة (القوارض القتال، على سبيل المثال)
تكاليف جمع القمامة
· تكاليف التعدين الحالية
الدفع للحصول على خدمات شركة الإدارة.
تكاليف التشغيل ($ / قدم مربع / سنة):
· فئة "أ": 110-140 دولار
· فئة "B +": 90-120 دولار (أو المدرجة في معدل الإيجار الأساسي)
· فئة "ب-": 70-90 دولار (أو المدرجة في معدل الإيجار الأساسي).
محال تجارية
إن الاقتراح الإجمالي للتجارة المهنية العقارية في موسكو في منتصف عام 2009 هو 4،308،000 متر مربع. م من المساحة الإجمالية (GLA - 2،124،000 متر مربع. م).
في الوقت الحالي، يبلغ متوسط \u200b\u200bمستوى الشواغر في مراكز التسوق المهنية في رأس المال حوالي 15٪.
في الربع الأول من عام 2009، افتتحت 3 مراكز تسوق في موسكو، حيث كانت الزيادة في توريد مساحة البيع بالتجزئة بلغت 331000 متر مربع. م من إجمالي المساحة (منطقة العلامة التجارية (GLA) - 162،000 متر مربع. م). وهكذا، في نهاية مارس، فإن الاقتراح الإجمالي للتجارة المهنية العقارية في موسكو هو 4،288،000 متر مربع. م (إجمالي المساحة؛ GLA - 2 203 000 متر مربع).
مستودعات
يبلغ إجمالي العرض لسوق المستودع في منطقة موسكو في بداية يونيو 2،627،000 متر مربع. م من مساحة المستودع عالية الطبقة.
سعر بيع فئة المستودع الفضائية "A" حاليا من 1000 دولار إلى 1،200 متر مربع. م. معدلات تأجير فئة المساحة المستودع "A" - حوالي 110 دولار (لا تشمل ضريبة القيمة المضافة والفواتير التشغيلية والفائدة)، مساحة المستودعات "B" - 140 دولار (شاملة، باستثناء مدفوعات المرافق)، فئة "C" - 100 دولار (شامل جميع باستثناء المدفوعات المجتمعية).
تكلفة بناء "صندوق المستودعات" دون هندسة داخلية، يمكن أن تكون الاتصالات الخارجية والأراضي 500 متر مربع. م. من غير المرجح أن تكون تكلفة بناء متر مربع أقل من 800 متر مربع. م. (للمقارنة - في منتصف العام الماضي، يمكن أن تتجاوز تكلفة البناء 1000 / متر مربع. م).
نفقات التشغيل تشمل 3 مكونات رئيسية:
تكاليف التشغيل (جمع القمامة، حماية الأراضي حول المحيط، تنظيف الثلج، صيانة المناطق العامة، المناطق العامة ومواقف السيارات في الحالة الصحية السليمة، صيانة النظم الهندسية)؛
سداد ضريبة الأراضي والأراضي؛
شركة إدارة المكافآت.
في منتصف عام 2009، النطاق السعري: من 30 دولارا إلى 40 دولارا لكل متر مربع. م سنويا.
مستوى الفضاء الشاغر من الفئة أ هو حوالي 10٪ باستثناء المناطق المقدمة في الباطن.
بشكل كامل، يتم تقديم نتائج المسوحات للمشاركين المحترفين في سوق العقارات التجارية موسكو في نشرة Rway رقم 172.
تكاليف التشغيل - التكلفة المطلقة للنفقات التي تكبدتها المؤسسة لضمان أداء أموال الإنتاج. شراء الوقود والمكونات والدفع لخدمات الإصلاح، والاستحواذ على الطاقة، وما إلى ذلك - عنصر مهم في القيمة التراكمية لرأس المال الثابت. يجب ألا تتجاوز حصتها في التكلفة 30٪، وإلا فإن إصلاح المعدات واستبداله سيكون مطلوبا.
الشركات تحمل النفقات ليس فقط لشراء المعدات والآلات وبناء الهياكل، ولكن أيضا على محتواها. بسبب ميزانية الشركات، من المهم أموال الرهن العقاري لشراء المكونات والوقود ومواد التشحيم (الوقود)، ودفع الكهرباء والانخفاض.
تكاليف التشغيل (Zee) هو مقدار التكاليف المتكبدة لضمان الحالة العملية للأصول الثابتة وصيانتها الحالية وخلق الظروف المواتية لإصدار السلع والخدمات.
المرجعي! تكبد تكاليف استغلال أصول الإنتاج تشكل جزءا من تكلفة المنتجات، ومنذ المشاركة بشكل غير مباشر في إنتاج السلع والخدمات (الفصل 25 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
في التحليل المالي، يعتبر EZ عرفي أن تعتبر تكاليف متغيرة، لأن حجم الوقود المستهلك، مكونات، خدمات إصلاح اللواء يعتمد على حجم الإنتاج. في فترة التوقف، لا تتحمل الشركة هذه النفقات.
لا يتم تخصيص تكاليف استغلال أصول الإنتاج في البيانات المالية في مقال منفصل. بسبب تعريفهم، من الضروري جمع المعلومات من مجموعة واسعة من وثائق المحاسبة الداخلية والأبرالية:
لحظة مهمة! إذا تم إجراء واجبات التكليف وإصلاح وصيانة الأصول الثابتة من قبل العمال الصناعيين الرئيسيين، ثم من إجمالي الحجم لساعاتهم، سيحتاجون إلى إبراز أولئك الذين تم إنفاقهم على ضمان الحالة العاملة للأصول الثابتة.
بشكل عام، يمكن تمثيل الصيغة لحساب المؤشر على النحو التالي:
ez \u003d zp + for + ze + sr + zs + zn، حيث:
ZP - راتب موظفي الخدمة؛
للخصومات إلى انخفاض قيمة المعدات الرئيسية؛
ZE - تكاليف استهلاك الطاقة؛
SP - تكلفة الإصلاح والاستعادة؛
ZS - تكلفة شراء المواد الاستهلاكية والمكونات؛
زن - النفقات العامة.
لا يرشح التشريعات المدنية والضريبية الروسية معايير دقيقة ل EZ. ومع ذلك، فإن الشركة مهمة لتتبع مجموعها. في هذا الصدد، فمن الضروري:
لحظة مهمة! الشركات التي تستخدمها في أنشطتها تكاليف المعدات القديمة الجسدية والأخلاقية ستواجه قيمة كبيرة من تكاليف التشغيل.
ينظر إلى عملية تفصيلية لتحديد تكاليف التشغيل بشكل ملامح على مثال الشركة JSC "SDS-AZOT"، والتي تعمل في إطلاق سراح الأسمدة النيتروجينية.
انتاج! في عام 2016، ارتفع أداء تكاليف التشغيل للشركة "SDS-AZOT" بنسبة 15.51٪، والذي يرجع إلى إصلاح المعدات في العديد من ورش العمل في المؤسسة. في عام 2017، يتم تقليل المؤشر بنسبة 6.0٪، حيث كسبت ورش العمل كالمعتاد.
نظرا لأن تكاليف التشغيل هي مؤشرا مطلقا، \u200b\u200bيبدو أن تحليل دينامياتها صلة فقط إذا كانت حصة EZ في تكاليف المنتج.
في 2015-2016. وكان مؤشر الشركة JSC "SDS-AZOT" 32-34٪، وهو أكثر 30٪ تنظيمية. كان هذا الوضع مؤشرا على عدد كبير من المعدات القديمة التي تتطلب استبدال واسترداد. جعل إصلاح في عام 2016 من الممكن تغيير الوضع للأفضل: في عام 2017، كانت قيمة المؤشر 27.7٪ فقط.
بالتفصيل، تعتبر عملية حساب EZ وشاركها في تكلفة المنتجات عينة تشكلت بناء على أدوات أدوات Excel.
